Небоскрёб-оригами: в «Москва-Сити» появится 52-этажная башня с волнообразным фасадом
Столичные власти одобрили проект нового делового комплекса в «Москва-Сити» — небоскрёба «Сезар Тауэр». Высота здания составит 248,6 метра, в нём будет 52 этажа.
Башня расположится на 1-м Красногвардейском проезде. Её фасад украсят волнообразные стеклянные панели, выполненные в стиле японского оригами.
Для удобства посетителей и сотрудников предусмотрен семиуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест.
Столичные власти одобрили проект нового делового комплекса в «Москва-Сити» — небоскрёба «Сезар Тауэр». Высота здания составит 248,6 метра, в нём будет 52 этажа.
Башня расположится на 1-м Красногвардейском проезде. Её фасад украсят волнообразные стеклянные панели, выполненные в стиле японского оригами.
В комплексе разместятся офисы, торговая галерея, кафе и панорамный ресторан с прозрачной крышей и террасами.
Для удобства посетителей и сотрудников предусмотрен семиуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест.
В центре Москвы благоустроят исторический парк «Красная Пресня»
В центре Москвы стартует масштабное благоустройство парка «Красная Пресня», расположенного на территории старинной усадьбы Студенец — памятника садово-паркового искусства XVIII–XIX веков.
В рамках работ восстановят исторический облик прудов-каналов, отремонтируют арочные мосты, отреставрируют памятник-колонну и чугунную чашу. Обновят детские площадки, скейт-парк, поле для мини-футбола и зоны для воркаута.
В центре Москвы стартует масштабное благоустройство парка «Красная Пресня», расположенного на территории старинной усадьбы Студенец — памятника садово-паркового искусства XVIII–XIX веков.
В рамках работ восстановят исторический облик прудов-каналов, отремонтируют арочные мосты, отреставрируют памятник-колонну и чугунную чашу. Обновят детские площадки, скейт-парк, поле для мини-футбола и зоны для воркаута.
Кроме того, в парке появятся павильон для проката лодок, комплекс плавающих фонтанов, новое пространство с качелями, павильон-сцена, кофейни, корты для падел-тенниса и площадка для занятий йогой.
Новый квартал «Маяк» в «Ситидзен»: комфорт и природа у метро «Тушинская»
Компания MR Group приступила к строительству урбан-блока «Маяк» в составе жилого комплекса «Ситидзен». Проект реализуется на живописном полуострове Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции метро «Тушинская».
Архитектура и инфраструктура
Здание займёт участок площадью 1 гектар, а общая площадь корпуса составит около 80 000 кв. м. Архитектурная концепция предусматривает выразительные объёмы с панорамным остеклением и видовыми террасами. Для жителей будут созданы уютные зоны отдыха с озеленением.
Концепция 15-минутного города
Жилой квартал «Ситидзен» строится по современной концепции 15-минутного города, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Уже возводятся два корпуса, которые будут сданы в третьем квартале 2027 года.
В непосредственной близости появятся:
- бизнес-центры;
- два образовательных комплекса (школы и детские сады);
- общественные пространства;
- каскадные парки.
Компания MR Group приступила к строительству урбан-блока «Маяк» в составе жилого комплекса «Ситидзен». Проект реализуется на живописном полуострове Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции метро «Тушинская».
Архитектура и инфраструктура
Здание займёт участок площадью 1 гектар, а общая площадь корпуса составит около 80 000 кв. м. Архитектурная концепция предусматривает выразительные объёмы с панорамным остеклением и видовыми террасами. Для жителей будут созданы уютные зоны отдыха с озеленением.
В проекте представлено 856 квартир, включая современные планировки с мастер-спальней, дополнительным санузлом, гардеробной и кабинетом. Ввод урбан-блока в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2029 года.
Концепция 15-минутного города
Жилой квартал «Ситидзен» строится по современной концепции 15-минутного города, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Уже возводятся два корпуса, которые будут сданы в третьем квартале 2027 года.
