СтройПлюс l Москва
8.6K subscribers
572 photos
160 videos
151 links
Мы объединяем профессионалов и энтузиастов, чтобы делиться свежими идеями, полезными советами и актуальными новостями из строительной отрасли Москвы и МО

Связь @valeriarrt
Download Telegram
«Палашёвский 11»: новый стандарт элитной жизни на Патриарших прудах

В самом сердце столицы, на Патриарших прудах, появился знаковый проект — дом «Палашёвский 11» от Sminex. Это дебют девелопера в одном из самых престижных районов Москвы и яркий пример фирменного подхода компании Fine Development.

Элитная недвижимость здесь традиционно ценится выше рынка: стоимость квадратного метра на 9% превышает средний показатель по сегменту.

При этом на Патриаршие пруды приходится менее 1% всего предложения элитного жилья, что подчёркивает эксклюзивность локации.


«Палашёвский 11» стал первым новым стартом продаж в этом районе с конца 2023 года.

Проект отличается камерным форматом: в доме всего 45 квартир и 7 пентхаусов. Однако его наполнение беспрецедентно для такого масштаба и расположения. Жителей ждут:

- двор-сад с прудом и собственной оранжереей;
- подземный паркинг с уникальным дизайнерским решением — «звёздным» небом в рампе при въезде.

Средняя стоимость квадратного метра в проекте составила
4 млн рублей
.
ПИК открыл продажи квартир в новом корпусе ЖК «Квартал Мит»

Группа компаний ПИК объявила о старте продаж в корпусе №3.6 жилого комплекса «Квартал Мит» в районе Митино, рядом со станцией метро «Пятницкое шоссе».

В новом доме — секции от 15 до 21 этажа. На старте доступно 98 лотов: от студий до трёхкомнатных квартир, все — с отделкой от застройщика. Заселение запланировано на август 2029 года.

В комплексе предусмотрены машиноместа в подземном паркинге и кладовые. Проект реализуется в экологически благоприятном районе и относится к классу «комфорт-плюс».


Рядом появятся школа, детский сад, торговая галерея и другие объекты инфраструктуры.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Создаем стильный зеркальный декор своими руками

Хотите преобразить пространство оригинально и недорого? Предлагаем простую идею зеркала в духе Pinterest, повторить которую легко даже новичку!

🎨 Необходимые материалы:

- Рамка подходящего размера
- Обычное стекло-зеркало
- Краска, губка, кисти
- Украшающие элементы (например, искусственные веточки, камни, ленты)

📌 Инструкция пошагово:

1. Подготовьте основу: покрасьте рамку выбранной краской, дайте высохнуть.
2. Закрепите зеркало в раме аккуратно, убедившись, что края надежно закреплены.
3. Добавьте декоративные элементы: аккуратно нанесите клей на нужные участки рамки и украсьте элементами декора.
4. Оставьте изделие сохнуть минимум на сутки.

Такой DIY-деко придаст комнате особый шарм и уют!
Застройщики в России стали реже переносить сроки сдачи новостроек

В первом квартале 2026 года российские строительные компании стали реже переносить сроки сдачи жилых объектов. По данным аналитиков «Дом. РФ», ежемесячный объём переносов сократился до 3 млн кв. м, что на 26% меньше, чем в конце 2025 года.

В декабре 2025 года этот показатель составлял 4 млн кв. м. В январе 2026 года он снизился до 3,4 млн кв. м, а к марту достиг 3 млн кв. м.
Новые дома по реновации: Очаково-Матвеевское, Коньково и Лосиноостровский

В Москве выданы градостроительные планы для строительства новых домов по программе реновации в районах Очаково-Матвеевское и Коньково, а также утверждён проект планировки в Лосиноостровском. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.

Очаково-Матвеевское (ЗАО)

На улице Большая Очаковская, рядом со станцией метро «Озерная» и Большим Очаковским прудом, выделен участок площадью 0,75 га. Здесь построят дом предельной площадью 18 тыс. кв. м.

Коньково (ЮЗАО)

Новостройка появится на улице Бутлерова, недалеко от станции метро «Калужская» и Юго-Западного лесопарка. Предельная площадь дома составит около 34 тыс. кв. м.

Лосиноостровский (СВАО)

Утверждён проект планировки территории площадью 3,64 га на улице Летчика Бабушкина. На месте устаревших строений возведут более 110 тыс. кв. м недвижимости, включая жильё по программе реновации и поликлинику.

Программа реновации, утверждённая 1 августа 2017 года, предусматривает расселение 5 176 старых домов. Для строительства нового жилья уже подобраны 863 стартовые площадки.
Новая дорога соединит Шелепихинское шоссе и Северо-Западную хорду

На западе Москвы началось строительство дороги, которая свяжет Шелепихинское шоссе и Северо-Западную хорду. Новый участок обеспечит удобную транспортную связь между районами Хорошёво-Мнёвники, Фили-Давыдково и выезд в Пресненский район.

