Поротерм приемка…

Решили тут вписаться к производителю блоков Поротерм в соревнования.

Суть простая, делай хорошо - получишь грамоту.

Само собой наличие таких почестей от всея Дмитрия Кима и иных представителей Поротерм для нас важная штука.

Ну, и без показухи для заказчиков в наше время - тоже никак.

К тому же, вот каждый раз когда приезжают в гости что то новое для себя отмечаем и эффект наблюдаем в целом положительный

В общем, по итогу готовим автобус коллег и бронируем парковочные места возле центра обучения.

Плюсы у Поротерма несомненно есть, в самой открытости доброжелательности и хорошем продукте по верхней цене рынка.

Любой заказчик купил он блок у подрядчика или сам - всегда может бесплатно сделать выезд технадзора от Поротерм и получить заключение.

Хорошая у вас кладка, ну или не очень.

Что касается нас - держим марку. Стабильность признак мастерства.

Недочеты есть, не без них.

Но, при этом не на уровне критических и важных, которые влияют на эксплуатацию.

Здесь из 110 баллов 106. Все что ниже 90 баллов на снос.

Для себя взяли на вооружения новые фишки по раскладке!

Кладочные планы теперь будем проверять у производителя!

Потому что бывает достаточно много сложных мест с перевязкой блоков - особенно если у дома ломаная геометрия и куча поворотов по углам.

И вот тут наши слабые места в моменте проявились и нет предела совершенству!
____________________________

✌️Смотрим видео, произносим про себя три раза Поротерм, Поротерм, Поротерм и набираем волшебные цифры.

89777772244

💫Говорят наши дома приносят удачу!

Про коммуникациям в доме…

Давайте пройдемся по боли каждого опытного строителя, проектировщика и заказчика.

Поговорим про канализацию и закладные под ввод коммуникации.

Чем больше домов сдаем, тем более пристально понимаю что данная тема требует крайне детального подхода.

Ибо иначе можно обрести кучу геморроя.

Во первых, начнем с того что если где то какой то косяк с канализацией, то исправить его можно только в режиме от совсем почти никак до весьма очень трудно.

Именно поэтому, к примеру, мы используем всегда ПНД трубы (пвх у нас максимум для рабочих в душевой) в качестве труб канализации.

И перед тем как работы будут сделаны мы гарантировано зададим множество вопросов и уточнений к вашим пожеланиям/проекту.

Все будет сделано один раз и навечно.

Частая ошибка - это попросту отсутствие как такового плана коммуникации в проекте, что в свою очередь с пытливыми заказчиками приводит к весьма большому числу лишних человеко часов обсуждений, наскальных рисунков и игр обьясни «на пальцах».

Ранее в постах я уже показывал какие решения мы используем, и почему они самые крутые. Здесь этот момент пропущу.

Но, хочу отметить лишь одно - что наша базовая рекомендация это наличие канализационной трубы диаметром 110мм в каждой мокрой точке.

Чтобы вам не приходилось тянуть слив воды из кухни по полу в трубу 110мм, которая находится в туалете…

Помимо этого стоит задаваться вопросами а куда вообще ваще канализация будет выходить?!

Где будет септик?! Будет ли он вообще?

Все это в идеале, до которого рынку весьма далеко, - должно фигурировать в проекте на общем плане коммуникации.

То же самое касается и ввода электричества и воды.

Во всем должна быть адекватная логика.

А с логикой у нас среди профессионалов бывает тоже не все в порядке.

И здесь рекомендую ну хоть иногда находить какое то мнение со стороны.

Сложного на самом деле ничего нет и по хорошему нужен грамотный ген план + план коммуникации и тогда не будет ни каких головных болей.

В остальном, - при отсутствии как таковой выше описанной информации готовиться остается лишь к одному.

Что работу проектировщиков будут выполнять уже подрядчики, ну а тут сами знаете как.

Кому то повезет, а кому то не очень.

____________________________

🔺Звоните, мы проектируем, строим дома «под ключ🔑»

👉🏻Стабильно хорошо.

89777772244

Про утепление под плитой…

Есть такое название как Шведская плита утепленная.

Это когда утепление фундамента происходит под самой жб плитой.

Название по легенде пришло из Швеции в 70х годах.

