🔖С 2027 года строители и ЖКХ начнут отчитываться по-новому: Росстат утвердил свежие формы наблюдения

Росстат сделал шаг навстречу цифровой эпохе. Приказом от 16.07.2026 № 388 утверждены обновленные формы федерального статистического наблюдения для строительной отрасли, сектора инвестиций и ЖКХ. Документ вступает в силу с 1 января 2027 года, а старые версии бланков с этого момента теряют силу.

💡Что именно меняется?
Введены четыре ключевые формы с новыми инструкциями по заполнению:

🔵 № 4-жилфонд - теперь будет собирать более детальные сведения о предоставлении жилья гражданам.
🔵 № 18-КС - коснется инвесторов: это данные об инвестициях в основной капитал, направленных на экологию и рациональное использование ресурсов.
🔵 № 12-строительство - обновленная отчетность о наличии основных строительных машин и механизмов.
🔵 № ДАС (квартальная) - обследование деловой активности строительных организаций. Именно эта форма претерпела наиболее значимые изменения.

💡Цифровизация в фокусе внимания
В форме № ДАС появились показатели, которых раньше не было. Теперь Росстат будет оценивать не только классические ценовые индикаторы (цены на стройматериалы и СМР), но и влияние цифровых технологий на бизнес.

💡Респондентам предстоит выбрать из предложенных вариантов:
· оценку изменения деловой активности под влиянием цифровых решений;
· оценку соответствия ожиданиям (прогнозам) эффектов от внедрения цифровых технологий, включая искусственный интеллект.

Это сигнал: государство начинает системно замерять реальную отдачу от ИИ и автоматизации в стройке, а не только собирать объемные показатели.

💡Важно для бизнеса
Отчетность по новым формам станет обязательной с 1 января 2027 года. Организациям строительной сферы, инвесторам и управляющим компаниям в ЖКХ стоит заранее подготовиться: изучить указания по заполнению и скорректировать внутренние процессы сбора данных.

Росстат последовательно двигается к более точной и технологичной статистике. Верим, что все старые подходы будут скорректированы в полном объёме.

#Буквы_НПА

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ИТ‑управленцы нового формата: итоги первого выпуска программы ИТМО и «Самолета»

На рынке ИТ растёт спрос на руководителей, которые одинаково уверенно ориентируются и в технических, и в бизнес‑задачах. Под этот запрос адаптирована магистерская программа «Руководитель ИТ‑разработки» в ИТМО. Её запустили в партнёрстве с девелопером «Самолет». Результаты первого выпуска подтверждают востребованность такого подхода.

🔴Программа построена вокруг практических навыков. В учебный план включены постановка задач для команд разработки, работа с аналитикой и big data, применение low‑code‑инструментов. Отдельное внимание уделено взаимодействию ИТ и бизнеса, в том числе  умению согласовывать технические решения с целями компании.

🔴Основу обучения составили реальные задачи от «Самолета»: в активе выпускников  9 кейсов, включая миграцию и структурирование данных, внедрение ИИ‑решений и RAG‑подходов. Работа с индустриальными задачами позволила сформировать прикладные компетенции, применимые в текущих бизнес‑процессах.

🔴По итогам программы трудоустроены 100 % выпускников. Специалисты работают в VK, RWB, Россельхозбанке. Одним  из студенческих проектов стал   ИИ‑парсер для риелторов и он  уже используется в работе: он генерирует до 600 лидов в день, инструмент применяют более 300 специалистов в 328 городах.

🔴Со следующего набора в программу добавят трек «Лидер ИИ‑трансформации». Он ориентирован на подготовку руководителей, способных управлять внедрением ИИ‑технологий и адаптацией процессов в компании.

Партнёрство вуза и девелопера в формате системной образовательной программы  нечастое явление. Обычно взаимодействие застройщиков с вузами ограничивается стажировками или хакатонами. В этом проекте «Самолет» участвовал на всех этапах: от корректировки учебного плана до передачи реальных задач и привлечения выпускников.

Модель совместной подготовки кадров показала свою эффективность: выпускники выходят на рынок с прикладными навыками и сразу включаются в проекты. Есть потенциал для развития такого формата партнёрства в дальнейшем.

#ИТМО #StroyOS_Самолет

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифровой паспорт МКД: не формальность, а страховка для девелопера

С 1 марта 2026 года цифровой паспорт стал обязательным для каждого нового многоквартирного дома. Это не просто электронная карточка, а полноценный технический архив, который будет храниться в ГИС ЖКХ.

🔴Что входит в документ?
В паспорте фиксируется вся «анатомия» здания: от года постройки и количества этажей до данных об инженерных системах. Отдельный обязательный блок это цифровая начинка: умные счетчики, камеры, системы диспетчеризации и сети связи. Теперь техническая сложность объекта должна быть задокументирована с самого начала.

🔴Кто отвечает за заполнение?
Ответственность лежит исключительно на застройщике. Интеграторы и разработчики платформ могут помочь с данными, но конечная достоверность и полнота сведений это зона ответственности девелопера. Делегировать и забыть не получится.

🔴Почему это критически важно?
1. Закон и контроль. Это прямая обязанность. Контролирующие органы имеют право проверить, насколько полно вы заполнили паспорт.
2. Снятие рисков при передаче УК. Паспорт фиксирует состояние дома именно на момент ввода в эксплуатацию. Если через год управляющая компания заявит о скрытых дефектах или неработающих системах, у вас будет юридически значимое доказательство обратного. Это ваша страховка от спорных ситуаций.
3. Доверие покупателей. Жители могут открыть приложение ГИС ЖКХ и увидеть, что паспорт их будущего дома пуст. Это бьет по репутации и продажам.

🔴Что будет, если отнестись к этому формально?
Пустой или поверхностно заполненный паспорт это заложенная проблема на годы вперед. Риск получить претензии от УК, предписания от контролеров и недоверие жителей слишком высок.

Лучше потратить время на качественное заполнение сейчас, чем разбираться с последствиями формального подхода в будущем.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Почему строят до сих пор «вручную», пока продают и сдают - уже в цифре?

Аналитики «Базис Недвижимость» зафиксировали разрыв: продажи оцифрованы на 44%, эксплуатация на 46%, а стройка всего на 28%. Это означает, что ключевой этап создания объекта остается зоной ручного труда, блокнотов и устных договоренностей.

💡Цена этого разрыва миллиарды рублей в год
По оценке экспертов, «бумажная» стройка ежегодно обходится отрасли в 30–110 млрд рублей. Для понимания масштаба: весь рынок ПО для управления строительством в России всего около 6 млрд рублей. Проблема кратно дороже инструмента для ее решения.

💡Один дом - 67,5 млн потерь
На типовом объекте стоимостью 4,5 млрд рублей даже 1,5% потерь на переделках и авралах превращаются в 67,5 млн рублей. Эти деньги уходят незаметно, но регулярно: дефекты теряются в чатах, исправляются по несколько раз, а доказательная база для споров отсутствует.

💡Как цифровой контроль возвращает деньги
Внедрение систем фотофиксации дефектов с привязкой к помещению и постановкой задач подрядчикам дает измеримый эффект:
· обработка замечаний ускоряется на 25–35%;
· время на отчетность сокращается на 30–50%;
· повторные дефекты снижаются на 15–30%.

💡Инженер смартфоном фиксирует проблему, замечание становится задачей с дедлайном, а фото «до» и «после» - готовым доказательством при спорах. Стройка перестает быть «черным ящиком» между продажами и эксплуатацией.

#Буквы_рекомендуют

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Минстрой России и ДОМ.РФ проводят сбор данных для расчета ключевых показателей эффективности внедрения технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли.

🔴 До 29 июля 2026 года (включительно) застройщиков просят пройти анкетирование по ссылке: https://clck.ru/3Uxb8k.

✅ Это поможет оценить цифровую зрелость в жилищном секторе строительства и проработать меры дополнительного стимулирования.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Умный помощник для жителей: ИИ‑ассистент на PropTech‑платформе Яндекса

Теперь решать бытовые вопросы в многоквартирном доме стало проще — на PropTech‑платформе «Домиленд» (входит в PropTech направление Яндекса) появился ИИ‑ассистент для жителей!

🔴С ним можно:
✅ передавать показания счётчиков — даже по фото: ассистент сам распознаёт цифры и номера приборов;
✅ создавать заявки в управляющую компанию — достаточно написать, например, «Сломался лифт», и система сразу оформит обращение;
✅ оформлять гостевые пропуска (в том числе сразу на несколько дат);
✅ узнавать важную информацию — например, уточнять сроки отключения горячей воды, искать новости от УК, промокоды или данные о сроках мытья фасадов;
✅ анализировать потребление ресурсов — например, посмотреть расход воды за последние полгода.

🔴Общаться с ассистентом можно как удобно: текстом, голосом или фотографией — сервис сам поймёт, что нужно сделать. Решение создано на базе больших языковых моделей Yandex AI Studio: ассистент учитывает контекст пользователя и даже помогает избежать ошибок. Например, если расход воды за месяц кратно превышает обычные показатели, ИИ обратит на это внимание жителя — так получится избежать последующих перерасчётов.

🔴Первым партнёром, внедрившим решение, стала компания «Самолёт». Сейчас ИИ‑ассистент доступен жителям 20 тысяч квартир в ЖК группы «Самолёт» в Москве и Санкт‑Петербурге. Результаты пилота впечатляют:
- 40 % жителей передавали через ассистента показания счётчиков;
- 21 % оставляли заявки в УК;
- 11 % решали вопросы по оплате и начислениям;
- 7 % уточняли сроки отключения горячей воды.

💬 Дарья Воронова, руководитель PropTech Яндекса: 

«Ещё несколько лет назад цифровизация дома воспринималась как набор отдельных функций. Сегодня рынок движется к единой сервисной среде вокруг пользователя и его опыта проживания. ИИ‑ассистент упрощает этот опыт: бытовые вопросы теперь можно решить через обычный диалог, без лишних действий и переключений между интерфейсами. Мы хотим, чтобы жители тратили меньше времени на решение повседневных задач и больше — на саму жизнь».

💬 Клим Костюченко, управляющий директор «Самолёт Гостеприимство»: 

«Мы стремимся сделать общение жителей с управляющей компанией максимально простым и понятным, поэтому планируем масштабировать ИИ‑ассистента на весь фонд в нашем управлении — а это 160 тысяч квартир. Новый сервис позволяет решать многие бытовые вопросы в формате обычного диалога, благодаря чему жители получают нужный результат быстрее».

🔴ИИ‑ассистент работает в мобильном приложении «Домиленд+» и популярных мессенджерах. Сервис доступен управляющим компаниям по лицензионной модели как дополнительный инструмент платформы «Домиленд». В будущем у ассистента появятся новые сценарии использования, а также возможность взаимодействия через чат с Алисой AI.

#Яндекс #PropTech #StroyOS_Самолёт


📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Росреестр: цифровизация ускоряет оборот недвижимости — ключевые изменения и сервисы

На рабочем совещании с застройщиками заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов представил актуальные технологические инициативы ведомства. Фокус цифровых преобразований  на сокращении сроков процедур и упрощении взаимодействия участников рынка.

Ключевые результаты и планы:
- Высокая доля электронных услуг. Уже 72,4 % учётно‑регистрационных действий выполняются в электронном формате. В результате сроки регистрации прав на жилую недвижимость сократились в среднем до 1,5 дней. 
- Биометрия в сделках. С 1 июля 2026 года появится возможность проводить электронные сделки с недвижимостью с использованием биометрии — сервис будет доступен на портале Госуслуг. 
- ИИ‑инструменты и автоматизация. Развивается сервис «Цифровой помощник Ева», который автоматически проводит предварительную проверку документов. В ближайшее время в центре телефонного обслуживания появятся голосовые боты, а в мессенджерах и соцсетях — чат‑боты. 
- Сервисы для застройщиков. На платформе НСПД застройщикам уже доступны 9 сервисов из 26, в том числе «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки», «Согласования в стройке» и «Помощник изыскателя».

Все эти меры направлены на сокращение инвестиционно‑строительного цикла и повышение прозрачности процедур. Переход на цифровые форматы позволяет минимизировать ручные операции, снизить риски ошибок и ускорить принятие решений — как для бизнеса, так и для частных лиц.

#Росреестр

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Строительные отходы в Москве:уже сегодня пройдёт  семинар по работе с ОССиГ в новых цифровых условиях

🗓Дата: 29 июля 2026 года. 
⏰Время: 15:00–17:00. 
🏢Место: актовый зал Департамента градостроительной политики Москвы, 1‑я Брестская улица, 10, с. 4 (вход со стороны улицы Гашека), 6‑й этаж. 
👥Организатор: Департамент градостроительной политики города Москвы. 
🎯Для кого: представители строительных компаний, перевозчики, организации, принимающие строительные отходы. 
🔗Регистрация: через кнопку «Зарегистрироваться» на платформе «Строим просто». 

С 1 июля 2026 года в Москве действует новый порядок обращения с отходами строительства, сноса и грунтов (ОССиГ). Его основа — работа через внешние информационные системы. Данные по перемещению отходов фиксирует АИС «ОССиГ». 


💡На семинаре разберут конкретные рабочие вопросы: 
- что изменилось в правилах обращения с ОССиГ с 1 июля и как это влияет на повседневные задачи; 
- зачем переводят процессы во внешние информационные системы и какие эффекты это даёт на практике; 
- как устроены проактивные разрешения и как с ними взаимодействовать в системе; 
- из чего состоит типовой функционал внешних информационных систем — какие модули и инструменты реально пригодятся, какие сценарии работы стоит освоить. 

Эксперты разберут типовые ситуации и покажут, как действовать в рамках новых требований. Участники смогут задать вопросы и сразу прояснить спорные моменты. 

«Семинар поможет быстрее сориентироваться в новых правилах и избежать ошибок в работе с ОССиГ», — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. 


Если вы работаете с отходами строительства в Москве — этот семинар закроет основные пробелы в понимании новых процессов. 

#ОССиГ #Москва #Буквы_регионы

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Данные не должны ходить пешком

Презентация Дмитрия Гвозданного, посвящённая цифровизации девелопмента, начинается не с технологий, а с боли.

🔴Он перечисляет стартовые условия, знакомые каждому, кто работал в стройке: ручное управление, непрозрачные закупки, бумажный документооборот, сложные согласования, отсутствие единых источников данных. И всё это на фоне высокой ключевой ставки, растущей географии и диверсификации бизнесов.

🔴Главный тезис Дмитрия: данные должны создаваться один раз и переиспользоваться на всех этапах — без ручного переноса между программами.

🔴В его логике инструменты (BIM Revit/Renga, LARIX EST/1С:Смета, Primavera/PLAN-R, учётный контур, BI-аналитика) работают как конвейер. Не набор систем, а единый поток, где модель отдаёт объёмы в смету, смета — в планирование, план — в учёт, учёт — в аналитику.

🔴Отдельное внимание закупкам. Единая номенклатура и прозрачная конкуренция, по его мнению, держат стоимость под контролем от заявки до акта.

🔴Про ИИ Дмитрий говорит жёстко: хайп это эффектные демо без интеграции и ответы без доступа к данным компании. Реальная польза начинается там, где ИИ подключён к внутренним данным и встроен в процесс: распознавание сканов, сопоставление номенклатур, RPA, ассистенты, process mining.

🔴Его ключевая мысль в финале: зрелость цифровизации измеряется не количеством инструментов, а тем, как данные текут между ними. Эффект складывается в единое целое, когда процессы усиливают друг друга, а не живут по отдельности.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Автоматизация в строительстве: где ИИ реально работает, а где — просто хайп?

Канал @god_kod_agency поговорил с Игорем Рогачёвым о том, как автоматизация и ИИ меняют проектирование и стройку. Делимся главным из этого разговора.

💡О чём говорили:
🔺 Почему автоматизация буксует не из-за технологий, а из-за вопросов воли, ресурсов и процессов

🔺 Типовые неэффективности: та самая «Людочка с экселькой» и ручное календарное планирование, которые съедают ресурсы

🔺 Где вайб-кодинг спасает проектировщика: как задача на 10 часов превращается в 1 час работы

🔺 AI-чемпионы внутри компании — рабочий инструмент или ловушка для бизнеса?

🔺 Закрытый контур и инференс: с какой суммы реально начинать (спойлер: вовсе не с 90 миллионов)

🔺 Прогноз на 2-3 года: куда двинется автоматизация стройки на самом деле

💡Главный вывод:

сначала наведите порядок в BIM, только потом беритесь за ИИ. Без базы это просто «видосики, которые хорошо набирают».

И мы с этим категорически согласны! Только для BIM еще надо порядок базовый навести, иначе это только тоже только картинки на этапе проектирования, которые даже в лучшем случае пока не летят дальше на этап стройки.

▶️Смотреть здесь: https://youtu.be/QU1D5FPz96I

#Буквы_ИИ #Буквы_BIM

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube