Контракт на строительство школы возле "Балтийской жемчужины" расторгли
В Петербурге расторгли контракт на строительство школы с ООО "Норд–Строй" в районе "Балтийской жемчужины".
Исполнение многомиллиардного договора прекратили по соглашению сторон: стоимость проекта сильно выросла. Из–за этого невозможно изменить текущий контракт и необходимо провести новый конкурс.
Договор на возведение школы за 3 млрд рублей на Петергофском шоссе расторгли в начале июня.
Закупку объявили в конце 2023 года. Заказчиком выступало СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции", подрядчиком выбрали ООО "Норд–Строй".
Компания должна была построить школу до конца 2027 года. Согласно карточке контракта, она успела выполнить работы на 729,7 млн рублей.
В документах указано, что договор расторгли по соглашению сторон.
После прохождения госэкспертизы стоимость объекта увеличилась более чем на 10%. "Условиями контракта предусмотрено, что цена может быть изменена не более чем на 10%.
В связи с этим дальнейшее исполнение контракта в рамках его условий стало невозможным".
В комитете по строительству уточняют, что планируется провести новый конкурс и заключить контракт до конца 2026 года.
@stroyLO
В Петербурге расторгли контракт на строительство школы с ООО "Норд–Строй" в районе "Балтийской жемчужины".
Исполнение многомиллиардного договора прекратили по соглашению сторон: стоимость проекта сильно выросла. Из–за этого невозможно изменить текущий контракт и необходимо провести новый конкурс.
Договор на возведение школы за 3 млрд рублей на Петергофском шоссе расторгли в начале июня.
Закупку объявили в конце 2023 года. Заказчиком выступало СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции", подрядчиком выбрали ООО "Норд–Строй".
Компания должна была построить школу до конца 2027 года. Согласно карточке контракта, она успела выполнить работы на 729,7 млн рублей.
В документах указано, что договор расторгли по соглашению сторон.
После прохождения госэкспертизы стоимость объекта увеличилась более чем на 10%. "Условиями контракта предусмотрено, что цена может быть изменена не более чем на 10%.
В связи с этим дальнейшее исполнение контракта в рамках его условий стало невозможным".
В комитете по строительству уточняют, что планируется провести новый конкурс и заключить контракт до конца 2026 года.
@stroyLO
13 друзей Молчанова: северный намыв Васильевского острова поделят с партнёрами ЛСР
"Группа ЛСР" зовёт других девелоперов осваивать северный намыв Васильевского острова. Им предложено 13 концепций застройки.
Застраивать северную часть намыва в одиночку "Группа ЛСР" не собирается. Владелец компании Андрей Молчанов (№24 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025) на ПМЭФ–2026 прямо сказал, что готов делить площадку с другими девелоперами.
"Большая территория сейчас обсуждается. Я думаю, что мы будем привлекать партнёров с тем, чтобы это быстрее сделать… Мы эту тему обсуждаем, но если будем заниматься этим одни, то нам придётся потратить на это 20–25 лет".
"Мы будем привлекать каких–то наших друзей, кто в этом заинтересован", — добавил Андрей Молчанов.
С партнёрами компания рассчитывает уложиться в 10–15 лет. Цена вопроса для всей территории — порядка 300 млрд рублей инвестиций.
При этом ЛСР хочет остаться мастер–девелопером и держать архитектуру под собственным контролем, кого бы ни позвали в проект. "
Идея в том, что мы будем очень внимательно смотреть на дизайн–код всего проекта, чтобы от изначальной идеи, которую мы заложили с точки зрения дизайна, внешнего вида домов, никто не отходил".
@stroyLO
"Группа ЛСР" зовёт других девелоперов осваивать северный намыв Васильевского острова. Им предложено 13 концепций застройки.
Застраивать северную часть намыва в одиночку "Группа ЛСР" не собирается. Владелец компании Андрей Молчанов (№24 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025) на ПМЭФ–2026 прямо сказал, что готов делить площадку с другими девелоперами.
"Большая территория сейчас обсуждается. Я думаю, что мы будем привлекать партнёров с тем, чтобы это быстрее сделать… Мы эту тему обсуждаем, но если будем заниматься этим одни, то нам придётся потратить на это 20–25 лет".
"Мы будем привлекать каких–то наших друзей, кто в этом заинтересован", — добавил Андрей Молчанов.
С партнёрами компания рассчитывает уложиться в 10–15 лет. Цена вопроса для всей территории — порядка 300 млрд рублей инвестиций.
При этом ЛСР хочет остаться мастер–девелопером и держать архитектуру под собственным контролем, кого бы ни позвали в проект. "
Идея в том, что мы будем очень внимательно смотреть на дизайн–код всего проекта, чтобы от изначальной идеи, которую мы заложили с точки зрения дизайна, внешнего вида домов, никто не отходил".
@stroyLO
Длительность инвестиционно-строительного цикла сократилась на 87 дней по итогам 2025 года
Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
В среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца – 1228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году (2181 день).
«На прошедшем Петербургском международном экономическом форуме Президент снова поднимал тему сокращения инвестиционно-строительного цикла, и мы продолжаем активно работать в этом направлении.
Перед нами стоит задача к 2030 году сократить инвестиционно-строительный цикл до 1 тыс. дней. Это амбициозная, но вполне достижимая цель в рамках федерального проекта “Новый ритм строительства„ нацпроекта “Инфраструктура для жизни„.
Даже несмотря на непростые условия, по итогам 2025 года инвестиционно-строительный цикл для многоквартирных домов уже сократился до 1228 дней – это три года и три месяца. Более чем вдвое – с 1168 до 550 – уменьшено количество документов, требующихся застройщику.
Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья и социальных объектов, а также положительно влияет на их конечную стоимость.
Мы видим, что регионы активно включаются в эту работу: 46 субъектов показали положительную динамику по итогам 2024–2025 годов.
Вся проделанная работа в субъектах – результат синхронизации регионального законодательства с федеральными требованиями и внедрения лучших практик».
Работа по измерению продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах проводится Минстроем России ежеквартально, в том числе выполняется анализ соответствия регионального законодательства федеральным требованиям.
Также были подведены итоги выполнения планов мероприятий по сокращению сроков строительства за 2025 год, которые будут учитываться в рамках проверок соответствия регионального законодательства федеральному в 2026 году.
Каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой России поступают перечни введённых в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий.
Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
«Минстроем России в рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оценивается динамика сокращения строительных процедур, в том числе соответствие региональных норм федеральному законодательству,
скорость и качество адаптации нормативной базы субъектов Российской Федерации к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований.
Особенно хочется отметить регионы с наилучшими результатами, в их числе Смоленская область, где сроки реализации объектов сократились на 371 день, Новгородская область – на 290 дней, Пермский край – на 224 дня, Республика Татарстан – на 196 дней».
Обсуждение дальнейших шагов по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла и адаптации регионального законодательства проводится Правительством в тесном взаимодействии с представителями партии «Единая Россия».
@stroyLO
Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
В среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца – 1228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году (2181 день).
«На прошедшем Петербургском международном экономическом форуме Президент снова поднимал тему сокращения инвестиционно-строительного цикла, и мы продолжаем активно работать в этом направлении.
Перед нами стоит задача к 2030 году сократить инвестиционно-строительный цикл до 1 тыс. дней. Это амбициозная, но вполне достижимая цель в рамках федерального проекта “Новый ритм строительства„ нацпроекта “Инфраструктура для жизни„.
Даже несмотря на непростые условия, по итогам 2025 года инвестиционно-строительный цикл для многоквартирных домов уже сократился до 1228 дней – это три года и три месяца. Более чем вдвое – с 1168 до 550 – уменьшено количество документов, требующихся застройщику.
Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья и социальных объектов, а также положительно влияет на их конечную стоимость.
Мы видим, что регионы активно включаются в эту работу: 46 субъектов показали положительную динамику по итогам 2024–2025 годов.
Вся проделанная работа в субъектах – результат синхронизации регионального законодательства с федеральными требованиями и внедрения лучших практик».
Работа по измерению продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах проводится Минстроем России ежеквартально, в том числе выполняется анализ соответствия регионального законодательства федеральным требованиям.
Также были подведены итоги выполнения планов мероприятий по сокращению сроков строительства за 2025 год, которые будут учитываться в рамках проверок соответствия регионального законодательства федеральному в 2026 году.
Каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой России поступают перечни введённых в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий.
Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
«Минстроем России в рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оценивается динамика сокращения строительных процедур, в том числе соответствие региональных норм федеральному законодательству,
скорость и качество адаптации нормативной базы субъектов Российской Федерации к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований.
Особенно хочется отметить регионы с наилучшими результатами, в их числе Смоленская область, где сроки реализации объектов сократились на 371 день, Новгородская область – на 290 дней, Пермский край – на 224 дня, Республика Татарстан – на 196 дней».
Обсуждение дальнейших шагов по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла и адаптации регионального законодательства проводится Правительством в тесном взаимодействии с представителями партии «Единая Россия».
@stroyLO
На бывшем заводе GM в Шушарах построят новый производственный корпус
Госстройнадзор Петербурга накануне выдал ООО "АГМ" ("дочка" ООО "АГР") разрешение на строительство крупного производственного здания на территории бывшего автозавода General Motors в Шушарах, которым последние несколько лет владеет компания.
Одноэтажный корпус высотой 9,2 метра возведут по адресу: Московское шоссе, участок 1. Площадь застройки составит 49,9 тыс. м2. Разрешение действует до 11 марта 2027 года.
На указанном участке уже находится объёмное здание, которое справочник "2ГИС" помечает как склад. "Деловой Петербург" обратился за комментарием в пресс-службу АГР.
Производственная площадка простаивала десяток лет, с 2015 года, когда GM свернула там деятельность.
В 2020-м завод был выкуплен Hyundai, который не успел его перезапустить. В условиях санкций корейцы уступили российские активы АГР, а затем потеряли возможность обратного выкупа.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга накануне выдал ООО "АГМ" ("дочка" ООО "АГР") разрешение на строительство крупного производственного здания на территории бывшего автозавода General Motors в Шушарах, которым последние несколько лет владеет компания.
Одноэтажный корпус высотой 9,2 метра возведут по адресу: Московское шоссе, участок 1. Площадь застройки составит 49,9 тыс. м2. Разрешение действует до 11 марта 2027 года.
На указанном участке уже находится объёмное здание, которое справочник "2ГИС" помечает как склад. "Деловой Петербург" обратился за комментарием в пресс-службу АГР.
Производственная площадка простаивала десяток лет, с 2015 года, когда GM свернула там деятельность.
В 2020-м завод был выкуплен Hyundai, который не успел его перезапустить. В условиях санкций корейцы уступили российские активы АГР, а затем потеряли возможность обратного выкупа.
@stroyLO
Bau City Development построит офисы вместо жилья на Выборгской стороне
В последнее время девелоперы жилья все чаще интересуются рынком офисной недвижимости.
Компания Bau City Development приобрела земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м с разрешением на строительство на Новолитовской улице, 37, лит. А, в Выборгском районе Санкт-Петербурга у бизнесмена Ивана Градковского.
На площадке планируется строительство бизнес-центра класса А или B+ площадью примерно 32 тыс. кв. м.
Стоимость сделки не раскрывается, но объем инвестиций в проект девелопер оценивает в 5 млрд рублей.
Эксперты предполагают, что пятно могло обойтись застройщику в 400–600 млн рублей, и объясняют выход еще одного жилого девелопера на офисный рынок с желанием диверсифицировать бизнес в условиях сдержанной активности на рынке жилья.
Приступить к строительству Bau City Development планирует в четвертом квартале 2026 года.
Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2029 года. Срок действия разрешения на строительство (РНС) — 6 августа 2029 года.
В наименовании объекта капитального строительства в документе указано многофункциональное здание со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой (деловое управление, общественное питание, объект культурно-досуговой деятельности, служебные гаражи, научно-производственная деятельность).
@stroyLO
В последнее время девелоперы жилья все чаще интересуются рынком офисной недвижимости.
Компания Bau City Development приобрела земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м с разрешением на строительство на Новолитовской улице, 37, лит. А, в Выборгском районе Санкт-Петербурга у бизнесмена Ивана Градковского.
На площадке планируется строительство бизнес-центра класса А или B+ площадью примерно 32 тыс. кв. м.
Стоимость сделки не раскрывается, но объем инвестиций в проект девелопер оценивает в 5 млрд рублей.
Эксперты предполагают, что пятно могло обойтись застройщику в 400–600 млн рублей, и объясняют выход еще одного жилого девелопера на офисный рынок с желанием диверсифицировать бизнес в условиях сдержанной активности на рынке жилья.
Приступить к строительству Bau City Development планирует в четвертом квартале 2026 года.
Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2029 года. Срок действия разрешения на строительство (РНС) — 6 августа 2029 года.
В наименовании объекта капитального строительства в документе указано многофункциональное здание со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой (деловое управление, общественное питание, объект культурно-досуговой деятельности, служебные гаражи, научно-производственная деятельность).
@stroyLO
Новый садик — Всеволожску
Комитет градостроительной политики Ленинградской области согласовал архитектурный облик детского сада на 140 мест во Всеволожске.
Образовательное учреждение построит группа компаний А101 по соглашению с правительством Ленинградской области.
«Архитектурный облик показывает, каким жители увидят этот детский сад: небольшим по масштабу, понятным для ребёнка, с отдельными площадками для каждой группы и доступной средой.
У застройщика есть обязательства перед районом по двум садам. Один уже построен, введён и безвозмездно передан муниципалитету.
Второй должен пройти тот же путь: стройка, ввод и передача Всеволожскому району. Итог здесь очень конкретный: район получает готовый садик, а дети получают места рядом с домом».
Детский сад рассчитан на 140 детей от 3 до 7 лет. В здании предусмотрят шесть возрастных групп на трёх этажах.
Проектные решения также позволяют организовать совместное обучение и пребывание детей с ограниченными возможностями здоровья.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области согласовал архитектурный облик детского сада на 140 мест во Всеволожске.
Образовательное учреждение построит группа компаний А101 по соглашению с правительством Ленинградской области.
«Архитектурный облик показывает, каким жители увидят этот детский сад: небольшим по масштабу, понятным для ребёнка, с отдельными площадками для каждой группы и доступной средой.
У застройщика есть обязательства перед районом по двум садам. Один уже построен, введён и безвозмездно передан муниципалитету.
Второй должен пройти тот же путь: стройка, ввод и передача Всеволожскому району. Итог здесь очень конкретный: район получает готовый садик, а дети получают места рядом с домом».
Детский сад рассчитан на 140 детей от 3 до 7 лет. В здании предусмотрят шесть возрастных групп на трёх этажах.
Проектные решения также позволяют организовать совместное обучение и пребывание детей с ограниченными возможностями здоровья.
@stroyLO
Горсуд Петербурга отклонил иск по референдуму о проведении КРТ
Суд в Петербурге отклонил иск активистов к петербургской избирательной комиссии (СПбИК) об отказе в проведении референдума по КРТ.
Общественники просили отменить решение СПбИК и зарегистрировать новую инициативную группу.
"Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел иск Ярослава Кострова, в котором административный истец просил признать незаконным и отменить решение СПб ИК от 30.04.2026 №168-1 "О рассмотрении ходатайства инициативной группы по проведению референдума Санкт-Петербурга".
Обязать повторно рассмотреть вопрос о регистрации инициативной группы".
Рассмотрев заявление, суд отказал в удовлетворении требований к СПбИК, о причинах отказа не сообщается.
@stroyLO
Суд в Петербурге отклонил иск активистов к петербургской избирательной комиссии (СПбИК) об отказе в проведении референдума по КРТ.
Общественники просили отменить решение СПбИК и зарегистрировать новую инициативную группу.
"Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел иск Ярослава Кострова, в котором административный истец просил признать незаконным и отменить решение СПб ИК от 30.04.2026 №168-1 "О рассмотрении ходатайства инициативной группы по проведению референдума Санкт-Петербурга".
Обязать повторно рассмотреть вопрос о регистрации инициативной группы".
Рассмотрев заявление, суд отказал в удовлетворении требований к СПбИК, о причинах отказа не сообщается.
@stroyLO
Эволюция мегаполиса: как человекоцентричный подход трансформирует города
Города больше не развиваются по принципу "спальный район плюс дорога в центр". Конкуренция за человеческий капитал, запрос на качество жизни, а также необходимость снижать транспортную и инфраструктурную нагрузку заставляют мегаполисы искать новые модели роста.
Одним из ключевых ответов становятся масштабные проекты комплексного развития территорий — новые городские районы, где жильё, образование, рабочие места, рекреации и сервисы проектируются как единая экосистема.
Насколько полицентрическая модель как этап эволюции мегаполиса подходит Петербургу — и какие решения подчёркивают уникальность региона?
"ДП" поговорил с экспертами и участниками рынка о том, как меняются подходы к развитию Северной столицы и почему такие проекты уже стали частью долгосрочной городской стратегии.
Основные тренды развития крупных российских городов задаются национальными целями развития Российской Федерации, поскольку мегаполисы выступают основными драйверами их достижения, говорит директор Института дизайна и урбанистики ИТМО Сергей Митягин.
"В частности — это создание комфортной и безопасной среды для жизни, что выражается как в благоустройстве, улучшении экологической ситуации, развитии креативных кластеров экономики, так и во внимании к вопросам идентичности".
@stroyLO
Города больше не развиваются по принципу "спальный район плюс дорога в центр". Конкуренция за человеческий капитал, запрос на качество жизни, а также необходимость снижать транспортную и инфраструктурную нагрузку заставляют мегаполисы искать новые модели роста.
Одним из ключевых ответов становятся масштабные проекты комплексного развития территорий — новые городские районы, где жильё, образование, рабочие места, рекреации и сервисы проектируются как единая экосистема.
Насколько полицентрическая модель как этап эволюции мегаполиса подходит Петербургу — и какие решения подчёркивают уникальность региона?
"ДП" поговорил с экспертами и участниками рынка о том, как меняются подходы к развитию Северной столицы и почему такие проекты уже стали частью долгосрочной городской стратегии.
Основные тренды развития крупных российских городов задаются национальными целями развития Российской Федерации, поскольку мегаполисы выступают основными драйверами их достижения, говорит директор Института дизайна и урбанистики ИТМО Сергей Митягин.
"В частности — это создание комфортной и безопасной среды для жизни, что выражается как в благоустройстве, улучшении экологической ситуации, развитии креативных кластеров экономики, так и во внимании к вопросам идентичности".
@stroyLO
В госреестр внесены сведения о трех строительных СРО
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору 28 мая 2026 года внесла в государственный реестр саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства сведения о трех саморегулируемых организациях.
В госреестр внесены сведения о: Ассоциации по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, «Содействие капитальному строительству» (СОДЕКС) СРО-С-339-28052026 (г. Москва),
Союзе «Строители Карачаево-Черкесской Республики» СРО-С-340-28052026 (Карачаево-Черкесская Республика), Ассоциации «Союз Строителей Карачаево-Черкесии» СРО-С-341-28052026 (Карачаево-Черкесская Республика).
Решения о включении сведений об указанных организациях в госреестр СРО приняты с учетом результатов рассмотрения заключений Национального объединения строителей, подготовленных в соответствии с частью 2.1 статьи 55.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации и утвержденных решением Совета НОСТРОЙ 28 апреля 2026 года.
@stroyLO
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору 28 мая 2026 года внесла в государственный реестр саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства сведения о трех саморегулируемых организациях.
В госреестр внесены сведения о: Ассоциации по защите прав и законных интересов лиц, осуществляющих строительство, «Содействие капитальному строительству» (СОДЕКС) СРО-С-339-28052026 (г. Москва),
Союзе «Строители Карачаево-Черкесской Республики» СРО-С-340-28052026 (Карачаево-Черкесская Республика), Ассоциации «Союз Строителей Карачаево-Черкесии» СРО-С-341-28052026 (Карачаево-Черкесская Республика).
Решения о включении сведений об указанных организациях в госреестр СРО приняты с учетом результатов рассмотрения заключений Национального объединения строителей, подготовленных в соответствии с частью 2.1 статьи 55.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации и утвержденных решением Совета НОСТРОЙ 28 апреля 2026 года.
@stroyLO
ФАС изменила требования к членству в СРО при закупках проектно-изыскательских работ
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России официально отменила положения пункта 1 письма от 11 июля 2023 года № МШ/54828/23, которые разъясняли требования к участникам закупок о членстве в саморегулируемой организации при осуществлении закупок проектно-изыскательских и строительных работ.
В письме от 22 мая 2026 года № МШ/50370-ПР/26 ФАС сообщила, что прежняя позиция ведомства о том, что при закупках проектно-изыскательских работ заказчикам следует
устанавливать требование к членству в саморегулируемой организации лишь в области архитектурно-строительного проектирования, признана неактуальной.
Отмена предыдущих разъяснений свидетельствует о пересмотре нормативных подходов и может привести к значительным изменениям в практике закупочных процедур.
В частности, заказчики могут предъявлять повышенные требования к наличию у участников закупок нескольких видов членства в саморегулируемых организациях.
При этом остальные положения письма ФАС от 11 июля 2023 года № МШ/54828/23 продолжают действовать.
@stroyLO
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России официально отменила положения пункта 1 письма от 11 июля 2023 года № МШ/54828/23, которые разъясняли требования к участникам закупок о членстве в саморегулируемой организации при осуществлении закупок проектно-изыскательских и строительных работ.
В письме от 22 мая 2026 года № МШ/50370-ПР/26 ФАС сообщила, что прежняя позиция ведомства о том, что при закупках проектно-изыскательских работ заказчикам следует
устанавливать требование к членству в саморегулируемой организации лишь в области архитектурно-строительного проектирования, признана неактуальной.
Отмена предыдущих разъяснений свидетельствует о пересмотре нормативных подходов и может привести к значительным изменениям в практике закупочных процедур.
В частности, заказчики могут предъявлять повышенные требования к наличию у участников закупок нескольких видов членства в саморегулируемых организациях.
При этом остальные положения письма ФАС от 11 июля 2023 года № МШ/54828/23 продолжают действовать.
@stroyLO
Возвращение к истокам: как переформатируют площадь Конституции
Московский район испытывает явную нехватку новых высококлассных бизнес-пространств, в то время как интерес инвесторов к этой локации неизменно растёт.
Город удовлетворил этот запрос, разрешив пересмотреть архитектурный облик площади Конституции.
На рынке сейчас наблюдается нехватка как небольших, так и крупных офисов, при этом интерес бизнеса к новым современным пространствам остается неизменно высоким.
В первую очередь, это обусловлено отличным расположением Московского района, который находится между историческим центром и аэропортом, в непосредственной близости от удобных развязок с выездом на КАД и ЗСД.
Отчасти потребности рынка решаются с помощью перепрофилирования недвижимости в ходе редевеломпента. Однако пятен под такие проекты в районе остаётся всё меньше.
При этом остаются места, которые нуждаются в качественном обновлении деловой и коммерческой инфраструктуры. Среди них — площадь Конституции, визуальное состояние которой на данный момент вызывает немало нареканий.
Исторически эта территория задумывалась совершенно иначе. Она появилась ещё в первом Генплане Ленинграда 1935 года, нацеленном на расширение города на юг.
Позже, в версии главного архитектора Николая Баранова, локация проектировалась как строгий ансамбль с высотным акцентом в центре, от которого лучами расходятся семь улиц.
Но этим планам помешала Великая Отечественная война, и в итоге нынешняя площадь производит удручающее впечатление, представляя собой сумбурное наслоение построек разных эпох.
@stroyLO
Московский район испытывает явную нехватку новых высококлассных бизнес-пространств, в то время как интерес инвесторов к этой локации неизменно растёт.
Город удовлетворил этот запрос, разрешив пересмотреть архитектурный облик площади Конституции.
На рынке сейчас наблюдается нехватка как небольших, так и крупных офисов, при этом интерес бизнеса к новым современным пространствам остается неизменно высоким.
В первую очередь, это обусловлено отличным расположением Московского района, который находится между историческим центром и аэропортом, в непосредственной близости от удобных развязок с выездом на КАД и ЗСД.
Отчасти потребности рынка решаются с помощью перепрофилирования недвижимости в ходе редевеломпента. Однако пятен под такие проекты в районе остаётся всё меньше.
При этом остаются места, которые нуждаются в качественном обновлении деловой и коммерческой инфраструктуры. Среди них — площадь Конституции, визуальное состояние которой на данный момент вызывает немало нареканий.
Исторически эта территория задумывалась совершенно иначе. Она появилась ещё в первом Генплане Ленинграда 1935 года, нацеленном на расширение города на юг.
Позже, в версии главного архитектора Николая Баранова, локация проектировалась как строгий ансамбль с высотным акцентом в центре, от которого лучами расходятся семь улиц.
Но этим планам помешала Великая Отечественная война, и в итоге нынешняя площадь производит удручающее впечатление, представляя собой сумбурное наслоение построек разных эпох.
@stroyLO
За год стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла более чем на 22%
Санкт-Петербург вошел в число лидеров по темпам роста цен на первичном рынке жилья среди российских городов-миллионников.
За период с июня 2025 года по июнь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 22,1%.
По этому показателю Северная столица заняла второе место, уступив только Москве, где цены за год выросли на 26,5%. Следом расположилась Уфа с показателем 15,6%.
Несмотря на значительный годовой рост, в месячном выражении в Петербурге зафиксировано небольшое снижение стоимости жилья.
По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена квадратного метра уменьшилась на 0,3%.
@stroyLO
Санкт-Петербург вошел в число лидеров по темпам роста цен на первичном рынке жилья среди российских городов-миллионников.
За период с июня 2025 года по июнь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 22,1%.
По этому показателю Северная столица заняла второе место, уступив только Москве, где цены за год выросли на 26,5%. Следом расположилась Уфа с показателем 15,6%.
Несмотря на значительный годовой рост, в месячном выражении в Петербурге зафиксировано небольшое снижение стоимости жилья.
По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена квадратного метра уменьшилась на 0,3%.
@stroyLO
"АБЗ-Дорстрой" построит второй этап Старорусского проспекта за 1 млрд рублей
В Петербурге выбрали подрядчика для строительства боковых проездов на участке Старорусского проспекта в Шушарах, следует из данных сайта госзакупок. Контракт почти за 1 млрд рублей получило АО "АБЗ-Дорстрой".
Конкурс на второй этап стройки продолжения Старорусского проспекта в Пушкинском районе Петербурга объявили в конце апреля.
На него была подана одна заявка с предложением цены, равной заявленной заказчиком, СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" — 977,5 млн рублей.
Итоги подвели в конце мая, а заключённый договор с подрядчиком опубликовали на прошлой неделе. Исполнить его необходимо до августа 2028 года.
Строительство продолжения Старорусского проспекта ведётся в рамках развития улично-дорожной сети посёлка Шушары.
@stroyLO
В Петербурге выбрали подрядчика для строительства боковых проездов на участке Старорусского проспекта в Шушарах, следует из данных сайта госзакупок. Контракт почти за 1 млрд рублей получило АО "АБЗ-Дорстрой".
Конкурс на второй этап стройки продолжения Старорусского проспекта в Пушкинском районе Петербурга объявили в конце апреля.
На него была подана одна заявка с предложением цены, равной заявленной заказчиком, СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства" — 977,5 млн рублей.
Итоги подвели в конце мая, а заключённый договор с подрядчиком опубликовали на прошлой неделе. Исполнить его необходимо до августа 2028 года.
Строительство продолжения Старорусского проспекта ведётся в рамках развития улично-дорожной сети посёлка Шушары.
@stroyLO
В Кронштадте согласовали облик нового храма и духовного центра
В Кронштадте утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства храма святого праведного Иоанна Кронштадтского и духовного центра.
Комплекс появится на улице Гидростроителей, участок 10. Проект подготовило ООО "АРХОНТ" по заказу прихода храма святого праведного Иоанна Кронштадтского.
Архитектурная концепция будущего храма основана на традиционной для православных сооружений композиции. Здание будет включать притвор, основное пространство для богослужений и алтарную часть.
Объём храма решён в крестово-купольной структуре: центральная часть станет основой композиции, а сводчатые элементы сформируют боковые направления.
Особое внимание уделили внешнему облику здания.
Фасады выполнят в современном неовизантийском стиле с арочными входными группами, колоннами и декоративными элементами, напоминающими византийскую архитектуру.
Нижняя часть здания будет отделана натуральным камнем. Над входной зоной разместится двухъярусная колокольня.
@stroyLO
В Кронштадте утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства храма святого праведного Иоанна Кронштадтского и духовного центра.
Комплекс появится на улице Гидростроителей, участок 10. Проект подготовило ООО "АРХОНТ" по заказу прихода храма святого праведного Иоанна Кронштадтского.
Архитектурная концепция будущего храма основана на традиционной для православных сооружений композиции. Здание будет включать притвор, основное пространство для богослужений и алтарную часть.
Объём храма решён в крестово-купольной структуре: центральная часть станет основой композиции, а сводчатые элементы сформируют боковые направления.
Особое внимание уделили внешнему облику здания.
Фасады выполнят в современном неовизантийском стиле с арочными входными группами, колоннами и декоративными элементами, напоминающими византийскую архитектуру.
Нижняя часть здания будет отделана натуральным камнем. Над входной зоной разместится двухъярусная колокольня.
@stroyLO
Для исторической гимназии в центре Петербурга выдали ордер на реставрацию Автор фото: ГАТИ
В Петербурге планируется отреставрировать историческое здание гимназии №166 на Прудковском переулке в Центральном районе. Здание отреставрируют к осени 2027 года.
Гимназия является объектом культурного наследия регионального значения "Городское начальное училище им. Императора Александра II с территорией Греческого сада".
"Специалисты отреставрируют фасады и кровлю, восстановят мозаичные полы из плитки терраццо и уникальный деревянный кессонированный потолок, а также обновят инженерные системы".
Здание было построено в 1899-1901 гг. по проекту инженеров Болеслава Бржостовского и Николая Виташевского.
Здесь открылся второй училищный дом имени Александра II, в нём обучалось порядка тысячи детей из беднейших семей.
После революции в здании разместился военный госпиталь, затем — школа, с 1993 года — гимназия.
@stroyLO
В Петербурге планируется отреставрировать историческое здание гимназии №166 на Прудковском переулке в Центральном районе. Здание отреставрируют к осени 2027 года.
Гимназия является объектом культурного наследия регионального значения "Городское начальное училище им. Императора Александра II с территорией Греческого сада".
"Специалисты отреставрируют фасады и кровлю, восстановят мозаичные полы из плитки терраццо и уникальный деревянный кессонированный потолок, а также обновят инженерные системы".
Здание было построено в 1899-1901 гг. по проекту инженеров Болеслава Бржостовского и Николая Виташевского.
Здесь открылся второй училищный дом имени Александра II, в нём обучалось порядка тысячи детей из беднейших семей.
После революции в здании разместился военный госпиталь, затем — школа, с 1993 года — гимназия.
@stroyLO
Сооснователь застройщика элитного жилья создал нового девелопера в Петербурге
Александр Кравцов, сооснователь застройщика жилья высокого класса Fizika Development, вышел из состава учредителей головной компании, в которой ему принадлежала доля в 45%.
Официально это произошло в конце прошлой недели.
Изменения в составе учредителей никак не отразятся на ходе строительства жилых комплексов застройщика:
"Остров первых" на Матисовом острове, "Моисеенко 10" напротив "Невской Ратуши" и Talento на Заставской улице у Московских ворот. "Все они будут завершены в заявленное время".
Уточняется, что Александр Кравцов останется соучредителем в реализуемых проектах компании.
ООО "Физика Девелопмент", по данным "Контур Фокус", на данный момент принадлежит двум физлицам.
Это Сергей Селегень (его доля после изменений выросла с 45% до 70%) и Сергей Носов (сейчас ему принадлежит 30%, ранее было 10%).
@stroyLO
Александр Кравцов, сооснователь застройщика жилья высокого класса Fizika Development, вышел из состава учредителей головной компании, в которой ему принадлежала доля в 45%.
Официально это произошло в конце прошлой недели.
Изменения в составе учредителей никак не отразятся на ходе строительства жилых комплексов застройщика:
"Остров первых" на Матисовом острове, "Моисеенко 10" напротив "Невской Ратуши" и Talento на Заставской улице у Московских ворот. "Все они будут завершены в заявленное время".
Уточняется, что Александр Кравцов останется соучредителем в реализуемых проектах компании.
ООО "Физика Девелопмент", по данным "Контур Фокус", на данный момент принадлежит двум физлицам.
Это Сергей Селегень (его доля после изменений выросла с 45% до 70%) и Сергей Носов (сейчас ему принадлежит 30%, ранее было 10%).
@stroyLO
В Янино-1 откроют строительные классы
При поддержке комстроя Ленобласти СПбГАСУ и ГК «Расцветай» откроют специализированные строительные классы для школьников 8, 9 и 10 классов в Янинском центре образования с 1 сентября.
«Профессию лучше выбирать через живой опыт. В строительных классах школьники смогут увидеть, как устроена отрасль:
с 8 класса войти в строительную тематику через дополнительную программу, с 10 класса перейти в предпрофессиональный профиль, глубже изучать математику, физику и инженерные дисциплины.
Важно, что этот маршрут запускают в школах, которые появились как часть развития новых жилых кварталов: на 1100 мест от ПИК, на 1200 мест от КВС и на 825 мест от АО «Ленстройтрест».
Для ребят это наглядная связь между школой, городом вокруг неё и профессией строителя: они учатся в современных зданиях и смогут увидеть, как такие объекты проектируют, возводят и вводят в работу».
ГК «Расцветай» возведет в локации современную общеобразовательную школу на 1075 учеников к 2030 году.
Застройщик планирует приступить к разработке проектной документации уже в 4 квартале 2026-го.
Параллельно он выполняет строительство садика на 240 мест. Объект готов на 50 %.
@stroyLO
При поддержке комстроя Ленобласти СПбГАСУ и ГК «Расцветай» откроют специализированные строительные классы для школьников 8, 9 и 10 классов в Янинском центре образования с 1 сентября.
«Профессию лучше выбирать через живой опыт. В строительных классах школьники смогут увидеть, как устроена отрасль:
с 8 класса войти в строительную тематику через дополнительную программу, с 10 класса перейти в предпрофессиональный профиль, глубже изучать математику, физику и инженерные дисциплины.
Важно, что этот маршрут запускают в школах, которые появились как часть развития новых жилых кварталов: на 1100 мест от ПИК, на 1200 мест от КВС и на 825 мест от АО «Ленстройтрест».
Для ребят это наглядная связь между школой, городом вокруг неё и профессией строителя: они учатся в современных зданиях и смогут увидеть, как такие объекты проектируют, возводят и вводят в работу».
ГК «Расцветай» возведет в локации современную общеобразовательную школу на 1075 учеников к 2030 году.
Застройщик планирует приступить к разработке проектной документации уже в 4 квартале 2026-го.
Параллельно он выполняет строительство садика на 240 мест. Объект готов на 50 %.
@stroyLO
Гатчине выделят средства на благоустройство в честь 100-летия Ленобласти
Из бюджета Ленинградской области планируется выделить средства на благоустройство Гатчины в преддверии 100-летнего юбилея Ленинградской области.
В столице Ленобласти благоустроят дворы, улицы, фасады и общественные пространства.
"Готовим Гатчину к 100-летию Ленинградской области. Принял решение проработать дополнительное финансирование и снять с муниципального бюджета часть нагрузки по объектам благоустройства и социальной инфраструктуры.
В областную поддержку должны войти дворы, улицы, фасады и общественные пространства, которые встретят гостей юбилея и останутся жителям после праздника".
За счёт собственных средств Гатчина финансирует строительство ледовой арены и спортивной школы в Коммунаре.
При этом ремонт школы №4 затянулся, что требует отдельного контроля, понятного графика и решения, которые доведут ремонт до конца.
@stroyLO
Из бюджета Ленинградской области планируется выделить средства на благоустройство Гатчины в преддверии 100-летнего юбилея Ленинградской области.
В столице Ленобласти благоустроят дворы, улицы, фасады и общественные пространства.
"Готовим Гатчину к 100-летию Ленинградской области. Принял решение проработать дополнительное финансирование и снять с муниципального бюджета часть нагрузки по объектам благоустройства и социальной инфраструктуры.
В областную поддержку должны войти дворы, улицы, фасады и общественные пространства, которые встретят гостей юбилея и останутся жителям после праздника".
За счёт собственных средств Гатчина финансирует строительство ледовой арены и спортивной школы в Коммунаре.
При этом ремонт школы №4 затянулся, что требует отдельного контроля, понятного графика и решения, которые доведут ремонт до конца.
@stroyLO
Освящение Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом закладного камня храма в честь Святого Праведного Иоанна Кронштадтского – важный шаг в укреплении духовных ценностей и сохранении исторической памяти
Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в Иоанновском ставропигиальном женском монастыре совершил торжественное богослужение, посвящённое Дню прославления Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.
36 лет назад, 14 июня 1990 года, на Поместном соборе Русской Православной церкви, Иоанн Кронштадтский был причислен к лику святых.
После богослужения Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл освятил установленный сегодня закладной камень в основание Храма Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.
Предполагаемый срок окончания строительства – 2028 год.
Храм будет возведён на набережной реки Карповки – на территории Иоанновского ставропигиального женского монастыря.
Александр Беглов выразил особую благодарность Патриарху Кириллу за высокое попечение о духовной жизни Петербурга и личное освящение закладного камня храма в честь Иоанна Кронштадтского.
Правительство Санкт‑Петербурга оказывает необходимое содействие в строительстве храма.
Разработка проектной и рабочей документации ведётся с марта 2026 года. Также разрабатывается проект благоустройства, в том числе набережной реки Карповки.
Город последовательно помогает возрождать святыни.
На реставрацию объектов Иоанновского монастыря с 2019 года выделено 392 миллиона рублей.
В центре Петербурга воздвигается новое святое место – свидетельство присутствия Иоанна Кронштадтского в нашей истории, в современной жизни.
«Для Петербурга строительство храма – продолжение дела Иоанна Кронштадтского, который учил, что вера должна проявляться в заботе о ближнем и любви к Родине. Мы строим новые храмы, воскресные школы, социальные центры.
В городе ведётся большая благотворительная работа. Воспитываем молодое поколение на наших традиционных ценностях».
В Петербурге за последние годы в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям города передан 451 объект. Из них – 318 зданий, 133 земельных участка для строительства храмов, церквей, часовен, домов причта.
В поздравлении с праздником губернатор отметил: «Имя великого пастыря и молитвенника вошло в историю нашего города, России и всего Православного мира. Мы чтим его как небесного покровителя Санкт‑Петербурга – многие десятилетия он нёс высокое служение в нашем городе.
Память Святого особо хранит Город воинской славы – Кронштадт. Одной из главных святынь России стал основанный им Иоанновский монастырь на Карповке».
@stroyLO
Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в Иоанновском ставропигиальном женском монастыре совершил торжественное богослужение, посвящённое Дню прославления Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.
36 лет назад, 14 июня 1990 года, на Поместном соборе Русской Православной церкви, Иоанн Кронштадтский был причислен к лику святых.
После богослужения Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл освятил установленный сегодня закладной камень в основание Храма Святого Праведного Иоанна Кронштадтского.
Предполагаемый срок окончания строительства – 2028 год.
Храм будет возведён на набережной реки Карповки – на территории Иоанновского ставропигиального женского монастыря.
Александр Беглов выразил особую благодарность Патриарху Кириллу за высокое попечение о духовной жизни Петербурга и личное освящение закладного камня храма в честь Иоанна Кронштадтского.
Правительство Санкт‑Петербурга оказывает необходимое содействие в строительстве храма.
Разработка проектной и рабочей документации ведётся с марта 2026 года. Также разрабатывается проект благоустройства, в том числе набережной реки Карповки.
Город последовательно помогает возрождать святыни.
На реставрацию объектов Иоанновского монастыря с 2019 года выделено 392 миллиона рублей.
В центре Петербурга воздвигается новое святое место – свидетельство присутствия Иоанна Кронштадтского в нашей истории, в современной жизни.
«Для Петербурга строительство храма – продолжение дела Иоанна Кронштадтского, который учил, что вера должна проявляться в заботе о ближнем и любви к Родине. Мы строим новые храмы, воскресные школы, социальные центры.
В городе ведётся большая благотворительная работа. Воспитываем молодое поколение на наших традиционных ценностях».
В Петербурге за последние годы в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям города передан 451 объект. Из них – 318 зданий, 133 земельных участка для строительства храмов, церквей, часовен, домов причта.
В поздравлении с праздником губернатор отметил: «Имя великого пастыря и молитвенника вошло в историю нашего города, России и всего Православного мира. Мы чтим его как небесного покровителя Санкт‑Петербурга – многие десятилетия он нёс высокое служение в нашем городе.
Память Святого особо хранит Город воинской славы – Кронштадт. Одной из главных святынь России стал основанный им Иоанновский монастырь на Карповке».
@stroyLO
Петербург выкупил у застройщика здание поликлиники на Дальневосточном проспекте
Здание поликлиники №100 Невского района перешло в собственность Петербурга, соответствующее постановление о приобретении здания за счёт бюджетных средств подписал губернатор Александр Беглов.
Часть помещений здания планируется отвести под детскую поликлинику.
"В Невском районе у застройщика приобретено здание поликлиники для взрослых и детей на 420 посещений в смену.
Общая площадь — 8358 м2. В нём будет размещена городская поликлиника №100 Невского района".
О стоимости покупки здания не сообщается. Новая поликлиника будет располагаться на Дальневосточном проспекте, 19, корп. 2, строение 1.
В дальнейшем часть помещений здания планируется передать филиалу детской городской поликлиники №62.
@stroyLO
Здание поликлиники №100 Невского района перешло в собственность Петербурга, соответствующее постановление о приобретении здания за счёт бюджетных средств подписал губернатор Александр Беглов.
Часть помещений здания планируется отвести под детскую поликлинику.
"В Невском районе у застройщика приобретено здание поликлиники для взрослых и детей на 420 посещений в смену.
Общая площадь — 8358 м2. В нём будет размещена городская поликлиника №100 Невского района".
О стоимости покупки здания не сообщается. Новая поликлиника будет располагаться на Дальневосточном проспекте, 19, корп. 2, строение 1.
В дальнейшем часть помещений здания планируется передать филиалу детской городской поликлиники №62.
@stroyLO
"Петрович" приступил к строительству второй очереди БЦ Space
Компания "Петрович" приступила к строительству второй очереди бизнес-центра Space.
Площадь новой очереди составит 26,5 тыс. м2. Вввод объекта запланирован на II квартал 2028 года. Генеральным подрядчиком проекта выбрана компания STEP.
Проект реализуется на площадке, приобретённой "Петровичем" в 2024 году у IT-компании JetBrains, покинувшей российский рынок. Сделка сопровождалась консалтинговой компанией IBC Real Estate.
На момент покупки на участке уже находилось готовое офисное здание, а также недостроенная вторая башня с подземной частью площадью около 13 тыс. м2.
Проект второй очереди был переработан: изначально он создавался под одного арендатора, однако девелопер адаптировал его под мультиарендную модель.
@stroyLO
Компания "Петрович" приступила к строительству второй очереди бизнес-центра Space.
Площадь новой очереди составит 26,5 тыс. м2. Вввод объекта запланирован на II квартал 2028 года. Генеральным подрядчиком проекта выбрана компания STEP.
Проект реализуется на площадке, приобретённой "Петровичем" в 2024 году у IT-компании JetBrains, покинувшей российский рынок. Сделка сопровождалась консалтинговой компанией IBC Real Estate.
На момент покупки на участке уже находилось готовое офисное здание, а также недостроенная вторая башня с подземной частью площадью около 13 тыс. м2.
Проект второй очереди был переработан: изначально он создавался под одного арендатора, однако девелопер адаптировал его под мультиарендную модель.
@stroyLO