Пишчук | Маркетинг
135 subscribers
329 photos
95 videos
2 files
219 links
Ясно и понятно о маркетинге в недвижимости. Экспертный маркетинг - @pishchuk
Download Telegram
Последнее время люди публикую ттак много промтов для ИИ. И забавно находятся люди, которым реально (РЕАЛЬНО, КАРЛ) интересна эта тема. Ну ладно, допустим, сделать нужную картинку - та еще задача. Столько времени потратишь - выгоднее пикчеру-дизайнеру заплатить. Хрен с ним, потратить пять минут до этого на тест промта - не велика потеря.

Но отдельного внимания достойны промты для написания текста. Типа, как же сказать ИИ, чтобы он написал мне этот вот самый текст именно так, как я бы его сам написал, если бы не был таким ограниченным?

То есть люди реально пытаются прокачать свой скил общения с ИИ для производства текстов от себя. Не прокачивать скил написания текстов, а перебирать промты, которые будут помогать делать тексты лучше, чем ты когда-либо уже сможешь. Мне это нравится. Потому что так остается меньше способных людей, а значит я буду зарабатывать деньги вместо них. Хотя, сейчас все уверены в обратном.

Недавно смотрел интересную передачу про кич-технологии. Так вот кич (пришел к нам из мира искусства) сейчас распространяется в технологической среде. За неспособностью с высокой скоростью (как это было десятилетие назад, например) создавать новые содержательные технологии, техногиганты создают иллюзии прорывов. Представляя посредственные решения революцией. То же самое происходит с интеллектуальной средой.

Промты для написания текстов - туда же. Бессодержательный кич.
Как понять что контекстная реклама не для твоего бизнеса?

Посмотри на количество потенциальных потребителей. Не путай с объемом рынка в деньгах. Считай количество голов (или рук), которые могут пользоваться поисковиком для покупки твоего товара или услуги.

Если ситуация на рынке такая, что таких людей ты знаешь поименно и все они у тебя в записной книжке, тогда Бог контекстной рекламы не тот Бог, которому надо приносить бюджет в жертву.

Если же их хренова гора и потенциальную цифру в голове не представить - помолиться контексту стоит попробовать.

Для примера, услуги по строительству АЭС не подходят для такой рекламы.

Второе - это способ и место приобретения. Если коротко, хлебобулочные изделия тоже не лучший продукт для контекстной рекламы.
Эм… 😶

Пользователи iPhone начнут переходить на Android, чтобы продолжать пользоваться национальным мессенджером MAX, который прочно укоренился в их жизни — генеральный директор «Ростелекома» Михаил Осеевский

Где вы такие мемы берете?
😁1
Пишчук | Маркетинг
Авито Реклама как альтернатива существующим рекламный каналом пока выглядит сильно сырым продуктом. В чистом виде это альтернатива РСЯ (можно назвать РСА), но с очень ограниченным охватом только внутри платформы. Идея понятна: люди сидят в поиске объявлений…
Что поменялось за месяц теста на Авито Реклама? Канал имеет потенциал. Всё же платформа заводит на себя чистый трафик людей с разными целями, интересами и бюджетами. И если работа через объявления это всегда немного про цену - у кого ниже тот и собирает лидов, то работа через Авито Рекламу это близкое попадание в интересы аудитории. Из интересного: с посадкой на лендинг удается получать лиды чуть более дорогие чем в директе (на одном и том же проекте) и их пока не сильно много. НО! Квал 100%. РСЯ так не может, формат не позволяет. Даже поиск до этого не дотянул. Понятно, что успех локальный, нельзя утверждать, что так будет все при масштабировании, но что-то подсказывает, что можно вытерпеть и 50% КВАЛ, если мы работаем с высокомаржинальным и массовым продуктом.
Да что вы вообще знаете о провале в бизнесе?

У «Мегамаркета» в 2025 году число заказов упало до 4,08 млн, в 2024-м эта цифра составляла 39,8 млн. Так магазин опустился с четвертого места на 38-е. За первые четыре месяца этого года продажи упали ещё втрое год к году, до 620 тысяч.

А в деньгах это капец как много. А все почему? Потому что копирование чужого бизнеса не всегда приводит к ожидаемому результату.
🔥2
Павел Дуров
📱 А без такой системы все приложения на смартфонах — «национальные» или «иностранные» — остаются уязвимыми для точечной слежки и цензуры со стороны США через бэкдоры и магазины приложений iOS и Android.
Хм, тут такое дело. Сам Павлик Дуров, наш любитель свободного интернета, скрытого общения и прочей популистской херни, которую так любят потреблять хомячки и альтернативно-одаренные, как бы того не желая, раскрыл таки наличие анальной пробки от большого брата США в своих приложениях (конечно же, самых безопасных в мире!). Ну как там, Паша, пики точеные?

Конечно он не хотел, просто пытался поглумиться над Мордором, мол вот у вас как плохо, не то что у тех, кто на западном кукане сидит, у них то всё хорошо? Ага, поняли, поприкалывались и запомнили.
🔥1
Знаю, что многие испытывают сложности с западными сервисами и Телеграм французского гражданина Дю Рова не исключение, поэтому я подготовил для вас канал в Тахе (он же Max)!
Там почти всё то же самое - обычная инфосвалка. Но зато грузится при отключении интернетов.

Оставайтесь на связи и подписывайтесь:
👉 Мой канал в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А хотите еще прикольных историй? Есть у вас в бизнесе сайт? По-любому. А знаете, что надо домен регистрировать через госуслуги с 1 сентября этого года.

С 1 сентября 2026 года в России введена обязательная идентификация администраторов доменов в национальных зонах .ru, .рф и .su через портал «Госуслуги» (Единую систему идентификации и аутентификации — ЕСИА). Это требование закреплено в Федеральном законе от 29 декабря 2025 года №569-ФЗ.

Вот так. А если сейчас не подсуетиться над этой задачей, то скоро наступит приятный период, когда все будут охать и ахать: как же так, что случилось, почему я? А самое прикольное, что до этого регистрировали все абы как. На уже ликвидированные организации, на непонятные данные физлиц, на всякую лабуду.

Проведите лето с пользой!
Если надо набрать подписчиков в новоиспеченный канал MAX, то можно использовать VK Рекламу. Там сделали возможность продвижения каналов. Работает только на публичных каналах. Насколько хорошо - пока неизвестно. Но точно можно набить лояльную аудиторию себе в канал без танцев с бубнами.
Сегодня еще раз разобрал одну массовую нишу с высокой конкуренцией. А именно недвижимость курортных городов.

Спрос остается низким, несмотря на то, что банковские вклады понемногу тают. Денежки из банков вымываются, но распределение идет не в пользу перегретого рынка недвижимости. И естественно, агентства борются за каждого покупателя.

Но вопрос в другом, какие инструменты они используют для такой борьбы? Каналы у всех одинаковые, предложения у всех одинаковые, а вот голос в рекламе измеряется бюджетами - кто больше охватов взял, тот больше лидов притащил. Включают креатив, чтобы вырулить ситуацию, захватывающие внимание ролики и кричащие предложения с одинаковыми словами расставленными в хаотичном порядке. Не выделяется никто.

Откровенно выигрывает только подход с фейками, на который ведутся сегодня далеко не все, а свой телефон оставить готовы и того меньше людей - массовые обзвоны всех задолбали.

Давно надо понять, что вместо креатива, надо использовать сильное предложение + дизайн-решения для упрощения коммуникации. Достать человека по телефону сейчас сложнее (даже если его получить удалось), но общаться иначе никто не желает. Кроме самых умных, кто работает в свои платформы. И садит в подписку на свой бренд, на свою площадку.

Для этого не обязательно нужно тянуть у людей заветный номер, нужно просто создать возможность работать в открытом канале связи - чат. Но общаться в чате не с ботом или нейросетевой дурилкой (как многие грезят), а именно с человеком.

Предложить человеку зайти в чат, где ему ответит специалист проще, чем пробовать выманить его телефон. Но этот факт просто игнорируется. Отделы продаж под это не заточены. Мошенники так делают, а реальные отделы продаж нет - вот где логика?

Да, это своего рода новый навык, но в то же самое время, это развитие уже имеющегося опыта. Пока все мы вместе общаемся в мессенджерах, сэйлзы сливают тонны дорогих заявок в унитаз с формулировкой, типа, не ответил со второго раза. У меня на глазах все это происходит.

А в то же самое время мне звонят ребята в течение 4 лет, например, регулярно интересуются по своему направлению, нет ли актуальности сейчас у меня. 4 года звонят. А тут за два-три дня в корзину выбрасывают.

Прорыв начнется только с осознания, что нужно кардинально изменить подход к коммуникации, к рекламе, к базе, к формату получения лидов. Это сложно, да. Требуется техническая вооруженность. Но это основа выживания на этом рынке сегодня.
👍1
На заметку риэлторам, которые хотят сделать собственный поток клиентов и уйти из агентства недвижимости.
Шаг номер 1: Уходишь из агентства
Шаг номер 2: Открываешь свое агентство
Шаг номер 3: Набираешь агентов
Шаг номер 4: Делаешь маркетинг
Шаг номер 5: Тратишь ресурсы на поддержание, но уже не работаешь на дядю
Шаг номер 6: Удерживаешь агентов, которые хотят сделать собственный поток клиентов и уйти из твоего агентства.
1
Илон Маск стал первым в истории триллионером — всё благодаря выходу SpaceX на IPO

У меня тоже так будет!
Вы главное целевое действие на сайте сделайте заметнее! Крупнее и ярче! Чтобы ваши клиенты его сразу нашли, они ж слепошарые. Вот так точно не пропустят. И не запаривайтесь о том, к какому предложению это целевое действие. Просто ставьте большую кнопку - пусть оставляют заявку. Люди - существа простые: видят кнопки - долбят на них как обезьяны!

Отрывок из книги "Заметки сельского маркетолога"
👍1
Знаю, что многие испытывают сложности с западными сервисами и Телеграм французского гражданина Дю Рова не исключение, поэтому я подготовил для вас канал в Тахе (он же Max)!
Там почти всё то же самое - обычная инфосвалка. Но зато грузится при отключении интернетов.

Оставайтесь на связи и подписывайтесь:
👉 Мой канал в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва, новостройки комфорт класс. В среднем очень хорошая цена. 80% контактов доступны. Половина в работу. Секрет в креативах и площадках для показа.
Бизнес ждет, что завтра ЦБ в полном составе (Эльвира выйдет с больничного) выдавит из себя очередные -0,5%. А сколько новых старых сообщений мы увидим со словами «бери скорее новостройку»!
Сегодня увидел рекламу домов из бревна «ручной рубки» и понял, что эта штука дорогая - ручная работа как никак.

А потом подумал: за каким фигом заставлять людей бревна рубить вручную в 21 веке? Дичь какая-то.
Forwarded from В адресах
Даже не думай, глупая баночка!