СтройПлюс l Москва
8.6K subscribers
572 photos
160 videos
151 links
Мы объединяем профессионалов и энтузиастов, чтобы делиться свежими идеями, полезными советами и актуальными новостями из строительной отрасли Москвы и МО

Связь @valeriarrt
Download Telegram
В Коммунарке появится новый деловой центр с офисами и паркингом

В районе Коммунарка построят современный общественно-деловой комплекс. Проект, одобренный Москомэкспертизой, будет реализован на участке 0,35 га, ограниченном Калужским шоссе, Юдинским бульваром, бульваром Мечникова и Ольховой аллеей (квартал №150).

Здание общей площадью около 30 000 кв. м будет включать два подземных уровня. Основную часть помещений займут офисы с гибкими планировками и лоджиями.


Также в комплексе предусмотрены точки общественного питания. Для удобства сотрудников и посетителей создадут двухуровневый подземный паркинг.

Новый деловой центр расположится в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся станция метро и остановки общественного транспорта.


Завершить строительство планируется к 2028 году. Ожидается, что комплекс обеспечит создание до 1600 новых рабочих мест.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зона отдыха + места для хранения на балконе
Рынок новостроек Москвы: стабилизация цен и осторожный рост спроса

Во втором квартале спрос на новостройки Москвы продолжит постепенно восстанавливаться после спада в начале года. Однако динамика будет во многом зависеть от ключевой ставки и традиционно низкой активности покупателей в мае, из-за чего спрос может остаться на уровне первого квартала.

Основные факторы, влияющие на рынок:

- Высокие ставки по ипотеке — рыночные условия остаются дорогими, ставки превышают 19%.
- Общая экономическая ситуация — влияет на уверенность и решения покупателей.
- Конкуренция с вторичным жильём — особенно с недавно сданными новостройками, которые по качеству не уступают, а по цене часто выгоднее.
- Ограниченное предложение — особенно в массовом сегменте.

Прогноз по ценам

Эксперты сходятся во мнении, что стоимость новостроек продолжит расти, но умеренно. Ожидается, что за квартал цены увеличатся на 2–6%. По данным Ricci, в первом квартале 2026 года средняя цена предложения на первичном рынке Москвы составила 676 тыс. руб. за кв. м (без учёта делюкс-сегмента), рост за квартал — 3%, во втором квартале прогнозируется +2%. В CORE.XP ожидают более заметный рост — 5–6% за квартал, а аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечают, что к концу апреля средняя цена достигла 555 тыс. руб. за кв. м (+3% за месяц, +4,9% с начала года).

Инструменты поддержки спроса

Во втором квартале ключевыми инструментами продаж останутся комбинированные ипотечные программы, рассрочки и скидки.
Разрыв цен на московские новостройки: что изменилось для покупателей и застройщиков

По итогам первого квартала 2026 года в сегменте массовых новостроек Москвы зафиксирован рост разрыва между средней стоимостью проданных квартир и средней ценой предложения.

В остальных классах первичного жилья, напротив, этот разрыв сократился, отмечается в исследовании «Метриума».


Ключевые тенденции рынка

- Во всех классах новостроек Москвы средняя цена предложения от застройщиков по-прежнему превышает среднюю стоимость реально купленных квартир.
- Причина разрыва: покупатели всё чаще выбирают квартиры меньшей площади, чем те, что представлены в экспозиции.

Таким образом, ценовые ожидания застройщиков и реальные сделки на рынке новостроек Москвы продолжают
расходиться
, а предпочтения покупателей смещаются в сторону более компактного жилья.
Энергоэффективность в новостройках: почти 40% жилья в России — класса А и выше

По данным исследования «Дом. РФ», около 40% строящегося жилья в России (это 46 млн кв. м) соответствует высоким классам энергоэффективности — А и выше. Такие дома потребляют значительно меньше энергии на отопление, охлаждение и эксплуатацию по сравнению с обычными проектами.

Наибольшая доля энергоэффективного жилья отмечена в сегменте комфорт-класса — здесь реализуется более половины (52%) всех подобных проектов в стране.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спокойный дуэт персикового и серого в оформлении интерьера 🩶

Цветовая гамма, сочетающая нежный светло-персиковый оттенок с благородным серым цветом, способна придать помещению ощущение гармонии и умиротворённости. Мягкость персикового тона добавляет теплоты и комфорта, в то время как серый привносит чувство утончённости и элегантности. Такое сочетание прекрасно подходит для создания атмосферы релаксации и уюта в гостиной, спальне или кухне.
Историческая усадьба в центре Москвы: дом барона Корфа выставлен на аукцион

В самом сердце Москвы, в Басманном районе, на открытые торги выставлена уникальная усадьба XVIII–XIX веков — знаменитый дом барона Корфа. Этот объект, имеющий статус памятника федерального значения, представляет собой редкую возможность стать владельцем части истории.

Что входит в лот:

- Здания: комплекс общей площадью 1,8 тыс. кв. м, который перейдёт в собственность победителя.
- Земля: два участка общей площадью 0,24 га, которые будут оформлены в долгосрочную аренду.

Условия аукциона:

- Стартовая цена: 130,7 млн рублей.
- Приём заявок: до 15 июня.
- Дата аукциона: 19 июня.

Этот лот наверняка привлечёт внимание инвесторов и ценителей архитектуры, ведь речь идёт о редком памятнике в центре столицы.
Где в Подмосковье подешевело жильё: апрельский список городов

В апреле 2026 года на вторичном рынке недвижимости Подмосковья снижение цен было зафиксировано сразу в семи крупных городах из 32 исследуемых. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков SRG.

Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в одном городе.


Масштаб снижения

В зависимости от города, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле уменьшилась на 0,1–2,7%.
Донской район — лидер по росту цен на вторичное жильё в Москве

В апреле 2026 года Донской район стал первой локацией Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь достигла 362,8 тыс. рублей, что на 2,71% больше, чем в марте. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Эксперты объясняют этот рост тем, что из продажи исчезли наиболее доступные квартиры. В результате средняя цена за «квадрат» в районе увеличилась.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правильная подготовка плитки перед нанесением эпоксидной затирки

Перед началом процесса затирки швов плиточного покрытия рекомендуется предпринять следующие шаги:

- Сначала очищаем плитку от пыли и грязи, используя влажную тряпку или пылесос.
- Далее аккуратно наклеиваем малярный скотч вдоль кромок плитки, уделяя особое внимание углам и труднодоступным местам. Это предотвратит попадание затирки на лицевую поверхность материала.

Эта процедура займет некоторое время и потребует внимательности, но гарантирует идеальный конечный результат, чистый и аккуратный вид кафельного покрытия.
В новой очереди ЖК «Горки Парк» стартовали продажи от «Самолёта»

Группа компаний «Самолёт» объявила о начале продаж квартир в новой очереди масштабного жилого комплекса «Горки Парк», возводимого в Ленинском районе Москвы.

Основные преимущества проекта:

- Архитектура: дома переменной этажности (16–17 этажей) с панорамными окнами и французскими балконами.
- Отделка: квартиры предлагаются с уже выполненной внутренней отделкой.
- Масштаб: проект предусматривает строительство более 50 монолитно-кирпичных домов, рассчитанных на проживание порядка 27 000 человек.

ЖК «Горки Парк» отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря близости к Коробовскому лесопарку (почти 800 га). Для жителей будут оборудованы велодорожки и пешеходные тропы.

Внутри квартала планируется создание собственной социальной и спортивной инфраструктуры: 6 детских садов, 3 школы и физкультурно-оздоровительный центр.
Москва и Санкт-Петербург теряют позиции в мировом рейтинге роста цен на элитное жильё

По итогам 2025 года Санкт-Петербург опустился с первого на шестое место в мировом рейтинге по росту цен на элитную недвижимость. Москва также сдала позиции, переместившись со второго на седьмое место.

Ключевые изменения

- В Москве прирост цен на элитное жильё за год составил 12,6%, а средняя стоимость одного квадратного метра достигла 2,2 млн рублей.
- Сочи, ранее входивший в топ-100 рейтинга PIRI 100, по итогам 2025 года оказался лишь на 102-й строчке. Здесь средняя цена элитной недвижимости снизилась на 9% и составила 1,9 млн рублей за 1 кв. м.

Мировые лидеры

В 2025 году Токио стал мировым лидером по росту цен на элитное жильё — стоимость квадратного метра там увеличилась на 58,5%. На втором месте оказался Дубай (+25,1%), на третьем — Манила (+17,5%). Для сравнения, годом ранее эти города занимали более низкие позиции.

Исследование проводится по методике Prime International Residential Index (PIRI 100), охватывая сто крупнейших городов мира. С 2023 года российские города официально исключены из рейтинга, однако данные по ним продолжает анализировать консалтинговая компания NF Group (ранее — российское подразделение Knight Frank).
В ЖК «Первый Московский. Город парк» начали строить новый 22-этажный дом

В жилом комплексе «Первый Московский. Город парк» (застройщик — «Абсолют Недвижимость», поселение Филимонковское) стартовало строительство нового 22-этажного дома.

- Площадь: более 15 000 кв. м.
- Конструкция: две секции с общим подземным уровнем и кладовыми.
- Фасады: клинкерная плитка, фиброцементные панели, декоративная штукатурка.
- Территория: прогулочные аллеи, детские площадки, зоны отдыха.

ЖК «Первый Московский. Город парк» — это масштабный проект из 65 монолитных домов с квартирами, которые предлагаются с готовой отделкой в разных стилях.

В районе уже введены в эксплуатацию два корпуса на 800+ квартир, а в ближайшее время появятся новые детские сады, школы и торговые объекты.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делаем зеркальное панно своими руками 🪞

Хотите украсить интерьер необычным элементом декора? Попробуйте создать зеркальное панно! Оно легко делается в домашних условиях и идеально впишется в любую комнату. 💗

Вам понадобятся:

- Большие зеркала (можно заказать нарезку нужного размера в стекольной мастерской)
- Маленькие декоративные зеркала разной формы и размеров
- Рамки или багеты (если хотите оформить рамочку вокруг композиции)
- Клеевой пистолет и силиконовый клей
- Декор (бусинки, ракушки, камни и прочие украшения по желанию)
- Инструменты: ножницы, карандаш, линейка, рулетка

Процесс изготовления:

1️⃣ Подготовка основы. Определитесь с формой будущего панно. Выберите основу — фанеру, гипсокартон или толстую бумагу большого формата.

2️⃣ Создание схемы. Сделайте эскиз будущей картины, разметив расположение зеркал на бумаге. Экспериментируйте с формами и размерами.

3️⃣ Монтаж зеркал. Нанесите слой клея на обратную сторону зеркал и аккуратно приклейте их к основанию, следуя заранее намеченной схеме.

4️⃣ Оформляем декор. Используя клеевой пистолет, добавьте мелкие аксессуары: бусинки, наклейки, камушки и любые другие декоративные элементы.

5️⃣ Закрепляем рамки. Оформите композицию рамочкой, используя готовый багет или декоративную рейку. Закрепите края крепким клеем.

6️⃣ Установка панно. Готовое зеркало можно повесить на стену с помощью крепления или подставки.

Вот и готово оригинальное украшение для вашего дома!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цена «квадрата» в новостройках центра Москвы впервые превысила миллион рублей

В апреле 2026 года медианная стоимость одного квадратного метра в новостройках Центрального административного округа Москвы впервые перешагнула рубеж в 1 миллион рублей. По данным аналитиков «Инком Недвижимость», за год рост составил почти 27%.

Динамика цен затронула и другие районы столицы:

- в Старой Москве квадратный метр подорожал на 16,5% — до 514,9 тыс. рублей;
- в Новой Москве рост составил 26%, теперь средняя цена — 320,9 тыс. рублей за «квадрат».

Эксперты отмечают, что стоимость первичной недвижимости увеличилась во всех округах города, что подтверждает устойчивый тренд на удорожание московского жилья.
Квартир «с нуля» в Москве почти не осталось: предложение на стадии котлована рухнуло до минимума

В апреле 2026 года на рынке массовых новостроек Старой Москвы не появилось ни одного нового проекта.

По данным исследования агентства «Метриум», за год предложение квартир и апартаментов в этом сегменте сократилось на 29%.


Особенно сильно снизилось количество лотов на начальных этапах строительства. В продаже осталось всего 1,6 тысячи объектов на стадии котлована — это на 42% меньше, чем месяцем ранее, и исторический минимум за всё время наблюдений.

Аналитики объясняют это тем, что существующие новостройки быстро переходят к более высокой стадии готовности, а запуск новых проектов практически остановился.
В Москворечье-Сабурово появится образовательный комплекс на 3000 воспитанников

В Москве согласована архитектурная концепция нового образовательного комплекса во 2-м Котляковском переулке, который сможет принять 3000 воспитанников. Проект включает детский сад на 500 мест и школу на 2500 учащихся.

Особенности комплекса

- Здание будет состоять из пяти корпусов, соединённых галереями и переходами.
- На прилегающей территории появится сад, где высадят дуб — символ тяги к знаниям.
- Для малышей предусмотрены групповые ячейки и комнаты для развивающих занятий с гибкими перегородками, позволяющими адаптировать пространство.
- Школьникам будут доступны современные учебные классы, лаборатории, мастерские и творческие студии.
- Спортивное ядро комплекса включает открытый стадион с площадками для командных игр, а рядом построят амфитеатр для общественных мероприятий.

Строительство комплекса планируется завершить к 2028 году.
Правильная уборка холодильника: советы и рекомендации

Хотите, чтобы ваш холодильник сиял чистотой и свежестью? Тогда следуйте нашим рекомендациям!

🧼 Подготовка к уборке:

1. Отключите питание: Перед началом обязательно отключите устройство от электросети.
2. Удалите содержимое: Возьмите корзину или коробку и аккуратно выложите все продукты на кухонный стол или подоконник.
3. Проверьте сроки годности: Воспользуйтесь моментом, чтобы проверить состояние продуктов и выбросить испорченные.

Процесс мытья:

1. Разморозьте морозильную камеру (если требуется): Лучше всего это делать естественным путем, поместив влажное полотенце возле камеры для ускорения таяния льда.
2. Используйте мягкую губку и раствор соды или уксуса: Растворите чайную ложку пищевой соды в литре теплой воды или разбавьте уксус водой (1:1). Аккуратно протрите полки, стенки и уплотнители.
3. Очистите заднюю стенку: Удалите пыль и грязь с задней панели холодильника влажной тряпочкой.
4. Протрите резиновые уплотнители: Используйте зубную щетку и мыльный раствор, чтобы удалить загрязнения.
5. Помойте контейнеры и выдвижные ящики: Промойте их отдельно теплой водой с мылом и высушите перед возвратом обратно.

⚠️ Советы для сохранения чистоты:

- Протирайте поверхности еженедельно мягкой тканью, слегка увлажненной раствором соды или моющим средством.
- Поддерживайте порядок, проверяйте наличие остатков пищи и вовремя избавляйтесь от устаревших продуктов.
- Проверяйте герметичность уплотнителя: если заметили повреждение, обратитесь в сервисный центр.

Ваш холодильник заслуживает заботы, и, выполняя эти шаги, вы обеспечите себе чистый и безопасный прибор на долгое время!
«Донстрой» представил новый клубный дом в проекте «Река» на западе Москвы

Компания «Донстрой» получила разрешение на строительство четвёртого клубного дома в жилом комплексе «Река» в районе Раменки.

Новое здание площадью 67,8 тыс. кв. м будет отличаться панорамными видами на парк и современным благоустройством: водные террасы, игровые комплексы для детей и спортивные площадки.

Особенности проекта

- Комплекс состоит из пяти домов малой и средней этажности.
- В продаже — квартиры и эксклюзивные пентхаусы с зимним садом, террасой и возможностью установки дровяного камина.
- Подземный уровень включает паркинги и кладовые.
- Для жителей предусмотрены фитнес-центр, переговорная, детская игровая комната, кинотеатр и другие объекты инфраструктуры.

Вокруг комплекса на территории 24 га формируется городской парк, первая очередь которого уже открыта для посещения.