📌 Когда контроль не тормозит проект: как ПИК перестроил работу с ТИМ‑моделями

В девелопменте время  прямой фактор стоимости, и одна из самых «тяжёлых» статей - рутина на стыке проектирования и проверки. В ПИК пошли по пути не ускорения людей, а перераспределения нагрузки: доработали BIM Inspector так, чтобы проверка качества перестала быть отдельным этапом после выгрузки модели.

🔴Ключевое изменение:  автоматическая валидация по требованиям IDS прямо в процессе проектирования. Раньше типичным был цикл «выгрузил — проверил — вернулся к правкам», который повторялся несколько раз. Теперь система ловит несоответствия раньше: проектировщик видит замечания сразу, а не в конце пути. При этом доработки затронули и работу с АГР: автоматизация позволила синхронизировать проверку моделей с требованиями архитектурно‑градостроительного решения  без ручных сверок и параллельных выгрузок.

🔴Результат измерим не в абстрактной «эффективности», а в часах: рутинные операции ТИМ‑команд заметно сократились, подготовка цифровых моделей идёт быстрее, а риск получить пачку замечаний на финальной проверке - ниже.

🔴Подробнее о том, как устроено решение, какие задачи оно закрывает и почему такой подход может стать отраслевым стандартом, эксперты ПИК разобрали в статье на Habr.

#StroyOS_ПИК

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Как пройти экспертизу с BIM‑моделью с первого раза: бесплатный вебинар с практическими решениями

Экспертиза BIM‑модели нередко затягивается из‑за нюансов, упущенных на старте: требований к составу параметров и формату выдачи, региональных особенностей, а также ошибок в техническом задании. Чтобы помочь специалистам избежать типичных проблем,

⏰ 21 июля 2026 года в 12.00 (мск)  пройдёт бесплатный онлайн‑вебинар «Как пройти экспертизу с BIM‑моделью с первого раза: от проверки требований до положительного заключения».

💡Участие -  по предварительной регистрации.

💡Спикером выступит Игорь Столбов, технический директор компании «Альтек Системс». Он расскажет, как заранее разобраться в требованиях экспертизы, грамотно сформировать ТЗ на BIM‑модель и подготовить проект к подаче.

💡В программе вебинара  разбор ключевых вопросов:
🔴 как региональные особенности влияют на состав и наполнение модели;
🔴 как не заложить в ТЗ избыточную детализацию и ненужные параметры;
🔴 что важно согласовать ещё до начала моделирования;
🔴 какие контрольные точки помогают снизить риск замечаний со стороны экспертов.

🌟Всем зарегистрировавшимся участникам предоставят в качестве бонуса чек‑лист подготовки BIM‑модели к экспертизе.

💡Вебинар будет полезен:
🔵 ГИПам, ГАПам и техническим директорам;
🔵 руководителям проектных организаций;
🔵 BIM‑менеджерам и BIM‑координаторам;
🔵 специалистам, отвечающим за подготовку ТЗ на информационную модель для экспертизы.

📺 Регистрируйтесь заранее — участие бесплатное.

#Буквы_BIM #Буквы_рекомендуют

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Когда кран «видит» всё: как на московской стройке смешивают умную автоматику и старую добрую механику

На юго‑востоке Москвы  ГАЛС возводит жилой комплекс  "Адмирал" и площадка здесь работает как мини‑лаборатория современных технологий. Главная звезда смены:  башенный кран российского производства с дистанционным управлением. Оператор сидит не в кабине на высоте, а в спокойном офисе неподалёку: перед ним  мониторы, на которые в реальном времени поступает картинка сразу с четырёх камер. Передача идёт по защищённым оптоволоконным каналам: без задержек, без «зависаний», с чёткой картинкой даже в сумерках.

🔴При этом стройка не делает ставку только на «цифру». Рядом работают ещё два классических, «аналоговых» крана  с полностью ручным управлением. Такое соседство не случайно: в плотном графике стройки важно иметь разные режимы работы. Где нужна ювелирная точность и обзор с нескольких ракурсов  берёт на себя умный кран. Где важнее привычный темп и отработанные движения  в дело вступают традиционные машины. В сумме на площадке сейчас трудятся три крана, и такая комбинация помогает гибко распределять нагрузку и не срывать сроки.

🔴Но «ум» площадки не ограничивается кранами. По периметру и на ключевых точках расставлены панорамные камеры и лидары: они сканируют пространство, фиксируют перемещения техники и людей, а ИИ‑алгоритмы анализируют данные и подсказывают, где назревает риск - например, если кто‑то оказался в опасной зоне или техника пошла не по маршруту.

🔴Безопасность здесь тоже цифровая. Вход на площадку  только через биометрию: система распознаёт лицо, сверяет с допуском и параллельно оценивает состояние сотрудника. В том числе алгоритмы помогают выявлять признаки алкогольного опьянения  ещё до того, как человек попадёт в рабочую зону.

🔴Ещё один незаметный, но важный элемент — автоматизированный весовой контроль на въезде. Система считывает номера грузовиков, фиксирует вес при заезде и выезде, а данные сразу уходят в общую базу. Это помогает контролировать объёмы поставок, избегать перегрузов и держать под контролем логистику.

🔴А там, где пространство сжато до минимума, на помощь приходит компактный кран‑паук. У него — выдвижные опоры, которые позволяют устойчиво встать даже на неровной поверхности, и компактная база, чтобы не мешать другой технике. Он берёт на себя точечные задачи в стеснённых условиях: подачу материалов на ограниченных участках, монтаж в узких коридорах между конструкциями.

Получается не «выставка технологий ради картинки», а рабочий микс: цифровые решения закрывают узкие места, а проверенные механизмы держат общий ритм стройки. И именно в этом сочетании  настоящая эффективность.

#StroyOS_ГАЛС

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 94 % используют ИИ. Но почему только 12 % получают от него реальную пользу?

Из колонки Дмитрия Алексеева (Авито): важный сдвиг фокуса: цель ИИ в девелопменте не в том, чтобы всё делать быстрее, а в том, чтобы тратить меньше. Речь про точечную экономию: обработка лидов, расчёт ROI, квалификация заявок.

🔴Уровни зрелости тут работают как честный маркер, где ты сейчас:
- 1‑й уровень. Всё держится на энтузиастах. Работает, пока человек на месте — уходит, и процесс рассыпается. 
- 2‑й уровень. Отделы автоматизируют свои задачи: есть дашборды, метрики, но данные между отделами не стыкуются, сервисы дублируются, расходы теряются из виду. 
- 3‑й уровень. ИИ уже не про рутину, а про решения: сквозная аналитика связывает всю воронку, данные с конца цикла сразу влияют на рекламу и планирование, на ревью обсуждают не «что случилось», а «что делать».

🔴Переход между уровнями это не про масштабную трансформацию, а про последовательные шаги. Например, начать с одной задачи с чёткой метрикой и одним ответственным. Если уже на втором уровне, то дальше имеет смысл собирать единый реестр ИИ‑задач и создавать центр экспертизы, чтобы не плодить дубли и держать расходы под контролем.

🔴Ссылка на колонку: https://dvizhenie.ru/media/7543/kak-developeru-dostich-ii-zrelosti-put-ot-razovyh-zadach-do-vnedreniya-na-sistemnom-urovne

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨 Будущее городской среды: как 3D-печать меняет облик наших городов

#обзор_Июль26

Креативные индустрии становятся новым драйвером развития городской среды. Уже сегодня они формируют до 6% ВВП страны, а к 2030 году эта цифра должна вырасти еще.

3D-печать открывает невероятные возможности для создания уникальных городских пространств. От временных павильонов до постоянных арт-объектов — технологии позволяют воплощать самые смелые архитектурные решения.

Ранее мы уже писали о поданной от АНО "Агентство стратегических преобразований" заявке на конкурс "Сильные идеи для нового времени" (ждем 👍 на платформе) и по-прежнему приглашаем всех заинтересованных экспертов присоединиться к нашей команде, готовой реализовывать этот проект.

Туристическая привлекательность территорий растет благодаря инновационным решениям.

Промышленные зоны обретают новую жизнь благодаря креативным решениям. Заброшенные территории превращаются в:
🔹 Креативные кластеры
🔹 Общественные пространства
🔹 Места притяжения для бизнеса и жителей

Гибкость, экологичность и креативность — три кита современных городских решений.

3D-печать позволяет создавать:
❇️ Модульные конструкции
❇️ Временные инсталляции
❇️ Игровые элементы для детей
❇️ Уникальные малые архитектурные формы

Города трансформируются, становясь более комфортными и современными. А инновационные технологии делают этот процесс быстрым и эффективным!

🧑‍💻 Этот материал подготовлен каналом ИНП  в соавторстве с каналом БУКВАМИ  о ЦИФРЕ и с экспертами Еленой Звонарёвой, Светланой Морозовой и Еленой Тульцевой.

Будем крайне признательны, если поддержите наши труды перепостом.

Подборка всех аналитических материалов по ИИ и Роботам в стройке от канала ИНП - ЗДЕСЬ.

#3Dпечать #городскоеразвитие #креативныеиндустрии #урбанистика #технологиибудущего #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП #сильныеидеи

📲 MАХимально на связи
🖨 Подписаться: @NeStroy3D

🔴Если не скачивается то можно глянуть еще в 📲МАХ наше зеркало здесь.

📌 Цифровая экосистема для городской среды: МТС и Tekta Group создают единую среду для жилых и деловых пространств Москвы

МТС и девелопер Tekta Group запускают масштабный проект: жилые комплексы и бизнес‑центры в столице объединят в единую цифровую среду. Это не просто набор отдельных сервисов, а целостная система, которая сделает жизнь и работу в этих объектах удобнее, безопаснее и эффективнее.

🔴Первые площадки для внедрения знаковые проекты Tekta Group:
🔺 элитный бизнес‑центр «Эир» на Ходынском поле;
🔺 премиальный квартал «Эра» на Дербеневской набережной;
🔺 жилой комплекс «Твелв» в Нагорном районе.

В дальнейшем цифровые решения планируют масштабировать и на другие объекты застройщика.

🔴Что войдёт в единый цифровой контур:
🔒 безопасность и контроль доступа: умные системы обеспечат защиту территории и помещений, а также удобный доступ для жителей и арендаторов;
⚙️ управление инженерной инфраструктурой: автоматизированный контроль отопления, вентиляции, кондиционирования, освещения и других систем;
📊 учёт ресурсов: точный мониторинг потребления воды, электричества и тепла, что поможет оптимизировать расходы;
📱 сервисы для пользователей: мобильные приложения и цифровые платформы для жителей, арендаторов и управляющих компаний: от заявок на обслуживание до бронирования общих пространств.

🔴Важная особенность проекта:  гибкость внедрения. Решения можно интегрировать как на этапе строительства, так и в уже действующих зданиях, адаптируя систему под текущие потребности объекта.

Такой подход отражает современный тренд на «умные» города: технологии перестают быть дополнением и становятся основой комфортной городской среды.


#StroyOS_TektaGroup

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Москва переходит на электроток: доля новостроек с зарядками достигла 30%

🔴Рынок недвижимости фиксирует новый тренд: зарядка для электромобиля перестала быть «опцией» и становится обязательным стандартом городского жилья.

По данным на июнь 2026 года, количество ЖК с электрозарядными станциями в Москве выросло в 1,5 раза за год. Сейчас на первичном рынке представлено уже около 150 таких проектов, а их доля составляет 25–30% от общего объема предложения.

🔴Ключевые драйверы роста:
- Премиум-сегмент задает тон: в бизнес- и премиум-классе зарядки есть уже в 50% ЖК, а в элитном сегменте — практически повсеместно.
- Смена философии девелоперов: ранее ЭЗС давали конкурентное преимущество, теперь их закладывают на этапе проектирования.

🔴Мнение экспертов:

«Количество россиян, предпочитающих электромобили, неуклонно растет. Современный ЖК обязан отвечать этому запросу», — отмечает Алексей Погонин («КОЛДИ»).



«Основной рывок пришелся на 2024–2025 годы. Дальнейшее развитие будет только ускоряться вслед за покупательским спросом», — прогнозирует Татьяна Покидышева (НДВ-Супермаркет Недвижимости).

🔴Вывод: Если вы выбираете квартиру в новостройке сегодня — наличие зарядки становится не просто «плюсом», а маркером современного и технологичного проекта.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 ОТ EXCEL К ЦИФРЕ: КАК «ГАЛС‑ДЕВЕЛОПМЕНТ» АВТОМАТИЗИРОВАЛ ПРОВЕРКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Цифровая трансформация в строительстве - это не просто модные слова, а реальные изменения, которые экономят время, снижают риски и делают процессы прозрачными. Компания «Галс‑Девелопмент», специализирующаяся на коммерческой и жилой недвижимости, сделала важный шаг в этом направлении: отказалась от ручных чек‑листов в Excel и встроила их в систему СОД Sarex.

🔴Почему понадобились перемены?
Раньше результаты проверки инженерно‑технической документации фиксировались в отдельных Excel‑файлах - их вручную загружали в папку СОД Sarex. Такой подход создавал сразу несколько проблем:
- Нет контроля выполнения. Компания не могла быть уверена, что чек‑лист заполнен по каждому документу.
- Хаотичные формулировки. У специалистов не было единых требований к оформлению замечаний - каждый писал по‑своему, из‑за чего анализ данных усложнялся.
- Трудозатраты на отчётность. Подготовка BI‑отчётности на основе разрозненных файлов требовала дополнительных усилий.

🔴Как шёл процесс внедрения
Команда «Галс‑Девелопмент» чётко сформулировала функциональные требования к новому функционалу и передала их разработчикам Sarex. Важную роль сыграла обратная связь: команда Sarex организовала несколько уточняющих ВКС, чтобы скорректировать нюансы и сделать продукт максимально удобным.

«В процессе разработки команда Sarex организовала несколько уточняющих ВКС, что позволило нам совместно скорректировать отдельные нюансы и сделать финальный продукт максимально удобным для наших задач», — отмечает Андрей Чернуха, генеральный директор «Галс‑Цифра».

🔴 Внедрение прошло гладко: техподдержка вендора взяла на себя внесение чек‑листов в систему. Сначала функционал протестировали на пилотном проекте, а затем масштабировали на все остальные.

🔴Новый процесс проверки: три простых этапа
Теперь проверка документации стала прозрачной и контролируемой. Вот как это работает:
1. Настройка администратором. На этапе запуска согласования администратор или руководитель проекта выбирает нужный чек‑лист из библиотеки шаблонов или создаёт новый под конкретную задачу. Затем он включает обязательный флаг заполнения и закрепляет чек‑лист за конкретным проверяющим (например, главным инженером). Система автоматически привязывает чек‑лист к маршруту согласования — без его заполнения документ дальше не пройдёт.
2. Работа проверяющего. Когда документ поступает на согласование, специалист видит в своей рабочей панели не только файл, но и активный чек‑лист. Он последовательно отвечает на вопросы (например: «Соответствует ли состав разделов требованиям?», «Проверены ли нагрузки?»). Все поля обязательны для заполнения, а система фиксирует время внесения каждого ответа и сохраняет историю изменений.
3. Подведение итогов. После завершения проверки система автоматически прикрепляет заполненную форму к результатам согласования. На вкладке «История чек‑листов» в карточке документа отображается полный результат: кто заполнял, когда, какие ответы даны и какой итоговый вердикт вынесен. Эта информация доступна всем участникам процесса — руководителям, авторам документа и другим экспертам.

🔴Переход на автоматизированные чек‑листы позволил «Галс‑Девелопмент»:
- гарантировать, что каждый документ проверен по всем пунктам;
- стандартизировать формулировки замечаний и упростить анализ данных;
- сократить трудозатраты на подготовку отчётности;
- повысить прозрачность и контроль над процессом проверки.

#StroyOS_ГалсДевелопмент #Sarex

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖С 2027 года строители и ЖКХ начнут отчитываться по-новому: Росстат утвердил свежие формы наблюдения

Росстат сделал шаг навстречу цифровой эпохе. Приказом от 16.07.2026 № 388 утверждены обновленные формы федерального статистического наблюдения для строительной отрасли, сектора инвестиций и ЖКХ. Документ вступает в силу с 1 января 2027 года, а старые версии бланков с этого момента теряют силу.

💡Что именно меняется?
Введены четыре ключевые формы с новыми инструкциями по заполнению:

🔵 № 4-жилфонд - теперь будет собирать более детальные сведения о предоставлении жилья гражданам.
🔵 № 18-КС - коснется инвесторов: это данные об инвестициях в основной капитал, направленных на экологию и рациональное использование ресурсов.
🔵 № 12-строительство - обновленная отчетность о наличии основных строительных машин и механизмов.
🔵 № ДАС (квартальная) - обследование деловой активности строительных организаций. Именно эта форма претерпела наиболее значимые изменения.

💡Цифровизация в фокусе внимания
В форме № ДАС появились показатели, которых раньше не было. Теперь Росстат будет оценивать не только классические ценовые индикаторы (цены на стройматериалы и СМР), но и влияние цифровых технологий на бизнес.

💡Респондентам предстоит выбрать из предложенных вариантов:
· оценку изменения деловой активности под влиянием цифровых решений;
· оценку соответствия ожиданиям (прогнозам) эффектов от внедрения цифровых технологий, включая искусственный интеллект.

Это сигнал: государство начинает системно замерять реальную отдачу от ИИ и автоматизации в стройке, а не только собирать объемные показатели.

💡Важно для бизнеса
Отчетность по новым формам станет обязательной с 1 января 2027 года. Организациям строительной сферы, инвесторам и управляющим компаниям в ЖКХ стоит заранее подготовиться: изучить указания по заполнению и скорректировать внутренние процессы сбора данных.

Росстат последовательно двигается к более точной и технологичной статистике. Верим, что все старые подходы будут скорректированы в полном объёме.

#Буквы_НПА

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ИТ‑управленцы нового формата: итоги первого выпуска программы ИТМО и «Самолета»

На рынке ИТ растёт спрос на руководителей, которые одинаково уверенно ориентируются и в технических, и в бизнес‑задачах. Под этот запрос адаптирована магистерская программа «Руководитель ИТ‑разработки» в ИТМО. Её запустили в партнёрстве с девелопером «Самолет». Результаты первого выпуска подтверждают востребованность такого подхода.

🔴Программа построена вокруг практических навыков. В учебный план включены постановка задач для команд разработки, работа с аналитикой и big data, применение low‑code‑инструментов. Отдельное внимание уделено взаимодействию ИТ и бизнеса, в том числе  умению согласовывать технические решения с целями компании.

🔴Основу обучения составили реальные задачи от «Самолета»: в активе выпускников  9 кейсов, включая миграцию и структурирование данных, внедрение ИИ‑решений и RAG‑подходов. Работа с индустриальными задачами позволила сформировать прикладные компетенции, применимые в текущих бизнес‑процессах.

🔴По итогам программы трудоустроены 100 % выпускников. Специалисты работают в VK, RWB, Россельхозбанке. Одним  из студенческих проектов стал   ИИ‑парсер для риелторов и он  уже используется в работе: он генерирует до 600 лидов в день, инструмент применяют более 300 специалистов в 328 городах.

🔴Со следующего набора в программу добавят трек «Лидер ИИ‑трансформации». Он ориентирован на подготовку руководителей, способных управлять внедрением ИИ‑технологий и адаптацией процессов в компании.

Партнёрство вуза и девелопера в формате системной образовательной программы  нечастое явление. Обычно взаимодействие застройщиков с вузами ограничивается стажировками или хакатонами. В этом проекте «Самолет» участвовал на всех этапах: от корректировки учебного плана до передачи реальных задач и привлечения выпускников.

Модель совместной подготовки кадров показала свою эффективность: выпускники выходят на рынок с прикладными навыками и сразу включаются в проекты. Есть потенциал для развития такого формата партнёрства в дальнейшем.

#ИТМО #StroyOS_Самолет

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Цифровой паспорт МКД: не формальность, а страховка для девелопера

С 1 марта 2026 года цифровой паспорт стал обязательным для каждого нового многоквартирного дома. Это не просто электронная карточка, а полноценный технический архив, который будет храниться в ГИС ЖКХ.

🔴Что входит в документ?
В паспорте фиксируется вся «анатомия» здания: от года постройки и количества этажей до данных об инженерных системах. Отдельный обязательный блок это цифровая начинка: умные счетчики, камеры, системы диспетчеризации и сети связи. Теперь техническая сложность объекта должна быть задокументирована с самого начала.

🔴Кто отвечает за заполнение?
Ответственность лежит исключительно на застройщике. Интеграторы и разработчики платформ могут помочь с данными, но конечная достоверность и полнота сведений это зона ответственности девелопера. Делегировать и забыть не получится.

🔴Почему это критически важно?
1. Закон и контроль. Это прямая обязанность. Контролирующие органы имеют право проверить, насколько полно вы заполнили паспорт.
2. Снятие рисков при передаче УК. Паспорт фиксирует состояние дома именно на момент ввода в эксплуатацию. Если через год управляющая компания заявит о скрытых дефектах или неработающих системах, у вас будет юридически значимое доказательство обратного. Это ваша страховка от спорных ситуаций.
3. Доверие покупателей. Жители могут открыть приложение ГИС ЖКХ и увидеть, что паспорт их будущего дома пуст. Это бьет по репутации и продажам.

🔴Что будет, если отнестись к этому формально?
Пустой или поверхностно заполненный паспорт это заложенная проблема на годы вперед. Риск получить претензии от УК, предписания от контролеров и недоверие жителей слишком высок.

Лучше потратить время на качественное заполнение сейчас, чем разбираться с последствиями формального подхода в будущем.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Почему строят до сих пор «вручную», пока продают и сдают - уже в цифре?

Аналитики «Базис Недвижимость» зафиксировали разрыв: продажи оцифрованы на 44%, эксплуатация на 46%, а стройка всего на 28%. Это означает, что ключевой этап создания объекта остается зоной ручного труда, блокнотов и устных договоренностей.

💡Цена этого разрыва миллиарды рублей в год
По оценке экспертов, «бумажная» стройка ежегодно обходится отрасли в 30–110 млрд рублей. Для понимания масштаба: весь рынок ПО для управления строительством в России всего около 6 млрд рублей. Проблема кратно дороже инструмента для ее решения.

💡Один дом - 67,5 млн потерь
На типовом объекте стоимостью 4,5 млрд рублей даже 1,5% потерь на переделках и авралах превращаются в 67,5 млн рублей. Эти деньги уходят незаметно, но регулярно: дефекты теряются в чатах, исправляются по несколько раз, а доказательная база для споров отсутствует.

💡Как цифровой контроль возвращает деньги
Внедрение систем фотофиксации дефектов с привязкой к помещению и постановкой задач подрядчикам дает измеримый эффект:
· обработка замечаний ускоряется на 25–35%;
· время на отчетность сокращается на 30–50%;
· повторные дефекты снижаются на 15–30%.

💡Инженер смартфоном фиксирует проблему, замечание становится задачей с дедлайном, а фото «до» и «после» - готовым доказательством при спорах. Стройка перестает быть «черным ящиком» между продажами и эксплуатацией.

#Буквы_рекомендуют

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Минстрой России и ДОМ.РФ проводят сбор данных для расчета ключевых показателей эффективности внедрения технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли.

🔴 До 29 июля 2026 года (включительно) застройщиков просят пройти анкетирование по ссылке: https://clck.ru/3Uxb8k.

✅ Это поможет оценить цифровую зрелость в жилищном секторе строительства и проработать меры дополнительного стимулирования.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Умный помощник для жителей: ИИ‑ассистент на PropTech‑платформе Яндекса

Теперь решать бытовые вопросы в многоквартирном доме стало проще — на PropTech‑платформе «Домиленд» (входит в PropTech направление Яндекса) появился ИИ‑ассистент для жителей!

🔴С ним можно:
✅ передавать показания счётчиков — даже по фото: ассистент сам распознаёт цифры и номера приборов;
✅ создавать заявки в управляющую компанию — достаточно написать, например, «Сломался лифт», и система сразу оформит обращение;
✅ оформлять гостевые пропуска (в том числе сразу на несколько дат);
✅ узнавать важную информацию — например, уточнять сроки отключения горячей воды, искать новости от УК, промокоды или данные о сроках мытья фасадов;
✅ анализировать потребление ресурсов — например, посмотреть расход воды за последние полгода.

🔴Общаться с ассистентом можно как удобно: текстом, голосом или фотографией — сервис сам поймёт, что нужно сделать. Решение создано на базе больших языковых моделей Yandex AI Studio: ассистент учитывает контекст пользователя и даже помогает избежать ошибок. Например, если расход воды за месяц кратно превышает обычные показатели, ИИ обратит на это внимание жителя — так получится избежать последующих перерасчётов.

🔴Первым партнёром, внедрившим решение, стала компания «Самолёт». Сейчас ИИ‑ассистент доступен жителям 20 тысяч квартир в ЖК группы «Самолёт» в Москве и Санкт‑Петербурге. Результаты пилота впечатляют:
- 40 % жителей передавали через ассистента показания счётчиков;
- 21 % оставляли заявки в УК;
- 11 % решали вопросы по оплате и начислениям;
- 7 % уточняли сроки отключения горячей воды.

💬 Дарья Воронова, руководитель PropTech Яндекса: 

«Ещё несколько лет назад цифровизация дома воспринималась как набор отдельных функций. Сегодня рынок движется к единой сервисной среде вокруг пользователя и его опыта проживания. ИИ‑ассистент упрощает этот опыт: бытовые вопросы теперь можно решить через обычный диалог, без лишних действий и переключений между интерфейсами. Мы хотим, чтобы жители тратили меньше времени на решение повседневных задач и больше — на саму жизнь».

💬 Клим Костюченко, управляющий директор «Самолёт Гостеприимство»: 

«Мы стремимся сделать общение жителей с управляющей компанией максимально простым и понятным, поэтому планируем масштабировать ИИ‑ассистента на весь фонд в нашем управлении — а это 160 тысяч квартир. Новый сервис позволяет решать многие бытовые вопросы в формате обычного диалога, благодаря чему жители получают нужный результат быстрее».

🔴ИИ‑ассистент работает в мобильном приложении «Домиленд+» и популярных мессенджерах. Сервис доступен управляющим компаниям по лицензионной модели как дополнительный инструмент платформы «Домиленд». В будущем у ассистента появятся новые сценарии использования, а также возможность взаимодействия через чат с Алисой AI.

#Яндекс #PropTech #StroyOS_Самолёт


📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Росреестр: цифровизация ускоряет оборот недвижимости — ключевые изменения и сервисы

На рабочем совещании с застройщиками заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов представил актуальные технологические инициативы ведомства. Фокус цифровых преобразований  на сокращении сроков процедур и упрощении взаимодействия участников рынка.

Ключевые результаты и планы:
- Высокая доля электронных услуг. Уже 72,4 % учётно‑регистрационных действий выполняются в электронном формате. В результате сроки регистрации прав на жилую недвижимость сократились в среднем до 1,5 дней. 
- Биометрия в сделках. С 1 июля 2026 года появится возможность проводить электронные сделки с недвижимостью с использованием биометрии — сервис будет доступен на портале Госуслуг. 
- ИИ‑инструменты и автоматизация. Развивается сервис «Цифровой помощник Ева», который автоматически проводит предварительную проверку документов. В ближайшее время в центре телефонного обслуживания появятся голосовые боты, а в мессенджерах и соцсетях — чат‑боты. 
- Сервисы для застройщиков. На платформе НСПД застройщикам уже доступны 9 сервисов из 26, в том числе «Градостроительная проработка онлайн», «Земля для стройки», «Согласования в стройке» и «Помощник изыскателя».

Все эти меры направлены на сокращение инвестиционно‑строительного цикла и повышение прозрачности процедур. Переход на цифровые форматы позволяет минимизировать ручные операции, снизить риски ошибок и ускорить принятие решений — как для бизнеса, так и для частных лиц.

#Росреестр

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Строительные отходы в Москве:уже сегодня пройдёт  семинар по работе с ОССиГ в новых цифровых условиях

🗓Дата: 29 июля 2026 года. 
⏰Время: 15:00–17:00. 
🏢Место: актовый зал Департамента градостроительной политики Москвы, 1‑я Брестская улица, 10, с. 4 (вход со стороны улицы Гашека), 6‑й этаж. 
👥Организатор: Департамент градостроительной политики города Москвы. 
🎯Для кого: представители строительных компаний, перевозчики, организации, принимающие строительные отходы. 
🔗Регистрация: через кнопку «Зарегистрироваться» на платформе «Строим просто». 

С 1 июля 2026 года в Москве действует новый порядок обращения с отходами строительства, сноса и грунтов (ОССиГ). Его основа — работа через внешние информационные системы. Данные по перемещению отходов фиксирует АИС «ОССиГ». 


💡На семинаре разберут конкретные рабочие вопросы: 
- что изменилось в правилах обращения с ОССиГ с 1 июля и как это влияет на повседневные задачи; 
- зачем переводят процессы во внешние информационные системы и какие эффекты это даёт на практике; 
- как устроены проактивные разрешения и как с ними взаимодействовать в системе; 
- из чего состоит типовой функционал внешних информационных систем — какие модули и инструменты реально пригодятся, какие сценарии работы стоит освоить. 

Эксперты разберут типовые ситуации и покажут, как действовать в рамках новых требований. Участники смогут задать вопросы и сразу прояснить спорные моменты. 

«Семинар поможет быстрее сориентироваться в новых правилах и избежать ошибок в работе с ОССиГ», — отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. 


Если вы работаете с отходами строительства в Москве — этот семинар закроет основные пробелы в понимании новых процессов. 

#ОССиГ #Москва #Буквы_регионы

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Данные не должны ходить пешком

Презентация Дмитрия Гвозданного, посвящённая цифровизации девелопмента, начинается не с технологий, а с боли.

🔴Он перечисляет стартовые условия, знакомые каждому, кто работал в стройке: ручное управление, непрозрачные закупки, бумажный документооборот, сложные согласования, отсутствие единых источников данных. И всё это на фоне высокой ключевой ставки, растущей географии и диверсификации бизнесов.

🔴Главный тезис Дмитрия: данные должны создаваться один раз и переиспользоваться на всех этапах — без ручного переноса между программами.

🔴В его логике инструменты (BIM Revit/Renga, LARIX EST/1С:Смета, Primavera/PLAN-R, учётный контур, BI-аналитика) работают как конвейер. Не набор систем, а единый поток, где модель отдаёт объёмы в смету, смета — в планирование, план — в учёт, учёт — в аналитику.

🔴Отдельное внимание закупкам. Единая номенклатура и прозрачная конкуренция, по его мнению, держат стоимость под контролем от заявки до акта.

🔴Про ИИ Дмитрий говорит жёстко: хайп это эффектные демо без интеграции и ответы без доступа к данным компании. Реальная польза начинается там, где ИИ подключён к внутренним данным и встроен в процесс: распознавание сканов, сопоставление номенклатур, RPA, ассистенты, process mining.

🔴Его ключевая мысль в финале: зрелость цифровизации измеряется не количеством инструментов, а тем, как данные текут между ними. Эффект складывается в единое целое, когда процессы усиливают друг друга, а не живут по отдельности.

📲MАХимально на связи🔴
🟦Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖Автоматизация в строительстве: где ИИ реально работает, а где — просто хайп?

Канал @god_kod_agency поговорил с Игорем Рогачёвым о том, как автоматизация и ИИ меняют проектирование и стройку. Делимся главным из этого разговора.

💡О чём говорили:
🔺 Почему автоматизация буксует не из-за технологий, а из-за вопросов воли, ресурсов и процессов

🔺 Типовые неэффективности: та самая «Людочка с экселькой» и ручное календарное планирование, которые съедают ресурсы

🔺 Где вайб-кодинг спасает проектировщика: как задача на 10 часов превращается в 1 час работы

🔺 AI-чемпионы внутри компании — рабочий инструмент или ловушка для бизнеса?

🔺 Закрытый контур и инференс: с какой суммы реально начинать (спойлер: вовсе не с 90 миллионов)

🔺 Прогноз на 2-3 года: куда двинется автоматизация стройки на самом деле

💡Главный вывод:

сначала наведите порядок в BIM, только потом беритесь за ИИ. Без базы это просто «видосики, которые хорошо набирают».

И мы с этим категорически согласны! Только для BIM еще надо порядок базовый навести, иначе это только тоже только картинки на этапе проектирования, которые даже в лучшем случае пока не летят дальше на этап стройки.

▶️Смотреть здесь: https://youtu.be/QU1D5FPz96I

#Буквы_ИИ #Буквы_BIM

📲MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube