АНАСТАСИЯ СУББОТ•НЕДВИЖИМОСТЬ•ИПОТЕКА
202 subscribers
379 photos
33 videos
1 file
30 links
▪️Честно и просто рассказываю о недвижимости и ипотеке
▪️Знаю какая недвижимость подойдет именно вам
▪️Делюсь с вами уникальными предложениями, акциями, скидками и просто своим опытом
▪️Здесь минимум экспертности
▪️Бесплатные консультации
Download Telegram
🔥 Продается шикарный дом в селе Ягодное! Полная готовность — заезжай и живи! 🔥

Предлагаем вашему вниманию идеальное пространство для комфортной жизни всей семьи. Дом полностью готов встретить новых хозяев и не требует никаких вложений.

Участок: 12 соток земли — просторно для сада, цветников и зон отдыха.

Гараж: на два автомобильных места.

БАНЯ — ЖЕМЧУЖИНА УЧАСТКА!
Кедровая баня-бочка 4х6 метров. Кедр — это целебный аромат, долговечность и уникальный микроклимат. Настоящее расслабление после трудового дня!

🏠 Площадь дома: 140 кв.м.

Распределение по этажам:

🚪 1-й этаж:
— Удобная душевая и отдельный туалет.
— Кухня-гостиная с прямым выходом на уютную террасу для отдыха и летних чаепитий на свежем воздухе

🛏 2-й этаж:
— Родительская спальня с просторной гардеробной.
— Детская комната.
— Гостевая комната.
— Полноценный санузел, где установлена ванна с гидромассажем — спа-процедуры, не выходя из дома.

Бонус при продаже (остается новым владельцам):
— Встроенный кухонный гарнитур с техникой (всё работает, всё продумано).
— Шкаф-купе.
— Прихожая

💰 Ипотека: Подходит под стандартную ипотеку. Семейная ипотека не подходит

Звоните и приезжайте! 8 987 446 56 16 Анастасия Вы увидите дом, в который влюбляешься с порога. Дом ждет своих хозяев! 🌲 🏡
Это супер горячее предложение в Тольятти ! 👋

В жилом комплексе на Ленинском в 3А квартале есть два варианта, которые я сейчас смело советую смотреть в первую очередь. Это реально выгодное вложение 🔥

Давайте по порядку:

1-шка. Классика для старта. Для инвестора — самое то, для молодого покупателя — первый свой угол. Она не просядет, это точно. 💯

3-шка. А это уже история для семьи. Просторно, панорама, солидненько. И знаете, что главное? Таких планировок больше не будет. Вообще. Так что цена на них будет только расти.

И самое вкусное: дом вот-вот сдаётся. Вам не придется ждать годами, пока что-то построят. Это реальный актив, который уже скоро начнет работать.

По расчетам и брони — как обычно, пишите мне.
📱 8-987-446-56-16 — Анастасия
1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Информация для тех кто брал ипотеку в 2023-2024 годах
Эмоции наших клиентов, которым помогли в отключении дом клик плюс и сэкономили более 25000 рублей 😍

При этом ставка сохраняется❗️



Для отключения напишите мне 8-987-446-56-16 ❤️
1
Посчитаем? Сколько вы теряете на ДомКлик Плюс каждый год

Давайте на примере. Средний платёж за этот пакет — около 3 000–5 000 ₽ в месяц. За год выходит 26 000–48 000 ₽.

А теперь альтернатива:
✔️ Отключаем ДомКлик Плюс.
✔️ Оформляем страхование жизни (у нас оно стоит в 3 раза дешевле, чем в банке).
✔️ Ставка по ипотеке остаётся прежней — банк не имеет права её поднять, если риски застрахованы.

Итоговая экономия: от 15 000 до 33 000 рублей в год только на разнице в стоимости страховки и абонентской платы. Плюс возврат части денег, если вы оплатили пакет авансом.

