Госдума отказалась одобрить законопроект, который предусматривал запрет для банков на обращение к коллекторам для взыскания долгов по кредитам.
В этом инициативном документе содержалось требование ограничить банки в передаче кредитных прав, включая ипотечные займы, третьим лицам. Также не было поддержано предложение, позволяющее заемщикам запрещать коллекторам заниматься взысканием долгов.
Хотя инициатива была вызвана увеличением числа просроченных долгов, она не получила поддержки. В Госдуме отметили, что для снижения уровня закредитованности более эффективным решением является повышение финансовой грамотности, а не наложение запретов. Полное запрещение на переуступку прав, по их мнению, может вызвать рост цен на кредиты.
В этом инициативном документе содержалось требование ограничить банки в передаче кредитных прав, включая ипотечные займы, третьим лицам. Также не было поддержано предложение, позволяющее заемщикам запрещать коллекторам заниматься взысканием долгов.
Хотя инициатива была вызвана увеличением числа просроченных долгов, она не получила поддержки. В Госдуме отметили, что для снижения уровня закредитованности более эффективным решением является повышение финансовой грамотности, а не наложение запретов. Полное запрещение на переуступку прав, по их мнению, может вызвать рост цен на кредиты.
👨 Госдума отклонила инициативу по ужесточению контроля за капитальным ремонтом
Предложенный законопроект подразумевал, что компании, занимающиеся капитальным ремонтом, обязаны будут информировать жильцов о завершенных работах, размещая фотографии и видеоматериалы на своем официальном сайте. Авторы законопроекта подчеркнули его важность желанием повысить прозрачность и улучшить контроль в области капитального ремонта, поскольку жители часто выражают недовольство качеством выполненных работ.
Тем не менее, эта инициатива не была поддержана, так как существующее законодательство уже требует от них предоставления отчетности через систему ГИС ЖКХ и портал государственных услуг. Комитет Госдумы указал, что создание дублирующей системы приведет к ненужным расходам из региональных бюджетов.
Предложенный законопроект подразумевал, что компании, занимающиеся капитальным ремонтом, обязаны будут информировать жильцов о завершенных работах, размещая фотографии и видеоматериалы на своем официальном сайте. Авторы законопроекта подчеркнули его важность желанием повысить прозрачность и улучшить контроль в области капитального ремонта, поскольку жители часто выражают недовольство качеством выполненных работ.
Тем не менее, эта инициатива не была поддержана, так как существующее законодательство уже требует от них предоставления отчетности через систему ГИС ЖКХ и портал государственных услуг. Комитет Госдумы указал, что создание дублирующей системы приведет к ненужным расходам из региональных бюджетов.
Алтай оказался на вершине рейтинга по привлекательности для покупки курортной недвижимости.
По данным NF Group, Алтай в 2025 году стал основным регионом для российских совершающих инвестиции в недвижимость, составив 40% от общих заявок. Эту информацию озвучила Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости. Среди популярных предложений выделяются апартаменты, номера в отелях и квартиры, которые россияне рассматривают как для инвестиций, так и для личного использования.
1️⃣ Второе место занимает Архыз с 25% от общего спроса, а третью позицию занимает Сочи с 20%.
2️⃣ Специалисты ожидают, что в 2026 году интерес как к Алтаю, так и к Краснодарскому краю возрастет.
По данным NF Group, Алтай в 2025 году стал основным регионом для российских совершающих инвестиции в недвижимость, составив 40% от общих заявок. Эту информацию озвучила Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости. Среди популярных предложений выделяются апартаменты, номера в отелях и квартиры, которые россияне рассматривают как для инвестиций, так и для личного использования.
1️⃣ Второе место занимает Архыз с 25% от общего спроса, а третью позицию занимает Сочи с 20%.
2️⃣ Специалисты ожидают, что в 2026 году интерес как к Алтаю, так и к Краснодарскому краю возрастет.
Какие вторичные квартиры могут столкнуться с трудностями при продаже в 2026 году
В Москве в настоящее время имеется нехватка качественного жилья, и наиболее популярные предложения стремительно исчезают, утверждают специалисты. Темп продаж зависит от конкурентоспособности жилья на рынке, уровня интереса со стороны покупателей, адекватности цен и того, насколько они соответствуют ожиданиям потребителей.
В 2026 году можно ожидать, что трудности с продажей могут возникнуть у следующих категорий квартир:
🔵 квартиры в домах серии «хрущевка», которые не попали в программу реновации;
🔵 жилье, расположенное на первых и последних этаже многоквартирных домов;
🔵 многокомнатные квартиры в низком ценовом сегменте;
🔵 объекты, которые продаются по доверенностям или принадлежат пенсионерам;
🔵 квартиры в новых жилых комплексах, но без ремонта.
В Москве в настоящее время имеется нехватка качественного жилья, и наиболее популярные предложения стремительно исчезают, утверждают специалисты. Темп продаж зависит от конкурентоспособности жилья на рынке, уровня интереса со стороны покупателей, адекватности цен и того, насколько они соответствуют ожиданиям потребителей.
В 2026 году можно ожидать, что трудности с продажей могут возникнуть у следующих категорий квартир:
🔵 квартиры в домах серии «хрущевка», которые не попали в программу реновации;
🔵 жилье, расположенное на первых и последних этаже многоквартирных домов;
🔵 многокомнатные квартиры в низком ценовом сегменте;
🔵 объекты, которые продаются по доверенностям или принадлежат пенсионерам;
🔵 квартиры в новых жилых комплексах, но без ремонта.
В России ведутся обсуждения по поводу строительства высотных зданий с применением древесины.
С учетом повышения цен на кирпич и бетон, власти рассматривают возможность использования клееных деревянных панелей для сооружения многоэтажных зданий. Министерство по чрезвычайным ситуациям планирует пересмотреть существующие ограничения на количество этажей, и чиновники уверены, что этот проект создаст новые перспективы в области строительных технологий.
Представители властей заявляют, что такие здания обладают отличными теплоизоляционными свойствами, не подвержены усадке, обеспечивают высокий уровень звукоизоляции и могут быть восстановлены даже после пожара.
С учетом повышения цен на кирпич и бетон, власти рассматривают возможность использования клееных деревянных панелей для сооружения многоэтажных зданий. Министерство по чрезвычайным ситуациям планирует пересмотреть существующие ограничения на количество этажей, и чиновники уверены, что этот проект создаст новые перспективы в области строительных технологий.
Представители властей заявляют, что такие здания обладают отличными теплоизоляционными свойствами, не подвержены усадке, обеспечивают высокий уровень звукоизоляции и могут быть восстановлены даже после пожара.
Строительная фирма «СитиСтрой» обманула значительное количество людей, среди которых есть участники специальной военной операции. Потерпевшие от действий этого ненадёжного застройщика в настоящее время вынуждены выплачивать ипотечные кредиты за объекты, находящиеся в аварийном состоянии.
Одна из жертв, Марианна, сообщила «Базе», что в 2024 году её семья воспользовалась программой доступной ипотеки и вложила 5,3 миллиона рублей. Эти средства были переведены в «СитиСтрой», но за целый год на строительном объекте была возведена лишь фундаментная плита. Ситуация у многодетной матери Алины тоже оказалась непростой. Ей повезло немного больше — в её будущем доме были построены стены, но экспертиза подтвердила, что конструкция является аварийной.
Компания «СитиСтрой» осуществляла свою деятельность в Ростовской области и Крыму, что привело к негативным последствиям для 290 человек, включая 25 семей военнослужащих. Общий ущерб составил 500 миллионов рублей. В отношении руководителей фирмы было возбуждено уголовное дело по обвинению в крупном мошенничестве. Два подозреваемых были арестованы и доставлены в следственный изолятор, в то время как третья фигура, сбежавшая в Армению, была объявлена в международный розыск.
Одна из жертв, Марианна, сообщила «Базе», что в 2024 году её семья воспользовалась программой доступной ипотеки и вложила 5,3 миллиона рублей. Эти средства были переведены в «СитиСтрой», но за целый год на строительном объекте была возведена лишь фундаментная плита. Ситуация у многодетной матери Алины тоже оказалась непростой. Ей повезло немного больше — в её будущем доме были построены стены, но экспертиза подтвердила, что конструкция является аварийной.
Компания «СитиСтрой» осуществляла свою деятельность в Ростовской области и Крыму, что привело к негативным последствиям для 290 человек, включая 25 семей военнослужащих. Общий ущерб составил 500 миллионов рублей. В отношении руководителей фирмы было возбуждено уголовное дело по обвинению в крупном мошенничестве. Два подозреваемых были арестованы и доставлены в следственный изолятор, в то время как третья фигура, сбежавшая в Армению, была объявлена в международный розыск.
Ошибки, задолженности и недочеты: главные опасения покупателей на рынке вторичного жилья.
😈 Обычно люди не боятся открытого мошенничества, однако их серьезно беспокоит человеческий фактор. Неверно оформленные документы на право собственности, устаревшие и неточные договоры, а также отсутствие согласия супруга или других заинтересованных лиц могут сделать сделку недействительной. Поэтому проверка документов должна быть проведена тщательно и внимательно.
😈 Кроме того, важно убедиться, что квартиру продает именно действительный собственник, а не кто-то, кто просто уверенно указывает на продажу и располагает ключами. Если квартиру имеют несколько владельцев, все они должны участвовать в сделке или предоставить нотариально заверенное согласие. В противном случае любой из них может оспаривать сделку. Наилучший способ — запрашивать актуальную выписку из ЕГРН через портал госуслуг, чтобы проверить, кто на данный момент является владельцем квартиры.
😈 Покупатели также беспокоятся о возможных нарушениях прав третьих лиц, особенно в случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние. Люди боятся, что могут отсутствовать необходимые разрешения или что они будут лишь номинальными, так как сделки с правами детей часто становятся предметом судебных разбирательств.
😈 Отдельным источником страха является риск не заметить проблемы с электрикой, вентиляцией, трубами или газовым оборудованием во время первого осмотра, особенно если продавец проводил косметический ремонт. Обнаружение утечек, неисправностей в проводке или других серьезных недостатков после завершения сделки может привести к дополнительным расходам и разочарованиям.
😈 Обычно люди не боятся открытого мошенничества, однако их серьезно беспокоит человеческий фактор. Неверно оформленные документы на право собственности, устаревшие и неточные договоры, а также отсутствие согласия супруга или других заинтересованных лиц могут сделать сделку недействительной. Поэтому проверка документов должна быть проведена тщательно и внимательно.
😈 Кроме того, важно убедиться, что квартиру продает именно действительный собственник, а не кто-то, кто просто уверенно указывает на продажу и располагает ключами. Если квартиру имеют несколько владельцев, все они должны участвовать в сделке или предоставить нотариально заверенное согласие. В противном случае любой из них может оспаривать сделку. Наилучший способ — запрашивать актуальную выписку из ЕГРН через портал госуслуг, чтобы проверить, кто на данный момент является владельцем квартиры.
😈 Покупатели также беспокоятся о возможных нарушениях прав третьих лиц, особенно в случаях, когда в сделке участвуют несовершеннолетние. Люди боятся, что могут отсутствовать необходимые разрешения или что они будут лишь номинальными, так как сделки с правами детей часто становятся предметом судебных разбирательств.
😈 Отдельным источником страха является риск не заметить проблемы с электрикой, вентиляцией, трубами или газовым оборудованием во время первого осмотра, особенно если продавец проводил косметический ремонт. Обнаружение утечек, неисправностей в проводке или других серьезных недостатков после завершения сделки может привести к дополнительным расходам и разочарованиям.
В 2025 году строительные компании, занимающиеся частным жилищным строительством, обсудили свои проблемы, связанные с низкой загрузкой ресурсов.
🔵 По данным исследования банка «Дом РФ», лишь 13% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства смогли достичь уровня загрузки выше 75%. В то же время, общий средний показатель загрузки всех строительных организаций составил лишь 49%.
📉 Эксперты указывают, что низкая загрузка обусловлена колебаниями спроса на жилье и нехваткой финансирования. Примерно половина компаний надеется в 2026 году достичь уровня загрузки выше 75%.
«Существуют позитивные тенденции — в 2025 году существенно возрос интерес подрядчиков к механизму эскроу и количество привлеченных средств для реализации проектов», — отметила Анна Корнелюк, вице-президент и руководитель отдела «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ».
В 2025 году банк «Дом РФ» направил подрядчикам свыше 25 миллиардов рублей на проектное финансирование, что позволит построить 570 тысяч квадратных метров жилья. При полной загрузке в 2026 году объем строительных работ может увеличиться в 2,5 раза.
🔵 По данным исследования банка «Дом РФ», лишь 13% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства смогли достичь уровня загрузки выше 75%. В то же время, общий средний показатель загрузки всех строительных организаций составил лишь 49%.
📉 Эксперты указывают, что низкая загрузка обусловлена колебаниями спроса на жилье и нехваткой финансирования. Примерно половина компаний надеется в 2026 году достичь уровня загрузки выше 75%.
«Существуют позитивные тенденции — в 2025 году существенно возрос интерес подрядчиков к механизму эскроу и количество привлеченных средств для реализации проектов», — отметила Анна Корнелюк, вице-президент и руководитель отдела «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ».
В 2025 году банк «Дом РФ» направил подрядчикам свыше 25 миллиардов рублей на проектное финансирование, что позволит построить 570 тысяч квадратных метров жилья. При полной загрузке в 2026 году объем строительных работ может увеличиться в 2,5 раза.
Изменения в продажах новостроек в Российской Федерации в 2025 году
В 2025 году в России наблюдался рост в объеме продаж квартир и апартаментов в новых домах, составивший 2,9%. Согласно данным агентства DataFlat, в этот период было зарегистрировано около 583 тысяч сделок. Однако по сравнению с 2023 годом объем продаж снизился на 19,8%.
Изменения цен на новостройки в 2025 году
➿ Средняя цена одного квадратного метра в 2025 году составила 202,74 тысячи рублей, что на 9,8% выше, чем в 2024 году, и на 31,3% больше, чем в 2023 году.
➿ Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 9,32 миллиона рублей, что на 6,6% больше, чем в 2024 году и на 28,1% выше уровня 2023 года.
Разница в темпах роста цен и окончательной стоимости недвижимости объясняется изменениями в средней площади продаваемых квартир:
🔵 2023 год — 47,1 кв. м
🔵 2024 год — 47,4 кв. м (+0,6%)
🔵 2025 год — 46 кв. м (−2,9%)
В 2025 году в России наблюдался рост в объеме продаж квартир и апартаментов в новых домах, составивший 2,9%. Согласно данным агентства DataFlat, в этот период было зарегистрировано около 583 тысяч сделок. Однако по сравнению с 2023 годом объем продаж снизился на 19,8%.
Изменения цен на новостройки в 2025 году
➿ Средняя цена одного квадратного метра в 2025 году составила 202,74 тысячи рублей, что на 9,8% выше, чем в 2024 году, и на 31,3% больше, чем в 2023 году.
➿ Средняя цена квартиры на первичном рынке достигла 9,32 миллиона рублей, что на 6,6% больше, чем в 2024 году и на 28,1% выше уровня 2023 года.
Разница в темпах роста цен и окончательной стоимости недвижимости объясняется изменениями в средней площади продаваемых квартир:
🔵 2023 год — 47,1 кв. м
🔵 2024 год — 47,4 кв. м (+0,6%)
🔵 2025 год — 46 кв. м (−2,9%)
В настоящее время экономические эксперты активно исследуют возможность возникновения кризиса в России. Тем не менее, большая часть населения не ощущает негативного влияния этого кризиса на свою повседневную жизнь. Три основных показателя — индекс потребительских настроений, индекс ожиданий и индекс текущей ситуации — по-прежнему показывают достаточно высокие значения. К примеру, в январе 2022 года, перед началом специальной военной операции, все три показателя находились на значительно более низком уровне.
(график – «Старт нового года. Потребительский сектор», Альфа Банк, январь 2026)
(график – «Старт нового года. Потребительский сектор», Альфа Банк, январь 2026)
Национальное собрание Армении приняло законопроект, который касается визового режима для граждан России, которые желают оформить временное или постоянное проживание.
В стране будет установлен yearly лимит на количество виз и разрешений на постоянное проживание. В случае, если число поданных заявлений превысит установленный лимит, новые заявители не смогут получить одобрение своих запросов. Указанные изменения начнут действовать с 1 ноября 2026 года.
В стране будет установлен yearly лимит на количество виз и разрешений на постоянное проживание. В случае, если число поданных заявлений превысит установленный лимит, новые заявители не смогут получить одобрение своих запросов. Указанные изменения начнут действовать с 1 ноября 2026 года.
В докладе «Мировое экономическое состояние и прогнозы до 2026 года», подготовленном Департаментом экономики и социальных дел ООН с участием ряда международных организаций, отмечается, что в 2023-2024 годах примерно две трети роста валового внутреннего продукта в странах СНГ были связаны с экономическими отношениями с Россией.
Однако в 2025 году влияние России в этом контексте существенно сократилось: «Значение экономических взаимодействий и посреднической торговли с Российской Федерацией как подключения к экономическому развитию стало менее выраженным. Устойчивый внутренний спрос и развитие инфраструктурных проектов в этом регионе способствуют экономическому прогрессу Центральной Азии. Долгосрочные цели роста региона в значительной степени зависят от экспорта природных ресурсов, изменений в демографической ситуации и необходимости адаптации к климатическим глобальным изменениям.»
Однако в 2025 году влияние России в этом контексте существенно сократилось: «Значение экономических взаимодействий и посреднической торговли с Российской Федерацией как подключения к экономическому развитию стало менее выраженным. Устойчивый внутренний спрос и развитие инфраструктурных проектов в этом регионе способствуют экономическому прогрессу Центральной Азии. Долгосрочные цели роста региона в значительной степени зависят от экспорта природных ресурсов, изменений в демографической ситуации и необходимости адаптации к климатическим глобальным изменениям.»
Федеральная антимонопольная служба планирует внести изменения в правила, касающиеся тарифной политики на услуги водоснабжения и водоотведения.
Согласно предложенным поправкам в постановление, будет обновлен перечень документов, необходимых для подачи заявок. Исходя из новых предложений, копии контрактов, актов и прочих официальных документов будут требоваться лишь в том случае, если не удастся представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Главная цель этой инициативы — снижение административных издержек и упрощение процесса оформления, при этом поддерживая высокий уровень контроля и качества регулирования.
Если изменения будут одобрены, новый порядок начнет действовать с 1 сентября.
Согласно предложенным поправкам в постановление, будет обновлен перечень документов, необходимых для подачи заявок. Исходя из новых предложений, копии контрактов, актов и прочих официальных документов будут требоваться лишь в том случае, если не удастся представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Главная цель этой инициативы — снижение административных издержек и упрощение процесса оформления, при этом поддерживая высокий уровень контроля и качества регулирования.
Если изменения будут одобрены, новый порядок начнет действовать с 1 сентября.
Правительство одобрило предложение о введении обязательной отделки для новых жилых помещений.
Марат Хуснуллин, вице-премьер, отметил: "Централизованная отделка позволяет людям значительно сэкономить деньги и избегать проблем после завершения строительства, когда жильцы вынуждены проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет."
В настоящее время мы завершаем сотрудничество с Министерством строительства, и после принятия нужного постановления мы продолжим реализацию проектов с высококачественной отделкой.
Вице-премьер уверен, что это решение улучшит качество жилья и поможет гражданам сократить свои расходы.
Марат Хуснуллин, вице-премьер, отметил: "Централизованная отделка позволяет людям значительно сэкономить деньги и избегать проблем после завершения строительства, когда жильцы вынуждены проводить косметический ремонт в течение следующих нескольких лет."
В настоящее время мы завершаем сотрудничество с Министерством строительства, и после принятия нужного постановления мы продолжим реализацию проектов с высококачественной отделкой.
Вице-премьер уверен, что это решение улучшит качество жилья и поможет гражданам сократить свои расходы.