Надо понимать что минусом подобное решение не будет никогда.

Потому что данный тип конструктива подразумевает отсечение грунта от зоны промерзания, да и к тому же еще под самим утеплителем есть толща песка.

Что в свою очередь еще один барьер от прямого контакта дома с грунтом.

Помимо теплотехнических характеристик возрастает и аккуратность работ.

Утеплитель должен быть XPS экструзионный.

Под ним обязательно наличие отсечной гидроизоляция, например, здесь это мембрана плантер.

____________________________

Наш круизный лайнер предлагает пятизвездочное размещение.

Когда поймете с кем строится не надо - приходите к нам...

Строим дома «под ключ» любой категории сложности.

89777772244

Заливка фундамента…

Ну что ж, вот мы и дождались той самой горячей поры и строительного сезона.

Поэтому если кто то из вас имеет жгучее желание с нами связаться, пожалуйста, вот Вы лучше звоните.

А мы тем самым временем то разгребаем кто и что, и по какой причине нарисовал, то посчитал и вовсю находимся в активной фазе строительства.

Собственно, последние выпуски этого сезона рассказывал и повторял про проектирование, посадку дома, канализацию.

Про фундаменты уже с десяток видео также можно в группе набрать.

Если просто хочется взглянуть и запомнить как выглядит достойная работа - смотрим видео.
____________________________
☄️Не расстраивайтесь если тянулись к звездам и уже все построили, а получилось похуже. Такое бывает…

👉🏻 для остальных кто еще не успел начать строительство - есть возможность обогнать тех кто в вечном поиске подрядчика...

На службе по номеру

☎️89777772244

Про вырубку деревьев…

Залететь согласно нашим законам можно вплоть на срок до 7 лет лишения свободы, а штрафы могут варьироваться от 5 тр до нескольких миллионов.

Чтобы не попасть - первое смотрим ГПЗУ, в нем прописано попадает ли ваш участок в какой нибудь лес фонд.

Если да - то наличие порубочных билетов будет обязательно.

Если нет, то глобально можно выдыхать.

Здесь как обычно - всегда лучше перестраховаться.

Поверьте, - все давно есть на планах и топосьемке в необходимых службах.

А также на спутниковых снимках, и доказать что деревья были в наше время как нечего делать.

И вам прям сильно не повезет если они окажутся еще и краснокнижными…

Процесс согласовании по вырубке в целом не сложный, и требует просто вдумчивого подхода и готовности к бюрократии.

Мы всегда готовы помочь вам в процессе.

Ну, а как все устроено - можно посмотреть на видео!
____________________________

🌲 Стараемся сохранить деревья по максимуму и бережно относимся к природе.

☎️89777772244

Добро пожаловать…

Хочу поприветствовать новеньких в нашем канале и давайте знакомиться.

Здесь в канале уже тонна полезной технической, практической, а также же юридической информации по части строительство дома.

Конечно же все это создано, чтобы вы могли по ближе ознакомиться с нашим продуктом, качеством работ и прежде чем к нам обратиться уже имели какое то представление о нас.

Мы строим дома под ключ, а также разрабатываем проектную документацию на все этапы.

Есть технический надзор, а для особенных и масштабных проектов готовы предоставить службу профессионального технического заказчика.

Работаем как по своим проектам, так и по вашим.

Всегда открыты к совместной работе с коллегами по цеху!

Этот год для нас особенно важный и я бы сказал он будет переломным моментом, в хорошем смысле этого слова.

Закрываем все вопросы связанные с выполнением ваших задач по строительству, независимо от категории сложности.

Мы команда, где я благодарен каждому кто помогает делать результат, особенно рабочему коллективу и составу ИТР с кем бок о бок мы идем год от года.

Ну, и конечно же профессионалам с кем совместно работаем над проектами и у кого продолжаем учиться, расти и перенимать опыт.

____________________________

Ну, а на видео пример образцовой работы по фундаменту.

👉🏻Ваша интуиция вам правильно подсказывает.

☎️89777772244

Про посадку дома и высотные отметки…

Часто встречаю проекты где привязка строения к высотным отметкам напрочь отсутствует.

На что при этом надеятся люди при планировании строительства дома и разработке проекта мне понять действительно трудно.

Но так или иначе это не мешает обходить десятки кампании в вечных поисках подрядчика…

Который потом каким то чудом должен посадить дом на рельеф участка без топосьемки.

И при этом остаться в рамках строительной сметы, которая еще и по обещаниям расти не должна.

‼️В большинстве случаев рельеф у участка есть.

И даже совсем незначительные перепады на 20 сантиметров могут оказаться критичными, с точки расположения отметки чистового пола и начала первого ряда стен.

Ну, и понятное дело и если говорить простым языком - никто не хочет чтобы стены дома буквально лежали на земле.

От рельефа участка напрямую зависит будущий выбор типа фундамента, и есть базовые вещи про которые я рассказываю вечность - делаем геологию и топосьемку (геодезию).

И без привязки проекта к местности у вас на руках по факту веселые картинки и просто чепуха.

Можно конечно работать и простым способом, сделать выезд на участок.

При условии что дом совсем не большой, и участок прям и правда с виду ровный.

Чисто перепроверить как бы себя.

Взять нивелир, снять отметки высотных перепадов в ручную и определить будущие высоты дома.

Сопоставить ваш готовый проект и конструктив.

Но, вот особо желающих на подобные действия альтруистов строителей я давно не встречал.

Да и далеко не каждый проект возможно в ручную разметить.

И если выезд геодезиста стоит 15-20 тысяч, то ошибка на фундаменте, отметках котлована, разметке - может стоить уже сотни тысяч.

Так еще и заданные высотные отметки нужно потом соблюдать.

Вот на видео живой пример, - участок с уклоном рельефа от дороги.

Площадь здания весьма обширная, и здесь если буквально просесть на лишние 10 сантиметров - минеральную воду пить уже не поможет.

В нормальности - работа ведется от абсолютных высотных отметок и разбивочных осей строго согласно проекта.

Где каждое действие уже спланировано и скооперированно с командой наперед.

Геодезист приезжает и регулярно выставляет отметки.

Сама работа со спецтехникой ведется постоянно с нивелиром и ни в коем случае не допускается разработка котлована без присутствия состава ИТР.

Котлован который на видео - мы уже завершили.

И конечно же я расскажу про «сюрпризы», на которые мы наткнулись далее в ленте…

___________________________

☀️Над нашими обьектами не бывает не погоды!

✅Действительно всегда переживаем за результат.

🤝Независимо от обстоятельств выполняем поставленные задачи.

Звоните !

☎️89777772244

Про качество газобетона…

Давно у меня назревала данная тема, а таки давайте на чистоту про газобетон.

Я не буду грузить характеристиками: мочить, сушить, пилить, долбить, резать, пробовать на вкус, нюхать и так далее блок.

Все уже сделано давно до меня.

Хочу показать просто реальную картину работы с газобетоном.

А не когда ты находишь какой то там удачный кадр, показываешь кипельно белую картинку с рассказом почему именно ты лучший строитель на всем белом свете.

Судите как хотите и мнения тут могут разойтись.

Можете даже строится с другими, которые скажут что все будет люкс.

Но, вот своей историей и отношением к материалу я поделюсь.

К «желтым» мы однажды пришли в поисках качества.

И работали до этого на «синем» блоке, там куча заводов по области и что мы только не перепробовали…

Причиной ухода стало что попросту в какой то момент качество блока сильно упало.

Постоянно приходила какая то дичь и труха в поддонах, и блок буквально расслаивался уже в палетах.

Ладно, начали поиски и вроде стали брать другой блок.

Так собственно и познакомились.

Откровенно, на дистанции понимаю что мы толком совершенно ничего не выйграли.

И все что осталось от былого качества «желтого» блока - это лишь маркетинг.

Цена по факту такая же как на синий, причем один в один.

Ну, и качество блока абсолютно сопоставимо.

Сейчас наверное найдутся эксперты, которые скажут - вы сами мол лопухи.

Это у тебя доставка плохая и ты не правильно разгрузил блок!

Вы не можете строить из газобетона, это не ваша тема, спасите себя и сходите на тренинг или вовсе закройтесь.

На что конечно я лишь любезно промолчу, и вас даже никто не будет проклинать.

Ибо, материал данный, поверьте, мы знаем вдоль и поперек.

