Какие загородные дома трудно продать в 2026 году?
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг наиболее проблемных категорий жилых объектов, которые тяжело реализуются даже в условиях растущего спроса на загородную жизнь.
Среди лидеров «антирейтинга» выделяются:
✔️ Огромные дома начала XXI века. Их высокая площадь, громоздкая архитектура и старомодные планировочные решения делают содержание и обслуживание таким жильём затратным и непрактичным.
✔️ Недостроенные и нелегальные постройки. Несмотря на недавнюю популярность льготной ипотеки, современные покупатели предпочитают готовые дома, опасаясь рисков самостоятельного завершения строительства и юридического оформления прав собственности.
✔️ Ветхое жилье и строения под снос. Подобные объекты зачастую существенно уступают по цене аналогичным новым постройкам и несут риски значительных вложений на капитальный ремонт или реконструкцию.
✔️ Частные дома в садоводческих товариществах (СНТ). Особенно проблематично продавать крупные жилые площади в удалённых регионах и в местах с плохой инфраструктурой и коммуникациями.
Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг наиболее проблемных категорий жилых объектов, которые тяжело реализуются даже в условиях растущего спроса на загородную жизнь.
Среди лидеров «антирейтинга» выделяются:
✔️ Огромные дома начала XXI века. Их высокая площадь, громоздкая архитектура и старомодные планировочные решения делают содержание и обслуживание таким жильём затратным и непрактичным.
✔️ Недостроенные и нелегальные постройки. Несмотря на недавнюю популярность льготной ипотеки, современные покупатели предпочитают готовые дома, опасаясь рисков самостоятельного завершения строительства и юридического оформления прав собственности.
✔️ Ветхое жилье и строения под снос. Подобные объекты зачастую существенно уступают по цене аналогичным новым постройкам и несут риски значительных вложений на капитальный ремонт или реконструкцию.
✔️ Частные дома в садоводческих товариществах (СНТ). Особенно проблематично продавать крупные жилые площади в удалённых регионах и в местах с плохой инфраструктурой и коммуникациями.
По мнению специалистов, продолжительность экспозиции таких объектов на рынке значительно превышает среднестатистический показатель и достигает нескольких сезонов подряд.
😍10👍7💯7❤6🥰6🎉6🔥3❤🔥3
Новая Москва догоняет Старую: ценовой разрыв на новостройки сокращается
За год разница в стоимости новостроек между Новой и Старой Москвой заметно уменьшилась. В эконом-классе разрыв сократился с 14% до 9%, в комфорт-классе — с 37% до 33%.
По данным аналитиков CORE.XP, на март 2026 года средняя цена за квадратный метр составляет:
- Эконом-класс: 330,1 тыс. руб. в Новой Москве против 358,5 тыс. руб. в Старой.
- Комфорт-класс: 335,6 тыс. руб. в Новой Москве против 445,4 тыс. руб. в Старой.
Основной причиной сближения цен стал более быстрый рост стоимости квадратного метра в Новой Москве: за год цены увеличились на 26% в эконом-классе и на 24% в комфорт-классе. Это связано с перераспределением спроса и сокращением самых доступных предложений. В Старой Москве рост составил 17% и 22% соответственно, при этом здесь снижается доля комфорт-класса из-за высокой стоимости и ограниченного спроса, а также уменьшается объём новых проектов.
За год разница в стоимости новостроек между Новой и Старой Москвой заметно уменьшилась. В эконом-классе разрыв сократился с 14% до 9%, в комфорт-классе — с 37% до 33%.
По данным аналитиков CORE.XP, на март 2026 года средняя цена за квадратный метр составляет:
- Эконом-класс: 330,1 тыс. руб. в Новой Москве против 358,5 тыс. руб. в Старой.
- Комфорт-класс: 335,6 тыс. руб. в Новой Москве против 445,4 тыс. руб. в Старой.
Основной причиной сближения цен стал более быстрый рост стоимости квадратного метра в Новой Москве: за год цены увеличились на 26% в эконом-классе и на 24% в комфорт-классе. Это связано с перераспределением спроса и сокращением самых доступных предложений. В Старой Москве рост составил 17% и 22% соответственно, при этом здесь снижается доля комфорт-класса из-за высокой стоимости и ограниченного спроса, а также уменьшается объём новых проектов.
Эксперты CORE.XP отмечают: «Новая Москва догоняет по цене за счёт структурного удорожания, а Старая — растёт медленнее, поэтому разрыв сужается».
🔥10❤🔥8🥰7👍6💯6🎉5😍5❤4
Ипотека после снижения ключевой ставки: что изменится для заёмщиков и рынка
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% — это уже седьмое подряд снижение с июня 2025 года. Как это повлияет на рынок ипотеки и чего ждать заёмщикам, разбираемся с экспертами.
Новые ставки по ипотеке
По прогнозам аналитиков, в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки на 0,5–1 процентный пункт. Однако, по данным ЕИСЖС, на март средние ставки по рыночной ипотеке всё ещё высоки: 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жильё.
