Новоселье получило новый стрелковый клуб
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию стрелкового клуба в Новоселье Ломоносовского района.
Частный спортивный проект на Красносельском шоссе реализовало АО «СпортСоюз». Площадь здания составляет 4,1 тыс. кв. метров.
«Когда в регионе больше 3 тысяч человек систематически занимаются стрелковыми видами спорта, федерация проводит более 20 соревнований за год, а 14 спортсменов Ленинградской области входят в сборную России на 2026 год, инфраструктурный запрос становится очевидным.
Бюджетная стройка в спорте закрывает прежде всего массовые объекты: стадионы, ФОКи, залы, площадки.
Стрелковый клуб требует отдельной экономики, инженерии и режима безопасности, здесь особенно важна роль инвестора. Регион будет поддерживать такие проекты: давать понятный маршрут по проектированию, надзору и вводу.
Клуб в Новоселье показывает, как частная инициатива усиливает сильную федерацию и даёт спортсменам новую базу для подготовки».
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию стрелкового клуба в Новоселье Ломоносовского района.
Частный спортивный проект на Красносельском шоссе реализовало АО «СпортСоюз». Площадь здания составляет 4,1 тыс. кв. метров.
«Когда в регионе больше 3 тысяч человек систематически занимаются стрелковыми видами спорта, федерация проводит более 20 соревнований за год, а 14 спортсменов Ленинградской области входят в сборную России на 2026 год, инфраструктурный запрос становится очевидным.
Бюджетная стройка в спорте закрывает прежде всего массовые объекты: стадионы, ФОКи, залы, площадки.
Стрелковый клуб требует отдельной экономики, инженерии и режима безопасности, здесь особенно важна роль инвестора. Регион будет поддерживать такие проекты: давать понятный маршрут по проектированию, надзору и вводу.
Клуб в Новоселье показывает, как частная инициатива усиливает сильную федерацию и даёт спортсменам новую базу для подготовки».
@stroyLO
Госстройнадзор разрешил ввод в эксплуатацию НТЦ экопромышленного парка под Гатчиной
Разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра (НТЦ) экопромышленного парка выдал Госстройнадзор в Гатчинском округе.
В здании разместят управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал.
Кроме того, там появится выставочное пространство для демонстрации технологий утилизации и переработки отходов.
@stroyLO
Разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра (НТЦ) экопромышленного парка выдал Госстройнадзор в Гатчинском округе.
В здании разместят управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал.
Кроме того, там появится выставочное пространство для демонстрации технологий утилизации и переработки отходов.
@stroyLO
Суд отменил изъятие участка автосалона в Лахте под строительство трассы М-32
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе. В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе. В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
В пяти районах Петербурга одобрили проекты строительства жилья, гостиниц и социальных объектов
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от застройщиков и согласовала 15 проектов.
В число одобренных вошли инициативы в Калининском, Московском, Колпинском, Невском и Красносельском районах.
Новые объекты будут реализованы вместе с развитием городской инфраструктуры — от ремонта улиц до создания социальных пространств.
В Калининском районе согласовали проект строительства жилого дома на улице Комиссара Смирнова. Инициатором выступил Александр Шестаков. В составе комплекса площадью квартир около 2,8 тыс. кв. м предусмотрена подземная парковка.
Одним из условий реализации проекта станет капитальный ремонт здания школы №138 имени Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском проспекте.
Застройщик также приобретет и передаст образовательному учреждению компьютерное оборудование.
Кроме того, в районе проведут работы по благоустройству, оборудуют тротуары и создадут пешеходный переход на улице Комиссара Смирнова.
Компания также передаст городу квартиру площадью не менее 33 кв. м, включая вариант, адаптированный для маломобильных жителей.
В Московском районе получила одобрение инициатива ООО "Вернисаж". Компания планирует построить гостиничный комплекс на Витебском проспекте с номерным фондом площадью более 2,3 тыс. кв. м.
В рамках проекта девелопер передаст Петербургу помещения площадью не менее 347 кв. м для работы с молодежью.
Также застройщик благоустроит участок вдоль Витебского проспекта, создаст новый сквер площадью почти 7 тыс. кв. м и обеспечит передачу городу квартиры для нужд жилищного фонда.
Еще один жилой проект согласовали для компании "БОСТОР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в Колпинском районе. На Адмиралтейской улице планируется строительство дома со встроенными помещениями и паркингом. Площадь квартир составит около 6,7 тыс. кв. м.
Застройщик должен будет передать городу помещения площадью более 1 тыс. кв. м для подростково-молодежного клуба, а также две квартиры, включая адаптированные для людей с инвалидностью. Кроме того, проект предусматривает создание нового въезда к территории жилого комплекса.
В Невском районе комиссия одобрила строительство гостиницы на улице Крыленко. Проект ООО "Запстрой" включает номерной фонд площадью почти 11,7 тыс. кв. м, а также помещения для культурных, спортивных и коммерческих функций.
По условиям реализации компания передаст Петербургу здание и участок на улице Крупской, помещения площадью более 1,5 тыс. кв. м для культурно-досуговой работы и автомобиль для спортивной школы.
Также застройщик проведет ремонт участка улицы Крыленко и создаст внутриквартальный проезд.
Еще один проект рассмотрели в Красносельском районе. СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" получил согласование на строительство дома на улице Тамбасова.
Квартирный фонд объекта составит около 6,3 тыс. кв. м. Проект будет реализован за счет бюджета города.
@stroyLO
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от застройщиков и согласовала 15 проектов.
В число одобренных вошли инициативы в Калининском, Московском, Колпинском, Невском и Красносельском районах.
Новые объекты будут реализованы вместе с развитием городской инфраструктуры — от ремонта улиц до создания социальных пространств.
В Калининском районе согласовали проект строительства жилого дома на улице Комиссара Смирнова. Инициатором выступил Александр Шестаков. В составе комплекса площадью квартир около 2,8 тыс. кв. м предусмотрена подземная парковка.
Одним из условий реализации проекта станет капитальный ремонт здания школы №138 имени Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском проспекте.
Застройщик также приобретет и передаст образовательному учреждению компьютерное оборудование.
Кроме того, в районе проведут работы по благоустройству, оборудуют тротуары и создадут пешеходный переход на улице Комиссара Смирнова.
Компания также передаст городу квартиру площадью не менее 33 кв. м, включая вариант, адаптированный для маломобильных жителей.
В Московском районе получила одобрение инициатива ООО "Вернисаж". Компания планирует построить гостиничный комплекс на Витебском проспекте с номерным фондом площадью более 2,3 тыс. кв. м.
В рамках проекта девелопер передаст Петербургу помещения площадью не менее 347 кв. м для работы с молодежью.
Также застройщик благоустроит участок вдоль Витебского проспекта, создаст новый сквер площадью почти 7 тыс. кв. м и обеспечит передачу городу квартиры для нужд жилищного фонда.
Еще один жилой проект согласовали для компании "БОСТОР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в Колпинском районе. На Адмиралтейской улице планируется строительство дома со встроенными помещениями и паркингом. Площадь квартир составит около 6,7 тыс. кв. м.
Застройщик должен будет передать городу помещения площадью более 1 тыс. кв. м для подростково-молодежного клуба, а также две квартиры, включая адаптированные для людей с инвалидностью. Кроме того, проект предусматривает создание нового въезда к территории жилого комплекса.
В Невском районе комиссия одобрила строительство гостиницы на улице Крыленко. Проект ООО "Запстрой" включает номерной фонд площадью почти 11,7 тыс. кв. м, а также помещения для культурных, спортивных и коммерческих функций.
По условиям реализации компания передаст Петербургу здание и участок на улице Крупской, помещения площадью более 1,5 тыс. кв. м для культурно-досуговой работы и автомобиль для спортивной школы.
Также застройщик проведет ремонт участка улицы Крыленко и создаст внутриквартальный проезд.
Еще один проект рассмотрели в Красносельском районе. СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" получил согласование на строительство дома на улице Тамбасова.
Квартирный фонд объекта составит около 6,3 тыс. кв. м. Проект будет реализован за счет бюджета города.
@stroyLO
В двух новых небоскребах в Лахте будут видовые площадки и панорамный бассейн
Власти Санкт-Петербурга опубликовали характеристики двух новых небоскребов, которые возведут рядом с существующим «Лахта Центром».
