⁉️ Как оформить наследство в России из-за рубежа: разъяснения нотариуса
• Россияне, проживающие за границей, могут оформить наследство на российскую недвижимость удаленно. Главное – успеть подать заявление в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
• Для этого следует обратиться в консульство РФ, где документ заверят и переведут в цифровой вид для отправки российскому нотариусу. Важно помнить, что электронная почта и телефон для подачи заявления не подходят. После получения всех необходимых документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, внесет изменения в ЕГРН и передаст данные в Росреестр, после чего свидетельство будет отправлено наследнику. Отслеживание наследственного дела – задача самих наследников.
• Россияне, проживающие за границей, могут оформить наследство на российскую недвижимость удаленно. Главное – успеть подать заявление в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
• Для этого следует обратиться в консульство РФ, где документ заверят и переведут в цифровой вид для отправки российскому нотариусу. Важно помнить, что электронная почта и телефон для подачи заявления не подходят. После получения всех необходимых документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, внесет изменения в ЕГРН и передаст данные в Росреестр, после чего свидетельство будет отправлено наследнику. Отслеживание наследственного дела – задача самих наследников.
⁉️ Пока не отменили: почему банки продолжают брать комиссии по льготным ипотекам?
Размер комиссий банков при выдаче льготной ипотеки варьируется от 4% до 19% от суммы кредита, в зависимости от программы (семейная, IT, дальневосточная), банка и конкретного проекта, сообщает РБК. В апреле президент РФ Владимир Путин назвал такие комиссии недопустимыми, а главы Сбербанка и ВТБ пообещали их отменить. По данным аналитиков, комиссия по IT-ипотеке может достигать 19,3%, по семейной - в среднем 6-7%.
На данный момент отмена комиссий не произошла, и большинство крупных банков продолжают их взимать. Лишь около 20% банков из топ-20 выдают льготную ипотеку без комиссии. Среди них – Россельхозбанк, ВБРР, Т-Банк (не на все виды недвижимости) и ВТБ (при покупке вторичного жилья). Банки объясняют комиссии убыточностью льготной ипотеки, несмотря на государственные субсидии, компенсирующие разницу до уровня «ключевая ставка + 3%».
Впрочем, попробовать понять банкиров можно. При льготном кредите проценты и госсубсидии будут размазаны на 30 лет. И из-за инфляции очень сильно потеряют за это время в стоимости. А деньги строителям они отдают прямо сейчас. Генерируя их откуда-то на рынке с ключевой ставкой 21%.
Размер комиссий банков при выдаче льготной ипотеки варьируется от 4% до 19% от суммы кредита, в зависимости от программы (семейная, IT, дальневосточная), банка и конкретного проекта, сообщает РБК. В апреле президент РФ Владимир Путин назвал такие комиссии недопустимыми, а главы Сбербанка и ВТБ пообещали их отменить. По данным аналитиков, комиссия по IT-ипотеке может достигать 19,3%, по семейной - в среднем 6-7%.
На данный момент отмена комиссий не произошла, и большинство крупных банков продолжают их взимать. Лишь около 20% банков из топ-20 выдают льготную ипотеку без комиссии. Среди них – Россельхозбанк, ВБРР, Т-Банк (не на все виды недвижимости) и ВТБ (при покупке вторичного жилья). Банки объясняют комиссии убыточностью льготной ипотеки, несмотря на государственные субсидии, компенсирующие разницу до уровня «ключевая ставка + 3%».
Впрочем, попробовать понять банкиров можно. При льготном кредите проценты и госсубсидии будут размазаны на 30 лет. И из-за инфляции очень сильно потеряют за это время в стоимости. А деньги строителям они отдают прямо сейчас. Генерируя их откуда-то на рынке с ключевой ставкой 21%.
‼️ Росреестр рассказал, как восстановить утраченные документы на недвижимость
В ведомстве пояснили, что цифровые копии документов хранятся в Роскадастре и доступны для получения по запросу.
Росреестр предоставляет возможность получить копии «договоров купли-продажи», «дарения», «долевого участия в строительстве», а также технических документов, постановлений и судебных решений, связанных с недвижимостью, сообщает РБК. В качестве аналога утерянного свидетельства о собственности, выданного до 2016 года, можно заказать его копию. Для свидетельств, выданных после 2016 года, альтернативой является выписка из ЕГРН.
Для получения копий документов необходимо подать запрос через «Госуслуги», обратиться в МФЦ или воспользоваться формой на сайте Росреестра или Роскадастра. Срок предоставления документов составляет три рабочих дня после оплаты госпошлины.
В ведомстве пояснили, что цифровые копии документов хранятся в Роскадастре и доступны для получения по запросу.
Росреестр предоставляет возможность получить копии «договоров купли-продажи», «дарения», «долевого участия в строительстве», а также технических документов, постановлений и судебных решений, связанных с недвижимостью, сообщает РБК. В качестве аналога утерянного свидетельства о собственности, выданного до 2016 года, можно заказать его копию. Для свидетельств, выданных после 2016 года, альтернативой является выписка из ЕГРН.
Для получения копий документов необходимо подать запрос через «Госуслуги», обратиться в МФЦ или воспользоваться формой на сайте Росреестра или Роскадастра. Срок предоставления документов составляет три рабочих дня после оплаты госпошлины.
В России снизились ставки по рыночной ипотеке
▫️С 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем на 0,94–2,2 п. п. Наибольшее снижение — на 2,2 п. п. зафиксировано по ипотеке на строительство дома.
▫️По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась до 25,6%, а на вторичном рынке — до 25,56%. Также снизились ставки на покупку и строительство загородного жилья: ставка на покупку готового дома уменьшилась на 1,12 п. п., а на строительство — на 2,22 п. п.
▫️Снижение произошло после пересмотра ставок Сбербанком, который уменьшил ставки на 2–3,5 п. п. после понижения ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%.
▫️С 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем на 0,94–2,2 п. п. Наибольшее снижение — на 2,2 п. п. зафиксировано по ипотеке на строительство дома.
▫️По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка на первичном рынке снизилась до 25,6%, а на вторичном рынке — до 25,56%. Также снизились ставки на покупку и строительство загородного жилья: ставка на покупку готового дома уменьшилась на 1,12 п. п., а на строительство — на 2,22 п. п.
▫️Снижение произошло после пересмотра ставок Сбербанком, который уменьшил ставки на 2–3,5 п. п. после понижения ключевой ставки ЦБ с 21% до 20%.
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банка
Госдума приняла закон «Об ипотеке», который упрощает оформление прав на жилье, купленное в кредит с использованием средств материнского капитала. Даже если ипотека еще не погашена, семьи смогут оформить такое жилье в общую собственность без согласования с банком.
Госдума приняла закон «Об ипотеке», который упрощает оформление прав на жилье, купленное в кредит с использованием средств материнского капитала. Даже если ипотека еще не погашена, семьи смогут оформить такое жилье в общую собственность без согласования с банком.
В России оценили среднюю стоимость строительства загородного жилья
Средняя стоимость строительства загородного дома в РФ — 13 тыс. рублей за 1 кв. м
Средняя стоимость услуг по строительству загородного жилья в России оценивается в 12 976 рублей за 1 кв. м, в то время как возведение дома занимает в среднем 16 месяцев. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном платформой «Авито Услуги», с которыми ознакомились «Известия».
Согласно материалу, средняя площадь построенного жилья составляет 137 кв. м, а стоимость материалов обходится в 20 376 рублей за 1 кв. м.
Исследование показало значительные различия в затратах на различные виды ремонта дома. Капитальный ремонт длится в среднем более 14 месяцев, косметический — около девяти месяцев. Стоимость работ — 4664 и 2976 рублей за 1 кв. м соответственно. Расходы на строительные материалы — 9854 рублей за 1 кв. м при капитальном ремонте и 4004 рублей — при косметическом.
Средняя стоимость строительства загородного дома в РФ — 13 тыс. рублей за 1 кв. м
Средняя стоимость услуг по строительству загородного жилья в России оценивается в 12 976 рублей за 1 кв. м, в то время как возведение дома занимает в среднем 16 месяцев. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном платформой «Авито Услуги», с которыми ознакомились «Известия».
Согласно материалу, средняя площадь построенного жилья составляет 137 кв. м, а стоимость материалов обходится в 20 376 рублей за 1 кв. м.
Исследование показало значительные различия в затратах на различные виды ремонта дома. Капитальный ремонт длится в среднем более 14 месяцев, косметический — около девяти месяцев. Стоимость работ — 4664 и 2976 рублей за 1 кв. м соответственно. Расходы на строительные материалы — 9854 рублей за 1 кв. м при капитальном ремонте и 4004 рублей — при косметическом.
Мутко: Пик высоких ипотечных ставок в РФ пройден
По словам Мутко, решение Банка России снизить ключевую ставку до 20% "можно интерпретировать как знак того, что пик высоких ставок пройден". Однако при этом в ЦБ отметили, что далее шаги будут зависеть от динамики инфляции, а денежно-кредитные условия еще какое-то время останутся жесткими.
Гендиректор ДОМ .РФ обратил внимание на то, что ряд банков после озвученного регулятором решения объявили о снижении ставок по ипотеке.
Также он спрогнозировал снижение к концу года ключевой ставки до 16-17%. При таких уровнях можно "увидеть начало восстановления рыночной ипотеки", добавил Мутко.
По словам Мутко, решение Банка России снизить ключевую ставку до 20% "можно интерпретировать как знак того, что пик высоких ставок пройден". Однако при этом в ЦБ отметили, что далее шаги будут зависеть от динамики инфляции, а денежно-кредитные условия еще какое-то время останутся жесткими.
Гендиректор ДОМ .РФ обратил внимание на то, что ряд банков после озвученного регулятором решения объявили о снижении ставок по ипотеке.
"Но уровень выше 20% (сегодня ставки - порядка 26%) - все еще заградительный. Говорить о восстановлении рынка и возможном начале его роста, конечно, преждевременно", - подчеркнул Виталий Мутко.
Также он спрогнозировал снижение к концу года ключевой ставки до 16-17%. При таких уровнях можно "увидеть начало восстановления рыночной ипотеки", добавил Мутко.
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательными
▫️43% москвичей считают рублевые депозиты надежным способом сбережений, 42% — предпочитают инвестировать в квадратные метры, по данным агентства ORO.
▫️18% респондентов в качестве инструмента инвестирования рассматривают ценные бумаги, 17% — наличные или рублёвый счёт.
Осенью прошлого года депозиты были предпочтительнее недвижимости, но весной разрыв исчез из-за рассрочек и субсидированных программ от застройщиков.
Доля тех, кто планирует покупку квартиры, за год снизилась с 32% до 26% — москвичи ждут более выгодных условий.
▫️43% москвичей считают рублевые депозиты надежным способом сбережений, 42% — предпочитают инвестировать в квадратные метры, по данным агентства ORO.
▫️18% респондентов в качестве инструмента инвестирования рассматривают ценные бумаги, 17% — наличные или рублёвый счёт.
Осенью прошлого года депозиты были предпочтительнее недвижимости, но весной разрыв исчез из-за рассрочек и субсидированных программ от застройщиков.
Доля тех, кто планирует покупку квартиры, за год снизилась с 32% до 26% — москвичи ждут более выгодных условий.
В каких городах рост цен не остановила отмена льготной ипотеки
После завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки в среднем замедлился — с 21,5% до 9,4% в год, на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
▪️Но в Казани (+20,3%), Омске (+19,9%) и Челябинске (+19,5%) жильё продолжает дорожать. Москва показала рост на 9,7%.
▪️В Уфе цены снизились на 1,1%, однако всего за 5 лет они выросли на 121,2%.
После завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки в среднем замедлился — с 21,5% до 9,4% в год, на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».
▪️Но в Казани (+20,3%), Омске (+19,9%) и Челябинске (+19,5%) жильё продолжает дорожать. Москва показала рост на 9,7%.
▪️В Уфе цены снизились на 1,1%, однако всего за 5 лет они выросли на 121,2%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Даже погоде не под силу повлиять на столичные летние активности.
На улицах Москвы были обнаружены люди в жёлтом с загадочным боксом. Оказалось, это конкурс с вайбами Форд Боярда от команды Яндекс Недвижимости. Эксклюзивный репортаж с места событий — на видео.
Пример классного маркетинга, когда бренд реально делает с душой
На улицах Москвы были обнаружены люди в жёлтом с загадочным боксом. Оказалось, это конкурс с вайбами Форд Боярда от команды Яндекс Недвижимости. Эксклюзивный репортаж с места событий — на видео.
Пример классного маркетинга, когда бренд реально делает с душой