Для меня картина в которой производитель выпускает блоки, и рекомендует соблюдать швы три миллиметра - становиться просто лицемерной и смешной.

Когда у самих заводов не сходятся то диагонали, то высоты блока, то он просто разваливается по частям еще не распалеченный.

Ну, а люди на местах конечно же должны уметь работать с материалом, тереть его теркой для газобетона до посинения и мазолей на руках.

А потом еще замазывать все сколы, которые образуются в процессе работы.

Понятно, к примеру, проектировщик скажет - ну ладно, материал черновой.

Дом то стоять будет и блок нести нагрузку тоже будет и это правда.

Это пожалуй единственный ключевой аргумент, ну потому что без этого тогда газобетон и брать нет смысла.

Потом все равно стены ведь штукатурить, и все закроется. Да а зачем оно вам?

Ради принципа в этот день мне коллеги говорят, а пойдем посмотрим дом рядом из газобетона - издалека такой красивый.

Думаю, ладно - пошли.

И правда, подхожу а он аж кипельный и монолитный, и поддоны там в куче синие такие.

Подходим ближе и все ровно тоже самое.

Хренова туча замазанных мест, просто белым клеем…

В общем, какой вердикт и на что настраиваться!?

Надо понимать, что газобетон - это самый начальный сегмент стеновых материалов.

Если просят построить доступный дом (слово дешевле я не произношу), - вам не будут его строить из кирпича.

Никто лично вас не будет ругать за ваш выбор, иначе продажи же просто встанут.

Но, суть одна.

Материал приходит очень среднего качества, имеет множество дефектов.

Где то меньше, где то больше.

👉🏻Он требует всегда доработки в процессе кладки, работа с теркой и в целом геометрией блока это база.

👉🏻Все сколы - потом замазывать клеем, но только после приемки всех стен.

Реальная картина такая, что приходится выбирать блоки и постоянно искать способ сделать хотя бы внешнюю сторону без сколов.

Чтобы хотя бы хоть как то что то показать эстетично.

И задача эта к моему большому сожалению становится все трудней со временем.

Вселенная в которой тебе линейкой тыкают в вертикальные швы и под микроскопом смотрят на толщину шва - нам стала абсолютно понятна.
__________________________

👉🏻Служба строительной психологической поддержки.

☎️89777772244

Про погодные условия…

У природы нет плохой погоды, только если ты не строитель.

К примеру, работы ниже отметки земли в котловане производить весьма не просто когда с неба буквально льет как из ведра.

Приходится постоянно проводить мероприятия по отводу воды, иначе будущее основание фундамента будет просто похоже на кашу и не пригодно к использованию.

А от качества подготовленного основания будущего фундамента - зависит вообще буквально все.

Надо понимать, что даже если ты идеально положил кладку и сделал кровлю, трещать все будет снизу вверх все равно.

В случае если ошибка была все таки допущена.

Поэтому иногда лучше просто пересидеть и переждать непогоду, а это именно то что нам и не подвластно.

Хотя у нас конечно же есть волшебные бубны, ударяя по которым дождь перестает идти.

Но, последний порвался буквально вчера…

Большинство общих строительных работ в нормальности проводятся в комфортную погоду, без каких либо осадков.

И само собой, нужно всегда держать в голове, что если с погодой не повезло - то сроки производства работ увеличиваются пропорционально не рабочим дням.

__________________________

✅На видео обзор фундамента под двух этажный дом из кирпича с плоской кровлей.

🤝Рассчитываю на то, что в процессе просмотра у вас появилось неумолимое - хочу также.

☎️89777772244

👉🏻Клоунам и артистам бродячего цирка - мест нет.

Всем тем кто с нами…

Спасибо всем тем кто с нами начал строится, да и в целом всем кто следит за нашими новостями.

Вы даже не представляете как на самом деле мы рады, когда к нам приходят новички.

Время в сезон бежит совсем не заметно, кажется только пару дней назад писал последнее сообщение, а прошло уже почти 10 дней…

Хочу отметить, что лучший способ связи с нами это звонить сразу на телефон - так всегда приятней.

Если вдруг у вас не получилось дозвониться, - вы не обижайтесь.

Мы умеем перезванивать.

Если мы взяли время на расчет, - вы можете быть уверенными он точно будет.

И скорее всего в самый точный момент!

Многим хочется поделиться, но
фокус и внимание неумолимо выделяется на первостепенные и важные вещи.

Чтобы везде все шло как надо и выполнялись поставленные перед нами задачи.

В какой то степени даже завидую белой завистью (другое не дано), тем дядькам которые целыми днями снимают свое лицо на телефон и рассказывают какие они крутые строители и предприниматели успешные.

Правда в последнее время почему то лица у них погрустнели.

Ну, а мы - как обычно улыбаемся и пашем, и в нашем случае стакан всегда наполовину полон!
__________________________

На видео небольшой обзор дома, с прошлого года хотел показать итоги работы по теплому контуру.

Подобные дома это минимальная история за которую мы беремся в целом.

Если вы ищете фанатов своего дела, - сеть ловит по телефону

👉🏻 89777772244

Про стабильность…

У нас как то принимал работу один технадзор, и вот мне врезалась в память суть диалога.

Что независимо от локации, погодных условий, рабочего состава и сложностей в работе вы как организация, которая стремится делать хорошо - просто обязаны делать это стабильно и качественно.

Нет предела совершенства, и в целом в слове качественно применительно к нашим строительным нормам, поверьте, есть весьма много граней…

Потому что можно сделать просто хорошо, или сделать так чтобы лишь бы сдать.

А можно сделать идеально.

И вся эта работа будет также качественной.

А вот сложности и хлопоты есть всегда и во всем.

Я не устаю повторять, что идеальных людей и строителей не существует в природе, ровно как и идеальных обьектов, заказчиков и подрядчиков.

Так еще, чтобы еще и весь микс совпал единовременно…

Вопрос лишь в том как люди справляются с непредвиденными обстоятельствами, какими компетенциями обладают и как они ведут себя в сложных ситуациях.

И конечно же, в вашем выборе строительной кампании и доверии.

На текущии момент могу сказать одно, - у нас все стабильно.

Мы улыбаемся и пашем.
__________________________

На видео очередная порция и пример того как выглядит качественная работа.

Здесь у нас будет дом с замечательным названием проекта «Богиня».

Хочешь, не хочешь марку держать придется...

Цены постепенно снова летят в космос.

👉🏻Опаздунам с проектами на 300+ метров - самое время для старта.

Расскажите какой день недели ☎️:

89777772244

Про основание под дом…

Одним из часто встречающихся решений в качестве основания под будущий фундамент дома можно встретить подбетонку.

Что это такое и зачем она нужна?

Начнем издалека и снизу, если у вас бассейн или цокольный этаж, то узел с наличием подбетонки вы встретите с вероятностью 90%.

Подбетонка служит основанием поверх которого наклеивается гидроизоляция на битумной основе в два слоя.

И потом эта же гидроизоляция и поднимается на стены подземных сооружений. Без гидроизоляции не обходится ни одно сооружение ниже уровня отметки земли.

Ну, а зачем она на уровне земли?

На земле мы таким образом получаем ровное и чистое основание, арматуру не приходиться вязать ковыряясь в грязи и ее легче закрепить.

Цементное молочко из бетона не уходит никуда в грунт, от слова совсем.

Подбетонка исключает какую либо потерю прочности бетона.

Хотя в тот же самый момент для подбетонки используют тощий бетон, Б7.5. А на обьекте здесь у нас Б15.

Конечно, в большинстве проектов вместо подбетонки можно использовать просто мембрану в качестве разделительного слоя между верхом песка и низом фундамента.

Но, здесь проектное решение выбрали именно с подбетонкой и наплавляемой гидроизоляцией в два слоя.

Само собой - это лучшее, что может быть в целом в качестве основания будущего фундамента.

И конечно же самое обьемное решение с точки зрения бюджета для заказчика.

На видео краткий обзор как и что устроено, также особый акцент на закладные элементы в фундаменте.

То самое любимое место, где можно накосячить.
__________________________

Ваша дружная команда строителей.

89777772244

Про подходы к строительству…

На видео день заливки бетонной подготовки (подбетонки) площадью порядка 1500м2.

Само собой, подобная работа требует детальной подготовки и идеального основания для производства работ.

Для информации, допуски по бетонной подготовке независимо от площади, которые заложены проектом всего 20мм..

Это означает что на всю площадь самой конструкции у нас может быть погрешность буквально плюс-минус 10мм.

Ну, и конечно же в здравом смысле заливая такой обьем мы понимаем, что без последующей доработки поверхности уже после заливки не обойтись.

Основание должно быть максимально идеальным, потому что поверх него будет устраиваться дальнейшая гидроизоляция в два слоя.

Сейчас на момент написания данного поста мы уже закончили доработку бетонной подготовки и можем приступать к гидроизоляции.

Устранили все мелкие выбоины, где то пришлось шлифовать, где то пришлось доработать поверхность с раствором.

Как проверяется плоскость основания? Да и не только подбетонки.

Здесь у нас весьма масштабный проект, где мы выступаем в роли генподрядчика.

У нас есть генпроектировщик и служба технического заказчика (это не просто технадзор).

По окончанию работ мы предьявляем конструкции к сдаче, приезжает отдельный человек на приемку и также геодезист, который проводит обследование и дает заключение.

В дальнейшем ведется контроль исполнения замечаний по итоговым протоколам.

Где каждый шаг абсолютно прозрачен, зафиксирован и задокументирован.

Подобный подход в работе откровенно - я считаю самым правильным, потому что это и есть база в строительстве.

Когда у вас на руках остается полный комплект исполнительной документации, по факту паспорт строительства.

Конечно такая работа - это прежде всего люди и профессионалы своего дела, и наличие такого состава и необходимость такого состава, и подхода - определяется масштабом обьекта.

Если у вас дом буквально 10 на 10 метров, то можно обойтись и одним технадзором, в рамках общей приемки работ.

Ну, вы нас знаете - что даже на небольших обьектах я сторонник того, чтобы все было так как надо.

Само собой многое мы можем брать на себя, и даже часть работ техзаказчика - где мы проверим ваши документы на землю, получим необходимые разрешительные документы и введем дом в эксплуатацию.

Но, надо понимать что если ты хочешь качественный продукт, то он будет требовать соответствующего подхода и финансирования.

И что даже простое сопровождение строительного контроля может потребовать внушительных сумм, не говоря еще про проектное сопровождение.

Часто встречаю людей, которые стараются экономить на обьекте еще не дойдя вообще не до чего.

Из разряда - а давайте мы не будем делать топосьмку, геологию или может давайте экономить на проекте…

И откровенно, все меньше пытаюсь обьяснять почему так делать нельзя.

Как можно рассчитывать, что вы хотите построить достойный дом, когда на старте уже начинает поджимать?

Я конечно понимаю, какой нибудь воробей менеджер по продажам предложит вам сразу вывалить аванс за дом и скажет - мы все сделаем за три копейки. Главное, не переживайте…

Но, в какой то момент включать голову и ловить здравый смысл придется.

Вопрос только в какой именно момент, когда пора менять подрядчика и нанимать судебную экспертизу или все таки лучше перестраховаться и заранее обо всем позаботиться?

Только потом окажется, что именно вы сами все согласовывали, и сами все подтверждали.

На этом месте сидеть и останетесь.

__________________________

👉🏻 Наш канал зеркало в MAX

Наши клиенты выучили эти цифры.

☎️89777772244

🔥Наш новый сайт www.skrk.pro

Вашему вниманию!

Недавно в ленте показывал уже этот дом.

Мы завершили работу и по мне - она получилась просто супер.

С ручной формовкой нужно уметь работать, потому что здесь каждый кирпич уникален.

Строительные нормы никто не отменял, но учитывая геометрию самого кирпича работа здесь явно уже приобретает художественный оттенок.

Но, не стоит забывать что запороть всегда можно любой и даже самый дорогой материал.

Кирпичные фасады мы любим больше всего и сейчас из ассортимента можно подобрать решение на любой вкус.

У нас для этого всегда есть замечательный шоурум, и самые лучшие специалисты по подбору.

Виктория, добрейший день 🫶.

И скрывать не стану, что часто после посещения шоурума в живую клиенты выбирают иные решения, которые отличны от проекта.

Потому что красивые картинки - это хорошо, но вот увидев кирпич в живую мнение всегда может поменяться.

——————————————————

Мы проектируем и строим дома под ключ. 🔑

Изо всех сил.

☎️89777772244