Stroy.OS | Цифровизация стройки
2.87K subscribers
172 photos
48 videos
82 files
514 links
Мы — профессиональное сообщество, объединяющее девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, готовых трансформировать отрасль через цифровые решения.
Есть интересная инфо - пиши сообщение в нижнем левом углу: окошко для сообщения или @Sot4546
Download Telegram
Сегодня была на закрытом мероприятии от Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ. Мероприятие огонь. Чуть подглядеть можно в моих личных сторис.

Подписывайтесь на канал проекта, очевидное, что уже сейчас, да и в ближайшее время там будет много интересного.
Первое на фоточке, теперь ежеквартальный дайджест, утащила в бумажном полистать, но будет и в электронном. Поделюсь.

📲 МАХимально на связи 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👋 Что почитать о цифровизации

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровизации недвижимости. Рекомендуем подписаться, чтобы следить за новостями и лучше ориентироваться в отрасли!

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии

➡️ BIM ENVELOP — канал компании в сфере 3D/BIM моделирования, работающая с ведущими девелоперскими и проектными компаниями.
Практикующие эксперты на собственных проектах разбирают, как согласовать АГР, готовить 3D-модели и ЦИМ АГР в IFC по новым требованиям 2026 года.

➡️ БУКВАМИ о ЦИФРЕ — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ bnMAP про недвижимость — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».

➡️ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

➡️ Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.

➡️ На связи Ujin — ваш гид в сфере цифровизации недвижимости. Рассказываем, как технологии делают дома умнее, а жизнь — проще. Тренды и инсайты рынка, умный дом и экспертные мнения — коротко и по делу.

➡️ Национальный цифровой портал «Стройка+» — это уникальный мультиотраслевой канал. Он рассказывает о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях не только в строительстве, но и смежных отраслях, непосредственно касающихся стройки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from NeStroy3D
🖨️ Приглашаем на Третью Международную Конференцию 3ДМикс,
«Аддитивные технологии в строительстве».


Мы, как официальный информационный партнёр мероприятия, с радостью приглашаем Вас и ваших коллег принять участие в конференции, которая станет ключевой площадкой для обмена опытом и обсуждения перспектив аддитивных технологий в строительной отрасли.

📆 Когда: 2–4 июня 2026 г.
📌Где: НИУ МГСУ, Москва.

Мероприятие проходит при поддержке:
- Ассоциации профессионалов аддитивного строительства (АПАС);
- Российской гипсовой ассоциации (РГА);
- комитета по науке и инновационному развитию строительной отрасли Российского союза строителей (РСС).

📌 Вас ждут:
🔵 доклады ведущих экспертов отрасли;
🔵 презентации новейших разработок;
🔵 дискуссии о нормативном регулировании и перспективах внедрения 3D‑печати в строительстве;
🔵 нетворкинг с коллегами и партнёрами.

🔴Подробности и регистрация на участие: https://3dmix.org/

Будем рады видеть вас среди участников!

#3ДМикс #АддитивныеТехнологии #3Dпечать #МГСУ

📲 MАХимально на связи 🔴
Подписаться:
NeStroy3D
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доклад_Смелков_BIM_Просвет_Х_Сила_Платформы.pdf
8.5 MB
📌 Алгоритмы против ИИ: почему традиционные методы всё ещё лидируют в BIM-моделировании

Артемий Смелков, CIO проекта Кульман компании «Брусника», представил революционный взгляд на будущее BIM-технологий.

Кульман - это инновационная IT-платформа для создания BIM-моделей, которая объединяет лучшие практики алгоритмического моделирования.

Ключевые преимущества алгоритмического подхода:
- Полная прозрачность всех процессов
- Гарантированное соответствие строительным нормам
- Предсказуемость результатов
- Надёжная поддержка зависимостей в модели

Почему ИИ пока не заменяет алгоритмы?
- «Чёрный ящик» - сложность понимания причин результатов
- Высокие требования к объёмам обучающих данных
- Необходимость постоянного контроля и верификации
- Риск нарушения физических законов при изменениях

Будущее за гибридным подходом:
- Алгоритмы - основа для базовой логики и генерации
- ИИ - помощник для анализа данных и валидации
- Сочетание технологий - ключ к эффективности

Возможности платформы:
- Автоматическое создание квартальных моделей
- Конфигурация морфотипов зданий
- Расчёт инсоляции
- Генерация планировок
- Разработка фасадных решений

🔄 Кульман уже сегодня меняет подход к проектированию, предлагая архитекторам и инженерам мощный инструмент для создания качественных BIM-моделей.

#StroyOS_Брусника

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔖 От месяцев к минутам: как ИИ меняет проектирование городских кварталов

Две технологические компании - ГИСГИС и Рокет Груп - создали уникальный тандем. Их платформы Терос.КРТ и rTIM научились работать вместе, превратив многомесячную работу в минутный процесс.

💡Суть инновации в том, что теперь проектирование территорий происходит автоматически:
- «Терос.КРТ» создаёт точную цифровую модель участка
- rTIM генерирует варианты застройки
- Система сама считает экономическую эффективность каждого проекта
- Все результаты отображаются в одном окне

💡Что получает застройщик:
- Мгновенный анализ разных сценариев развития территории
- Точные расчёты без человеческих ошибок
- Наглядную 3D-визуализацию всех вариантов
- Существенную экономию времени и ресурсов

💡Практический эффект впечатляет: вместо долгих ручных расчётов специалисты получают готовые решения с просчитанной экономикой. Больше не нужно тратить недели на создание каждого варианта проекта - система предлагает несколько оптимальных решений за считанные минуты.

🔴Эксперты отмечают, что такой подход не только ускоряет процесс, но и значительно снижает риски при выборе концепции застройки. Застройщики получают возможность сравнивать разные варианты и выбирать наиболее эффективный.

Это не просто технологический прорыв - это новый этап в развитии городского планирования, где искусственный интеллект становится надёжным помощником архитекторов и градостроителей.

#Буквы_ИИ
#Буквы_ГИСОГД

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Умный дом становится умнее: как сервис в приложении «Мажордом» принёс 1,5 млн рублей за 2 месяца

Компания «Философт» представила интересное решение для жителей современных комплексов - встроенный маркетплейс в приложении «Мажордом». Теперь пользователям не нужно искать мастеров или товары на сторонних площадках: всё необходимое доступно в одном месте.

🔴Как работает сервис:
- Заказ бытовых услуг
- Вызов специалистов
- Покупка товаров для дома

🔴Впечатляющие результаты за короткий срок:
- Выручка маркетплейса достигла 1,5 млн рублей
- Управляющая компания получает маржинальность 15%
- Активно пользуются сервисом пока 2% жителей

🔴Главные преимущества:
- Для УК - дополнительный доход без серьёзных изменений в работе
- Для жителей - решение бытовых вопросов в несколько кликов
- Для бизнеса - доступ к готовой аудитории

🔴Примечательно, что текущие показатели - это только начало развития проекта. По мере роста числа активных пользователей ожидается значительное увеличение оборотов.

Сервис продолжает набирать популярность, и каждую неделю количество пользователей растёт.


📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Цифровизация девелопмента не для галочки: как «Базис Недвижимость» меняет стройку

В прошлую среду в рамках закрытого мероприятия от Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ выступил Артём Глухих - CEO и основатель компании «Базис Недвижимость».

Артём - практик с 10+ лет опыта в IT и девелопменте, создатель одноименной системы, которая выросла из десятков реальных внедрений. Сегодня их инструментарий выбирают 300+ застройщиков, включая Бруснику, DOGMA, Asterus, Capital Group, DNS Девелопмент и другие.

Главный принцип Артема и его команды:
«Если решение не даёт измеримого эффекта - оно не внедряется»

Они не продают IT ради IT. Они выстраивают управляемую цифровую архитектуру девелоперского бизнеса: от земли и стройки до продаж, клиентского сервиса и эксплуатации.

Системные боли рынка, которые решает «Базис»:
· разрозненные системы (стройка, продажи, эксплуатация живут отдельно);
· ручные процессы и Excel-отчёты;
· отсутствие прозрачности для руководства;
· сложность масштабирования;
· сопротивление изменениям внутри команды.

Как это работает на практике?
Модульный подход: «Стройка», «Продажи», «Ключи», «Гарантии».
Единый цифровой контур даёт измеримые результаты:
🔵 Снижение затрат на переделки - 15–25%
🔵 Сокращение ручных операций - до 35%
🔵 Ускорение управленческих решений - в 1–2 раза
🔵 Снижение ошибок при передаче ключей - с 18% до 2% (один из кейсов)

В одном из проектов на модуле «Ключи» процедура передачи ускорилась с 120 до 45 минут на квартиру, а NPS вырос на 22 пункта.

Особый акцент Артём делает на сопровождении:
«В 70% проектов ключевым фактором успеха становится не технология, а качество сопровождения»

Команда работает «плечом к плечу» с заказчиком - выделенные менеджеры, адаптация под реальные процессы, постоянная обратная связь.

«Базис Недвижимость» позиционирует себя как генподрядчик по цифровизации для застройщиков, который берётся не за формальную автоматизацию, а за конкретные метрики: экономию, скорость, прозрачность и снижение операционных рисков.


«Если мы начинаем совместную работу, я вместе с командой глубоко погружаюсь в ваши задачи и веду проект до достижения результата», - резюмирует Артём Глухих


Кажется, это именно тот случай, когда IT-решения считают в деньгах и сроках, а не в галочках.

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Технологии Яндекса — в новом флагманском проекте ПИК: «Строгино 360»

«Строгино 360» - первый проект девелопера ПИК с полноценной интеграцией технологий умного дома от Яндекса. Теперь комфорт и безопасность выходят на новый уровень: жители получат доступ к экосистеме умных устройств, управляемых через голосового помощника Алису.

🔴Что это даёт:
- управление освещением, климатом и бытовой техникой голосом или через приложение;
- сценарии автоматизации (например, «режим ухода из дома» или вечерний режим»);
- интеграция с камерами и датчиками безопасности - уведомления о нештатных ситуациях приходят сразу на смартфон;
- централизованный контроль всех устройств в квартире из одной экосистемы.

Умный дом от Яндекса в «Строгино 360» - это не просто технологии ради технологий, а продуманная система, которая экономит время, повышает безопасность и делает повседневную жизнь комфортнее.

#StroyOS_ПИК

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Петербургские строители пересаживаются на ИИ: «умная» смета и клон директора

Пока одни спорят о нейросетях, девелоперы из Санкт-Петербурга уже считают прибыль. Согласно свежим данным, 47% российских застройщиков используют технологии информационного моделирования, а Северо-Западный округ (читай: Петербург и область) входит в число лидеров цифровизации - там с применением ТИМ строится 72% нового жилья.

🔴Как именно питерские строители применяют ИИ (по данным РБК):
• Проектирование. Нейросети за минуты генерируют сотни вариантов планировок. Это позволяет эффективно использовать каждый метр петербургской земли (которая, как известно, на вес золота).
• Стройка. Автоматизация закупок снижает бюджеты на 2–5%. А системы контроля качества с фотофиксацией исключают «человеческий фактор» - прораб ошибётся, ИИ - нет.
• Кадры. В одной из компаний (ГК «КВС») запустили AI-клона коммерческого директора. Цифровой двойник на сайте проводит презентации квартир и отвечает на вопросы.

🔴 Логика петербуржцев:
В премиум-классе ИИ - это фишка. В бизнес-классе - инструмент эффективности. А в массовом сегменте («комфорт», «эконом+») технологии подтягиваются следом - как только становятся дешевле.

Что в сухом остатке?
Строители из Петербурга хотят не просто строить быстрее, а делать это прозрачно. Меньше ошибок → дешевле квадратный метр → выше доверие покупателя.

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔖С праздником! С днем Победы!

Сегодня тот самый день, который в России называют главным праздником сердца. 9 мая - это не просто дата. Это День Великой Победы, выстраданной и завоёванной невероятной силой духа, мужеством и любовью к Родине.

Мы поздравляем вас именно с этим священным днём. С днём, когда закончилась страшная война. С днём, который подарил нам всем жизнь, свободу и чистое небо над головой.

Пусть для каждой российской семьи 9 Мая остаётся днём памяти, гордости и глубокой благодарности. Низкий поклон ветеранам, вечная слава павшим, здоровья живым и мирного неба всем нам.

С Великой Победой! С 9 мая!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Цифровизация в строительстве: разрыв между теорией и практикой, обсудят  в подкасте уже завтра  13 мая

В сфере строительства наблюдается заметный разрыв: на уровне деклараций активно продвигается цифровизация, но на практике многие процессы по‑прежнему опираются на таблицы Excel, ручное управление и урегулирование противоречивых интересов участников.

13 мая в 11:00 (мск) выйдет новый выпуск подкаста «Айбим». Эксперты обсудят реальные изменения в работе крупных компаний и проанализируют, почему внедрение цифровых систем не всегда приводит к ожидаемым результатам.

🔴В ходе беседы планируется рассмотреть следующие вопросы:

- как провести цифровизацию в крупных организациях, минимизировав бюрократические барьеры;
- почему концепция «прозрачной стройки» сталкивается с сопротивлением и меняет устоявшиеся бизнес‑процессы (а также роли отдельных участников);
- текущая ситуация с импортозамещением в строительной отрасли: реальные кейсы и возможные последствия;
- применение искусственного интеллекта в строительстве: есть ли подтверждённые примеры успешной реализации или речь идёт преимущественно о презентационных материалах.

Кроме того, спикеры затронут темы, связанные с системами управления капитальным строительством, влиянием регуляторных требований, реализацией дорожных карт и достижением показателей эффективности, которых ожидают от отрасли.

🔴Участники обсуждения:
- Игорь Рогачёв - начальник центра компетенций по внедрению технологии информационного моделирования РЖД;
- Алексей Зотов - управляющий партнёр «Айбим».

🔴Участие в подкасте бесплатное. Для прослушивания необходима предварительная регистрация.

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔖BIM в 2026: где он реально работает, а где - просто «для галочки»?

Рынок сжимается. Денег меньше. Ошибки стоят дороже. И всё чаще BIM - это не инструмент повышения эффективности, а иллюзия контроля. Знакомо?

💡Мы постоянно мониторим интересные каналы - и большие, и маленькие. Всегда рады найти авторов с творческим подходом, которые не боятся говорить правду о профессии.

В последнее время пристально наблюдаем за каналом «Геометрия Столицы» - и нам там нравится буквально всё: и броское название, и глубина смыслов. Авторы не тратят время на теорию и «правильные» презентации. Вместо этого они честно разбирают, где и почему BIM‑процессы дают сбой на практике.

💡Что именно обсуждают:
🔴 Почему модель есть, а стройка живёт отдельно - будто по своим законам? 
🔴 Где и почему «умирает» 4D/5D - и почему это совсем не похоже на обещанную автоматизацию? 
🔴 В каких проектах погоня за «идеальным BIM» только увеличивает затраты вместо того, чтобы их снижать? 
🔴 Почему, по оценкам, 70 % BIM‑решений в РФ - это, по сути, просто перевод чертежей из 2D в 3D? 
🔴 И главное - как всё‑таки выжать из BIM реальную выгоду, а не просто галочку в отчёте? 

Никаких абстракций - только опыт реальных проектов, разбор типичных ошибок и честные ответы на неудобные вопросы. Если вы работаете с BIM, наверняка узнаете в этих кейсах свои собственные «боли» и сможете извлечь пользу.

💡Поэтому с полной уверенностью и от всего сердца рекомендуем: обязательно подпишитесь на @bimcap! Это одна из тех находок, которые реально помогают смотреть на привычные вещи по‑новому.

📌  Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы: @bimcap

#Буквы_BIM  #Буквы_рекомендуют  #Геометриястолицы

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Как застройщик СМЕЛО во Владивостоке сократил время передачи ключей на 47 % - с помощью «Базис Недвижимость»

🔴Раньше процесс передачи квартир во Владивостоке был настоящим испытанием и для клиентов, и для команды застройщика:

до 80–90 обращений в день через звонки и таблицы; 
ожидание на приёмке - 40–60 минут; 
до 15–20 бумажных документов на одну квартиру; 
передача замечаний подрядчикам - 1–3 дня; 
подготовка сводной информации по объекту - до 2 рабочих дней.

🔴Решение: внедрение модуля «Ключи» платформы «Базис Недвижимость».

🔴Почему это сработало:
- система работает даже при нестабильной связи - критично для Владивостока; 
- быстрый запуск; 
- единый цифровой сценарий для всех сотрудников.

🔴Результаты после внедрения:
время передачи квартиры сократилось на 47 % - с 2,9 до 1,5 часа; 
количество конфликтных ситуаций уменьшилось на 65 %
повторные выезды инспекторов сократились на 38 %
срок устранения замечаний уменьшился в 2,7 раза - с 14 до 5 дней; 
100 % замечаний теперь в едином цифровом контуре контроля.

💭 «Когда всё собрано в одной системе, меньше теряется, меньше ломается и меньше зависит от человеческого фактора. А значит, у людей остаётся больше времени не на бумажки, а на нормальную работу. Следующий шаг для нас - выстроить бесшовный путь в едином приложении: от передачи ключей дольщику до дальнейшего использования этого же сервиса уже как приложения жителя для взаимодействия с управляющей компанией», - Евгений Коваль, креативный директор СМЕЛО.

#Владивосток #StroyOS_СМЕЛО

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
WEF - Empowering Defenders.pdf
5.7 MB
📌 Кибербезопасность в эпоху ИИ: почему застройщику важнее усилить защиту, а не гнаться за автономией

Всемирный экономический форум выпустил отчёт «Empowering Defenders: AI for Cybersecurity». Главный вывод: искусственный интеллект меняет правила игры, но выигрывает не тот, кто быстрее внедряет роботов, а тот, кто сохраняет контроль.

🔴Вот что важно знать девелоперу и проектной команде.
ИИ - не мода, а инструмент снижения убытков
94% экспертов называют ИИ главной движущей силой в сфере киберзащиты. 77% компаний уже используют его в своих операциях. Те, кто делает это системно, сокращают средний ущерб от взлома до 1,9 млн долларов, а время разбора инцидента - примерно на 80 дней.

🔴 ИИ работает на всех этапах - от проверки до восстановления
Речь не только про поиск фишинга. ИИ помогает:

· автоматически проверять политики доступа и настройки систем
· анализировать тысячи сайтов, кабинетов подрядчиков и порталов за минуты
· управлять рисками и цепочками поставок
· готовить отчёты для аудита

🔴Для девелопера это означает: ИИ можно применять для защиты всей цифровой экосистемы проекта, а не только для автоматизации продаж или проектирования.

🔴Главная ошибка - слепо доверять ИИ
В отчёте подчёркивают: излишняя вера в автоматизацию разрушает устойчивость. Если система ошибётся (а она будет), а у команды атрофируются навыки ручного анализа - последствия будут серьёзными.

🔴 Обязательное условие: человеческий контроль и запасные сценарии на случай сбоя ИИ.

🔴 Автономность ≠ вседозволенность
Даже новейшие «агентные» ИИ-системы, работающие на скорости машин, должны подчиняться простому правилу:

· высокую самостоятельность - только для низкорисковых и обратимых действий
· критически важные решения - только за человеком, даже если это медленнее

🔴 Что это значит для застройщика и проектной команды
ИИ становится полноценным инструментом защиты вашей инфраструктуры. Но внедрять его надо не как «гаджет», а как часть стратегии управления проектом. Главный показатель успеха - не количество автоматизированных задач, а способность команды вовремя вмешаться, когда ИИ дал сбой.

Подробнее - в разборе отчёта выше

#Кибербезопасность #ИИ

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔖Новый сервис на «СтроимПросто»: упрощаем подготовку документов для свидетельства об утверждении АГР

На портале «СтроимПросто» запустили сервис «Состав материалов» - инструмент, который поможет сформировать ZIP‑архив документов для подачи заявки на свидетельство об утверждении архитектурно‑градостроительного решения (АГР) в Москве.

💡Что умеет сервис:
- проверяет пакет документов по перечню обязательных файлов;
- отображает процент заполненности пакета на наглядной шкале;
- уведомляет о наличии или отсутствии файлов в форматах .ifc и .xml - это снижает риск пропустить нужный документ.

💡Какие файлы нужно загрузить:
🔴Обязательные:
- ведомость ЦИМ АГР (*.xml);
- ЦИМ «Проектная ситуация планировки земельного участка» (*.ifc);
- ЦИМ «Благоустройство и озеленение планировки земельного участка» (*.ifc);
- ЦИМ «Архитектурные решения» (*.ifc);
- ТЭП (*.xml).
- TRM-контейнер или BCF - обязателен один из двух.

