Идеальное предложение для инвестиций 🤪
Курортный район «Усадьба Гостагаевская» г.Анапа
✔️ качественный отдых круглый год·
✔️ пассивный доход от сдачи в аренду
✔️ Срок сдачи: 1 кв. 2027 г.
Инфраструктура комплекса:
✅Дополнительный открытый бассейн·
✅SPA комплекс с крытым бассейном и салоном красоты, фитнес клуб·
✅Детский игровой клуб закрытого типа с аниматором (круглогодичный, в любую погоду).·
✅Площадки для мини-гольфа·
✅Лавандовое поле, мини- фарма с разнотравьем, мини-огороды.·
✅ Закрытая детская площадка (общественное пространство, где можно проводить время в плохую погоду).
Есть чем заняться детям и взрослым круглый год собственникам и их гостям:
·
✅ Вся инфраструктура на территории комплекса, функционирует круглогодично·
✅ Закрытые дворы- безопасные дворы·
✅ Малоэтажная застройка, природа вокруг·
✅ Круглогодичный шатл до моря·
✅ Пассивный доход от сдачи в аренду с помощью опции "доверительное управление"
Ниже прикрепляю акционное предложение❗️ 👇
Курортный район «Усадьба Гостагаевская» г.Анапа
Инфраструктура комплекса:
✅Дополнительный открытый бассейн·
✅SPA комплекс с крытым бассейном и салоном красоты, фитнес клуб·
✅Детский игровой клуб закрытого типа с аниматором (круглогодичный, в любую погоду).·
✅Площадки для мини-гольфа·
✅Лавандовое поле, мини- фарма с разнотравьем, мини-огороды.·
✅ Закрытая детская площадка (общественное пространство, где можно проводить время в плохую погоду).
Есть чем заняться детям и взрослым круглый год собственникам и их гостям:
·
Ниже прикрепляю акционное предложение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1👌1
Цена 7 909 200
ПВ 1 589 749
Ставка 5% на 2 года и платежи составят 33 924 рублей
Далее уходим под стандартную ставку❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
Мы организовываем игры в мафию в Тольятти по воскресеньям и пятницам, по средам спортивную мафию. Приходи играть, будем рады https://t.me/MafFamilyTLT
Telegram
MAF FAMILY
Добро пожаловать в семью🖤
Чат, где игроки общаются @MafFamilyChat
Наш запретграмм @maf_family_tlt
Приходи на игры, тебе понравится 🔥
✏️Запись на игры @vvangog_77
Чат, где игроки общаются @MafFamilyChat
Наш запретграмм @maf_family_tlt
Приходи на игры, тебе понравится 🔥
✏️Запись на игры @vvangog_77
КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БУТИК ФОРМАТА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ В КРЫМУ
✅ площадь квартиры- 37 кв ✅ 1 очередь, срок сдачи – декабрь 2025 г.
✅ 2-я линия домов
✅ корпус: 2 или 3
✅ этаж: 1 🎁 РЕМОНТ В ПОДАРОК Главные преимущества проекта:
✅ спа центр, подогреваемый бассейн
✅ ресторан, магазин, аптека, кафе
✅ управляющая компания, доверительное управление Стоимость квартиры: 8 041 000 руб. (215 000 за м²)
Условия покупки:
✅ ипотека: семейная, IT, военная.
✅ оплата 100%
❗️Крутое предложение для отдыха и инвестиций Подробности у @subbot_production
✅ площадь квартиры- 37 кв ✅ 1 очередь, срок сдачи – декабрь 2025 г.
✅ 2-я линия домов
✅ корпус: 2 или 3
✅ этаж: 1 🎁 РЕМОНТ В ПОДАРОК Главные преимущества проекта:
✅ спа центр, подогреваемый бассейн
✅ ресторан, магазин, аптека, кафе
✅ управляющая компания, доверительное управление Стоимость квартиры: 8 041 000 руб. (215 000 за м²)
Условия покупки:
✅ ипотека: семейная, IT, военная.
