Кутузовский проспект — лидер по количеству новостроек в Москве

По данным аналитиков компании «Град девелопмент», Кутузовский проспект стал абсолютным лидером среди московских улиц по числу новых жилых комплексов. В настоящее время здесь реализуется 17 проектов, а на продажу выставлено более 1,2 тысячи квартир. Эксперты отмечают, что по общему объёму предлагаемого жилья Кутузовский проспект опережает все остальные центральные улицы столицы.

Второе место делят Ленинский и Ленинградский проспекты. Несмотря на сопоставимое количество квартир, самих проектов здесь заметно меньше — 10 и 11 соответственно. На проспекте Мира ситуация скромнее: жильё продаётся только в шести новых комплексах.

Особое внимание аналитики уделяют стоимости недвижимости: средняя цена квадратного метра на Кутузовском проспекте достигает 1,18 млн рублей, что объясняется высокой концентрацией элитных и премиальных объектов.

В городах-миллионниках 40% продавцов квартир снизили цены

В первом квартале 2026 года 40,2% владельцев квартир на вторичном рынке крупных городов уменьшили стоимость своих объектов. Средний размер скидки составил 4%, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».

Где скидки самые частые

- Уфа — 51,1% объявлений со снижением цены.
- Волгоград — 50,9%.
- Челябинск — 50%.

Где самые большие скидки

- Краснодар — средний дисконт 5,6%.
- Ростов-на-Дону — 4,7%.
- Новосибирск — 4,5%.

Эксперты прогнозируют, что гибкость в вопросах цены сохранится, но размер скидок может уменьшиться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса.

Вложения девелоперов в площадки под жильё достигли максимума с 2023 года

За первый квартал 2026 года объём инвестиций в земельные участки под жилищное строительство составил 49 млрд рублей. Это почти половина всех вложений в недвижимость и рекордный показатель за аналогичный период за последние три года.

Девелоперы приобрели более 180 гектаров земли, на которых планируется возвести около 1,5 млн кв. м жилья. Основные сделки были заключены в Москве и Санкт-Петербурге, а также зафиксирована крупная покупка в Ростове-на-Дону.

Эксперты отмечают, что рост интереса к земельным участкам под жильё связан не с увеличением спроса, а с перестройкой портфелей крупных застройщиков. Многие сделки — это перераспределение активов между компаниями.

При этом наибольшим спросом пользуются участки под проекты бизнес-класса и выше, поскольку они обеспечивают застройщикам более высокую экономическую отдачу.

В Перово стартует реализация крупного строительного проекта

В ближайшее время в районе Перово, на территории бывшей промзоны «Прожектор» (ограничена улицами Плеханова, Первой Владимирской и Зелёной), начнётся строительство современного жилого микрорайона. Сейчас здесь находятся устаревшие производственные здания, которые будут снесены.

Площадь участка под комплексную реконструкцию составляет около 17 гектаров. В рамках проекта планируется возвести более 363 тысяч квадратных метров жилья, значительная часть которого предназначена для переселения жителей из аварийного и ветхого фонда.

Новая застройка будет обеспечена всей необходимой социальной инфраструктурой. Здесь появятся поликлиника площадью 12 тысяч квадратных метров, образовательный комплекс с школой на 2000 учеников и детским садом на 350 мест. Реализация проекта позволит создать порядка 700 новых рабочих мест для жителей района.

Загородная недвижимость: как не стать жертвой мошенников в 2026 году

Рынок загородного жилья по-прежнему привлекает мошенников. Схемы обмана становятся всё изощрённее, поэтому перед покупкой дома или участка необходимо проявлять максимальную бдительность.

Вот самые распространённые схемы, с которыми можно столкнуться:

* Подделка документов. Мошенники используют качественные фальшивки (выписки из ЕГРН, доверенности), чтобы выдать себя за законных владельцев. Проверка документов через официальные реестры — обязательный шаг.
* «Запретный» участок. Вам могут продать землю, на которой по закону запрещено строительство (например, она находится в водоохранной зоне или относится к землям лесного фонда). Узнать об этом вы рискуете только после покупки, когда получить разрешение на строительство будет невозможно.
* Коттеджный посёлок-призрак. Красивые буклеты и сайты могут рекламировать дома в посёлке, который существует только на бумаге. После внесения денег застройщик исчезает, а «ваш» дом оказывается миражом.
* Продажа чужого имущества. Преступники продают недвижимость, которая им не принадлежит, часто используя данные реальных владельцев, полученные незаконным путём.

Как подготовить дачный участок к летнему сезону: пошаговая инструкция

С наступлением тепла важно уделить внимание подготовке загородного участка. Грамотный уход после зимы поможет сохранить здоровье сада и обеспечить хороший урожай.