Соответствующую документацию общественных обсуждений по воздействию строительства объектов на окружающую среду.
Самая высокая башня, «Лахта Центр 2», будет разделена на девять вертикальных сегментов по 16 этажей, каждый из которых получит двух- или трехуровневые атриумы и общественные зоны.
Два стилобатных корпуса разместятся на общем пятиэтажном стилобате, который одновременно служит паркингом (три подземных и два надземных уровня).
В офисной части башни на 8465 рабочих мест предусмотрены помещения управляющей компании и службы эксплуатации.
Вертикальную связь обеспечат двухэтажные лифты, которые в часы пик будут работать по «четно-нечетной» системе.
@stroyLO
Власти Санкт-Петербурга опубликовали характеристики двух новых небоскребов, которые возведут рядом с существующим «Лахта Центром».
Соответствующую документацию общественных обсуждений по воздействию строительства объектов на окружающую среду.
Самая высокая башня, «Лахта Центр 2», будет разделена на девять вертикальных сегментов по 16 этажей, каждый из которых получит двух- или трехуровневые атриумы и общественные зоны.
Два стилобатных корпуса разместятся на общем пятиэтажном стилобате, который одновременно служит паркингом (три подземных и два надземных уровня).
В офисной части башни на 8465 рабочих мест предусмотрены помещения управляющей компании и службы эксплуатации.
Вертикальную связь обеспечат двухэтажные лифты, которые в часы пик будут работать по «четно-нечетной» системе.
@stroyLO
На Парнасе разобьют парк площадью более 10 га
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га. Как сообщают в «Главстрой Санкт-Петербург», сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га. Как сообщают в «Главстрой Санкт-Петербург», сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
Научно-технический центр в экопарке под Гатчиной получил разрешение на ввод
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра экопромышленного парка в Гатчинском округе.
В здании разместятся управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал и выставочное пространство для демонстрации технологий переработки.
НТЦ станет площадкой для компаний, работающих в сфере вторичной переработки: новые производства смогут получить готовую инженерную инфраструктуру, проверить решения в лаборатории и запустить проекты.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра экопромышленного парка в Гатчинском округе.
В здании разместятся управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал и выставочное пространство для демонстрации технологий переработки.
НТЦ станет площадкой для компаний, работающих в сфере вторичной переработки: новые производства смогут получить готовую инженерную инфраструктуру, проверить решения в лаборатории и запустить проекты.
@stroyLO
Суд отменил изъятие участка автосалона в Лахте под строительство трассы М-32
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Объём инвестсделок в Петербурге снизился на четверть по итогам половины года
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
"Темп заметно вырос": как идёт стройка студкампусов в Калининграде и Новгороде
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В мае в Петербурге ввели в эксплуатацию более 75 тысяч кв. м жилья
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO
На Парнасе разобьют парк площадью более 10 га
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га.
Сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га.
Сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
Три путепровода в составе Южной широтной магистрали готовы на 95%
Общая строительная готовность трёх путепроводов в составе Южной широтной магистрали — через ж/д пути Балтийского и Витебского направлений и в створе Петербургского шоссе — достигла 95%.
Строители завершили основные работы с конструкциями искусственных сооружений, приступили к гидроизоляции плит проезжей части. Параллельно ведётся подготовка к окраске металлических элементов.
«Три главных путепровода в составе Южной широтной магистрали находятся в высокой степени готовности — 95%.
В целом дублёр КАД на юге города готов почти на две трети — выполнены 67% запланированных строительных работ.
До конца сентября на всём протяжении трассы, включая путепроводы, завершим укладку нижнего слоя покрытия.
Одновременно с дорожными работами ведётся благоустройство прилегающей территории. Специалисты также монтируют шумозащитные экраны — их протяжённость составит 4 км».
В настоящее время на разных участках магистрали продолжается укладка верхних и нижних слоёв основания и нижних слоёв асфальтобетона.
Специалисты АО «ВАД» прокладывают инженерные сети, вдоль проезжей части монтируются системы наружного освещения и дождевой канализации.
Для обеспечения безопасности будущего движения ведётся обустройство трассы средствами организации дорожного движения.
Губернатор напомнил, что Южная широтная магистраль возводится в рамках одного из 10 приоритетов Петербурга — «Удобный общественный транспорт». Протяжённость строящегося участка — более 7 км. Новая дорога получит от 4 до 6 полос движения, тротуары и велодорожки.
На участке, проходящем по Пушкинскому району, магистраль соединит Усть-Славянское шоссе и Сарицкую улицу с Петербургским шоссе и шоссе Подбельского.
Это значительно уменьшит интенсивность транзитных потоков через Пушкин и Павловск.
Два путепровода через железнодорожные пути избавят петербуржцев от многолетних пробок — позволят проложить маршрут в обход наземных переездов у станций «Александровская» и «Царское Село».
@stroyLO
Общая строительная готовность трёх путепроводов в составе Южной широтной магистрали — через ж/д пути Балтийского и Витебского направлений и в створе Петербургского шоссе — достигла 95%.
Строители завершили основные работы с конструкциями искусственных сооружений, приступили к гидроизоляции плит проезжей части. Параллельно ведётся подготовка к окраске металлических элементов.
«Три главных путепровода в составе Южной широтной магистрали находятся в высокой степени готовности — 95%.
В целом дублёр КАД на юге города готов почти на две трети — выполнены 67% запланированных строительных работ.
До конца сентября на всём протяжении трассы, включая путепроводы, завершим укладку нижнего слоя покрытия.
Одновременно с дорожными работами ведётся благоустройство прилегающей территории. Специалисты также монтируют шумозащитные экраны — их протяжённость составит 4 км».
В настоящее время на разных участках магистрали продолжается укладка верхних и нижних слоёв основания и нижних слоёв асфальтобетона.
Специалисты АО «ВАД» прокладывают инженерные сети, вдоль проезжей части монтируются системы наружного освещения и дождевой канализации.
Для обеспечения безопасности будущего движения ведётся обустройство трассы средствами организации дорожного движения.
Губернатор напомнил, что Южная широтная магистраль возводится в рамках одного из 10 приоритетов Петербурга — «Удобный общественный транспорт». Протяжённость строящегося участка — более 7 км. Новая дорога получит от 4 до 6 полос движения, тротуары и велодорожки.
На участке, проходящем по Пушкинскому району, магистраль соединит Усть-Славянское шоссе и Сарицкую улицу с Петербургским шоссе и шоссе Подбельского.
Это значительно уменьшит интенсивность транзитных потоков через Пушкин и Павловск.
Два путепровода через железнодорожные пути избавят петербуржцев от многолетних пробок — позволят проложить маршрут в обход наземных переездов у станций «Александровская» и «Царское Село».
@stroyLO
В Коломягах в 2027 году построят новую улицу
В Приморском районе Петербурга планируют построить новую улицу длиной более километра. Она получит имя Андрея Кизимы — лётчика-штурмовика, Героя СССР, участника Ленинградской битвы.
Разрешение на строительство уже получено и устройство улично-дорожной сети началось.
Новая дорога будет начинаться от Орлово-Денисовского проспекта на севере и, обогнув ЖК «Бионика Заповедная», вновь примкнет к Орлово-Денисовскому проспекту с южной стороны.
Вдоль дороги разместятся парковочные места, велодорожка и тротуары, также здесь смонтируют уличное освещение.
Топонимическая комиссия Петербурга уже одобрила название новой улицы. В годы войны недалеко от Орлово-Денисовского проспекта базировался штурмовой авиаполк, в котором воевал полковник Андрей Кизима.
Завершить строительство планируется весной 2027 года, затем дорогу передадут на баланс города.
@stroyLO
В Приморском районе Петербурга планируют построить новую улицу длиной более километра. Она получит имя Андрея Кизимы — лётчика-штурмовика, Героя СССР, участника Ленинградской битвы.
Разрешение на строительство уже получено и устройство улично-дорожной сети началось.
Новая дорога будет начинаться от Орлово-Денисовского проспекта на севере и, обогнув ЖК «Бионика Заповедная», вновь примкнет к Орлово-Денисовскому проспекту с южной стороны.
Вдоль дороги разместятся парковочные места, велодорожка и тротуары, также здесь смонтируют уличное освещение.
Топонимическая комиссия Петербурга уже одобрила название новой улицы. В годы войны недалеко от Орлово-Денисовского проспекта базировался штурмовой авиаполк, в котором воевал полковник Андрей Кизима.
Завершить строительство планируется весной 2027 года, затем дорогу передадут на баланс города.
@stroyLO
За пять лет этажность новостроек в городах-миллионниках снизилась
В Петербурге максимум снизился всего на два этажа.
За пять лет этажность новостроек в Санкт-Петербурге снизилась. Максимальная высота жилого комплекса в городе опустилась с 27 до 25 этажей, а средняя этажность сократилась на треть, с 13 до 9.
Эксперты изучали этажность новостроек, введенных в эксплуатацию в мае–июне 2021 и 2026 годов в городах-миллионниках — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
При этом Москва «доросла» до максимальной высотности в 70 этажей, а в Екатеринбурге и Новосибирске средняя высота новостроек оказалась больше, чем в двух столицах, — 20 и 18 этажей соответственно.
Причину эксперты видят в том, что в некоторых районах Санкт-Петербурга, особенно на окраинах, высотность жилья планомерно снижается, чтобы сделать среду проживания комфортнее.
— Этот фактор становится все важнее для покупателей квартир, и девелоперы ориентируются на их предпочтения. Например, в поселке Шушары Пушкинского района активно идет строительство, причем в основном проектов средней этажности.
Помимо этого в исторических районах есть нормы по ограничению высотности для сохранения архитектурного облика.
Оптимальной высотой застройки аналитики считают среднюю этажность в 10–20 этажей. Сочетание цены и уровня цены и комфорта привлекают покупателей с разнообразными жизненными сценариями.
Высотные здания от 25 этажей могут отличать разнообразие планировок и панорамные виды, но минусами для жителей становятся недостаток парковочных мест и долгое ожидание лифтов.
Эксперты не исключают, что средняя этажность новых проектов в Санкт-Петербурге в ближайшие пару лет еще понизится.
В результате в городе будет появляться новая застройка более камерного и «человечного» масштаба, чем в Москве.
@stroyLO
В Петербурге максимум снизился всего на два этажа.
За пять лет этажность новостроек в Санкт-Петербурге снизилась. Максимальная высота жилого комплекса в городе опустилась с 27 до 25 этажей, а средняя этажность сократилась на треть, с 13 до 9.
Эксперты изучали этажность новостроек, введенных в эксплуатацию в мае–июне 2021 и 2026 годов в городах-миллионниках — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
При этом Москва «доросла» до максимальной высотности в 70 этажей, а в Екатеринбурге и Новосибирске средняя высота новостроек оказалась больше, чем в двух столицах, — 20 и 18 этажей соответственно.
Причину эксперты видят в том, что в некоторых районах Санкт-Петербурга, особенно на окраинах, высотность жилья планомерно снижается, чтобы сделать среду проживания комфортнее.
— Этот фактор становится все важнее для покупателей квартир, и девелоперы ориентируются на их предпочтения. Например, в поселке Шушары Пушкинского района активно идет строительство, причем в основном проектов средней этажности.
Помимо этого в исторических районах есть нормы по ограничению высотности для сохранения архитектурного облика.
Оптимальной высотой застройки аналитики считают среднюю этажность в 10–20 этажей. Сочетание цены и уровня цены и комфорта привлекают покупателей с разнообразными жизненными сценариями.
Высотные здания от 25 этажей могут отличать разнообразие планировок и панорамные виды, но минусами для жителей становятся недостаток парковочных мест и долгое ожидание лифтов.
Эксперты не исключают, что средняя этажность новых проектов в Санкт-Петербурге в ближайшие пару лет еще понизится.
В результате в городе будет появляться новая застройка более камерного и «человечного» масштаба, чем в Москве.
@stroyLO
Где у Петербурга самый перспективный берег
Объем предложения в жилых комплексах у воды составляет около 400 тыс. кв. м.
Это примерно четверть всех реализуемых новостроек Петербурга. Основной объем формируют Октябрьская набережная и намывные территории Васильевского острова.
— Вдоль Невы сосредоточено 42% предложения, на Финском заливе — 23%.
На жилье у воды приходится около 25% всего предложения первичного рынка Петербурга, а примерно 90% прибрежной застройки сосредоточено вдоль Невы и побережья Финского залива. Главным направлением развития она называет редевелопмент «серого пояса».
С одной стороны, это Октябрьская набережная, на которую приходится более 40% предложений в границах прибрежных комплексов и где вскоре начнется реализация нашего нового масштабного жилого квартала.
С другой стороны — побережье Финского залива, где мощным узлом остается Юго-Запад. Здесь на первой линии продолжается строительство семейного квартала «Огни Залива».
Именно эти локации — трансформируемая береговая линия Невы и открытый фасад залива — будут определять облик прибрежного Петербурга в ближайшие годы.
Для AAG близость к воде — часть стратегии работы в высоких сегментах.
Объекты у водных пространств традиционно демонстрируют высокий спрос независимо от региона или страны, а в бизнес- и премиальном классах прибрежное расположение усиливает статус проекта.
Проекты в высоком ценовом сегменте, как правило, тяготеют к прибрежным зонам и, при условии качественной проработки продуктовых характеристик девелопером, приобретают повышенный статус и престиж.
@stroyLO
Объем предложения в жилых комплексах у воды составляет около 400 тыс. кв. м.
Это примерно четверть всех реализуемых новостроек Петербурга. Основной объем формируют Октябрьская набережная и намывные территории Васильевского острова.
— Вдоль Невы сосредоточено 42% предложения, на Финском заливе — 23%.
На жилье у воды приходится около 25% всего предложения первичного рынка Петербурга, а примерно 90% прибрежной застройки сосредоточено вдоль Невы и побережья Финского залива. Главным направлением развития она называет редевелопмент «серого пояса».
С одной стороны, это Октябрьская набережная, на которую приходится более 40% предложений в границах прибрежных комплексов и где вскоре начнется реализация нашего нового масштабного жилого квартала.
С другой стороны — побережье Финского залива, где мощным узлом остается Юго-Запад. Здесь на первой линии продолжается строительство семейного квартала «Огни Залива».
Именно эти локации — трансформируемая береговая линия Невы и открытый фасад залива — будут определять облик прибрежного Петербурга в ближайшие годы.
Для AAG близость к воде — часть стратегии работы в высоких сегментах.
Объекты у водных пространств традиционно демонстрируют высокий спрос независимо от региона или страны, а в бизнес- и премиальном классах прибрежное расположение усиливает статус проекта.
Проекты в высоком ценовом сегменте, как правило, тяготеют к прибрежным зонам и, при условии качественной проработки продуктовых характеристик девелопером, приобретают повышенный статус и престиж.
@stroyLO
Спрос на вторичное жилье Петербурга и области вырос на 60% с января
Вслед за ним выросли и цены
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок
Рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
Это не могло не отразиться на росте цен — с начала 2026 года во вторичном сегменте они растут активнее, чем на строящееся жилье.
Объекты «новой вторички» в Санкт-Петербурге с начала года подорожали до 308 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке сейчас составляет 303 тыс. руб
Новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки.
Вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.
@stroyLO
Вслед за ним выросли и цены
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области. На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок
Рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
Это не могло не отразиться на росте цен — с начала 2026 года во вторичном сегменте они растут активнее, чем на строящееся жилье.
Объекты «новой вторички» в Санкт-Петербурге с начала года подорожали до 308 тыс. руб. за 1 кв. м, тогда как средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке сейчас составляет 303 тыс. руб
Новостройки востребованы благодаря рассрочкам и индивидуальным программам покупки.
Вторичный рынок чаще выбирают те, кому важно быстро въехать в квартиру, кто оплачивает сделку полностью собственными средствами или готов оформить ипотеку по более высоким ставкам, чем на первичном рынке.
@stroyLO
Средний размер ТЦ в России сократился более чем в 2,5 раза за последние 10 лет
В России средний размер вводимых торговых центров сократился за 10 лет более чем в 2,5 раза.
Средний размер нового ТЦ в 2025 году составил 12,8 тыс. м2 против 34,5 тыс. м2 в 2015 году.
"Сокращение масштабов новых проектов отражает структурные изменения на рынке торговой недвижимости.