В непосредственной близости появятся:
- бизнес-центры;
- два образовательных комплекса (школы и детские сады);
- общественные пространства;
- каскадные парки.
Новый квартал станет гармоничным сочетанием городской динамики и природной среды, предлагая жителям высокий уровень комфорта и современные стандарты жизни.
Дизайн интерьера с желтым цветом
При использовании жёлтого цвета важно соблюдать баланс и дозировано использовать акценты. Оптимальное количество ярких жёлтых элементов — от 3 до 5 в помещении среднего размера.
При использовании жёлтого цвета важно соблюдать баланс и дозировано использовать акценты. Оптимальное количество ярких жёлтых элементов — от 3 до 5 в помещении среднего размера.
Элитное жильё в Москве становится менее доступным: за год «индекс миллиона» снизился на 9%
По итогам первого квартала 2026 года в Москве сократилось количество квадратных метров элитной недвижимости, которые можно приобрести за 100 млн рублей.
Такие данные приводят аналитики NF Group для «РБК Недвижимости».
Эксперты объясняют снижение доступности ростом цен: средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках за год увеличилась на 9% и достигла 2,3 млн рублей.
По итогам марта 2026 года в премиум-классе за 100 млн рублей можно приобрести 62 кв. м (–9% за год), а в классе делюкс — 31 кв. м (–9% за год)», — отметил партнёр и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв.
Локации с самой дорогой и самой доступной элитной недвижимостью:
- Остоженка — Пречистенка: всего 21 кв. м за 100 млн рублей.
- Донской район: до 87 кв. м за ту же сумму.
По итогам первого квартала 2026 года в Москве сократилось количество квадратных метров элитной недвижимости, которые можно приобрести за 100 млн рублей.
Этот показатель, известный как «индекс миллиона», снизился на 9%: если в марте 2025 года на эту сумму можно было купить 48 кв. м, то в марте 2026 года — только 44 кв. м.
Такие данные приводят аналитики NF Group для «РБК Недвижимости».
Эксперты объясняют снижение доступности ростом цен: средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках за год увеличилась на 9% и достигла 2,3 млн рублей.
«На фоне сохранения положительной динамики средневзвешенной цены предложения и обновления её исторического максимума ожидаемо снижается и «индекс миллиона».
По итогам марта 2026 года в премиум-классе за 100 млн рублей можно приобрести 62 кв. м (–9% за год), а в классе делюкс — 31 кв. м (–9% за год)», — отметил партнёр и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв.
Локации с самой дорогой и самой доступной элитной недвижимостью:
- Остоженка — Пречистенка: всего 21 кв. м за 100 млн рублей.
- Донской район: до 87 кв. м за ту же сумму.
Одобряемость ипотеки на первичном рынке резко снизилась
В апреле 2026 года средняя одобряемость ипотеки на первичном рынке составила всего 54% — это минимальное значение с февраля 2025 года.
Почему на новостройки стали чаще отказывать
- Ужесточение правил семейной ипотеки: запрет донорских схем, более строгие требования к месту жительства родителей и ребёнка.
- Рост числа заявок на стандартную ипотеку с высокими ставками, что увеличивает долю отказов.
Причины роста одобряемости на вторичке и загородке
- На вторичном рынке много займов с большим первоначальным взносом, по которым банки одобряют кредиты чаще.
- В сегменте загородной недвижимости — сезонный фактор, адаптация к продажам через эскроу и эффект низкой базы.
Эксперты отмечают, что интерес к вторичному жилью будет расти по мере снижения ключевой ставки. Доступность новостроек по семейной ипотеке резко упала после изменения условий программы.
В апреле 2026 года средняя одобряемость ипотеки на первичном рынке составила всего 54% — это минимальное значение с февраля 2025 года.
При этом по кредитам на загородное жильё и вторичку доля положительных решений, наоборот, выросла до 71% и 65% соответственно.
Почему на новостройки стали чаще отказывать
- Ужесточение правил семейной ипотеки: запрет донорских схем, более строгие требования к месту жительства родителей и ребёнка.
- Рост числа заявок на стандартную ипотеку с высокими ставками, что увеличивает долю отказов.
Причины роста одобряемости на вторичке и загородке
- На вторичном рынке много займов с большим первоначальным взносом, по которым банки одобряют кредиты чаще.
- В сегменте загородной недвижимости — сезонный фактор, адаптация к продажам через эскроу и эффект низкой базы.
Эксперты отмечают, что интерес к вторичному жилью будет расти по мере снижения ключевой ставки. Доступность новостроек по семейной ипотеке резко упала после изменения условий программы.
Спрос на новостройки может снизиться ещё сильнее после 1 июля, когда вступят в силу дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
Дворец за 2300 рублей: россиянка купила замок в Белоруссии
Звучит как сказка, но это реальность! Девушка из России приобрела заброшенный дворец Радзивиллов в городе Дятлово всего за 90 белорусских рублей (около 2300 российских).
Здание пустовало с 2010 года, и местные власти решили спасти его от разрушения, выставив на торги по символической цене.
Звучит как сказка, но это реальность! Девушка из России приобрела заброшенный дворец Радзивиллов в городе Дятлово всего за 90 белорусских рублей (около 2300 российских).
Здание пустовало с 2010 года, и местные власти решили спасти его от разрушения, выставив на торги по символической цене.
Новая владелица планирует дать дворцу вторую жизнь: она собирается превратить его в современный апарт-отель с кафе и интерактивным музеем.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как сделать интерьерную картину 🖼
Создаем арт-объект для украшения пространства своими руками всего за 2 вечера.
Создаем арт-объект для украшения пространства своими руками всего за 2 вечера.
Новостройки Подмосковья: дефицит лотов и рост цен
В апреле 2026 года рынок первичной недвижимости Московской области столкнулся с двукратной тенденцией: объём предложения сократился, а стоимость квадратного метра достигла рекордных значений.
Ключевые показатели рынка
- Объём предложения: в продаже находилось 42 тысячи лотов, что на 14% меньше, чем год назад.
- Средняя цена: стоимость квадратного метра составила 229,2 тысячи рублей, увеличившись за год на 16%.
- Количество проектов: предложение формируют 232 новостройки.
- Месячная динамика: за апрель объём экспозиции практически не изменился (+0,2%).
Структура предложения: квартиры вытесняют апартаменты
- Доля квартир: 98% рынка.
- Апартаменты: их количество продолжает стремительно сокращаться. За месяц предложение упало на 14%, а за год — почти на 40%. Сейчас на рынке представлено всего 0,9 тысячи таких лотов.
Ценовые сегменты
- 5–10 млн рублей: самый массовый сегмент, здесь сосредоточено 51% предложения.
- До 5 млн рублей: эконом-варианты занимают лишь 3% рынка.
- 10–15 млн рублей: в этом диапазоне находится 29% лотов.
- Свыше 15 млн рублей: остальные объекты относятся к премиальному сегменту.
Спрос и причины изменений
По данным аналитиков, в апреле спрос снизился незначительно (на 1% по сравнению с мартом), было заключено 2,7 тысячи договоров долевого участия.
В апреле 2026 года рынок первичной недвижимости Московской области столкнулся с двукратной тенденцией: объём предложения сократился, а стоимость квадратного метра достигла рекордных значений.
Ключевые показатели рынка
- Объём предложения: в продаже находилось 42 тысячи лотов, что на 14% меньше, чем год назад.
- Средняя цена: стоимость квадратного метра составила 229,2 тысячи рублей, увеличившись за год на 16%.
- Количество проектов: предложение формируют 232 новостройки.
- Месячная динамика: за апрель объём экспозиции практически не изменился (+0,2%).
Структура предложения: квартиры вытесняют апартаменты
- Доля квартир: 98% рынка.
- Апартаменты: их количество продолжает стремительно сокращаться. За месяц предложение упало на 14%, а за год — почти на 40%. Сейчас на рынке представлено всего 0,9 тысячи таких лотов.
Ценовые сегменты
- 5–10 млн рублей: самый массовый сегмент, здесь сосредоточено 51% предложения.
- До 5 млн рублей: эконом-варианты занимают лишь 3% рынка.
- 10–15 млн рублей: в этом диапазоне находится 29% лотов.
- Свыше 15 млн рублей: остальные объекты относятся к премиальному сегменту.
Спрос и причины изменений
По данным аналитиков, в апреле спрос снизился незначительно (на 1% по сравнению с мартом), было заключено 2,7 тысячи договоров долевого участия.
Эксперты связывают охлаждение активности с тем, что часть покупателей реализовала отложенный спрос перед изменением условий семейной ипотеки. При этом объём экспозиции и средняя цена за месяц остались стабильными.
Вторичное жильё в 10 городах России перестало дорожать
В апреле 2026 года вторичный рынок недвижимости в крупнейших городах России перешёл к стагнации. Рост цен практически остановился, а в ряде городов стоимость квадратного метра осталась на уровне марта.
Города, где цены замерли
В пяти крупных городах медианная стоимость «вторички» не изменилась:
- Казань — 206 тыс. руб. за кв. м.
- Балашиха — 167 тыс. руб. за кв. м.
- Махачкала — 120 тыс. руб. за кв. м.
- Тольятти — 102 тыс. руб. за кв. м.
- Ярославль — 102 тыс. руб. за кв. м.
Минимальный рост
В ряде других городов зафиксирован лишь незначительный рост цен:
- Иркутск (+0,1%, до 146 тыс. руб.).
- Краснодар и Ульяновск (+0,2%, до 126 тыс. и 95 тыс. руб.).
- Кемерово (+0,4%, до 113 тыс. руб.).
- Тюмень (+0,5%, до 133 тыс. руб.).
Прогноз на лето
В ближайшие месяцы ситуация будет определяться спецификой каждого города, объёмом предложения и типом жилья.
В апреле 2026 года вторичный рынок недвижимости в крупнейших городах России перешёл к стагнации. Рост цен практически остановился, а в ряде городов стоимость квадратного метра осталась на уровне марта.
Города, где цены замерли
В пяти крупных городах медианная стоимость «вторички» не изменилась:
- Казань — 206 тыс. руб. за кв. м.
- Балашиха — 167 тыс. руб. за кв. м.
- Махачкала — 120 тыс. руб. за кв. м.
- Тольятти — 102 тыс. руб. за кв. м.
- Ярославль — 102 тыс. руб. за кв. м.
Минимальный рост
В ряде других городов зафиксирован лишь незначительный рост цен:
- Иркутск (+0,1%, до 146 тыс. руб.).
- Краснодар и Ульяновск (+0,2%, до 126 тыс. и 95 тыс. руб.).
- Кемерово (+0,4%, до 113 тыс. руб.).
- Тюмень (+0,5%, до 133 тыс. руб.).
Прогноз на лето
Эксперты отмечают, что текущая стабилизация не означает скорого снижения цен. Рынок вторичного жилья по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки ЦБ: при её снижении ипотека станет доступнее, спрос вырастет, и цены могут снова пойти вверх.
В ближайшие месяцы ситуация будет определяться спецификой каждого города, объёмом предложения и типом жилья.
«Дом. РФ» выявил регионы с избытком новостроек
Эксперты «Дом. РФ» проанализировали рынок первичной недвижимости и определили регионы, где предложение новостроек значительно превышает спрос.
Ключевой показатель
Для оценки баланса рынка используется срок реализации новостроек — время, за которое можно распродать все накопленные запасы жилья.
- Риск дефицита: менее 2 лет.
- Признаки затоваренности: более 3,5 лет.
В среднем по России этот показатель составляет 3,2 года, а по топ-10 регионам — 3,5 года.
Лидерами по избытку предложения стали:
1. Краснодарский край — 5,5 года. Это самый высокий показатель в стране.
2. Башкортостан — 4,4 года.
В этих регионах накоплен значительный объём нераспроданных квартир, и текущий спрос не успевает за темпами строительства.
