Набиуллина: большинство крупнейших застройщиков сохраняют устойчивость
Большинство крупнейших застройщиков и строительная отрасль РФ сохраняют устойчивость, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Мы отслеживаем финансовое состояние крупных застройщиков. Видим, что большинство крупнейших компаний и отрасль в целом сохраняют устойчивость. Действительно, есть проблемы у отдельных компаний, но они не являются системными".
Источник этих проблем – это не развитие ситуации в отрасли, а набранные долги в предыдущие периоды.
@stroyLO
Большинство крупнейших застройщиков и строительная отрасль РФ сохраняют устойчивость, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Мы отслеживаем финансовое состояние крупных застройщиков. Видим, что большинство крупнейших компаний и отрасль в целом сохраняют устойчивость. Действительно, есть проблемы у отдельных компаний, но они не являются системными".
Источник этих проблем – это не развитие ситуации в отрасли, а набранные долги в предыдущие периоды.
@stroyLO
Смольный передумал строить следующую станцию после "Юго-Западной"
В Петербурге на коричневой ветке метро не будут строить станцию "Брестская", сообщили в комитете по строительству. Вместо этой станции панируется изменение выходов с "Улицы Доблести".
Выходы будут организованы на пересечении Ленинского пр. и пр. Кузнецова, а также на пересечении ул. Доблести и ул. Маршала Захарова.
Об исключении станции "Брестская" из плана коричневой ветки сообщили в комитете по строительству. На планы повиляли результаты геологических исследований рядом со станцией "Петергофское шоссе".
Выяснилось, что состояние размыва в этой локации изменилось.
Из-за этого было решено изменить маршрут Красносельско-Калининской линии метро от "Юго-Западной" до "Сосновой Поляны".
В данный момент комитет вместе с Центром транспортного планирования корректирует маршрут и расположение станций.
@stroyLO
В Петербурге на коричневой ветке метро не будут строить станцию "Брестская", сообщили в комитете по строительству. Вместо этой станции панируется изменение выходов с "Улицы Доблести".
Выходы будут организованы на пересечении Ленинского пр. и пр. Кузнецова, а также на пересечении ул. Доблести и ул. Маршала Захарова.
Об исключении станции "Брестская" из плана коричневой ветки сообщили в комитете по строительству. На планы повиляли результаты геологических исследований рядом со станцией "Петергофское шоссе".
Выяснилось, что состояние размыва в этой локации изменилось.
Из-за этого было решено изменить маршрут Красносельско-Калининской линии метро от "Юго-Западной" до "Сосновой Поляны".
В данный момент комитет вместе с Центром транспортного планирования корректирует маршрут и расположение станций.
@stroyLO
Минэкономразвития запустило цифровое управление реализацией Комплексного плана развития инфраструктуры
Минэкономразвития России утвердило порядок мониторинга и актуализации Комплексного плана развития инфраструктуры (КПРИ) до 2036 года во исполнение решений Правительства Российской Федерации.
Документ закрепляет единые правила мониторинга реализации крупнейших инфраструктурных проектов страны и вступил в силу.
Утверждённый порядок направлен на развитие действующей системы управления инфраструктурными проектами и определяет, как фиксируются и отслеживаются все этапы реализации объектов Комплексного плана — от планирования и финансирования до строительства и ввода в эксплуатацию.
Мониторинг осуществляется на постоянной основе и позволяет получать актуальную информацию о ходе реализации каждого проекта.
Согласно утверждённому порядку, Минэкономразвития России определено координатором мониторинга КПРИ.
Ведомство обеспечивает сбор, актуализацию и анализ данных, а также формирование сводной информации для представления в Правительство Российской Федерации.
Все сведения о реализации объектов Комплексного плана аккумулируются в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
«Комплексный план объединяет инфраструктурные проекты разных отраслей и регионов, которые взаимосвязаны между собой по срокам и логике реализации.
Цифровой мониторинг позволит видеть эту связку целиком и управлять ею как единой системой, а не набором разрозненных объектов. Это принципиально важно для согласованного развития территорий».
Комплексный план развития инфраструктуры до 2036 года был утверждён Правительством Российской Федерации в августе 2025 года.
Документ разработан Минэкономразвития России и включает порядка 300 ключевых инфраструктурных объектов в сфере транспорта, энергетики, социальной и коммунальной инфраструктуры, реализация которых имеет системное значение для социально-экономического развития регионов.
@stroyLO
Минэкономразвития России утвердило порядок мониторинга и актуализации Комплексного плана развития инфраструктуры (КПРИ) до 2036 года во исполнение решений Правительства Российской Федерации.
Документ закрепляет единые правила мониторинга реализации крупнейших инфраструктурных проектов страны и вступил в силу.
Утверждённый порядок направлен на развитие действующей системы управления инфраструктурными проектами и определяет, как фиксируются и отслеживаются все этапы реализации объектов Комплексного плана — от планирования и финансирования до строительства и ввода в эксплуатацию.
Мониторинг осуществляется на постоянной основе и позволяет получать актуальную информацию о ходе реализации каждого проекта.
Согласно утверждённому порядку, Минэкономразвития России определено координатором мониторинга КПРИ.
Ведомство обеспечивает сбор, актуализацию и анализ данных, а также формирование сводной информации для представления в Правительство Российской Федерации.
Все сведения о реализации объектов Комплексного плана аккумулируются в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
«Комплексный план объединяет инфраструктурные проекты разных отраслей и регионов, которые взаимосвязаны между собой по срокам и логике реализации.
Цифровой мониторинг позволит видеть эту связку целиком и управлять ею как единой системой, а не набором разрозненных объектов. Это принципиально важно для согласованного развития территорий».
Комплексный план развития инфраструктуры до 2036 года был утверждён Правительством Российской Федерации в августе 2025 года.
Документ разработан Минэкономразвития России и включает порядка 300 ключевых инфраструктурных объектов в сфере транспорта, энергетики, социальной и коммунальной инфраструктуры, реализация которых имеет системное значение для социально-экономического развития регионов.
@stroyLO
Полшага вниз: что даст рынку жилья шестое снижение ключевой ставки
Банк России снизил ключевую ставку до 15,5%. Формально — всего на 0,5 п. п. Однако для рынка недвижимости важен не масштаб шага, а сам факт движения вниз после длительного периода жёсткой денежно-кредитной политики.
Снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. стало позитивным, но во многом неожиданным сигналом.
Большинство игроков ожидали сохранения текущего уровня — прежде всего из-за традиционно консервативной позиции ЦБ и инфляционного давления в начале года, усилившегося на фоне повышения НДС и общей налоговой нагрузки.
На этом фоне решение о снижении выглядит важным психологическим маркером: регулятор демонстрирует готовность к постепенному смягчению политики, несмотря на сохраняющиеся инфляционные риски.
@stroyLO
Банк России снизил ключевую ставку до 15,5%. Формально — всего на 0,5 п. п. Однако для рынка недвижимости важен не масштаб шага, а сам факт движения вниз после длительного периода жёсткой денежно-кредитной политики.
Снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. стало позитивным, но во многом неожиданным сигналом.
Большинство игроков ожидали сохранения текущего уровня — прежде всего из-за традиционно консервативной позиции ЦБ и инфляционного давления в начале года, усилившегося на фоне повышения НДС и общей налоговой нагрузки.
На этом фоне решение о снижении выглядит важным психологическим маркером: регулятор демонстрирует готовность к постепенному смягчению политики, несмотря на сохраняющиеся инфляционные риски.
@stroyLO
Проблемные дома Seven Suns должны достроить к марту 2028 года
Проблемные дома девелопера Seven Suns Development в Москве должны достроить к марту 2028 года.
"Планируемый срок завершения работ по возведению ЖК "Светлый мир "Сказочный лес" - июнь 2026 года.
Первая очередь ЖК "Светлый мир "Станция Л" должна быть достроена до декабря 2026 года, срок сдачи второй - март 2028 года".
@stroyLO
Проблемные дома девелопера Seven Suns Development в Москве должны достроить к марту 2028 года.
"Планируемый срок завершения работ по возведению ЖК "Светлый мир "Сказочный лес" - июнь 2026 года.
Первая очередь ЖК "Светлый мир "Станция Л" должна быть достроена до декабря 2026 года, срок сдачи второй - март 2028 года".
@stroyLO
В Санкт-Петербургском Политехническом университете Петра Великого обсудили инновации в градостроительстве
Для участия в ежегодной всероссийской конференции, посвящённой этой теме, собрались специалисты из Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области, Самары, Саратова, Волгограда, а также Республики Кыргызстан.
Эксперты рассмотрели актуальные инструменты и технологии пространственного развития.
Вопросы эффективности и уместности применения цифровых технологий и искусственного интеллекта в градостроительной практике вызвали неоднозначные оценки со стороны профессионалов.
При этом очевидно, что современные цифровые инструменты уже активно применяются архитекторами на практике.
О работе петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре в этом направлении рассказал заместитель председателя ведомства Павел Токаревский.
Он продемонстрировал создаваемую Комитетом реалистичную цифровую модель Санкт-Петербурга.
В настоящее время оцифрованы две территории с разными типами застройки: в Центральном и Приморском районах.
Так же он рассказал о перспективах применения создаваемой модели.
@stroyLO
Для участия в ежегодной всероссийской конференции, посвящённой этой теме, собрались специалисты из Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области, Самары, Саратова, Волгограда, а также Республики Кыргызстан.
Эксперты рассмотрели актуальные инструменты и технологии пространственного развития.
Вопросы эффективности и уместности применения цифровых технологий и искусственного интеллекта в градостроительной практике вызвали неоднозначные оценки со стороны профессионалов.
При этом очевидно, что современные цифровые инструменты уже активно применяются архитекторами на практике.
