Москвич продаёт гараж за 8,2 млн с сауной и спальнями
В сети нашли объявление мечты для тех, кто всегда хотел купить гараж. Внутри — 100 «квадратов» с дизайнерским ремонтом, кухней, двумя спальнями, санузлами и сауной. Есть охрана, парковка и главное — в шаге от трёх станций метро.
СтройРус🇷🇺
В сети нашли объявление мечты для тех, кто всегда хотел купить гараж. Внутри — 100 «квадратов» с дизайнерским ремонтом, кухней, двумя спальнями, санузлами и сауной. Есть охрана, парковка и главное — в шаге от трёх станций метро.
СтройРус🇷🇺
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как защитить свои сбережения в условиях нестабильного будущего?
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
🟢 Правильная структура сделки и управление позволяют получать доход в валюте.
🟢 Объясню особенности freehold, leasehold и альтернативные схемы.
🟢 Благодаря связям с застройщиками и опыту работы на вторичном рынке, обеспечу быструю продажу, если понадобится.
Почему стоит обратиться ко мне:
✔️ Я инвестирую сама и живу на Пхукете 20 лет – знаю рынок изнутри.
✔️ Благодаря обширной сети контактов, решаю сложные задачи.
✔️ Подберу для Вас лучшие варианты для инвестиций.
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
Почему стоит обратиться ко мне:
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейший проект «Самолета» в Новой Москве «Квартал Марьино» перешел к Росимуществу, — «Ведомости». Этот актив был связан с латвийским Rietumu Banka, имущество которого обратили в собственность государства по иску Генпрокуратуры. При этом все сделки с резидентами Латвии были признаны судом ничтожными.
«Самолет» уже подал жалобу в апелляционную инстанцию, а в своем письме к Мишустину, в котором застройщик просит кредит на ₽50 миллиардов, потеря этого проекта указана в качестве одной из причин обращения.
СтройРус🇷🇺
«Самолет» уже подал жалобу в апелляционную инстанцию, а в своем письме к Мишустину, в котором застройщик просит кредит на ₽50 миллиардов, потеря этого проекта указана в качестве одной из причин обращения.
СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
Nedvizha – главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны.
Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость. Горячие предложения уже с ключами 🔑Все о недвижимости с Еленой Гордашниковой
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости, здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
@matskooksanaofficial – На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. 26 ипотек, 30 объектов недвижимости в городах России и зарубежем. Знает, как нагнуть банки, а не наоборот.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции
Nedvizha – главный инструмент народной силы, который уже много лет помогает решать проблемы с УК, застройщиками и ЖКХ. Нас читают в мэрии, по нашим постам снимают сюжеты крупнейшие телеканалы страны.
Можно ли сейчас заработать на недвижимости и как? Какая судьба у рынка новостроек – что делать и куда двигаться? Об этом рассказывает у себя на канале Елена Гордашникова - эксперт по инвестициям в недвижимость. Горячие предложения уже с ключами 🔑Все о недвижимости с Еленой Гордашниковой
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости, здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
@matskooksanaofficial – На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. 26 ипотек, 30 объектов недвижимости в городах России и зарубежем. Знает, как нагнуть банки, а не наоборот.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции
Девелоперы в Московском регионе снова играют в «построим — потом разберёмся, кому это нужно».
Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.
По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.
Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.
СтройРус🇷🇺
Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.
По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.
Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.
СтройРус🇷🇺
Ставки по рыночной ипотеке вряд ли вернутся к уровню 2018–2019 годов, когда они были ниже 10%, рассказала глава ЦБ. Тогда инфляция была низкой (ниже 4%), а льготных ипотечных программ почти не было.
Сейчас их объём вырос в десятки раз — с 120 млрд руб. в 2019 году до 3,6 трлн руб. в 2025 году. Из-за этого рыночные ставки будут выше, иначе масштабные льготные кредиты разгонят инфляцию.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Налоговые вычеты предлагают начислять автоматически
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил упростить порядок получения налоговых вычетов: по самым популярным категориям их должны начислять автоматически, без заявлений. Соответствующую инициативу он направил главе Минфина Антону Силуанову.
Депутат отметил, что налоговый вычет - одна из самых действенных мер поддержки граждан, однако для его получения нужно собирать документы, заполнять декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно ее подавать. По словам Чернышова, для значительной части населения, особенно для пенсионеров и маломобильных граждан, эти шаги превращаются в серьезное препятствие. В результате внушительные суммы, положенные им по закону, остаются невостребованными.
Как предполагается, для получения денег человеку нужно будет лишь подтвердить согласие на «Госуслугах».
СтройРус🇷🇺
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил упростить порядок получения налоговых вычетов: по самым популярным категориям их должны начислять автоматически, без заявлений. Соответствующую инициативу он направил главе Минфина Антону Силуанову.
Депутат отметил, что налоговый вычет - одна из самых действенных мер поддержки граждан, однако для его получения нужно собирать документы, заполнять декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно ее подавать. По словам Чернышова, для значительной части населения, особенно для пенсионеров и маломобильных граждан, эти шаги превращаются в серьезное препятствие. В результате внушительные суммы, положенные им по закону, остаются невостребованными.
Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям. На основании данных, уже имеющихся в распоряжении государства, ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета» - говорится в обращении.
Как предполагается, для получения денег человеку нужно будет лишь подтвердить согласие на «Госуслугах».
СтройРус🇷🇺
Лишь каждый пятый владелец жилья честно платит налоги с аренды
Только около 20% владельцев жилья, сдающих квартиры в аренду, своевременно уплачивают соответствующие налоги, заявил вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников. При этом он отметил, что большинство сделок по аренде жилья продолжают оставаться теневыми.
Андрею Банникову представляется положительной тенденция постепенного перехода арендодателей в правовое поле. Благодаря внедрению статуса самозанятых, граждане получили возможность официально сдавать жилье и выплачивать налог в размере всего 4%, что упрощает соблюдение закона и снижает издержки. По оценкам главы Гильдии, за последние пять лет число законопослушных арендодателей возросло с прежних 5–7% до нынешних 20%, а ежегодный прирост количества налогоплательщиков составляет около 2–3%.
Вместе с тем Банников подчеркнул, что полное устранение теневого сегмента потребует значительных усилий государства и жёстких мер контроля, направленных на борьбу с уклонением от налогов.
СтройРус🇷🇺
Только около 20% владельцев жилья, сдающих квартиры в аренду, своевременно уплачивают соответствующие налоги, заявил вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников. При этом он отметил, что большинство сделок по аренде жилья продолжают оставаться теневыми.
Андрею Банникову представляется положительной тенденция постепенного перехода арендодателей в правовое поле. Благодаря внедрению статуса самозанятых, граждане получили возможность официально сдавать жилье и выплачивать налог в размере всего 4%, что упрощает соблюдение закона и снижает издержки. По оценкам главы Гильдии, за последние пять лет число законопослушных арендодателей возросло с прежних 5–7% до нынешних 20%, а ежегодный прирост количества налогоплательщиков составляет около 2–3%.
Вместе с тем Банников подчеркнул, что полное устранение теневого сегмента потребует значительных усилий государства и жёстких мер контроля, направленных на борьбу с уклонением от налогов.
СтройРус🇷🇺
Эксперт ожидает новой дифференциации цен на жилье из-за ГОСТа на отделку
Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ, рассказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, Федор Выломов.
Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы и устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения.
Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках, но создаст систему ее оценки, то есть качество работ станет измеримым, пояснил Выломов. "Если очень упрощенно, то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки. Таким образом, дефекты станет легче доказать, а значит, их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства, нежели завязывать споры после передачи квартиры.
СтройРус🇷🇺
Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ, рассказал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса, Федор Выломов.
Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы и устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения.
Существенной реакции на цену квадратного метра из-за введения ГОСТа ждать не стоит. Скорее можно предполагать появление новой дифференциации стоимости – между уровнями отделки. А это свежий параметр для разработки различных маркетинговых акций и стратегий", – заявил руководитель РАСК.
Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках, но создаст систему ее оценки, то есть качество работ станет измеримым, пояснил Выломов. "Если очень упрощенно, то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки. Таким образом, дефекты станет легче доказать, а значит, их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства, нежели завязывать споры после передачи квартиры.
СтройРус🇷🇺
Европа становится главным направлением инвестиций россиян в зарубежную недвижимость
Аналитическое агентство Intermark Global опубликовало исследование, показывающее значительную тенденцию смены предпочтений российских покупателей недвижимости за рубежом. В 2025 году европейский континент стал лидером среди направлений приобретения жилья, получив почти половину (49%) от общего объёма спроса россиян на международную недвижимость.
В предыдущие годы (2022–2024 гг.) доля европейских стран составляла лишь 20–26%. Основными причинами повышенного интереса являются преимущества европейского гражданства, свобода передвижения внутри Шенгенской зоны, возможности комфортного управления финансами и капиталовложениями.
Наиболее привлекательными странами остаются Франция, Италия, Германия, Мальта, Кипр, Греция, Словения, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. Они предлагают выгодные инвестиционные условия и широкие возможности для комфортного проживания и путешествий.
СтройРус🇷🇺
Аналитическое агентство Intermark Global опубликовало исследование, показывающее значительную тенденцию смены предпочтений российских покупателей недвижимости за рубежом. В 2025 году европейский континент стал лидером среди направлений приобретения жилья, получив почти половину (49%) от общего объёма спроса россиян на международную недвижимость.
В предыдущие годы (2022–2024 гг.) доля европейских стран составляла лишь 20–26%. Основными причинами повышенного интереса являются преимущества европейского гражданства, свобода передвижения внутри Шенгенской зоны, возможности комфортного управления финансами и капиталовложениями.
Наиболее привлекательными странами остаются Франция, Италия, Германия, Мальта, Кипр, Греция, Словения, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. Они предлагают выгодные инвестиционные условия и широкие возможности для комфортного проживания и путешествий.
СтройРус🇷🇺
Названы регионы России с самым высоким качеством жизни
Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область стали лидерами национального рейтинга качества жизни Агентства стратегических инициатив по итогам 2025 года. Об этом сообщили в пресс-службе АСИ.
За ними следуют Татарстан и Сахалинская область. Также в первую десятку рейтинга вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.
СтройРус🇷🇺
Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область стали лидерами национального рейтинга качества жизни Агентства стратегических инициатив по итогам 2025 года. Об этом сообщили в пресс-службе АСИ.
За ними следуют Татарстан и Сахалинская область. Также в первую десятку рейтинга вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.
СтройРус🇷🇺
Годовая инфляция в России выросла до 6%
Годовая инфляция в России в январе 2026 года повысилась до 6%. Об этом сообщила пресс-служба Центробанка.
Годовая инфляция в январе увеличилась до 6% (в декабре - 5,59%), в основном за счет волатильных товаров и услуг: овощей и фруктов, коммунальных услуг», - говорится в сообщении.
СтройРус🇷🇺
Годовая инфляция в России в январе 2026 года повысилась до 6%. Об этом сообщила пресс-служба Центробанка.
Годовая инфляция в январе увеличилась до 6% (в декабре - 5,59%), в основном за счет волатильных товаров и услуг: овощей и фруктов, коммунальных услуг», - говорится в сообщении.
По данным регулятора, цены стали расти быстрее в основном из-за разовых факторов: повышения НДС, акцизов, утилизационного сбора на легковые автомобили и индексации регулируемых тарифов.
СтройРус🇷🇺
ГД хочет снизить срок давности при оспаривании сделок с жильем банкротов
😈 Сейчас сделки могут признать недействительными, если они совершены в течение трех лет до банкротства. Предлагается сохранить этот срок для юрлиц, а для физлиц сократить до одного года.
➿ По мнению авторов инициативы, это снизит риски для покупателей недвижимости и поможет стабилизировать рынок.
СтройРус🇷🇺
В Госдуму внесен законопроект о поправках в закон «О несостоятельности (банкротстве)», предусматривающий сокращение срока оспаривания сделок граждан, впоследствии признанных банкротами.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Четыре банка из топ-20 крупнейших снизили ставки по рыночной ипотеке на прошлой неделе, следует из данных «Дом РФ». Однако как для первичного, так и для вторичного рынков средняя ставка все еще запредельно высока — 20,46%.
СтройРус🇷🇺
СтройРус🇷🇺
Москвичи в среднем зарабатывают почти на треть меньше, чем указано в официальных данных, — «Известия». Так, средняя зарплата в столице, по данным Росстата, составляет ₽178,2 тысяч. Она рассчитывается просто: общий заработок всех работающих москвичей делится на количество людей. То есть, если вспомнить старый анекдот, то среднее — это когда один человек ест капусту, второй — мясо, но статистика показывает, что оба питаются голубцами.
Чтобы адекватнее оценить заработки людей, специалисты используют другой показатель — медиану. Он намного честнее и делит ряд чисел ровно пополам. В Москве медианный заработок составляет ₽122,5 тысячи. Это значит, что половина москвичей получает меньше этой суммы, половина — больше. Несложно посчитать, что разница между средним и медианой в столице превышает 30%.
СтройРус🇷🇺
Чтобы адекватнее оценить заработки людей, специалисты используют другой показатель — медиану. Он намного честнее и делит ряд чисел ровно пополам. В Москве медианный заработок составляет ₽122,5 тысячи. Это значит, что половина москвичей получает меньше этой суммы, половина — больше. Несложно посчитать, что разница между средним и медианой в столице превышает 30%.
СтройРус🇷🇺
Ход строительства: жилой комплекс «Наметкин Тауэр»
▫️общая готовность фасадных работ и остекления во всех четырёх секциях превышает 93%. Продолжается устройство фасадов, в том числе монтаж утеплителя и алюминиевых кассет
▫️на 100% завершено устройство оконных каркасов во 2-й, 3-й и 4-й секциях дома. Во 2-й секции полностью выполнена установка окон на всех 29 этажах, включая панорамное остекление 1-го этажа, где разместятся лобби и объекты инфраструктуры. На 25-м этаже завершается монтаж ограждения с последующей установкой витражных окон на террасах эксклюзивного клубного пространства — готовность этих работ составляет 95%;
▫️продолжается монтаж архитектурной подсветки — работы выполнены на 53%. Ведётся прокладка кабельных линий и установка светодиодных прожекторов;
▫️во всех четырёх секциях комплекса ведётся отделка общественных пространств — готовность работ составляет 66%. В межквартирных и лифтовых холлах продолжается укладка напольной и настенной керамогранитной плитки, покраска стен и устройство потолка. Во 2-й, 3-й и 4-й секциях выполняется облицовка лифтовых порталов, во 2-й секции монтируются таблички с номерами этажей и лотов. Параллельно продолжается отделка подземной части комплекса;
▫️завершается установка дверей: входные двери в лоты установлены на 97%, двери в общественные пространства — на 99%, на подземном уровне — на более чем 95%;
▫️во всех четырёх секциях продолжается устройство лифтового оборудования;
▫️в надземной и подземной частях дома выполняется монтаж инженерных сетей: систем электроснабжения, кондиционирования, вентиляции и противодымной защиты. На 98% завершены системы отопления и теплоснабжения надземной части комплекса, на 85% — система вентиляции и противодымной защиты. Ливневая канализация смонтирована на 69%, наружная хозяйственно-бытовая — на 99%.
СтройРус🇷🇺
▫️общая готовность фасадных работ и остекления во всех четырёх секциях превышает 93%. Продолжается устройство фасадов, в том числе монтаж утеплителя и алюминиевых кассет
▫️на 100% завершено устройство оконных каркасов во 2-й, 3-й и 4-й секциях дома. Во 2-й секции полностью выполнена установка окон на всех 29 этажах, включая панорамное остекление 1-го этажа, где разместятся лобби и объекты инфраструктуры. На 25-м этаже завершается монтаж ограждения с последующей установкой витражных окон на террасах эксклюзивного клубного пространства — готовность этих работ составляет 95%;
▫️продолжается монтаж архитектурной подсветки — работы выполнены на 53%. Ведётся прокладка кабельных линий и установка светодиодных прожекторов;
▫️во всех четырёх секциях комплекса ведётся отделка общественных пространств — готовность работ составляет 66%. В межквартирных и лифтовых холлах продолжается укладка напольной и настенной керамогранитной плитки, покраска стен и устройство потолка. Во 2-й, 3-й и 4-й секциях выполняется облицовка лифтовых порталов, во 2-й секции монтируются таблички с номерами этажей и лотов. Параллельно продолжается отделка подземной части комплекса;
▫️завершается установка дверей: входные двери в лоты установлены на 97%, двери в общественные пространства — на 99%, на подземном уровне — на более чем 95%;
▫️во всех четырёх секциях продолжается устройство лифтового оборудования;
▫️в надземной и подземной частях дома выполняется монтаж инженерных сетей: систем электроснабжения, кондиционирования, вентиляции и противодымной защиты. На 98% завершены системы отопления и теплоснабжения надземной части комплекса, на 85% — система вентиляции и противодымной защиты. Ливневая канализация смонтирована на 69%, наружная хозяйственно-бытовая — на 99%.
СтройРус🇷🇺