Цены на жильё в Югре отыграли снижение и вновь растут: Минстрой опубликовал проект приказа на IV квартал 2025

🏢 Минстрой России подготовил проект приказа о средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на IV квартал 2025 года. Как правило, приказы такого рода утверждаются правительством без изменений. Поэтому, ещё до официального опубликования можно изучать и анализировать документ. Рассказываем, что изменится для нашего региона.

В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре показатель снова демонстрирует рост, как это было вплоть на начала предыдущего, III квартала:

⏩ 114 647 руб. — для основной территории региона (+1 023 руб. к III кварталу);
⏩ 131 730 руб. — для Берёзовского и Белоярского районов, относящихся к Арктической зоне (+2 907 руб. к III кварталу).

📄 Напомним, методика расчета средней рыночной стоимости жилья, используемая Минстроем РФ, базируется на комплексном анализе реального рынка недвижимости в регионах. В III квартале основная территория Югры впервые за долгое время показала снижение стоимости «министерского квадрата». Однако, судя по новому проекту, тенденция не сохранилась, и цены вернулись к росту.

Как Югра выглядит на фоне других регионов:

➡️ Средний показатель по РФ, по предварительным данным, останется на уровне 113 685 руб., что теперь несколько ниже югорского.

➡️ Цифры по Югре (без учёта арктических территорий):
➡️ ощутимо ниже, чем в Ямало-Ненецком АО (184 397 руб.);
➡️ немного ниже, чем в Тюменской области (121 444 руб.);
➡️ значительно доступнее, чем в Москве (198 907 руб.) и Санкт-Петербурге (165 315 руб.).

Таким образом, после кратковременного снижения в III квартале, нормативная стоимость жилья в Югре, включая арктическую зону, возобновила рост.

Этот показатель используется для расчёта социальных выплат и жилищных сертификатов для льготных категорий граждан, а также для оценки реализации госпрограмм в сфере строительства.

↖️ Актуальные новости строительства — всегда в нашем телеграм-канале: Стройкомплекс Югры

#Недвижимость #Минстрой #Жилье #Югра #СтройкомплексЮгры

Блэкаут в Советском: репетиция «апокалипсиса» в отдельно взятом городе Югры

📹 Представьте: суровая зима, за окном -30°, и вдруг в один момент по всему городу отключают электроэнергию: гаснет свет, отключается отопление (оборудование котельных работает на электричестве), начинаются перебои со связью — всё прекращает нормально работать.

Одним словом, самый страшный кошмар северянина!

👷‍♂️ Но для югорских энергетиков и спасателей это не хоррор, а рабочий вторник. В Советском экстренные службы устроили себе челлендж-самопроверку: смогут ли они справиться с настоящим зимним блэкаутом?

Команды работали на скорость, слаженность и результат.

Смотрите, как это было — от первой секунды до полной «ликвидации» условной ЧС. Герои в кадрах — те, кто на самом деле охраняет наш покой. Весьма зрелищно, а главное, спокойно за наш тыл!

📽️ ГТРК «Югория»

#Новости #Энергетика #Безопасность #Советский #МЧС #СтройкомплексЮгры

В рубрике #АренднаяСреда публикуем ответы на самые актуальные вопросы о наёмном жилье в Югре.

При заселении в наёмную квартиру просят внести обеспечительный взнос. Что это за платёж, в каких случаях он удерживается, и можно ли его вернуть?

💬 Отвечает генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» Эдуард Никитин:

Обеспечительный взнос — это своего рода «страховка на случай непредвиденных ситуаций». Он равен сумме месячной арендной платы и должен находиться на лицевом счёте нанимателя в период действия договора найма, вне зависимости от срока его действия.

Под «непредвиденными ситуациями» подразумевается следующее:
🔵 задолженность по арендным платежам или платежам за коммунальные услуги;
🔵 ущерб, если наниматель повредил квартиру и находящееся в ней имущество;
🔵 возможные убытки, если жильё покинули без предупреждения.

Обеспечительный взнос не является дополнительной платой. Если наниматель всё оплачивает вовремя и бережно относится к помещению — взнос возвращается в полном объёме после расторжения договора найма и возврата квартиры.

📄 Для удобства нанимателей условиями договора предусмотрена возможность внесения обеспечительного взноса двумя частями:
➡️ 50% — в день подписания договора и получения ключей;
➡️ и оставшиеся 50% — в течение следующих 60 календарных дней.

Также важно помнить, что при индексации арендной платы обеспечительный взнос тоже пересчитывается и нанимателю необходимо будет доплатить разницу.

💳 Условиями договора предусмотрено, что в случае допущения просрочки оплаты обеспечительного взноса предусмотрено начисление пеней в размере 0,1% от невнесённой суммы за каждый день допущенной просрочки.

По согласованию с наймодателем при расторжении договора найма можно полностью или частично использовать обеспечительный взнос, например, в счёт последних дней проживания в квартире, а также для погашения коммунальных платежей, а оставшуюся сумму вернуть.

#АренднаяСреда #ИпотечноеАгентствоЮгры #СтройкомплексЮгры