Я приятно удивлен, что многим интересно про коммерческую недвижимость и как нам, простым людям, стать совладельцем этой недвиги и, самое главное, иметь право на доходность от нее. Каждый третий из вас поставил 🔥, это вдохновляет меня отреагировать немедленно!
Так, я выделил для себя две категории ЗПИФ (закрытй паевый инвестиционный фонд) в России. Одни покупают/продают/сдают недвигу в рамках одного фонда, по 2-3 объекта в год, может и больше, получают прибыль, распределяют ее по пайщикам (это мы с вами). Другие создают один фонд под один объект - монофонд. В этом случае никто ничего не «крутит» туда-сюда (лямчик там, лямчик сям), а занимаются конкретно управлением этого объекта. УК - управляющая компания, которая этим занимается и она же берет за это небольшой процент (без этого никуда).
У меня два фонда от одной управляющей компании Парус: я почитал их проекты, документы, финансовые модели, мне нравится их прозрачность и очень ответственный подход, они реально относятся к нам, пайщикам, как к инвесторам, в чьих руках деньги, которые помогают им закрыть банковские кредиты (на стройку) и побыстрее начать получать доход. Так же в нашей власти принять решение на голосовании (продать склад или продолжать получать доход) - УК не принимает такие решения, она не собственник.
Взять к примеру Парус-СБЛ, кредит на этот склад у них был (в 2025м закрыли) 670 млн ₽ и 1,66 млрд ₽ они получили от пайщиков.
Сейчас 1 пай стоит 1800 ₽ и приносит 13,67 ₽ каждый месяц. Я заходил в этот актив в сентябре 2024 (см. скриншот, первая буковка «В» на графике) по цене 1030 ₽, перед тем, как они должны были пересмотреть договор аренды (rent reversion - самый главный лайфхак для долгосрочных инвесторов) со СберЛогистикой, так как складов было очень мало, инфляция набирала обороты, цены на аренду и стоимость коммерческой недвиги росли и подходил день пересмотра условий.
Почему я такие паи сравниваю с облигациями - потому что у меня под 1 паем лежит право на квадратный метр (1 пай = 0,027 м2). В данном случае - склад около аэропорта Внуково рядом со столицей страны.
VS
Под 1 облигацией лежит 1 000 ₽, просто обычных рублей, которые являются чисто фиатными деньгами, как и все остальные валюты мира. И к сроку погашения этой облигации там будут всё те же 1 000 ₽, только вот уже совсем другой покупательной способности.
@sunDiesel #зпиф #инвестиции #офз
Так, я выделил для себя две категории ЗПИФ (закрытй паевый инвестиционный фонд) в России. Одни покупают/продают/сдают недвигу в рамках одного фонда, по 2-3 объекта в год, может и больше, получают прибыль, распределяют ее по пайщикам (это мы с вами). Другие создают один фонд под один объект - монофонд. В этом случае никто ничего не «крутит» туда-сюда (лямчик там, лямчик сям), а занимаются конкретно управлением этого объекта. УК - управляющая компания, которая этим занимается и она же берет за это небольшой процент (без этого никуда).
У меня два фонда от одной управляющей компании Парус: я почитал их проекты, документы, финансовые модели, мне нравится их прозрачность и очень ответственный подход, они реально относятся к нам, пайщикам, как к инвесторам, в чьих руках деньги, которые помогают им закрыть банковские кредиты (на стройку) и побыстрее начать получать доход. Так же в нашей власти принять решение на голосовании (продать склад или продолжать получать доход) - УК не принимает такие решения, она не собственник.
Взять к примеру Парус-СБЛ, кредит на этот склад у них был (в 2025м закрыли) 670 млн ₽ и 1,66 млрд ₽ они получили от пайщиков.
Сейчас 1 пай стоит 1800 ₽ и приносит 13,67 ₽ каждый месяц. Я заходил в этот актив в сентябре 2024 (см. скриншот, первая буковка «В» на графике) по цене 1030 ₽, перед тем, как они должны были пересмотреть договор аренды (rent reversion - самый главный лайфхак для долгосрочных инвесторов) со СберЛогистикой, так как складов было очень мало, инфляция набирала обороты, цены на аренду и стоимость коммерческой недвиги росли и подходил день пересмотра условий.
Почему я такие паи сравниваю с облигациями - потому что у меня под 1 паем лежит право на квадратный метр (1 пай = 0,027 м2). В данном случае - склад около аэропорта Внуково рядом со столицей страны.
VS
Под 1 облигацией лежит 1 000 ₽, просто обычных рублей, которые являются чисто фиатными деньгами, как и все остальные валюты мира. И к сроку погашения этой облигации там будут всё те же 1 000 ₽, только вот уже совсем другой покупательной способности.
@sunDiesel #зпиф #инвестиции #офз
❤3🔥2👍1
Самый сладкий покупатель
Недавно глава X5 Retail заявила:
А я вот ни разу не покупал там корм для собаки, да и товары для детей перестал там покупать с тех пор, как перешел на Озон. Никогда не любил этот «маркетинг» в супермаркетах, когда мне навешивают над лентой шоколадок, бритв и батареек.
А вот стратегию их компании и портрета клиента я бы подправил: одинокий, это как раз то домохозяйство, которое давно уже в топ-1 в России (и в Европе, конечно же). И вопреки старому стереотипу про «одинокого пенсионера» - это в большинстве своем молодежь и карьеристы. По стране почти 42% живут одни, а в Москве так их вообще 67% (так вот кто квартиры разбирает у застройщиков 😃).
@sunDiesel
Недавно глава X5 Retail заявила:
Мы все время шутим, что для нас самый „сладкий“ покупатель — с устойчивым доходом, зрелый, с детьми, животными и вредными привычками. Потому что он будет потребителем сразу в нескольких товарных группах: „детство“, „корма для животных“, „дом“, „алкогольные напитки“. Больше радости, когда к нам приходит домохозяйство с такой расширенной моделью потребления, чем когда это кто-то состоятельный, но одинокий.
А я вот ни разу не покупал там корм для собаки, да и товары для детей перестал там покупать с тех пор, как перешел на Озон. Никогда не любил этот «маркетинг» в супермаркетах, когда мне навешивают над лентой шоколадок, бритв и батареек.
А вот стратегию их компании и портрета клиента я бы подправил: одинокий, это как раз то домохозяйство, которое давно уже в топ-1 в России (и в Европе, конечно же). И вопреки старому стереотипу про «одинокого пенсионера» - это в большинстве своем молодежь и карьеристы. По стране почти 42% живут одни, а в Москве так их вообще 67% (так вот кто квартиры разбирает у застройщиков 😃).
@sunDiesel
2❤3👍2
Солнце в Москве
Всем ключевой весенний привет! 🍃 Традиционный прогноз по ключевой ставке сегодня такой: ЦБ снизит ставку на 1%, до 14,5%. Осмелюсь опять сделать не мейнстримный прогноз (см. скриншот) по решениям ЦБ, даже рискуя прервать свою череду безошибочных «попаданий»…
Базовый сценарий сегодня это снижение на 0,5%.
Если снизят резко на 1%, то значит наверху все-таки договорились и решили, что переставить курс рубля и ставку резко в нужную сторону можно, чтобы решить текущие проблемы экономики.
@sunDiesel
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Всем привет! Сегодня немного про ОАЭ.
Так писал Ергин в своей легендарной книге про нефть.
А теперь эти объединённые княжества собирают свои чемоданы и уходят из объединения ОПЕК, чтобы остаться в уединении (и продавать нефть, конечно же, как не в себя, как только появится такая возможность). Но даже эти новости не опустили цены на нефть - они уже по 110-120$.
Задаваясь вопросом, а зачем они это сделали именно сейчас, я достаточно быстро нашел ответ: у них проблема с наличными (война Израиля и Ирана все-таки 60 дней уже идёт). Многие пропустили эти новости: глава центробанка Эмиратов прилетел в Вашингтон и запросил валюты. Но самое сенсационное - они пригрозили не просто продать «в рынок» трежерис на 120 млрд $, а продавать нефть за юани, если США не заплатят им. Такая ирония судьбы: когда англичане уходили из этого региона на закате своей империи, многие шейхи и короли были в панике, они умоляли англичан остаться. Британия сказала, что для них это огромные военные траты бюджета, но шейхи предложили компенсировать эти деньги (12 млн фунтов). Англичане, конечно же, отказались: это было бы унизительно сразу из империи превратиться в наемников, да еще и у каких-то «арабов с верблюдами». А теперь их преемники в регионе США должны будут сами заплатить арабам, лишь бы не сломалась система нефтедоллара (да и облигации трежериз «не уронить» бы перед выборами).
Как я уже писал, инвестиционно (2-5-10 лет) хорошее время для вложений в наши нефтяные компании. А у кого есть доступ к фьючерсам - можно было поспекулировать на них, как делал и я, но только очень-очень осторожно, потому что «вынести» вас и весь ваш депозит могло минимум три раза за это время (на твитах Трампа).
Всем хороших инвестиций и холодной головы.
@sunDiesel #инвестиции #нефть
Все же англичане, объединив несколько небольших княжеств, помогли образовать федерацию — Объединенные Арабские Эмираты, полагая, что это обеспечит мелким государствам определенную защиту. Осуществив это, они собрали пожитки и в ноябре 1971 г. покинули Персидский залив. Их уход ознаменовался самыми глубокими со времен Второй мировой войны переменами в Персидском заливе и обозначил конец системы безопасности, существовавшей в этом регионе свыше столетия.
Так писал Ергин в своей легендарной книге про нефть.
А теперь эти объединённые княжества собирают свои чемоданы и уходят из объединения ОПЕК, чтобы остаться в уединении (и продавать нефть, конечно же, как не в себя, как только появится такая возможность). Но даже эти новости не опустили цены на нефть - они уже по 110-120$.
Задаваясь вопросом, а зачем они это сделали именно сейчас, я достаточно быстро нашел ответ: у них проблема с наличными (война Израиля и Ирана все-таки 60 дней уже идёт). Многие пропустили эти новости: глава центробанка Эмиратов прилетел в Вашингтон и запросил валюты. Но самое сенсационное - они пригрозили не просто продать «в рынок» трежерис на 120 млрд $, а продавать нефть за юани, если США не заплатят им. Такая ирония судьбы: когда англичане уходили из этого региона на закате своей империи, многие шейхи и короли были в панике, они умоляли англичан остаться. Британия сказала, что для них это огромные военные траты бюджета, но шейхи предложили компенсировать эти деньги (12 млн фунтов). Англичане, конечно же, отказались: это было бы унизительно сразу из империи превратиться в наемников, да еще и у каких-то «арабов с верблюдами». А теперь их преемники в регионе США должны будут сами заплатить арабам, лишь бы не сломалась система нефтедоллара (да и облигации трежериз «не уронить» бы перед выборами).
Как я уже писал, инвестиционно (2-5-10 лет) хорошее время для вложений в наши нефтяные компании. А у кого есть доступ к фьючерсам - можно было поспекулировать на них, как делал и я, но только очень-очень осторожно, потому что «вынести» вас и весь ваш депозит могло минимум три раза за это время (на твитах Трампа).
Всем хороших инвестиций и холодной головы.
@sunDiesel #инвестиции #нефть
Forbes.ru
Расходимся: почему ОАЭ покидают ОПЕК и что это значит для мирового рынка нефти
Один из крупнейших мировых производителей нефти, ОАЭ, 28 апреля объявили о выходе из ОПЕК, организации экспортеров нефти, в которой страна состояла с 1967 года. По идее, это позволяет Эмиратам наращивать свою долю на рынке, извлекая выгоду от роста ц
👍3❤1
Дизельный каламбурчик от меня:
эмир Дубая и эмир Абу-Даби словно пишут сценарий для Эмира Кустурицы.
эмир Дубая и эмир Абу-Даби словно пишут сценарий для Эмира Кустурицы.
😁2
Рублик-бублик!
Удивительно, как Решетников сильно предсказал, курс рубля на этот год:) я думал, если честно, когда он выступал перед серьезными людьми на форуме Мосбиржи, что он намекал на 11 руб за юань, а не настолько низкие уровни. А он, видимо, намекает, что мы можем и 2022й курс увидеть (еще -20% от сегодня).
Ну давайте подумаем, а почему бы нам не упасть и до минимумов 2022го года?
1) отменена обязательная продажа валютной выручки, но экспортерам нужно достаточно много продавать в контуре РФ, чтобы платить повышенные налоги, зп, и главное - обслуживать свои большие долги
2) отменены ограничения на перевод валюты, но тут еще и обратная тенденция - ходят слухи, что бизнес выводит/вывозит наличными именно рубли, и в ОАЭ есть целая сеть обмена их на другие валюты/золото
3) внутри РФ, Решетников говорит, есть «некоторый навес валюты у населения», которые продают ее, как только она показывает выгодный им курс
4) бизнес «прижали» достаточно сильно, поэтому поддержки курса валюты за счет импорта, как в 2022 (даже как в 2022м) мы не увидим. Курс хороший, они закупают товары на достаточном для упавшего спроса уровне
5) НЕФТЬ (газ, удобрения): цены на нее сильно выросли, это увеличивает экспортную валютную выручку. Цену ниже 100$ мы до конца года не увидим, думаю это будет 120$ в июне и так до 2027
6) спрос на рубли со стороны нерезидентов (не надо думать, что нет желающих купить наш депрессивный рынок со сладкими ценами на акции и, конечно, облигации с офигительной доходностью). Те же Goldman Sachs, Джим Роджерс и другие профессионалы рынка через Балчуг Капитал, прокладки Финама и тд
7) продажи из фнб: там похоже только золото в основном продают. Судя по заявлениям президента, сбалансированный бюджет должен быть еще больше сбалансирован, а не тратить фнб в условиях такого дефицита
Осталось понять, что попытаются поменять в бюджетном правиле, чтобы как-то выправить ситуацию. Но я не верю, что есть какие-то волшебные таблетки или абстрактное могущество ЦБ, Минфина, чтобы решить проблему курса. Это рынок, чтобы искусственно держать курс национальной валюты - есть способ, сжигать резервы для обратной покупки (смотрите свежие примеры Турции, Азербайджана, Японии, Польша и другая Европа). Ну это уже совсем другая тема для разбора ситуации в мире.
Если интересно, ставьте лайк, я постараюсь объяснить доступно, почему золото сейчас упало с 5,500$ до 4,500$, как это связано с кризисом в нефти, и почему это называют «кризис ликвидности», самый «асимметричный трейд в новейшей истории». Когда лучше еще докупить (или начать покупать золото), как не надо покупать валюту, только лишь оглядываясь на исторические данные и тд.
#рубль #инвестиции #золото
@sunDiesel
Удивительно, как Решетников сильно предсказал, курс рубля на этот год:) я думал, если честно, когда он выступал перед серьезными людьми на форуме Мосбиржи, что он намекал на 11 руб за юань, а не настолько низкие уровни. А он, видимо, намекает, что мы можем и 2022й курс увидеть (еще -20% от сегодня).
Ну давайте подумаем, а почему бы нам не упасть и до минимумов 2022го года?
1) отменена обязательная продажа валютной выручки, но экспортерам нужно достаточно много продавать в контуре РФ, чтобы платить повышенные налоги, зп, и главное - обслуживать свои большие долги
2) отменены ограничения на перевод валюты, но тут еще и обратная тенденция - ходят слухи, что бизнес выводит/вывозит наличными именно рубли, и в ОАЭ есть целая сеть обмена их на другие валюты/золото
3) внутри РФ, Решетников говорит, есть «некоторый навес валюты у населения», которые продают ее, как только она показывает выгодный им курс
4) бизнес «прижали» достаточно сильно, поэтому поддержки курса валюты за счет импорта, как в 2022 (даже как в 2022м) мы не увидим. Курс хороший, они закупают товары на достаточном для упавшего спроса уровне
5) НЕФТЬ (газ, удобрения): цены на нее сильно выросли, это увеличивает экспортную валютную выручку. Цену ниже 100$ мы до конца года не увидим, думаю это будет 120$ в июне и так до 2027
6) спрос на рубли со стороны нерезидентов (не надо думать, что нет желающих купить наш депрессивный рынок со сладкими ценами на акции и, конечно, облигации с офигительной доходностью). Те же Goldman Sachs, Джим Роджерс и другие профессионалы рынка через Балчуг Капитал, прокладки Финама и тд
7) продажи из фнб: там похоже только золото в основном продают. Судя по заявлениям президента, сбалансированный бюджет должен быть еще больше сбалансирован, а не тратить фнб в условиях такого дефицита
Осталось понять, что попытаются поменять в бюджетном правиле, чтобы как-то выправить ситуацию. Но я не верю, что есть какие-то волшебные таблетки или абстрактное могущество ЦБ, Минфина, чтобы решить проблему курса. Это рынок, чтобы искусственно держать курс национальной валюты - есть способ, сжигать резервы для обратной покупки (смотрите свежие примеры Турции, Азербайджана, Японии, Польша и другая Европа). Ну это уже совсем другая тема для разбора ситуации в мире.
Если интересно, ставьте лайк, я постараюсь объяснить доступно, почему золото сейчас упало с 5,500$ до 4,500$, как это связано с кризисом в нефти, и почему это называют «кризис ликвидности», самый «асимметричный трейд в новейшей истории». Когда лучше еще докупить (или начать покупать золото), как не надо покупать валюту, только лишь оглядываясь на исторические данные и тд.
#рубль #инвестиции #золото
@sunDiesel
❤10
Реальность вокруг нас совсем не та, которую видит, например, ваш пёс своими глазами. По большей части этот мир, его порядки, его правила - это продукт вашего мозга, ваших ожиданий, ваших иллюзий и хотелок. Прагматиков очень мало, особенно в политике, в вашем подъезде, среди ваших родственников и друзей. Среди бизнесменов и инвесторов, управляющих портфелем инвестиций - значительно больше.
К чему я это? Начать инвестировать, начать «ставить» свои деньги на конкретную компанию (покупать долю в бизнесе в виде акций), вкладывать в конкретный товар (золото, нефть, машина или впн) - это первый шаг к пониманию окружающей вас реальности.
Сначала приведу простой пример из жизни, как я выбирал недавно PowerBank (аккумулятор). Мой запрос был простой «найди большой емкости с выходами ТОЛЬКО type-c». В моей голове этот разъем захватил уже весь рынок, он «убил» все предыдущие стандарты и оказался самым лучшим. Я, пребывая в этих иллюзиях, почти купил себе такое устройство. Я потратил пару часов, чтобы выбрать себе самый классный и отложил в корзину. Моя любимая купила нам такой (на фото): там есть все известные нам разъемы. И теперь, когда я заряжаю старые наушники через lightning, электронную книгу через microUSB, я все время думаю: Как я мог так просчитатьсья? То есть она оказалась намного более прагматичная, чем я, в выборе. Она не пребывала в иллюзии, что type-c король рынка, или что у нас дома устройства сами эволюционировали до него (как иногда я представлял 😂).
А всё почему, в чём мой просчет? Мы для таких действий не делаем никогда анализа, да что уж там говорить, вообще покупки - это не про анализ, это чистый маркетинг и психология.
Как инвестиции научат нас смотреть на мир более прагматично, объективно и рационально? Мозг ведь иррационален, это очень сложно для него. Купите акции Самолет, застройщика, который недавно просил 50 млрд помощи. Если вы не в акциях, вам может казаться, что это самый лучший застройщик в мире, вы можете даже не знать, что это кошелек Шойгу и его окружения, и купить у них квартиру. Но когда вы в акциях (пусть даже шортите, делая ставку на банкротство) - вы уже видите эту реальность по-другому (рис.2), а если вы видите цену с 2024 года, вы бы узнали про проблемы компании намного раньше, чем они начали просить, и раньше, чем начали выходить оттуда мажоритарные акционеры, наследники (рис.3).
А если вы бы разбирались в рынке недвижимости и политики государства, ситуации в экономике в ковид, льготные ипотеки и тд - то вы даже не полезли бы в IPO этой компании. Даже не смотря на то, что эта отрасль самая влиятельная в политике, их таланту лоббировать свои интересы позавидует любой нефтяник и телеком.
Я иногда захожу в такие спекуляции - они дают опыт, они подтверждают твою позицию делами, деньгами, ставкой. Сама мысль твоя или уверенность не запомнится. Если ты с кем то спорил и кому то доказывал - это ничего не стоит. Если ты на этом заработал - ты не будешь ни с кем спорить. Ты даже наоборот выслушаешь спокойно его мнение и убедишься очередной раз в своей правоте.
Всем удачных инвестиций и хорошей погоды! Может этот дождь и не такой уж мокрый, как мы думаем?
@sunDiesel #самолет
К чему я это? Начать инвестировать, начать «ставить» свои деньги на конкретную компанию (покупать долю в бизнесе в виде акций), вкладывать в конкретный товар (золото, нефть, машина или впн) - это первый шаг к пониманию окружающей вас реальности.
Сначала приведу простой пример из жизни, как я выбирал недавно PowerBank (аккумулятор). Мой запрос был простой «найди большой емкости с выходами ТОЛЬКО type-c». В моей голове этот разъем захватил уже весь рынок, он «убил» все предыдущие стандарты и оказался самым лучшим. Я, пребывая в этих иллюзиях, почти купил себе такое устройство. Я потратил пару часов, чтобы выбрать себе самый классный и отложил в корзину. Моя любимая купила нам такой (на фото): там есть все известные нам разъемы. И теперь, когда я заряжаю старые наушники через lightning, электронную книгу через microUSB, я все время думаю: Как я мог так просчитатьсья? То есть она оказалась намного более прагматичная, чем я, в выборе. Она не пребывала в иллюзии, что type-c король рынка, или что у нас дома устройства сами эволюционировали до него (как иногда я представлял 😂).
А всё почему, в чём мой просчет? Мы для таких действий не делаем никогда анализа, да что уж там говорить, вообще покупки - это не про анализ, это чистый маркетинг и психология.
Как инвестиции научат нас смотреть на мир более прагматично, объективно и рационально? Мозг ведь иррационален, это очень сложно для него. Купите акции Самолет, застройщика, который недавно просил 50 млрд помощи. Если вы не в акциях, вам может казаться, что это самый лучший застройщик в мире, вы можете даже не знать, что это кошелек Шойгу и его окружения, и купить у них квартиру. Но когда вы в акциях (пусть даже шортите, делая ставку на банкротство) - вы уже видите эту реальность по-другому (рис.2), а если вы видите цену с 2024 года, вы бы узнали про проблемы компании намного раньше, чем они начали просить, и раньше, чем начали выходить оттуда мажоритарные акционеры, наследники (рис.3).
А если вы бы разбирались в рынке недвижимости и политики государства, ситуации в экономике в ковид, льготные ипотеки и тд - то вы даже не полезли бы в IPO этой компании. Даже не смотря на то, что эта отрасль самая влиятельная в политике, их таланту лоббировать свои интересы позавидует любой нефтяник и телеком.
Я иногда захожу в такие спекуляции - они дают опыт, они подтверждают твою позицию делами, деньгами, ставкой. Сама мысль твоя или уверенность не запомнится. Если ты с кем то спорил и кому то доказывал - это ничего не стоит. Если ты на этом заработал - ты не будешь ни с кем спорить. Ты даже наоборот выслушаешь спокойно его мнение и убедишься очередной раз в своей правоте.
Всем удачных инвестиций и хорошей погоды! Может этот дождь и не такой уж мокрый, как мы думаем?
@sunDiesel #самолет
1👍4❤1
Солнце в Москве
Всем ключевой привет!
🔑 Я ожидаю сегодня ключевую ставку — 14,25%. Это мой прогноз.
Базовый сценарий сегодня это снижение на 0,25%. Другие сценарии даже писать не буду. Я тут иногда слушаю аналитиков, которых на радио зовут, немного смешит меня, когда человек за 5 минут озвучивает все возможные варианты прогнозов. Звучит это типа такого:
«Скорее всего, ставку снизят на 0,5% (какие-то аргументы), но не исключено, что могут понизить на 0,25% (еще какой-то бред в аргументах), а могут даже и на 1% (и тд и тп).» Ну ок, это все и так знают, зачем тогда эта болтовня.
Что главное понимать нам, как инвесторам, как гражданам налогоплательщикам: это тренд. Ставка идет на понижение, инфляция тоже. Средня в году ставка будет 14-14,5%, так закладывает ЦБ. И все. Из этого делаем нужные нам выводы и принимаем решения. Кто хочет вылазить из депозитов и идти на фондовый рынок - пора задуматься. Кто хочет брать ипотеку или кредит - можете немного подождать. И тд.
Всем хороших выходных и отличного настроения!
@sunDiesel
Базовый сценарий сегодня это снижение на 0,25%. Другие сценарии даже писать не буду. Я тут иногда слушаю аналитиков, которых на радио зовут, немного смешит меня, когда человек за 5 минут озвучивает все возможные варианты прогнозов. Звучит это типа такого:
«Скорее всего, ставку снизят на 0,5% (какие-то аргументы), но не исключено, что могут понизить на 0,25% (еще какой-то бред в аргументах), а могут даже и на 1% (и тд и тп).» Ну ок, это все и так знают, зачем тогда эта болтовня.
Что главное понимать нам, как инвесторам, как гражданам налогоплательщикам: это тренд. Ставка идет на понижение, инфляция тоже. Средня в году ставка будет 14-14,5%, так закладывает ЦБ. И все. Из этого делаем нужные нам выводы и принимаем решения. Кто хочет вылазить из депозитов и идти на фондовый рынок - пора задуматься. Кто хочет брать ипотеку или кредит - можете немного подождать. И тд.
Всем хороших выходных и отличного настроения!
@sunDiesel
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤1
Солнце в Москве
Всем доброго утра! Ну что же, пора написать еще про одну компанию из моего портфеля, которая мне нравится так же сильно, как Фосагро: #5 Полюс (#PLZL, тбанк) Первый раз я купил его акции в 2019 году. С тех пор, конечно, многое изменилось. На принципиальном…
$PLZL все, мои многолетние инвестиции в Полюс закончены - выхожу. Свинское отношение с не рыночным выкупом 30% пакета по отношению к миноритариям. А теперь еще и отказ от дивидендов. И никто даже коммуникации по старым «выкрутасам» не провел. До свидания, товарищ менеджмент и мажоритарий.
Их акции за прошлую неделю упали на 30%, такого падения я давно не видел. Я вышел в -3% по всей позиции. В этом плюс долгосрочного инвестирования. Теперь эти деньги перевожу в коммерческую недвигу и просто золото - эти активы не подводят. Доверие сейчас на вес золота. К этому руководству доверия нет.
#золото #инвестиции #полюс
@sunDiesel
Их акции за прошлую неделю упали на 30%, такого падения я давно не видел. Я вышел в -3% по всей позиции. В этом плюс долгосрочного инвестирования. Теперь эти деньги перевожу в коммерческую недвигу и просто золото - эти активы не подводят. Доверие сейчас на вес золота. К этому руководству доверия нет.
#золото #инвестиции #полюс
@sunDiesel
1❤2😱1😢1