Основные этапы подготовки:

- Уборка территории. Очистите участок от мусора, прошлогодних листьев и сломанных веток.
- Работа с почвой. Проверьте, нет ли застоявшейся воды, и тщательно разрыхлите землю.
- Уход за газоном. Если на газоне остался снег, его необходимо убрать для равномерного прогрева травы.
- Защита растений. Обработайте сад от вредителей и побелите стволы деревьев для защиты от солнца и насекомых.
- Внесение удобрений и посадка. На завершающем этапе внесите удобрения в почву и высадите цветы.

Своевременное выполнение этих работ создаст благоприятные условия для роста растений и сделает ваш участок ухоженным и красивым.

Старт продаж квартир в новой секции ЖК «Аникеевский»

Компания «Гранель» объявила о начале продаж квартир в малоэтажном корпусе №9 жилого комплекса «Аникеевский». Новое здание находится в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе, рядом с Николо-Урюпино (г. о. Красногорск).

Покупателям доступны квартиры в 4-й и 7-й секциях: от компактных студий до просторных семейных апартаментов с окнами «второго света». Площадь лотов — от 23 до 73 кв. м, продажа осуществляется без отделки.

ЖК «Аникеевский» строится очередями, уже работают школа на 500 мест и детский сад на 315 мест, скоро откроется поликлиника. На первых этажах разместятся магазины, аптеки, сервисы доставки и бытовые услуги. Придомовая территория благоустроена: много зелени, зоны для отдыха и прогулок.

Эффект «долговых хвостов»: как мораторий на штрафы влияет на застройщиков

Мораторий на штрафы для застройщиков временно облегчает их финансовое положение, но при этом приводит к накоплению так называемых «долговых хвостов» — отложенных обязательств перед дольщиками. По мнению аналитиков исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», продление таких мер — управленческая ошибка.

Консервативный сценарий

В этом случае объём «долговых хвостов» вырастет со 103,4 млрд рублей в 2026 году до 124,5 млрд рублей к 2030 году.

«Ключевой вывод: долг не раздувается лавинообразно, но и не сокращается — он становится устойчивым накопленным обязательством. Мораторий стабилизирует кассу сейчас, но фиксирует долговую нагрузку на будущее», — отмечается в исследовании.

Стрессовый сценарий

При неблагоприятном развитии событий «долговой хвост» увеличится с 138,5 млрд рублей в 2026 году до 305,2 млрд рублей к 2030 году.

«В стресс-сценарии мораторий действует как пружина: претензии копятся быстрее, чем отрасль способна платить. При снижении покрытия эскроу возрастает риск волны реструктуризаций и финансовых кризисов среди застройщиков в 2027–2030 годах», — прогнозируют аналитики.

В 2026 году на газификацию домов льготников направят ₽1 млрд

В 2026 году правительство России выделит 1 миллиард рублей на поддержку льготных категорий граждан в рамках программы социальной газификации. Эти средства будут направлены в 56 регионов страны и помогут многодетным семьям, инвалидам, ветеранам и другим социально незащищённым группам населения.

Основные детали программы:

- Субсидия: каждая семья сможет получить не менее 100 тысяч рублей для подключения дома к газу.
- Категории льготников: в программу входят многодетные родители, люди с невысокими доходами, участники специальной военной операции и их семьи, инвалиды I группы, а также граждане, ухаживающие за детьми-инвалидами и ветераны Великой Отечественной войны.
- Механизм получения: конкретные суммы будут формироваться по заявкам региональных властей, что позволит более эффективно распределять средства в зависимости от потребителей.

Программа социальной газификации реализуется с 2021 года и уже позволила подключить более 1 миллиона домовладений к газу.

Премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что выделенные средства помогут ускорить процесс газификации и улучшить качество жизни граждан.

В Коммунарке построят современный образовательный комплекс для малышей и школьников

В новом жилом квартале Коммунарки возводится современный образовательный комплекс, который объединит детский сад и начальную школу.

Ключевые особенности комплекса

- Детский сад: рассчитан на 175 воспитанников (7 групп). Для малышей предусмотрены игровые комнаты, спальни и помещения для развивающих занятий. На прилегающей территории оборудуют прогулочные и спортивные площадки с безопасным покрытием и игровыми комплексами.
- Начальная школа: примет 375 учащихся. Здесь будут современные учебные классы, а также специализированные пространства для изучения естествознания, робототехники и микроэлектроники.
- Спортивная инфраструктура: залы для гимнастики и активных игр, стадион с открытыми площадками, большой актовый зал для мероприятий.
- Бытовое и медицинское обеспечение: собственный пищеблок, медицинский кабинет.

Для удобства и безопасности воспитанников разных возрастов предусмотрены отдельные блоки с собственными входами.