Владельцев льготной ипотеки предупреждают: за неофициальную сдачу жилья можно лишиться квартиры или попасть на стандартную ставку в 22%.
В Москве уже зарегистрирован случай: мужчина купил
Банк установил, что квартира находится в залоге и сдача без разрешения запрещена, и предложил либо досрочно погасить кредит в течение 14 дней по льготной ставке 6%, либо согласиться на повышение ставки до 22%.
❤️ — Жалко его конечно
🔥 — Сам виноват, налоги платить надо
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤22🔥17👍3
Третий день: проблемы с чатами, отправкой сообщений и загрузкой фото/видео.
~8 000 жалоб за сутки.
Как у вас?
❤️ — Работает без проблем
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥84❤28👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ни на что не намекаем, просто оставим эту ссылку здесь https://max.ru/studgpt_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎20😁13🤯6❤5👍1
Представьте: ваш смартфон может превратиться в настоящий кирпич
Привязали - радоваться рано: SIM будет работать только в этом телефоне, её нельзя будет передать другу или переставить в другой аппарат. И да, новые смартфоны предлагают регистрировать ещё при ввозе в Россию.
Короче говоря, это полная привязка номера к железу. Как минимум неудобно: сменили телефон - заново все процедуры; дали SIM родственнику - не получится; перепродажа/ремонт телефона усложняется.
Как вам такое будущее?
🔥 — Нееее, я на такое не согласен
❤️ — Минус телефонные мошенники - круто
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥70❤11👍2👎2
РКН официально подтвердил блок Телеграма - и добавил, что будет ещё хуже.
То есть внутри страны продолжают замедлять мессенджер «с целью добиться исполнения российского законодательства и обеспечить защиту граждан».
Ведомство снова повторяет: Телеграм не исполняет российские законы и якобы используется террористами и мошенниками.
Короче, любимый мессенджер под прицелом, а мы сидим и надеемся на лучшее.
Паша, помогиии - что нам делать ?
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢37❤7👍2🔥1
Пользователи устроили массовую DDoS‑атаку на портал ведомства.
Одновременно с этим россияне сообщают о серьёзных сбоях в Госмессенджере Max: медиа загружаются долго, сообщения не отправляются.
Похоже, против «любимого» ведомства и его сервиса работают синхронно.
Видимо, они забыли, что положить сайт можно и не блокируя его…
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤34👍6🔥5😁3
Стример стоит, лицо камнем, а нейронка гоняет текст и двигает губами.
Но не всё так просто - платформам нужен живой человек в кадре, иначе порежут охваты или вовсе забанят.
Короче, виртуальные стримеры, понемногу залетают в индустрию.
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👍3🔥2🤯1
Реальные дебаты разгорелись в Госдуме
Рассказываю по порядку:
Сцена накаляется — следим за сериалом и ждём…
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤36🔥7👍5
Даже виртуальные ассистенты не выдерживают данной аудитории…
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤20👍5🔥5😁4
Комитет Госдумы по информационной политике заявил, что Google могут заблокировать в России, если компания не погасит свой «астрономический» долг.
По словам ведомства, задолженность российской «дочки» Google уже превысила 91,5 квинтиллиона рублей.
❤️ — Опять спектакль ради рейтинга
🔥 — 91,5 квинтиллиона? Серьёзно?
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤46🔥26🤔2👍1🤯1
Это не шутки.
Коротко по сути:
Мораль от Дэнни: не экспериментируйте со здоровьем ради удобства. ИИ — крутой помощник, но он не врач. При серьёзных симптомах звоните живому специалисту или в скорую, а не бегите в чат с ИИ.
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤9🔥4
25 февраля может стать днём, когда ИИ‑пузырь лопнет — Nvidia отчитается по ROI, и инвесторы приценятся: по моим данным у Хуанга не всё так радужно.
Дядя Хуанг развозит оптимизм в интервью, но фактически пытается гасить пожар — фундамент трещит.
Схема простая: пользователи переходят на бесплатные AI‑инструменты → платящие клиенты уходят → компании режут расходы на облака → провайдеры уменьшают закупки чипов → спрос падает. К этому добавляется усталость от однотипного контента и скепсис инвесторов.
Итог: бум ИИ не гарантирует вечный рост для всех — если тренд продолжится, цены на оперативку и другие компоненты могут упасть.
❤️ — А как мне жить без ИИ?
🔥 — Надоели тупые ИИ видео…
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥37❤14👍3
Короче о главном:
Почему это важно:
Моё мнение: это сильный ход - шанс быть услышанными.
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍5🔥2
Любовь не всегда про романтические ужины и огромные букеты. Она про тёплые сообщения, про заботу и нежные объятия.
Пары - наслаждайтесь каждой секундой вместе. Одинокие ребята - не стесняйтесь отдыхать и баловать себя: кофе, фильм или прогулка это проявления любви к себе.
Совет от меня: скажите сегодня хотя бы одно доброе слово — другу, маме, соседке или себе. Маленькие вещи делают вас и окружающих счастливее.
Поделитесь в комментах, как вы отмечаете — я люблю читать ваши истории.
С праздником вас!
От Дэнни и команды StudGPT
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤7👍2
Плюшевые срдца
Использовать прикреплённое изображение как точную и неизменную основу.
Исходная фотография должна остаться полностью нетронутой и легко узнаваемой.
Запрещены любые изменения:
— композиции,
— позы и внешности человека,
— черт лица,
— одежды,
— освещения,
— цветовой палитры,
— перспективы,
— фона и существующих объектов.
Единственное допустимое изменение — добавить в кадр плюшевые сердца.
Сердца — крупные объёмные мягкие объекты из густого плюшево-мехового материала.
Цвет — ярко розовый.
Длинный мягкий ворс, слегка неравномерный, хорошо читаемая меховая текстура, ощущение пушистости и объёма.
Каждое сердце — отдельный физический объект с правдоподобным весом:
они опираются друг на друга, заметно сжимаются и деформируются в местах контакта, естественно заполняют пространство сцены.
Сердца окружают человека, частично перекрывают фон, но не закрывают лицо и не искажают фигуру.
Все объекты подчиняются реальной физике: гравитация, давление, контакт, объём и корректная перспектива.
Освещение, тени и цвет сердец полностью соответствуют исходному свету кадра.
Без глянца, без неона, без CGI-эффектов.
Фотореализм, высокая детализация меха.
Формат 9:16, 4K
Фото в сердце
Не меняй черты лица. Кинематографический средний план / почти полный рост персонажа
. Фото сделано через красное сердце на переднем плане кадра, heart-shaped foreground frame, мягко размытые края, foreground blur. Он стоит в центре сердца. Одна рука согнута и поднесена к лицу — она держит красное яблоко у рта. Вторая рука поддерживает локоть — поза со скрещенными руками. Лёгкая игривая улыбка, взгляд направлен в сторону, глаза открыты. Персонаж одета в красное длинное пальто oversize размера, под ним видна белая кофта. Студийный мягкий свет.
Фон насыщенно белый. Фото с лёгким добавлением зерна.Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤9👍3🔥2
В Общественной палате
Платформа будет ориентирована на создание семей и традиционные ценности. По словам председателя комиссии по демографии, на таком ресурсе должны появиться инструменты для урегулирования семейных конфликтов, в том числе для участников СВО.
По его словам
❤️ — Классная идея
🔥 — Их уже и так сотни, а толка ноль….
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥39❤4👍1🥰1😱1
По данным, в сеть утекли 6,8 млрд e‑mail адресов. Похоже, это один из крупнейших сливов в истории.
Коротко по фактам:
Что делать прямо сейчас:
▶️ Включите двухфакторную аутентификацию (2FA) в почте и в важных сервисах.▶️ Смените пароли в ключевых аккаунтах (почта, банк, соцсети) — используйте уникальные пароли или менеджер паролей.▶️ Будьте бдительны: проверяйте адрес отправителя и не кликайте по подозрительным ссылкам в письмах.▶️ Подключите уведомления о входе/подозрительной активности в сервисах и у банков.▶️ Предупредите друзей и близких, особенно тех, у кого старая почта.
Не паникуйте, но действуйте быстро — чем раньше вы закроете уязвимости, тем меньше риска для ваших данных.
Поделитесь этим постом, чтобы близкие знали.
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍2👏2🔥1
Попасть на «Госуслуги» теперь можно только с Max: людям не приходит код, пока они не скачали государственный мессенджер.
И это коснулось и iPhone, и Android.
❤️ — Он уже реально везде
🔥 — Да не хочу я скачивать этот ваш MAX
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥95❤11👍2👎2🥰1
Цукерберг получил патент на ИИ‑модель, которая будет вести аккаунты умерших людей.
Коротко о сути: нейросеть обучится на оставшемся цифровом следе — постах, комментариях, лайках, манере общения — и будет имитировать поведение умершего: лайкать, комментировать, репостить.
Почему это волнует:
▶️ Для родственников: может выглядеть как способ сохранить память и «общаться» с образом близкого.▶️ Этические риски: кто даст согласие, кто контролирует контент и где граница между памятью и подделкой?▶️ Приватность: обучение на данных без явного разрешения — вопрос номер один.▶️ Коммерция: не исключено, что такие сервисы будут монетизировать память людей.
Лично меня пугает сочетание технологий и приватности - важно, чтобы подобные идеи сопровождались жесткими правилами и уважением к воле умерших и их семей.
А вы как думаете?
❤️- Круто, утешение и память
🔥- Неее, меня такое пугает
Ссылка на наше приложение
StudGPT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥46❤7👎4👍1