Срок регистрации дома по льготной ипотеке продлен до 2 лет
Правительство увеличило срок регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома, построенные с использованием льготной ипотеки, с 12 до 24 месяцев. Это решение позволит заемщикам, не успевшим вовремя оформить документы, избежать повышения процентной ставки до рыночной, как это происходило ранее.
Правительство увеличило срок регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома, построенные с использованием льготной ипотеки, с 12 до 24 месяцев. Это решение позволит заемщикам, не успевшим вовремя оформить документы, избежать повышения процентной ставки до рыночной, как это происходило ранее.
❕Портрет ипотечного заемщика в 2025 году
Средний возраст заемщика в 2025 году — 35 лет, что на год моложе, чем в первой половине 2024-го, говорится в исследовании «Дом. РФ» и «Сравни». Изменился и социальный портрет: среди тех, кто берет ипотеку, выросла доля семей с одним ребенком — 71% против 20% в прошлом году. Число бездетных упало с 56% до 16%. Что вполне объяснимо — рассчитывать теперь многие могут только на семейную ипотеку. Половина заемщиков — мужчины (51%), чуть меньше — женщины (49%). Большинство (51%) состоят в браке, неженатых и незамужних — 23%.
Средний возраст заемщика в 2025 году — 35 лет, что на год моложе, чем в первой половине 2024-го, говорится в исследовании «Дом. РФ» и «Сравни». Изменился и социальный портрет: среди тех, кто берет ипотеку, выросла доля семей с одним ребенком — 71% против 20% в прошлом году. Число бездетных упало с 56% до 16%. Что вполне объяснимо — рассчитывать теперь многие могут только на семейную ипотеку. Половина заемщиков — мужчины (51%), чуть меньше — женщины (49%). Большинство (51%) состоят в браке, неженатых и незамужних — 23%.
❕ЦБ раскрыл серую схему при рассрочке на жилье в новостройках
• Традиционная схема рассрочки предполагает первоначальный взнос от 10% до 50% и последующие равные платежи в течение относительно короткого срока (до 3 лет, пока идет строительство). Однако, по словам экспертов, некоторые застройщики предлагают рассрочку на срок до 10 лет с первоначальным взносом 10%, оформляя сделку как предварительный договор купли-продажи с поэтапной оплатой. Фактически, это замаскированная рассрочка, но она позволяет обойти требования 214-ФЗ.
• По словам эксперта Марии Яковлевой, такая рассрочка на 10 лет является незаконной, и сделку могут признать притворной с последующим аннулированием. Доля таких длительных рассрочек пока невелика: не более 3-4% от всего объема предложения на первичном рынке, в основном в столичном регионе. При этом, жилье в таких сделках может выдаваться под проценты (например, 8% годовых) или стоимость объекта может быть увеличена на 15-25%.
• Традиционная схема рассрочки предполагает первоначальный взнос от 10% до 50% и последующие равные платежи в течение относительно короткого срока (до 3 лет, пока идет строительство). Однако, по словам экспертов, некоторые застройщики предлагают рассрочку на срок до 10 лет с первоначальным взносом 10%, оформляя сделку как предварительный договор купли-продажи с поэтапной оплатой. Фактически, это замаскированная рассрочка, но она позволяет обойти требования 214-ФЗ.
• По словам эксперта Марии Яковлевой, такая рассрочка на 10 лет является незаконной, и сделку могут признать притворной с последующим аннулированием. Доля таких длительных рассрочек пока невелика: не более 3-4% от всего объема предложения на первичном рынке, в основном в столичном регионе. При этом, жилье в таких сделках может выдаваться под проценты (например, 8% годовых) или стоимость объекта может быть увеличена на 15-25%.
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотеки
▪️На середину 2025 года средняя цена квадратного метра жилья в российских мегаполисах — около 130 тыс. руб.
▪️Но с учетом ипотеки она вырастает до 640 тыс. руб., а в семи городах — ещё выше. Это связано с высокими ставками, которые остаются на рекордных уровнях.
▪️На середину 2025 года средняя цена квадратного метра жилья в российских мегаполисах — около 130 тыс. руб.
▪️Но с учетом ипотеки она вырастает до 640 тыс. руб., а в семи городах — ещё выше. Это связано с высокими ставками, которые остаются на рекордных уровнях.
Спрос на новостройки в Москве резко снизился
В первом полугодии 2025 года в Москве было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 19,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 17,3% уступает январю — июню 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
▪️В жилом сегменте зарегистрировано 37 730 ДДУ, снижение на 16,1% к 2024 г. и на 17,6% к 2023 г.
▪️В нежилом сегменте — 17 880 ДДУ, что на 25,2% ниже уровня первой половины 2024 г. и на 16,5% ниже показателя 2023 г.
В первом полугодии 2025 года в Москве было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 19,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 17,3% уступает январю — июню 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
▪️В жилом сегменте зарегистрировано 37 730 ДДУ, снижение на 16,1% к 2024 г. и на 17,6% к 2023 г.
▪️В нежилом сегменте — 17 880 ДДУ, что на 25,2% ниже уровня первой половины 2024 г. и на 16,5% ниже показателя 2023 г.
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
▪️При этом общая стоимость проданного за первую половину 2025 года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб., по данным аналитического центра DataFlat.
▪️Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года.
▪️Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра выросла на 16,9% до 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️При этом общая стоимость проданного за первую половину 2025 года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб., по данным аналитического центра DataFlat.
▪️Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года.
▪️Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра выросла на 16,9% до 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости, подпишитесь.✅
Все про надёжные инвестиции в недвижимость и покупку квартиры для инвестиций и жизни от эксперта Виталия Денисова. Только объекты с высокой доходностью и инсайты, которые помогут сохранить и приумножить капитал. Подпишитесь на канал – Инвестиции и недвижимость ✅
@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье... за год цена на элитку выросла на 34%
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? (за 2,7 млрд рублей) → в мае в Москве вышло три новых жилых комплекса!
❓ Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке недвижимости Москвы
Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости:клубные мини-поселки на 3-4 дома
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
LEO COMPANY – Дизайн бюро с мировым стандартом качества проектирования и реализации. Более 20 лет создаём премиум-проекты под ключ. На канале много инсайтов о дизайне, ремонте и недвижимости от мастодонтов отрасли.
@redevelopment_pro – Канал Анатолия Терехова об инвестициях во взыскание долгов и недвижимость.
Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов – канал основателя компании Inreit. Отбираю для вас самую интересную и полезную информацию на темы арендной недвижимости, инвестиций и личных финансов.
Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Что взять по семейной ипотеке?
Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость.
#промо FINADMINS
Все про надёжные инвестиции в недвижимость и покупку квартиры для инвестиций и жизни от эксперта Виталия Денисова. Только объекты с высокой доходностью и инсайты, которые помогут сохранить и приумножить капитал. Подпишитесь на канал – Инвестиции и недвижимость ✅
@elitnoe Эксперты советуют вкладывать средства в региональные склады, элитное жилье... за год цена на элитку выросла на 34%
👇Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит? (за 2,7 млрд рублей) → в мае в Москве вышло три новых жилых комплекса!
❓ Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке недвижимости Москвы
Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости:
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там – глаз не отвести от каждого уголка? Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
LEO COMPANY – Дизайн бюро с мировым стандартом качества проектирования и реализации. Более 20 лет создаём премиум-проекты под ключ. На канале много инсайтов о дизайне, ремонте и недвижимости от мастодонтов отрасли.
@redevelopment_pro – Канал Анатолия Терехова об инвестициях во взыскание долгов и недвижимость.
Инвестиции в доходную недвижимость | Кирилл Кудинов – канал основателя компании Inreit. Отбираю для вас самую интересную и полезную информацию на темы арендной недвижимости, инвестиций и личных финансов.
Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Что взять по семейной ипотеке?
Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость.
#промо FINADMINS
Старт продаж квартир «под ключ» в комплексе «1-й Шереметьевский»
ГК ФСК (под брендом «1-го ДСК») расширила линейку готовых решений, открыв продажи полностью меблированных квартир в квартале «1-й Шереметьевский» в Химках (10 км от МКАД по Ленинградке). Рассказываем, что предусмотрено в варианте «под ключ»:
▪️ Крупная мебель (кухонный гарнитур, шкафы и мягкая мебель) + детали интерьера (зеркало, пуф, кофейный столик).
▪️ Кухонная техника: холодильник, варочная поверхность, духовка, вытяжка и п/м машина.
▪️ Мебель адаптирована под пространство квартиры, оснащаются все жилые помещения и санузел.
▪️ Прайс — от 12,3 млн рублей (предусмотрены два цветовых решения и столько же ценовых категорий).
Жилой комплекс является вторым объектом, где девелопер внедрил предложение «под ключ». «Первопроходцем» стал «1-й Ленинградский» на севере Москвы.
ГК ФСК (под брендом «1-го ДСК») расширила линейку готовых решений, открыв продажи полностью меблированных квартир в квартале «1-й Шереметьевский» в Химках (10 км от МКАД по Ленинградке). Рассказываем, что предусмотрено в варианте «под ключ»:
▪️ Крупная мебель (кухонный гарнитур, шкафы и мягкая мебель) + детали интерьера (зеркало, пуф, кофейный столик).
▪️ Кухонная техника: холодильник, варочная поверхность, духовка, вытяжка и п/м машина.
▪️ Мебель адаптирована под пространство квартиры, оснащаются все жилые помещения и санузел.
▪️ Прайс — от 12,3 млн рублей (предусмотрены два цветовых решения и столько же ценовых категорий).
Жилой комплекс является вторым объектом, где девелопер внедрил предложение «под ключ». «Первопроходцем» стал «1-й Ленинградский» на севере Москвы.
❕Сбербанк снова уменьшил ставки по вкладам
- Сбер неожиданно снизил процентные ставки по вкладам для физических лиц на 1,5-2,5 процентных пункта.
- Теперь максимальная ставка, доступная по «СберВкладу» на 4 месяца, составляет 16,2%, а по вкладам на более длительные сроки проценты снижены до 15,5% и 14% в зависимости от периода.
- Эксперты при этом, прогнозируют дальнейшее снижение ставок после заседания ЦБ РФ 25 июля, на котором может быть принято решение о снижении ключевой ставки.
- Сбер неожиданно снизил процентные ставки по вкладам для физических лиц на 1,5-2,5 процентных пункта.
- Теперь максимальная ставка, доступная по «СберВкладу» на 4 месяца, составляет 16,2%, а по вкладам на более длительные сроки проценты снижены до 15,5% и 14% в зависимости от периода.
- Эксперты при этом, прогнозируют дальнейшее снижение ставок после заседания ЦБ РФ 25 июля, на котором может быть принято решение о снижении ключевой ставки.
💰 КАК ЗАРАБОТАТЬ 36% ГОДОВЫХ С РЕАЛЬНЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
Привет, я Эльдар Кудинов — предприниматель, инвестор, эксперт в недвижимости и права.
📣 Сегодня на канале «СДЕЛАЙ СДЕЛКУ» я провел прямой эфир, где пошагово разобрал модель инвестирования с доходностью до 36% годовых, при этом:
- со входом от 500 000 ₽,
- с реальным обеспечением ликвидной недвижимостью,
- с юридическим оформлением и прозрачной схемой возврата средств.
🎥 Смотри эфир по ссылке
👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
Коротко, по делу и с конкретной пользой.
🔍 После эфира ты можешь:
✅ Записаться ко мне на индивидуальную инвестиционную сессию,
✅ Получить чек-лист «Как проверить объект недвижимости перед инвестированием»,
✅ Получить доступ к инвест-БОТУ с кейсами и расчетами,
✅ И самое главное — понять, как сохранить и приумножить капитал.
🧠 Если ты:
– Хочешь сделать первые шаги в инвестициях,
– Ищешь надежный инструмент,
– Или хочешь перевести часть капитала в обеспеченные займы — обязательно посмотри эфир:
👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
и напиши мне в личку — я запишу тебя на разбор твоей ситуации.
🚀 Пока другие откладывают — ты можешь инвестировать с умом.
Привет, я Эльдар Кудинов — предприниматель, инвестор, эксперт в недвижимости и права.
📣 Сегодня на канале «СДЕЛАЙ СДЕЛКУ» я провел прямой эфир, где пошагово разобрал модель инвестирования с доходностью до 36% годовых, при этом:
- со входом от 500 000 ₽,
- с реальным обеспечением ликвидной недвижимостью,
- с юридическим оформлением и прозрачной схемой возврата средств.
🎥 Смотри эфир по ссылке
👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
Коротко, по делу и с конкретной пользой.
🔍 После эфира ты можешь:
✅ Записаться ко мне на индивидуальную инвестиционную сессию,
✅ Получить чек-лист «Как проверить объект недвижимости перед инвестированием»,
✅ Получить доступ к инвест-БОТУ с кейсами и расчетами,
✅ И самое главное — понять, как сохранить и приумножить капитал.
🧠 Если ты:
– Хочешь сделать первые шаги в инвестициях,
– Ищешь надежный инструмент,
– Или хочешь перевести часть капитала в обеспеченные займы — обязательно посмотри эфир:
👉 https://t.me/sdelaysdelky/4029
и напиши мне в личку — я запишу тебя на разбор твоей ситуации.
🚀 Пока другие откладывают — ты можешь инвестировать с умом.
Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков
Как теперь указано в законе, недвижимость, расположенную на садовых участках, нельзя отчуждать отдельно от самих земельных участков.
Кроме того, запрещен раздел такой недвижимости. Закон вступит в силу уже в сентябре.
Как теперь указано в законе, недвижимость, расположенную на садовых участках, нельзя отчуждать отдельно от самих земельных участков.
Кроме того, запрещен раздел такой недвижимости. Закон вступит в силу уже в сентябре.
❕ЦБ готовится снизить ключевую ставку на фоне замедления инфляции
Центробанк России, вероятно, понизит ключевую ставку на заседании 25 июля. Аналитики прогнозируют снижение либо до 18%, либо до 19% с текущих 20%. Решение обусловлено замедлением инфляции, перевесившим проинфляционные риски в глазах регулятора.
Несмотря на скачок потребительских цен до 0,79% в первую неделю июля из-за индексации тарифов ЖКХ, в период с 15 по 21 июля зафиксирована недельная дефляция в размере -0,05%. Годовая инфляция в России в июле замедлилась до 9,17% с 9,34% неделей ранее.
Центробанк России, вероятно, понизит ключевую ставку на заседании 25 июля. Аналитики прогнозируют снижение либо до 18%, либо до 19% с текущих 20%. Решение обусловлено замедлением инфляции, перевесившим проинфляционные риски в глазах регулятора.
Несмотря на скачок потребительских цен до 0,79% в первую неделю июля из-за индексации тарифов ЖКХ, в период с 15 по 21 июля зафиксирована недельная дефляция в размере -0,05%. Годовая инфляция в России в июле замедлилась до 9,17% с 9,34% неделей ранее.
❕В Краснодаре сильнее всего упали объемы жилищного строительства в первом полугодии 2025
По данным аналитиков портала «ЕРЗ. РФ», строительство в городе сократилось на 652,7 тыс. кв. м, опустив общий показатель до 4,6 млн кв. м. Это привело к тому, что Краснодар уступил Екатеринбургу третье место в рейтинге городов по объемам текущего строительства.
Помимо Краснодара, значительное снижение объемов зафиксировано в Домодедово, Томске и Сосенском. Москва, несмотря на падение на 109,6 тыс. кв. м, сохранила лидерство по общему объему многоквартирного строительства в стране.
По данным аналитиков портала «ЕРЗ. РФ», строительство в городе сократилось на 652,7 тыс. кв. м, опустив общий показатель до 4,6 млн кв. м. Это привело к тому, что Краснодар уступил Екатеринбургу третье место в рейтинге городов по объемам текущего строительства.
Помимо Краснодара, значительное снижение объемов зафиксировано в Домодедово, Томске и Сосенском. Москва, несмотря на падение на 109,6 тыс. кв. м, сохранила лидерство по общему объему многоквартирного строительства в стране.
Чего боятся жители многоэтажек во время отъезда в отпуск
Главные страхи жителей многоквартирных домов связаны с коммунальными проблемами: 66% боятся затопления во время отъезда, а 40% — пожара, сообщил «РБК Недвижимости» АО «Оператор информационной системы», официальный оператор ГИС ЖКХ и приложения «Госуслуги Дом».
При отъезде большинство следуют рекомендациям:
▫️86% закрывают все окна и двери;
▫️84% перекрывают воду;
▫️70% проверяют газ и электроприборы.
Почти половина (45%) договариваются с друзьями или родственниками о проверке квартиры, а 15% устанавливают сигнализацию или видеокамеры.
Главные страхи жителей многоквартирных домов связаны с коммунальными проблемами: 66% боятся затопления во время отъезда, а 40% — пожара, сообщил «РБК Недвижимости» АО «Оператор информационной системы», официальный оператор ГИС ЖКХ и приложения «Госуслуги Дом».
При отъезде большинство следуют рекомендациям:
▫️86% закрывают все окна и двери;
▫️84% перекрывают воду;
▫️70% проверяют газ и электроприборы.
Почти половина (45%) договариваются с друзьями или родственниками о проверке квартиры, а 15% устанавливают сигнализацию или видеокамеры.
Средний бюджет сделки на рынке элитных новостроек Москвы вырос на 70% за два года
По данным аналитиков консалтинговой компании «NF GROUP», в I полугодии 2025 года средний бюджет сделки на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достиг 195 млн рублей, что на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года и на 70% выше уровня 2023 года. Такая динамика обусловлена общим ростом цен на элитном рынке, а также высоким интересом покупателей к сегменту делюкс, где в том числе сосредоточен спрос на наиболее дорогие и эксклюзивные лоты. При сохранении текущей конъюнктуры рынка по итогам 2025 года объём продаж элитных новостроек может превысить 350 млрд рублей, что на четверть больше результата прошлого года.
По итогам I полугодия 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было заключено около 890 сделок, что на 6% результат аналогичного периода прошлого года. Интерес покупателей поддерживают такие ключевые факторы, как высокий уровень надёжности сегмента, достаточный объём предложения и привлекательные условия приобретения жилья.
Одной из устойчивых тенденций первичного рынка элитного жилья остаётся рост среднего бюджета сделки. По итогам первых шести месяцев 2025 года квартиры и апартаменты приобретали в среднем за 195 млн руб., что на 42% превышает показатель I полугодия 2024 года (137 млн руб.) и на 70% значение I полугодия 2023 года (115 млн руб.). За последние пять лет средняя стоимость сделки выросла более чем в два раза. В первой половине 2025 года наибольшим спросом пользовались квартиры и апартаменты: в премиум-классе — в бюджете от 50 до 100 млн руб. (около 28% сделок), в делюкс-классе — от 100 до 200 млн руб. (около 18% сделок).
Существенная динамика показателя в I полугодии 2025 года обусловлена рядом факторов. За последний год средневзвешенная цена предложения демонстрирует устойчивый рост, в том числе по отдельным классам, увеличившись на треть (+32%). По итогам I полугодия 2025 года этот показатель вновь обновил исторический максимум, достигнув 2,2 млн руб./м² (+11%).
При этом за последние пять лет стоимость 1 кв. м выросла в 2,5 раза.
Отмечается увеличение количества сделок в классе делюкс, где за январь-июнь 2025 года было реализовано около 180 лотов (+54% за год). За последние несколько лет данный сегмент пополнился рядом привлекательных и достаточно крупных проектов – это позволило значительно расширить линейку доступных лотов и стимулировало спрос.
В то же время наблюдается рост интереса к эксклюзивным лотам и трофейной недвижимости, преимущественно в классе делюкс. За январь-июнь 2025 года было продано около 30 таких объектов (+13% за год).
На фоне роста средней стоимости реализованных элитных квартир и апартаментов ожидается обновление рекорда по суммарной стоимости сделок. При сохранении текущей конъюнктуры рынка в 2025 году объём продаж первичной элитной недвижимости в Москве может превысить 350 млрд руб., что на четверть больше показателя прошлого года.
По данным аналитиков консалтинговой компании «NF GROUP», в I полугодии 2025 года средний бюджет сделки на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достиг 195 млн рублей, что на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года и на 70% выше уровня 2023 года. Такая динамика обусловлена общим ростом цен на элитном рынке, а также высоким интересом покупателей к сегменту делюкс, где в том числе сосредоточен спрос на наиболее дорогие и эксклюзивные лоты. При сохранении текущей конъюнктуры рынка по итогам 2025 года объём продаж элитных новостроек может превысить 350 млрд рублей, что на четверть больше результата прошлого года.
По итогам I полугодия 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было заключено около 890 сделок, что на 6% результат аналогичного периода прошлого года. Интерес покупателей поддерживают такие ключевые факторы, как высокий уровень надёжности сегмента, достаточный объём предложения и привлекательные условия приобретения жилья.
Одной из устойчивых тенденций первичного рынка элитного жилья остаётся рост среднего бюджета сделки. По итогам первых шести месяцев 2025 года квартиры и апартаменты приобретали в среднем за 195 млн руб., что на 42% превышает показатель I полугодия 2024 года (137 млн руб.) и на 70% значение I полугодия 2023 года (115 млн руб.). За последние пять лет средняя стоимость сделки выросла более чем в два раза. В первой половине 2025 года наибольшим спросом пользовались квартиры и апартаменты: в премиум-классе — в бюджете от 50 до 100 млн руб. (около 28% сделок), в делюкс-классе — от 100 до 200 млн руб. (около 18% сделок).
Существенная динамика показателя в I полугодии 2025 года обусловлена рядом факторов. За последний год средневзвешенная цена предложения демонстрирует устойчивый рост, в том числе по отдельным классам, увеличившись на треть (+32%). По итогам I полугодия 2025 года этот показатель вновь обновил исторический максимум, достигнув 2,2 млн руб./м² (+11%).
При этом за последние пять лет стоимость 1 кв. м выросла в 2,5 раза.
Отмечается увеличение количества сделок в классе делюкс, где за январь-июнь 2025 года было реализовано около 180 лотов (+54% за год). За последние несколько лет данный сегмент пополнился рядом привлекательных и достаточно крупных проектов – это позволило значительно расширить линейку доступных лотов и стимулировало спрос.
В то же время наблюдается рост интереса к эксклюзивным лотам и трофейной недвижимости, преимущественно в классе делюкс. За январь-июнь 2025 года было продано около 30 таких объектов (+13% за год).
На фоне роста средней стоимости реализованных элитных квартир и апартаментов ожидается обновление рекорда по суммарной стоимости сделок. При сохранении текущей конъюнктуры рынка в 2025 году объём продаж первичной элитной недвижимости в Москве может превысить 350 млрд руб., что на четверть больше показателя прошлого года.
Массажное кресло, которое просто стало частью дома.
Иногда хочется не шоу, а тишины.
Не вау‑эффекта, а тепла.
Не технологий, а заботы.
PLANTA MC‑4000 — кресло, которое не нужно «понимать». Оно просто включается и делает то, что вам нужно: массирует, прогревает, расслабляет. Мягко. Уверенно. Каждый день.
- Режим нулевой гравитации
- Компрессионный массаж ног и рук
- Подогрев и автоматические программы
- Bluetooth‑музыка и беспроводная зарядка
Это не про “функции”. Это про вас.
Когда всё слишком, оно становится просто. Как вечер. Как выдох. Как дом.
PLANTA — техника, которая чувствует.
Иногда хочется не шоу, а тишины.
Не вау‑эффекта, а тепла.
Не технологий, а заботы.
PLANTA MC‑4000 — кресло, которое не нужно «понимать». Оно просто включается и делает то, что вам нужно: массирует, прогревает, расслабляет. Мягко. Уверенно. Каждый день.
- Режим нулевой гравитации
- Компрессионный массаж ног и рук
- Подогрев и автоматические программы
- Bluetooth‑музыка и беспроводная зарядка
Это не про “функции”. Это про вас.
Когда всё слишком, оно становится просто. Как вечер. Как выдох. Как дом.
PLANTA — техника, которая чувствует.