Улучшение транспортной доступности

Вдоль маршрута активно возводятся новые жилые комплексы, поэтому после завершения проекта значительно повысится транспортная доступность как для жителей, так и для социальных объектов.

Масштаб работ

Помимо строительства нового участка, запланирована реконструкция дорог в районе Новозаводской улицы и Берегового проезда. Общая протяжённость новых и модернизированных участков составит 1,7 км.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌿 Растения делают жизнь уютнее!

Создать атмосферу тепла и гармонии дома можно с помощью простых зеленых помощников! Зеленые растения добавляют интерьеру свежесть, очищают воздух и наполняют пространство живительной энергией природы.

Почему растения улучшают настроение:
Растения успокаивают нервную систему, снижают стресс и помогают сосредоточиться. Они создают ощущение спокойствия и расслабленности.

🌳 Какие растения выбрать:
Самые популярные домашние любимцы включают фикус Бенджамина, монстеру деликатесную, замиокулькас и орхидеи. Эти неприхотливые растения отлично подходят для новичков и приносят массу удовольствия своим хозяевам.

🏠 Советы по уходу:
Правильный уход важен для здоровья ваших питомцев. Помните о регулярных поливах, проветривании и правильном освещении. Даже небольшие усилия подарят вам роскошный зеленый уголок.

Начните создавать уют с растениями и почувствуйте всю прелесть жизни на зеленой стороне!
Жильё в Москве: почему цены останутся стабильными

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что на стоимость вторичного жилья в Москве сейчас влияют два основных фактора: постепенное снижение ипотечных ставок и сокращение объёма предложения.
Во втором квартале эти тенденции сохранятся, а дополнительным драйвером спроса станет переток покупателей с рынка новостроек.


Тем не менее, большинство аналитиков не видят предпосылок для существенного изменения цен. По их прогнозам, стоимость будет колебаться в пределах 1–2%. Среди причин такой стабильности:

- высокие ставки по ипотеке (около 20% годовых);
- слабый рост доходов населения;
- ограниченный спрос.

«Фундаментальных причин для роста просто нет. В целом рынок будет оставаться стабильным с незначительными колебаниями», — подчёркивает руководитель аналитического центра IRN. RU Олег Репченко.


Схожей точки зрения придерживаются и в «Яндекс Недвижимости», отмечая, что возможны лишь локальные ценовые изменения, которые не повлияют на общую картину.


Однако есть и более оптимистичные оценки. Так, глава департамента аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева прогнозирует ежемесячный рост цен на 3,5–4% во втором квартале, при условии сохранения текущих условий по семейной ипотеке.
ЦАО лидирует по росту цен на вторичное жильё в Москве

Центральный административный округ (ЦАО) стал лидером среди округов Москвы по темпам роста цен на вторичное жильё за месяц. По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», в апреле 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра здесь достигла 530,9 тыс. рублей, что на 1,33% выше мартовского показателя.

Эксперты отмечают, что основной причиной такого роста стало появление на рынке более дорогих квартир, что и обеспечило ЦАО уверенное первое место в рейтинге.
В Коммунарке появится новый деловой центр с офисами и паркингом

В районе Коммунарка построят современный общественно-деловой комплекс. Проект, одобренный Москомэкспертизой, будет реализован на участке 0,35 га, ограниченном Калужским шоссе, Юдинским бульваром, бульваром Мечникова и Ольховой аллеей (квартал №150).

Здание общей площадью около 30 000 кв. м будет включать два подземных уровня. Основную часть помещений займут офисы с гибкими планировками и лоджиями.


Также в комплексе предусмотрены точки общественного питания. Для удобства сотрудников и посетителей создадут двухуровневый подземный паркинг.

Новый деловой центр расположится в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся станция метро и остановки общественного транспорта.


Завершить строительство планируется к 2028 году. Ожидается, что комплекс обеспечит создание до 1600 новых рабочих мест.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зона отдыха + места для хранения на балконе
Рынок новостроек Москвы: стабилизация цен и осторожный рост спроса

Во втором квартале спрос на новостройки Москвы продолжит постепенно восстанавливаться после спада в начале года. Однако динамика будет во многом зависеть от ключевой ставки и традиционно низкой активности покупателей в мае, из-за чего спрос может остаться на уровне первого квартала.

Основные факторы, влияющие на рынок:

- Высокие ставки по ипотеке — рыночные условия остаются дорогими, ставки превышают 19%.
- Общая экономическая ситуация — влияет на уверенность и решения покупателей.
- Конкуренция с вторичным жильём — особенно с недавно сданными новостройками, которые по качеству не уступают, а по цене часто выгоднее.
- Ограниченное предложение — особенно в массовом сегменте.

Прогноз по ценам

Эксперты сходятся во мнении, что стоимость новостроек продолжит расти, но умеренно. Ожидается, что за квартал цены увеличатся на 2–6%. По данным Ricci, в первом квартале 2026 года средняя цена предложения на первичном рынке Москвы составила 676 тыс. руб. за кв. м (без учёта делюкс-сегмента), рост за квартал — 3%, во втором квартале прогнозируется +2%. В CORE.XP ожидают более заметный рост — 5–6% за квартал, а аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечают, что к концу апреля средняя цена достигла 555 тыс. руб. за кв. м (+3% за месяц, +4,9% с начала года).

Инструменты поддержки спроса

Во втором квартале ключевыми инструментами продаж останутся комбинированные ипотечные программы, рассрочки и скидки.
Разрыв цен на московские новостройки: что изменилось для покупателей и застройщиков

По итогам первого квартала 2026 года в сегменте массовых новостроек Москвы зафиксирован рост разрыва между средней стоимостью проданных квартир и средней ценой предложения.

В остальных классах первичного жилья, напротив, этот разрыв сократился, отмечается в исследовании «Метриума».


Ключевые тенденции рынка

- Во всех классах новостроек Москвы средняя цена предложения от застройщиков по-прежнему превышает среднюю стоимость реально купленных квартир.
- Причина разрыва: покупатели всё чаще выбирают квартиры меньшей площади, чем те, что представлены в экспозиции.

Таким образом, ценовые ожидания застройщиков и реальные сделки на рынке новостроек Москвы продолжают
расходиться
, а предпочтения покупателей смещаются в сторону более компактного жилья.
Энергоэффективность в новостройках: почти 40% жилья в России — класса А и выше

По данным исследования «Дом. РФ», около 40% строящегося жилья в России (это 46 млн кв. м) соответствует высоким классам энергоэффективности — А и выше. Такие дома потребляют значительно меньше энергии на отопление, охлаждение и эксплуатацию по сравнению с обычными проектами.

Наибольшая доля энергоэффективного жилья отмечена в сегменте комфорт-класса — здесь реализуется более половины (52%) всех подобных проектов в стране.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спокойный дуэт персикового и серого в оформлении интерьера 🩶

Цветовая гамма, сочетающая нежный светло-персиковый оттенок с благородным серым цветом, способна придать помещению ощущение гармонии и умиротворённости. Мягкость персикового тона добавляет теплоты и комфорта, в то время как серый привносит чувство утончённости и элегантности. Такое сочетание прекрасно подходит для создания атмосферы релаксации и уюта в гостиной, спальне или кухне.
Историческая усадьба в центре Москвы: дом барона Корфа выставлен на аукцион

В самом сердце Москвы, в Басманном районе, на открытые торги выставлена уникальная усадьба XVIII–XIX веков — знаменитый дом барона Корфа. Этот объект, имеющий статус памятника федерального значения, представляет собой редкую возможность стать владельцем части истории.

Что входит в лот:

- Здания: комплекс общей площадью 1,8 тыс. кв. м, который перейдёт в собственность победителя.
- Земля: два участка общей площадью 0,24 га, которые будут оформлены в долгосрочную аренду.

Условия аукциона:

- Стартовая цена: 130,7 млн рублей.
- Приём заявок: до 15 июня.
- Дата аукциона: 19 июня.

Этот лот наверняка привлечёт внимание инвесторов и ценителей архитектуры, ведь речь идёт о редком памятнике в центре столицы.
Где в Подмосковье подешевело жильё: апрельский список городов

В апреле 2026 года на вторичном рынке недвижимости Подмосковья снижение цен было зафиксировано сразу в семи крупных городах из 32 исследуемых. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков SRG.

Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в одном городе.


Масштаб снижения

В зависимости от города, стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле уменьшилась на 0,1–2,7%.
Донской район — лидер по росту цен на вторичное жильё в Москве

В апреле 2026 года Донской район стал первой локацией Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра здесь достигла 362,8 тыс. рублей, что на 2,71% больше, чем в марте. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Эксперты объясняют этот рост тем, что из продажи исчезли наиболее доступные квартиры. В результате средняя цена за «квадрат» в районе увеличилась.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правильная подготовка плитки перед нанесением эпоксидной затирки

Перед началом процесса затирки швов плиточного покрытия рекомендуется предпринять следующие шаги:

- Сначала очищаем плитку от пыли и грязи, используя влажную тряпку или пылесос.
- Далее аккуратно наклеиваем малярный скотч вдоль кромок плитки, уделяя особое внимание углам и труднодоступным местам. Это предотвратит попадание затирки на лицевую поверхность материала.

Эта процедура займет некоторое время и потребует внимательности, но гарантирует идеальный конечный результат, чистый и аккуратный вид кафельного покрытия.