ПИК остаётся крупнейшим застройщиком Москвы по объёму строительства

Анализ единого реестра застройщиков показывает, что лидерство по количеству строящегося жилья в Москве продолжает удерживать компания ПИК.

На начало декабря 2025 года девелопер возводит в столице более 2,8 млн квадратных метров жилой недвижимости, включая 78 домов в 43 строительных проектах.

Следующими в рейтинге идут Группа компаний «Самолет» (1,44 млн кв. м), «А101» (почти 1,1 млн кв. м), MR Group (почти 1,04 млн кв. м) и «Донстрой» (823 тыс. кв. м).

Наиболее активно жилые комплексы вводят в эксплуатацию строительные фонды Фонда реновации (более 1,2 млн кв. м), ПИК (522 тыс. кв. м), «Донстрой» (378 тыс. кв. м), «А101» (259 тыс. кв. м) и MR Group (213 тыс. кв. м).

На общероссийском уровне рейтинг сохранился без изменений: лидеры по общему объему строительства — ГК «Самолет» (почти 5 млн кв. м), ПИК (почти 4,6 млн кв. м) и Dogma (почти 2,4 млн кв. м); по вводу жилья лидируют Фонд реновации (более 1,2 млн кв. м), ПИК (более 1,1 млн кв. м) и ГК «Самолет» (почти 792 тыс. кв. м).

#ПИК #строительство #недвижимость #рейтингзастройщиков

Особенности совместной собственности на жилье

Собственность, приобретённая супругами в браке, считается совместной и распределяется поровну при разводе, если не заключен брачный контракт. Любые сделки требуют нотариального согласия второй стороны, хотя его отсутствие не мешает регистрации, но фиксируется в ЕГРН.

Можно добавить второго собственника, подав заявление в Росреестр вместе с документом о браке на момент покупки. Ключевые характеристики:

- Равные права обоих владельцев.
- Нет четкого деления на доли.
- Распределяются совместно понесенные расходы.

#совместноеимущество #регистрацияжилья #ЕГРН

Продажи в новостройках Подмосковья за год взлетели более чем в полтора раза

— на колоссальные 70% в штуках и на 63% в квадратных метрах.

В Новой Москве прирост составил не такие впечатляющие, но все еще внушительные 19% и 11% соответственно, а спрос в «старой» Москве относительно стабилен — рост всего на 1% в квадратных метрах.

При этом цена квадрата в среднем по региону за год выросла на 6%, что ниже уровня инфляции, а средняя площадь квартиры упала сразу на 7%.

В Южном Тушине достроен жилой дом для переселения по программе реновации

Новый жилой комплекс на Окружной улице, предназначенный для расселения москвичей в рамках программы реновации жилья, введен в эксплуатацию и готов принять будущих собственников квартир.

Комплекс состоит из двух корпусов площадью около 19 тысяч квадратных метров. Внутри домов выполнен полный цикл отделочных работ, установлены сантехнические устройства и световое оборудование. Первые этажи здания выделены под коммерческие площади, а жильцам предоставляется благоустроенный внутренний двор с парковочными местами и подземным гаражом.

Внешнюю отделку зданий дополняют кронштейны для монтажа кондиционеров. Просторные дворы оборудованы удобными прогулочными площадками и детскими зонами отдыха.

Кухня в лазурных тонах ✨

Лазурный цвет ассоциируется с морем, чистым небом и природой, что способствует созданию атмосферы покоя и умиротворения в помещении.

ФНС предложила вводить налоговые вычеты для арендаторов жилья

Федеральная налоговая служба рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов, чтобы мотивировать владельцев сдавать недвижимость официально.

Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» признал, что эффективное средство борьбы с теневым рынком аренды жилья пока не найдено нигде в мире.

Сбор сведений о владельцах жилья через агрегаторы объявлений даст некоторую пользу, однако далеко не полную картину, поскольку многие расчёты происходят вне платформ.

Одной из идей, которую хотят проверить, является предоставление налоговых льгот самим съёмщикам жилья. Это создаст стимулы требовать оформление договора аренды, однако полная прозрачность рынка вряд ли возникнет мгновенно.

Егоров также упомянул, что эксперимент с введением статуса самозанятого гражданина показал определённый положительный эффект, позволив упростить процесс регистрации собственности и подачи отчётности для арендодателей.

Москва снова возглавила рейтинг самых популярных городов по бронированию квартир на новогодние праздники

За год средняя цена суток выросла на 3% и достигла ₽8,6 тысяч.

По этому показателю столица уступает только Великому Устюгу, где сутки стоят ₽9,5 тысяч — сразу на 25% больше, чем годом ранее.

В жилом комплексе "Цветочные Поляны" начнется строительство детского сада

Строительная компания "Самолет" приступила к работам по созданию дошкольного образовательного учреждения в микрорайоне "Цветочные Поляны", расположенного в Филимонковском районе Новой Москвы. Площадь участка под застройку составляет около 1 гектара.

Детский сад рассчитан на одновременное посещение до 300 детей, объединённых в двенадцать возрастных групп. Педагогический коллектив будет включать воспитателей, психолога и логопеда. Дополнительно на территории садика оборудуют полный цикл питания воспитанников.

Микрорайон "Цветочные Поляны" развивается в рамках комплексной программы реконструкции района. В нём предусмотрены жилые комплексы разной ценовой категории — от комфортного до бизнес-класса. Запланирована постройка четырнадцати многоквартирных домов, высотой от 6 до 16 этажей, которые обеспечат жильём более 2300 семей. Помимо детских садов, жители комплекса получат собственную школу вместимостью 1200 учеников.

Завершилась подготовка участка под новый дом по программе реновации в Москве

В московском районе Войковский подготовлен участок площадью 900 квадратных метров для реализации жилищного проекта в рамках городской программы реновации. Новое строение общей площадью порядка 22 тысяч квадратных метров обеспечит улучшенные жилищные условия для приблизительно 800 жителей столицы.

Здание оснащено качественными отделочными материалами, гарантирующими комфорт проживания. Планировка предусматривает выделение первого этажа под объекты социальной и торговой инфраструктуры, включающие магазины, бытовые услуги и сервисы быстрой доставки товаров.

Территория вокруг комплекса благоустроена и организована для комфортного пребывания жильцов: предусмотрены детские игровые площадки, спортивные уголки и зона досуга. Дополнительно оборудованы парковочные места вне придомовых территорий, обеспечивающие удобство автовладельцам.

ПИК стал самым узнаваемым застройщиком Москвы, а «Самолет» — лидером по доверию — рейтинг репутации 2025 года

Исследовательский холдинг «Ромир» определил лидеров по репутации среди крупнейших московских застройщиков по итогам года. Его возглавили ПИК, «Самолет» и «Донстрой». В топ-10 также вошли «1-й ДСК», «A101», Level Group, ФСК, «Инград», «ЛСР» и MR Group.

ПИК лидирует по узнаваемости (80,5%), но занимает лишь 4-е место по доверию (63,3%). «Самолет» — лидер по доверию (67,8%) при высокой заметности (74,0%). «Донстрой» стабилен в обеих категориях (заметность — 63,4%, доверие — 64,5%).

Утверждены требования к отчётности управляющих компаний домов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало приказ, устанавливающий перечень обязательных сведений, которые управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны включать в ежегодные отчёты о своей деятельности.

Документ вступает в силу с 1 марта 2026 года и будет действителен в течение шести лет. Управляющим организациям предписывается раскрывать подробную информацию о состоянии многоквартирных домов, объёмах выполненной работы, произведённом ремонте, расчётах и прочих аспектах управления имуществом. Цель нововведений — повысить открытость и прозрачность деятельности управляющей организации для жителей и контролирующих органов.

Продажи новостроек в Московском регионе выросли в ноябре 2025 года

Объем сделок на первичном рынке жилья в Москве и Подмосковье в ноябре 2025 года продемонстрировал умеренный рост на 2% по сравнению с октябрем. Всего за месяц было подписано 14 398 договоров долевого участия (ДДУ). Анализ ситуации проведен экспертом Александром Пыпиным на основании данных Росреестра.

В пределах старой границы города Москвы спрос вырос на 4%, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3%, а средняя стоимость лота возросла на 1%. Напротив, в Подмосковье продажи показали скромное снижение на 1%, но одновременно произошло удорожание средней стоимости «квадрата» на 2%.

Наиболее активной зоной роста стала территория Новой Москвы (ТиНАО), где зафиксировано увеличение числа сделок на 8%. Средняя цена квадрата здесь повысилась на 8%, а стоимость лота на 5%.

Выявлены интересные особенности: растет популярность ипотеки, а средняя площадь приобретаемых жилых помещений уменьшается, что свидетельствует о сохранении доступности жилья для широкой аудитории покупателей.