Восстановление спроса и перспективы
В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в четыре раза благодаря постепенному снижению ставок.
Однако для массового заёмщика ипотека станет по-настоящему доступной только при ставках 12% и ниже, учитывая уровень цен и доходов населения.
Рефинансирование и инвестиции
Банки будут активнее предлагать рефинансирование ипотеки на условиях примерно на 1 п. п. выгоднее, чем для новых клиентов. Для девелоперов смягчение денежно-кредитной политики — стимул для запуска новых проектов.
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% — это уже седьмое подряд снижение с июня 2025 года. Как это повлияет на рынок ипотеки и чего ждать заёмщикам, разбираемся с экспертами.
Новые ставки по ипотеке
По прогнозам аналитиков, в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки на 0,5–1 процентный пункт. Однако, по данным ЕИСЖС, на март средние ставки по рыночной ипотеке всё ещё высоки: 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жильё.
Эксперты отмечают, что снижение ставок сейчас больше влияет на психологию заёмщиков, чем реально повышает доступность кредитов.
Восстановление спроса и перспективы
В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в четыре раза благодаря постепенному снижению ставок.
Если тренд на смягчение политики ЦБ сохранится, при ставках
16–17%
начнётся заметный рост кредитования.
Однако для массового заёмщика ипотека станет по-настоящему доступной только при ставках 12% и ниже, учитывая уровень цен и доходов населения.
Рефинансирование и инвестиции
Банки будут активнее предлагать рефинансирование ипотеки на условиях примерно на 1 п. п. выгоднее, чем для новых клиентов. Для девелоперов смягчение денежно-кредитной политики — стимул для запуска новых проектов.
Кроме того, снижение ключевой ставки делает инвестиции в недвижимость более привлекательными по сравнению с депозитами, ставки по которым также продолжат снижаться.
💯10❤7🥰7🎉6👍5🔥5😍5❤🔥4
Когда настало время попрощаться с лишними вещами ❓
Мы часто окружаем себя множеством предметов, полагая, что однажды они обязательно пригодятся. Однако нередко оказывается, что некоторые вещи годами лежат без дела, занимая ценное пространство и создавая беспорядок. Как определить, что именно пора оставить позади? Вот шесть важных признаков, которые помогут разобраться, действительно ли та или иная вещь заслуживает места в вашем доме.
✔️ Чувство долга перед подарком
Часто мы храним предметы исключительно потому, что получили их в подарок. Нам кажется неправильным выбрасывать или отдавать такую вещь, ведь тогда возникнет ощущение, будто мы проявляем неблагодарность по отношению к человеку, сделавшему этот презент. Но важно помнить, что главное значение подарка заключается в самом факте заботы и внимания, а не в материальной ценности предмета. Если предмет перестал приносить радость или пользу, возможно, пришло время отпустить его, освободив место для новых впечатлений и эмоций.
✔️ Незнакомец среди знакомых вещей
Иногда в нашем гардеробе или квартире появляются совершенно загадочные объекты, происхождение которых мы сами уже не можем вспомнить. Они словно бы возникли ниоткуда и продолжают занимать драгоценное пространство. Такие вещи создают иллюзию порядка, скрываясь среди привычных предметов, однако пользы от них никакой. Лучше честно признаться себе, что вы давно потеряли связь с этими предметами, и смело прощайтесь с ними.
✔️ Изменился размер, но осталась привязанность
Многие сохраняют одежду, обувь или аксессуары, несмотря на изменения фигуры или стиля. Часто бывает сложно расстаться с любимой вещью, особенно если она связана с приятными воспоминаниями. Тем не менее, вещи, которые перестали соответствовать вашему нынешнему образу жизни, мешают двигаться вперед и адаптироваться к новым условиям. Освобождая пространство от старых размеров, вы создаете место для свежих идей и обновленных образов.
✔️ Детские сокровища
Антресоли зачастую превращаются в хранилище игрушек, одежек и мелочей наших детей. Особенно остро встаёт проблема, когда первый ребенок вырос, а второй ещё не запланирован. Хотя хранить память о детстве естественно и приятно, иногда полезно задать себе вопрос: действительно ли всё это пригодится снова или же лучше отдать ненужные вещи нуждающимся семьям? Умение вовремя отказаться от лишнего позволит освободить жизненное пространство для нового опыта и приятных воспоминаний.
✔️ Ремонт откладывается бесконечно долго
Предметы, требующие починки, могут надолго задерживаться в нашей жизни, ожидая своего часа. Мы надеемся, что вот-вот найдём время заняться ремонтом, но дни проходят, а ситуация остаётся прежней. Иногда это сигнал о том, что данная вещь утратила свою ценность и необходимость. Вместо бесконечного ожидания ремонта подумайте, насколько сильно она влияет на вашу повседневную жизнь. Возможно, отказавшись от неё, вы почувствуете облегчение и избавитесь от груза обязательств.
✔️ Пространство занято чужими вещами
Нередко наши шкафы и полки становятся убежищем для вещей близких друзей или родственников. Однако такая ситуация создаёт дискомфорт и хаос в собственном пространстве. Важно понимать, что ваше жильё должно служить исключительно вашей пользе и комфорту. Прислушивайтесь к своим ощущениям и чувствам относительно каждой вещи, находящейся дома. Если сомнения возникают регулярно, значит, самое время пересмотреть своё отношение к чужим вещам и принять решение, которое улучшит качество вашей жизни.
Итак, расставшись с лишним багажом прошлого, вы освобождаете дорогу новому счастью и порядку в своей жизни. Используйте перечисленные признаки как ориентир и будьте смелее в принятии решений, направленных на улучшение собственного пространства и эмоционального состояния.
Мы часто окружаем себя множеством предметов, полагая, что однажды они обязательно пригодятся. Однако нередко оказывается, что некоторые вещи годами лежат без дела, занимая ценное пространство и создавая беспорядок. Как определить, что именно пора оставить позади? Вот шесть важных признаков, которые помогут разобраться, действительно ли та или иная вещь заслуживает места в вашем доме.
Часто мы храним предметы исключительно потому, что получили их в подарок. Нам кажется неправильным выбрасывать или отдавать такую вещь, ведь тогда возникнет ощущение, будто мы проявляем неблагодарность по отношению к человеку, сделавшему этот презент. Но важно помнить, что главное значение подарка заключается в самом факте заботы и внимания, а не в материальной ценности предмета. Если предмет перестал приносить радость или пользу, возможно, пришло время отпустить его, освободив место для новых впечатлений и эмоций.
Иногда в нашем гардеробе или квартире появляются совершенно загадочные объекты, происхождение которых мы сами уже не можем вспомнить. Они словно бы возникли ниоткуда и продолжают занимать драгоценное пространство. Такие вещи создают иллюзию порядка, скрываясь среди привычных предметов, однако пользы от них никакой. Лучше честно признаться себе, что вы давно потеряли связь с этими предметами, и смело прощайтесь с ними.
Многие сохраняют одежду, обувь или аксессуары, несмотря на изменения фигуры или стиля. Часто бывает сложно расстаться с любимой вещью, особенно если она связана с приятными воспоминаниями. Тем не менее, вещи, которые перестали соответствовать вашему нынешнему образу жизни, мешают двигаться вперед и адаптироваться к новым условиям. Освобождая пространство от старых размеров, вы создаете место для свежих идей и обновленных образов.
Антресоли зачастую превращаются в хранилище игрушек, одежек и мелочей наших детей. Особенно остро встаёт проблема, когда первый ребенок вырос, а второй ещё не запланирован. Хотя хранить память о детстве естественно и приятно, иногда полезно задать себе вопрос: действительно ли всё это пригодится снова или же лучше отдать ненужные вещи нуждающимся семьям? Умение вовремя отказаться от лишнего позволит освободить жизненное пространство для нового опыта и приятных воспоминаний.
Предметы, требующие починки, могут надолго задерживаться в нашей жизни, ожидая своего часа. Мы надеемся, что вот-вот найдём время заняться ремонтом, но дни проходят, а ситуация остаётся прежней. Иногда это сигнал о том, что данная вещь утратила свою ценность и необходимость. Вместо бесконечного ожидания ремонта подумайте, насколько сильно она влияет на вашу повседневную жизнь. Возможно, отказавшись от неё, вы почувствуете облегчение и избавитесь от груза обязательств.
Нередко наши шкафы и полки становятся убежищем для вещей близких друзей или родственников. Однако такая ситуация создаёт дискомфорт и хаос в собственном пространстве. Важно понимать, что ваше жильё должно служить исключительно вашей пользе и комфорту. Прислушивайтесь к своим ощущениям и чувствам относительно каждой вещи, находящейся дома. Если сомнения возникают регулярно, значит, самое время пересмотреть своё отношение к чужим вещам и принять решение, которое улучшит качество вашей жизни.
Итак, расставшись с лишним багажом прошлого, вы освобождаете дорогу новому счастью и порядку в своей жизни. Используйте перечисленные признаки как ориентир и будьте смелее в принятии решений, направленных на улучшение собственного пространства и эмоционального состояния.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤7❤🔥7🔥6😍5💯5🥰4🎉4
Гудбай, Home: новостройки переходят на кириллицу
С 1 марта в России действует новое правило: названия жилых комплексов и коттеджных посёлков в рекламе должны быть только на кириллице. Использование латиницы и иностранных слов теперь запрещено.
Что изменилось?
- Для строящихся проектов: обязательно русское написание или транслитерация.
- Для сданных домов: старые названия можно использовать и дальше.
Реакция рынка
До вступления закона в силу около 45% новостроек Москвы имели иностранные названия, особенно в бизнес- и премиум-сегменте. Теперь девелоперы массово переводят бренды на кириллицу:
Маркетинг постепенно смещается в сторону русских и географических названий — например, «На набережной» вместо Riverside.
С 1 марта в России действует новое правило: названия жилых комплексов и коттеджных посёлков в рекламе должны быть только на кириллице. Использование латиницы и иностранных слов теперь запрещено.
Что изменилось?
- Для строящихся проектов: обязательно русское написание или транслитерация.
- Для сданных домов: старые названия можно использовать и дальше.
Реакция рынка
До вступления закона в силу около 45% новостроек Москвы имели иностранные названия, особенно в бизнес- и премиум-сегменте. Теперь девелоперы массово переводят бренды на кириллицу:
- UNO → «УНО».
- Evopark → «Эвопарк».
- City Bay → «Сити Бэй».
- Jois → «Джойс».
Маркетинг постепенно смещается в сторону русских и географических названий — например, «На набережной» вместо Riverside.
💯10❤6🔥6🥰5👍4😍4🎉3❤🔥3
Власти рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке для просторных квартир
В правительстве обсуждается предложение повысить лимит кредита по семейной ипотеке в полтора раза для семей, приобретающих квартиру площадью от 60 кв. м. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков на форуме «Медиативное лидерство в бизнесе», передаёт корреспондент РБК.
По данным «РИА Новости», речь идёт о возможном увеличении лимита до 18 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 9 млн рублей для остальных регионов.
«Это выдержка из общего письма, где мы говорили о том, что сейчас прорабатываем разные варианты.
В правительстве обсуждается предложение повысить лимит кредита по семейной ипотеке в полтора раза для семей, приобретающих квартиру площадью от 60 кв. м. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков на форуме «Медиативное лидерство в бизнесе», передаёт корреспондент РБК.
По данным «РИА Новости», речь идёт о возможном увеличении лимита до 18 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 9 млн рублей для остальных регионов.
Для семей с двумя и более детьми, покупающих жильё меньшей площади, лимит предлагается оставить на прежнем уровне — 12 и 6 млн рублей соответственно.
«Это выдержка из общего письма, где мы говорили о том, что сейчас прорабатываем разные варианты.
Этот пример был приведён в ответ на запросы парламентариев, чтобы показать, что работа ведётся», — пояснил Чебесков.
🎉9❤🔥7❤6🥰6💯4👍3🔥3😍3
Новостройки дешевеют в реальном выражении: «Дом РФ» зафиксировал снижение цен
В январе–феврале 2026 года цены на новостройки в России выросли на 1,9%, при этом инфляция составила 2,4%. Таким образом, в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, отмечают аналитики «Дом РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Цены выросли в 71 регионе, наибольший рост отмечен в Курской, Сахалинской и Оренбургской областях. Минимальный прирост зафиксирован в Тамбовской и Пензенской областях, а также в Республике Хакасия. В Москве рост практически остановился: +0,1% в феврале против +1,9% в январе.
В январе–феврале 2026 года цены на новостройки в России выросли на 1,9%, при этом инфляция составила 2,4%. Таким образом, в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, отмечают аналитики «Дом РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
В феврале рост цен замедлился до 0,2% (в январе — 1,7%) на фоне падения продаж: площадь реализованного жилья сократилась в полтора раза, а сумма сделок — на треть.
Цены выросли в 71 регионе, наибольший рост отмечен в Курской, Сахалинской и Оренбургской областях. Минимальный прирост зафиксирован в Тамбовской и Пензенской областях, а также в Республике Хакасия. В Москве рост практически остановился: +0,1% в феврале против +1,9% в январе.
🔥8❤🔥7💯5👍4🥰4🎉4❤3😍3
🔨 Готовимся к ремонту: полезные советы
Перед началом ремонта стоит учесть несколько простых, но важных моментов, которые облегчат вам жизнь и сэкономят время и нервы:
1. Планируйте заранее: Составьте детальный план работ и выберите подходящие материалы.
2. Учтите бюджет: Определитесь с суммой, которую планируете потратить, и постарайтесь придерживаться её.
3. Создайте дизайн-проекты: Четко визуализируйте будущий интерьер, чтобы избежать ошибок и недопониманий.
4. Работайте с профессиональными специалистами: Качественный ремонт требует компетентных исполнителей.
5. Покупайте качественные материалы: Экономия на стройматериалах может обернуться дополнительными тратами в дальнейшем.
Соблюдение этих несложных рекомендаций позволит завершить ремонт вовремя и качественно.
Перед началом ремонта стоит учесть несколько простых, но важных моментов, которые облегчат вам жизнь и сэкономят время и нервы:
1. Планируйте заранее: Составьте детальный план работ и выберите подходящие материалы.
2. Учтите бюджет: Определитесь с суммой, которую планируете потратить, и постарайтесь придерживаться её.
3. Создайте дизайн-проекты: Четко визуализируйте будущий интерьер, чтобы избежать ошибок и недопониманий.
4. Работайте с профессиональными специалистами: Качественный ремонт требует компетентных исполнителей.