Если в середине 2010-х годов девелоперы активно строили крупные объекты регионального и субрегионального формата, то сегодня спрос смещается в сторону более компактных центров".
Основными причинами сокращения площадей ТЦ стало насыщение рынка и рост стоимости строительства, считает заместитель генерального директора по торговой недвижимости Central Properties Алексей Чагин.
@stroyLO
В России средний размер вводимых торговых центров сократился за 10 лет более чем в 2,5 раза.
Средний размер нового ТЦ в 2025 году составил 12,8 тыс. м2 против 34,5 тыс. м2 в 2015 году.
"Сокращение масштабов новых проектов отражает структурные изменения на рынке торговой недвижимости.
Если в середине 2010-х годов девелоперы активно строили крупные объекты регионального и субрегионального формата, то сегодня спрос смещается в сторону более компактных центров".
Основными причинами сокращения площадей ТЦ стало насыщение рынка и рост стоимости строительства, считает заместитель генерального директора по торговой недвижимости Central Properties Алексей Чагин.
@stroyLO
Фасаду Дома актера на Невском проспекте вернут оригинальные элементы декора в соответствии с первоначальным замыслом зодчих
Началась реставрация фасадов одного из самых известных зданий Невского проспекта – Дома актера. Специалисты восстановят исторический облик центрального шестиколонного портика и восполнят утраченные элементы богатого декора.
Двустворчатые деревянные ворота отреставрируют в соответствии с архивной фотографией начала XX века. Работы планируется завершить до конца следующего года.
«Фасады Невского проспекта – это лицо Петербурга. Зачастую именно они встречают гостей нашего города, по ним туристы составляют первое впечатление от Северной столицы.
Дома на главной петербургской магистрали – ещё и свидетели истории. Они помнят выдающихся представителей отечественной культуры и искусства, государственных деятелей.
Сберечь в первозданном виде неповторимый Невский – наш долг перед ушедшими и грядущими поколениями. Соответствующая городская программа охватывает 22 здания, 18 из которых – объекты культурного наследия».
Стволы колонн ионического ордера на Доме актера будут освобождены от цементно-песчаного раствора, который удерживает влагу и приводит к разрушению кладки.
Реставраторы заменят кровельную сталь на портике оригинальными известняковыми блоками, демонтируют металлическую отделку карнизов и восстановят в штукатурке утраченный венчающий карниз. Также планируется воссоздать деревянные оконные рамы.
Хорошо знакомое многим петербуржцам здание в стиле классицизма было построено в 1822 году архитектором Михаилом Овсянниковым. Его первым владельцем стал полковник Фёдор Петрово-Соловово. В течение XIX века дом перестраивали зодчие Гаспар Фоссати и Карл Кольман.
В 1881–1885 годах здесь проводились выставки художников-передвижников с участием Ильи Репина, Ивана Крамского и Василия Сурикова. В 1890-х годах в здании работало Шахматное общество, одним из основателей которого был легендарный шахматист Михаил Чигорин.
В начале XX века дом принадлежал княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон по мужу. Она была заметной общественной фигурой своего времени, её выразительные портреты создали Валентин Серов и Константин Маковский.
С 1924 года в здании располагался Центральный дом работников искусств – сейчас это Дом актера имени К. С. Станиславского Санкт‑Петербургского регионального отделения Союза театральных деятелей РФ.
Здание является объектом культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Началась реставрация фасадов одного из самых известных зданий Невского проспекта – Дома актера. Специалисты восстановят исторический облик центрального шестиколонного портика и восполнят утраченные элементы богатого декора.
Двустворчатые деревянные ворота отреставрируют в соответствии с архивной фотографией начала XX века. Работы планируется завершить до конца следующего года.
«Фасады Невского проспекта – это лицо Петербурга. Зачастую именно они встречают гостей нашего города, по ним туристы составляют первое впечатление от Северной столицы.
Дома на главной петербургской магистрали – ещё и свидетели истории. Они помнят выдающихся представителей отечественной культуры и искусства, государственных деятелей.
Сберечь в первозданном виде неповторимый Невский – наш долг перед ушедшими и грядущими поколениями. Соответствующая городская программа охватывает 22 здания, 18 из которых – объекты культурного наследия».
Стволы колонн ионического ордера на Доме актера будут освобождены от цементно-песчаного раствора, который удерживает влагу и приводит к разрушению кладки.
Реставраторы заменят кровельную сталь на портике оригинальными известняковыми блоками, демонтируют металлическую отделку карнизов и восстановят в штукатурке утраченный венчающий карниз. Также планируется воссоздать деревянные оконные рамы.
Хорошо знакомое многим петербуржцам здание в стиле классицизма было построено в 1822 году архитектором Михаилом Овсянниковым. Его первым владельцем стал полковник Фёдор Петрово-Соловово. В течение XIX века дом перестраивали зодчие Гаспар Фоссати и Карл Кольман.
В 1881–1885 годах здесь проводились выставки художников-передвижников с участием Ильи Репина, Ивана Крамского и Василия Сурикова. В 1890-х годах в здании работало Шахматное общество, одним из основателей которого был легендарный шахматист Михаил Чигорин.
В начале XX века дом принадлежал княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон по мужу. Она была заметной общественной фигурой своего времени, её выразительные портреты создали Валентин Серов и Константин Маковский.
С 1924 года в здании располагался Центральный дом работников искусств – сейчас это Дом актера имени К. С. Станиславского Санкт‑Петербургского регионального отделения Союза театральных деятелей РФ.
Здание является объектом культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Застройщики начали "охоту за клиентами", предлагая особые условия на квартиры
Весной и в начале лета застройщики начали намного чаще предлагать особые условия при покупке квартир.
Предложения по программе трейд-ин выросли за год в два раза.
По программам трейд-ин девелоперы помогают клиентам продать старое жильё, чтобы использовать средства от продажи для покупки новой квартиры.
Если раньше такую опцию предлагали менее трети компаний, то сейчас она есть у половины застройщиков, рассказала директор по продажам федеральной компании "Этажи" Нурия Бикбова.
Петербург входит в число городов с наибольшим ростом подобных предложений. Также число продаж по трейд-ин заметно выросло в Новосибирске, Екатеринбурге, Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Казани, Уфе, Калининграде и Владивостоке.
@stroyLO
Весной и в начале лета застройщики начали намного чаще предлагать особые условия при покупке квартир.
Предложения по программе трейд-ин выросли за год в два раза.
По программам трейд-ин девелоперы помогают клиентам продать старое жильё, чтобы использовать средства от продажи для покупки новой квартиры.
Если раньше такую опцию предлагали менее трети компаний, то сейчас она есть у половины застройщиков, рассказала директор по продажам федеральной компании "Этажи" Нурия Бикбова.
Петербург входит в число городов с наибольшим ростом подобных предложений. Также число продаж по трейд-ин заметно выросло в Новосибирске, Екатеринбурге, Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Казани, Уфе, Калининграде и Владивостоке.
@stroyLO
Недостроенный финский отель на Лиговском могут купить за 7 млрд
Инвестиционный холдинг "Кама Капитал" может купить недостроенный финский офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Петербурге за 7 млрд рублей. В строительство потребуется вложить ещё около 9-11 млрд рублей.
Офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском с 2022 года пытается продать финский концерн ЕКЕ. Согласование трансграничных сделок в текущих условиях — сложная задача.
В "Каме Капитал" информацию комментировать отказались. Эксперты считают, что экономически выгоднее адаптировать проект под жилую застройку.
Самому концерну же стоит скорректировать ожидания по стоимости объекта на фоне ужесточения правил для инвесторов из недружественных для России стран.
@stroyLO
Инвестиционный холдинг "Кама Капитал" может купить недостроенный финский офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Петербурге за 7 млрд рублей. В строительство потребуется вложить ещё около 9-11 млрд рублей.
Офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском с 2022 года пытается продать финский концерн ЕКЕ. Согласование трансграничных сделок в текущих условиях — сложная задача.
В "Каме Капитал" информацию комментировать отказались. Эксперты считают, что экономически выгоднее адаптировать проект под жилую застройку.
Самому концерну же стоит скорректировать ожидания по стоимости объекта на фоне ужесточения правил для инвесторов из недружественных для России стран.
@stroyLO