Торговые площади и общежитие: что будет на месте снесённого здания на Заставской
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Игорь Манылов: по итогам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей
В ходе годового собрания Ассоциации экспертиз России (АЭР) начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов назвал прошедший год показательным, наметившим вектор развития института экспертизы на ближайшее будущее.
«Прошедший год подсветил все те риски, которые несет экспертное сообщество и разделяет их со строителями.
Зачастую на протяжении жизненного цикла объекта строительства идет корректировка проектных и технических решений и стоимости объекта.
И делается это при недостаточном уровне сбалансированности этих параметров. Нужно научиться так управлять ЖЦО, чтобы избегать таких ситуаций».
Говоря об итогах работы института экспертизы, начальник Главгосэкспертизы напомнил, что благодаря работе экспертных организаций по оптимизации стоимости проектов строительства по результатам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей.
«Это не потерянные деньги для строительства, но эта цифра говорит о том, что инвестиционное планирование недостаточно эффективно» — сумма экономии — это не только плюс в бюджет, но и показатель низкого качества исходных данных при проектировании.
Главным вызовом на следующий год начальник Главгосэкспертизы считает смену модели работы отрасли и экспертиз.
«Вызовом, стоящим перед АЭР на следующий год, считаю участие в создании и дальнейшем развитии всей системы управления жизненным циклом объекта, внедрение инжиниринга в работу заказчика строительства.
Важно выстроить общую технологическую вертикаль всего института экспертизы.
Консолидировать все данные об объектах, которых у нас много, использовать эти данные максимально». Цель — уйти от практики, когда оптимальные решения рождаются к концу стройки и это бывает критично поздно.
«Нужно объединить все интеллектуальные и технические ресурсы для повышения эффективности заказчика».
Обращаясь к членам АЭР, глава ведомства призвал их к экспансии этого подхода в регионы.
«Также вижу миссию членов АЭР на местах — участвовать в профильных мероприятиях, продвигать наш подход к управлению ЖЦО, продвигать цифровые сервисы и технологии, которые мы всем экспертным сообществом разрабатываем для заказчиков».
@stroyLO
В ходе годового собрания Ассоциации экспертиз России (АЭР) начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов назвал прошедший год показательным, наметившим вектор развития института экспертизы на ближайшее будущее.
«Прошедший год подсветил все те риски, которые несет экспертное сообщество и разделяет их со строителями.
Зачастую на протяжении жизненного цикла объекта строительства идет корректировка проектных и технических решений и стоимости объекта.
И делается это при недостаточном уровне сбалансированности этих параметров. Нужно научиться так управлять ЖЦО, чтобы избегать таких ситуаций».
Говоря об итогах работы института экспертизы, начальник Главгосэкспертизы напомнил, что благодаря работе экспертных организаций по оптимизации стоимости проектов строительства по результатам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей.
«Это не потерянные деньги для строительства, но эта цифра говорит о том, что инвестиционное планирование недостаточно эффективно» — сумма экономии — это не только плюс в бюджет, но и показатель низкого качества исходных данных при проектировании.
Главным вызовом на следующий год начальник Главгосэкспертизы считает смену модели работы отрасли и экспертиз.
«Вызовом, стоящим перед АЭР на следующий год, считаю участие в создании и дальнейшем развитии всей системы управления жизненным циклом объекта, внедрение инжиниринга в работу заказчика строительства.
Важно выстроить общую технологическую вертикаль всего института экспертизы.
Консолидировать все данные об объектах, которых у нас много, использовать эти данные максимально». Цель — уйти от практики, когда оптимальные решения рождаются к концу стройки и это бывает критично поздно.
«Нужно объединить все интеллектуальные и технические ресурсы для повышения эффективности заказчика».
Обращаясь к членам АЭР, глава ведомства призвал их к экспансии этого подхода в регионы.
«Также вижу миссию членов АЭР на местах — участвовать в профильных мероприятиях, продвигать наш подход к управлению ЖЦО, продвигать цифровые сервисы и технологии, которые мы всем экспертным сообществом разрабатываем для заказчиков».
@stroyLO
Город выдал разрешение на реставрацию Конюшенного ведомства, это важный шаг для сохранения наследия Петербурга
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал разрешение на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство» на одноименной площади Петербурга.
«Проект преображения Конюшенного ведомства предусматривает бережное отношение к историческим элементам при создании современных культурных и гастрономических пространств. Наша цель неизменна – баланс между сохранением и развитием.
Этот подход мы стремимся применять и к городу в целом. – отметил губернатор Александр Беглов. – Конюшенное ведомство - один из старейших архитектурных ансамблей.
Его реставрация вдохнет новую жизнь в этот комплекс, сделает его новой точкой притяжения для жителей и гостей города, станет важным шагом в деле сохранения исторического наследия».
Концепция реставрации и приспособления объекта под современное использование получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт Петербурга в 2025 году.
Планируются, что площади комплекса будут распределены под общественные пространства (60%) и предприятия общественного питания (40%).
Проект разработан Архитектурным бюро «Студия 44» и предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических габаритах, создание центрального открытого двора как главной общественной площадки,
всесезонного гастрономического променада в западном крыле, организацию многофункциональных выставочных залов, в том числе в исторических интерьерах квартиры барона Карла Маннергейма.
Специалистам предстоит провести комплекс работ по сохранению чугунных колонн и музеефикации исторических деревянных ферм, восстановлению скульптуры коня на шаре над северным павильоном.
Будут отреставрированы фасады и кровля церкви Спаса нерукотворного образа как важной части архитектурного ансамбля комплекса. Эти работы планируется выполнить за счёт инвестора.
Доступ в комплекс будет организован через пять исторических павильонов.
Такое решение обеспечит сквозной проход от набережной Мойки к Конюшенной площади и от Конюшенного переулка к Театральному и Мало-Конюшенному мостам.
Ансамбль Конюшенного ведомства начал формироваться в 1720-х гг. по проекту Н.Ф.Гербеля. В 1817– 1823 гг. комплекс реконструирован В.П.Стасовым. В 2001 году здания получили статус объекта культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал разрешение на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство» на одноименной площади Петербурга.
«Проект преображения Конюшенного ведомства предусматривает бережное отношение к историческим элементам при создании современных культурных и гастрономических пространств. Наша цель неизменна – баланс между сохранением и развитием.
Этот подход мы стремимся применять и к городу в целом. – отметил губернатор Александр Беглов. – Конюшенное ведомство - один из старейших архитектурных ансамблей.
Его реставрация вдохнет новую жизнь в этот комплекс, сделает его новой точкой притяжения для жителей и гостей города, станет важным шагом в деле сохранения исторического наследия».
Концепция реставрации и приспособления объекта под современное использование получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт Петербурга в 2025 году.
Планируются, что площади комплекса будут распределены под общественные пространства (60%) и предприятия общественного питания (40%).
Проект разработан Архитектурным бюро «Студия 44» и предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических габаритах, создание центрального открытого двора как главной общественной площадки,
всесезонного гастрономического променада в западном крыле, организацию многофункциональных выставочных залов, в том числе в исторических интерьерах квартиры барона Карла Маннергейма.
Специалистам предстоит провести комплекс работ по сохранению чугунных колонн и музеефикации исторических деревянных ферм, восстановлению скульптуры коня на шаре над северным павильоном.
Будут отреставрированы фасады и кровля церкви Спаса нерукотворного образа как важной части архитектурного ансамбля комплекса. Эти работы планируется выполнить за счёт инвестора.
Доступ в комплекс будет организован через пять исторических павильонов.
Такое решение обеспечит сквозной проход от набережной Мойки к Конюшенной площади и от Конюшенного переулка к Театральному и Мало-Конюшенному мостам.
Ансамбль Конюшенного ведомства начал формироваться в 1720-х гг. по проекту Н.Ф.Гербеля. В 1817– 1823 гг. комплекс реконструирован В.П.Стасовым. В 2001 году здания получили статус объекта культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
«Т-инвестиции» запустили инвестфонд индустриальной недвижимости в Петербурге и Ленобласти
Компания «Т-инвестиции» объявила о запуске закрытого паевого инвестиционного фонда, ориентированного на вложения в аренду индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Предполагается, что пайщики будут получать выплаты на ежемесячной основе.
Новый инструмент доступен исключительно квалифицированным инвесторам.
Инвестиционная стратегия фонда предусматривает покупку складских и логистических комплексов класса «А», уже переданных в долгосрочную аренду. Управление активами осуществляет УК «Т-Капитал».
«По окончании срока существования фонда предусмотрены продажа активов, ликвидация фонда и распределение полученных от реализации средств между инвесторами».
@stroyLO
Компания «Т-инвестиции» объявила о запуске закрытого паевого инвестиционного фонда, ориентированного на вложения в аренду индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Предполагается, что пайщики будут получать выплаты на ежемесячной основе.
Новый инструмент доступен исключительно квалифицированным инвесторам.
Инвестиционная стратегия фонда предусматривает покупку складских и логистических комплексов класса «А», уже переданных в долгосрочную аренду. Управление активами осуществляет УК «Т-Капитал».
«По окончании срока существования фонда предусмотрены продажа активов, ликвидация фонда и распределение полученных от реализации средств между инвесторами».
@stroyLO
В застройку ЖК в Сестрорецке инвестируют около 3 млрд рублей
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
В прошлом году "Специализированный застройщик ЭВО" попросил исключить территорию проекта "Петровский арсенал" в Сестрорецке из зоны комплексного развития территорий (КРТ).
Это необходимо для редевелопмента имеющихся на участке объектов культурного наследия и создания на территории общественно-делового пространства.
@stroyLO
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
В прошлом году "Специализированный застройщик ЭВО" попросил исключить территорию проекта "Петровский арсенал" в Сестрорецке из зоны комплексного развития территорий (КРТ).
Это необходимо для редевелопмента имеющихся на участке объектов культурного наследия и создания на территории общественно-делового пространства.
@stroyLO
Исторический момент: в Петербурге приостановились инвестиции в памятники
Инвестиции в объекты культурного наследия в Петербурге с 1 марта встали на паузу. Это связано с правовой коллизией, возникшей между Градостроительным кодексом и городскими ПЗЗ.
Работа с объектами культурного наследия (ОКН) всегда опиралась на требования и логику 73–ФЗ "Об объектах культурного наследия…". В приоритете по нему — сохранить объект, его предметы охраны и т. д.
В выбор функционала дальнейшего использования зданий–памятников власти особо не вмешивались, а инвесторы ориентировались на планировки, рыночную конъюнктуру и финансовую целесообразность.
Для многих это было важным преимуществом.
Но с 1 марта ситуация изменилась. Вступили в силу изменения Градостроительного кодекса, отменявшие этот особый режим.
А в принятые в конце 2025 года в Петербурге Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), не адаптированные под такую новую концепцию, соответствующую оговорку не внесли.
"С одной стороны, возникает необходимость применения градостроительных регламентов в части установления вида разрешённого использования.
С другой — 73–ФЗ не содержит норм, регулирующих виды разрешённого использования, ограничиваясь общим требованием: любые работы должны быть направлены на сохранение объекта и обеспечивать целостность его предмета охраны".
@stroyLO
Инвестиции в объекты культурного наследия в Петербурге с 1 марта встали на паузу. Это связано с правовой коллизией, возникшей между Градостроительным кодексом и городскими ПЗЗ.
Работа с объектами культурного наследия (ОКН) всегда опиралась на требования и логику 73–ФЗ "Об объектах культурного наследия…". В приоритете по нему — сохранить объект, его предметы охраны и т. д.
В выбор функционала дальнейшего использования зданий–памятников власти особо не вмешивались, а инвесторы ориентировались на планировки, рыночную конъюнктуру и финансовую целесообразность.
Для многих это было важным преимуществом.
Но с 1 марта ситуация изменилась. Вступили в силу изменения Градостроительного кодекса, отменявшие этот особый режим.
А в принятые в конце 2025 года в Петербурге Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), не адаптированные под такую новую концепцию, соответствующую оговорку не внесли.
"С одной стороны, возникает необходимость применения градостроительных регламентов в части установления вида разрешённого использования.
С другой — 73–ФЗ не содержит норм, регулирующих виды разрешённого использования, ограничиваясь общим требованием: любые работы должны быть направлены на сохранение объекта и обеспечивать целостность его предмета охраны".
@stroyLO
Более 2,6 тыс. км дорог к медучреждениям приведут к нормативам по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в 2026 году
Ключевая задача национального проекта «Инфраструктура для жизни» – повышение качества жизни россиян. Одним из приоритетных направлений работы дорожников является приведение к нормативам дорог к медицинским учреждениям.
«В рамках системной работы по развитию сети здравоохранения в стране строятся и модернизируются медицинские учреждения.
По нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ в этом году запланированы дорожные работы на 524 участках региональной и местной дорожной сети, ведущих или входящих в маршрут подъездов к больницам, поликлиникам, ФАПам.
Их общая протяжённость составит свыше 2,6 тыс. км. Это позволит обеспечивать своевременное оказание медицинской помощи россиянам и повышать эффективность системы здравоохранения».
Участкам, ведущим к фельдшерско-акушерским пунктам, поликлиникам, больницам, медицинским центрам и т. д., уделялось самое пристальное внимание с самого начала национального проекта.
«В прошлом году по нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ мы привели в нормативное состояние 530 участков дорог к медицинским учреждениям.
Их суммарная протяжённость составила 2,4 тыс. км. Ремонтные и строительно-монтажные работы выполнялись как на улично-дорожной сети крупных городов, так и на региональных и межмуниципальных дорогах.
Благодаря ранней контрактации многие ремонты были завершены досрочно. Это важное направление нашей деятельности, позволяющее существенно повысить качество жизни россиян».
Как правило, на объектах, ведущих к социально значимым учреждениям, выполняется целый комплекс работ.
«Чтобы маршруты к медицинским учреждениям стали по‑настоящему комфортными для всех участников дорожного движения, необходим комплексный подход.
Там, где это возможно, заказчики работ стараются предусмотреть обустройство или увеличение парковочных мест. Не менее важно наличие тротуаров и пешеходных дорожек, а также соблюдение требований доступной среды.
Дорога к поликлинике должна быть одинаково удобна и для женщины с коляской, и для человека с ограниченными возможностями здоровья».
@stroyLO
Ключевая задача национального проекта «Инфраструктура для жизни» – повышение качества жизни россиян. Одним из приоритетных направлений работы дорожников является приведение к нормативам дорог к медицинским учреждениям.
«В рамках системной работы по развитию сети здравоохранения в стране строятся и модернизируются медицинские учреждения.
По нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ в этом году запланированы дорожные работы на 524 участках региональной и местной дорожной сети, ведущих или входящих в маршрут подъездов к больницам, поликлиникам, ФАПам.
Их общая протяжённость составит свыше 2,6 тыс. км. Это позволит обеспечивать своевременное оказание медицинской помощи россиянам и повышать эффективность системы здравоохранения».
Участкам, ведущим к фельдшерско-акушерским пунктам, поликлиникам, больницам, медицинским центрам и т. д., уделялось самое пристальное внимание с самого начала национального проекта.
«В прошлом году по нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ мы привели в нормативное состояние 530 участков дорог к медицинским учреждениям.
Их суммарная протяжённость составила 2,4 тыс. км. Ремонтные и строительно-монтажные работы выполнялись как на улично-дорожной сети крупных городов, так и на региональных и межмуниципальных дорогах.
Благодаря ранней контрактации многие ремонты были завершены досрочно. Это важное направление нашей деятельности, позволяющее существенно повысить качество жизни россиян».
Как правило, на объектах, ведущих к социально значимым учреждениям, выполняется целый комплекс работ.
«Чтобы маршруты к медицинским учреждениям стали по‑настоящему комфортными для всех участников дорожного движения, необходим комплексный подход.
Там, где это возможно, заказчики работ стараются предусмотреть обустройство или увеличение парковочных мест. Не менее важно наличие тротуаров и пешеходных дорожек, а также соблюдение требований доступной среды.
Дорога к поликлинике должна быть одинаково удобна и для женщины с коляской, и для человека с ограниченными возможностями здоровья».
@stroyLO
В Петербурге закрывают сетевые и розничные строительные магазины
В Петербурге и по России отметили заметное сокращение числа небольших строительных магазинов и закрытие точек у крупных сетей, рассказали "ДП" эксперты. Продажи у "гигантов" рынка в 2025 году снизились на 5-15%.
Рынок вдвое замедлил темпы роста. По некоторым оценкам, трафик в DIY–сегменте снизился на 15–20%. Небольшие сети активно вытесняют федеральные игроки и маркетплейсы.
"Небольшие магазины начинают искать более нишевые истории, усиливая сервис, предлагая дополнительные услуги или редкие товары.
Крупные игроки усиливают свои программы лояльности по работе с бизнесом, в том числе делая акцент на прорабах как целевой аудитории, принимающей решения".
Покупатели в свою очередь переключились на онлайн-покупки.
Офлайн-магазины теперь чаще используют как шоурумы, чтобы вживую оценить товар и позже заказать его в Сети. В итоге совокупный оборот Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркета" в DIY вырос.
@stroyLO
В Петербурге и по России отметили заметное сокращение числа небольших строительных магазинов и закрытие точек у крупных сетей, рассказали "ДП" эксперты. Продажи у "гигантов" рынка в 2025 году снизились на 5-15%.
Рынок вдвое замедлил темпы роста. По некоторым оценкам, трафик в DIY–сегменте снизился на 15–20%. Небольшие сети активно вытесняют федеральные игроки и маркетплейсы.
"Небольшие магазины начинают искать более нишевые истории, усиливая сервис, предлагая дополнительные услуги или редкие товары.
Крупные игроки усиливают свои программы лояльности по работе с бизнесом, в том числе делая акцент на прорабах как целевой аудитории, принимающей решения".
Покупатели в свою очередь переключились на онлайн-покупки.
Офлайн-магазины теперь чаще используют как шоурумы, чтобы вживую оценить товар и позже заказать его в Сети. В итоге совокупный оборот Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркета" в DIY вырос.
@stroyLO
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В новом своде правил, регулирующем строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов указывается, что максимальная высота таких зданий может составлять до 15 метров, что соответствует пяти этажам.
Документ, разработанный МЧС России в рамках дорожной карты Минстроя России по развитию деревянного домостроения, определил системные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины.
Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения.
«Свод правил позволит расширить применение унифицированных решений по противопожарной защите и масштабировать применение готовых деревянных модулей и типовых узлов.
Для отрасли в целом это шаг к развитию высокотехнологичного деревянного домостроения, созданию дополнительных рабочих мест в лесной и деревообрабатывающей промышленности и переходу к более рациональному использованию отечественных ресурсов».
В рамках подготовки документа ЦНИИСК им. Кучеренко НИЦ «Строительство» был выполнен целый ряд опытных исследований на нагрузку, сейсмоустойчивость и соединения.
«Ключевую роль в научно-исследовательской части испытаний на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций сыграло ВНИИПО МЧС России совместно с компанией, которая выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в многоэтажное строительство.
Была реализована одна из самых масштабных в России программ испытаний деревянных конструкций».
В течение 2024 года специалисты выполнили:
- 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
- полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
- крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
Полученные данные легли в основу нового нормативного документа по пожарной безопасности.
Итогом всей проделанной работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения.
Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
@stroyLO
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В новом своде правил, регулирующем строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов указывается, что максимальная высота таких зданий может составлять до 15 метров, что соответствует пяти этажам.
Документ, разработанный МЧС России в рамках дорожной карты Минстроя России по развитию деревянного домостроения, определил системные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины.
Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения.
«Свод правил позволит расширить применение унифицированных решений по противопожарной защите и масштабировать применение готовых деревянных модулей и типовых узлов.
Для отрасли в целом это шаг к развитию высокотехнологичного деревянного домостроения, созданию дополнительных рабочих мест в лесной и деревообрабатывающей промышленности и переходу к более рациональному использованию отечественных ресурсов».
В рамках подготовки документа ЦНИИСК им. Кучеренко НИЦ «Строительство» был выполнен целый ряд опытных исследований на нагрузку, сейсмоустойчивость и соединения.
«Ключевую роль в научно-исследовательской части испытаний на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций сыграло ВНИИПО МЧС России совместно с компанией, которая выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в многоэтажное строительство.
Была реализована одна из самых масштабных в России программ испытаний деревянных конструкций».
В течение 2024 года специалисты выполнили:
- 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
- полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
- крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
Полученные данные легли в основу нового нормативного документа по пожарной безопасности.
Итогом всей проделанной работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения.
Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
@stroyLO
«Аура» завышенных ожиданий На продажу за 3,5 млрд рублей выставлен бизнес-центр в Лахте
Торгово-офисный центр «Новая Аура» (ранее «Аура») на Лахтинском пр., 85, к. 2, площадью 14,6 тыс. кв. м, принадлежащий девелоперу Андрею Недбаеву, выставлен на продажу за 3,5 млрд рублей.
Участники рынка коммерческой недвижимости оценивают стоимость продажи как завышенную, а сам объект называют сложным для реализации с учетом большой площади и необходимости реновации.
Объявление о продаже появилось на одной из площадок 9 апреля. Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow.
Преставитель АН подтвердил изданию, что выступает посредником в будущей сделке, но детали реализации не уточнил, сославшись на необходимость согласования разглашения информации с собственником.
Игроки рынка называют владельцем здания девелопера Андрея Недбаева — соучредителя ООО «СЗ "Резиденция Рощино"» (60% в уставном капитале юрлица), ООО «Новое Рощино» (75%), ООО «АН-Инвест» и других компаний.
В сведениях ЕГРЮЛ учредителем ООО «Новая Аура» с мая 2022 года указан комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Горизонт Н».
Согласно финансовой отчетности юрлица, в 2025 году выручка компании увеличилась на 16% до 137,7 млн рублей, а чистый убыток составил 3,3 млн рублей.
@stroyLO
Торгово-офисный центр «Новая Аура» (ранее «Аура») на Лахтинском пр., 85, к. 2, площадью 14,6 тыс. кв. м, принадлежащий девелоперу Андрею Недбаеву, выставлен на продажу за 3,5 млрд рублей.
Участники рынка коммерческой недвижимости оценивают стоимость продажи как завышенную, а сам объект называют сложным для реализации с учетом большой площади и необходимости реновации.
Объявление о продаже появилось на одной из площадок 9 апреля. Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow.
Преставитель АН подтвердил изданию, что выступает посредником в будущей сделке, но детали реализации не уточнил, сославшись на необходимость согласования разглашения информации с собственником.
Игроки рынка называют владельцем здания девелопера Андрея Недбаева — соучредителя ООО «СЗ "Резиденция Рощино"» (60% в уставном капитале юрлица), ООО «Новое Рощино» (75%), ООО «АН-Инвест» и других компаний.
В сведениях ЕГРЮЛ учредителем ООО «Новая Аура» с мая 2022 года указан комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Горизонт Н».
Согласно финансовой отчетности юрлица, в 2025 году выручка компании увеличилась на 16% до 137,7 млн рублей, а чистый убыток составил 3,3 млн рублей.
@stroyLO
На Пулковском шоссе появится детский сад с бассейном и учебным огородом
В Санкт-Петербург получено разрешение на строительство нового детского сада в жилом комплексе "Парадный ансамбль", который находится на Пулковское шоссе в Московском районе.
Разрешение на реализацию проекта получил девелопер Setl Group.
Дошкольное учреждение рассчитано на 250 воспитанников в возрасте от 1 до 7 лет. В трехэтажном здании предусмотрено 12 групп, включая четыре ясельные.
Для каждой группы запроектированы отдельные помещения с игровыми зонами и спальнями.
Инфраструктура объекта ориентирована на всестороннее развитие детей.
В здании разместятся залы для занятий спортом и музыкой, бассейн, помещения для кружков и специализированные кабинеты для логопедов и педагогов дополнительного образования.
Отдельным элементом станет соляная комната, которую планируют использовать в оздоровительных целях.
Особенностью проекта станет организация учебного огорода с теплицей. Это позволит включить в образовательный процесс элементы экологического воспитания и практических занятий.
На прилегающей территории оборудуют 12 прогулочных площадок с безопасным покрытием, а также спортивные зоны для активных игр и гимнастики.
@stroyLO
В Санкт-Петербург получено разрешение на строительство нового детского сада в жилом комплексе "Парадный ансамбль", который находится на Пулковское шоссе в Московском районе.
Разрешение на реализацию проекта получил девелопер Setl Group.
Дошкольное учреждение рассчитано на 250 воспитанников в возрасте от 1 до 7 лет. В трехэтажном здании предусмотрено 12 групп, включая четыре ясельные.
Для каждой группы запроектированы отдельные помещения с игровыми зонами и спальнями.
Инфраструктура объекта ориентирована на всестороннее развитие детей.
В здании разместятся залы для занятий спортом и музыкой, бассейн, помещения для кружков и специализированные кабинеты для логопедов и педагогов дополнительного образования.
Отдельным элементом станет соляная комната, которую планируют использовать в оздоровительных целях.
Особенностью проекта станет организация учебного огорода с теплицей. Это позволит включить в образовательный процесс элементы экологического воспитания и практических занятий.
На прилегающей территории оборудуют 12 прогулочных площадок с безопасным покрытием, а также спортивные зоны для активных игр и гимнастики.
@stroyLO
Публичные нужды уравновесили материальными гарантиями
Конституционный суд уточнил права собственников при изъятии имущества в пользу государства.
Конституционный суд РФ провозгласил решение по жалобе индивидуального предпринимателя Александра Краснощекова из Твери
о нарушении конституционных прав и свобод при изъятии у него земельного участка ГК «Росавтодор» для строительства автомобильной трассы Москва — Санкт-Петербург без предварительной компенсации.
КС подтвердил право собственников на предварительное и равноценное возмещение при принудительном отчуждении имущества. Сторона заявителя довольна решением, а юристы говорят, что его влияние выходит за рамки одного дела.
Оно повлияет на разбирательства, связанные с изъятием недвижимости у граждан в рамках строительства инфраструктурных объектов федерального значения, в том числе ВСМ и КАД-2.
В своем заявлении Александр Краснощеков просил КС проверить конституционность пунктов 6 статьи 279, пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ.
ИП владел земельным участком площадью 4,3 га сельскохозяйственного назначения в Тверской области.
В апреле 2024 года «Росавтодор» обратился в суд с иском об изъятии у заявителя этого участка для нужд РФ в целях строительства скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург и установлении ему возмещения в размере 899 550 рублей.
Арбитражный суд 13 августа 2024 года выделил рассмотрение требования об установлении размера компенсации в отдельное производство из-за возникшего спора относительно суммы возмещения.
@stroyLO
Конституционный суд уточнил права собственников при изъятии имущества в пользу государства.
Конституционный суд РФ провозгласил решение по жалобе индивидуального предпринимателя Александра Краснощекова из Твери
о нарушении конституционных прав и свобод при изъятии у него земельного участка ГК «Росавтодор» для строительства автомобильной трассы Москва — Санкт-Петербург без предварительной компенсации.
КС подтвердил право собственников на предварительное и равноценное возмещение при принудительном отчуждении имущества. Сторона заявителя довольна решением, а юристы говорят, что его влияние выходит за рамки одного дела.
Оно повлияет на разбирательства, связанные с изъятием недвижимости у граждан в рамках строительства инфраструктурных объектов федерального значения, в том числе ВСМ и КАД-2.
В своем заявлении Александр Краснощеков просил КС проверить конституционность пунктов 6 статьи 279, пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ.
ИП владел земельным участком площадью 4,3 га сельскохозяйственного назначения в Тверской области.
В апреле 2024 года «Росавтодор» обратился в суд с иском об изъятии у заявителя этого участка для нужд РФ в целях строительства скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург и установлении ему возмещения в размере 899 550 рублей.
Арбитражный суд 13 августа 2024 года выделил рассмотрение требования об установлении размера компенсации в отдельное производство из-за возникшего спора относительно суммы возмещения.
@stroyLO
Ввод офисов в Петербурге может упасть на треть по итогам 2026 года
В январе-марте 2026 года в Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию только один бизнес-центр площадью 4,5 тыс. кв. м.
По итогам года объем ввода спекулятивных офисных площадей может составить около 71 тыс. кв. м — это на 36% меньше, чем в 2025 году.
Аналитики ожидают сокращение спроса на офисы: к первому кварталу 2026 года он может снизиться на 17% год к году — до 35 тыс. кв. м. При этом основной интерес арендаторов сосредоточен в сегменте класса В.
Согласно данным Maris, общий фонд офисной недвижимости классов А и В в городе достигает 4,35 млн кв. м. Из этого объема на объекты класса А приходится 1,51 млн кв. м, на класс В — 2,8 млн кв. м.
Наиболее активными арендаторами остаются IT-компании, на которые приходится 26% спроса, а также компании сферы деловых услуг (19%).
@stroyLO
В январе-марте 2026 года в Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию только один бизнес-центр площадью 4,5 тыс. кв. м.
По итогам года объем ввода спекулятивных офисных площадей может составить около 71 тыс. кв. м — это на 36% меньше, чем в 2025 году.
Аналитики ожидают сокращение спроса на офисы: к первому кварталу 2026 года он может снизиться на 17% год к году — до 35 тыс. кв. м. При этом основной интерес арендаторов сосредоточен в сегменте класса В.
Согласно данным Maris, общий фонд офисной недвижимости классов А и В в городе достигает 4,35 млн кв. м. Из этого объема на объекты класса А приходится 1,51 млн кв. м, на класс В — 2,8 млн кв. м.
Наиболее активными арендаторами остаются IT-компании, на которые приходится 26% спроса, а также компании сферы деловых услуг (19%).
@stroyLO
В Ленобласти — новые правила перевода сельхозземель
С 1 марта 2026 года вступили в силу серьезные изменения в механизме перевода земель из одной категории в другую, согласно федеральному закону № 52-ФЗ.
Перевод земель из одной категории в другую должен согласовываться с губернатором региона;
если меняется назначение участка, относящегося к сельхозугодьям, — необходимо получить заключение Минсельхоза России;
каждый такой перевод оформляется законом, который рассматривает Законодательное собрание Ленобласти.
«Мы уже внесли изменения в нормативно-правовые акты правительства Ленинградской области, чтобы согласование проходило в тот же срок — 60 дней, за который должны рассмотреть ходатайство заявителя.
Сегодня уже рассматривается одно предложение о переводе, как раз на его примере мы будем формировать правоприменительную практику и выстраивать взаимодействие между профильными комитетами, губернатором и Законодательным собранием Ленобласти».
@stroyLO
С 1 марта 2026 года вступили в силу серьезные изменения в механизме перевода земель из одной категории в другую, согласно федеральному закону № 52-ФЗ.
Перевод земель из одной категории в другую должен согласовываться с губернатором региона;
если меняется назначение участка, относящегося к сельхозугодьям, — необходимо получить заключение Минсельхоза России;
каждый такой перевод оформляется законом, который рассматривает Законодательное собрание Ленобласти.
«Мы уже внесли изменения в нормативно-правовые акты правительства Ленинградской области, чтобы согласование проходило в тот же срок — 60 дней, за который должны рассмотреть ходатайство заявителя.
Сегодня уже рассматривается одно предложение о переводе, как раз на его примере мы будем формировать правоприменительную практику и выстраивать взаимодействие между профильными комитетами, губернатором и Законодательным собранием Ленобласти».
@stroyLO
Более 1,8 млн кв. м текущего строительства в Ленобласти приходится на трех застройщиков
За первый квартал 2026 года, лидирует по этому показателю московский застройщик ГК «Самолет», у которого в стадии строительства 916 тыс. кв. м.
Второе и третье места в рейтинге занимают петербургские компании — у холдинга Setl Group 543 тыс. кв. м, а у ИСГ «Мавис» 248 тыс. кв. м текущего строительства.
В десятку также вошли такие петербургские застройщики, как Группа Аквилон, «Евроинвест Девелопмент», ГК «Стоун», ГК «ЕДИНО», а также еще один московский застройщик.
@stroyLO
За первый квартал 2026 года, лидирует по этому показателю московский застройщик ГК «Самолет», у которого в стадии строительства 916 тыс. кв. м.
Второе и третье места в рейтинге занимают петербургские компании — у холдинга Setl Group 543 тыс. кв. м, а у ИСГ «Мавис» 248 тыс. кв. м текущего строительства.
В десятку также вошли такие петербургские застройщики, как Группа Аквилон, «Евроинвест Девелопмент», ГК «Стоун», ГК «ЕДИНО», а также еще один московский застройщик.
@stroyLO
Выручка «Группы Эталон» в 2025 году достигла 153,6 млрд руб., что на 17% выше показателя 2024 года
Росту помогли увеличение продаж, высокие темпы строительства и трехкратное увеличение ввода в эксплуатацию.
Продажи компании выросли на 5%, до 153,5 млрд руб., а ввод за 2025 год составил 483 тыс. кв. м реализуемых площадей. Из 154 млрд рублей выручки 128 млрд пришлось на сегмент девелопмента жилья, что на 13% выше показателя 2024 года.
Скорректированная валовая прибыль компании достигла 45,1 млрд рублей, прибавив 9% к 2024 году.
При этом распределение веса географических сегментов в выручке изменилось — доля проектов в Санкт-Петербурге снизилась из-за сокращения готовых объектов, продажи по которым признаются в выручке в полном объеме.
Они постепенно замещаются новыми очередями в строящихся комплексах, на фоне пока еще небольшой доли высокомаржинальных премиальных проектов.
Скорректированная EBITDA компании по итогам года достигла 30,6 млрд рублей, показав рост на 11%.
Сумма средств, накопленных застройщиком на счетах эскроу, составила 104,2 млрд рублей, а покрытие проектного долга этими средствами составило 78%.
Положительно на финансовые результаты повлияли сделки по реализации готовых офисных объектов и непрофильных активов.
Сдерживающим фактором для чистой прибыли стала долговая нагрузка, связанная с ростом масштабов бизнеса и обязательствами по инвестициям в развитие земельного банка в 2021–2023 годах с длинным горизонтом реализации — еще и на фоне высоких рыночных ставок.
Застройщик планирует дальше развивать проекты бизнес- и премиум-класса в обеих столицах и увеличение доли высокого ценового сегмента в выручке. В 2025 году компания получила разрешения на строительство 1,3 млн кв. м.
Кроме того, утверждены предварительные технико-экономические показатели (ТЭП) по перспективным проектам премиум- и бизнес-класса в Москве общей площадью 1 млн кв. м.
@stroyLO
Росту помогли увеличение продаж, высокие темпы строительства и трехкратное увеличение ввода в эксплуатацию.
Продажи компании выросли на 5%, до 153,5 млрд руб., а ввод за 2025 год составил 483 тыс. кв. м реализуемых площадей. Из 154 млрд рублей выручки 128 млрд пришлось на сегмент девелопмента жилья, что на 13% выше показателя 2024 года.
Скорректированная валовая прибыль компании достигла 45,1 млрд рублей, прибавив 9% к 2024 году.
При этом распределение веса географических сегментов в выручке изменилось — доля проектов в Санкт-Петербурге снизилась из-за сокращения готовых объектов, продажи по которым признаются в выручке в полном объеме.
Они постепенно замещаются новыми очередями в строящихся комплексах, на фоне пока еще небольшой доли высокомаржинальных премиальных проектов.
Скорректированная EBITDA компании по итогам года достигла 30,6 млрд рублей, показав рост на 11%.
Сумма средств, накопленных застройщиком на счетах эскроу, составила 104,2 млрд рублей, а покрытие проектного долга этими средствами составило 78%.
Положительно на финансовые результаты повлияли сделки по реализации готовых офисных объектов и непрофильных активов.
Сдерживающим фактором для чистой прибыли стала долговая нагрузка, связанная с ростом масштабов бизнеса и обязательствами по инвестициям в развитие земельного банка в 2021–2023 годах с длинным горизонтом реализации — еще и на фоне высоких рыночных ставок.
Застройщик планирует дальше развивать проекты бизнес- и премиум-класса в обеих столицах и увеличение доли высокого ценового сегмента в выручке. В 2025 году компания получила разрешения на строительство 1,3 млн кв. м.
Кроме того, утверждены предварительные технико-экономические показатели (ТЭП) по перспективным проектам премиум- и бизнес-класса в Москве общей площадью 1 млн кв. м.
@stroyLO
Согласован облик элитной новостройки у Троицкого собора в Петербурга
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на наб. Фонтанки, 130.
Элитный сегмент Адмиралтейского района в этом году может пополниться еще одним объектом.
Небольшой участок у Троицкого собора ГК «Еврострой» купила летом 2024-го. Проект элитного ЖК на 110 квартир с подземным паркингом разработало архитектурное бюро «Интерколумниум».
Осенью 2025 года Градостроительная комиссия согласовала шесть проектов разных застройщиков, среди которых и застройку участка на наб. Фонтанки.
В качестве социальной нагрузки компания должна капитально отремонтировать детсад №127 на Троицком пр., 3-5, а также построить ДОУ на 220 малышей на
Комендантском проспекте, передать встроенные помещения (500 кв. м) для библиотеки на Ленинском пр., передать городу две однокомнатные квартиры и прочее.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на наб. Фонтанки, 130.
Элитный сегмент Адмиралтейского района в этом году может пополниться еще одним объектом.
Небольшой участок у Троицкого собора ГК «Еврострой» купила летом 2024-го. Проект элитного ЖК на 110 квартир с подземным паркингом разработало архитектурное бюро «Интерколумниум».
Осенью 2025 года Градостроительная комиссия согласовала шесть проектов разных застройщиков, среди которых и застройку участка на наб. Фонтанки.
В качестве социальной нагрузки компания должна капитально отремонтировать детсад №127 на Троицком пр., 3-5, а также построить ДОУ на 220 малышей на
Комендантском проспекте, передать встроенные помещения (500 кв. м) для библиотеки на Ленинском пр., передать городу две однокомнатные квартиры и прочее.
@stroyLO
Выросло количество девелоперов, которые используют технологии информационного моделирования
Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), по итогам I квартала 2026 года достигла 47%. Это на три процентных пункта выше показателя за IV квартал 2025 года.
«Цифровая трансформация сегодня становится одним из основных драйверов роста строительной отрасли, особенно учитывая те непростые условия, с которыми приходится сталкиваться в настоящее время.
Внедрение современных технологий напрямую влияет на сокращение издержек и сроков строительства, повышение качества возводимых объектов и эффективность использования бюджетных средств.
Именно в этом видим потенциал для достижения обозначенных Президентом задач в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
В том числе поставили цель сделать технологии информационного моделирования стандартом для всего жилищного строительства, и количество девелоперов, которые включились в эту работу, постоянно растёт.
По итогам I квартала 2026 года их доля достигла 47%».
Использование «цифровых двойников» зданий позволяет сокращать сроки инвестиционно-строительного цикла, повышать прозрачность процессов и минимизировать ошибки.
«Рост числа девелоперов, переходящих на технологии информационного моделирования, – важный маркер перехода от стадии адаптации к их системному использованию.
Застройщики внедряют ТИМ не «для галочки», а как полноценный бизнес-инструмент, позволяющий сокращать инвестиционно-строительный цикл и снижать операционные издержки.
Это подтверждает важность и правильность выбранного курса на цифровую трансформацию строительства, который является неотъемлемой частью задач федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни", ориентированных на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Указе №309», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.
Информационное моделирование – это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли.
«Рынок перешёл от вопроса, зачем внедрять ТИМ, к поиску лучших отраслевых конфигураций, поэтому цифра в 47% – лишь промежуточный этап.
Мы видим, что застройщики, которые ещё два года назад рассматривали информационное моделирование как дополнительную нагрузку, сегодня самостоятельно масштабируют эти решения на новые проекты, потому что ТИМ напрямую влияет на маржинальность и скорость принятия решений».
@stroyLO
Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), по итогам I квартала 2026 года достигла 47%. Это на три процентных пункта выше показателя за IV квартал 2025 года.
«Цифровая трансформация сегодня становится одним из основных драйверов роста строительной отрасли, особенно учитывая те непростые условия, с которыми приходится сталкиваться в настоящее время.
Внедрение современных технологий напрямую влияет на сокращение издержек и сроков строительства, повышение качества возводимых объектов и эффективность использования бюджетных средств.
Именно в этом видим потенциал для достижения обозначенных Президентом задач в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
В том числе поставили цель сделать технологии информационного моделирования стандартом для всего жилищного строительства, и количество девелоперов, которые включились в эту работу, постоянно растёт.
По итогам I квартала 2026 года их доля достигла 47%».
Использование «цифровых двойников» зданий позволяет сокращать сроки инвестиционно-строительного цикла, повышать прозрачность процессов и минимизировать ошибки.
«Рост числа девелоперов, переходящих на технологии информационного моделирования, – важный маркер перехода от стадии адаптации к их системному использованию.
Застройщики внедряют ТИМ не «для галочки», а как полноценный бизнес-инструмент, позволяющий сокращать инвестиционно-строительный цикл и снижать операционные издержки.
Это подтверждает важность и правильность выбранного курса на цифровую трансформацию строительства, который является неотъемлемой частью задач федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни", ориентированных на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Указе №309», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.
Информационное моделирование – это стратегическое направление цифровизации и один из ведущих инструментов повышения эффективности работы строительной отрасли.
«Рынок перешёл от вопроса, зачем внедрять ТИМ, к поиску лучших отраслевых конфигураций, поэтому цифра в 47% – лишь промежуточный этап.
Мы видим, что застройщики, которые ещё два года назад рассматривали информационное моделирование как дополнительную нагрузку, сегодня самостоятельно масштабируют эти решения на новые проекты, потому что ТИМ напрямую влияет на маржинальность и скорость принятия решений».
@stroyLO
В Госдуме предложили увеличить срок гарантии на капремонт домов
Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Гусев предложил усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов. В частности он хочет установить дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа.
Законопроект депутат направил на отзыв в правительство России.
Инициативой предлагается установить гарантийный срок не менее 10 лет на работы по капремонту крыш, ограждений, несущих конструкций и фасадов.
Гарантию на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем – семь лет, на другие работы – не менее пяти лет.
Сейчас в Жилищном кодексе России установлен единый минимальный гарантийный срок на все виды работ. Он составляет пять лет.
@stroyLO
Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Гусев предложил усилить контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов. В частности он хочет установить дифференцированные гарантийные сроки на работы в зависимости их от типа.
Законопроект депутат направил на отзыв в правительство России.
Инициативой предлагается установить гарантийный срок не менее 10 лет на работы по капремонту крыш, ограждений, несущих конструкций и фасадов.
Гарантию на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем – семь лет, на другие работы – не менее пяти лет.
Сейчас в Жилищном кодексе России установлен единый минимальный гарантийный срок на все виды работ. Он составляет пять лет.
@stroyLO
Петербуржцам предложили выбрать логотип для будущего общественного пространства "Кресты"
В Санкт-Петербург стартовал новый этап преобразования территории бывших "Крестов" — формирование визуальной идентичности проекта.
Девелопер ГК "КВС" совместно с Студия Артемия Лебедева запустили открытое голосование за логотип будущего общественного пространства.
Жителям города предложено оценить четыре концепции, каждая из которых по-своему отражает трансформацию исторической территории и её новое назначение в городской среде.
Логотип планируют использовать в навигации, коммуникациях, цифровых сервисах и оформлении пространства.
Таким образом, визуальный образ будет напрямую связан с архитектурной и функциональной концепцией будущего объекта.
@stroyLO
В Санкт-Петербург стартовал новый этап преобразования территории бывших "Крестов" — формирование визуальной идентичности проекта.
Девелопер ГК "КВС" совместно с Студия Артемия Лебедева запустили открытое голосование за логотип будущего общественного пространства.
Жителям города предложено оценить четыре концепции, каждая из которых по-своему отражает трансформацию исторической территории и её новое назначение в городской среде.
Логотип планируют использовать в навигации, коммуникациях, цифровых сервисах и оформлении пространства.
Таким образом, визуальный образ будет напрямую связан с архитектурной и функциональной концепцией будущего объекта.
@stroyLO
C начала 2026 года девелоперы запустили проекты строительства жилья общей площадью почти 11 млн кв. м
Застройщики сохраняют высокую активность: по данным на 1 апреля, запущены проекты строительства жилья общей площадью 10,8 млн кв. м, что на 39% больше, чем годом ранее.
«Центральный элемент национального проекта “Инфраструктура для жизни„ – жилищное строительство. Там, где человек получает возможность жить комфортно, появляются рабочие места, инфраструктура, услуги.
Мы ведём постоянный мониторинг текущего состояния жилищного строительства в регионах. Несмотря на внешние трудности, застройщики сохраняют высокую активность.
С начала года ими запущено почти 11 млн кв. м проектов новостроек – это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий портфель строящегося жилья сегодня составляет более 118 млн кв. м, что также превышает прошлогодний показатель.
При этом региональным командам важно контролировать соблюдение сроков исполнения застройщиками обязательств по передаче квартир дольщикам».
Вице-премьер добавил, что также продолжается работа по вовлечению земель в оборот. В настоящее время градостроительный потенциал составляет 477 млн кв. м.
«В жилищном строительстве в определённом смысле наступил эффект высокой базы, на данный момент идёт более планомерное развитие сегмента многоквартирного жилья, что связано с формированием баланса на рынке.
Наш безусловный приоритет: достройка текущего портфеля и соблюдение сроков передачи ключей гражданам.
Мы не меняем правила игры для застройщиков, на контроле держим ситуацию в каждом отдельном субъекте, чтобы не допускать перекосов на рынке и рисков финансовой стабильности сектора».
На 1 марта 2026 года выдано 542 разрешения на строительство 5,6 млн кв. м жилья, это на 30% больше к аналогичному периоду прошлого года по площади.
@stroyLO
Застройщики сохраняют высокую активность: по данным на 1 апреля, запущены проекты строительства жилья общей площадью 10,8 млн кв. м, что на 39% больше, чем годом ранее.
«Центральный элемент национального проекта “Инфраструктура для жизни„ – жилищное строительство. Там, где человек получает возможность жить комфортно, появляются рабочие места, инфраструктура, услуги.
Мы ведём постоянный мониторинг текущего состояния жилищного строительства в регионах. Несмотря на внешние трудности, застройщики сохраняют высокую активность.
С начала года ими запущено почти 11 млн кв. м проектов новостроек – это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий портфель строящегося жилья сегодня составляет более 118 млн кв. м, что также превышает прошлогодний показатель.
При этом региональным командам важно контролировать соблюдение сроков исполнения застройщиками обязательств по передаче квартир дольщикам».
Вице-премьер добавил, что также продолжается работа по вовлечению земель в оборот. В настоящее время градостроительный потенциал составляет 477 млн кв. м.
«В жилищном строительстве в определённом смысле наступил эффект высокой базы, на данный момент идёт более планомерное развитие сегмента многоквартирного жилья, что связано с формированием баланса на рынке.
Наш безусловный приоритет: достройка текущего портфеля и соблюдение сроков передачи ключей гражданам.
Мы не меняем правила игры для застройщиков, на контроле держим ситуацию в каждом отдельном субъекте, чтобы не допускать перекосов на рынке и рисков финансовой стабильности сектора».
На 1 марта 2026 года выдано 542 разрешения на строительство 5,6 млн кв. м жилья, это на 30% больше к аналогичному периоду прошлого года по площади.
@stroyLO