5. Покупайте качественные материалы: Экономия на стройматериалах может обернуться дополнительными тратами в дальнейшем.
Соблюдение этих несложных рекомендаций позволит завершить ремонт вовремя и качественно.
😍11🔥9💯6🥰5❤🔥5❤4🎉4👍2
Стоимость квадратного метра в Москве достигла исторического максимума
Стоимость жилья первичного рынка Москвы установила новый ценовой рекорд, превысив уровень прошлого года почти на четверть. По данным портала bnMAP, средняя цена квадратного метра в столице выросла на 24,4%, достигнув отметки ₽703,5 тыс., став лидером по динамике роста среди крупнейших российских мегаполисов.
Подобный стремительный скачок обусловлен высоким спросом населения на комфортное и качественное жилье, сочетающимся с ограниченным предложением новых проектов в центральных районах города.
Стоимость жилья первичного рынка Москвы установила новый ценовой рекорд, превысив уровень прошлого года почти на четверть. По данным портала bnMAP, средняя цена квадратного метра в столице выросла на 24,4%, достигнув отметки ₽703,5 тыс., став лидером по динамике роста среди крупнейших российских мегаполисов.
Подобный стремительный скачок обусловлен высоким спросом населения на комфортное и качественное жилье, сочетающимся с ограниченным предложением новых проектов в центральных районах города.
Таким образом, московская недвижимость продолжает оставаться привлекательной инвестицией несмотря на нестабильность экономических условий последних лет.
👍9❤8💯7🔥6🎉6😍6❤🔥6🥰3
Покупатели московских новостроек всё больше выбирают покупку в рассрочку
Согласно последним данным, предоставленным специалистами рынка недвижимости по запросу «РБК Недвижимости», доля покупок новостроек в столице с использованием схемы рассрочки увеличилась вдвое за последний полугодовой период и достигла показателя 30–40%. Эта цифра значительно отличается от октябрьского значения в 20%, хотя остаётся заметно ниже весеннего пика предыдущего года (50–70%).
Экспертами отмечено, что основными причинами роста популярности рассрочки является выход новых жилых комплексов класса люкс и повышение требований банков к программам льготной ипотеки («семейная ипотека»).
При этом специалисты обращают внимание на существенный фактор риска: доля расторгнутых договоров по причине невозможности перехода на ипотеку вследствие высоких кредитных ставок или отказов банков достигает 5–7%, тогда как годом ранее этот показатель составлял лишь 3–5%. Прогнозируется дальнейший рост количества расторшений до уровня 10–15%, однако, согласно мнению аналитиков, застройщики заранее учли подобные риски, а потенциальный отложенный спрос компенсирует потери.
Согласно последним данным, предоставленным специалистами рынка недвижимости по запросу «РБК Недвижимости», доля покупок новостроек в столице с использованием схемы рассрочки увеличилась вдвое за последний полугодовой период и достигла показателя 30–40%. Эта цифра значительно отличается от октябрьского значения в 20%, хотя остаётся заметно ниже весеннего пика предыдущего года (50–70%).
Экспертами отмечено, что основными причинами роста популярности рассрочки является выход новых жилых комплексов класса люкс и повышение требований банков к программам льготной ипотеки («семейная ипотека»).
Несмотря на общее сокращение доли покупателей в рассрочку относительно максимальных показателей прошлого года, число сделок продолжает увеличиваться, особенно в сегменте элитного жилья.
При этом специалисты обращают внимание на существенный фактор риска: доля расторгнутых договоров по причине невозможности перехода на ипотеку вследствие высоких кредитных ставок или отказов банков достигает 5–7%, тогда как годом ранее этот показатель составлял лишь 3–5%. Прогнозируется дальнейший рост количества расторшений до уровня 10–15%, однако, согласно мнению аналитиков, застройщики заранее учли подобные риски, а потенциальный отложенный спрос компенсирует потери.
Таким образом, несмотря на незначительное замедление темпов прироста покупок в рассрочку, схема остается востребованной среди москвичей и рассматривается рынком как эффективный инструмент поддержки спроса даже в кризисные периоды.
🥰8😍7💯7🎉6👍5❤🔥5❤4🔥4
Семейная ипотека в мегаполисах: выбор жилья сократился в 1,5 раза за год
В марте 2026 года количество квартир в новостройках 16 городов-миллионников, подходящих под семейную ипотеку, составило 106 тысяч. Это в 1,5 раза меньше, чем год назад, когда таких квартир было 157 тысяч.
Доля подходящего жилья снизилась с 50% до 37,1% от общего предложения новостроек.
Где ситуация наиболее острая?
- Казань — объём квартир, подходящих под семейную ипотеку, рухнул в 3,2 раза. Сейчас их менее 100 (всего 0,8% от рынка), хотя год назад было около 300.
- Лидеры по доступности — Волгоград (70,3%), Санкт-Петербург (64%, почти 21 тыс. квартир), а также Воронеж и Ростов-на-Дону (более 50%).
Почему так происходит?
В Московской и Ленинградской областях выбор больше благодаря повышенным лимитам по семейной ипотеке. В остальных регионах предложение стремительно сокращается.
В марте 2026 года количество квартир в новостройках 16 городов-миллионников, подходящих под семейную ипотеку, составило 106 тысяч. Это в 1,5 раза меньше, чем год назад, когда таких квартир было 157 тысяч.
Доля подходящего жилья снизилась с 50% до 37,1% от общего предложения новостроек.
Где ситуация наиболее острая?
- Казань — объём квартир, подходящих под семейную ипотеку, рухнул в 3,2 раза. Сейчас их менее 100 (всего 0,8% от рынка), хотя год назад было около 300.
- Лидеры по доступности — Волгоград (70,3%), Санкт-Петербург (64%, почти 21 тыс. квартир), а также Воронеж и Ростов-на-Дону (более 50%).
Почему так происходит?
В Московской и Ленинградской областях выбор больше благодаря повышенным лимитам по семейной ипотеке. В остальных регионах предложение стремительно сокращается.
👍9🔥6🎉6💯6❤5🥰5❤🔥3😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зеркала на откосах: стильный приём для визуального расширения пространства 🪞
Хотите добавить глубины и света вашему помещению? Попробуйте разместить зеркала на оконных откосах. Этот простой, но эффектный приём создаёт иллюзию дополнительного окна, визуально увеличивая пространство комнаты. Свет отражается, создавая ощущение простора и свободы. Идеально подходит для небольших помещений, где каждый квадратный метр на счету.
Хотите добавить глубины и света вашему помещению? Попробуйте разместить зеркала на оконных откосах. Этот простой, но эффектный приём создаёт иллюзию дополнительного окна, визуально увеличивая пространство комнаты. Свет отражается, создавая ощущение простора и свободы. Идеально подходит для небольших помещений, где каждый квадратный метр на счету.
🎉12🥰10💯8❤7👍6❤🔥4🔥3😍2
Небоскрёб «Оне»: старт продаж элитных апартаментов под облаками
MR Group объявила о начале продаж квартир на верхних этажах башни «Оне» — самого высокого строящегося небоскрёба «Москва-Сити» (384 метра).
Ассортимент и планировки
- В продаже — 180 апартаментов различных форматов: от просторных квартир с зонами отдыха до мастер-спален.
- Квартиры с предчистовой отделкой доступны с 36 по 55 этаж.
- Выше — жильё свободной планировки для воплощения любых дизайнерских идей.
- Высота потолков — до 4,5 метров.
Инфраструктура для комфортной жизни
- Кинозал, библиотека, бильярдная, детская игровая зона.
- Современный фитнес-центр с бассейном.
- Элегантное лобби с эксклюзивным интерьером.
- Коммерческие помещения на нижних уровнях для офисов и магазинов.
Завершение строительства запланировано на 2030 год.
MR Group объявила о начале продаж квартир на верхних этажах башни «Оне» — самого высокого строящегося небоскрёба «Москва-Сити» (384 метра).
Ассортимент и планировки
- В продаже — 180 апартаментов различных форматов: от просторных квартир с зонами отдыха до мастер-спален.
- Квартиры с предчистовой отделкой доступны с 36 по 55 этаж.
- Выше — жильё свободной планировки для воплощения любых дизайнерских идей.
- Высота потолков — до 4,5 метров.
Инфраструктура для комфортной жизни
- Кинозал, библиотека, бильярдная, детская игровая зона.
- Современный фитнес-центр с бассейном.
- Элегантное лобби с эксклюзивным интерьером.
- Коммерческие помещения на нижних уровнях для офисов и магазинов.
Завершение строительства запланировано на 2030 год.
Новые владельцы получат не только уникальные апартаменты с панорамным видом на Москву, но и доступ ко всей инфраструктуре комплекса.
❤🔥9🔥8😍7🥰6🎉5👍4❤3
Штраф за отсутствие прописки в 2026 году: когда и кому придётся платить
Регистрация по месту жительства (прописка) — это обязательная отметка в паспорте, подтверждающая, где человек проживает. Государство использует этот механизм для учёта граждан, а сама регистрация открывает доступ к важным госуслугам и льготам.
Что нельзя сделать без прописки
- Оформить документы: загранпаспорт, водительские права и другие.
- Записать ребёнка в детский сад или школу.
- Получить кредит или ипотеку.
- Пользоваться мерами социальной поддержки.
Когда грозит штраф
В 2026 году штраф за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания по-прежнему актуален. Ответственность наступает, если гражданин проживает не по адресу, указанному в паспорте, или вовсе не имеет регистрации более установленного срока (обычно — 90 дней).
Размер штрафа зависит от региона и категории нарушителя, но для граждан он составляет от 2 000 до 3 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге сумма может быть выше — до 5 000 рублей.
Важно: штрафуют не только за отсутствие прописки, но и за проживание без временной регистрации, если человек находится в другом городе дольше 90 дней.
Регистрация по месту жительства (прописка) — это обязательная отметка в паспорте, подтверждающая, где человек проживает. Государство использует этот механизм для учёта граждан, а сама регистрация открывает доступ к важным госуслугам и льготам.
Что нельзя сделать без прописки
- Оформить документы: загранпаспорт, водительские права и другие.
- Записать ребёнка в детский сад или школу.
- Получить кредит или ипотеку.
- Пользоваться мерами социальной поддержки.
Когда грозит штраф
В 2026 году штраф за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания по-прежнему актуален. Ответственность наступает, если гражданин проживает не по адресу, указанному в паспорте, или вовсе не имеет регистрации более установленного срока (обычно — 90 дней).
Размер штрафа зависит от региона и категории нарушителя, но для граждан он составляет от 2 000 до 3 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге сумма может быть выше — до 5 000 рублей.
Важно: штрафуют не только за отсутствие прописки, но и за проживание без временной регистрации, если человек находится в другом городе дольше 90 дней.
Регистрация — это не только требование закона, но и ваш доступ к социальным правам и государственным услугам.
🥰6🎉6😍6👍5💯5❤🔥4🔥3❤1
Кутузовский проспект — лидер по количеству новостроек в Москве
По данным аналитиков компании «Град девелопмент», Кутузовский проспект стал абсолютным лидером среди московских улиц по числу новых жилых комплексов. В настоящее время здесь реализуется 17 проектов, а на продажу выставлено более 1,2 тысячи квартир. Эксперты отмечают, что по общему объёму предлагаемого жилья Кутузовский проспект опережает все остальные центральные улицы столицы.
Второе место делят Ленинский и Ленинградский проспекты. Несмотря на сопоставимое количество квартир, самих проектов здесь заметно меньше — 10 и 11 соответственно. На проспекте Мира ситуация скромнее: жильё продаётся только в шести новых комплексах.
По данным аналитиков компании «Град девелопмент», Кутузовский проспект стал абсолютным лидером среди московских улиц по числу новых жилых комплексов. В настоящее время здесь реализуется 17 проектов, а на продажу выставлено более 1,2 тысячи квартир. Эксперты отмечают, что по общему объёму предлагаемого жилья Кутузовский проспект опережает все остальные центральные улицы столицы.
Второе место делят Ленинский и Ленинградский проспекты. Несмотря на сопоставимое количество квартир, самих проектов здесь заметно меньше — 10 и 11 соответственно. На проспекте Мира ситуация скромнее: жильё продаётся только в шести новых комплексах.
Особое внимание аналитики уделяют стоимости недвижимости: средняя цена квадратного метра на Кутузовском проспекте достигает 1,18 млн рублей, что объясняется высокой концентрацией элитных и премиальных объектов.
❤10👍10🥰8💯8😍7🔥5🎉4❤🔥4
В городах-миллионниках 40% продавцов квартир снизили цены
В первом квартале 2026 года 40,2% владельцев квартир на вторичном рынке крупных городов уменьшили стоимость своих объектов. Средний размер скидки составил 4%, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».
Где скидки самые частые
- Уфа — 51,1% объявлений со снижением цены.
- Волгоград — 50,9%.
- Челябинск — 50%.
Где самые большие скидки
- Краснодар — средний дисконт 5,6%.
- Ростов-на-Дону — 4,7%.
- Новосибирск — 4,5%.
Эксперты прогнозируют, что гибкость в вопросах цены сохранится, но размер скидок может уменьшиться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса.
В первом квартале 2026 года 40,2% владельцев квартир на вторичном рынке крупных городов уменьшили стоимость своих объектов. Средний размер скидки составил 4%, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».
Где скидки самые частые
- Уфа — 51,1% объявлений со снижением цены.
- Волгоград — 50,9%.
- Челябинск — 50%.
Где самые большие скидки
- Краснодар — средний дисконт 5,6%.
- Ростов-на-Дону — 4,7%.
- Новосибирск — 4,5%.
Эксперты прогнозируют, что гибкость в вопросах цены сохранится, но размер скидок может уменьшиться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса.
💯7👍5😍5❤4🥰4🎉4❤🔥4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Холодильник за фасадами
❤10🔥9👍7🎉6❤🔥6💯5🥰4😍4
Вложения девелоперов в площадки под жильё достигли максимума с 2023 года
За первый квартал 2026 года объём инвестиций в земельные участки под жилищное строительство составил 49 млрд рублей. Это почти половина всех вложений в недвижимость и рекордный показатель за аналогичный период за последние три года.
Девелоперы приобрели более 180 гектаров земли, на которых планируется возвести около 1,5 млн кв. м жилья. Основные сделки были заключены в Москве и Санкт-Петербурге, а также зафиксирована крупная покупка в Ростове-на-Дону.
Эксперты отмечают, что рост интереса к земельным участкам под жильё связан не с увеличением спроса, а с перестройкой портфелей крупных застройщиков. Многие сделки — это перераспределение активов между компаниями.
За первый квартал 2026 года объём инвестиций в земельные участки под жилищное строительство составил 49 млрд рублей. Это почти половина всех вложений в недвижимость и рекордный показатель за аналогичный период за последние три года.
Девелоперы приобрели более 180 гектаров земли, на которых планируется возвести около 1,5 млн кв. м жилья. Основные сделки были заключены в Москве и Санкт-Петербурге, а также зафиксирована крупная покупка в Ростове-на-Дону.
Эксперты отмечают, что рост интереса к земельным участкам под жильё связан не с увеличением спроса, а с перестройкой портфелей крупных застройщиков. Многие сделки — это перераспределение активов между компаниями.
При этом наибольшим спросом пользуются участки под проекты бизнес-класса и выше, поскольку они обеспечивают застройщикам более высокую экономическую отдачу.
🥰11😍10❤🔥8👍7🔥7❤6🎉6💯6
В Перово стартует реализация крупного строительного проекта
В ближайшее время в районе Перово, на территории бывшей промзоны «Прожектор» (ограничена улицами Плеханова, Первой Владимирской и Зелёной), начнётся строительство современного жилого микрорайона. Сейчас здесь находятся устаревшие производственные здания, которые будут снесены.
Новая застройка будет обеспечена всей необходимой социальной инфраструктурой. Здесь появятся поликлиника площадью 12 тысяч квадратных метров, образовательный комплекс с школой на 2000 учеников и детским садом на 350 мест. Реализация проекта позволит создать порядка 700 новых рабочих мест для жителей района.
В ближайшее время в районе Перово, на территории бывшей промзоны «Прожектор» (ограничена улицами Плеханова, Первой Владимирской и Зелёной), начнётся строительство современного жилого микрорайона. Сейчас здесь находятся устаревшие производственные здания, которые будут снесены.
Площадь участка под комплексную реконструкцию составляет около 17 гектаров. В рамках проекта планируется возвести более 363 тысяч квадратных метров жилья, значительная часть которого предназначена для переселения жителей из аварийного и ветхого фонда.
Новая застройка будет обеспечена всей необходимой социальной инфраструктурой. Здесь появятся поликлиника площадью 12 тысяч квадратных метров, образовательный комплекс с школой на 2000 учеников и детским садом на 350 мест. Реализация проекта позволит создать порядка 700 новых рабочих мест для жителей района.
💯12🎉10👍7❤5🥰5😍5❤🔥5🔥3
Загородная недвижимость: как не стать жертвой мошенников в 2026 году
Рынок загородного жилья по-прежнему привлекает мошенников. Схемы обмана становятся всё изощрённее, поэтому перед покупкой дома или участка необходимо проявлять максимальную бдительность.
Вот самые распространённые схемы, с которыми можно столкнуться:
* Подделка документов. Мошенники используют качественные фальшивки (выписки из ЕГРН, доверенности), чтобы выдать себя за законных владельцев. Проверка документов через официальные реестры — обязательный шаг.
* «Запретный» участок. Вам могут продать землю, на которой по закону запрещено строительство (например, она находится в водоохранной зоне или относится к землям лесного фонда). Узнать об этом вы рискуете только после покупки, когда получить разрешение на строительство будет невозможно.
* Коттеджный посёлок-призрак. Красивые буклеты и сайты могут рекламировать дома в посёлке, который существует только на бумаге. После внесения денег застройщик исчезает, а «ваш» дом оказывается миражом.
* Продажа чужого имущества. Преступники продают недвижимость, которая им не принадлежит, часто используя данные реальных владельцев, полученные незаконным путём.
Рынок загородного жилья по-прежнему привлекает мошенников. Схемы обмана становятся всё изощрённее, поэтому перед покупкой дома или участка необходимо проявлять максимальную бдительность.
Вот самые распространённые схемы, с которыми можно столкнуться:
* Подделка документов. Мошенники используют качественные фальшивки (выписки из ЕГРН, доверенности), чтобы выдать себя за законных владельцев. Проверка документов через официальные реестры — обязательный шаг.
* «Запретный» участок. Вам могут продать землю, на которой по закону запрещено строительство (например, она находится в водоохранной зоне или относится к землям лесного фонда). Узнать об этом вы рискуете только после покупки, когда получить разрешение на строительство будет невозможно.
* Коттеджный посёлок-призрак. Красивые буклеты и сайты могут рекламировать дома в посёлке, который существует только на бумаге. После внесения денег застройщик исчезает, а «ваш» дом оказывается миражом.
* Продажа чужого имущества. Преступники продают недвижимость, которая им не принадлежит, часто используя данные реальных владельцев, полученные незаконным путём.
❤🔥7💯7🎉6🔥5🥰5❤4👍4😍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🍽 Размещение мебели на узкой кухне
👍13❤11🎉11💯10❤🔥8🥰7🔥6😍3