📌 ГК ФСК внедрила внутреннюю платформу ИИ-агентов

Компания разработала и запустила собственную систему цифровых ассистентов. Проект реализован силами внутренней команды — без привлечения внешних подрядчиков. Первый этап занял около 120 дней.

🔴За это время:

— сформировано 84 ИИ-агента;
— обработано свыше 14,6 тыс. рабочих задач;
— половина запросов закрывается менее чем за 90 секунд.

🔴Как это работает. ИИ-агент — цифровой ассистент специалиста, встроенный в мессенджер. Сотрудник ставит задачу в свободной форме: проверить коммерческое предложение против сметы, подготовить презентацию по объекту. Агент анализирует документы, включая сканированные страницы, выполняет расчеты и возвращает готовый файл. Каждый ассистент заточен под конкретный тип задач.

🔴Показатели. Основная нагрузка — около 50% — приходится на сметные модули. Один из них обработал 2,6 тыс. запросов с успешностью 99,4%. Общая эффективность системы — 97,7%.

🔴Развитие. Сейчас сотрудники ГК ФСК собирают на платформе мини-приложения под повседневные задачи: расчеты, истории заявок, дашборды. В планах — масштабирование и интеграция с внутренним софтом, чтобы обеспечить персонального цифрового ассистента каждому офисному сотруднику.

#StroyOS_ФСК

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Цифровизация и жизненный цикл: как Минстрой видит технологический контур отрасли до 2030 года

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко обозначил два направления, которые определяют технологическую повестку отрасли на ближайшие годы. Речь не о декларациях, а о конкретных задачах, уже включённых в национальный проект.

💡Автоматизированное проектирование и оценка документации

🔴Первый блок — цифровизация с применением искусственного интеллекта. В отрасли уже ведётся работа над автоматизированными процессами проектирования и автоматизированной оценкой соответствия проектной документации. По словам Музыченко, результат должен быть внедрён до 2030 года в рамках нацпроекта.

Практический эффект двойной. С одной стороны, такие решения становятся прямыми помощниками проектировщикам — а дефицит кадров в отрасли ощущается значительно. С другой — помогают органам экспертизы, сокращая время оценки соответствия. Оба этапа сегодня занимают существенную долю инвестиционного цикла, и их ускорение в разы — не абстрактная цель, а измеримый параметр.

🔴Оценка объекта на протяжении всего жизненного цикла
Второй блок — идеологический. Музыченко формулирует его так: нельзя оценивать объект только в моменте проектирования и капитальных вложений. Необходимо считать полный вектор затрат — от вложений до утилизации объекта — и понимать, какой вклад он приносит на всём протяжении жизненного цикла.

Эта логика заложена в трёхлетний план научно-исследовательских работ Минстроя совместно с Федеральным центром стандартизации. Практически каждая тематика — цифровизация, новые материалы, новые технологии строительства — привязана к одной глобальной теме: жизненный цикл и оценка объекта на нём. Зарубежный опыт, включая китайский, показывает, что такая модель позволяет на отдельных этапах увеличить затраты на строительстве, но с существенной окупаемостью на этапе эксплуатации.

💡Роботизация, 3D-печать и реалистичный взгляд на ограничения

Отрасль движется в сторону роботизации и аддитивных технологий, включая 3D-печать. Это признаётся перспективным направлением. Однако позиция ведомства трезвая: параллельно с развитием этих решений ведётся работа над ограничениями, которые пока не позволяют масштабировать их повсеместно. Речь идёт о реалистичной оценке картины, а не о технологическом оптимизме без оговорок.

💡Что это означает для рынка
Два вектора — ускорение проектирования и экспертизы через ИИ и переход к оценке на жизненном цикле — формируют новый стандарт эффективности. Для проектных организаций это снижение трудозатрат на рутинных операциях. Для застройщиков — возможность принимать решения на основе полной стоимости владения объектом, а не только сметы строительства. Для отрасли в целом — попытка компенсировать кадровый дефицит технологическими решениями.

Сроки обозначены: до 2030 года. Работа идёт не на уровне концепций, а в рамках нацпроекта и трёхлетней программы НИР.

#Буквы_роботы
#Буквы_3Dпечать

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Один контур вместо пяти: как устроено управление современным ЖК

Девелоперы начали отказываться от разрозненных цифровых сервисов в пользу единой платформы, которая охватывает и жителей, и управляющую компанию, и инженерную инфраструктуру здания.

🔴Что попадает в общий контур:

Доступ. Территория, парковка, подъезды — без отдельных приложений и пропусков. Система умеет больше базового сценария: при приближении жителя к дому лифт вызывается на первый этаж автоматически.

Жителям — мобильное приложение: доступ, заявки в коммунальную службу, платежи.

Управляющей компании — собственная платформа: обработка обращений, финансы, контроль инженерных систем.

🔴Экономический эффект оценивается в двух метриках. Автоматизация платежей способна снизить дебиторскую задолженность до 30%. Консолидация операционных процессов в одном окне сокращает время на их выполнение до 60%. Оба показателя зависят от условий конкретного объекта.

Решение уже работает в проектах девелопера «Мангазея». Разработчик — ИТ-компания KTS.

#StroyOS_Мангазея

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 ИдаПроджект представила оценку зрелости цифрового клиентского пути среди 100 крупнейших девелоперов России

Компания провела независимое некоммерческое исследование застройщиков из топ-100 ЕРЗ и разработала собственную методологию оценки цифрового клиентского пути.

🔴Ключевой вывод: технологий на рынке стало значительно больше, однако они по-прежнему редко образуют единый сценарий для покупателя.

Так, 96% девелоперов предоставляют возможность выбора квартиры онлайн, 23% — полноценного бронирования, 19% — проведения онлайн-сделки. При этом полный цикл — выбор, бронь, ипотека, сделка, цифровая приемка и получение ключей — подтвержден лишь у 8 компаний из 100.

🏆 Лидером рейтинга стала Level Group с результатом 11,3 балла из 12. Далее следуют GloraX (10,8), «Самолет» и MR Group (по 9,8).

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Инженерия быта: как технологии в ЖК перестают быть декорацией

Рынок новостроек долго продавал «умные» решения как элемент презентации. Робот в лобби, сенсорная панель в холле, приложение с десятком вкладок — всё это работало на этапе показа, но не в ежедневной эксплуатации. Вадим Иванов, основатель лаборатории девелоперского продукта «Эпик», в новом подкасте разбирает обратную логику: технология имеет ценность, когда закрывает бытовой сценарий, а не когда её можно вынести на обложку буклета.

🔴Мусоропровод, который не пахнет. Вакуумная система из хирургической нержавейки моется автоматически раз в сутки, клапан открывается по кнопке после сброса давления. В квартирах параллельно ставят измельчители пищевых отходов — объём мусора падает примерно вдвое, реже вывоз, ниже расходы на обслуживание. Для девелопера это двойная выгода: оптовая закупка дешевле, стоимость закладывается в цену жилья, операционные расходы УК снижаются.

🔴Паркинг без манёвров. В «Космо-20» машиноместо разворачивается на 360°. Владелец длинной машины заезжает носом, платформа сама ставит его задним ходом — утром выезд вперёд, без трёх-четырёх движений в ограниченном пространстве. Инвестиция в сценарий, а не в эффектный пункт презентации.

Робот-доставщик как часть цифровой цепочки. В элитном доме Галса курьер не поднимается на этаж — посылка остаётся на ресепшн, дальше робот вызывает лифт, открывает двери, проходит шахту без потери сигнала и звонит в квартиру. За этим стоит не одна железка, а интеграция с лифтовой системой, навигационной разметкой и домофоном, спроектированная на этапе строительства. Без такой подготовки робот остаётся игрушкой.

🔴Общий принцип один: технология встраивается в проект на этапе котлована, а не докупается после сдачи. Тогда она экономит время, силы и деньги — и жильцу, и управляющей компании.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖"Техэксперт: Инспектор" — приглашает в пилотную апробацию облачного сервиса с применением ИИ

🔴Презентация сервиса здесь.

Для кого: Органы власти (строительный и градостроительный блок), УКС (службы заказчика), государственные экспертизы и проектные организации, а также учреждения, уполномоченные в вопросах цифровой трансформации строительной отрасли - участие в апробации представителе государства полностью на безвозмездной основе.

🔴 "Техэксперт: Инспектор" является дополнительным модулем к Нормативному фонду цифровой платформы "Техэксперт" и может быть использован и как самостоятельный сервис сопоставляющий нормативные ссылки в вашем документе с фондом "Техэксперт", а также как дополнение к основной лицензии "Техэксперт".

Сервис, используя шаблонизатор с ИИ, автоматически находит в ваших документах ссылки на нормативные документы (ГОСТы, СП, законы, технические регламенты) и сверяет их с актуальной нормативной базой. Результат — отчёт со статусами найденных ссылок: действующий документ, недействующий, особое применение, несколько документов, не найден. Исходный файл остаётся без изменений.

Для коммерческих организаций: действуют специальные условия участия в пилотном проекте. Оставляйте свои контактные данные по ссылке и специалисты "Техэксперт" обязательно свяжутся!

🔴 Что можно проверять:
📐 Проектную и рабочую документацию, технические задания, регламенты и приказы, договоры и контракты, материалы от подрядчика. Поддерживаемые форматы: doc, docx, rtf, odt, txt, pdf, html, xls, xlsx.

🔴 Условия апробации:
⏱️ Срок — 6 недель, безвозмездно для организаций с бюджетным участием, по итогам подписания плана мероприятий по апробации сервиса + 1 месяц при успешном прохождении пилотного проекта

🔴 Важные преимущества:
✅ Установка не требуется — сервис работает в браузере
✅ Персональные учётные записи для каждого специалиста
✅ Обрабатываемые файлы не хранятся в сервисе, число проверок не ограничено
✅ Исходный проверяемый файл не меняется, отчёт формируется по найденным ссылкам
✅ Оперативная техподдержка в индивидуальной группе апробации сервиса для организации

Подробное описание пилотного проекта по апробации сервиса - в презентации. Регистрация в пилотный проект - по ссылке, заявки в первую волну пилотного проекта принимаются до 09 октября 2026 г.

Использование сервиса "Техэксперт: Инспектор" позволяет частично автоматизировать с применением ИИ работу с технической (рабочей и исполнительной) документацией на предприятиях, что соответствует КПЭ Минстроя России.

Программные разработки официально зарегистрированы в Едином реестре российских программ Минкомсвязи России (реестровая запись № 4281 от 29.03.2018 г.) и включены в перечень программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности Минстроя России.

#пилот_ИНП #ИНП_новинки #ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

📲MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

📌 Трансляция с TechnoBuild: как ИИ-агенты уже работают в строительстве

Сегодня, 30 сентября, точнее прямо сейчас, Сбер и эксперты других компаний проведут разбор того, как ИИ-агенты уже сейчас разгружают строительные команды, экономят бюджет и меняют девелопмент — в режиме реального времени.

🔴Спикеры ответят на ключевые вопросы:
▪️ Какие задачи уже сегодня можно передавать ИИ.
▪️ Когда ИИ — это инструмент, а когда — полноценный сотрудник.
▪️ Как связать все этапы в едином цифровом контуре.
▪️ Как вывести ИИ-пилоты на корпоративный уровень.

🔴Трансляция идет с площадки TechnoBuild в Екатеринбурге. Начало — сегодня в 08:00 (мск), то есть прямо сейчас. . Подключиться можно по ссылке.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

Кроме Российского форума BIM-технологий, программа которого здесь, вот ещё несколько рекомендаций событий на 100+ TechnoBuild, где участники Клуба BIM-лидеров выступают в качестве спикеров и модераторов. 

30 сентября
💫 Тимофей Лютомский, Девелоперская компания РАЗУМ, выступает модератором партнёрской сессии РАЗУМ "Цифровизация в новых реалиях: кейсы повышения эффективности девелопмента", где будут представлены реальные примеры применения цифровых инструментов:
- автоматизация девелоперского цикла
- повышение эффективности тендерных процедур и контроля стоимости
- автоматизация регулярного менеджмента
- аналитика в кризис

Место проведения Зал №3.9
Время 16:30-18:00 

1 октября 
💫 Павел Балобанов, ПСС, выступит с докладом "Производительность труда и как ее повышать" на панельной дискуссии "Кадровый потенциал в строительной отрасли"

Место проведения Зал №3.2
Время 16:30-18:00 

2 октября
💫 Сергей Казанцев, ПСС, модерирует панельную дискуссию "Цифровизация строительства. Эффективность, эксплуатация и клиентский опыт" и там же представит обзор кейсов "Роботы и искусственный интеллект на стройплощадках РФ"

Место проведения Зал №3.1
Время 14:00-15:30

💫 Тимофей Лютомский участвует в секции "Проектное управление" с темой "Цифровизация проектных конвейеров. Совмещение гибких и классических методологий в проектном управлении"

Место проведения Зал №3.9
Время 10:00-11:30

📌 Цифровой двойник квартала в «СберСити»: от BIM-модели к инструменту эксплуатации с ИИ

На форуме 100+ TechnoBuild Вадим Степанов, директор департамента ТИМ «СберСити», представил CityOne Service — цифровой двойник квартала, который используется не для презентаций, а в ежедневной работе службы эксплуатации.

🔴В основе системы — не статичная BIM-модель, а динамическая среда, где заявки жителей и показания датчиков синхронизированы с геометрией зданий. Обработку данных ведёт ГигаЧат: он не ограничивается сбором обращений, а устанавливает связи между сигналами, которые при ручном анализе остались бы разрозненными.

🔴Показательный сценарий — работа с отклонениями температуры. Жители «СберСити» задают комфортный режим для каждой комнаты через умный дом. Если фактическая температура превышает заданную, система фиксирует перетоп и отображает зону красным; если ниже — недотоп, синим. ГигаЧат определяет, что квартиры с перетопом входят в один контур, и передаёт службе эксплуатации точную причину: требуется работа со стояком, а не обзвон каждой квартиры по отдельности.

Таким образом, цифровой двойник связывает настройки жильцов, показания датчиков и заявки в единую картину, позволяя находить общий источник проблемы там, где человек видел бы только набор несвязанных сигналов.

#StroyOS_СберСити

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Как робот‑собака встраивается в систему безопасности: пилот ФСК Family и Frontier Autonomy

ФСК Family и Frontier Autonomy тестируют робота‑собаку как элемент многоуровневой системы безопасности в ЖК «Мартемьяново Клаб». Это не замена охране, а инструмент для повышения регулярности контроля. 

Робот автономно следует по маршруту, фиксирует обстановку с помощью оптики и тепловизора и при необходимости сигнализирует оператору. Такой формат помогает чаще проверять территорию и закрывать слепые зоны — участки, которые остаются вне поля зрения стационарных камер. 

🔴Ключевой вопрос пилота — насколько технология снижает долю рутинных задач у службы безопасности и повышает предсказуемость контроля. В случае успеха решение планируют использовать для регулярного патрулирования, сохранив за сотрудниками задачи, требующие человеческого суждения.

#StroyOS_ФСК

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифровой двойник финансирования стройки: требования банков

Главную боль озвучил ПСБ на Форуме НОТЕХ-2026: заказчик, подрядчик, техзаказчик, сюрвейер и банк работают с разными наборами данных и по-разному видят один и тот же проект. А большинство застройщиков до сих пор сдают отчётность в Excel.

🔴Еще в ноябре 2023 года рабочая группа ТК 505 согласовала стандартный набор и формат информации, которую все банки запрашивают у застройщика:
📌 ЦИМ объекта, включая сценарий «Контроль хода строительства»
📌 Сводный сметный расчёт в цифровом виде
📌 График строительства с привязкой к ЦИМ и фактическим данным
📌 Отчётность о ходе работ — синхронизированная с моделью, а не в Excel
📌 Данные о продажах и финансировании через ЕИСЖС/ЦКС

Следующий этап — определить, какие данные из ЦИМ банк должен получать и обрабатывать онлайн.

🔴ПСБ сформулировал три уровня работы с данными: контроль (что произошло), мониторинг (что происходит), прогноз (к чему ведёт текущая динамика).
Принцип при расхождениях: подтверждённый факт, закреплённая ответственность, измеримость.

🔴Кто что делает в направлении увязки реальной стройки и проектного финансирования:
❇️ ПСБ — цифровой двойник финансирования с СПбПУ
❇️ Сбер — ИИ-контроль ковенант через GigaChat/GigaCowork (анализ документации быстрее на 80%)
❇️ ВТБ — работа с ЦИМ, стандартизация через ТК 505, цифровые двойники городов на Platforma (ПАО Ростелеком)
❇️ ДОМ.РФ — платформа ЦКС, стандарты ТК 505, профстандарт ЦИМ

🔴Суть: полноценного цифрового двойника нет ни у одного банка.
Банки заявляли даже готовность снижать ставку для застройщиков с ЦИМ, но на практике это не работает: условие — полная онлайн-прозрачность, а текущий уровень цифрового обмена её не обеспечивает. Инициатива обсуждается с 2021 года, в июне 2024 года банки её поддержали формально, до реальных скидок по ставке дело не дошло.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨️ 3D-печать бетоном: технологическая платформа полного цикла

На прошедшем АТЛаС Форуме в Конгресс-центре МГТУ им. Н.Э. Баумана основатель «Смарт Билд Сервис» Михаил Шиленков представил экосистему роботизированного строительства. Платформа охватывает весь цикл: от цифрового проектирования и разработки смесей до серийного выпуска принтеров, обучения операторов и возведения объектов.

🔴Ключевые аспекты технологии:
Производство и наука. Собственный выпуск 3D-принтеров налажен с 2019 года. Технология защищена патентом №2794010. R&D ведется совместно с МГСУ, ТГАСУ и СКФУ, а партнерская сеть охватывает Азербайджан, ОАЭ и Саудовскую Аравию.

🔴Эффективность строительства. Бригада от 3 человек способна напечатать модуль за 16 часов. Технология исключает опалубку и кладку, обеспечивает точное дозирование материала и архитектурную свободу без удорожания сложных форм.

🔴Модульное домостроение. Решения площадью 24, 36 и 52 м² не требуют фундамента и разрешения на строительство. Возможны транспортировка, разборка и смена локации. Стоимость — от 95 тыс. ₽/м² за теплый контур до 125 тыс. ₽/м² под ключ.

🔴Области применения. Жилье, вахтовые поселки, инфраструктурные и промышленные объекты, малые архитектурные формы. Наибольшая эффективность достигается в удаленных регионах и сложных климатических условиях.

🔴Презентация приложена.

📲MАХимально на связи🔴
⏺Подписаться:
NeStroy3D