📌 ИдаПроджект представила оценку зрелости цифрового клиентского пути среди 100 крупнейших девелоперов России

Компания провела независимое некоммерческое исследование застройщиков из топ-100 ЕРЗ и разработала собственную методологию оценки цифрового клиентского пути.

🔴Ключевой вывод: технологий на рынке стало значительно больше, однако они по-прежнему редко образуют единый сценарий для покупателя.

Так, 96% девелоперов предоставляют возможность выбора квартиры онлайн, 23% — полноценного бронирования, 19% — проведения онлайн-сделки. При этом полный цикл — выбор, бронь, ипотека, сделка, цифровая приемка и получение ключей — подтвержден лишь у 8 компаний из 100.

🏆 Лидером рейтинга стала Level Group с результатом 11,3 балла из 12. Далее следуют GloraX (10,8), «Самолет» и MR Group (по 9,8).

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Инженерия быта: как технологии в ЖК перестают быть декорацией

Рынок новостроек долго продавал «умные» решения как элемент презентации. Робот в лобби, сенсорная панель в холле, приложение с десятком вкладок — всё это работало на этапе показа, но не в ежедневной эксплуатации. Вадим Иванов, основатель лаборатории девелоперского продукта «Эпик», в новом подкасте разбирает обратную логику: технология имеет ценность, когда закрывает бытовой сценарий, а не когда её можно вынести на обложку буклета.

🔴Мусоропровод, который не пахнет. Вакуумная система из хирургической нержавейки моется автоматически раз в сутки, клапан открывается по кнопке после сброса давления. В квартирах параллельно ставят измельчители пищевых отходов — объём мусора падает примерно вдвое, реже вывоз, ниже расходы на обслуживание. Для девелопера это двойная выгода: оптовая закупка дешевле, стоимость закладывается в цену жилья, операционные расходы УК снижаются.

🔴Паркинг без манёвров. В «Космо-20» машиноместо разворачивается на 360°. Владелец длинной машины заезжает носом, платформа сама ставит его задним ходом — утром выезд вперёд, без трёх-четырёх движений в ограниченном пространстве. Инвестиция в сценарий, а не в эффектный пункт презентации.

Робот-доставщик как часть цифровой цепочки. В элитном доме Галса курьер не поднимается на этаж — посылка остаётся на ресепшн, дальше робот вызывает лифт, открывает двери, проходит шахту без потери сигнала и звонит в квартиру. За этим стоит не одна железка, а интеграция с лифтовой системой, навигационной разметкой и домофоном, спроектированная на этапе строительства. Без такой подготовки робот остаётся игрушкой.

🔴Общий принцип один: технология встраивается в проект на этапе котлована, а не докупается после сдачи. Тогда она экономит время, силы и деньги — и жильцу, и управляющей компании.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖"Техэксперт: Инспектор" — приглашает в пилотную апробацию облачного сервиса с применением ИИ

🔴Презентация сервиса здесь.

Для кого: Органы власти (строительный и градостроительный блок), УКС (службы заказчика), государственные экспертизы и проектные организации, а также учреждения, уполномоченные в вопросах цифровой трансформации строительной отрасли - участие в апробации представителе государства полностью на безвозмездной основе.

🔴 "Техэксперт: Инспектор" является дополнительным модулем к Нормативному фонду цифровой платформы "Техэксперт" и может быть использован и как самостоятельный сервис сопоставляющий нормативные ссылки в вашем документе с фондом "Техэксперт", а также как дополнение к основной лицензии "Техэксперт".

Сервис, используя шаблонизатор с ИИ, автоматически находит в ваших документах ссылки на нормативные документы (ГОСТы, СП, законы, технические регламенты) и сверяет их с актуальной нормативной базой. Результат — отчёт со статусами найденных ссылок: действующий документ, недействующий, особое применение, несколько документов, не найден. Исходный файл остаётся без изменений.

Для коммерческих организаций: действуют специальные условия участия в пилотном проекте. Оставляйте свои контактные данные по ссылке и специалисты "Техэксперт" обязательно свяжутся!

🔴 Что можно проверять:
📐 Проектную и рабочую документацию, технические задания, регламенты и приказы, договоры и контракты, материалы от подрядчика. Поддерживаемые форматы: doc, docx, rtf, odt, txt, pdf, html, xls, xlsx.

🔴 Условия апробации:
⏱️ Срок — 6 недель, безвозмездно для организаций с бюджетным участием, по итогам подписания плана мероприятий по апробации сервиса + 1 месяц при успешном прохождении пилотного проекта

🔴 Важные преимущества:
✅ Установка не требуется — сервис работает в браузере
✅ Персональные учётные записи для каждого специалиста
✅ Обрабатываемые файлы не хранятся в сервисе, число проверок не ограничено
✅ Исходный проверяемый файл не меняется, отчёт формируется по найденным ссылкам
✅ Оперативная техподдержка в индивидуальной группе апробации сервиса для организации

Подробное описание пилотного проекта по апробации сервиса - в презентации. Регистрация в пилотный проект - по ссылке, заявки в первую волну пилотного проекта принимаются до 09 октября 2026 г.

Использование сервиса "Техэксперт: Инспектор" позволяет частично автоматизировать с применением ИИ работу с технической (рабочей и исполнительной) документацией на предприятиях, что соответствует КПЭ Минстроя России.

Программные разработки официально зарегистрированы в Едином реестре российских программ Минкомсвязи России (реестровая запись № 4281 от 29.03.2018 г.) и включены в перечень программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности Минстроя России.

#пилот_ИНП #ИНП_новинки #ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

📲MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

📌 Трансляция с TechnoBuild: как ИИ-агенты уже работают в строительстве

Сегодня, 30 сентября, точнее прямо сейчас, Сбер и эксперты других компаний проведут разбор того, как ИИ-агенты уже сейчас разгружают строительные команды, экономят бюджет и меняют девелопмент — в режиме реального времени.

🔴Спикеры ответят на ключевые вопросы:
▪️ Какие задачи уже сегодня можно передавать ИИ.
▪️ Когда ИИ — это инструмент, а когда — полноценный сотрудник.
▪️ Как связать все этапы в едином цифровом контуре.
▪️ Как вывести ИИ-пилоты на корпоративный уровень.

🔴Трансляция идет с площадки TechnoBuild в Екатеринбурге. Начало — сегодня в 08:00 (мск), то есть прямо сейчас. . Подключиться можно по ссылке.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

Кроме Российского форума BIM-технологий, программа которого здесь, вот ещё несколько рекомендаций событий на 100+ TechnoBuild, где участники Клуба BIM-лидеров выступают в качестве спикеров и модераторов. 

30 сентября
💫 Тимофей Лютомский, Девелоперская компания РАЗУМ, выступает модератором партнёрской сессии РАЗУМ "Цифровизация в новых реалиях: кейсы повышения эффективности девелопмента", где будут представлены реальные примеры применения цифровых инструментов:
- автоматизация девелоперского цикла
- повышение эффективности тендерных процедур и контроля стоимости
- автоматизация регулярного менеджмента
- аналитика в кризис

Место проведения Зал №3.9
Время 16:30-18:00 

1 октября 
💫 Павел Балобанов, ПСС, выступит с докладом "Производительность труда и как ее повышать" на панельной дискуссии "Кадровый потенциал в строительной отрасли"

Место проведения Зал №3.2
Время 16:30-18:00 

2 октября
💫 Сергей Казанцев, ПСС, модерирует панельную дискуссию "Цифровизация строительства. Эффективность, эксплуатация и клиентский опыт" и там же представит обзор кейсов "Роботы и искусственный интеллект на стройплощадках РФ"

Место проведения Зал №3.1
Время 14:00-15:30

💫 Тимофей Лютомский участвует в секции "Проектное управление" с темой "Цифровизация проектных конвейеров. Совмещение гибких и классических методологий в проектном управлении"

Место проведения Зал №3.9
Время 10:00-11:30

📌 Цифровой двойник квартала в «СберСити»: от BIM-модели к инструменту эксплуатации с ИИ

На форуме 100+ TechnoBuild Вадим Степанов, директор департамента ТИМ «СберСити», представил CityOne Service — цифровой двойник квартала, который используется не для презентаций, а в ежедневной работе службы эксплуатации.

🔴В основе системы — не статичная BIM-модель, а динамическая среда, где заявки жителей и показания датчиков синхронизированы с геометрией зданий. Обработку данных ведёт ГигаЧат: он не ограничивается сбором обращений, а устанавливает связи между сигналами, которые при ручном анализе остались бы разрозненными.

🔴Показательный сценарий — работа с отклонениями температуры. Жители «СберСити» задают комфортный режим для каждой комнаты через умный дом. Если фактическая температура превышает заданную, система фиксирует перетоп и отображает зону красным; если ниже — недотоп, синим. ГигаЧат определяет, что квартиры с перетопом входят в один контур, и передаёт службе эксплуатации точную причину: требуется работа со стояком, а не обзвон каждой квартиры по отдельности.

Таким образом, цифровой двойник связывает настройки жильцов, показания датчиков и заявки в единую картину, позволяя находить общий источник проблемы там, где человек видел бы только набор несвязанных сигналов.

#StroyOS_СберСити

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Как робот‑собака встраивается в систему безопасности: пилот ФСК Family и Frontier Autonomy

ФСК Family и Frontier Autonomy тестируют робота‑собаку как элемент многоуровневой системы безопасности в ЖК «Мартемьяново Клаб». Это не замена охране, а инструмент для повышения регулярности контроля. 

Робот автономно следует по маршруту, фиксирует обстановку с помощью оптики и тепловизора и при необходимости сигнализирует оператору. Такой формат помогает чаще проверять территорию и закрывать слепые зоны — участки, которые остаются вне поля зрения стационарных камер. 

🔴Ключевой вопрос пилота — насколько технология снижает долю рутинных задач у службы безопасности и повышает предсказуемость контроля. В случае успеха решение планируют использовать для регулярного патрулирования, сохранив за сотрудниками задачи, требующие человеческого суждения.

#StroyOS_ФСК

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифровой двойник финансирования стройки: требования банков

Главную боль озвучил ПСБ на Форуме НОТЕХ-2026: заказчик, подрядчик, техзаказчик, сюрвейер и банк работают с разными наборами данных и по-разному видят один и тот же проект. А большинство застройщиков до сих пор сдают отчётность в Excel.

🔴Еще в ноябре 2023 года рабочая группа ТК 505 согласовала стандартный набор и формат информации, которую все банки запрашивают у застройщика:
📌 ЦИМ объекта, включая сценарий «Контроль хода строительства»
📌 Сводный сметный расчёт в цифровом виде
📌 График строительства с привязкой к ЦИМ и фактическим данным
📌 Отчётность о ходе работ — синхронизированная с моделью, а не в Excel
📌 Данные о продажах и финансировании через ЕИСЖС/ЦКС

Следующий этап — определить, какие данные из ЦИМ банк должен получать и обрабатывать онлайн.

🔴ПСБ сформулировал три уровня работы с данными: контроль (что произошло), мониторинг (что происходит), прогноз (к чему ведёт текущая динамика).
Принцип при расхождениях: подтверждённый факт, закреплённая ответственность, измеримость.

🔴Кто что делает в направлении увязки реальной стройки и проектного финансирования:
❇️ ПСБ — цифровой двойник финансирования с СПбПУ
❇️ Сбер — ИИ-контроль ковенант через GigaChat/GigaCowork (анализ документации быстрее на 80%)
❇️ ВТБ — работа с ЦИМ, стандартизация через ТК 505, цифровые двойники городов на Platforma (ПАО Ростелеком)
❇️ ДОМ.РФ — платформа ЦКС, стандарты ТК 505, профстандарт ЦИМ

🔴Суть: полноценного цифрового двойника нет ни у одного банка.
Банки заявляли даже готовность снижать ставку для застройщиков с ЦИМ, но на практике это не работает: условие — полная онлайн-прозрачность, а текущий уровень цифрового обмена её не обеспечивает. Инициатива обсуждается с 2021 года, в июне 2024 года банки её поддержали формально, до реальных скидок по ставке дело не дошло.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨️ 3D-печать бетоном: технологическая платформа полного цикла

На прошедшем АТЛаС Форуме в Конгресс-центре МГТУ им. Н.Э. Баумана основатель «Смарт Билд Сервис» Михаил Шиленков представил экосистему роботизированного строительства. Платформа охватывает весь цикл: от цифрового проектирования и разработки смесей до серийного выпуска принтеров, обучения операторов и возведения объектов.

🔴Ключевые аспекты технологии:
Производство и наука. Собственный выпуск 3D-принтеров налажен с 2019 года. Технология защищена патентом №2794010. R&D ведется совместно с МГСУ, ТГАСУ и СКФУ, а партнерская сеть охватывает Азербайджан, ОАЭ и Саудовскую Аравию.

🔴Эффективность строительства. Бригада от 3 человек способна напечатать модуль за 16 часов. Технология исключает опалубку и кладку, обеспечивает точное дозирование материала и архитектурную свободу без удорожания сложных форм.

🔴Модульное домостроение. Решения площадью 24, 36 и 52 м² не требуют фундамента и разрешения на строительство. Возможны транспортировка, разборка и смена локации. Стоимость — от 95 тыс. ₽/м² за теплый контур до 125 тыс. ₽/м² под ключ.

🔴Области применения. Жилье, вахтовые поселки, инфраструктурные и промышленные объекты, малые архитектурные формы. Наибольшая эффективность достигается в удаленных регионах и сложных климатических условиях.

🔴Презентация приложена.

📲MАХимально на связи🔴
⏺Подписаться:
NeStroy3D