Ну и подытожу, что наша задача помочь вам приобрести недвижимость на выгодных условиях. На консультации вы получаете:

✅Анализ кредитной истории
✅Подбор ипотечных программ подходящих именно Вам
✅Расчеты по ипотеке
✅Ответы на вопросы

Стоимость консультации с последующим заключением договора: БЕСПЛАТНО!

Консультация без заклбчения договора: 1000 рублей!

Пишите @subbot_production

С 1 февраля 2026 года материнский капитал стал больше — его проиндексировали на 5,6 %.

Новые суммы:
- на первого ребёнка — 728 921,90 руб.;
- на второго ребёнка — 963 243,17 руб.
или 234 321,27 руб., если семья уже получала выплату на первого ребёнка.

Остаток маткапитала тоже будет проиндексирован. Если вы использовали часть средств, увеличится сумма, оставшаяся на лицевом счёте.

⚠️ВАЖНО: 
Если ребёнок, дающий право на маткапитал, рождён до 2020 года и семья ещё не распоряжалась капиталом, его размер составит 728 921,90 руб.

Кто имеет право на маткапитал

Право закреплено в законе о дополнительных мерах господдержки семей с детьми и разъясняется СФР.

Право на сертификат имеют:
- Женщина‑гражданка РФ, родившая или усыновившая:
- первого ребенка с 1 января 2020 года;
- второго, третьего или последующих детей с 1 января 2007 года.
- Мужчина‑гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем соответствующего ребенка, при вступлении решения суда в силу после 1 января 2007 года (а для первого — после 1 января 2020 года).
- В отдельных случаях право может переходить к отцу или ребенку при утрате матерью права (смерть, лишение прав и т. п.).

❗️Ключевые моменты:
- Право возникает один раз на семью, повторно сертификат не выдается.
- Срок обращения за сертификатом законом не ограничен, можно подать заявление в любое время после рождения/усыновления ребенка.

❗️Основные базовые правила:

- Сертификат оформляется СФР, сейчас возможна проактивная выдача без заявления, по данным реестров ЗАГС и др.; в этом случае первоначальный размер сертификата может быть уточнен после представления сведений обо всех детях.
- Сам по себе размер маткапитала ежегодно индексируется, уже выданный сертификат автоматически увеличивается, переоформление документа не требуется.
- Средства и остаток маткапитала не облагаются НДФЛ.

Пример: семья получила сертификат несколько лет назад и часть средств уже направила на ипотеку; после индексации с 1 февраля 2026 года остаток на счете в СФР увеличится на тот же процент и эту добавку можно также направить на цели, предусмотренные законом.

⚠️На что можно использовать маткапитал

Базовые направления использования закреплены федеральным законом и подробно расписаны на портале СФР и региональных сервисах.

Основные направления:
- Улучшение жилищных условий:
- покупка квартиры или жилого дома (в том числе с использованием ипотеки);
- строительство или реконструкция индивидуального жилого дома;
- участие в долевом строительстве;
- погашение (частичное или полное) основного долга и процентов по ипотечному кредиту или займу.
- Образование детей (оплата обучения, проживания в общежитии, детского сада и др.).
- Формирование накопительной пенсии матери (для тех, кто не отказался от этого направления).
- Товары и услуги для социальной адаптации и интеграции детей‑инвалидов.
- Ежемесячная выплата из средств маткапитала для семей с низкими доходами (не выше определенного кратного прожиточного минимума) и ребенком до 3 лет.

Отдельно: с 2024 года разрешен вывод небольшого остатка (до 10 000 руб.) как единовременная выплата на любые цели; правило продолжает действовать, остаток выше этой суммы по‑прежнему можно использовать только по целевым направлениям.

Что важно с 2026 года:
- Средства маткапитала можно направить:
- на первоначальный взнос по ипотеке;
- на погашение основного долга и процентов по уже действующей ипотеке;
- на займы у кредитных организаций и специализированных компаний (ЖСК, застройщики), если структура сделки позволяет.
- Новая ключевая норма: при оформлении жилья, купленного с использованием маткапитала, в общую собственность супругов и детей с 2026 года больше не требуется согласие залогодержателя (банка).
- Это снимает типичную проблему, когда банки затягивали выдачу согласия на выделение долей детям, и упрощает выполнение обязательств по маткапиталу.
- При использовании маткапитала на жилье сохраняется требование выделить доли детям в разумный срок; оформление можно проводить сразу при регистрации права или после погашения части долга, но теперь без отдельного согласия банка.

Вот такие эмоции я люблю 😍

Покупка собственной недвижимости это всегда очень серьезный шаг и чтобы чувствовать себя спокойно, то лучше доверить это дело профессионалу! 🙂



Провожу сделки под ключ:
✅ Подбор недвижимости
✅ Одобрение ипотеки любой сложности
✅ Юридическая проверка объекта
✅ Подготовка договоров
✅ Сопровождение сделки
✅ Передача ключей



Расскажу о каждом этапе, сохраню ваши нервы и дам кайфануть от процесса покупки 🥳


Консультация с последующей работой со мной БЕСПЛАТНО🙂


Пишите @subbot_production