Ну что все доели прошлогодние салаты? 😁


Я уже в рабочем режиме и возвращаюсь к Вам с полезными постами 🙂


На этот год поставила себе главную цель: продвинуться в блоге 🫣 Надеюсь на этот раз получится 😁

Вообще год начался с принятия важных решений, что то пришлось отпустить, а что то впустить в свою жизнь.

Хочу напомнить Вам, чем могу быть полезна:

▪️Одобрение ипотеки любой сложности по всей России (нет дохода, есть действующие кредиты, были просрочки и многое другое)
▪️Продажа/Покупка недвижимости
▪️Сопровождение сделки
▪️Юридическая проверка объекта и продавца

❗️Консультация бесплатно

Задать вопрос и получить подробную консультацию вы можете, написав мне: @subbot_production

Январь — прекрасное время для покупки квартиры

Если Вы не успели приобрести недвижимость в декабре, то это не повод, чтобы отпустить эту затею.
В январе купить будет даже проще, потому что:

▪️ Сделка будет без стресса
Ноябрь–декабрь — это сумасшедшее время: «ипотека изменится», «скидка только до Нового года», вот что многие слышат в эти месяца, вас подгоняют со всех сторон. В январе можно спокойно сравнить проекты, посчитать экономику и принять взвешенное решение.

▪️Покупателей заметно меньше
После праздников люди входят в рабочий режим ближе к 15–20 числам. Нет ажиотажа, очередей и гонки «кто быстрее внесёт бронь».

▪️Банки работают эффективнее
После декабрьского пика заявок меньше: проверка документов и одобрения обычно проходят быстрее и спокойнее.

❗️Но январь 2026 года-особенный:

1) До 1 февраля 2026 года ещё есть “окно” по льготной/семейной ипотеке
С 1 февраля 2026 года вводится подход “одно общее право на льготную ипотеку на семью” и, как правило, с обязательным участием супругов как созаёмщиков.

2) 13 февраля 2026 — заседание ЦБ по ключевой ставке
Если ставку снизят, рынок обычно реагирует быстро: депозиты становятся менее привлекательными, условия по ипотеке — шире, спрос — выше, а цены в новостройках подтягиваются следом.


Ну а я уже начала принимать заявки и одобрять ипотеку для своих клиентов.


Получить консультацию вы можете: @subbot_production

СЕМЕЙНАЯ НАЛОГОВАЯ ВЫПЛАТА: КАК ВЕРНУТЬ ДО 370 000 руб.


С 2026 года государство готово вам вернуть часть денег - новый налоговый кешбэк для семей с детьми.

Рассказываю, как это работает и сколько вы можете получить.

Семейная налоговая выплата — это возврат части НДФЛ, которую вы заплатили в прошлом году.
Это равносильно доходу 7% от вашего годового дохода .

Пример:
Вы заработали 1 млн рублей в год
Уплатили налог: 130 тыс. руб. рублей
Государство перечитывает: «А что, если бы вы заплатили 6%?» = 60 тыс. рублей
Возврат: 70 тыс. руб. рублей на вашей карте 💰

👨‍👩‍👧‍👦 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
Обязательные условия:
✓ Вы официально трудоустроены (есть зарплата и семейный НДФЛ)
✓ От 2 и более детей до 18 лет (или до 23, если учатся точно)
✓ Нет долгов по алиментам
✓ Средний доход на человека в семье не превышает 1,5 прожиточного минимума

Важный момент: выплата положена каждому родителю отдельно, если оба работают. Сумма может удвоиться!

🚫 КОГДА ОТКАЖУТ?

❌ 2+ квартиры/дома (если общая площадь > 24 кв.м на человека)
❌ 2+ гаража, садовых домиков, нежилых помещений
❌ 2+ автомобиля (мощнее 250 л.с. — кроме семьи с 4+ детьми)
❌ Земельный участок > 0,25 га в городе или > 1 в селе

Смысл: Программа помогает работающим семьям с низким доходом, а также малоимущим людям.

💵СКОЛЬКО ВЕРНЁТЕ?

Это не фиксированная величина — зависит от ваших доходов.

Размер зависит от региона, доходов и количества детей.

Как получить?
Шаг 1: Дождитесь 1 июня 2026 года
Шаг 2: Подайте заявление с 1 июня по 1 октября 2026 года.

Способы получения:
- Портал «Госуслуги»
- МФЦ или отделение Социального фонда России

📍 По месту постоянной/временной регистрации или фактического проживания

Шаг 3: ФНС автоматически проверяет: есть ли долги по алиментам, соответствуют ли вы доходам и имуществу.
Шаг 4: Если одобрено — деньги придут на вашу российскую карту

⚡ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
🔴 Выплата не начисляется автоматически — обязательно подайте заявление!
🔴 Право нужно подтверждать каждый год.
🔴 Срок: 1 июня — 1 октября — не пропустите окно!
🔴 Заявление за 2025 год подается в 2026 году — на следующий год снова в июне.
🔴 Оба родителя могут подать — каждый подает это заявление.


Поставь лайк, если было полезно❤️

Дорогие клиенты, мне нужна ваша помощь 🙏🏼❤️


Знаю, что тут есть те, кто уже работал со мной (многие и не раз 😀).

Прошу вас, перейдите по ссылке: https://t.me/subbot_otzyvy
в данную группу и напишите отзыв о работе со мной🙏🏼 Можно коротко, можно скопировать с нашей с вами переписки, но уделите время, пожалуйста. Я и мои нынешние клиенты нуждаемся в Вас🙂

Помогите другим не ошибиться в выборе специалиста, многим важны отзывы живых людей 🙏🏼😁

С 18.01 по 25.01 я улетаю отдыхать🥳

Вас вводят в заблуждение, если говорят, что:

❌ для семейной ипотеки нужно обязательно быть в браке,

❌ льготный кредит нельзя погасить маткапиталом и выплатой для многодетных,

❌ из-за льготной ставки нужно выделять доли всем членам семьи,

❌ в программе семейной ипотеки могут участвовать только супруги до 35 лет.

Семейная ипотека сегодня самая распространенная программа, позволяет купить жилье в ипотеку со ставкой не более 6%.
Воспользоваться ей могут семьи с двумя и более детей, семьи в которых родился ребенок после 1 января 2018 года, или есть ребенок инвалид.
Купить нужно новостройку от застройщика, а также можно строящееся жилье от физ лица по переуступке.

Семейная ипотека - прекрасный инструмент для инвестиций, пользуйтесь своим положением и преумножайте капитал

Напоминаю, что с 1 февраля условия станут ограничены, пишите мне @subbot_production и мы оформим вам ипотеку