Для тех, кому предстоит сделка между своим чувством прекрасного и необходимостью отопить квартиру в старом фонде - расскажу чего надумал:

Биметалические радиаторы - потрясающее изобретение человечества. Легкие, мощные, дешевые. Единственный недостаток - продаются сразу в комплекте с подвесным потолком Армстронг.
Шучу. Но ассоциации именно такие. Если биметалл - единственный вариант, то берите хотя бы максимально минималистичные, как на первом фото.

Сюда же панельные металлические радиаторы. Лучше - не надо.

Трубчатые радиаторы - всегда хороши. Особенно цветные. Какое-то время назад они перестали быть атрибутом только дорогих ремонтов. Среди бюджетных меня радуют ребята из KZTO. На официальном сайте как обычно ничего не понятно, но они делают их быстро, любого цвета и размера. Белые стандартные даже представлены в наличии в Леруа Мерлен, простите, в Лемана Про.. .

На улице планерной в Санкт-Петербурге строят ряд новостроек, которые красиво падают в сторону зсд и юнтоловского заказника. В одном из этих домов я уже успел начать и закончить красивый проект.
Полноценно почувствовать бесконечное падение дома можно на верхних этажах, где специально для этого архитектор задумал огромные лоджии.

Хозяин квартиры посмотрел на такую и решил, что сделает там кабинет. Видимо, чтобы не расслабляться в процессе работы.

Говорит, можем ли мы утеплить окна и сделать балкон всесезонным?
- Да, не вопрос, поменяем.

Звоню своим оконщикам, так и так, надо утеплить лоджию..
- Да, не вопрос, поменяем.

Уже в процессе ремонта мы со специалистом по окнам очень долго и очень грустно стояли в будущем кабинете, потому что осознали, что окна падают не только вниз, но еще и куда-то в бок. Поэтому на стеклах нет ни одного угла 90 градусов. Где-то в седьмом классе мне объяснили, что это называется параллелограмм.

Оконщики, чудесные люди, страдали в процессе производства новых окон долго, но тихо.

Если меня читают будущие архитекторы многоквартирных домов - заклинаю вас, не делайте так. Это красиво, но очень неудобно. Будущие жильцы будут долго ругаться нехорошими словами.

Процесс утепления такой лоджии - это два отдельных процесса. Первый - это замена всех стекол на стеклопакеты. А вот второй - это утеплить металлический каркас изнутри. На этом этапе можно заодно поменять цвет. Мы поменяли на белый.

Для этого приезжает абсолютно бесстрашный человек, который подсоединяет себя к потолку и со словами «Ну всё, я пошел», просто уходит вниз в окно на небольшой дощечке.

Я не выдержал этого зрелища и ушел на улицу, где понял, что снизу всё выглядит еще страшнее.

На втором видео - это не героическая музыка для смелости, как я сначала подумал. У альпиниста видимо стоит на входящие любимая музыка…

Немного грусти. В квартире с террасой (так пишу уже второй раз, как-будто много о ней рассказывал, но нет, не ищите, не рассказывал еще целиком) одна из комнат - это бывшая придомовая церковь. Небольшое помещение странной формы.

Смотрел на старые стены и предвкушал стадию демонтажа. Не то чтобы я надеялся найти под обоями фрески Микеланджело, но хоть маленькая икона могла бы остаться.

Увы, хозяйственные ребята времен советского союза тщательно закрасили все масляной краской, а потом еще и заштукатурили. Только в углу проглядывает какой-то намек на творчество.
Хожу и думаю, что старинные рисунки придется теперь имитировать..

Отдельная боль о которой стоит рассказать - это дома XIX века прошедшие реконструкцию в конце ХХ. В таких квартирах у нас есть красивый фасад и даже окна-арки (как в этом проекте). А вот вместо лепных потолков - перекрытия из бетонных панелей, часто с щелями между.

Мотайте на ус важную информацию, кому предстоит покупка квартиры и ремонт в таком доме.

Когда смотришь на старые стены из досок и дранки - там все понятно. Просто не считаем это за стены.

А вот стены после реконструкции очень хитрые. Твердые? Твердые. Смотрятся убедительно? Очень даже…
А на деле они как бы есть, но их как бы нет, но делать с ними ничего нельзя.
По составу это тетрис из кирпича, бруса и сыпучей штукатурки сверху толщиной меньше 10см.

Абсолютно все отказываются с ними работать.
Приходит электрик и говорит:
- Нельзя штробить - они тонкие и развалятся.

Приходят штукатуры и такие:
-Неее, нельзя штукатурить, потому что штукатурка мокрая и стены размокнут (что? да).

Можно только очень нежно облицевать их ГКЛ. В два слоя.

Официально объявляю август - месяцем елочек. Помимо стандартных из паркетной и инженерной досок у меня была еще из кварц-винила (спойлер: очень неплохо) и, внезапно, елочка из ламината.

Осознал, что пока я привык старательно избегать и игнорировать существование ламината - он прошел долгий путь эволюции из дешевого покрытия со сползающей пленкой до вполне симпатичного и прочного материала.

Прошедшей зимой в одном из моих проектов произошла авария прямо в день сдачи. Это значит что там уже стоял диван, а под ним ламинат по щиколотку в воде. И что же с ним случилось?
А ничего.
Ни в тот день, ни через месяц.

Ламинат для укладки елочкой выглядит как детский. Обычная пачка, которую кто-то уменьшил в два раза. Очень непривычно.

В квартире с окнами-арками сейчас делаем ремонт везде, кроме одной комнаты. На ней висит замок и дополнительно дверь закрыта пленкой, которую я не разрешаю снимать. Любопытствующих уже скопилось столько, что чувствую себя в сказке про Синюю Бороду. Пора рассказывать.

Как-то раз у меня был проект, где мы делали ремонт вокруг пианино.
У меня даже есть серия фотографий столь бурных этапов жизни этого музыкального инструмента. Вот пианино в квартире до ремонта. Вот мы снесли все стены и пол, а оно все еще стоит. Вот вокруг появились каркас стен и черновой пол…

Серьезно, это показалось проще, чем вынести его с пятого этажа без лифта по черной лестнице. Вопрос, как его туда заносили остается открытым…

В проекте с окнами-арками пианино нет. Но оказалось, что есть кое-что столь же коварное:

Коллекция антикварной мебели.

Резной буфет, огромное старинное зеркало, секретер, столик косметический, платяной шкаф. О, еще огромный стол с резными ножками!!!
Я даже затянул начало проекта, потому что просто не знал, что с этими сокровищами делать.

В общем, нам придется повторить весь ремонт второй раз в рамках одной комнаты, где сейчас плотненько лежит это винтажное Лего.

4 - это магическое число проектов, которые я одновременно веду на Петроградском острове. Если один подходит к концу - уже знаю, что сейчас начнется новый. Сейчас они вообще расположены на трех соседних улицах.

Уже представляю, как через пару лет в таком темпе, зайду перекусить в «Балаган»* и такой:

- Здравствуйте Сергей, как там наши подоконники?

- Наталья, добрый день, как паркет? Не скрипит?

- О Федор, и вы здесь, ну что, купили тот старинный буфет?

В моей голове эти люди напоминают игроков в лотерею, которые купили один единственный билет под названием «квартира в старом фонде на петроградке».

Кто-то выиграл царский
паркет под линолеумом. Кто-то - работающую печь.
Бывают выигрыши и покрупнее в пустотах в полу или стене, но кто ж мне о них расскажет, видел только пустые тайники.

Есть и проигравшие. После нескольких
протечек и находок в виде сгнивших перекрытий они понимают, что билет был несчастливый.
На просмотре таких квартир я часто путаюсь строитель я сегодня или все-таки психолог.