Регионы со сбалансированным рынком
Наибольшим спросом и минимальным сроком реализации отличаются Москва (2,4 года) и Санкт-Петербург (2,3 года). Здесь, наоборот, наблюдается дефицит предложения, и новые проекты раскупаются быстро.
Эксперты «Дом. РФ» проанализировали рынок первичной недвижимости и определили регионы, где предложение новостроек значительно превышает спрос.
Ключевой показатель
Для оценки баланса рынка используется срок реализации новостроек — время, за которое можно распродать все накопленные запасы жилья.
- Риск дефицита: менее 2 лет.
- Признаки затоваренности: более 3,5 лет.
В среднем по России этот показатель составляет 3,2 года, а по топ-10 регионам — 3,5 года.
Лидерами по избытку предложения стали:
1. Краснодарский край — 5,5 года. Это самый высокий показатель в стране.
2. Башкортостан — 4,4 года.
В этих регионах накоплен значительный объём нераспроданных квартир, и текущий спрос не успевает за темпами строительства.
Регионы со сбалансированным рынком
Наибольшим спросом и минимальным сроком реализации отличаются Москва (2,4 года) и Санкт-Петербург (2,3 года). Здесь, наоборот, наблюдается дефицит предложения, и новые проекты раскупаются быстро.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Светлый интерьер: гармония, уют и простор 🌿
Интерьер в светлых тонах всегда выглядит стильно, легко и современно. Он наполняет дом воздухом, визуально расширяет пространство и создаёт атмосферу спокойствия. Давайте разберёмся, почему светлый дизайн так популярен и как его грамотно реализовать.
Преимущества светлого интерьера
- Визуальное увеличение пространства — светлые оттенки делают комнаты более просторными и воздушными.
- Универсальность — легко сочетаются с любыми стилями, материалами и декором.
- Положительное влияние на настроение — способствуют расслаблению, создают ощущение чистоты и гармонии.
- Гибкость в оформлении — позволяют легко менять акценты и детали, не меняя общую концепцию.
Советы по созданию светлого интерьера
- Выбирайте базовые пастельные тона: бежевый, светло-серый, молочный, песочный, мятный.
- Используйте натуральные материалы: светлое дерево, камень, текстиль из хлопка или льна.
- Добавляйте фактуры: играйте с разными поверхностями — матовыми, глянцевыми, рельефными, чтобы интерьер не выглядел плоско.
- Вводите акценты: яркие подушки, картины, растения или декоративные элементы оживят пространство.
- Не забывайте про освещение: многоуровневый свет подчеркнёт красоту светлых оттенков и создаст уютную атмосферу.
Создайте интерьер, в котором будет легко дышать и приятно жить! ✨
Интерьер в светлых тонах всегда выглядит стильно, легко и современно. Он наполняет дом воздухом, визуально расширяет пространство и создаёт атмосферу спокойствия. Давайте разберёмся, почему светлый дизайн так популярен и как его грамотно реализовать.
Преимущества светлого интерьера
- Визуальное увеличение пространства — светлые оттенки делают комнаты более просторными и воздушными.
- Универсальность — легко сочетаются с любыми стилями, материалами и декором.
- Положительное влияние на настроение — способствуют расслаблению, создают ощущение чистоты и гармонии.
- Гибкость в оформлении — позволяют легко менять акценты и детали, не меняя общую концепцию.
Советы по созданию светлого интерьера
- Выбирайте базовые пастельные тона: бежевый, светло-серый, молочный, песочный, мятный.
- Используйте натуральные материалы: светлое дерево, камень, текстиль из хлопка или льна.
- Добавляйте фактуры: играйте с разными поверхностями — матовыми, глянцевыми, рельефными, чтобы интерьер не выглядел плоско.
- Вводите акценты: яркие подушки, картины, растения или декоративные элементы оживят пространство.
- Не забывайте про освещение: многоуровневый свет подчеркнёт красоту светлых оттенков и создаст уютную атмосферу.
Создайте интерьер, в котором будет легко дышать и приятно жить! ✨