Расторжение сделок в новостройках России достигло максимума за 5 лет
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
🔵 в 2024 году расторгли ДДУ на 91 млрд руб. (1,9% от продаж);
🔵 минимум за 5 лет был в 2023 году — 65 млрд руб. (1,3%).
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
«Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам», — объясняют нарастающую динамику расторжений.
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Покорите границы творчества с керамогранитом! Мы предлагаем вам разнообразие стилей, от изысканной классики до смелых современных решений. Придайте своему дому великолепный облик.
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.
👉 https://t.me/asburo_arch
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.
👉 https://t.me/asburo_arch
В Росстате отчитались о «прорыве» в стройке: жилья в 2025-м стало больше аж на 0,4%. Практически строительный ренессанс. В сумме по стране набралось 108,1 млн квадратных метров — настолько скромный рост, что его можно измерять линейкой для чертежей.
Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.
Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.
По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.
СтройРус🇷🇺
Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.
Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.
По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.
СтройРус🇷🇺
В Госдуме предложили ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью
На рассмотрение палаты парламента депутатами Госдумы от фракции ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким 1 февраля был внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью.
📣Они также предложили хранить все отснятые материалы с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере(до 10 лет и более).
Авторы инициативы считают, что такая мера защитит россиян от мошеннических действий в сфере сделок с недвижимостью.
‘Как считаете, это реальная защита от черных риелторов или просто лишний повод поднять цены на услуги нотариусов? 🤔
На рассмотрение палаты парламента депутатами Госдумы от фракции ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким 1 февраля был внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью.
Депутаты фракции ЛДПР в Государственной Думе во главе с Председателем партии Леонидом Слуцким предложили обязать нотариусов проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью.
📣Они также предложили хранить все отснятые материалы с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере(до 10 лет и более).
Авторы инициативы считают, что такая мера защитит россиян от мошеннических действий в сфере сделок с недвижимостью.
‘
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Маткапитал вырос: сколько теперь выплатят семьям
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.
Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.
СтройРус🇷🇺
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.
Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.
СтройРус🇷🇺
Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке
▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.
Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.
СтройРус🇷🇺
▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.
Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.
СтройРус🇷🇺
За год средняя стоимость аренды квартиры в Москве снизилась на целых 0,66%: с ₽68,45 тысячи до ₽68 тысяч в месяц, — РБК.
СтройРус🇷🇺
СтройРус🇷🇺
В Госдуме обсудят расширение льготной ипотеки на молодых ученых
Льготную ипотеку по ставке 6% предложили распространить на молодых ученых по всей стране. Такую инициативу на встрече с первым зампредседателя комитета Госдумы по молодежной политике Михаилом Киселевым озвучили ученые Томского политехнического университета (ТПУ), пишет «Интерфакс».
📣 По его словам, с каждым годом ученых, которые хотят учиться в аспирантуре, становится все меньше. В свою очередь, доступное жилье могло бы привлечь их в науку.
Исполняющий обязанности ректора ТПУ Леонид Сухих, со своей стороны, отметил, что вуз поддерживает молодых ученых различными выплатами. Также университет готов взять на себя оплату части первого взноса по ипотеке.
В некоторых регионах уже есть свои льготные программы ипотеки для молодых ученых. Кроме того, они имеют право на государственный жилищный сертификат, но для этого необходимы основания для улучшения жилищных условий.
Какое у вас мнение по данному предложению?
СтройРус🇷🇺
Льготную ипотеку по ставке 6% предложили распространить на молодых ученых по всей стране. Такую инициативу на встрече с первым зампредседателя комитета Госдумы по молодежной политике Михаилом Киселевым озвучили ученые Томского политехнического университета (ТПУ), пишет «Интерфакс».
Считаю, что инициатива обоснованная. Мы точно возьмем ее в проработку. В весеннюю сессию Государственной Думы сделаем соответствующие запросы в Минобрнауки, подготовим вместе с политехническим университетом фактуру, обоснование. И я думаю, что будем искать союзников, больше на разных площадках на федеральном уровне поднимать эту тему, найдем то или иное решение», — сказал Киселев журналистам после встречи.
Исполняющий обязанности ректора ТПУ Леонид Сухих, со своей стороны, отметил, что вуз поддерживает молодых ученых различными выплатами. Также университет готов взять на себя оплату части первого взноса по ипотеке.
В некоторых регионах уже есть свои льготные программы ипотеки для молодых ученых. Кроме того, они имеют право на государственный жилищный сертификат, но для этого необходимы основания для улучшения жилищных условий.
Какое у вас мнение по данному предложению?
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥
Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.
Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.
Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🤩 СКЛАДЫ РОССИИ – ведущий отраслевой канал!
Цифры. Факты. Тренды. Аналитика
В фокусе:
➡️ Заявленные проекты 2026 года.
➡️ Как меняется стоимость СМР?
➡️ ЗПИФы по складам показывают положительную динамику.
➡️ Текущие ставки аренды?
➡️ Какие форматы получат развитие: light industrial, многоэтажные технопарки или гибридный формат industrial multispace?
🏡 Gold Estates - Если недвижимость для вас - не просто жильё, а образ жизни, этот канал создан специально для вас. Мы показываем лучшие предложения на рынке и раскрываем секреты премиального сегмента.
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира.
📣 СтройРус - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏛️ Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
Цифры. Факты. Тренды. Аналитика
В фокусе:
🏡 Gold Estates - Если недвижимость для вас - не просто жильё, а образ жизни, этот канал создан специально для вас. Мы показываем лучшие предложения на рынке и раскрываем секреты премиального сегмента.
🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
📣 СтройРус - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
🏛️ Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвич продаёт гараж за 8,2 млн с сауной и спальнями
В сети нашли объявление мечты для тех, кто всегда хотел купить гараж. Внутри — 100 «квадратов» с дизайнерским ремонтом, кухней, двумя спальнями, санузлами и сауной. Есть охрана, парковка и главное — в шаге от трёх станций метро.
СтройРус🇷🇺
В сети нашли объявление мечты для тех, кто всегда хотел купить гараж. Внутри — 100 «квадратов» с дизайнерским ремонтом, кухней, двумя спальнями, санузлами и сауной. Есть охрана, парковка и главное — в шаге от трёх станций метро.
СтройРус🇷🇺
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как защитить свои сбережения в условиях нестабильного будущего?
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
🟢 Правильная структура сделки и управление позволяют получать доход в валюте.
🟢 Объясню особенности freehold, leasehold и альтернативные схемы.
🟢 Благодаря связям с застройщиками и опыту работы на вторичном рынке, обеспечу быструю продажу, если понадобится.
Почему стоит обратиться ко мне:
✔️ Я инвестирую сама и живу на Пхукете 20 лет – знаю рынок изнутри.
✔️ Благодаря обширной сети контактов, решаю сложные задачи.
✔️ Подберу для Вас лучшие варианты для инвестиций.
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Время действовать: эффективные шаги для защиты активов от кризиса нужно делать до его начала!
Недвижимость в Таиланде – способ вложить деньги в надежный актив, защитить капитал и получать доход в валюте уже сегодня.. Я, Светлана Романюк, директор по стратегическому развитию в Таиланде. Работаю в Таиланде около 20 лет и знаю все нюансы местного рынка. Видела многое и знаю все тонкости – подскажу, как лучше поступить.
Что важно знать:
Почему стоит обратиться ко мне:
На моем канале вы найдете объекты, разбор сделок, истории клиентов и ответы на вопросы. 🎁 Плюс, подарки с информацией о лучших проектах.
Подписывайтесь на канал “Спросите Лану. Пхукет” и получите руководство по безопасной покупке и оценке недвижимости на Пхукете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM