🌆 Бум в строительстве! Минстрой РФ отчиталось о растущем строительном потенциале по всей стране. Это означает, что можно ожидать появления еще более комфортной городской среды и новых жилищных комплексов.

🔨 В России сейчас возводится более 100 миллионов "квадратов" многоквартирного жилья. Ирек Файзуллин, глава Министерства строительства РФ, объявил об этом 17 ноября на специальном съезде по вопросам жилищного строительства.

💬 "Практически каждый регион увеличил свой строительный потенциал. В стройке находится 106 миллионов квадратных метров жилья", — сообщил Файзуллин.

🌟 Министр также заявил о предложении оптимизировать закон о комплексном развитии территорий (КРТ), что даст регионам новые возможности для модернизации территорий. Как мы ранее писали, изменения в этом законе уже находятся на рассмотрении в Государственной думе.

---
* Подписывайтесь, чтобы следить за развитием ситуации! 📌

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

Разъяснения по реестру нормативно-технической документации с непонятной структурой.

- Почему реестр назван "реестр документов" вместо "реестра требований".
- Наличие двух реестров: один для определенных регионов и другой для остальных.
- Уточнения относительно ссылок: №663 - для новых регионов, №1417 - для всех остальных, в соответствии с постановлением от 31 августа 2023 года.

Эксперт Алексей Юрьевич Ананченко, продолжительность 02:39

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

📢 Что важно знать из совещания Минстроя 🏛

🔵 Глава Минстроя России, Ирек Файзуллин, провел совещание с регионами, федеральными органами и главными распорядителями бюджетных средств.

- Госдума приняла поправки в Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
- Создается государственный информационный ресурс, объединяющий требования к строительству.
- Предлагается законодательно ограничить требования, не учтенные в этом реестре на момент проектирования.
- Идет корректировка порядка ведения реестра для согласования требований различных ведомств.

🔵 Обсуждались также:
- Реализация федеральной адресной инвестиционной программы.
- Учет разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в ГИСОГД РФ.

🔘 На сегодняшний день 85 регионов обеспечили создание региональных ГИСОГД и передачу данных в ГИСОГД РФ.

Это совещание подчеркнуло важность системного подхода регионов к предоставлению информации, что отразит эффективность строительных процессов в России.

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

🏢 Рабочая встреча в Минстрое России 🤝

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин встретился с Председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым.

В центре внимания — совершенствование законодательства в сфере строительства и ЖКХ, а также формирование нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». 🏗

Новый национальный проект направлен на комплексное решение задач по развитию инженерной, социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры в регионах страны.

Он объединит в себе механизмы комплексного развития населенных пунктов и создания инфраструктуры нового качества для жизни, работы и отдыха россиян.

🧭 Работа над проектом ведется при активном участии профильных комитетов Государственной Думы и Совета Федерации.

Совместные усилия направлены на выстраивание эффективных механизмов, ориентированных на повышение качества жизни граждан.

Формирование нового национального проекта идет в рамках реализации показателей и решения задач национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни», утвержденной майским указом Президента России. 🇷🇺

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

## 🏡 Новые законы для развития ИЖС: больше комфорта и безопасности

Этим летом Президент России подписал ряд законопроектов, направленных на развитие рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Давайте рассмотрим ключевые изменения:

1. Эскроу для ИЖС: надежная защита ваших средств 🔐

Теперь при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда, расчеты будут осуществляться через счета эскроу.

Что это означает?

• Деньги заказчика будут храниться на специальном счете, доступ к которому у подрядчика появится только после завершения строительства.
• Это исключает риск потери средств в случае недобросовестного подрядчика.
• Кроме того, средства на эскроу счете застрахованы государством на сумму до 10 млн. рублей.

2. Домокомплекты и типовые проекты: ускоренное и качественное строительство 🏗

Закон позволяет использовать домокомплекты или типовые проекты при строительстве индивидуальных жилых домов.

Что это означает?

• Строительство становится более быстрым и технологичным.
• При этом, граждане сохраняют свободу выбора и могут строить дома традиционными способами.

3. Материнский капитал на ИЖС: доступ к собственному дому для семей с детьми 🤰

Теперь материнский капитал можно использовать для строительства ИЖС через эскроу.

Что это означает?

• Семьи с детьми получат дополнительные возможности для приобретения собственного жилья.
• Это важный шаг для улучшения жилищных условий семей с детьми.

В целом, новые законы направлены на повышение прозрачности и безопасности на рынке ИЖС, а также на стимулирование его развития.

#ИЖС #строительство #закон #эскроу

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

🎧 Обустройство стройплощадки до получения разрешения на строительство: ключевые моменты — подкаст фрагмента нашего семинара, эксперт Жаркова Ольга Александровна, длительность 6:36

ТЕЗИСЫ:

• Закон: обустройство стройплощадки обычно требует разрешения на строительство, так как считается частью объекта.
• Исключения: возможно обустраивать площадку до разрешения в особых случаях (арктическая зона, особые экономические зоны, транспортная инфраструктура).
• Публичные участки: строительство на не предоставленных участках возможно без оформления прав, но требует разрешения на строительство.
• Проектная документация: обустройство включают в проектную документацию, получают экспертизу и разрешение.
• Рубка насаждений: разрешена до разрешения на строительство, но может вызвать проблемы при отклонении проекта.

Рекомендации:

• Изучите законодательство о строительстве и обустройстве площадки.
• Проконсультируйтесь с юристом.
• Осуществляйте рубку насаждений только после разрешения.

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

📈 Индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

#Новости_Минстрой

📄 Минстрой России (письмо от 30.08.2024 N 50625-ИФ/09) опубликовал рекомендуемые значения индексов изменения сметной стоимости строительства для III квартала 2024 года.

✅ Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с Методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 5 июня 2019 г. N 326/пр).

✅ Данные индексы, включающие строительно-монтажные работы и пусконаладочные работы, разработаны с учетом информации от органов исполнительной власти субъектов РФ и ФАУ "Главгосэкспертиза России" за II квартал 2024 года, а также прогнозного показателя инфляции Минэкономразвития России.

✅ Индексы для регионов, отсутствующих в приложениях к письму, будут сообщены дополнительно.

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

Новые требования в строительной сфере с 1 сентября 2024 года:

📢 Минстрой России (письмо от 17.06.2024 N 33734-СМ/08) информирует об изменениях в законодательстве в области строительства, вступающих в силу с 1 сентября 2024 года.

📑 Ключевое изменение касается стандартов организаций.

✅ Стандарты организаций должны обеспечивать соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ в редакции Федерального закона от 25 декабря 2023 г. N 653-ФЗ).

☝️ Для применения стандартов организаций они должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.

🔑 Регистрация возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета.

🔎 Экспертиза оценивает соответствие стандарта организации международным договорам РФ, федеральным законам, актам Президента РФ и Правительства РФ, нормативным правовым актам федеральных органов исполнительной власти, ГК "Росатом", действующим техническим регламентам, а также национальным и межгосударственным стандартам.

⚠️Таким образом, получить положительное экспертное заключение на стандарт организации, не обеспечивающий соблюдение Технического регламента, невозможно.

💡 В стандартах организаций возможно установление альтернативных требований и компенсирующих мероприятий при дополнительном обосновании того, что они обеспечивают соблюдение требований Технического регламента.

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

🏡 Новые правила освоения земли: 3 года на освоение или прощай, дача!

С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон об освоении земельных участков (№ 307-ФЗ от 08.08.2024).

Что изменилось:

• ✅ Собственник обязан приступить к использованию участка с момента приобретения прав.
• ⏱ Если участок требует приведения в порядок, то на освоение дается 3 года.

Что будет, если не использовать землю?

• ⚠️ Контрольно-надзорные органы вынесут предупреждение об устранении нарушения.
• ⛔️ Если за полгода ничего не изменится, Росреестр может подать в суд на изъятие участка.

При этом глава Росреестра Олег Скуфинский разъяснил, что новый закон направлен на эффективное использование земель, а не на создание новых ограничений.

Следите за обновлениями!

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

📢 Новые правила для незавершенных объектов строительства:

Постановление Правительства РФ от 24 сентября 2024 г. N 1300 внесло изменения в Положение о порядке формирования федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства (утверждено Постановлением Правительства РФ от 18 июля 2022 г. N 1295) и Постановление Правительства РФ от 26 июля 2022 г. N 1333 "О последствиях включения объекта незавершенного строительства в федеральный реестр...".

Основные изменения:

• Снос и списание: Теперь снос объекта незавершенного строительства автоматически предполагает его списание.
• Передача в собственность субъектов РФ и муниципалитетов: Добавлена возможность передачи объектов из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или муниципалитетов. Для этого необходимы:
* Согласие главного распорядителя бюджетных средств.
* Подтверждение от региональных или муниципальных властей о целесообразности завершения строительства, сноса или передачи объекта.
• План мероприятий: Главный распорядитель бюджетных средств разрабатывает план мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства в соответствии с формой и порядком, установленными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Важно отметить:
• Новые правила должны способствовать более эффективному управлению незавершенными объектами строительства,
• Увеличить прозрачность и ответственность за их судьбу.
• Упростить процесс передачи объектов из федеральной собственности в собственность регионов и муниципалитетов.

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право

🏗 На еженедельном оперативном совещании под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина была рассмотрена реализация национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Ключевые темы:

➡️ Финансирование, правила предоставления субсидий, законодательное закрепление «мастер-плана» на федеральном уровне, исполнение поручений Президента РФ и Правительства РФ.

➡️ Подготовка объектов ЖКХ к отопительному сезону 2024-2025 гг.

Глава Минстроя России совместно с главой Минэнерго России провели Всероссийское совещание по подготовке объектов ЖКХ к отопительному сезону. Регулярное взаимодействие с субъектами РФ позволяет оказывать поддержку в случае возникновения трудностей. Также были обсуждены изменения, усиливающие контроль за процессом.

➡️ Правила распределения субсидий по программам комплексного развития территории (КРТ) и модернизации коммунальной инфраструктуры.

Механизмы КРТ и улучшения качества предоставления коммунальных услуг будут продолжены в новом нацпроекте, направленном на создание инфраструктуры нового качества.

#Минстрой #Нацпроект #ИнфраструктураДляЖизни #ЖКХ #ОтопительныйСезон #КРТ #Субсидии

🏢 Минстрой России разъясняет гарантийный срок для объектов долевого строительства 🏢

⚠️ Важно! В связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве (Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ), вступившими в силу с 01.09.2024, Минстрой России разъясняет, что гарантийный срок для объектов долевого строительства устанавливается сторонами договора.

✅ Основные положения:

• 📌 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" (далее - Закон № 214-ФЗ) предусматривает минимальный гарантийный срок в 3 года, который может быть увеличен по соглашению сторон.
• ⚖️ Принцип свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ) позволяет сторонам договора устанавливать собственные условия, включая гарантийный срок.
• 📑 Государственная регистрация договора не зависит от установленного гарантийного срока, если он не менее 3 лет.
• ⏳ Отсчет гарантийного срока начинается со дня передачи объекта долевого строительства участнику.

Важно помнить: гарантийный срок для каждого объекта долевого строительства индивидуален, и его определение зависит от условий договора.

#долевоестроительство #минстрой #гражданскийкодекс

💬 Подпишись! СНиП: нормативка и право