В Петербурге выставили на торги здание бывшего института машиностроения за 119 млн рублей
«Дом РФ» выставил на продажу пятиэтажное здание 1904 г. постройки на улице Жукова в Петербурге, в котором ранее располагалась учебная лаборатория Санкт-Петербургского института машиностроения.
Площадь здания составляет 2411 кв. м, вместе с ним инвестор получит земельный участок площадью 2711 кв. м.
Начальная цена лота составляет 119 млн руб., заявки принимаются до 13 июля, а сами торги назначены на 17 июля. В приложенной к лоту выписке из ЕГРН указано, что здание не имеет обременений и не относится к объектам культурного наследия.
Согласно информации в объявлении о продаже этого же здания на «Авито», коммерческая ценность локации открывает возможности для размещения в нем офисного центра, гостиницы, объектов образования, спорта или торговли.
Решение об использовании и приспособлении объекта будет принимать новый собственник.
В объявлении на сайте «Домклик» выставленное на продажу здание позиционируется как помещение свободного назначения.
@stroyLO
«Дом РФ» выставил на продажу пятиэтажное здание 1904 г. постройки на улице Жукова в Петербурге, в котором ранее располагалась учебная лаборатория Санкт-Петербургского института машиностроения.
Площадь здания составляет 2411 кв. м, вместе с ним инвестор получит земельный участок площадью 2711 кв. м.
Начальная цена лота составляет 119 млн руб., заявки принимаются до 13 июля, а сами торги назначены на 17 июля. В приложенной к лоту выписке из ЕГРН указано, что здание не имеет обременений и не относится к объектам культурного наследия.
Согласно информации в объявлении о продаже этого же здания на «Авито», коммерческая ценность локации открывает возможности для размещения в нем офисного центра, гостиницы, объектов образования, спорта или торговли.
Решение об использовании и приспособлении объекта будет принимать новый собственник.
В объявлении на сайте «Домклик» выставленное на продажу здание позиционируется как помещение свободного назначения.
@stroyLO
Адмиралтейские верфи освободят Ново-Адмиралтейский остров к началу стройки моста
К началу работ по строительству Ново-Адмиралтейского моста через Неву АО "Адмиралтейские верфи" освободят территорию острова.
Возведение искусственного сооружения не повлияет на текущую деятельность предприятия, уточнили в компании.
"Будущий мост пройдёт по высвободившемуся Ново-Адмиралтейскому острову.
Основная операционная деятельность продолжается на других участках предприятия. Имущество и производственные процессы, находящиеся на этой территории, будут перенесены на южную площадку АО "Адмиралтейские верфи"".
Недавно также стало известно, что Адмиралтейские верфи разрабатывают проект планировки территории (ППТ) для новой площадки у будущего метро.
Сейчас под Ново-Адмиралтейский мост тоже готовят ППТ.
@stroyLO
К началу работ по строительству Ново-Адмиралтейского моста через Неву АО "Адмиралтейские верфи" освободят территорию острова.
Возведение искусственного сооружения не повлияет на текущую деятельность предприятия, уточнили в компании.
"Будущий мост пройдёт по высвободившемуся Ново-Адмиралтейскому острову.
Основная операционная деятельность продолжается на других участках предприятия. Имущество и производственные процессы, находящиеся на этой территории, будут перенесены на южную площадку АО "Адмиралтейские верфи"".
Недавно также стало известно, что Адмиралтейские верфи разрабатывают проект планировки территории (ППТ) для новой площадки у будущего метро.
Сейчас под Ново-Адмиралтейский мост тоже готовят ППТ.
@stroyLO
Строительство второго этапа трамвайной линии «Славянка» выходит на финишную прямую
В ходе реализации второго этапа трамвайной линии «Славянка» – от трамвайного депо в посёлке Шушары до микрорайона Славянка – строители завершили монтаж оборудования всех пяти тяговых подстанций.
Уложено более 16 км рельсов и установлено более 300 опор контактной сети – это, соответственно, 80 % и 90 % запланированных строителями работ.
На 50 % выполнено устройство дорожной одежды, в том числе – установлено более 10 км бортового камня. Пусконаладка начнётся после завершения всех строительных работ.
«Строительство второго этапа трамвайной линии „Славянка“ выходит на финишную прямую. Масштабный инвестиционный проект в сфере транспортной инфраструктуры достиг высокой степени готовности.
Мы делаем ставку на современный и экологичный общественный транспорт.
Запуск трамвайной линии на всем ее протяжении, от станции метро «Купчино» до микрорайона Славянка, повысит транспортную доступность юга Петербурга, комфорт городской среды и качество жизни в Пушкинском районе».
Также завершено строительство путепровода через Витебский проспект протяжённостью более 86 метров.
Там уже уложены все рельсы, установлены все опоры контактной сети. В настоящее время производится монтаж питающих трамваи проводов, который планируется завершить в июле.
Аналогичные работы ведутся также на путепроводе протяжённостью 340 м через железнодорожные пути Витебского направления Октябрьской железной дороги и Детской железной дороги.
В зоне построенного в 2025 году моста через реку Кузьминку и на прилегающей к трамвайной линии территории на Торопецкой улице ведутся подготовительные работы к благоустройству. Их намечено завершить до конца июля.
На конечном остановочном пункте «Славянка» также завершены строительно‑монтажные работы и начат монтаж систем управления.
Ввод в эксплуатацию второго этапа трамвайной линии «Славянка» намечен на декабрь 2026 года.
***
Трамвайная линия «Славянка» — один из крупнейших в России концессионных проектов по созданию новой городской инфраструктуры общественного транспорта. Реализация ведётся по схеме государственно‑частного партнёрства.
Концессионное соглашение между Правительством Санкт‑Петербурга и ООО «БалтНедвижСервис» (входит в ГК «АБЗ‑1») было подписано в 2019 году и рассчитано на 30 лет (до 2049 г.).
В проекте участвуют Группа компаний «АБЗ‑1», АО «Газпромбанк», ПАО «ДОМ РФ».
После ввода в эксплуатацию первого этапа линии 24 декабря 2025 года общий пассажиропоток на маршруте уже превысил 1,7 млн человек.
@stroyLO
В ходе реализации второго этапа трамвайной линии «Славянка» – от трамвайного депо в посёлке Шушары до микрорайона Славянка – строители завершили монтаж оборудования всех пяти тяговых подстанций.
Уложено более 16 км рельсов и установлено более 300 опор контактной сети – это, соответственно, 80 % и 90 % запланированных строителями работ.
На 50 % выполнено устройство дорожной одежды, в том числе – установлено более 10 км бортового камня. Пусконаладка начнётся после завершения всех строительных работ.
«Строительство второго этапа трамвайной линии „Славянка“ выходит на финишную прямую. Масштабный инвестиционный проект в сфере транспортной инфраструктуры достиг высокой степени готовности.
Мы делаем ставку на современный и экологичный общественный транспорт.
Запуск трамвайной линии на всем ее протяжении, от станции метро «Купчино» до микрорайона Славянка, повысит транспортную доступность юга Петербурга, комфорт городской среды и качество жизни в Пушкинском районе».
Также завершено строительство путепровода через Витебский проспект протяжённостью более 86 метров.
Там уже уложены все рельсы, установлены все опоры контактной сети. В настоящее время производится монтаж питающих трамваи проводов, который планируется завершить в июле.
Аналогичные работы ведутся также на путепроводе протяжённостью 340 м через железнодорожные пути Витебского направления Октябрьской железной дороги и Детской железной дороги.
В зоне построенного в 2025 году моста через реку Кузьминку и на прилегающей к трамвайной линии территории на Торопецкой улице ведутся подготовительные работы к благоустройству. Их намечено завершить до конца июля.
На конечном остановочном пункте «Славянка» также завершены строительно‑монтажные работы и начат монтаж систем управления.
Ввод в эксплуатацию второго этапа трамвайной линии «Славянка» намечен на декабрь 2026 года.
***
Трамвайная линия «Славянка» — один из крупнейших в России концессионных проектов по созданию новой городской инфраструктуры общественного транспорта. Реализация ведётся по схеме государственно‑частного партнёрства.
Концессионное соглашение между Правительством Санкт‑Петербурга и ООО «БалтНедвижСервис» (входит в ГК «АБЗ‑1») было подписано в 2019 году и рассчитано на 30 лет (до 2049 г.).
В проекте участвуют Группа компаний «АБЗ‑1», АО «Газпромбанк», ПАО «ДОМ РФ».
После ввода в эксплуатацию первого этапа линии 24 декабря 2025 года общий пассажиропоток на маршруте уже превысил 1,7 млн человек.
@stroyLO
"Всегда дополнительные риски": как девелоперы заходят в перспективные регионы
В 2025 году в России не осталось ни одного из 20 крупнейших региональных рынков, куда не зашёл бы хотя бы один иногородний застройщик.
Последней в этом списке оказалась Челябинская область: сразу два федеральных девелопера вышли туда одновременно.
На первый взгляд картина выглядит благополучно: рынки осваиваются, компании диверсифицируются, региональные покупатели получают более широкий выбор.
Но за каждым удачным выходом стоят неудачные попытки, замороженные площадки, смены команд, конфликты с местной властью и ошибки в оценке спроса.
"Выход за пределы домашнего региона — это всегда дополнительные риски.
Однако по мере повышения прозрачности градостроительных процедур такие риски сводятся к минимуму.
Поэтому региональная экспансия сегодня стала нормой", — уверен руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
Он выделяет три базовых условия для входа: приемлемая разница между продажной ценой и себестоимостью, прозрачность градостроительных процедур и отсутствие перепроизводства новостроек.
Затем оцениваются конкурентоспособность продукта, наличие подрядчиков, динамика доходов населения и земельный банк.
"Немаловажным является личное приглашение зайти в регион, поступившее от губернатора или мэра".
@stroyLO
В 2025 году в России не осталось ни одного из 20 крупнейших региональных рынков, куда не зашёл бы хотя бы один иногородний застройщик.
Последней в этом списке оказалась Челябинская область: сразу два федеральных девелопера вышли туда одновременно.
На первый взгляд картина выглядит благополучно: рынки осваиваются, компании диверсифицируются, региональные покупатели получают более широкий выбор.
Но за каждым удачным выходом стоят неудачные попытки, замороженные площадки, смены команд, конфликты с местной властью и ошибки в оценке спроса.
"Выход за пределы домашнего региона — это всегда дополнительные риски.
Однако по мере повышения прозрачности градостроительных процедур такие риски сводятся к минимуму.
Поэтому региональная экспансия сегодня стала нормой", — уверен руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
Он выделяет три базовых условия для входа: приемлемая разница между продажной ценой и себестоимостью, прозрачность градостроительных процедур и отсутствие перепроизводства новостроек.
Затем оцениваются конкурентоспособность продукта, наличие подрядчиков, динамика доходов населения и земельный банк.
"Немаловажным является личное приглашение зайти в регион, поступившее от губернатора или мэра".
@stroyLO
Спрос на вторичное жилье Петербурга и области вырос на 60% с января
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области.
На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок.
Аналитики отмечают, что рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
@stroyLO
На долю «вторички» пришлось 68% от общего объема сделок в Санкт-Петербурге и области.
На фоне роста спроса цены на новую вторичную недвижимость превысили уровень цен на первичном рынке.
Совокупный объем сделок со вторичкой в Петербурге и Ленобласти за январь — апрель составил 46,1 тыс. Если в январе было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок, то к апрелю этот показатель вырос на 60%, достигнув 13,6 тыс. сделок.
Аналитики отмечают, что рынок вторичной недвижимости агломерации начал переход от «рынка покупателя» к «рынку продавца»: объем предложения снизился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. к апрелю.
@stroyLO
На фасаде дома Иванова на Невском проспекте будут тщательно воссозданы элементы декора и уникальные деревянные ворота
Специалисты приступили к очередному этапу восстановления фасада доходного дома Иванова на Невском проспекте, 108А.
Историческое здание приобрело свой нынешний вид в 1862 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Петербуржцам многих поколений оно знакомо по расположенному во дворе кинотеатру «Нева».
В соответствии с первоначальными чертежами зданию будут возвращены исторические элементы – растительный орнамент на фризе, сандрики (декоративные карнизы над окнами), а также картуш с путти (скульптурой маленького ребенка).
Уникальной деталью внешнего убранства дома служат деревянные ворота, что нетипично для застройки этой части Петербурга. В настоящее время воротную группу восстанавливают в условиях реставрационной мастерской.
«Знакомый каждому петербуржцу с детства облик родного города состоит из многих деталей. Каждая из них обладает особой ценностью, хранит память о минувших эпохах, о людях, оставивших заметный след в истории нашего города и страны.
Сегодня мы уделяем особое внимание тщательному воссозданию внешних и внутренних архитектурных элементов охраняемых государством зданий, возвращению к авторскому замыслу, подбору аутентичных материалов.
Это позволит нашим потомкам почувствовать подлинную атмосферу исторического Петербурга».
Доходный дом Иванова является ярким примером эклектики – архитектурного стиля, совместившего художественные особенности различных исторических периодов.
В середине XIX века архитектор Август Ланге перестроил старое трёхэтажное здание, превратив его в целый жилой комплекс, уходивший вглубь квартала.
Дом Иванова известен также как место явочной квартиры, которую в 1906 году посещал Владимир Ленин. Непродолжительное время здесь жил писатель Константин Станюкович.
Площадь реставрируемого фасада, выходящего на Невский проспект, составляет свыше 3000 квадратных метров.
Для восстановления утраченных элементов декора применяется метод шаблонирования с обязательной ручной проработкой деталей.
Одновременно ведутся работы на фасаде западного дворового флигеля (дом 108 литера «В»). В прошлом году были капитально отремонтированы фасады восточных флигелей с литерами «Р» и «Д».
В рамках программы капремонта фасадов Невского проспекта в 2026 году на главной городской магистрали будут обновлены фасады и кровли 22 зданий, 11 из них являются объектами культурного наследия.
@stroyLO
Специалисты приступили к очередному этапу восстановления фасада доходного дома Иванова на Невском проспекте, 108А.
Историческое здание приобрело свой нынешний вид в 1862 году и является объектом культурного наследия регионального значения. Петербуржцам многих поколений оно знакомо по расположенному во дворе кинотеатру «Нева».
В соответствии с первоначальными чертежами зданию будут возвращены исторические элементы – растительный орнамент на фризе, сандрики (декоративные карнизы над окнами), а также картуш с путти (скульптурой маленького ребенка).
Уникальной деталью внешнего убранства дома служат деревянные ворота, что нетипично для застройки этой части Петербурга. В настоящее время воротную группу восстанавливают в условиях реставрационной мастерской.
«Знакомый каждому петербуржцу с детства облик родного города состоит из многих деталей. Каждая из них обладает особой ценностью, хранит память о минувших эпохах, о людях, оставивших заметный след в истории нашего города и страны.
Сегодня мы уделяем особое внимание тщательному воссозданию внешних и внутренних архитектурных элементов охраняемых государством зданий, возвращению к авторскому замыслу, подбору аутентичных материалов.
Это позволит нашим потомкам почувствовать подлинную атмосферу исторического Петербурга».
Доходный дом Иванова является ярким примером эклектики – архитектурного стиля, совместившего художественные особенности различных исторических периодов.
В середине XIX века архитектор Август Ланге перестроил старое трёхэтажное здание, превратив его в целый жилой комплекс, уходивший вглубь квартала.
Дом Иванова известен также как место явочной квартиры, которую в 1906 году посещал Владимир Ленин. Непродолжительное время здесь жил писатель Константин Станюкович.
Площадь реставрируемого фасада, выходящего на Невский проспект, составляет свыше 3000 квадратных метров.
Для восстановления утраченных элементов декора применяется метод шаблонирования с обязательной ручной проработкой деталей.
Одновременно ведутся работы на фасаде западного дворового флигеля (дом 108 литера «В»). В прошлом году были капитально отремонтированы фасады восточных флигелей с литерами «Р» и «Д».
В рамках программы капремонта фасадов Невского проспекта в 2026 году на главной городской магистрали будут обновлены фасады и кровли 22 зданий, 11 из них являются объектами культурного наследия.
@stroyLO
Знаменитому дому Дернова – «башне» Вячеслава Иванова у Таврического сада – возвращают исторический облик
В Петербурге продолжается реставрация фасадов памятника регионального значения «Дом И. И. Дернова» на Таврической улице, 35.
Мастера КГИОП восполняют лепной декор на лицевых фасадах, в том числе поврежденные барельефы драконов, держащих в лапах картуши с лавровыми ветвями.
Особую сложность представляет восстановление повреждённого купола с люкарнами в стиле барокко, который венчает угловую часть здания.
«Мы реализуем уникальную программу по сохранению жилых домов-памятников. Из 255 объектов программы уже полностью отреставрировали 40.
Дом Дернова — один из самых сложных объектов программы. Многие элементы находятся в аварийном состоянии. Есть утраченные детали, повреждена штукатурка, балконы, кирпичная кладка.
Реставраторы возвращают знаменитому зданию исторический облик на основании архивных материалов, проводят кропотливую ручную работу».
Губернатор добавил, что больших усилий специалистов КГИОП также требует восстановление балконов. В работоспособном состоянии сохранились только три, поэтому для воссоздания утраченных в кирпичные стены будут заводиться новые металлические балки.
Ажурные кованые ограждения балконов реставрируют в мастерских. Лепные кронштейны восстанавливают по слепкам с сохранившихся оригинальных фрагментов.
Также будут отреставрированы парадные входные дубовые двери с остекленной фрамугой в стиле модерн, восстановлено аварийное угловое крыльцо. Фасадам здания вернут исторический цвет. Полностью завершить работы планируется в 2027 году.
***
Дом Дернова на Таврической — здание с богатой историей. Дом был построен в 1903–1904 годах в стиле эклектики по проекту гражданского инженера Михаила Кондратьева для почетного гражданина Санкт‑Петербурга, купца 1-й гильдии Ивана Дернова.
Наибольшую известность дом получил благодаря поэту-символисту Вячеславу Иванову, который снимал с 1905 года квартиру № 24 в шестом этаже под куполом.
Сам Иванов назвал своё жилище «Башня», и это название прочно вошло в обиход легендарных деятелей Серебряного века.
На крыше этого дома в 1906 году Александр Блок впервые читал «Незнакомку». В круглом зале под квартирой Иванова в 1906–1909 годах размещалась знаменитая частная художественная школа Елизаветы Званцевой, ученицы Ильи Репина.
Здесь преподавали Константин Сомов, Кузьма Петров-Водкин, Мстислав Добужинский, Лев Бакст. Часть помещений в доме И. И. Дернова занимали общественные учреждения — училище танцев Знаменского, общественная читальня.
@stroyLO
В Петербурге продолжается реставрация фасадов памятника регионального значения «Дом И. И. Дернова» на Таврической улице, 35.
Мастера КГИОП восполняют лепной декор на лицевых фасадах, в том числе поврежденные барельефы драконов, держащих в лапах картуши с лавровыми ветвями.
Особую сложность представляет восстановление повреждённого купола с люкарнами в стиле барокко, который венчает угловую часть здания.
«Мы реализуем уникальную программу по сохранению жилых домов-памятников. Из 255 объектов программы уже полностью отреставрировали 40.
Дом Дернова — один из самых сложных объектов программы. Многие элементы находятся в аварийном состоянии. Есть утраченные детали, повреждена штукатурка, балконы, кирпичная кладка.
Реставраторы возвращают знаменитому зданию исторический облик на основании архивных материалов, проводят кропотливую ручную работу».
Губернатор добавил, что больших усилий специалистов КГИОП также требует восстановление балконов. В работоспособном состоянии сохранились только три, поэтому для воссоздания утраченных в кирпичные стены будут заводиться новые металлические балки.
Ажурные кованые ограждения балконов реставрируют в мастерских. Лепные кронштейны восстанавливают по слепкам с сохранившихся оригинальных фрагментов.
Также будут отреставрированы парадные входные дубовые двери с остекленной фрамугой в стиле модерн, восстановлено аварийное угловое крыльцо. Фасадам здания вернут исторический цвет. Полностью завершить работы планируется в 2027 году.
***
Дом Дернова на Таврической — здание с богатой историей. Дом был построен в 1903–1904 годах в стиле эклектики по проекту гражданского инженера Михаила Кондратьева для почетного гражданина Санкт‑Петербурга, купца 1-й гильдии Ивана Дернова.
Наибольшую известность дом получил благодаря поэту-символисту Вячеславу Иванову, который снимал с 1905 года квартиру № 24 в шестом этаже под куполом.
Сам Иванов назвал своё жилище «Башня», и это название прочно вошло в обиход легендарных деятелей Серебряного века.
На крыше этого дома в 1906 году Александр Блок впервые читал «Незнакомку». В круглом зале под квартирой Иванова в 1906–1909 годах размещалась знаменитая частная художественная школа Елизаветы Званцевой, ученицы Ильи Репина.
Здесь преподавали Константин Сомов, Кузьма Петров-Водкин, Мстислав Добужинский, Лев Бакст. Часть помещений в доме И. И. Дернова занимали общественные учреждения — училище танцев Знаменского, общественная читальня.
@stroyLO
Власти Ленобласти привлекут застройщиков к улучшению транспортной доступности Янино
Комитет по строительству Ленинградской области привлечет застройщиков жилого района Янино-1 к работам по модернизации улично-дорожной сети.
Вопрос обсуждался на рабочем совещании с инвесторами в рамках подготовки к запуску автобусов большого класса.
Предварительную концепцию разработали совместно с дорожным и транспортным комитетами региона. В числе первоочередных мер согласовано спрямление участка дороги на улице Ясной.
Кроме того, стороны договорились о размещении разворотной площадки, а также зоны для технического перерыва и межрейсового простоя машин большой вместимости.
Председатель комитета по строительству Ленобласти Егор Никитенко отметил, что жители давно просят запустить крупногабаритные автобусы, однако сделать это невозможно без подготовки улично-дорожной сети.
@stroyLO
Комитет по строительству Ленинградской области привлечет застройщиков жилого района Янино-1 к работам по модернизации улично-дорожной сети.
Вопрос обсуждался на рабочем совещании с инвесторами в рамках подготовки к запуску автобусов большого класса.
Предварительную концепцию разработали совместно с дорожным и транспортным комитетами региона. В числе первоочередных мер согласовано спрямление участка дороги на улице Ясной.
Кроме того, стороны договорились о размещении разворотной площадки, а также зоны для технического перерыва и межрейсового простоя машин большой вместимости.
Председатель комитета по строительству Ленобласти Егор Никитенко отметил, что жители давно просят запустить крупногабаритные автобусы, однако сделать это невозможно без подготовки улично-дорожной сети.
@stroyLO
Петербург обновил рекорд по вводу качественных складов
В январе–июне 2026 года в Петербурге и Ленинградской области ввели 358 тыс. м2 качественной складской недвижимости классов А и В, что стало максимальным результатом для первого полугодия за всю историю наблюдений.
Рекордное предложение вышло на рынок одновременно с почти четырёхкратным сокращением сделок и снижением ставок аренды.
Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2.
При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе–июне 2025 года.
Такое расхождение между вводом и поглощением уже привело к увеличению объёма свободных помещений. Доля вакансии с учётом субаренды достигла 5,6%, прибавив 3,8 п. п. по сравнению с концом 2025 года.
@stroyLO
В январе–июне 2026 года в Петербурге и Ленинградской области ввели 358 тыс. м2 качественной складской недвижимости классов А и В, что стало максимальным результатом для первого полугодия за всю историю наблюдений.
Рекордное предложение вышло на рынок одновременно с почти четырёхкратным сокращением сделок и снижением ставок аренды.
Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2.
При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе–июне 2025 года.
Такое расхождение между вводом и поглощением уже привело к увеличению объёма свободных помещений. Доля вакансии с учётом субаренды достигла 5,6%, прибавив 3,8 п. п. по сравнению с концом 2025 года.
@stroyLO
Петербург обновил рекорд по вводу качественных складов
В январе–июне 2026 года в Петербурге и Ленинградской области ввели 358 тыс. м2 качественной складской недвижимости классов А и В, что стало максимальным результатом для первого полугодия за всю историю наблюдений.
Рекордное предложение вышло на рынок одновременно с почти четырёхкратным сокращением сделок и снижением ставок аренды.
Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2.
При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе–июне 2025 года.
Такое расхождение между вводом и поглощением уже привело к увеличению объёма свободных помещений. Доля вакансии с учётом субаренды достигла 5,6%, прибавив 3,8 п. п. по сравнению с концом 2025 года.
@stroyLO
В январе–июне 2026 года в Петербурге и Ленинградской области ввели 358 тыс. м2 качественной складской недвижимости классов А и В, что стало максимальным результатом для первого полугодия за всю историю наблюдений.
Рекордное предложение вышло на рынок одновременно с почти четырёхкратным сокращением сделок и снижением ставок аренды.
Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2.
При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе–июне 2025 года.
Такое расхождение между вводом и поглощением уже привело к увеличению объёма свободных помещений. Доля вакансии с учётом субаренды достигла 5,6%, прибавив 3,8 п. п. по сравнению с концом 2025 года.
@stroyLO
Новоселье получило новый стрелковый клуб
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию стрелкового клуба в Новоселье Ломоносовского района.
Частный спортивный проект на Красносельском шоссе реализовало АО «СпортСоюз». Площадь здания составляет 4,1 тыс. кв. метров.
«Когда в регионе больше 3 тысяч человек систематически занимаются стрелковыми видами спорта, федерация проводит более 20 соревнований за год, а 14 спортсменов Ленинградской области входят в сборную России на 2026 год, инфраструктурный запрос становится очевидным.
Бюджетная стройка в спорте закрывает прежде всего массовые объекты: стадионы, ФОКи, залы, площадки.
Стрелковый клуб требует отдельной экономики, инженерии и режима безопасности, здесь особенно важна роль инвестора. Регион будет поддерживать такие проекты: давать понятный маршрут по проектированию, надзору и вводу.
Клуб в Новоселье показывает, как частная инициатива усиливает сильную федерацию и даёт спортсменам новую базу для подготовки».
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию стрелкового клуба в Новоселье Ломоносовского района.
Частный спортивный проект на Красносельском шоссе реализовало АО «СпортСоюз». Площадь здания составляет 4,1 тыс. кв. метров.
«Когда в регионе больше 3 тысяч человек систематически занимаются стрелковыми видами спорта, федерация проводит более 20 соревнований за год, а 14 спортсменов Ленинградской области входят в сборную России на 2026 год, инфраструктурный запрос становится очевидным.
Бюджетная стройка в спорте закрывает прежде всего массовые объекты: стадионы, ФОКи, залы, площадки.
Стрелковый клуб требует отдельной экономики, инженерии и режима безопасности, здесь особенно важна роль инвестора. Регион будет поддерживать такие проекты: давать понятный маршрут по проектированию, надзору и вводу.
Клуб в Новоселье показывает, как частная инициатива усиливает сильную федерацию и даёт спортсменам новую базу для подготовки».
@stroyLO
Госстройнадзор разрешил ввод в эксплуатацию НТЦ экопромышленного парка под Гатчиной
Разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра (НТЦ) экопромышленного парка выдал Госстройнадзор в Гатчинском округе.
В здании разместят управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал.
Кроме того, там появится выставочное пространство для демонстрации технологий утилизации и переработки отходов.
@stroyLO
Разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра (НТЦ) экопромышленного парка выдал Госстройнадзор в Гатчинском округе.
В здании разместят управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал.
Кроме того, там появится выставочное пространство для демонстрации технологий утилизации и переработки отходов.
@stroyLO
Суд отменил изъятие участка автосалона в Лахте под строительство трассы М-32
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе. В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе. В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
В пяти районах Петербурга одобрили проекты строительства жилья, гостиниц и социальных объектов
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от застройщиков и согласовала 15 проектов.
В число одобренных вошли инициативы в Калининском, Московском, Колпинском, Невском и Красносельском районах.
Новые объекты будут реализованы вместе с развитием городской инфраструктуры — от ремонта улиц до создания социальных пространств.
В Калининском районе согласовали проект строительства жилого дома на улице Комиссара Смирнова. Инициатором выступил Александр Шестаков. В составе комплекса площадью квартир около 2,8 тыс. кв. м предусмотрена подземная парковка.
Одним из условий реализации проекта станет капитальный ремонт здания школы №138 имени Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском проспекте.
Застройщик также приобретет и передаст образовательному учреждению компьютерное оборудование.
Кроме того, в районе проведут работы по благоустройству, оборудуют тротуары и создадут пешеходный переход на улице Комиссара Смирнова.
Компания также передаст городу квартиру площадью не менее 33 кв. м, включая вариант, адаптированный для маломобильных жителей.
В Московском районе получила одобрение инициатива ООО "Вернисаж". Компания планирует построить гостиничный комплекс на Витебском проспекте с номерным фондом площадью более 2,3 тыс. кв. м.
В рамках проекта девелопер передаст Петербургу помещения площадью не менее 347 кв. м для работы с молодежью.
Также застройщик благоустроит участок вдоль Витебского проспекта, создаст новый сквер площадью почти 7 тыс. кв. м и обеспечит передачу городу квартиры для нужд жилищного фонда.
Еще один жилой проект согласовали для компании "БОСТОР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в Колпинском районе. На Адмиралтейской улице планируется строительство дома со встроенными помещениями и паркингом. Площадь квартир составит около 6,7 тыс. кв. м.
Застройщик должен будет передать городу помещения площадью более 1 тыс. кв. м для подростково-молодежного клуба, а также две квартиры, включая адаптированные для людей с инвалидностью. Кроме того, проект предусматривает создание нового въезда к территории жилого комплекса.
В Невском районе комиссия одобрила строительство гостиницы на улице Крыленко. Проект ООО "Запстрой" включает номерной фонд площадью почти 11,7 тыс. кв. м, а также помещения для культурных, спортивных и коммерческих функций.
По условиям реализации компания передаст Петербургу здание и участок на улице Крупской, помещения площадью более 1,5 тыс. кв. м для культурно-досуговой работы и автомобиль для спортивной школы.
Также застройщик проведет ремонт участка улицы Крыленко и создаст внутриквартальный проезд.
Еще один проект рассмотрели в Красносельском районе. СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" получил согласование на строительство дома на улице Тамбасова.
Квартирный фонд объекта составит около 6,3 тыс. кв. м. Проект будет реализован за счет бюджета города.
@stroyLO
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга в мае 2026 года рассмотрела 26 обращений от застройщиков и согласовала 15 проектов.
В число одобренных вошли инициативы в Калининском, Московском, Колпинском, Невском и Красносельском районах.
Новые объекты будут реализованы вместе с развитием городской инфраструктуры — от ремонта улиц до создания социальных пространств.
В Калининском районе согласовали проект строительства жилого дома на улице Комиссара Смирнова. Инициатором выступил Александр Шестаков. В составе комплекса площадью квартир около 2,8 тыс. кв. м предусмотрена подземная парковка.
Одним из условий реализации проекта станет капитальный ремонт здания школы №138 имени Святого благоверного князя Александра Невского на Полюстровском проспекте.
Застройщик также приобретет и передаст образовательному учреждению компьютерное оборудование.
Кроме того, в районе проведут работы по благоустройству, оборудуют тротуары и создадут пешеходный переход на улице Комиссара Смирнова.
Компания также передаст городу квартиру площадью не менее 33 кв. м, включая вариант, адаптированный для маломобильных жителей.
В Московском районе получила одобрение инициатива ООО "Вернисаж". Компания планирует построить гостиничный комплекс на Витебском проспекте с номерным фондом площадью более 2,3 тыс. кв. м.
В рамках проекта девелопер передаст Петербургу помещения площадью не менее 347 кв. м для работы с молодежью.
Также застройщик благоустроит участок вдоль Витебского проспекта, создаст новый сквер площадью почти 7 тыс. кв. м и обеспечит передачу городу квартиры для нужд жилищного фонда.
Еще один жилой проект согласовали для компании "БОСТОР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в Колпинском районе. На Адмиралтейской улице планируется строительство дома со встроенными помещениями и паркингом. Площадь квартир составит около 6,7 тыс. кв. м.
Застройщик должен будет передать городу помещения площадью более 1 тыс. кв. м для подростково-молодежного клуба, а также две квартиры, включая адаптированные для людей с инвалидностью. Кроме того, проект предусматривает создание нового въезда к территории жилого комплекса.
В Невском районе комиссия одобрила строительство гостиницы на улице Крыленко. Проект ООО "Запстрой" включает номерной фонд площадью почти 11,7 тыс. кв. м, а также помещения для культурных, спортивных и коммерческих функций.
По условиям реализации компания передаст Петербургу здание и участок на улице Крупской, помещения площадью более 1,5 тыс. кв. м для культурно-досуговой работы и автомобиль для спортивной школы.
Также застройщик проведет ремонт участка улицы Крыленко и создаст внутриквартальный проезд.
Еще один проект рассмотрели в Красносельском районе. СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" получил согласование на строительство дома на улице Тамбасова.
Квартирный фонд объекта составит около 6,3 тыс. кв. м. Проект будет реализован за счет бюджета города.
@stroyLO
В двух новых небоскребах в Лахте будут видовые площадки и панорамный бассейн
Власти Санкт-Петербурга опубликовали характеристики двух новых небоскребов, которые возведут рядом с существующим «Лахта Центром».
Соответствующую документацию общественных обсуждений по воздействию строительства объектов на окружающую среду.
Самая высокая башня, «Лахта Центр 2», будет разделена на девять вертикальных сегментов по 16 этажей, каждый из которых получит двух- или трехуровневые атриумы и общественные зоны.
Два стилобатных корпуса разместятся на общем пятиэтажном стилобате, который одновременно служит паркингом (три подземных и два надземных уровня).
В офисной части башни на 8465 рабочих мест предусмотрены помещения управляющей компании и службы эксплуатации.
Вертикальную связь обеспечат двухэтажные лифты, которые в часы пик будут работать по «четно-нечетной» системе.
@stroyLO
Власти Санкт-Петербурга опубликовали характеристики двух новых небоскребов, которые возведут рядом с существующим «Лахта Центром».
Соответствующую документацию общественных обсуждений по воздействию строительства объектов на окружающую среду.
Самая высокая башня, «Лахта Центр 2», будет разделена на девять вертикальных сегментов по 16 этажей, каждый из которых получит двух- или трехуровневые атриумы и общественные зоны.
Два стилобатных корпуса разместятся на общем пятиэтажном стилобате, который одновременно служит паркингом (три подземных и два надземных уровня).
В офисной части башни на 8465 рабочих мест предусмотрены помещения управляющей компании и службы эксплуатации.
Вертикальную связь обеспечат двухэтажные лифты, которые в часы пик будут работать по «четно-нечетной» системе.
@stroyLO
На Парнасе разобьют парк площадью более 10 га
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га. Как сообщают в «Главстрой Санкт-Петербург», сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
На участке, ограниченном улицами Валерия Гаврилина и Заречная в Выборгском районе появится парк площадью 10,8 га. Как сообщают в «Главстрой Санкт-Петербург», сейчас началось проектирование будущего пространства.
Это будет общественная зона с прогулочными дорожками, местами для отдыха, общения и досуга на свежем воздухе.
Прогулочная инфраструктура будет учитывать уже сложившиеся пешеходные маршруты. Какие объекты здесь установят, станет окончательно известно по итогам проектирования и согласования проекта.
Концепция парка будет учитывать существующий природный ландшафт и экосистему территории.
@stroyLO
Научно-технический центр в экопарке под Гатчиной получил разрешение на ввод
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра экопромышленного парка в Гатчинском округе.
В здании разместятся управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал и выставочное пространство для демонстрации технологий переработки.
НТЦ станет площадкой для компаний, работающих в сфере вторичной переработки: новые производства смогут получить готовую инженерную инфраструктуру, проверить решения в лаборатории и запустить проекты.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию Научно-технического центра экопромышленного парка в Гатчинском округе.
В здании разместятся управление парка, офисы, лаборатории, переговорные, конференц-зал и выставочное пространство для демонстрации технологий переработки.
НТЦ станет площадкой для компаний, работающих в сфере вторичной переработки: новые производства смогут получить готовую инженерную инфраструктуру, проверить решения в лаборатории и запустить проекты.
@stroyLO
Суд отменил изъятие участка автосалона в Лахте под строительство трассы М-32
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта".
Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе.
В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей.
Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл.
@stroyLO
Объём инвестсделок в Петербурге снизился на четверть по итогам половины года
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
Общий масштаб транзакций на рынке недвижимости по итогам января–июня 2026 года составит, по предварительным оценкам, 43 млрд рублей. Снижение к аналогичному периоду прошлого года — 24%.
Снижение объёма инвестиций в 2026 году отражает нормализацию рынка после пиковых значений последних лет, отмечает Сергей Владимиров, напоминая, что среднегодовой показатель с 2016 по 2021 год составлял 60 млрд рублей.
Общая площадь приобретённой коммерческой недвижимости — 133 тыс. м2, участков под жилую и коммерческую застройку — 95 га.
Жилая недвижимость удерживает лидерство в структуре инвестиций, на неё приходится более половины от общего объёма. Застройщики в этом году вернулись к приобретению земли и проектов, что нашло отражение и в аналитике.
В числе заметных сделок: сделки компаний "Брусника" и ФСК по участкам на ул. Ольги Берггольц и пр. Обуховской Обороны; покупка AAG и "Алгоритм" участков в Солнечном у компании "Сенатор";
@stroyLO
"Темп заметно вырос": как идёт стройка студкампусов в Калининграде и Новгороде
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В Калининграде и Великом Новгороде к 2029 году должны быть построены крупные студенческие кампусы. Как продвигается эта работа — в обзоре "ДП".
К 2030 году в России должно быть построено 25 университетских кампусов. Речь о студенческих городках с современными учебными и жилыми корпусами, пространствами для творчества, спорта и отдыха.
Их создание ведётся по федеральному проекту "Создание сети современных кампусов". Отбор претендентов на участие в проекте проходил в три этапа в 2021, 2022 и 2024 годах.
Валерий Фальков на совещании с участием президента РФ Владимира Путина в феврале 2024 года сообщил, что общая стоимость работ по созданию первых 17 кампусов превышает 500 млрд рублей, из которых 40% — федеральные средства.
Программа предполагает, что сопоставимую сумму привлекает заинтересованный бизнес, остальные расходы возьмут на себя регионы.
Петербург в федеральном проекте не задействован.
@stroyLO
В мае в Петербурге ввели в эксплуатацию более 75 тысяч кв. м жилья
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO
В мае 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 75 837 кв. м жилья. За месяц сдали 63 жилых дома на 1401 квартиру, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 9 320 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в мае в эксплуатацию ввели 60 домов ИЖС.
Лидерами по строительной активности и объему новых квартир в мае стали Московский и Приморский районы.
В Петербурге в Московском районе сдали 44,6 тыс. кв. м жилья — это один многоквартирный дом на 900 квартир с пятью подземными парковками.
В Приморском районе ввели 21,8 тыс. кв. м жилья — два дома на 441 квартиру. Жилые комплексы возвели в районе "Юнтопово" по улице 3-я Конная Лахта.
@stroyLO