📌 Сделки с недвижимостью станут ещё удобнее: с 1 июля 2026 года - полностью онлайн!

Отличная новость для тех, кто ценит время: с 1 июля 2026 года в России запускается новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь подтвердить личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрии!

🔴Что это значит на практике?
🔵 Часть сделок с квартирами, домами и коммерческой недвижимостью можно будет провести без личного визита в МФЦ или офис Росреестра.
🔵 Полностью удалённая сделка станет возможной при наличии:
- усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);
- подтверждённой биометрии в Единой биометрической системе (ЕБС);
- электронного пакета документов.
🔵 Документы, подписанные УКЭП, будут обрабатываться удалённо - никаких очередей и лишних поездок.

🔴 Важно: офлайн‑сделки остаются! По‑прежнему можно:
- оформить документы через МФЦ;
- обратиться к нотариусу;
- лично подать бумаги в Росреестр.

⚠️ На что обратить внимание:
Нововведение сначала коснётся стандартизированных процессов:
- сделки на первичном рынке;
- оформление ипотеки.

А вот сделки с:
- долями в недвижимости;
- наследственными активами;
- спорными объектами -

по‑прежнему потребуют более тщательной проверки и, скорее всего, личного присутствия.

🔴 Что нужно сделать уже сейчас?
Если планируете удалённую сделку после 1 июля, заранее:
1. Оформите УКЭП (это можно сделать в аккредитованных удостоверяющих центрах).
2. Подтвердите биометрию в Единой биометрической системе (ЕБС).
3. Подготовьте электронный пакет документов с учётом требований Росреестра.

💡 Итог: нововведение сэкономит время и упростит оформление стандартных сделок. При этом сохраняется выбор - проводить сделку онлайн или по привычной схеме.

#ЕБС #УКЭП #Росреестр #онлайнсделки

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 Инновации в строительстве: компания Oberon внедрила передовые системы контроля на стройплощадках «Еврометстроя»

Компания Oberon сделала значительный шаг вперёд в области строительной безопасности и экологического контроля, оснастив семь строительных площадок «Еврометстроя» передовыми системами видеоаналитики, биометрического контроля и экологического мониторинга.

🔴 Что было сделано:
- Установлено 97 камер, интегрированных в городской центр хранения данных.
- Внедрено 19 датчиков для мониторинга уровня шума и пыли.
- На пропускных пунктах реализована биометрическая система контроля, связанная с Единой биометрической системой и Реестром строителей.

🔴 Преимущества новой системы:
- Безопасность. Биометрическая система исключает допуск случайных лиц и нелегальных мигрантов - доступ получают только зарегистрированные специалисты.
- Экологический контроль. Экодатчики в режиме реального времени отслеживают уровень шума и пыли, позволяя надзорным органам оперативно реагировать на жалобы жителей и предотвращать нарушения.
- Интеграция с государственными системами. Все данные автоматически передаются в информационные системы Москвы - это обеспечивает прозрачность, упрощает проверки и снижает бюрократическую нагрузку.
- Эффективность управления. Видеоаналитика помогает контролировать ход работ, фиксировать простои и оптимизировать логистику на стройплощадке.

🔴 Перспективы развития:
Опыт компании Oberon будет распространён на другие строительные объекты в Москве. Девелоперы также активно внедряют подобные решения - вот несколько примеров:

- «ПИК» использует системы видеоаналитики с ИИ для контроля соблюдения техники безопасности на 20+ стройплощадках. Камеры фиксируют отсутствие касок, страховочных поясов и другие нарушения.
- «Самолет» внедряет биометрический доступ и умные датчики на крупных жилых комплексах. Это сокращает время проверок и повышает безопасность объектов.
- «ЛСР» тестирует комплексные системы экологического мониторинга на площадках в Санкт‑Петербурге: датчики отслеживают не только шум и пыль, но и уровень выбросов.
- В рамках программы «Умный город» московские власти стимулируют девелоперов оснащать стройки IoT‑устройствами и интегрировать их с городскими системами контроля.

🔴 Почему это важно?
Внедрение цифровых систем на стройках — не просто тренд, а необходимость. Такой подход:
- снижает риски несчастных случаев;
- минимизирует воздействие на окружающую среду;
- ускоряет согласование этапов строительства;
- повышает доверие жителей к застройщикам.

Этот инновационный подход не только улучшает качество строительных работ, но и способствует созданию безопасной и комфортной городской среды для всех жителей.

🔗 Подробнее о проекте: CNews - Oberon оснастил семь строек «Еврометстроя»

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 От Excel до ИИ: как петербургские девелоперы перестали строить «на глаз» (и сколько это стоит)

Цифровизация в строительстве - это уже не просто модный хайп, а вопрос выживания. Эксперты «Фонтанки» на круглом столе разобрали, как BIM, «умные дома» и нейросети меняют облик новостроек.

🔴Главное из дискуссии:

- BIM против бумаги. Топ-15 девелоперов Петербурга уже работают с 3D-моделями, но остальные пока живут в «WhatsApp и Excel». Ошибки на стройке теперь находят не на монтаже (когда дорого), а на этапе проекта.

- Экономия на «цифре». Отказ от бумажных чертежей экономит до 1,5 млн рублей в месяц, но внедрение системы стоит около 10 млн. Это игра вдолгую: «Нельзя купить волшебную кнопку, надо перестраивать процессы».

- «Умный» дом или базовая опция? Для массового сегмента (комфорт-класс) умный дом стоит 60-150 тыс. на квартиру (датчики, термостаты). Для премиума - от 350 тыс. (полная экосистема, управление со смартфона).

- Квартира за 1 клик. Покупка жилья уже напоминает интернет-магазин: онлайн-туры, электронная подпись, удаленная ипотека. Тормозит процесс только психология: люди всё равно хотят поговорить с менеджером.

- Будущее за нейросетями. ИИ уже за минуты разводит инженерные сети и меняет этажность кварталов. Проектировщикам осталось «жить» в таком режиме ближайшие 5 лет.

🔴Цитата дня: «Сейчас модель может не окупаться, но через пять лет технологии изменятся - и всё заработает иначе. Руководитель должен быть визионером».

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🔖В Москве меняются правила согласования архитектурных решений

Мэр Москвы утвердил новые правила игры для девелоперов и архитекторов. Постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП вносит революционные изменения в процесс согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР).

💡Ключевые изменения:
🔵 Полный «цифровой» формат
Отныне заявление на согласование подается только через портал «Госуслуги Москвы». Бумаги остались в прошлом. Сроки регламентированы:
· Регистрация заявки: до 1 дня.
· Предварительная проверка: до 5 дней.
· Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней.
· Срок действия Свидетельства об утверждении АГР — 3 года.

🔵 Архсовет меняет имя и расширяет полномочия
«Архитектурный совет» стал Архитектурной комиссией. Теперь под ее контроль попадают:
· Вывески и рекламные конструкции (на фасадах и крышах).
· Арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство.
· Концепции благоустройства и временные ограждения.
· Ранее в зоне ответственности комиссии были лишь «коробки» зданий.

🔵 Технологии и стандарты жизни
· BIM-моделирование: Проектные материалы (кроме объектов культурного наследия и ИЖС) обязательно предоставляются в виде 3D-моделей и в формате IFC.
· Минимальные площади квартир: Новые нормы (без учета балконов и лоджий):
· 1-комнатная (включая «студию») — от 28 м².
· 2-комнатная — от 44 м².
· Отделка МОП: Места общего пользования (холлы, коридоры, колясочные и т.д.) теперь должны быть с чистовой отделкой.

🔵 Гибкость без бюрократии
Законодательно закреплен список изменений, при которых новое Свидетельство получать не нужно (замена материалов фасада при сохранении цвета, корректировка окон и решеток, изменение ТЭПов в пределах 10%, перенос оборудования на кровле и др.).

🔵 Усиление контроля
Мосгосстройнадзор теперь будет жестко сверять построенный объект с утвержденным АГР на всех этапах - от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.

💡Когда ждать?
Постановление вступает в силу 30 сентября 2026 года. Старые заявления будут рассматриваться по-прежнему.

📄 С полным текстом документа можно ознакомиться в «Вестнике Москвы» № 30 (начиная со стр. 50- приложен).


#Москва #Буквы_регионы

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 Отель против Жилого Комплекса: Анализ эффективности внедрения гуманоида MANTIS и глобальный тренд роботизации недвижимости

Концепция, реализованная в отеле с использованием робота MANTIS (на видео), демонстрирует смену парадигмы в управлении недвижимостью. Гибридный режим (ИИ + удаленный оператор) и поливалентность (от консьержа до уборщика) — это не просто автоматизация, а архитектурная адаптация пространства под «цифровых сотрудников».

⏺Пока гостиничный бизнес тестирует человекоподобные платформы как фактор сервиса и новизны, сегмент жилой недвижимости (multifamily residential) уже переходит к фазе промышленного внедрения. Данные по мировому рынку за 2025–2026 гг. подтверждают, что девелоперы закладывают роботов в фундамент проектов.

1. Реализованные кейсы в жилых комплексах (Global Data)

· Проект AI Tower (Малайзия, i-City): Первый в мире жилой комплекс, спроектированный как "родной" для роботов. Вместо установки "умных" колонок, архитектура изменена под антропоморфную логику: широкие коридоры, пороги без перепадов и dedicated docking stations.
· Бизнес-модель: Внедрена подписка RaaS (Robots-as-a-Service). Стоимость аренды робота сравнивается с зарплатой домработницы, что снимает барьер высокой цены покупки ($20 000+ за аналог Neo от 1X) .
· Консорциум Hyundai + Suprema (Южная Корея/Глобал): Крупнейший автопроизводитель и ИБ-гигант создают стандарт безопасности для "сожительства". Робот (доставка/патруль) интегрируется с системой доступа BioStar X. Безопасность решается на уровне API: если лицо не распознано — робот блокирует лифт .
· Figure 03 (США/Figure AI): Хотя это устройство позиционируется как бытовое, оно уже заточено под работу в многофункциональных ЖК. Демонстрация уборки комнаты без участия человека — это прототип автоматической клининговой службы будущего. (Запас хода до 5 часов на 1 заряде) .

2. Почему "Отель" — это полигон для "Жилого Комплекса"?

Данные аналитического портала Propmodo показывают, что отели служат бета-тестовой средой для технологий, которые затем переходят в кондоминиумы .

· Логистика: Отели первыми доказали, что робот может доставлять вещи в номер (от полотенец до еды). Для ЖК это трансформируется в решение проблемы забитых тамбуров и доставки продуктов к двери без участия консьержа.
· Шкала доверия: Если гость отеля мирится с роботом 3 дня, то житель будет сосуществовать с ним годами. Отельный опыт использования MANTIS позволяет отладить взаимодействие с лифтами и домофонами до абсолютной надежности .

3. Рыночные цифры (Обоснование инвестиций)

Переход от экспериментальной эксплуатации (как в вашем отеле) к системной (в ЖК) подкреплен динамикой рынка:

· Объем отгрузок: В 2025 году объем мирового рынка потребительской робототехники достиг $8.75 млрд. Гуманоидные платформы принесли $4.89 млрд дополнительно .
· Стоимость замещения: Стоимость владения роботом (RaaS) в проекте i-City установлена на уровне найма живого персонала, но без HR-рисков (болезни, текучка) .

🔴Внедрение MANTIS в отеле — это первый этап легитимизации технологии. Следующий шаг — жилые комплексы, где робот из инструмента "приветствия" превращается в инженерную систему здания.

Девелоперам стоит обратить внимание на опыт Малайзии и Hyundai: конкуренция переходит в плоскость "роботизации периметра" и готовности инфраструктуры к приему цифровых агентов.

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

📌 ИИ в девелопменте: не замена команды, а скорость решений — опыт федерального застройщика

Делимся содержательной презентацией Максима Оводкова (президент НАИ.РФ, основатель ГК «Новый город») о внедрении ИИ в процессы девелоперской компании.

🔴Почему запрос на ИИ возник именно сейчас?

Компания перешла в этап, где скорость принятия решений стала критическим ресурсом:

· 4 региона присутствия (Тверь, Рязань, Владимир, Нижний Новгород)
· 1,34 млн м² портфеля
· Новые рынки — Череповец, Саратов и другие

«ИИ для нас — не про моду и не про замену команды. Это про сохранение скорости решений при росте масштаба компании».

🔴Ключевая управленческая логика

Чем выше скорость, тем важнее правила. В девелопменте цена ошибки высока: неверный вариант или пропущенное ограничение быстро превращаются в сроки, деньги и репутацию.

ИИ даёт скорость. Правила превращают скорость в управляемое качество.

🔴Где ИИ уже применяют (карта зрелости рынка):

🔺 Стройконтроль, эксплуатация, продажи — самые понятные практические эффекты (меньше ручной проверки, быстрее обработка данных)

🔺 Экономика проекта (15,1% — управление себестоимостью) — ИИ как инструмент сценарного анализа

🔺 Ранняя проверка продукта, планировок, плотности и спроса — высокий потенциал

🔴Живой кейс: 3D за 2 суток вместо 2 недель

Проект «Восточный мост» — нужно было быстро получить 3D на базе массинга генплана, не финальный проект, а материал для обсуждения.

Ценность ИИ — не заменить автора решения, а сократить путь «увидеть → обсудить → поправить».

Риски — не в технологии, а в бесконтрольном применении

🔴Что должен контролировать собственник:

· Неверный результат → проверка норм и экономики
· Размытая ответственность → владелец результата для каждого сценария
· Утечка данных → закрытый контур и ограничения доступа
· Потеря экспертизы → ИИ даёт черновик, человек обосновывает выбор
· Внедрение ради моды → масштабировать только при KPI (срок, правки, ошибки, стоимость)

Формула решения после пилота: масштабировать / доработать / остановить

#StroyOS_НовыйГород

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🖨️ Коворкинг-центр МГСУ
Сегодня стартовал второй день насыщенной программы конференции 3Dмикс-2026

📍 Место действия — современный Коворкинг-центр НИУ МГСУ, где собрались эксперты отрасли, чтобы обсудить будущее строительной 3D-печати.

🔴  В фокусе внимания — не просто технологии, а их реальное применение и преодоление практических сложностей. Участники разберут ключевые вопросы:
💬   от особенностей проектирования смесей до контроля их качества;
💬   перспективы малоэтажного строительства с помощью 3D-печати;
💬   опыт реализации проектов с геополимерными составами;
💬   кадровое обеспечение и консалтинг в сфере аддитивных технологий;
💬   инновационные подходы, включая роевую 3D-печать бетоном.

Также в программе — важные организационные блоки: доклады о работе профильных ассоциаций и живое обсуждение в формате «свободного микрофона».

Следите за обновлениями — делимся самыми интересными выводами и инсайтами с площадки!


#3Dмикс2026 #строительная3Dпечать #МГСУ

📲  MAXимально на связи🔴
🔴Подписаться:
NeStroy3D

Москва внедряет умный контроль: застройщики получат онлайн‑мониторинг шума и пыли

В столице стартовал новый сервис мониторинга шума и пыли для застройщиков - современная система контроля экологической обстановки на стройплощадках.

🔴Программно ‑аппаратный комплекс разработан компанией МТС. Его ключевые элементы - датчики уровня шума и концентрации пыли, которые:
- устанавливаются по периметру строительной площадки и в контрольных точках;
- непрерывно собирают данные о состоянии окружающей среды;
- передают информацию в режиме реального времени.

🔴Куда поступают данные?
✔️ В личный кабинет пользователя - застройщик видит актуальные показатели прямо на экране устройства. 
✔️ В городские информационные системы - в полном соответствии с регуляторными требованиями. 

🔴Что доступно заказчику в облачной платформе МТС?

📊 Текущие показатели запылённости и уровня шума - мониторинг в режиме онлайн. 
🗂 История измерений - возможность отследить динамику изменений за любой период. 
📈 Аналитические отчёты - автоматизированная обработка данных для оценки ситуации и планирования мероприятий. 

🔴Почему это важно?
Сервис помогает:
+ соблюдать экологические нормы и требования регуляторов;
- оперативно реагировать на превышение допустимых уровней шума и пыли;
- повышать прозрачность строительных работ для городских служб и жителей;
- минимизировать недовольство со стороны населения из‑за шумных или пыльных работ.

🔴 Умный мониторинг - шаг к более экологичному и комфортному городу!

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🚁 Дроны + ИИ на стройке: почему это до сих пор не стало стандартом, хотя экономит миллионы?

Часто слышим: «Видеокамеры на стройплощадке уже есть. Зачем нам дроны?»

Ответ, который мы услышали на форума «ИИ – будущее сегодня»: потому что статика не имеет мобильности. Камера видит одну зону, а дрон - фасад 50-го этажа, перекрытия под мостом и труднодоступные узлы, куда инспектор с планшетом физически не дойдёт.

Но главный вопрос не в технологиях. Вопрос в том, почему компьютерное зрение до сих пор не стало отраслевым стандартом в России?

📊 Что мы имеем сегодня:
· Инспекторы физически не могут проверить 100% узлов.
· Данные разрознены: фото в чатах, бумажные журналы.
· Нарушения фиксируются с задержкой, а информация о ходе строительства не поступает в реальном времени.

🚀 Кейсы, которые доказывают эффективность:
· «Эталон Групп»: оценка площадки за 1 день вместо 30 (экономия времени 97%, до 4 млн руб. на проекте).
· Амурский ГПХ: экономия 180 млн рублей за один день на проектировании земляного полотна. Рентабельность проекта выросла на 15%.
· ЧЗСА (Чебоксары): ИИ считает технику, анализирует ход работ и выявляет отклонения от проекта в реальном времени.

🧠 Что реально умеет ИИ на стройке (без магии):
· Детекция касок, страховки, ограждений (безопасность).
· Контроль пустот в опалубке и трещин в ЖБК.
· Сравнение проекта с реальностью (BIM vs факт).
· Счёт техники и людей на участке с точностью 97–99%.

⚠️ Почему это НЕ стало стандартом? Главные барьеры:
· Законодательные: с 2026 года дроны от 250 г требуют удалённую идентификацию, проблемы с разрешениями на полёты над городом.
· Технологические: данные с дрона идут на флешку → через 3 программы → отчёт через неделю. Нет бесшовной интеграции с BIM/ERP/EHS.
· Человеческие и системные: пилотный проект есть — тиражировать не умеют. IT-директора не понимают архитектуру дрон-данных, а интеграция не заложена в бюджет.
· Россия отстаёт от США на 15 лет, от Китая — ещё больше. Там уже сотни готовых моделей под разные дефекты.

✅ Что делать? Модель DaaS (Drone as a Service)
Не нужно покупать дроны и нанимать 10 пилотов. Нужно купить услугу.
Экономия на переделках, исключение пересорта материалов (ИИ считает штабеля с точностью 97–99%), снижение штрафов ГИТ.

📌 Цифры, которые заставляют задуматься:
· Топоплан вручную: 3–20 дней. С дроном: 2 дня.
· Точность лидара: 5–10 см.
· ROI зарубежного кейса (McCarthy Construction): $75–85 тыс. на проект.
· Окупаемость инвестиций в аэромониторинг — мгновенная (опыт Амурского ГПХ).

💡 Наше личное мнение (по итогам доклада):
Проблема не в нейросетях - они работают. Проблема в отсутствии трассировочного стандарта и страхе перед интеграцией. Пока данные машинного зрения не начнут автоматически попадать в учётную систему (BIM/ERP), дрон останется «дорогой игрушкой», а не инструментом.

🔴Материал подготовлен по итогам доклада «Управление стройплощадкой: дроны + ИИ» (спикер - Тимур Жидиханов, коммерческий директор Гранд Проект), презентация приложена.

#дроны #компьютерноезрение #стройконтроль #ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

📲 MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure

🔖Цифровая революция в стройке: как маркировка защитит от подделок с 2025 года. И где готовят специалистов по этой теме.

До четверти стройматериалов на российском рынке -  фальсификат. Такие материалы производят по серым схемам на неизвестном оборудовании. Это не просто финансовые потери для застройщиков: использование поддельных стройматериалов угрожает безопасности зданий и жизни людей.

Чтобы решить проблему, государство запустило с 2025 года систему тотального цифрового контроля. Разбираемся, что изменится и кто будет обеспечивать новый уровень надзора.

💡Что ждёт рынок: ключевые нововведения

1. Обязательная маркировка «Честный ЗНАК». Каждая единица продукции получит уникальный DataMatrix‑код - он будет содержать данные о производителе, сертификатах и сроках годности. Этапы внедрения:
    - с 1 сентября 2025 года - старт маркировки;
    - с 1 мая 2026 года - запрет поставок немаркированных товаров;
    - с 1 декабря 2026 года - передача в систему данных о выводе стройматериалов из оборота.

2. Внеплановые проверки Росстандарта на стройках (с сентября 2026 года). Инспекторы смогут:
    - изымать образцы материалов для экспертизы;
    - штрафовать нарушителей.

   В первую очередь под контроль попадут:
   - цемент;
   - арматура;
   - утеплители;
   - лакокрасочные материалы (ЛКМ).

3. Новые требования к специалистам. Для работы в системе цифрового контроля понадобятся эксперты по:
    - цифровой маркировке;
    - отбору проб;
    - независимым испытаниям стройматериалов.

💡Где готовят экспертов для новой системы
Реализовать нововведения помогут квалифицированные кадры. Флагманский вуз строительного образования - НИУ МГСУ - уже готовит таких специалистов. В университете:
- работают лаборатории неразрушающего контроля и сертификации материалов;
- студенты и слушатели курсов получают практические навыки.

💡На занятиях будущие эксперты учатся:
- работать с DataMatrix‑кодами;
- правильно отбирать образцы для госнадзора;
- оформлять заключения для проверок.

Переход на цифровую систему контроля - важный шаг к прозрачности рынка стройматериалов. Он поможет сократить долю фальсификата, повысить безопасность строительства и укрепить доверие к отрасли в целом.

#Буквы_рекомендуют
#МГСУ #Маркировка

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

📌 ИИ в девелопменте: почему архитектор с ИИ-навыками ценнее, а «вайб-проектирование» уже реальность

На форуме «ИИ – будущее сегодня» ПИК показали жёсткую внутреннюю кухню: как крупный девелопер превращает нейросети из модной игрушки в реальный инструмент проектирования.

Спойлер: они не заменяют архитектора. Они делают его в разы эффективнее.

🏗 Технологический контекст (2026 год):

· Дарио Амодеи (Anthropic) заявляет: AGI достигнут.
· Дженсен Хуанг (NVIDIA) прогнозирует AGI в 2026–2027 гг.
· Но главный вызов не в самом ИИ, а в технологической уязвимости компаний, которые не успевают перестроиться.

⚠️ Парадокс ценности профессии архитектора:
ИИ лучше всего автоматизирует самые дорогие и интеллектуальные задачи.
👉 Это не угроза, а точка роста: ИИ забирает рутину, но многократно увеличивает ценность специалиста с ИИ-навыками.

🛡 Цитата со слайда:

«ИИ не сможет занять твою должность, если твоя работа не требует интеллекта»
Так что творческие профессии в зоне риска меньше всего (если вы не копипастите типовые решения).

🧪 Манифест Лаборатории ИИ ПИК (ключевое, что стоит вывезти):

· Процессы внутри компании — это генерация одних типов данных в другие.
· Разные процессы объединяются одной технологией.
· Данные — фундамент. Без качественных данных ИИ бесполезен.
· Решение точечной задачи универсальной архитектурой → масштабирование на другие задачи.

📐 Что реально делают: генерация планировок
Слайды показывают эволюцию за 9 месяцев (июль 2025 → март 2026):
от «галлюцинаций для истории» до рабочих планировок.

Цифры:
· В среднем проекте 141 квартира:
• 90 типовых
• 51 индивидуальная (36%)
· Чем сложнее фасады и массив здания — тем больше уникальных квартир.
· 80% индивидуальных квартир — сложные форматы (2КК, 3КК), а студии и однушки — в основном типовые.

⚙️ Сравнение моделей (от WallPlan до LLM и Image-Edit):
Оценивается векторный результат, граф помещений, окна, несущие стены, непрямые углы.
ПИК не просто «пробует», а системно сравнивает десятки подходов.

🆔 Вайб-проектирование
Новый термин, который вводит ПИК: нативность = процесс проектирования + ИИ.
Это не просто автоматизация, а глубокая трансформация самого процесса. Архитектор работает в связке с ИИ нативно, как с опытным ассистентом.

💡 Наш вывод из этой презентации:
Пока одни спорят, «заменит ли ИИ архитекторов», ПИК уже встроил нейросети в реальный процесс проектирования жилья.
Их подход — не «давайте сэкономим 10% времени», а полная смена парадигмы:
👉 от отдельных ИИ-фич к ИИ-фикации всего жизненного цикла проекта.

❓ Вопрос к сообществу:
Как вам термин «вайб-проектирование»? Маркетинг или точное описание нового способа работы архитектора с ИИ?
И главное — сколько ваших знакомых архитекторов / проектировщиков уже реально используют LLM для генерации планировок, а не только ChatGPT для текстов?

🔴По материалам доклада Артура Ишмаева и Тимура Арсланова (ПИК, Лаборатория ИИ)

#StroyOS_ПИК
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |

🤖 Приём заявок в акселератор Build UP завершается — возможность для стартапов выйти на крупнейших девелоперов страны

До 15 июня открыт набор в ежегодный акселератор Build UP от Фонда «Сколково». Это площадка для поиска и внедрения технологических решений в сфере проектирования, строительства, эксплуатации и продаж недвижимости.

🔴В текущем сезоне партнёрами выступают: ГК «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК «ФСК», Upside Development, Setl Group, Холдинг Legenda, Группа «ГОЛОС», ООО «Седрус» и АО «Мостострой-11».

🔴Почему стоит участвовать:

1️⃣ Прямой выход на топ-менеджмент девелоперских компаний для презентации продукта.
2️⃣ Возможность протестировать и внедрить технологию на объектах партнёров программы.
3️⃣ Стартапы могут получить финансирование от Фонда «Сколково» на доработку и запуск пилотных проектов.
4️⃣ Опыт прошлых лет показывает, что успешные пилоты перерастают в долгосрочное партнёрство и кратный рост бизнеса.

За время работы программы подано более 5000 заявок, партнёры рассмотрели свыше 3000 проектов, а 150+ решений уже работают на реальных объектах застройщиков.

🔴Ключевые направления отбора:
- Проектирование
- Строительство
- Эксплуатация объектов
- Поддержка продаж

Акселератор ориентирован на проекты со стадией готовности от MVP и выше.

💡 Чтобы узнать, какие технологии девелоперы готовы внедрять в 2026 году и как усилить свою заявку, участники могут подключиться к онлайн-встрече 9 июня в 11:00 (мск).

🔴Представители Фонда «Сколково» и топ-менеджеры компаний-партнёров в прямом эфире разберут самые востребованные решения и ответят на вопросы участников.

✅ Зарегистрироваться на вебинар
✅ Успеть подать заявку до 15 июня на официальном сайте программы

#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

📲 MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure