Взрослый мой сын ❤️
Ребенок, который видел мой рост и падения, тот кто всегда мотивировал меня, тот кто научил меня быть мамой и благодаря кому я не сдалась.
Мой @Artur_chelobrik❤️
Ребенок, который видел мой рост и падения, тот кто всегда мотивировал меня, тот кто научил меня быть мамой и благодаря кому я не сдалась.
Мой @Artur_chelobrik❤️
❤10🔥1
Кто из вас хочет жить в доме?
Многие думают, что льготная ипотека — это только про квартиры. А вот и нет! Дом тоже можно взять по льготке, с таким же лимитом — до 6 млн.
Но давайте честно:
🟣 найти дом сложнее, чем квартиру;
🟣 локаций и застройщиков — полно, и у каждого свои нюансы;
🟣 цена зависит не только от площади, а от кучи мелочей, которые сразу не видны.
Есть два основных варианта:
🏘 Коттеджные поселки — дороже, зато понятнее: дороги, благоустройство, коммерция рядом, соседи плюс-минус одного уровня, единый стиль. Заезжай и живи.
🏡 Точечная застройка — сегодня объект есть, завтра уже продан. Но цены пониже. Тут нужно смотреть в оба.
Отдельная песня — коммуникации:
➖ свет бывает и 5 кВт, и 15 кВт;
➖ газ иногда «по меже», а иногда — в перспективе лет через 3–5;
➖ школы и садики могут быть в 1 км, а могут и в 7 — без второй машины в семье часто никак.
И не забываем про пробки 🤷♀️
Ещё момент, о котором многие не думают:
кроме ремонта в доме, нужен бюджет на участок — забор, плитка, навес, озеленение.
Но! Плюсов у дома — море:
❤️ своя земля, бассейн, баня, барбекю, тишина и ощущение свободы
❤️ земля почти всегда растёт в цене, а если брать под аренду — можно сдавать за 50–80 тыс/мес, что часто перекрывает ипотеку.
🟦 По ценам сейчас так: от 8 млн и выше, в зависимости от ваших желаний и возможностей)
В хорошей локации реально поймать классный вариант за 8–9 млн, но такие дома улетают быстро.
И главное — закладывайте время на поиск. Дом — это не эмоция на один день, это образ жизни. Но если почувствовали «моё» — лучше сразу бронировать 😉
И я, как профессионал на рынке, помогу вам выбрать подходящий дом и учту все нюансы.
За консультацией - @subbot_production🩷
Многие думают, что льготная ипотека — это только про квартиры. А вот и нет! Дом тоже можно взять по льготке, с таким же лимитом — до 6 млн.
Но давайте честно:
Есть два основных варианта:
🏘 Коттеджные поселки — дороже, зато понятнее: дороги, благоустройство, коммерция рядом, соседи плюс-минус одного уровня, единый стиль. Заезжай и живи.
🏡 Точечная застройка — сегодня объект есть, завтра уже продан. Но цены пониже. Тут нужно смотреть в оба.
Отдельная песня — коммуникации:
И не забываем про пробки 🤷♀️
Ещё момент, о котором многие не думают:
кроме ремонта в доме, нужен бюджет на участок — забор, плитка, навес, озеленение.
Но! Плюсов у дома — море:
В хорошей локации реально поймать классный вариант за 8–9 млн, но такие дома улетают быстро.
И главное — закладывайте время на поиск. Дом — это не эмоция на один день, это образ жизни. Но если почувствовали «моё» — лучше сразу бронировать 😉
И я, как профессионал на рынке, помогу вам выбрать подходящий дом и учту все нюансы.
За консультацией - @subbot_production
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сделали небольшую подборку домов в разных ценовых категориях. Открывайте карточки
🟦 Напоминаю, чтобы воспользоваться семейной ипотекой на дом, у вас должен быть один ребенок до 6 лет включительно или 2 детей до 18 лет.
Если заинтересовал какой-то из вариантов, пришлем более подробную информацию и расчеты, пишите @subbot_production
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Нового дома в г.Тольятти🔥
👉1-ком.квартиры от 5 660 000₽
👉2-ком.квартиры от 8 140 000₽
🧑🧑🧒 Детские площадки для детей разных возрастов, а так же ландшафтный дизайн и зона отдыха
Планировки, расчеты, экскурсия доступна через @subbot_production ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Минимальные ставки на Домклик составят:
Кроме того, Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Скажите спасибо Долиной 👋🏽
Сказал нам психиатр.
Сегодня моя клиентка в возрасте 87 лет проходила обследование у психиатра для получения экспертизы о сделкоспобности. И это норма для таких сделок было всегда. Но после ситуации с Долиной все ужесточилось…
❌МЫ НЕ ПРОШЛИ ТЕСТИРОВАНИЕ!
Соберем если реакции на данный пост, то я запишу рилс, расскажу более подробно о процессе получения такой экспертизы, какие вопросы задавали и как мы получили отказ.
Сказал нам психиатр.
Сегодня моя клиентка в возрасте 87 лет проходила обследование у психиатра для получения экспертизы о сделкоспобности. И это норма для таких сделок было всегда. Но после ситуации с Долиной все ужесточилось…
❌МЫ НЕ ПРОШЛИ ТЕСТИРОВАНИЕ!
Соберем если реакции на данный пост, то я запишу рилс, расскажу более подробно о процессе получения такой экспертизы, какие вопросы задавали и как мы получили отказ.
❤17😐4🤡1👀1
Сегодня в России вступает в силу ряд новых законов, которые серьёзно изменят разные сферы жизни — от интернета до поездок на такси
Рассказываем:🟠 Алименты теперь считают не от МРОТ, а от средней зарплаты по региону;🟠 Оплачивать коммуналку теперь нужно до 15-го числа месяца, а не до 10-го;🟠 Работодатели могут легально отправлять сотрудников в дурку, если на медосмотре заметят психические отклонения;🟠 Роскомнадзор получил рубильник от Рунета – ведомство может блокировать зарубежные сервисы и отрубать глобальный интернет на магистральном уровне;🟠 Операторы связи обязаны по первому требованию ФСБ глушить Сеть – при этом они не несут ответственности за плохой сигнал, и требовать перерасчёт больше нельзя;🟠 Дачников начнут штрафовать (до 700 тысяч рублей) или лишать участков за заброшенность и заросли борщевика;🟠 Сервисы больше не смогут списывать деньги за подписки с удалённых из аккаунта банковских карт;🟠 Оформить онлайн-микрозайм теперь выйдет только после сдачи биометрии;🟠 Крипта официально признана имуществом – её смогут конфисковывать по уголовным делам;🟠 Жёсткая цензура в кино – фильмы и сериалы, нарушающие традиционные ценности, запрещены везде, а за игнор владельцам грозят штрафы от 500 тысяч до 5 миллионов рублей;🟠 Газовщики будут отключать газ за систематические нарушения правил безопасности;🟠 В стране запретили продавать бананы короче 14-ти сантиметров;🟠 Пассажиры смогут сдавать даже невозвратные авиабилеты при задержке рейса более чем на 30 минут, а билеты для детей до 12-ти лет станут дешевле наполовину;🟠 Теорию на права разрешили учить онлайн, но для категории «B» добавили практики (до 38-42 часов), а новые категории можно получать через дополнительные модули;🟠 Тотальный запрет на англицизмы – в рекламе, вывесках и названиях бизнеса (кроме зарегистрированных брендов) можно юзать только русские слова, иначе штраф до 500 тысяч рублей;🟠 В такси запретили использовать иномарки – таксопарки обязаны переходить на отечественные авто или локализованные машины, из-за чего ценник на поездки станет конским;🟠 Студенты-целевики медицинских вузов обязаны отработать минимум три года в государственных больницах, а за досрочный слив придётся возвращать деньги и платить штраф в двойном размере;🟠 За пропаганду наркотиков в интернете теперь светит реальный тюремный срок;🟠 Мясо и колбасу обязали маркировать – из-за новых затрат бизнеса на софт и оборудование цены для покупателей улетят в космос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
С первым днем весны, дорогие мои ❤️
Готовлю для вас много полезной информации и конечно обещанное видео о экспертизе. 🫠
Готовлю для вас много полезной информации и конечно обещанное видео о экспертизе. 🫠
❤3
ДОМ С ПЛАТЕЖОМ 35 973 рубля в месяц 🔥
Я не буду писать все фишки этого дома, хочу чтобы те кому интересно приехали, посмотрели и убедились в качестве данного объекта!
👉Площадь дома 140 кв.м.
👉Площадь участка 9 соток
👉Расположение с.Подстепки
❣️Одобрение ипотеки+сопровождение сделки БЕСПЛАТНО❣️
Для экскурсии пишите мне в личные сообщения или звоните по телефону 8-987-446-56-16
Я не буду писать все фишки этого дома, хочу чтобы те кому интересно приехали, посмотрели и убедились в качестве данного объекта!
👉Площадь дома 140 кв.м.
👉Площадь участка 9 соток
👉Расположение с.Подстепки
❣️Одобрение ипотеки+сопровождение сделки БЕСПЛАТНО❣️
Для экскурсии пишите мне в личные сообщения или звоните по телефону 8-987-446-56-16
🔥3❤1
Страхование в ипотеке: как мы экономим клиентам деньги и защищаем их интересы
Страхование — одна из самых недооценённых частей ипотеки.
И именно здесь клиенты переплачивают больше всего, не понимая, за что платят.
Мы не продаём «полис от банка»!
Мы управляем рисками и расходами клиента.
1️⃣ Анализ условий кредита
— какие виды страхования обязательны по закону
— какие влияют на процентную ставку
— где банк действительно может ухудшить условия
— где это лишь давление на клиента
2️⃣ Финансовый расчёт
— сравниваем страховые компании
— считаем не только первый год, а весь срок ипотеки
— оцениваем влияние страховки на ставку и платёж
3️⃣ Подбор оптимального варианта
— соответствие требованиям банка
— минимальная стоимость без потери защиты
— баланс между ценой и реальным покрытием рисков
4️⃣ Проверка договора
— что именно застраховано
— исключения и ограничения
— риски отказа в выплатах
— соответствие формулировок банковским требованиям
5️⃣ Сопровождение
— продление полиса
— смена страховой компании
— контроль, чтобы банк не повысил ставку
— консультации при изменении условий кредита
Почему клиенты приходят к нам?
❌ Не хотят переплачивать за навязанную страховку
❌ Боятся потерять льготную ставку
❌ Не понимают, что реально застраховано
❌ Уже столкнулись с повышением процента
❌ Планируют рефинансирование
Мы решаем эти задачи с цифрами и аргументами, а не на уровне «мне так сказали».
👍 Важно
Иногда:
— от страховки можно отказаться,
— иногда — заменить на более выгодную,
— иногда — оставить, но правильно оформить.
Универсального решения нет.
Есть грамотная стратегия, учитывающая банк, программу и вашу ситуацию.
Страхование — это не расход.
Это инструмент управления рисками и деньгами.
Если вы хотите:
— снизить стоимость страховки
— сохранить или улучшить условия ипотеки
— понимать, за что платите
— защитить себя и семью
напишите мне:
⠀
💬 в Telegram: @subbot_production
⠀
Страхование — одна из самых недооценённых частей ипотеки.
И именно здесь клиенты переплачивают больше всего, не понимая, за что платят.
Мы не продаём «полис от банка»!
Мы управляем рисками и расходами клиента.
1️⃣ Анализ условий кредита
— какие виды страхования обязательны по закону
— какие влияют на процентную ставку
— где банк действительно может ухудшить условия
— где это лишь давление на клиента
2️⃣ Финансовый расчёт
— сравниваем страховые компании
— считаем не только первый год, а весь срок ипотеки
— оцениваем влияние страховки на ставку и платёж
3️⃣ Подбор оптимального варианта
— соответствие требованиям банка
— минимальная стоимость без потери защиты
— баланс между ценой и реальным покрытием рисков
4️⃣ Проверка договора
— что именно застраховано
— исключения и ограничения
— риски отказа в выплатах
— соответствие формулировок банковским требованиям
5️⃣ Сопровождение
— продление полиса
— смена страховой компании
— контроль, чтобы банк не повысил ставку
— консультации при изменении условий кредита
Почему клиенты приходят к нам?
❌ Не хотят переплачивать за навязанную страховку
❌ Боятся потерять льготную ставку
❌ Не понимают, что реально застраховано
❌ Уже столкнулись с повышением процента
❌ Планируют рефинансирование
Мы решаем эти задачи с цифрами и аргументами, а не на уровне «мне так сказали».
Иногда:
— от страховки можно отказаться,
— иногда — заменить на более выгодную,
— иногда — оставить, но правильно оформить.
Универсального решения нет.
Есть грамотная стратегия, учитывающая банк, программу и вашу ситуацию.
Страхование — это не расход.
Это инструмент управления рисками и деньгами.
Если вы хотите:
— снизить стоимость страховки
— сохранить или улучшить условия ипотеки
— понимать, за что платите
— защитить себя и семью
напишите мне:
⠀
⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM