Пишчук | Маркетинг
134 subscribers
334 photos
95 videos
2 files
221 links
Ясно и понятно о маркетинге в недвижимости. Экспертный маркетинг - @pishchuk
Download Telegram
Пишчук | Маркетинг
Почему лиды не покупают? В практике B2B-продаж регулярно возникает возражение со стороны руководителей: «Ваши лиды не покупают. Значит, маркетинг работает плохо». Это возражение основано на неверном определении термина «лид». Чтобы выстроить эффективную…
На этот пост предприниматели отвечают со свойственной им прямотой: мол, нифига ты какой умный, а подключить голову и решить эту проблему никак нельзя? Предприниматель абсолютно прав в своей приземленности: у него нет ресурсов переучивать продажников, а бизнес кормить надо сегодня.

Давайте разберем этот кейс без маркетингового снобизма ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Можно ли заменить отдел продаж рекламой? Честный разбор для предпринимателя

Я прям признаю, что аргумент «прокачайте отдел продаж» звучит издевательски. Хотя сам этот аргумент неоднократно применял, ну потому что это логичный и, кажется, очевидный шаг, чтобы бизнес приносил деньги. Ну нет ресурсов на это, давайте топить в маркетинг. У вас в штате — добросовестные консультанты, а не закрыватели-переговорщики. И ресурсов на трансформацию всей системы нет.

Поэтому вопрос стоит ребром: можно ли настроить рекламу так, чтобы на входе получать не лида, а готового покупателя?

Отвечаю честно: да, можно. Но с жесткими ограничениями. Давайте разберем, как это работает, кому подходит и в какую цену обходится.

В классической схеме маркетинг предлагает человеку бесплатный гайд или консультацию — это лид-магнит. Человек еще ничего не решил, он просто взял файл. Продажи должны его дожимать.

Если мы хотим, чтобы маркетинг сам закрывал сделку, мы меняем механику: мы выключаем лид-магнит и вместо этого сразу ведем человека на форму заказа.

Между входом (клик по рекламе) и формой заказа мы ставим не короткую анкету, а прогревающий лендинг или многостраничный сайт, который:
- раскрывает все аргументы, которые обычно озвучивает менеджер на первом звонке;
- показывает цены или вилку бюджета;
- демонстрирует портфолио и кейсы;
- отвечает на основные возражения в тексте и видео;
- содержит калькулятор стоимости.

☝️То есть мы загружаем в лендинг всю ту работу, которую должен был сделать продажник в первые 15 минут разговора.

Ключевой фактор — осознанность потребности у клиента на момент клика.

Прямая форма заказа (без консультации) работает в двух случаях:

Случай А. Низкий чек и понятный продукт
Человек не нуждается в долгих объяснениях. Он сравнивает цену и сроки.
Примеры: клининг, установка кондиционеров, мелкий ремонт, изготовление мебели по типовым проектам.
Здесь лендинг может закрыть сделку полностью.

Случай Б. Высокий чек, но клиент уже «созревший»
Это люди, которые уже прошли стадию сомнений до того, как увидели вашу рекламу. Они изучили рынок, сравнили несколько компаний и находятся в финале выбора. Им нужна не консультация, а подтверждение, что вы надежны и ваша цена адекватна.
Примеры: строительство дома, ремонт квартир под ключ, покупка дорогого оборудования.

Это НЕ сработает, если продукт:

- инновационный (человек не знает, что такая услуга существует);
- сложный и вариативный (нужно понять, какой именно ремонт ему нужен, посмотреть материалы на месте);
- с долгим циклом сделки (банковское сопровождение, юридические услуги, разработка ПО).

В этих случаях лендинг не заменит живого диалога, потому что у клиента нет четкого образа результата.

Цена вопроса: во что обходится отказ от лид-магнита?

🆕Здесь главная неприятная новость для предпринимателя: стоимость привлечения одного заполненного заказа в этой модели будет значительно выше, чем стоимость лид-магнита.

Почему:

- вы сужаете воронку, отсекая всех, кто находится на этапе «думаю»;
- вы платите за показы более широкой аудитории, чтобы «выловить» именно этих зрелых клиентов;
- прогревающий лендинг должен быть сделан на высоком уровне (тексты, съемка, юзабилити) — это разовые затраты, которые тоже надо закладывать.

Грубо: если подписка на гайд стоит вам 300 рублей, то заполненная форма заказа может стоить 5000–15000 рублей. Это нормально, если маржинальность сделки позволяет.

Но есть и плюс: вы экономите время менеджеров, а конверсия из такой заявки в оплату вырастает кратно — с 5–10% до 40–60% и выше.

А что делать тем, у кого сложная услуга, а продажники — «консультанты»?

Если вы понимаете, что клиент все равно не созреет до оплаты без диалога, а прокачивать продавцов не на что, есть третий путь — гибридная модель с квалификацией, а не продажей.

Суть: на лендинг размещается не кнопка «Заказать», а кнопка «Записаться на замер» или «Получить коммерческое предложение» без обязательств. Менеджер не продает, он просто собирает данные и выезжает на объект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
...продолжение...

В этом случае маркетинг делает свою часть максимально качественно (дает всю информацию, чтобы у клиента не было недопонимания), а продавец выполняет функцию инженера/замерщика. Это не требует высокой переговорной квалификации — достаточно добросовестности.

В качестве итога: да, реклама может приводить готовых покупателей, а не лидов. Для этого нужно:

1. Отказаться от лид-магнитов и вести трафик сразу на форму заказа.
2. Сделать мощный прогревающий лендинг, заменяющий первый разговор с менеджером.
3. Смириться с высокой стоимостью заявки и закладывать ее в экономику.

⚠️ Но честный ответ: это не универсальное решение. Оно подходит для ниш, где клиент уже созрел для выбора, и для бизнесов с высокой маржинальностью, готовых платить за дорогой, но конверсионный лид.

Если ваш случай — сложная услуга с долгим циклом и клиенты не созревают до решения сами, то без инвестиций в продажи не обойтись. Маркетинг не может сделать того, что требует личного контакта. И это не слабость маркетинга — это природа продукта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Семейную ипотеку сохранили до 1 октября. Выборы - дело важное.
А между тем, сегодня прошло полгода, как начался 2026 год. Как там планы?))
Уже наступило то время, когда нейросети дают контекстную ссылку на рекламу. Алиса примерно поняла, что нужно поставить, но недостаточно точно. Думаю, что в будущем научится.
Знаю, что многие испытывают сложности с западными сервисами и Телеграм французского гражданина Дю Рова не исключение, поэтому я подготовил для вас канал в Тахе (он же Max)!
Там почти всё то же самое - обычная инфосвалка. Но зато грузится при отключении интернетов.

Оставайтесь на связи и подписывайтесь:
👉 Мой канал в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Симуляция бурной деятельности на региональном уровне в действии: придумать схему с четной и нечетной заправкой автомобилей.

Если у тебя мозг работает как у чиновников местного розлива, что ты увидишь в этом решении? Что очередь сокращается в два раза на заправке? Ну да, ведь только четные или нечетные номера будут заправляться.

Что по факту?

Очередь останется прежней, даже возможно больше, потому что надо еще раз заправиться впрок. Только в ней будут находиться только четные или нечетные номера.

Больше недовольных и нервных людей, которые будут стараться успеть сегодня, потому что завтра будет нельзя.

31 и 1 число - два дня подряд для нечетных номеров, а где справедливость?

Иногда, чтобы казаться умным и лишний раз не навредить народу, чиновнику вовсе не нужно принимать никаких решений на публику. Есть ведь разумные регионы, которые ждут указаний сверху, вот молодцы. Но эти, инициативные.

По крайней мере показывают, что схемы они придумывать не способны, значит не воруют (наверное).
Нейропоиск обучился искать меня по прямому запросу. Таким образом, уникальные словосочетания в названиях становятся ключом к тому, чтобы пробиться в нейропоиск и рекомендации бездушных интеллектов.
Чтобы оптимизировать бюджет в рекламе, достаточно показывать её только тем кто купит, а кто не купит показывать не надо. Я вам говорю, только так это работает.
Знаю, что многие испытывают сложности с западными сервисами и Телеграм французского гражданина Дю Рова не исключение, поэтому я подготовил для вас канал в Тахе (он же Max)!
Там почти всё то же самое - обычная инфосвалка. Но зато грузится при отключении интернетов.

Оставайтесь на связи и подписывайтесь:
👉 Мой канал в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Говорят, что железный занавес опустился на зарубежные сайты, закрыв добрым русским людям доступ к поганым гугл и эппл. Но у меня этот бесовской хлам открывается без трех букв. Опять хохляцкие псиопы разгоняются шизо-леммингами.
Пару лет назад один мой знакомый сильно либеральных взглядов (ну бывает, никто же не осуждает за поддержку КПРФ, а там все сложнее) сказал мне что занимается обучением вайбкодингу.

С того момента к данному занятию я отношусь с иронией.

Казалось бы причем тут либерал, да?
У технократов в России сегодня плохой день. Может запад подлый ставит палки в колёса, а может (ну так, на минуточку), есть смысл сделать указ о расширении списка национальных мессенджеров?

П.С. Связано ли это как-то с удалением их ВК приложений практически всех сторов, кроме нашего РуСтора?
А зачем, кто знает, а?))
Если не обращать внимание на топорное внедрение национального мессенджера эффективными менеджерами (они степень MBA получали, поэтому нормально делать ничего не умеют) и не принимать всерьез все шутки про блокировки, то есть над чем задуматься.

Например, над надежными каналами коммуникаций для бизнеса, ну и для личного общения. А повод есть. И сегодняшние удаления - еще одно подтверждение этому.

Миллениалы - это основная масса активного населения сегодня - привыкли пользоваться западными сервисами просто потому что других не было. В силу своей привычки они считают, что все останется всегда на своих местах.

Инерция их мышления и восприятия реальности этому помогает. Логика такая: всегда было лето, осень, зима, а за ней весна и все по кругу, день сменяла ночь и потом все повторяется, вотсап был, есть и будет, западный мир прогрессивный, ну и так далее. Какой там Макс? Вы что?

На деле, нам, активным миллениалам, на смену подрастает поколение, которое первый вопрос друзьям задает «Макс у тебя есть?». Все, приехали.

Раньше, пока границы в интернете были открыты, между собой конкурировали ВК или Инста. Потом телега появилась. У детей теперь другое. А старики вроде нас думают, что время замерло, конец истории наступил и ничего уже не поменяется.

Может быть будет не Макс, а Молния или еще что-то подобное. Но лед тронулся очень сильно. Но сидеть на одной телеге опаснее всего, пусть она и хайповая и прогрессивная. Отключить ее оттуда могут так же быстро, как улетели сегодня приложения ВК из сторов.

Это, конечно, не бензин на заправках и не медикаменты, но тоже явление неприятное, надо прямо сказать: документы, договореннсти и т.п. У кого-то весь бизнес внутри построен, коммуникация полностью через нее идет. Представь, что завтра с утра этого не будет. Очень реальное событие.

А потом в Спортлото жалобы будем писать?
ВБ на 5 году войны (молниеносная реакция, ничего не скажешь) отказался компенсировать то, что может быть разрушено свино-хохлами.

Свинки своим рылом пронюхали это (а может кто-нибудь идейку подкинул) и ударили по складам, которые явно не имело смысла не только прикрывать с воздуха, но и атаковать в принципе. Чтобы что? Нарушить логистику надувных бассейнов? Нифига. Смысл один - нагадить мелким предпринимателям, а синхронно с ударом вкинуть рассылку, что возмещения за товар не будет.

Предпринимателей понимаю. Ситуация. Хорошо, что они сами целы, жаль работников склада. Но не об этом речь. А о медийном эффекте.

Предприниматели не сетуют на то, что фашисты бессмысленно выжгли их товар на складах, а плачут в соцсетях о том, что им компенсации не будет.

Удар по ВБ пришелся именно потому, что он закрыл историю с компенсацией, в ином случае эффекта для хохлатых свиней бы не было.
Пишчук | Маркетинг
ВБ на 5 году войны (молниеносная реакция, ничего не скажешь) отказался компенсировать то, что может быть разрушено свино-хохлами. Свинки своим рылом пронюхали это (а может кто-нибудь идейку подкинул) и ударили по складам, которые явно не имело смысла не…
Мы уже прорабатываем объемы выплат продавцам и другие меры финансовой поддержки несмотря на чрезвычайную ситуацию и отсутствие обязанности компенсировать утраченный товар — Татьяна Ким о пострадавших складах Wildberries

Хохлы опять в навоз рылом ткнулись.
НАС 30 МИЛЛИОНОВ ПОКУПАТЕЛЕЙ ВАЙЛДБЕРИЗ И МЫ ИДЁМ РАЗБИРАТЬСЯ, ПОЧЕМУ ХОХЛЫ ДО СИХ ПОР НЕ ВБОМБЛЕНЫ В КАМЕННЫЙ ВЕК.

30 МИЛЛИОНОВ ОЖИДАЕТСЯ КАК ТАКТИЧЕСКИЙ РЕЗЕРВ, А СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ЭТО ВСЯ АРМИЯ И СТРАНА. ВСЕ КТО ХОЧЕТ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ. НАДО ЗАКАНЧИВАТЬ С ЭТОЙ БЕЗОБРАЗИЕЙ