Но есть нюанс: если банк уже повысил вам ставку, и прошло больше 6 месяцев — вернуть её нельзя. Поэтому тянуть не стоит.

Хотите точный расчёт для вашей ипотеки? Напишите мне, я посчитаю вашу персональную выгоду бесплатно 👇
8-987-446-56-16 Анастасия
Такое бывает?🔥
Ловите горячее предложение, в остатке всего 3 квартиры.

1-комн. с ремонтом в 🎁

Сдача 2027 год 💯

Супер предложение ❗️

Базовая цена 5 226 870 руб.
Цена сейчас 4 990 970 руб. 🔥

Базовая: ставка 12,99% в подарок
ПВ 1 003 185 руб. платеж 43 802 ₽

Семейная: ставка 4,6% в подарок 🎁
ПВ 399 000 руб. платеж 24 3575 ₽
ПВ 729 000 руб. платеж 22 220 ₽

Пишите мне:
8-987-446-56-16 Анастасия
ЭТО ЧТО ЗА ПРЕДЛОЖЕНИЕ 😳


Я нашла для вас шикарный вариант, кто мечтает о своём уголке за городом. Дом в селе Подстепки — прям то, что надо, чтобы выдохнуть после городской суеты.
Площадь — 140 квадратов: 120 — жилая дома, плюс терраса 20 кв.м. То есть места хватит и для уютных семейных вечеров, и для шумных посиделок с друзьями. А ещё — сауна! Ну серьёзно, кто об этом не мечтает? 😌 После морозного дня зайти погреться — это отдельный вид счастья.
Три изолированные спальни — никаких споров, кому какая комната. И два санузла, так что по утрам никто не будет стоять в очереди. Дома газифицированы.



Есть два варианта: либо взять в предчистовой отделке и сделать всё под себя, либо приобрести с ремонтом под ключ — заезжай и живи. Выбирайте, как вам ближе.



И самое приятное: подходит под все виды ипотеки, включая семейную. А если с одобрением сложно — не переживайте, поможем разобраться и одобрить даже без справок о доходе. Ещё и вашу недвижимость можем взять в зачёт.




Хотите посмотреть вживую? Звоните — с радостью организую экскурсию. Всё покажу, расскажу, познакомлю с соседями.




Менеджер Анастасия, телефон: 8 987 446 56 16.
🚨 ВНИМАНИЕ: У вас ипотека в Сбере с Домклик+? Вы переплачиваете до 20 000 рублей в год. И банк не сказал вам главного!

Каждый месяц тысячи ипотечных заёмщиков Сбера исправно платят за подписку Домклик Плюс. Почему? Потому что при оформлении кредита им сказали: "Это обязательно, иначе ставка вырастет на 1 процент".

Но это неправда. Мы начали успешно оспаривать для клиентов эту услугу.

Суть проблемы, о которой молчат в банке: Домклик+ это не просто страховка, а пакет, куда входит: снижение ставки на 1%, страхование жизни только от СберСтрахования и подписка СберПрайм в нагрузку.

В результате: вы теряете право выбора страховой компании, платите за страховку в 3-5 раз выше рыночной и финансируете пакет услуг, которые вам часто не нужны.

Сколько это стоит - кейс клиента? Подписка Домклик+ стоит примерно 20 700 рублей в год. Обычный полис страхования жизни в аккредитованной компании стоит 3 746 рублей. Разница составляет около 16 000 рублей чистой экономии в год на одном клиенте.

Почему вы всё ещё платите? Потому что банк создал иллюзию, что отказ равен повышению ставки. Но это перестало работать.

Декабрь 2023: принят закон 353-ФЗ. Банки не могут поднимать ставку выше, чем на момент выдачи кредита.

2024 год: ФАС возбудила дело о признаках антиконкурентного соглашения Сбера.

Декабрь 2024: Сбер прекратил продажу подписки Домклик+ для новых клиентов.

2025-2026 годы: появились первые десятки успешных кейсов отключения подписки с сохранением ставки.

Юридически вы не расторгаете страховку. Вы заменяете пакет Домклик+ на обычный полис страхования жизни. Ставка остаётся той же. Процент не повышается.

Я помогаю ипотечным заёмщикам: быстро проверить, выгодно ли отключать подписку именно в вашем случае, подготовить корректное обращение в банк, чтобы не получить шаблонный отказ, проконтролировать подписание дополнительного соглашения и оформить новый полис с сохранением ставки.

Время на решение: 10 минут вашего внимания. Экономия: от 15 000 рублей в год до конца ипотеки.

Напишите мне:

💬в Telegram: t.me/subbot_pro


📲в Max: max.ru/id63215161...

и подписывайтесь vk.ru/sp_house63

Не платите за то, от чего можно отказаться без потерь!
🔥1
ПОТЕРЯЛИ ЦЕЛЫЙ ГОД ПРЕЖДЕ ЧЕМ КУПИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ 😱

Ко мне на консультацию пришла семья. Они хотели купить дом по семейной ипотеке, но их мечта превратилась в настоящий кошмар. Целый год они обивали пороги агентств недвижимости, работали с тремя риелторами, и каждый раз получали отказ, либо условия с огромным первоначальным взносом.

(Один риелтор им даже помогла внести за объект задаток 1500 000 рублей,НО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ТАК И НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ. а задаток продавец НЕ ВЕРНУЛ )

В чем же была их основная проблема:
1. У супруги просрочки по кредитам
2. Сам супруг не может подтвердить свой доход и у него большая кредитная нагрузка: около 5000 000 рублей
3. Не большой первоначальный взнос

Коллеги просто разводили руками, кейс был сложный, но каждый пробовал поработать с клиентом и тем самым толко ухудшал ситуацию, ведь у клиента появлялись каждый месяц свежие отказы…🫠

Когда они обратились ко мне я долго изучала их кредитную историю и исполнительные производства, далее выстроила стратегию и приступила к работе.

Самая большая сложность была:
Долги супруги и семейная ипотека! По условиям СИ муж и жена должны идти в одной заявке.

Но мы справились! Ипотека была одобрена через 1 день, дальше нас ждал квест с подбором дома и одобрением объекта! Ведь банк нас заставил понервничать еще на одобрении объекта….🫠
Я вот вообще не понимаю как люди занимаются вопросом покупки без риелтора, ведь там столько тонкостей…

Итог: Мы купили им дом их мечты спустя год нервов, с платежом всего 55 000 рублей в месяц и минимальным первым взносом, а ставка по ипотеке составила 8.3% 🔥

Они потеряли год, деньги, нервы, пытаясь сделать всё сами и с "профессионалами". Не тратьте свое время на пустые хождения. Если вам сказали «нет», это значит, вы просто не у меня. 😉

Консультация бесплатно: 8-987-446-56-16 Анастасия
КВАРТИРА ЗАБРОНИРОВАНА 🔥

Сегодня мы выбрали квартиру с клиентом с непростой ситуацией:

Ипотека — БЕЗ справок о доходах.
Просрочки в прошлом
Кредитная нагрузка

✔️ Цель — создать гнездо для себя и детей.
✔️Не ждать годами завершение строительства


Одобрение ипотеки любой сложности для нас не препятствия, ипотека была одобрена в течение 5 минут, объект подобрали тоже быстро отталкиваясь от водных клиентов и самое главное рвали квартиру большой площади в пред чистовой отделки по выгодной цене🔥

У нас ещё есть Акционные предложения, каждый из вас может успеть стать обладателем новой квартиры 🥳

Консультация, подбор жилья, экскурсия и полное сопровождение сделки — все это для вас бесплатно❗️



Напишите мне:

💬в Telegram: t.me/subbot_pro


📲в Max: max.ru/id63215161...

и подписывайтесь vk.ru/sp_house63
Я отказала застройщику в продаже его домов

рассказываю?
2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И такое бывает 🫠

К сожалению есть такие застройщики, кто строит не качественные дома, их цель ЗАРАБОТАТЬ, а не создать дом в котором будут жить люди и получать удовольствие от покупки. Многие дома которые я вижу внешне очень даже хороши, но если отбросить эмоции и посмотреть техническую часть дома, то конечно сюрпризы встречаются. Именно поэтому я советую своим клиентами выбирать дом с специалистами, чтобы после не жалеть о покупке.

Ставь «+» в комментарии и я отправлю тебе презентацию домов проверенных застройщиков 🤍
Октябрь уже на носу… А что будет с семейной ипотекой — пока загадка. Власти обсуждают изменения, и условия могут стать менее выгодными.

Если вы думали «подожду ещё немного» — сейчас самое время не откладывать. Чем ближе к концу года, тем выше риск, что правила поменяются, а ставки или лимиты станут строже.

У меня есть хорошие варианты даже для тех, у кого пока нет первоначального взноса или есть только материнский капитал. В подборке — квартиры с ремонтом: заезжай и живи или сразу сдавай. Условия по-настоящему выгодные, а для инвесторов это вообще отличный шанс: недвижимость стабильно приносит доход, плюс со временем растёт в цене.

Кому подойдёт такой вариант:
тем, кто хочет воспользоваться семейной ипотекой прямо сейчас;
тем, кто планирует инвестировать и зарабатывать на аренде;
тем, кому важно не тратить время на ремонт — квартира уже готова.

Я бесплатно подберу для вас подходящие варианты и полностью сопровожу сделку: от первого звонка до получения ключей. Работаю по всей России — помогу найти лучший объект именно под ваши цели и бюджет.

Напишите мне:

💬в Telegram: t.me/subbot_pro


📲в Max: max.ru/id63215161...

и подписывайтесь vk.ru/sp_house63
Трёхкомнатная квартира для семьи - теперь на ещё более выгодных условиях.

🏠 Ставка от застройщика по семейной ипотеке - 4,9%* на покупку 3-комнатных квартир в ЖК г.Тольятти

Это возможность выбрать просторную квартиру с отдельными комнатами для каждого, комфортной кухней и местом для семейной жизни - и при этом заметно снизить ежемесячный платёж 💰

❗️Предложение действует на определённые квартиры и ограничено по времени.

Остались вопросы

Звоните нам по т. 8-987-446-56-16 Анастасия - мы с радостью проведем вам экскурсию и подберем идеальную для вас квартиру! 🤝
Еще одно одобрение по вторичке улетает клиенту 💥

Напоминаю, что я являюсь ипотечным брокером со стажем 10 лет и помогаю людям по всей России получить заветное "Одобрено".

Сегодня на одного счастливого человека стало больше, после двух отказов в сбербанке мы получили положительное решение:
С просрочками в прошлом
Без официального трудоустройства
С действующими кредитными обязательствами на сумму 2 000 000 рублей

Самое приятное это конечно ставка 17.45%
При том, что зеленый банк нам предлагал 19.8% 😬
И клиент даже был согласен на эти условия, но на этапе одобрения обьекта получил ОТКАЗ! Это кстати урок многим самостоятельным клиентам и агентам😅

Сейчас усложняются условия одобрения ипотеки и без определенных навыков становится сложнее получить ипотеку, а некоторые совершают действия после которых я даже не беру уже в работу клиента, ведь хуже нет переделывать за кем то.

Доверяйте профессионалам одобрения ипотеки, снимите с себя груз этой ответственности.

Мы работаем как с клиентами так и с агентами, платим комиссию за одобренного клиента

Напиши мне:

💬 в Telegram: t.me/subbot_pro


📲 в Max: max.ru/id63215161...

и подписывайтесь vk.ru/sp_house63