✅ оплата 100%
❗️Крутое предложение для отдыха и инвестиций Подробности у @subbot_production
❤2👍1
Куда вложить деньги, чтобы их умножить?
Совсем недавно ко мне подошел мой знакомый и задал этот вопрос. И я могла бы ответить банально: купи квартиру и сдавай. Но если мы говорим о быстром умножении денег, то это не та история…❌
Если в вашем кармане есть минимум 700 000 рублей, то вы можете вложить их в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КРЫМУ🍃
❓ Почему там?
✔️Близость к морю
✔️Больше солнечных дней
✔️Развитие региона и большие инвестиции со стороны государства, что конечно приведет к росту цены на недвижимость
❗️ Что я вам предлагаю купить:
✔️Земельный участок 6 соток
✔️Назначение земель: ИЖС(в Крыму лишь 3% земель с таким назначением)
✔️Участки с коммуникациями(электричество, водоснабжение)
✔️Территория поселка будет благоустроена и озеленена застройщиком
✔️Вся необходимая инфраструктура в доступности
✔️В 5 минутах трасса Таврида
А самое главное, что в декабре вы можете приобрести эти участки в ипотеку, а платежи на 1-2 года мы берем на себя! Такое предложение ограничено и нужно успевать!
Пишите @subbot_production и я вышлю вам индивидуальное предложение❗️
Совсем недавно ко мне подошел мой знакомый и задал этот вопрос. И я могла бы ответить банально: купи квартиру и сдавай. Но если мы говорим о быстром умножении денег, то это не та история…❌
Если в вашем кармане есть минимум 700 000 рублей, то вы можете вложить их в ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В КРЫМУ
✔️Близость к морю
✔️Больше солнечных дней
✔️Развитие региона и большие инвестиции со стороны государства, что конечно приведет к росту цены на недвижимость
✔️Земельный участок 6 соток
✔️Назначение земель: ИЖС(в Крыму лишь 3% земель с таким назначением)
✔️Участки с коммуникациями(электричество, водоснабжение)
✔️Территория поселка будет благоустроена и озеленена застройщиком
✔️Вся необходимая инфраструктура в доступности
✔️В 5 минутах трасса Таврида
А самое главное, что в декабре вы можете приобрести эти участки в ипотеку, а платежи на 1-2 года мы берем на себя! Такое предложение ограничено и нужно успевать!
Пишите @subbot_production и я вышлю вам индивидуальное предложение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥1
Масштабная налоговая реформа, индексация утильсбора и рост тарифов приведут к существенному подорожанию жизни.
Что ударит по кошелькам сильнее всего:
▪️ Коммунальные услуги: двойное повышение за год. С 1 января — на 1,7%, с 1 октября — еще на 8–22%. В отдельных регионах суммарный рост превысит 40%.
▪️ Стоматология: цены взлетят на 50–100% из-за логистики, стоимости материалов и роста НДС.
▪️ Связь и интернет: абонентская плата вырастет на 20–25% (в среднем плюс 150–300 рублей к счету).
▪️ Автомобили: иномарки подорожают на 20% из-за индексации утильсбора.
▪️ Техосмотр: стоимость услуги для легковых авто увеличится в среднем на 9,7%.
▪️ Электроника и техника: рост цен до 30% на товары с маркетплейсов. С 1 сентября вводится дополнительный «технологический сбор» до 5 000 рублей.
▪️ Продукты питания: подорожание в среднем на 10–15%. Льготный НДС 10% сохранится только для социально значимых позиций.
▪️ Алкоголь и табак: рост акцизов приведет к удорожанию спиртного на 10–17% и сигарет на 11,3%.
▪️ Одежда и мебель: цены вырастут на 10–12% и 25% соответственно из-за налоговой нагрузки и стоимости сырья.
▪️ Банковские услуги: комиссии за переводы и обслуживание с 1 января начнут облагаться НДС 22%.
▪️ Недвижимость: новостройки подорожают из-за включения застройщиками отмененного моратория на штрафы в стоимость жилья.
Законодательные изменения и социальная сфера:
▪️ Военный призыв: с 1 января становится круглогодичным. Штрафы за неуведомление о переезде могут выписать в любое время.
▪️ Водительские права: автоматическое продление отменяется — документы нужно менять вручную.
▪️ СБП и переводы: с 1 сентября вводится полный мониторинг транзакций. Переводы самому себе свыше 200 тыс. рублей могут быть признаны подозрительными.
▪️ Госпошлина за развод: увеличивается в 8 раз — до 5 000 рублей.
▪️ Семейная ипотека: с 1 февраля вводится ограничение — не более одного кредита на семью.
▪️ Защита языка: с 1 марта все вывески и указатели обязаны быть только на русском языке.
▪️ Гостиницы: теперь заселение официально разрешено по водительскому удостоверению.
▪️ ПДД: штрафы вырастут в 1,5 раза, а на дорогах появится более 60 новых знаков.
Меры поддержки и социальные стандарты:
▪️ МРОТ: увеличивается до 27 093 рублей.
▪️ Прожиточный минимум: вырастет на 6,8% и составит 18 939 рублей.
▪️ Налоговый кэшбэк: семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ.
▪️ Больничные для самозанятых: с 1 января вводится система оплачиваемых листов нетрудоспособности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👎1
Ну что все доели прошлогодние салаты? 😁
Я уже в рабочем режиме и возвращаюсь к Вам с полезными постами 🙂
На этот год поставила себе главную цель: продвинуться в блоге 🫣 Надеюсь на этот раз получится 😁
Вообще год начался с принятия важных решений, что то пришлось отпустить, а что то впустить в свою жизнь.
Хочу напомнить Вам, чем могу быть полезна:
▪️Одобрение ипотеки любой сложности по всей России (нет дохода, есть действующие кредиты, были просрочки и многое другое)
▪️Продажа/Покупка недвижимости
▪️Сопровождение сделки
▪️Юридическая проверка объекта и продавца
❗️Консультация бесплатно
Задать вопрос и получить подробную консультацию вы можете, написав мне: @subbot_production
Я уже в рабочем режиме и возвращаюсь к Вам с полезными постами 🙂
На этот год поставила себе главную цель: продвинуться в блоге 🫣 Надеюсь на этот раз получится 😁
Вообще год начался с принятия важных решений, что то пришлось отпустить, а что то впустить в свою жизнь.
Хочу напомнить Вам, чем могу быть полезна:
▪️Одобрение ипотеки любой сложности по всей России (нет дохода, есть действующие кредиты, были просрочки и многое другое)
▪️Продажа/Покупка недвижимости
▪️Сопровождение сделки
▪️Юридическая проверка объекта и продавца
❗️Консультация бесплатно
Задать вопрос и получить подробную консультацию вы можете, написав мне: @subbot_production
Январь — прекрасное время для покупки квартиры
Если Вы не успели приобрести недвижимость в декабре, то это не повод, чтобы отпустить эту затею.
В январе купить будет даже проще, потому что:
▪️ Сделка будет без стресса
Ноябрь–декабрь — это сумасшедшее время: «ипотека изменится», «скидка только до Нового года», вот что многие слышат в эти месяца, вас подгоняют со всех сторон. В январе можно спокойно сравнить проекты, посчитать экономику и принять взвешенное решение.
▪️Покупателей заметно меньше
После праздников люди входят в рабочий режим ближе к 15–20 числам. Нет ажиотажа, очередей и гонки «кто быстрее внесёт бронь».
▪️Банки работают эффективнее
После декабрьского пика заявок меньше: проверка документов и одобрения обычно проходят быстрее и спокойнее.
