Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроек
На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.
В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:
На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.
В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:
Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.
То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества.
Квартиру в наследство получили только 27% россиян, выяснили аналитики
По данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.
По данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.
В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.
Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.
Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.
Многодетным семьям могут разрешить получать выплату на ипотеку несколько раз
Совет Федерации предложил выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не только за третьего ребёнка, но и за каждого последующего. Сейчас такую меру поддержки можно получить только один раз. Если инициативу одобрят, семьи смогут рассчитывать на новую выплату при рождении четвёртого, пятого и следующих детей.
Совет Федерации предложил выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не только за третьего ребёнка, но и за каждого последующего. Сейчас такую меру поддержки можно получить только один раз. Если инициативу одобрят, семьи смогут рассчитывать на новую выплату при рождении четвёртого, пятого и следующих детей.
Девелоперы пожаловались на низкую квалификацию рабочих из Индии
На форуме «Движение» представители строительных компаний заявили, что для выполнения того же объёма работ индийских специалистов требуется в несколько раз больше, чем местных рабочих. По словам участников рынка, многие приезжают без необходимой подготовки и опыта работы на стройке. При этом девелоперы отмечают, что интерес к работе в России высокий: в некоторых случаях конкурс среди кандидатов из Индии достигает 23 человек на одно место.
На форуме «Движение» представители строительных компаний заявили, что для выполнения того же объёма работ индийских специалистов требуется в несколько раз больше, чем местных рабочих. По словам участников рынка, многие приезжают без необходимой подготовки и опыта работы на стройке. При этом девелоперы отмечают, что интерес к работе в России высокий: в некоторых случаях конкурс среди кандидатов из Индии достигает 23 человек на одно место.
Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт
Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).
Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).
Авиамоторная, 24 — апдейт
Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).
Проект принадлежит компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).
Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).
Проект принадлежит компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).
ГК «А101» открыла продажи нового квартала «Хольм»
На юго-западе Москвы стартовали продажи проекта «Хольм» — камерного квартала в скандинавском стиле, окруженного лесом. В проекте предусмотрены дома переменной этажности, урбан-виллы, дворы без машин, развитая инфраструктура и благоустроенные прогулочные зоны.
🏡 580 квартир площадью от 36 до 152 м², потолки до 3,7 м, просторные лобби, почти одно парковочное место на квартиру, а также собственные школа и детский сад.
🚇 До станции метро «Потапово» — 14 минут пешком через парк с ручьем.
На юго-западе Москвы стартовали продажи проекта «Хольм» — камерного квартала в скандинавском стиле, окруженного лесом. В проекте предусмотрены дома переменной этажности, урбан-виллы, дворы без машин, развитая инфраструктура и благоустроенные прогулочные зоны.
🏡 580 квартир площадью от 36 до 152 м², потолки до 3,7 м, просторные лобби, почти одно парковочное место на квартиру, а также собственные школа и детский сад.
🚇 До станции метро «Потапово» — 14 минут пешком через парк с ручьем.
ЖК на месте ТЦ «Южный» — визуальный апдейт
Прилетел новый вариант концепции жилого комплекса, который «Основа» планирует на Кировоградской улице (на месте ТЦ «Южный»). В числе главных отличий от предыдущей версии — отсутствие корпуса высотой в 52 этажа, который должен был появиться в рамках второй очереди строительства, и сложная геометрия зданий.
Утвержден ли этот вариант — пока неизвестно. Следим за площадкой.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Северное, ближайшая станция метро — «Южная» (300 м).
Прилетел новый вариант концепции жилого комплекса, который «Основа» планирует на Кировоградской улице (на месте ТЦ «Южный»). В числе главных отличий от предыдущей версии — отсутствие корпуса высотой в 52 этажа, который должен был появиться в рамках второй очереди строительства, и сложная геометрия зданий.
Утвержден ли этот вариант — пока неизвестно. Следим за площадкой.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Северное, ближайшая станция метро — «Южная» (300 м).
В этих районах Москвы цены на жильё могут взлететь на 30–50%
Зоны потенциального роста:
Рублёво-Архангельское направление (Строгино, Красногорск). Новый деловой кластер Москвы рядом с Сити, где формируется «второй центр» офисной активности.
Однушка: 24–28 млн ₽ (2025) → 28–32 млн ₽ (2026) → 31–37 млн ₽ (2027).
Южный порт — Печатники. Бывшие промзоны у воды, которые постепенно превращаются в новые жилые кварталы с набережными и современной застройкой.
Однушка: 11,5–13,5 млн ₽ (2025) → 13–15,5 млн ₽ (2026) → 15–18 млн ₽ (2027).
Бирюлёво. Один из самых недооценённых районов, где рост во многом завязан на ожидание новой линии метро к 2030 году.
Однушка: 9,5–11 млн ₽ (2025) → 11–12,5 млн ₽ (2026) → 12,5–14,5 млн ₽ (2027).
Троицкая линия (Новая Москва). Огромные территории, где город фактически строится с нуля — от инфраструктуры до жилых массивов.
Однушка: 8–10,5 млн ₽ (2025) → 10–12 млн ₽ (2026) → 12–15 млн ₽ (2027).
Зоны потенциального роста:
Рублёво-Архангельское направление (Строгино, Красногорск). Новый деловой кластер Москвы рядом с Сити, где формируется «второй центр» офисной активности.
Однушка: 24–28 млн ₽ (2025) → 28–32 млн ₽ (2026) → 31–37 млн ₽ (2027).
Южный порт — Печатники. Бывшие промзоны у воды, которые постепенно превращаются в новые жилые кварталы с набережными и современной застройкой.
Однушка: 11,5–13,5 млн ₽ (2025) → 13–15,5 млн ₽ (2026) → 15–18 млн ₽ (2027).
Бирюлёво. Один из самых недооценённых районов, где рост во многом завязан на ожидание новой линии метро к 2030 году.
Однушка: 9,5–11 млн ₽ (2025) → 11–12,5 млн ₽ (2026) → 12,5–14,5 млн ₽ (2027).
Троицкая линия (Новая Москва). Огромные территории, где город фактически строится с нуля — от инфраструктуры до жилых массивов.
Однушка: 8–10,5 млн ₽ (2025) → 10–12 млн ₽ (2026) → 12–15 млн ₽ (2027).
Каждый четвёртый россиянин ищет мастера по ремонту через рекомендацию
Рынок строительства и ремонта в России в 2026 году оценивается в 4,5 триллиона рублей, но способ выбора мастера у многих остался прежним: по рекомендации соседей и знакомых. Согласно опросу 10 тысяч россиян, более четверти из них при поиске специалиста доверяют именно личному совету.
Цифровые платформы адаптируются под эту логику: Авито Услуги тестируют механику «Соседи рекомендуют», которая показывает мастеров, уже работавших в вашем районе и получивших высокую оценку (не ниже 5) от реальных клиентов поблизости.
По сути — это цифровой формат сарафанного радио, который помогает находить проверенных мастеров по рекомендации, но полностью онлайн.
Рынок строительства и ремонта в России в 2026 году оценивается в 4,5 триллиона рублей, но способ выбора мастера у многих остался прежним: по рекомендации соседей и знакомых. Согласно опросу 10 тысяч россиян, более четверти из них при поиске специалиста доверяют именно личному совету.
Цифровые платформы адаптируются под эту логику: Авито Услуги тестируют механику «Соседи рекомендуют», которая показывает мастеров, уже работавших в вашем районе и получивших высокую оценку (не ниже 5) от реальных клиентов поблизости.
По сути — это цифровой формат сарафанного радио, который помогает находить проверенных мастеров по рекомендации, но полностью онлайн.
Капкан захлопнулся: почему покупатели новостроек вынуждены отказаться от квартир
Помните, как в 2024 году застройщики заманивали всех рассрочками с первоначальным взносом в 5%? Многие планировали пересидеть в них пару лет, дождаться снижения ставок и спокойно перейти на дешевую ипотеку. Но чуда не произошло: в 2026 году рыночные ставки застряли на уровне неподъемных 19%, а льготные периоды рассрочек закончились. Теперь покупателям выставляют ежемесячные счета по 200–400 тысяч рублей, платить которые большинство семей просто не в состоянии.
Чтобы перейти на ипотеку, теперь нужно срочно довнести еще 15% стоимости квартиры, так как минимальный первый взнос вырос до 20%. При этом банки закрутили гайки и одобряют лишь каждую вторую заявку. В итоге доля расторжений договоров уже сейчас достигает 15%, а в худшем сценарии взлетит до 30%, что грозит покупателям потерей уже внесенных миллионов рублей.
Помните, как в 2024 году застройщики заманивали всех рассрочками с первоначальным взносом в 5%? Многие планировали пересидеть в них пару лет, дождаться снижения ставок и спокойно перейти на дешевую ипотеку. Но чуда не произошло: в 2026 году рыночные ставки застряли на уровне неподъемных 19%, а льготные периоды рассрочек закончились. Теперь покупателям выставляют ежемесячные счета по 200–400 тысяч рублей, платить которые большинство семей просто не в состоянии.
Чтобы перейти на ипотеку, теперь нужно срочно довнести еще 15% стоимости квартиры, так как минимальный первый взнос вырос до 20%. При этом банки закрутили гайки и одобряют лишь каждую вторую заявку. В итоге доля расторжений договоров уже сейчас достигает 15%, а в худшем сценарии взлетит до 30%, что грозит покупателям потерей уже внесенных миллионов рублей.
У «Садовых кварталов» появится сосед?
Намечается новый жилой комплекс рядом с территорией элитки «Садовые кварталы». Объект согласовывает Capital Group. Предполагается, что в доме будет 56 квартир, а его общая площадь составит порядка 13 000 «квадратов». Адрес: Трубецкая улица, 28, стр. 1 и 2 + Ефремова, 10, стр. 2. Сейчас на участке расположен 5-этажный офисник.
Самое интересное, что согласовать застройку площадок пытаются уже более 10 лет. Еще в 2015-м попытки предпринимала «Высота». За последние два года получить одобрение пробовали «Орион.3» и MR Group, но увы... Скоро узнаем, насколько в этом вопросе силен Capital. Основная сложность — в расположении: участок находится в техзоне метрополитена и зажат между жилыми домами.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (400 м).
Намечается новый жилой комплекс рядом с территорией элитки «Садовые кварталы». Объект согласовывает Capital Group. Предполагается, что в доме будет 56 квартир, а его общая площадь составит порядка 13 000 «квадратов». Адрес: Трубецкая улица, 28, стр. 1 и 2 + Ефремова, 10, стр. 2. Сейчас на участке расположен 5-этажный офисник.
Самое интересное, что согласовать застройку площадок пытаются уже более 10 лет. Еще в 2015-м попытки предпринимала «Высота». За последние два года получить одобрение пробовали «Орион.3» и MR Group, но увы... Скоро узнаем, насколько в этом вопросе силен Capital. Основная сложность — в расположении: участок находится в техзоне метрополитена и зажат между жилыми домами.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (400 м).