Мой сосед заряжает свою Теслу, просто выкинув в форточку удлинитель. Каким бы странным и смешным это ни казалось сегодня - примерно так выглядит наше ближайшее будущее.
Невиданное еще двадцать лет назад количество электрических потребителей в быту - сейчас кажется нормой. В типичной квартире помимо плиты и духовки одновременно работают стиральные, сушильные, посудомоечные машины, холодильник, фен, теплый пол и куча других мелочей.

Так что последний пункт в учебнике начинающего бойца по пересогласованиям в старом фонде - это электричество.

Наличие газа не спасет вас от неизбежного. А именно - увеличения мощности в квартире. Поэтому вопрос увеличивать или нет на самом деле не стоит.
Просто в случае отказа от газа эта процедура ждёт вас немного раньше.

Выделенных на квартиру с газом 3,5 кВт очень быстро перестанет хватать на типичные нужды. Даже если вы старовер с лучиной, этот вопрос поднимут дети или покупатели.
Поэтому пост скорее о том, как подготовится к увеличению.

В последнее время по нашему запросу на увеличение нам выделяют не 7-8 кВт, а 15.
Электрики старой закалки не всегда морально к этому готовы.
Для такой мощности нужен другой кабель и автоматы. Если вам предстоит ремонт - стоит об этом подумать и сказать электрикам заветное «подготовьте все под три фазы на будущее, пожалуйста».

Даже если ваш дом еще не подключен к таким мощностям - это вопрос времени. Гораздо меньшего, чем время до очередного глобального ремонта с заменой электрики в квартире.

Сегодня узнал новый термин - «разделка под дерево».
Все двери, которые нам попадались в квартирах, были закрашены плотной эмалью, и я как-то не задумывался, что между ней и деревом есть еще целая история.

Насмотревшись царских интерьеров, владельцы доходных домов стремились перенести ощущение «дорого-богато» в квартиры для своих будущих квартиросъемщиков.

Правила ремонта под аренду во все века одни и те же: максимальный эффект при минимальном бюджете.
Поэтому вместо дорогой древесины для дверей и других деревянных элементов использовали сосну. А ради вау-эффекта приглашали специального мастера с красивым итальянским названием - «альфрейщик».

Кистью и краской он аккуратно имитировал прожилки дуба или ореха. Позже этот прием взяли на вооружение реставраторы и декораторы.
Сейчас вся эта красота прячется под толстыми слоями эмали во многих парадных и в старых квартирах - на сохранившихся межкомнатных дверях и иногда на окнах.

Нам попалась дверь, внутреннюю сторону которой наспех покрасили слоем оранжевого лака и больше не трогали.
Под лаком как раз видны нарисованные прожилки.

*на видео присутствует ненормативная лексика, достоверно отражающая реальность

Битвы в комментариях - мой неиссякаемый источник вдохновения. Очередной спор между сословиями состоялся под каким-то нашим видео.

Обладатель голубой крови, как нарек его собеседник, в сердцах возмущался действиями советской власти, которая «варварски разграбила царское наследие и попилила квартиры на комнатушки». Оппонент же терпеливо рассказывал про острую проблему дефицита жилья после войны и революции.

Правы оба, но нас больше интересует не почему, а как.
Осуществляли разделение на коммунальные квартиры максимально быстро, по принципу - хоть как-нибудь.
По такому же принципу проводили коммуникации и регистрировали это безобразие.

В то же время и жильцы, и коммунальные службы творили черт-те-что.
Поэтому официальная планировка ваших соседей не равна их реальной планировке. Это важная мысль, которая помогает в борьбе за пространство мечты.

Если соседская планировка в документах вас устраивает - вы имеете полное право просто согласовать свою.

Если устраивает реальная - пробуйте согласовать этот сэндвич совместно. Часто бывает, что это и есть та самая последняя квартира в колонне, из-за которой все соседи не могут узаконить свой санузел.

Вчера хозяин одного из наших проектов выдал:

- Дома без души - это те, где никто не умирал.

Несмотря на то, что я поперхнулся чаем - не могу с ним не согласиться.

Тот факт, что Есенин закончил свою жизнь в номере «Англетера», сделал отелю рекламу на долгие годы вперед. Настолько сильную, что отблески славы достаются и соседней «Астории». Среднестатистическому китайцу необязательно вникать в названия ради быстрой порции потустороннего вдохновения.

На набережной Мойки каждый день происходит один и тот же диалог:

- Это что за здание?
- Это дворец Юсуповых.
- Ммм…
- Там убили Распутина.
- Оооо!!!

Жители и гости Санкт-Петербурга получают иммунитет к роскошным интерьерам примерно за три дня экскурсий. Пятилетний я обозначил бы этот феномен как «восхищалка устала».

Но тот же пятилетний я настолько впечатлился мистическими намеками пожилого экскурсовода, что мои глаза до сих пор ищут силуэты в темных окнах Михайловского замка.

Реальность такова, что и роскошным дворцам, и зданиям попроще приходится конкурировать между собой, прибегая к помощи своих ушедших жителей.
И это работает.

Фраза: «В этом доме жил (любое историческое имя)» добавляет несколько цифр к ценнику на квартиру. Печь уже не просто печь, а настоящий портал в историю, если она помогла Достоевскому родить хоть пару знаменитых строк.

Как-то я чуть не сорвал весь строительный процесс, упомянув, что за окном именно тот двор, на который смотрел Блок, когда писал свое «Окна во двор».
Более задумчивых взглядов от нашего сантехника я не видел ни до, ни после.

Но все не так просто. Законы популярности остаются суровыми и после смерти.

Друзья моей юности производили очень много шума в снимаемой мною тогда коммунальной комнате. Уверен, что призрак местного алкоголика до сих пор радуется моему переезду.
Видели его неоднократно, но меня сей факт не будоражил.

Для качественного потустороннего вдохновения привидение должно было быть великим при жизни или хотя бы нанять себе хорошего продюсера после.

Поздравляю наше сообщество с Новым годом!

Желаю всем в этом году найти:

Работающую печь
Лепнину под натяжным потолком
Замурованную анфиладу
И конечно же тайник с сокровищами.

Спасибо за вашу поддержку, вдохновение и самые изысканные споры в комментариях.

Предлагаю продолжить в этом году 🎄🎄🎄

В поисках простого и понятного способа состарить все стены в квартире с четырехметровыми потолками мы ощутили себя персонажами какой-то нелепой рпг игры про ремонт.

*первое фото - наш референс

Я надеялся, что достаточно будет просто смириться с тем, что неровные стены стоят почему то дороже, чем ровные.
Но нет.

Старые стены создает художник по имени Время и никто не знает, как это повторить.
Самое первое и болезненное крушение надежд случилось со специалистами по декоративной штукатурке.
Их методы состаривания не рассчитаны на такие площади и заканчиваются либо картой мира либо венецианской штукатуркой.
В какой то момент добавляются блестки.

Таким же разочарованием оказались кварцевые, замшевые, льняные и прочие краски в техниках «лаймвош» и «просто размажьте как-нибудь неровно».

Чуть ближе к истине оказались художники декораторы из соседнего Мариинского театра.
«Используйте колеры, мажьте подвяленную краску и ни в чем себе не отказывайте».
Не сильно похожий на инструкцию то ли совет, то ли лозунг все же вдохновил нашего маляра на художественный подвиг.

Поэтому сейчас вооружившись колерами, садовым распылителем и шваброй для пола мы пытаемся по ускоренной программе пройти со стенами их 200-летний путь заново. Выглядит подозрительно, но обнадеживающе.

Близость финала в любом деле открывает второе дыхание. В нашем мире роль финишного флага играют приехавшие в квартиру диваны и люстры. Они встают посреди комнаты и тонко намекают, что пылить больше нельзя и вообще, пора бы и честь знать.

В этой квартире символом окончания было кое-что посерьезнее пресловутых диванов.
Мы все ждали Старинное Пианино.

Старинное Пианино реставрировали столько же, сколько шел сам ремонт. Я без претензий, выглядит оно настолько идеально, что я бы и за всю жизнь вряд ли справился.
Старинное Пианино должно было приехать, гордо занять свою нишу в стене и стать финальным аккордом во всех смыслах.

Но… в нишу оно не влезло.

Реставраторы сказали, что они конечно волшебники, но размеры пианино не меняли.

Дизайнеры, по чьему проекту мы работали, притворились ветошью и сообщили, что их больше не существует.

А я так расстроился, что даже не смог позлорадствовать на свою любимую тему: «весь проект должна делать одна команда».

Очнулся, только когда кто-то с горя предложил отпилить у пианино уши. И даже почти вызвали для этого специалистов.

Вандализм мы конечно пресекли и даже сделали в стене пазы для пианиньих ушей.
Потом стыдливо замаскировали это лепниной, но решение требует доработки.

ПС: мы тут восстановили ход истории и вспомнили, что отрезать уши предложили дизайнеры, прежде чем прикинуться ветошью… так что хозяева пианино не столь кровожадны, как я говорю на видео