❗️Но январь 2026 года-особенный:
1) До 1 февраля 2026 года ещё есть “окно” по льготной/семейной ипотеке
С 1 февраля 2026 года вводится подход “одно общее право на льготную ипотеку на семью” и, как правило, с обязательным участием супругов как созаёмщиков.
2) 13 февраля 2026 — заседание ЦБ по ключевой ставке
Если ставку снизят, рынок обычно реагирует быстро: депозиты становятся менее привлекательными, условия по ипотеке — шире, спрос — выше, а цены в новостройках подтягиваются следом.
Ну а я уже начала принимать заявки и одобрять ипотеку для своих клиентов.
Получить консультацию вы можете: @subbot_production
Если Вы не успели приобрести недвижимость в декабре, то это не повод, чтобы отпустить эту затею.
В январе купить будет даже проще, потому что:
▪️ Сделка будет без стресса
Ноябрь–декабрь — это сумасшедшее время: «ипотека изменится», «скидка только до Нового года», вот что многие слышат в эти месяца, вас подгоняют со всех сторон. В январе можно спокойно сравнить проекты, посчитать экономику и принять взвешенное решение.
▪️Покупателей заметно меньше
После праздников люди входят в рабочий режим ближе к 15–20 числам. Нет ажиотажа, очередей и гонки «кто быстрее внесёт бронь».
▪️Банки работают эффективнее
После декабрьского пика заявок меньше: проверка документов и одобрения обычно проходят быстрее и спокойнее.
❗️Но январь 2026 года-особенный:
1) До 1 февраля 2026 года ещё есть “окно” по льготной/семейной ипотеке
С 1 февраля 2026 года вводится подход “одно общее право на льготную ипотеку на семью” и, как правило, с обязательным участием супругов как созаёмщиков.
2) 13 февраля 2026 — заседание ЦБ по ключевой ставке
Если ставку снизят, рынок обычно реагирует быстро: депозиты становятся менее привлекательными, условия по ипотеке — шире, спрос — выше, а цены в новостройках подтягиваются следом.
Ну а я уже начала принимать заявки и одобрять ипотеку для своих клиентов.
Получить консультацию вы можете: @subbot_production
❤2
С Рождеством Христовым Вас друзья! ❤️
Пусть этот день принесет в Ваш дом свет, уют, радость и благополучие. А еще, напомнит о главных ценностях: любви, заботе о близких и вере в лучшее✨
С праздником! ❤️
Пусть этот день принесет в Ваш дом свет, уют, радость и благополучие. А еще, напомнит о главных ценностях: любви, заботе о близких и вере в лучшее
С праздником! ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
СЕМЕЙНАЯ НАЛОГОВАЯ ВЫПЛАТА: КАК ВЕРНУТЬ ДО 370 000 руб.
С 2026 года государство готово вам вернуть часть денег - новый налоговый кешбэк для семей с детьми.
Рассказываю, как это работает и сколько вы можете получить.
Семейная налоговая выплата — это возврат части НДФЛ, которую вы заплатили в прошлом году.
Это равносильно доходу 7% от вашего годового дохода .
Пример:
Вы заработали 1 млн рублей в год
Уплатили налог: 130 тыс. руб. рублей
Государство перечитывает: «А что, если бы вы заплатили 6%?» = 60 тыс. рублей
Возврат: 70 тыс. руб. рублей на вашей карте 💰
👨👩👧👦 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
Обязательные условия:
✓ Вы официально трудоустроены (есть зарплата и семейный НДФЛ)
✓ От 2 и более детей до 18 лет (или до 23, если учатся точно)
✓ Нет долгов по алиментам
✓ Средний доход на человека в семье не превышает 1,5 прожиточного минимума
Важный момент: выплата положена каждому родителю отдельно, если оба работают. Сумма может удвоиться!
🚫 КОГДА ОТКАЖУТ?
❌ 2+ квартиры/дома (если общая площадь > 24 кв.м на человека)
❌ 2+ гаража, садовых домиков, нежилых помещений
❌ 2+ автомобиля (мощнее 250 л.с. — кроме семьи с 4+ детьми)
❌ Земельный участок > 0,25 га в городе или > 1 в селе
Смысл: Программа помогает работающим семьям с низким доходом, а также малоимущим людям.
💵СКОЛЬКО ВЕРНЁТЕ?
Это не фиксированная величина — зависит от ваших доходов.
Размер зависит от региона, доходов и количества детей.
Как получить?
Шаг 1: Дождитесь 1 июня 2026 года
Шаг 2: Подайте заявление с 1 июня по 1 октября 2026 года.
Способы получения:
- Портал «Госуслуги»
- МФЦ или отделение Социального фонда России
📍 По месту постоянной/временной регистрации или фактического проживания
Шаг 3: ФНС автоматически проверяет: есть ли долги по алиментам, соответствуют ли вы доходам и имуществу.
Шаг 4: Если одобрено — деньги придут на вашу российскую карту
⚡ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
🔴 Выплата не начисляется автоматически — обязательно подайте заявление!
🔴 Право нужно подтверждать каждый год.
🔴 Срок: 1 июня — 1 октября — не пропустите окно!
🔴 Заявление за 2025 год подается в 2026 году — на следующий год снова в июне.
🔴 Оба родителя могут подать — каждый подает это заявление.
Поставь лайк, если было полезно❤️
С 2026 года государство готово вам вернуть часть денег - новый налоговый кешбэк для семей с детьми.
Рассказываю, как это работает и сколько вы можете получить.
Семейная налоговая выплата — это возврат части НДФЛ, которую вы заплатили в прошлом году.
Это равносильно доходу 7% от вашего годового дохода .
Пример:
Вы заработали 1 млн рублей в год
Уплатили налог: 130 тыс. руб. рублей
Государство перечитывает: «А что, если бы вы заплатили 6%?» = 60 тыс. рублей
Возврат: 70 тыс. руб. рублей на вашей карте 💰
👨👩👧👦 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
Обязательные условия:
✓ Вы официально трудоустроены (есть зарплата и семейный НДФЛ)
✓ От 2 и более детей до 18 лет (или до 23, если учатся точно)
✓ Нет долгов по алиментам
✓ Средний доход на человека в семье не превышает 1,5 прожиточного минимума
Важный момент: выплата положена каждому родителю отдельно, если оба работают. Сумма может удвоиться!
🚫 КОГДА ОТКАЖУТ?
❌ 2+ квартиры/дома (если общая площадь > 24 кв.м на человека)
❌ 2+ гаража, садовых домиков, нежилых помещений
❌ 2+ автомобиля (мощнее 250 л.с. — кроме семьи с 4+ детьми)
❌ Земельный участок > 0,25 га в городе или > 1 в селе
Смысл: Программа помогает работающим семьям с низким доходом, а также малоимущим людям.
💵СКОЛЬКО ВЕРНЁТЕ?
Это не фиксированная величина — зависит от ваших доходов.
Размер зависит от региона, доходов и количества детей.
Как получить?
Шаг 1: Дождитесь 1 июня 2026 года
Шаг 2: Подайте заявление с 1 июня по 1 октября 2026 года.
Способы получения:
- Портал «Госуслуги»
- МФЦ или отделение Социального фонда России
📍 По месту постоянной/временной регистрации или фактического проживания
Шаг 3: ФНС автоматически проверяет: есть ли долги по алиментам, соответствуют ли вы доходам и имуществу.
Шаг 4: Если одобрено — деньги придут на вашу российскую карту
⚡ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
🔴 Выплата не начисляется автоматически — обязательно подайте заявление!
🔴 Право нужно подтверждать каждый год.
🔴 Срок: 1 июня — 1 октября — не пропустите окно!
🔴 Заявление за 2025 год подается в 2026 году — на следующий год снова в июне.
🔴 Оба родителя могут подать — каждый подает это заявление.
Поставь лайк, если было полезно❤️
❤1