АНАСТАСИЯ СУББОТ•НЕДВИЖИМОСТЬ•ИПОТЕКА
201 subscribers
380 photos
33 videos
1 file
31 links
▪️Честно и просто рассказываю о недвижимости и ипотеке
▪️Знаю какая недвижимость подойдет именно вам
▪️Делюсь с вами уникальными предложениями, акциями, скидками и просто своим опытом
▪️Здесь минимум экспертности
▪️Бесплатные консультации
Download Telegram
Срочные новости: семейная ипотека изменится к 1 июня! 🏠
Путин поручил обновить условия поддержки. Главное, что важно знать сейчас:
1️⃣ Ставка по количеству детей: предварительно 12% (1 ребенок), 6% (2 детей) и 4% (3+ ребенка).
2️⃣ Ставка может падать: родился еще один малыш — процент по ипотеке снижается.
3️⃣ Без студий: льготы хотят давать только на полноценное жилье, а не на «малогабаритки».
4️⃣ Льготная аренда: готовят программу для тех, у кого пока нет своего жилья.
Взрослый мой сын ❤️
Ребенок, который видел мой рост и падения, тот кто всегда мотивировал меня, тот кто научил меня быть мамой и благодаря кому я не сдалась.

Мой @Artur_chelobrik❤️
❤10🔥1
Кто из вас хочет жить в доме?

Многие думают, что льготная ипотека — это только про квартиры. А вот и нет! Дом тоже можно взять по льготке, с таким же лимитом — до 6 млн.

Но давайте честно:
🟣 найти дом сложнее, чем квартиру;
🟣 локаций и застройщиков — полно, и у каждого свои нюансы;
🟣 цена зависит не только от площади, а от кучи мелочей, которые сразу не видны.

Есть два основных варианта:

🏘 Коттеджные поселки — дороже, зато понятнее: дороги, благоустройство, коммерция рядом, соседи плюс-минус одного уровня, единый стиль. Заезжай и живи.

🏡 Точечная застройка — сегодня объект есть, завтра уже продан. Но цены пониже. Тут нужно смотреть в оба.

Отдельная песня — коммуникации:
➖ свет бывает и 5 кВт, и 15 кВт;
➖ газ иногда «по меже», а иногда — в перспективе лет через 3–5;
➖ школы и садики могут быть в 1 км, а могут и в 7 — без второй машины в семье часто никак.
И не забываем про пробки 🤷‍♀️

Ещё момент, о котором многие не думают:
кроме ремонта в доме, нужен бюджет на участок — забор, плитка, навес, озеленение.

Но! Плюсов у дома — море:
❤️своя земля, бассейн, баня, барбекю, тишина и ощущение свободы
❤️земля почти всегда растёт в цене, а если брать под аренду — можно сдавать за 50–80 тыс/мес, что часто перекрывает ипотеку.

🟦По ценам сейчас так: от 8 млн и выше, в зависимости от ваших желаний и возможностей)
В хорошей локации реально поймать классный вариант за 8–9 млн, но такие дома улетают быстро.

И главное — закладывайте время на поиск. Дом — это не эмоция на один день, это образ жизни. Но если почувствовали «моё» — лучше сразу бронировать 😉

И я, как профессионал на рынке, помогу вам выбрать подходящий дом и учту все нюансы.
За консультацией -
@subbot_production 🩷
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☀️Ловите частные дома рядом с городом

Сделали небольшую подборку домов в разных ценовых категориях. Открывайте карточки🙂

🟦Напоминаю, чтобы воспользоваться семейной ипотекой на дом, у вас должен быть один ребенок до 6 лет включительно или 2 детей до 18 лет.


Если заинтересовал какой-то из вариантов, пришлем более подробную информацию и расчеты, пишите @subbot_production
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
🥑🫛🍊🍆🫛 🍅🍆🥝🍎🍊🫐
Нового дома в г.Тольятти🔥



♒️ Этот дом является продолжением выбранной ранее концепции - гармонии Жигулевских гор и моря.

🏋 Закрытая территория двора, балкон или лоджия в каждой квартире, коммерческие помещения на первом этаже и квартиры с террасами.

🏡 В этих подъездах - разнообразие однокомнатных и двухкомнатных квартир

👉1-ком.квартиры от 5 660 000₽
👉2-ком.квартиры от 8 140 000₽

🧑‍🧑‍🧒 Детские площадки для детей разных возрастов, а так же ландшафтный дизайн и зона отдыха



🏠 Доступные формы оплаты уже сейчас:
▶️ 100% оплата
▶️ Ипотека по стандартным ставкам (льготные и классические программы банков)
▶️ Рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом от 20%, срок — до 30.06.2028
▶️ Рассрочка от застройщика сроком на 7 лет, первоначальный взнос от 50%



Планировки, расчеты, экскурсия доступна через @subbot_production ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🏦Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 февраля — максимально на 0,7%.

🟢на 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%.
🟢на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

Минимальные ставки на Домклик составят:
🟢от 15,7% на покупку первичного жилья
🟢от 16,5% на покупку вторички
🟢от 17,6% по программе «Строительство жилого дома»

Кроме того, Сбер снижает минимальный размер первоначального взноса по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Скажите спасибо Долиной 👋🏽

Сказал нам психиатр.


Сегодня моя клиентка в возрасте 87 лет проходила обследование у психиатра для получения экспертизы о сделкоспобности. И это норма для таких сделок было всегда. Но после ситуации с Долиной все ужесточилось…


❌МЫ НЕ ПРОШЛИ ТЕСТИРОВАНИЕ!


Соберем если реакции на данный пост, то я запишу рилс, расскажу более подробно о процессе получения такой экспертизы, какие вопросы задавали и как мы получили отказ.
❤17😐4🤡1👀1
Сегодня в России вступает в силу ряд новых законов, которые серьёзно изменят разные сферы жизни — от интернета до поездок на такси

Рассказываем:
🟠Алименты теперь считают не от МРОТ, а от средней зарплаты по региону;

🟠Оплачивать коммуналку теперь нужно до 15-го числа месяца, а не до 10-го;

🟠Работодатели могут легально отправлять сотрудников в дурку, если на медосмотре заметят психические отклонения;

🟠Роскомнадзор получил рубильник от Рунета – ведомство может блокировать зарубежные сервисы и отрубать глобальный интернет на магистральном уровне;

🟠Операторы связи обязаны по первому требованию ФСБ глушить Сеть – при этом они не несут ответственности за плохой сигнал, и требовать перерасчёт больше нельзя;

🟠Дачников начнут штрафовать (до 700 тысяч рублей) или лишать участков за заброшенность и заросли борщевика;

🟠Сервисы больше не смогут списывать деньги за подписки с удалённых из аккаунта банковских карт;

🟠Оформить онлайн-микрозайм теперь выйдет только после сдачи биометрии;

🟠Крипта официально признана имуществом – её смогут конфисковывать по уголовным делам;

🟠Жёсткая цензура в кино – фильмы и сериалы, нарушающие традиционные ценности, запрещены везде, а за игнор владельцам грозят штрафы от 500 тысяч до 5 миллионов рублей;

🟠Газовщики будут отключать газ за систематические нарушения правил безопасности;

🟠В стране запретили продавать бананы короче 14-ти сантиметров;

🟠Пассажиры смогут сдавать даже невозвратные авиабилеты при задержке рейса более чем на 30 минут, а билеты для детей до 12-ти лет станут дешевле наполовину;

🟠Теорию на права разрешили учить онлайн, но для категории «B» добавили практики (до 38-42 часов), а новые категории можно получать через дополнительные модули;

🟠Тотальный запрет на англицизмы – в рекламе, вывесках и названиях бизнеса (кроме зарегистрированных брендов) можно юзать только русские слова, иначе штраф до 500 тысяч рублей;

🟠В такси запретили использовать иномарки – таксопарки обязаны переходить на отечественные авто или локализованные машины, из-за чего ценник на поездки станет конским;

🟠Студенты-целевики медицинских вузов обязаны отработать минимум три года в государственных больницах, а за досрочный слив придётся возвращать деньги и платить штраф в двойном размере;

🟠За пропаганду наркотиков в интернете теперь светит реальный тюремный срок;

🟠Мясо и колбасу обязали маркировать – из-за новых затрат бизнеса на софт и оборудование цены для покупателей улетят в космос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
С первым днем весны, дорогие мои ❤️

Готовлю для вас много полезной информации и конечно обещанное видео о экспертизе. 🫠
❤3
ДОМ С ПЛАТЕЖОМ 35 973 рубля в месяц 🔥


Я не буду писать все фишки этого дома, хочу чтобы те кому интересно приехали, посмотрели и убедились в качестве данного объекта!

👉Площадь дома 140 кв.м.
👉Площадь участка 9 соток
👉Расположение с.Подстепки

❣️Одобрение ипотеки+сопровождение сделки БЕСПЛАТНО❣️


Для экскурсии пишите мне в личные сообщения или звоните по телефону 8-987-446-56-16
🔥3❤1
Страхование в ипотеке: как мы экономим клиентам деньги и защищаем их интересы

Страхование — одна из самых недооценённых частей ипотеки.
И именно здесь клиенты переплачивают больше всего, не понимая, за что платят.

Мы не продаём «полис от банка»!
Мы управляем рисками и расходами клиента.

1️⃣ Анализ условий кредита
— какие виды страхования обязательны по закону
— какие влияют на процентную ставку
— где банк действительно может ухудшить условия
— где это лишь давление на клиента

2️⃣ Финансовый расчёт
— сравниваем страховые компании
— считаем не только первый год, а весь срок ипотеки
— оцениваем влияние страховки на ставку и платёж

3️⃣ Подбор оптимального варианта
— соответствие требованиям банка
— минимальная стоимость без потери защиты
— баланс между ценой и реальным покрытием рисков

4️⃣ Проверка договора
— что именно застраховано
— исключения и ограничения
— риски отказа в выплатах
— соответствие формулировок банковским требованиям

5️⃣ Сопровождение
— продление полиса
— смена страховой компании
— контроль, чтобы банк не повысил ставку
— консультации при изменении условий кредита

Почему клиенты приходят к нам?

❌ Не хотят переплачивать за навязанную страховку
❌ Боятся потерять льготную ставку
❌ Не понимают, что реально застраховано
❌ Уже столкнулись с повышением процента
❌ Планируют рефинансирование

Мы решаем эти задачи с цифрами и аргументами, а не на уровне «мне так сказали».

👍Важно

Иногда:
— от страховки можно отказаться,
— иногда — заменить на более выгодную,
— иногда — оставить, но правильно оформить.

Универсального решения нет.
Есть грамотная стратегия, учитывающая банк, программу и вашу ситуацию.

Страхование — это не расход.
Это инструмент управления рисками и деньгами.

Если вы хотите:
— снизить стоимость страховки
— сохранить или улучшить условия ипотеки
— понимать, за что платите
— защитить себя и семью

напишите мне:
⠀
💬в Telegram: @subbot_production
⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM