СтройРус 🇷🇺
10.7K subscribers
143 photos
10 videos
181 links
Связь и сотрудничество: @OlesyaKrivo 📣
Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Download Telegram
Москвичи в среднем зарабатывают почти на треть меньше, чем указано в официальных данных, — «Известия». Так, средняя зарплата в столице, по данным Росстата, составляет ₽178,2 тысяч. Она рассчитывается просто: общий заработок всех работающих москвичей делится на количество людей. То есть, если вспомнить старый анекдот, то среднее — это когда один человек ест капусту, второй — мясо, но статистика показывает, что оба питаются голубцами.

Чтобы адекватнее оценить заработки людей, специалисты используют другой показатель — медиану. Он намного честнее и делит ряд чисел ровно пополам. В Москве медианный заработок составляет ₽122,5 тысячи. Это значит, что половина москвичей получает меньше этой суммы, половина — больше. Несложно посчитать, что разница между средним и медианой в столице превышает 30%.

СтройРус🇷🇺
Ход строительства: жилой комплекс «Наметкин Тауэр»

▫️общая готовность фасадных работ и остекления во всех четырёх секциях превышает 93%. Продолжается устройство фасадов, в том числе монтаж утеплителя и алюминиевых кассет

▫️на 100% завершено устройство оконных каркасов во 2-й, 3-й и 4-й секциях дома. Во 2-й секции полностью выполнена установка окон на всех 29 этажах, включая панорамное остекление 1-го этажа, где разместятся лобби и объекты инфраструктуры. На 25-м этаже завершается монтаж ограждения с последующей установкой витражных окон на террасах эксклюзивного клубного пространства — готовность этих работ составляет 95%;

▫️продолжается монтаж архитектурной подсветки — работы выполнены на 53%. Ведётся прокладка кабельных линий и установка светодиодных прожекторов;

▫️во всех четырёх секциях комплекса ведётся отделка общественных пространств — готовность работ составляет 66%. В межквартирных и лифтовых холлах продолжается укладка напольной и настенной керамогранитной плитки, покраска стен и устройство потолка. Во 2-й, 3-й и 4-й секциях выполняется облицовка лифтовых порталов, во 2-й секции монтируются таблички с номерами этажей и лотов. Параллельно продолжается отделка подземной части комплекса;

▫️завершается установка дверей: входные двери в лоты установлены на 97%, двери в общественные пространства — на 99%, на подземном уровне — на более чем 95%;

▫️во всех четырёх секциях продолжается устройство лифтового оборудования;

▫️в надземной и подземной частях дома выполняется монтаж инженерных сетей: систем электроснабжения, кондиционирования, вентиляции и противодымной защиты. На 98% завершены системы отопления и теплоснабжения надземной части комплекса, на 85% — система вентиляции и противодымной защиты. Ливневая канализация смонтирована на 69%, наружная хозяйственно-бытовая — на 99%.

СтройРус🇷🇺
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Романенко | ProСтроительство.

«Их первых уст»
Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости.

Итак рубрика «Из первых уст».
Дмитрий:
Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов.
Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня.
Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время».

Начну со второго.
На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона.

Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой.

Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал -
это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты,
то, возможно, стройка -не твоя история.
Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише.
Но магазины и склады всё равно растут как грибы.

Теперь про первый вопрос окупаемость.
Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более.
Во главе угла у нас баланс.
Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла.

Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси ) и склады,
какие решения срабатывают-
я регулярно показываю в этом канале.

👇👇👇 это тг 🚀
Романенко | ProСтроительство

👇👇👇 а это мах📲
Романенко|ProСтроительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России предложили снижать платеж по «Семейной ипотеке» на время декрета

Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» предлагают уменьшать платеж по «Семейной ипотеке» на время отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет. Такое обращение они направили главе Минфина Антону Силуанову,

Считаем целесообразным рассмотреть возможность введения специального механизма снижения ежемесячного платежа по "Семейной ипотеке" на период нахождения матери в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет», - говорится в обращении.


Такой механизм, как уточняется, может предусматривать:

✔️временное субсидирование части процентной ставки за счет федерального бюджета (проще говоря, снижение ставки)

✔️применение пониженного коэффициента для расчета платежа без увеличения общей долговой нагрузки

✔️автоматическое применение меры (при подтверждении статуса получателя пособия по уходу за ребенком) и компенсацию банкам выпадающих доходов в рамках действующей программы господдержки.

🗣Авторы инициативы рассчитывают, что это в том числе поможет молодым семьям экономить на ипотечных платежах в непростой период и предотвратит рост просрочек по кредитам.

СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.

Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

Первый в России фильм по строительному маркетингу можно увидеть в канале маркетинг в строительстве с Анной Засухиной.

@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Курс рубля и ключевая ставка — одни из главных движущих сил рынка недвижимости.
Всё о рубле и ставках без воды и паники ₽
👉 @all_about_Rubl — для тех, кто хочет понимать, а не гадать.

При поддержке FINADMINS
ПИК + Capital + Москва = офисник в Капотне

Общественно-деловой комплекс планируется на месте гаражного кооператива «Нефтяник-1» (2-й квартал Капотни, 33,  стр. 1), недалеко от МКАД. Общая площадь объекта — 37 000 «квадратов». Других подробностей пока нет.

Стройкой займется «СЗ «Квартал Капотня». Компания создана городской фирмой «Развитие Территорий Города (РТГ)» и СЗ «ИТЭ» (принадлежит «Сигма холдинг», совместной организации ПИК и Capital Group).

📍 Локейшен: ЮВАО, Капотня, ближайшая станция метро — «Братиславская» (4,6 км).

СтройРус🇷🇺
В ЖК «Царицыно» снесут корпус с апартаментами, который так и не удалось достроить.

Суд признал 35-й корпус на 6-й Радиальной улице опасным для жизни. Здание много лет стояло без консервации, конструкции пришли в аварийное состояние. По итогам экспертизы объект решили демонтировать.

Это единственная часть комплекса, которая осталась проблемной. Сам ЖК начали строить еще в 2006 году, ввести обещали к 2012-му. После банкротства первоначального застройщика город передал достройку «Мосотделстрою № 1», и в 2023 году жилые дома завершили.

Корпус с апартаментами выкупили отдельно, но к реализации так и не вернулись. Сейчас у него более 460 дольщиков с неурегулированными правами.

СтройРус🇷🇺
Сколько стоит ремонт в 2026 году?


В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Муж стал бёрдвотчером.
Да, тем самым человеком, который знает названия всех птиц во дворе.

Такая сцена появилась на билбордах в Москве и других городах — это часть новой кампании «Брусники» и агентства Instinct.

Иногда перемены после переезда выглядят именно так. 🐦‍🔥

СтройРус🇷🇺
Комитет ГД одобрил сохранение банкротам 10% от продажи ипотечного жилья

👨Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил ко второму чтению законопроект, позволяющий оставить гражданину-банкроту 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. На рассмотрение Думы его планируется вынести 17 марта, причем возможно сразу и третье чтение.

Документ устанавливает особенности распределения денежных средств, вырученных в рамках процедуры банкротства от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки. Вне очереди будут погашаться расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и его реализацию на торгах.


Первоначально предполагалось, что из оставшейся суммы 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором, 5% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, а еще 5% исключалось из конкурсной массы и направлялось на обеспечение жилищных прав гражданина.

Однако в ходе доработки законопроекта комитет поддержал поправку, которая меняет это распределение. Так, 80% пойдут на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, а 10% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника. Еще 10% будет исключено финансовым управляющим из конкурсной массы и передано гражданину-должнику.

СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В условиях экономической нестабильности и роста курса доллара инвестиции в коммерческую недвижимость становятся особенно привлекательными для тех, кто стремится сохранить и приумножить капитал.

Недвижимость предлагает стабильность и защиту от валютных колебаний, выступая надежным инструментом для долгосрочных вложений.

Однако, важно учитывать и риски: экономическая нестабильность может повлиять на платежеспособность арендаторов и уровень спроса на арендуемые площади. Выбирая объекты для инвестиций, стоит обратить внимание на их локацию, качество и потенциал для развития.

Как выбирать перспективные объекты и приобретать их на 30% ниже рынка читайте в канале Готовый Арендный Бизнес | Новиков.

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать надежным инструментом для диверсификации портфеля и защиты капитала, но требуют тщательного анализа и стратегического подхода.

Подписывайтесь сейчас, вливайтесь в крупнейшее в РФ комьюнити по арендному бизнесу, и растите в кругу профессионалов.

Реклама. ИП Новиков Д.Ф.
ИНН 631230458875
erid: 2VtzqvsM1RF
По стоимости вилл Подмосковье оказалось на седьмом мире среди 15 локаций по всему миру

◻️Подмосковье, где средняя стоимость виллы составляет $6,88 тыс. за 1 кв. м, находится на седьмом месте из 15 локаций в мире, где традиционно такие объекты пользуются спросом. Это следует из проведенного агентством Intermark Global исследования Intermark Global Villa Index.

◻️По индексу доступности, который рассчитывается исходя из того, сколько квадратных метров может приобрести покупатель за $1 млн, в самой доступной локации – на Бали можно приобрести 396 кв. м, в то время как на Лазурном берегу Франции, располагая таким бюджетом будет доступно к покупке лишь 70 кв. м. В Подмосковье в пределах такой суммы можно купить 145 кв. м.

СтройРус🇷🇺
ЖК «Муза» — мини-апдейт

«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта бюро Arch(e)type.

📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).

СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.

Nedvizha главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны.
Недвижа есть и в МАХ

Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек - что делать и куда двигаться? Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость.
Все о недвижимости с Еленой Гордашниковой
Горячие предложения уже с ключами 🔑

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

Туториал 👈 Это свежие новости  в сфере Недвижимости и, Экономики  Ваш гид по самым свежим новостям

При поддержке FINADMINS