Гости отелей Дубая получили возможность заходить в свои номера с помощью мобильных телефонов. Это позволило значительно уменьшить время на регистрацию заезда и выезда, исключить вероятность потери ключа, а также сократить количество пластика в отеле.

Park Hyatt Dubai и DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island являются одними из первых отелей, которые представили этот удобный для гостей сервис в ОАЭ. Сервис доступен для участников программ лояльности.

Являясь крупным туристическим направлением, Дубай ежемесячно привлекает миллионы туристов со всего мира. В первой половине 2022 года эмират принял 7,12 млн иностранных посетителей по сравнению с 2,52 млн за тот же период прошлого года.

#бизнесвДубае #жизньвДубае #новостиДубая

🏡Как выглядит процесс покупки недвижимости в Дубае?

Шаг 1: выбор объекта.
В Дубае вся покупка недвижимости происходит через лицензированного брокера и регулируется законом. Риэлтор возьмет на себя все: поиск подходящих вариантов, проверку девелопера и самого объекта, подготовку всех документов и организацию поездки, если вы находитесь в другой стране. Процесс покупки это не одноразовая сделка. Брокер (в случае с Payment Plan) будет помогать в организации документов по оплатам и контактам с застройщиком и будет работать с покупателем до получения свидетельства о собственности.

Шаг 2: оформление сделки.
Вначале продавец и покупатель подписывают соглашение о намерении заключить сделку. После этого покупатель перечисляет 10% от стоимости жилья в качестве гарантии и получает от продавца или застройщика NOC — no-objection certificate, который подтверждает, что недвижимость не имеет никаких обременений (в случае покупки вторичной недвижимости). Затем подписывают договор купли-продажи и перечисляют остальные деньги, а покупатель регистрирует право собственности на жилье. В среднем процедура занимает около месяца.

Покупатель оплачивает взнос в Dubai Land Department в размере 4%. Эта сумма может пропорционально делиться между покупателем и продавцом, а может оплачиваться покупателем в полном объеме в зависимости от условий заключения договора. Также при оплате рег.сбора необходимо выплатить административный сбор в размере 540 AED. Также покупатель оплачивает регистрационный взнос (Registration fees). Это фиксированный единоразовый платеж, который составляет 2 тыс. AED для домов стоимостью до 500 тыс. AED и 4 тыс. AED для построек дороже 500 тыс. AED.

Шаг 3: получение свидетельства о праве собственности.
После фактического подписания сделки собственнику жилья нужно получить свидетельство о праве собственности, которое будет подтверждать законность владения недвижимым имуществом. Для этого нужно подать в местный суд соответствующий запрос и оплатить пошлину в размере около 260 AED. Готовый документ можно получить в течение трёх дней.

Если недвижимость приобретается на стадии строительства, подписывается SPA (Sale Purchase Agreement) — договор купли продажи с застройщиком — в котором указана планируемая дата сдачи объекта. В этом случае покупатель получает Oqood, который служит временной регистрацией, а затем обменивается на свидетельство о праве собственности.

С какими страхами сталкиваются при покупке #недвижимостьвДубае читайте здесь.

⚡️Пришла информация от застройщика Sobha!!!

С сентября они будут продавать апартаменты без post-handover payment plan. По сути, рассрочка будет уже на 3 года, так как из качественных застройщиков уже почти никто не даёт расширенный payment plan после окончания строительства. Таким образом создается возможность взять апартаменты в выгодной локации Дубая с хорошей рассрочкой.

Пишите ✏️ @vltnkulikov

#недвижимостьвДубае
#обзорнедвижимостивДубае

И для тех, кто ещё вдруг не читал наш обзор, про способы оплаты за #недвижимостьвДубае 👉🏻можно почитать здесь.

Эмираты ОАЭ названы самыми безопасных городами мира согласно индексу Numbeo.

Фуджейра возглавляет список с индексом безопасности 91,88, это единственный город среди 465 городов мира, набравший более 90 баллов; Абу-Даби занимает второе место с результатом 88,46 балла. Аджман, Шарджа и Дубай заняли 7, 8 и 9 места соответственно.

Numbeo — крупнейшая в мире база данных о качестве жизни, в том числе воспринимаемому уровню преступности, качеству здравоохранения, качеству транспорта и других статистических данных.

#другиеЭмираты #жизньвДубае #новостиДубая

Помните, мы показывали, как проходят лотереи Dubai Holdings?

Так вот. Идет В полном разгаре регистрация на новое мероприятие — среди лотов виллы и таунхаусы в районе Mudon Al Ranim 3.

🎯Лотерея пройдет 30 августа в Coca-Cola Arena.

Mudon – очень зеленый и аккуратный район, девелопер заботится о ландшафте и окружении.

Ожидается (по традиции), что желающих приобрести недвижимость будет больше, чем предложений. О причинах такого высокого спроса рассказывали здесь.

Начальная цена за таунхаус площадью 200 кв.м. 2 млн. AED (550 тыс. USD).

Регистрация ✏️ @vltnkulikov

#недвижимостьвДубае
#лотерея

Уже завтра стартует презентация 4 фазы Azizi Riviera — комплекса, расположенного на берегу лагуны. Локация превосходная.

НО! Перед покупкой off plan у данного девелопера рекомендуем тщательно перепроверять предоставленную информацию.

Хорошая новость, что у Azizi надежнее покупать уже готовые апартаменты, с выданными ключами и свидетельством о собственности. Часто встречаются объекты по выгодной цене. Вот тут обзор про один из таких.

#обзорнедвижимостивДубае

Пропустили интересный обзор по элитке от коллег. А меж тем, наши экспертные мнения совпадают. Сейчас Дубай и правда сильно выигрывает по инвестиционной привлекательности и ликвидности.

#отредакции

Рынок "элитки" разделился на два блока. Одни аналитики считают, что продажи с начала года упали на 10-40%, а все потенциальные покупатели уехали в Дубай. Другие уверяют, что по сравнению с 2021 г. продажи скорректировались всего на 3%, а объем реализованных площадей - на 8%.

Но те и другие сходятся в одном: за $1 млн год назад в столичных элитных комплексах можно было купить порядка 67,3 кв.м, а сегодня - не больше 35 кв.м. Эти данные взяты у Knight Frank, но цифры совпадают с минимальной разницей у всех консалтеров и риэлторов. То есть, с начала года недвижимость данного сегмента подорожала почти в 2 раза, а по некоторым объектам - и больше. Цены выставлены в долларах и рублями продавцы не возьмут.

Отсюда вывод: ни о каком высоком спросе речи быть не может, когда квартиры переоценены, а их инвестиционный потенциал в валюте исчерпан. Цены достигли "потолка", биться о который будут очень долго. Предпосылок для снижения нет, но и расти особо некуда.

В этих условиях ценник на столичную "элитку" - лучшая реклама недвижимости Дубая, где за те же деньги - большие площади с возможностью перепродажи "в долларах" в любой момент.

@nedvizha