🔴Только при наличии:
- ЦИМ «Базовый файл» (*.ifc)

💡Важная деталь: с 1 июня аналогичный комплект материалов будет обязательным на этапе рассмотрения архитектурной комиссией. Сервис поможет заранее подготовить все документы в соответствии с новыми требованиями и избежать доработок в сжатые сроки.

Воспользуйтесь новым инструментом на портале «СтроимПросто», чтобы сэкономить время и минимизировать ошибки при формировании пакета документов для АГР!

#Буквы_агр #Буквы_регионы
#Москва

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Цифровые технологии в реставрации: как Sminex переосмысливает работу с объектами культурного наследия в Москве

Компания Sminex задаёт новые стандарты реставрации объектов культурного наследия в столице - за счёт активного внедрения цифровых технологий. В интервью вице‑президента компании Самиры Левшиной раскрыты ключевые технологические решения, которые меняют подход к восстановлению исторических зданий.

🔴Виртуальное моделирование -  основа принятия решений
Прежде чем приступить к работам на площадке, специалисты Sminex создают её цифровую копию. В виртуальный симулятор загружаются данные геологических изысканий, архитектурные планы и исторические сведения об объекте. Это позволяет:
- смоделировать различные сценарии строительства и реставрации;
- оценить влияние работ на грунт и соседние здания;
- выбрать оптимальную технологию для конкретной площадки;
- спрогнозировать возможные риски и заранее разработать меры их минимизации.

🔴Технологии мониторинга в режиме реального времени
При строительстве вблизи особо ответственных объектов (например, в 15 метрах от линий метро) Sminex развёртывает сеть датчиков для непрерывного мониторинга. Система отслеживает:
- состояние грунтов (осадки, смещения, уровень влажности);
- деформации конструкций соседних зданий;
- вибрационные нагрузки от строительных работ;
- отклонения от проектных параметров.

Данные поступают в режиме реального времени на центральный пульт. При превышении допустимых значений система автоматически останавливает работы - это исключает риск повреждения исторических зданий и инфраструктуры.


🔴Интеграция передовых методик с цифровым контролем
Цифровые инструменты не заменяют, а усиливают традиционные и инновационные строительные методы:

- Инъектирование (ручное укрепление стен) выполняется после цифрового анализа зон ослабления конструкций - это повышает точность и эффективность работ.
- Технология up‑down (одновременное строительство верхних и подземных этажей) планируется и контролируется с помощью BIM‑моделирования. Это сокращает сроки стройки без ущерба для безопасности.
- 3D‑сканирование фасадов и интерьеров фиксирует исходное состояние объекта до начала работ. Полученные модели служат эталоном для контроля качества реставрации и помогают воссоздавать утраченные элементы.

🔴Преимущества цифрового подхода
Внедрение технологий даёт Sminex ряд ключевых преимуществ:
- точность - минимизация ошибок за счёт предварительного моделирования;
- безопасность - непрерывный мониторинг исключает критические риски;
- скорость - оптимизация процессов сокращает сроки реализации проектов;
- прозрачность - цифровые модели и данные мониторинга доступны всем участникам проекта;
- сохранность наследия - бережное обращение с историческими объектами благодаря детальному планированию.

🔴Пример из практики
Яркий кейс - восстановление «Городской усадьбы в Орлово‑Давыдовском». Семь лет проекта включали три года разработки и согласования, где цифровые инструменты сыграли ключевую роль:
- виртуальный симулятор помог подобрать щадящие методы реставрации;
- BIM‑моделирование синхронизировало работу архитекторов, инженеров и реставраторов;
- датчики мониторинга гарантировали безопасность на всех этапах.

Цифровые технологии превращают реставрацию из интуитивного процесса в управляемый инженерный проект. Sminex демонстрирует, что сочетание инноваций и уважения к истории позволяет сохранять архитектурное наследие Москвы без компромиссов в качестве и безопасности.


#StroyOS_Sminex

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
0001202605100013.pdf
600.2 KB
🔖ГИС «ТОР КНД»: мобильное приложение получило имя «Инспектор» и новые функции

💡Коротко о главном:
Правительство РФ приняло Постановление от 10 мая 2026 г. № 539, которым уточняется работа государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД).

💡Что меняется:
· Название и возможности приложения
Мобильное приложение системы официально именуется «Инспектор». Оно позволяет проводить видео-конференц-связь, фотосъёмку, видеозапись, передавать фото/видеоматериалы и документы при контрольных и профилактических мероприятиях, лицензировании, оценке соответствия и подтверждении устранения нарушений.
· Новые функции в системе
Добавлена возможность заключения соглашения о надлежащем устранении выявленных нарушений обязательных требований.
· Расширение состава сведений
В систему включаются:
категории риска деятельности граждан и организаций;
учётный номер объекта контроля (в едином реестре видов контроля).
· Уточнения для иностранных юрлиц
В правила ведения реестра уведомлений о начале предпринимательской деятельности теперь прямо включены иностранные юридические лица (с указанием адреса филиала на территории РФ).

🗓 Постановление вступило в силу со дня официального опубликования - то есть с 10 мая 2026 года.


#Буквы_ГСН #Буквы_НПА
#Буквы_Инспектор

📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 ПИК создал «градостроительного робота»: как автоматизировали предпроектный анализ

Раньше генпланисты тратили уйму времени на рутину: вручную перебирали десятки вариантов застройки, а расчёты инсоляции становились всё сложнее. Плагины в Civil 3D уже не справлялись - требовался движок с поддержкой 3D‑физики в реальном времени.

Роман Заякин, руководитель проекта градостроительного модуля платформы R2 в ПИК, рассказал, как команда решила эту проблему: они перешли с Civil 3D на собственную систему на базе Unreal Engine.

🔴Что умеет новый «градостроительный робот»:

- Автоматически генерировать застройку по разным сценариям - от классической регулярной сетки до малоэтажных кварталов.
- Рассчитывать инсоляцию и коэффициент естественной освещённости (КЕО) в реальном времени и сразу показывать на модели, где есть нарушения.
- Мгновенно пересчитывать технико‑экономические показатели (ТЭП), если меняется этажность или конфигурация зданий.

🔴Как это работает на практике:
- все нужные геоданные (карты 2ГИС, OpenStreetMap, спутниковые подложки) подгружаются из GeoServer;
- Civil 3D по‑прежнему используют, но уже на следующих этапах проектирования — для передачи данных дальше по цепочке.

🔴Результаты внедрения говорят сами за себя:
- стадия «Предпроект» ускорилась до 50 %;
- трудозатраты на расчёты инсоляции и КЕО сократились до 20 %.

В ближайших планах - развить систему дальше и создать генеративный сценарий «Мастерплан». Он будет учитывать дорожную сеть и пожарные проезды, чтобы ещё точнее просчитывать инфраструктуру на ранних этапах.

Получается, что вместо недель ручной работы - быстрые расчёты и наглядная визуализация. Технологии не просто ускоряют процесс, а меняют подход к градостроительству.


#StroyOS_ПИК

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Генеративное_проектирование_и_автоматизированная_экспертиза_18_05.pdf
15 MB
Генеративное проектирование и автоматизированная экспертиза
-
свежий обзор серии про ИИ в стройке: как ИИ‑системы моментально анализируют градостроительные регламенты и нормы, автоматически создают и проверяют проектную документацию, генерируют оптимальные планировочные решения и проводят экспертизу проектов, сокращая цикл проектирования и минимизируя риски ошибок.
В майском выпуске разобраны 20 кейсов применения ИИ для генеративного проектирования и автоматизированной экспертизы, из них 11 новых.


📈 Главные тренды
:
- Моментальный анализ больших объёмов нормативно‑правовой документации (градостроительные регламенты, СанПиНы, нормы пожарной безопасности и т. д.) с помощью ИИ.
- Полная автоматизация создания и проверки проектной документации.
- Генерация оптимальных планировочных и конструктивных решений с учётом множества параметров (архитектурные нормы, данные геодезии, стоимость материалов, энергоэффективность).
- Автоматическая экспертиза проектов на наличие коллизий и соответствие действующим регламентам.  

Реальные кейсы
:
Автоматизация проектирования и планировки — генерация оптимальных планировочных решений с учётом нормативов, стоимости материалов и энергоэффективности, мгновенное создание множества вариантов проектов.
Цифровой нормоконтроль документации — автоматическая проверка проектной документации на соответствие ГОСТам, СП, СНиПам и другим нормативам, выявление несоответствий и формирование ведомостей замечаний.
Экспертиза и проверка документов — автоматизированная предварительная экспертиза комплектов документов для получения разрешений на строительство, проверка полноты и актуальности документации.
Анализ коллизий в BIM-моделях — автоматическое выявление конфликтов между элементами цифровых информационных моделей, приоритизация ошибок и формирование отчётов для проектировщиков.
Обработка строительной документации — автоматизированный ввод, структурирование и проверка больших объёмов исполнительной документации, актов, планов качества и смет с последующей интеграцией в информационные системы.

📌 Этот материал подготовлен при поддержке и участии:
Канала @bukvamiocifre , Елены Звонарёвой, Светланы Морозовой и Василия Панютина.

А здесь - наша подборка всей серии материалов по ИИ, роботам и 3d-печати


Хотите узнать больше о конкретных решениях или поделиться опытом внедрения умных технологий в вашем городе? Пишите!

#умныегорода #ИИ #цифровизация #городскаясреда #технологии #ИИ_ИНП #TechNews  #ИНП

📲 MАХимально на связи
🔴Подписаться:
@NextGenInfrastructure

🔴Если не скачивается то можно глянуть еще в 📲МАХ наше зеркало здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Сбер и «ЮгСтройИнвест» запустили цифровую трансформацию строительной отрасли: ИИ-агенты на базе GigaChat Enterprise

29 апреля на Кавказском инвестиционном форуме в Минеральных Водах Сбербанк и группа компаний «ЮгСтройИнвест» подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере цифровой трансформации. Документ стал шагом к новому формату работы: переходу к совместному внедрению современных технологий. 

🔴Свои подписи под документом поставили председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников и генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов. Компании сотрудничают более 20 лет, и свыше 85% сделок застройщик проводит через Сбер. 

🔴Ключевой элемент нового этапа - внедрение ИИ-агентов на базе платформы GigaChat Enterprise («ГигаЧат Бизнес»). Эти цифровые помощники возьмут на себя рутинные задачи: обработку документов, типовые запросы, подготовку отчётов и часть внутренних процессов. Это освободит время сотрудников для более сложных и стратегических задач и поможет сократить издержки. 

Генеральный директор «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов подчеркнул:
«Особенно ценно, что ИИ-агенты помогут нам снизить рутинную нагрузку на персонал - от автоматизации согласований до быстрого доступа к данным. Мы ожидаем повышения качества обслуживания для клиентов, улучшения цифровых сервисов, снижения издержек и ускорения принятия управленческих решений за счёт применения инновационных технологий. Также мы ожидаем повышения эффективности работы сотрудников компании». 

Председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников отметил, что соглашение:
результат партнёрства в цифровой трансформации и применения лучших практик разработки цифровых решений в строительной отрасли и смежных направлениях. 

🔴Кроме того, в компании рассчитывают использовать финтех- и облачные решения. Нововведения будут направлены на то, чтобы упростить взаимодействие с клиентами и ускорить внутренние процессы. 

#StroyOS_ЮгСтройСервис

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Стратегический альянс для стройки будущего

«Галс-Девелопмент» и «РосКапСтрой» объединяют усилия для повышения производительности труда.

На полях XVII Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum» ведущий московский застройщик и подведомственное учреждение Минстроя России заключили соглашение о стратегическом партнерстве в рамках проекта «Производительность труда» .

О чем договорились:
Стороны намерены обмениваться опытом и совместно разрабатывать «коробочные» решения и продукты для строительной отрасли. Партнерство нацелено на системную модернизацию управления, кадров и цифровой трансформации .

Главные цитаты:
- Андрей Мухин (ГК «Галс-Девелопмент»):
«Неквалифицированный труд постепенно вытесняется, а спрос на операторов сложной техники и специалистов, работающих с цифровыми интерфейсами, растет» .
- Андрей Перязев (Минстрой РФ):
«Достижение устойчивого роста производительности труда становится задачей государственного значения... такую работу возможно выполнить только во взаимодействии с реальным сектором экономики» .

#StroyOS_ГАЛС

📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM