🚿Летние отключения горячей воды могут постепенно уйти в прошлое - сообщил Владимир Кошелев

В новостройках и некоторых городах-миллионниках первые районы без плановых отключений могут появиться уже через 5–7 лет.

📌 Сейчас стандарт - до 14 дней без горячей воды, но многие города уже сократили сроки до 10 дней и меньше.

💡 Причина изменений - модернизация сетей: новые трубы, автоматическая диагностика, резервные системы и современные котельные в новых ЖК.

Полностью отказаться от отключений по всей стране быстро не получится, но тенденция уже меняется.

СтройРус🇷🇺

❗️Старт продаж ЖК «Онежский вал» — смотрим, что по инвесту

ПИК спасает стагнирующий рынок — вслед за «Кварталом Мит» начались продажи и в проекте по КРТ «Дегунино-Лихоборы». Это вновь серия «плюс», будет чистовая отделка во всех (!) квартирах. Также ожидается школа и детсад, поликлиника, ФОК с бассейном и офисный центр.

🗺 Расположение: Западное Дегунино, Ильменский проезд. 11 минут пешком до метро «Селигерская», 20 минут до МЦД-3 «Моссельмаш».

🏗 Застройщик: ПИК.

🛎 Класс: комфорт+.

✨ Отделка: чистовая.

🔑 Срок сдачи: I кв. 2029-го.

💵 Цены и квартирография.
В продаже 3 корпуса первой очереди: две башни на 23 и 18 этажей и 8-этажка.

Конкретные цены:
▪️ ст. от 28,3 м² — от 11,4 млн ₽ (402 тыс. ₽/м²),
▪️ 1к от 32,3 м² — от 13,8 млн ₽  (427 тыс. ₽/м²),
▪️ 2к от 48,8 м² — от 18,3 млн ₽ (375 тыс. ₽/м²),
▪️ 3к от 65,1 м² — от 22,9 млн ₽ (351 тыс. ₽/м²).

СтройРус🇷🇺

Пожизненные жильцы: суд не выселит

Закон сохраняет право на квартиру:
🔹 Бывшим членам семьи без жилья (низкий доход, инвалидность, иждивенцы).
🔹 Несовершеннолетним детям собственника.
🔹 По завещательному отказу или договору ренты — даже после продажи.

Риски для собственника:
Обременение в ЕГРН минус 20-50% к цене продажи. Судебные издержки — 200-500к ₽. Аренда/продажа под угрозой.

Проверяйте выписку ЕГРН перед сделкой.

СтройРус🇷🇺

📌 Военная ипотека для участников НИС (покупка квартиры на вторичном рынке, ставка рыночная). Ставки для ориентира и сравнения во вложенной табличке. Все меняется, сейчас так (15.05.2026)

На покупку дома с землей дают Сбербанк, ВТБ, АБ Россия.

Военная семейная ипотека есть тут - ПСБ, Банк Дом РФ(стоп), АБ Россия, СГБ. Базовая ставка - 6%, макс суммы кредита в этом случае будут выше указанных во вложенной таблице (см. на сайтах банков).

На новых территориях - ПСБ

СтройРус🇷🇺

«Самолет» на переговорах по кредитам: долг падает, но нагрузка давит

Финдиректор Нина Голубничая: в 2025 операционка выросла — маржа вверх, расходы вниз.

Прогноз по 2026 держат, цен не ждут падения. Фокус: продажа активов, сокращение долга, чистый девелопмент.

📌 Риски: неденежные корректировки, обесценение «Квартала Марьино».

🔹 Корпоративный долг снижается, но общий — высокий.
🔹 Февраль: спрос рухнул на фоне дорогой ипотеки и неясных льгот.

Комфортно при ЦБ 10-12%, ждут в I-II кв 2027.

СтройРус🇷🇺

Ключевое о проекте миниполиса «Аристов Берег» от девелопера «Сити21»:

📍 На территории 10,5 га построят 5 корпусов высотой от 4 до 12 этажей на 2119 квартир.

🏫 Инфраструктура включает: — школу на 550 мест;
— детский сад на 260 мест;
— амбулаторию;
— два многоуровневых паркинга на 672 машино-места.

🌳 Для жителей предусмотрены благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки, зона для выгула собак и прогулочный бульвар с выходом к набережной пруда.

📊 По исследованию девелопера, 40% жителей мегаполисов готовы переехать ближе к природе, а каждый третий рассматривает жизнь в пригороде.

📍 Локация: Красногорский район, деревня Аристово, в 10 км от МКАД, ближайшее метро — «Пятницкое шоссе» (7,2 км).

СтройРус🇷🇺

Спрос на объекты легкой промышленности в Москве упал в I кв. 2026 г.

▪️ Продано 6 455 кв. м (-83% к I кв. 2025, данные Bright Rich|Corfac International).
▪️ Куплено 5 000 кв. м (-74% г/г, Remain).
▪️ Продажи на 65% ниже прошлого года, общий объем транзакций (включая аренду) сократился на 80% (IBC Real Estate).
▪️ Годовое падение составило 75% — с 52 700 кв. м в I кв. 2025 г. до 13 000 кв. м в I кв. 2026 г. (Ricci).

Снижение числа сделок и реального спроса — разные вещи. Эксперты связывают это с высокими ставками по кредитам, замедлением КРТ и охлаждением рынка коммерческой недвижимости в сегменте легкой промышленности.