АНАСТАСИЯ СУББОТ•НЕДВИЖИМОСТЬ•ИПОТЕКА
201 subscribers
380 photos
33 videos
1 file
31 links
▪️Честно и просто рассказываю о недвижимости и ипотеке
▪️Знаю какая недвижимость подойдет именно вам
▪️Делюсь с вами уникальными предложениями, акциями, скидками и просто своим опытом
▪️Здесь минимум экспертности
▪️Бесплатные консультации
Download Telegram
🥑🫛🍊🍆🫛 🍅🍆🥝🍎🍊🫐
Нового дома в г.Тольятти🔥



♒️ Этот дом является продолжением выбранной ранее концепции - гармонии Жигулевских гор и моря.

🏋 Закрытая территория двора, балкон или лоджия в каждой квартире, коммерческие помещения на первом этаже и квартиры с террасами.

🏡 В этих подъездах - разнообразие однокомнатных и двухкомнатных квартир

👉1-ком.квартиры от 5 660 000₽
👉2-ком.квартиры от 8 140 000₽

🧑‍🧑‍🧒 Детские площадки для детей разных возрастов, а так же ландшафтный дизайн и зона отдыха



🏠 Доступные формы оплаты уже сейчас:
▶️ 100% оплата
▶️ Ипотека по стандартным ставкам (льготные и классические программы банков)
▶️ Рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом от 20%, срок — до 30.06.2028
▶️ Рассрочка от застройщика сроком на 7 лет, первоначальный взнос от 50%



Планировки, расчеты, экскурсия доступна через @subbot_production ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🏦Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 февраля — максимально на 0,7%.

🟢на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%.
🟢на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Минимальные ставки на Домклик составят:
🟢от 15,7% на покупку первичного жилья
🟢от 16,5% на покупку вторички
🟢от 17,6% по программе «Строительство жилого дома»

Кроме того, Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Скажите спасибо Долиной 👋🏽

Сказал нам психиатр.


Сегодня моя клиентка в возрасте 87 лет проходила обследование у психиатра для получения экспертизы о сделкоспобности. И это норма для таких сделок было всегда. Но после ситуации с Долиной все ужесточилось…


❌МЫ НЕ ПРОШЛИ ТЕСТИРОВАНИЕ!


Соберем если реакции на данный пост, то я запишу рилс, расскажу более подробно о процессе получения такой экспертизы, какие вопросы задавали и как мы получили отказ.
❤17😐4🤡1👀1
Сегодня в России вступает в силу ряд новых законов, которые серьёзно изменят разные сферы жизни — от интернета до поездок на такси

Рассказываем:
🟠Алименты теперь считают не от МРОТ, а от средней зарплаты по региону;

🟠Оплачивать коммуналку теперь нужно до 15-го числа месяца, а не до 10-го;

🟠Работодатели могут легально отправлять сотрудников в дурку, если на медосмотре заметят психические отклонения;

🟠Роскомнадзор получил рубильник от Рунета – ведомство может блокировать зарубежные сервисы и отрубать глобальный интернет на магистральном уровне;

🟠Операторы связи обязаны по первому требованию ФСБ глушить Сеть – при этом они не несут ответственности за плохой сигнал, и требовать перерасчёт больше нельзя;

🟠Дачников начнут штрафовать (до 700 тысяч рублей) или лишать участков за заброшенность и заросли борщевика;

🟠Сервисы больше не смогут списывать деньги за подписки с удалённых из аккаунта банковских карт;

🟠Оформить онлайн-микрозайм теперь выйдет только после сдачи биометрии;

🟠Крипта официально признана имуществом – её смогут конфисковывать по уголовным делам;

🟠Жёсткая цензура в кино – фильмы и сериалы, нарушающие традиционные ценности, запрещены везде, а за игнор владельцам грозят штрафы от 500 тысяч до 5 миллионов рублей;

🟠Газовщики будут отключать газ за систематические нарушения правил безопасности;

🟠В стране запретили продавать бананы короче 14-ти сантиметров;

🟠Пассажиры смогут сдавать даже невозвратные авиабилеты при задержке рейса более чем на 30 минут, а билеты для детей до 12-ти лет станут дешевле наполовину;

🟠Теорию на права разрешили учить онлайн, но для категории «B» добавили практики (до 38-42 часов), а новые категории можно получать через дополнительные модули;

🟠Тотальный запрет на англицизмы – в рекламе, вывесках и названиях бизнеса (кроме зарегистрированных брендов) можно юзать только русские слова, иначе штраф до 500 тысяч рублей;

🟠В такси запретили использовать иномарки – таксопарки обязаны переходить на отечественные авто или локализованные машины, из-за чего ценник на поездки станет конским;

🟠Студенты-целевики медицинских вузов обязаны отработать минимум три года в государственных больницах, а за досрочный слив придётся возвращать деньги и платить штраф в двойном размере;

🟠За пропаганду наркотиков в интернете теперь светит реальный тюремный срок;

🟠Мясо и колбасу обязали маркировать – из-за новых затрат бизнеса на софт и оборудование цены для покупателей улетят в космос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
С первым днем весны, дорогие мои ❤️

Готовлю для вас много полезной информации и конечно обещанное видео о экспертизе. 🫠
❤3
ДОМ С ПЛАТЕЖОМ 35 973 рубля в месяц 🔥


Я не буду писать все фишки этого дома, хочу чтобы те кому интересно приехали, посмотрели и убедились в качестве данного объекта!

👉Площадь дома 140 кв.м.
👉Площадь участка 9 соток
👉Расположение с.Подстепки

❣️Одобрение ипотеки+сопровождение сделки БЕСПЛАТНО❣️


Для экскурсии пишите мне в личные сообщения или звоните по телефону 8-987-446-56-16
🔥3❤1
Страхование в ипотеке: как мы экономим клиентам деньги и защищаем их интересы

Страхование — одна из самых недооценённых частей ипотеки.
И именно здесь клиенты переплачивают больше всего, не понимая, за что платят.

Мы не продаём «полис от банка»!
Мы управляем рисками и расходами клиента.

1️⃣ Анализ условий кредита
— какие виды страхования обязательны по закону
— какие влияют на процентную ставку
— где банк действительно может ухудшить условия
— где это лишь давление на клиента

2️⃣ Финансовый расчёт
— сравниваем страховые компании
— считаем не только первый год, а весь срок ипотеки
— оцениваем влияние страховки на ставку и платёж

3️⃣ Подбор оптимального варианта
— соответствие требованиям банка
— минимальная стоимость без потери защиты
— баланс между ценой и реальным покрытием рисков

4️⃣ Проверка договора
— что именно застраховано
— исключения и ограничения
— риски отказа в выплатах
— соответствие формулировок банковским требованиям

5️⃣ Сопровождение
— продление полиса
— смена страховой компании
— контроль, чтобы банк не повысил ставку
— консультации при изменении условий кредита

Почему клиенты приходят к нам?

❌ Не хотят переплачивать за навязанную страховку
❌ Боятся потерять льготную ставку
❌ Не понимают, что реально застраховано
❌ Уже столкнулись с повышением процента
❌ Планируют рефинансирование

Мы решаем эти задачи с цифрами и аргументами, а не на уровне «мне так сказали».

👍Важно

Иногда:
— от страховки можно отказаться,
— иногда — заменить на более выгодную,
— иногда — оставить, но правильно оформить.

Универсального решения нет.
Есть грамотная стратегия, учитывающая банк, программу и вашу ситуацию.

Страхование — это не расход.
Это инструмент управления рисками и деньгами.

Если вы хотите:
— снизить стоимость страховки
— сохранить или улучшить условия ипотеки
— понимать, за что платите
— защитить себя и семью

напишите мне:
⠀
💬в Telegram: @subbot_production
⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😱2
🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩 🤩

📍 ЖК «Южный бульвар» ЖД14 | 1-комнатная| 41,6 м²
📍 ЖК «Южный бульвар» ЖД14 | 1-комнатная| 35,22 м²

Почему именно они:👇

✅ Однакомнатная самолёт — выход на две стороны света
✅ Панорамное остекление лоджии
✅ Выход во двор без машин
✅ Этажи: с 2 по 10, с возможностью выбора

💯 Цена: от 5 730 000 ₽
🔑 Сдача: 08.2028 года

Для кого идеально:
👩‍❤️‍👨 Для молодой семьи с ребёнком или которые планирует пополнение. Просторная кухня = место для семейных завтраков.

Преимущества:👇
"Двор-парк закрыт от машин и внешней суеты. Здесь спокойствие находит вас само!"

❓ Остались вопросы или необходимы расчёты?
📞 89874465616 Анастасия Суббот
@subbot_production
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌷 Девочки, с праздником! С 8 марта!

Любимые, самые красивые, самые нежные и самые сильные — с днём весны вас!🌸

Хочу пожелать вам простых и важных вещей: чтобы дома было тепло и уютно, чтобы близкие радовали, чтобы в кошельке всегда водились деньги на красивые платья и вкусный кофе без повода)

И конечно, чтобы жильё у вас было только вашим, любимым и таким, где хочется просыпаться каждое утро.

Будьте счастливыми, любимыми и цветущими — мы это заслужили!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍1
Как на самом деле начинается работа с клиентом по ипотеке?

Самая частая ошибка — сразу подавать заявку в банк.

Мы так не работаем😘

👉Этап 1. Диагностика

Мы смотрим:
— кредитную историю
— текущие кредиты и нагрузку
— доходы и их структуру
— цель покупки
— горизонт планирования

Без этого любое одобрение — лотерея.

👉Этап 2. Стратегия

Мы определяем:
— какие банки подходят именно вам
— какую программу использовать
— что нужно скорректировать ДО подачи заявки
— где есть риски отказа или ухудшения условий

👉Этап 3. Подготовка

— правильная упаковка заявки
— корректные формулировки
— подготовка документов
— выбор оптимального момента подачи

👉Этап 4. Сопровождение

— коммуникация с банком
— ответы на запросы
— защита интересов клиента
— контроль условий до сделки

📌 Поэтому у нас:
— выше процент одобрений
— ниже платежи
— меньше ошибок и отказов

Если вам важно не просто “попробовать”, а получить результат — напишите мне:
⠀
💬в Telegram: @subbot_production
⠀
📲в Max: https://max.ru/id632151614354_biz
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💥−10% на ЛЮБУЮ 1-комнатную квартиру!

👀Да, вы прочитали правильно. И нет, ваши глаза вас не обманывают.

Мы запустили лимитированную акцию в ЖК «Уникум на Ленинском»
Что же входит👇
✅ Любая однокомнатная квартира
✅ Любой этаж
✅ Любой способ приобретения

Хотите первый этаж — пожалуйста.
Хотите видовую на 15-м — забирайте.
Рассрочка, ипотека, полная оплата — всё работает.

❗️ Важно:
Акция не суммируется с субсидированной ипотекой.
Лимит — 1 квартира!

Кому говорить:
👉 Тем, кто «ещё присматривается»
👉 Тем, кто «давно выбирает»
👉 Тем, кто ждал знак — вот он

💯 -10% от стоимости квартиры — это не скидка на кофе.
Это сотни тысяч рублей. Реальных.

Не ждите чудо. Оно уже здесь.
Осталось только забронировать.
@subbot_production
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наступила весна, значит пора покупать дом 🏠

А мне есть, что вам предложить:
👉Современные дома от застройщика

👉Разные виды отделок (на любой вкус)

👉Качество за которое не стыдно

👉Подходят под все виды ипотечных программ

👉Новая локация в селе Подстепки


Организую экскурсию в любое время и отвечу на все вопросы, пишите @subbot_production ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Идеальная квартира для сдачи в аренду 🔥

Расположена: 8 квартал
Состояние: супер
Дом: кирпичный
Локация: рядом набережная, лес, ТЦ ВЕГА



По вопросам @subbot_production ❤️