Уже завтра стартует презентация 4 фазы Azizi Riviera — комплекса, расположенного на берегу лагуны. Локация превосходная.

НО! Перед покупкой off plan у данного девелопера рекомендуем тщательно перепроверять предоставленную информацию.

Хорошая новость, что у Azizi надежнее покупать уже готовые апартаменты, с выданными ключами и свидетельством о собственности. Часто встречаются объекты по выгодной цене. Вот тут обзор про один из таких.

#обзорнедвижимостивДубае

Пропустили интересный обзор по элитке от коллег. А меж тем, наши экспертные мнения совпадают. Сейчас Дубай и правда сильно выигрывает по инвестиционной привлекательности и ликвидности.

#отредакции

Рынок "элитки" разделился на два блока. Одни аналитики считают, что продажи с начала года упали на 10-40%, а все потенциальные покупатели уехали в Дубай. Другие уверяют, что по сравнению с 2021 г. продажи скорректировались всего на 3%, а объем реализованных площадей - на 8%.

Но те и другие сходятся в одном: за $1 млн год назад в столичных элитных комплексах можно было купить порядка 67,3 кв.м, а сегодня - не больше 35 кв.м. Эти данные взяты у Knight Frank, но цифры совпадают с минимальной разницей у всех консалтеров и риэлторов. То есть, с начала года недвижимость данного сегмента подорожала почти в 2 раза, а по некоторым объектам - и больше. Цены выставлены в долларах и рублями продавцы не возьмут.

Отсюда вывод: ни о каком высоком спросе речи быть не может, когда квартиры переоценены, а их инвестиционный потенциал в валюте исчерпан. Цены достигли "потолка", биться о который будут очень долго. Предпосылок для снижения нет, но и расти особо некуда.

В этих условиях ценник на столичную "элитку" - лучшая реклама недвижимости Дубая, где за те же деньги - большие площади с возможностью перепродажи "в долларах" в любой момент.

@nedvizha