О работе петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре в этом направлении рассказал заместитель председателя ведомства Павел Токаревский.
Он продемонстрировал создаваемую Комитетом реалистичную цифровую модель Санкт-Петербурга.
В настоящее время оцифрованы две территории с разными типами застройки: в Центральном и Приморском районах.
Так же он рассказал о перспективах применения создаваемой модели.
@stroyLO
Продажу здания Orange Group в центре Петербурга оценили в 1,5 млрд рублей
Совладелец транспортно–логистической компании Александр Богатиков купил здание в центре Петербурга.
Как стало известно "ДП", Александр Богатиков купил у Orange Group здание на ул. Марата, 6, рядом с Невским проспектом.
Сделка закрыта в начале февраля текущего года, следует из открытых данных. Она проходила через покупку юридического лица, которое является собственником объекта недвижимости.
Площадь шестиэтажного здания — 6,8 тыс. м2. Оно достаточно долго находилось в продаже, в одном из последних коммерческих предложений была указана цена 2,2 млрд рублей.
По оценкам "ДП", стоимость сделки была существенно ниже и составила порядка 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Совладелец транспортно–логистической компании Александр Богатиков купил здание в центре Петербурга.
Как стало известно "ДП", Александр Богатиков купил у Orange Group здание на ул. Марата, 6, рядом с Невским проспектом.
Сделка закрыта в начале февраля текущего года, следует из открытых данных. Она проходила через покупку юридического лица, которое является собственником объекта недвижимости.
Площадь шестиэтажного здания — 6,8 тыс. м2. Оно достаточно долго находилось в продаже, в одном из последних коммерческих предложений была указана цена 2,2 млрд рублей.
По оценкам "ДП", стоимость сделки была существенно ниже и составила порядка 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Власти ждут от инвестора план развития нового квартала у Новой Голландии
Власти Петербурга ждут от инвестора план развития Почтового квартала.
«Я надеюсь, что люди купили [здание Главпочтамта] не для того, чтобы он разваливался и падал в цене».
Знаковый исторический объект в центре Петербурга сменил владельца в конце января 2026 года. ООО «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение» (ЭМХО) купило на торгах здание за 1,277 млрд руб.
Аукцион проводился по поручению АО «Почта России». Площадь здания Главпочтамта составляет 13,7 тыс. кв. м, участка — 7,4 тыс. кв. м.
@stroyLO
Власти Петербурга ждут от инвестора план развития Почтового квартала.
«Я надеюсь, что люди купили [здание Главпочтамта] не для того, чтобы он разваливался и падал в цене».
Знаковый исторический объект в центре Петербурга сменил владельца в конце января 2026 года. ООО «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение» (ЭМХО) купило на торгах здание за 1,277 млрд руб.
Аукцион проводился по поручению АО «Почта России». Площадь здания Главпочтамта составляет 13,7 тыс. кв. м, участка — 7,4 тыс. кв. м.
@stroyLO
Главгосэкспертиза России подвела итоги работы
По итогам 2025 года работа Главгосэкспертизы России позволила оптимизировать сметную стоимость проектируемых объектов более чем на 800 миллиардов рублей.
Такие результаты озвучены на рабочем совещании, которое 7 февраля 2026 года провел заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер осмотрел технологическое оснащение Центра взаимодействия и коммуникаций (ЦВК) и обсудил с руководством ведомства итоги года и задачи на текущий период.
Главгосэкспертиза играет ключевую роль в реализации масштабных задач строительного комплекса.
«Сегодня строительная экспертиза – это не только контроль, это ещё и мощный инструмент управления эффективностью проектов и повышения производительности труда.
Благодаря более чем пяти тысячам высококвалифицированных аттестованных экспертов, которые сочетают глубокие инженерные компетенции с активным внедрением цифровых решений, мы обеспечиваем качество, безопасность и экономическую обоснованность строительства.
Формирование единого цифрового контура на базе Единой платформы экспертизы, переход к работе с информационными моделями и внедрение искусственного интеллекта – это наш стратегический ответ на современные вызовы».
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов заявил, что учреждение последовательно развивает решения на базе искусственного интеллекта, чтобы он стал надёжным помощником специалиста.
При этом за чистоту данных, верификацию моделей и итоговое профессиональное суждение отвечает эксперт.
В настоящее время ведётся работа над платформой нового поколения – ЕЦПЭ 2.0, которая должна стать основой для сквозной цифровизации всего инвестиционно-строительного цикла.
Среди ключевых задач на перспективу определены развитие инжинирингового сопровождения проектов, формирование единой цифровой среды и активное внедрение интеллектуальных инструментов.
@stroyLO
По итогам 2025 года работа Главгосэкспертизы России позволила оптимизировать сметную стоимость проектируемых объектов более чем на 800 миллиардов рублей.
Такие результаты озвучены на рабочем совещании, которое 7 февраля 2026 года провел заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер осмотрел технологическое оснащение Центра взаимодействия и коммуникаций (ЦВК) и обсудил с руководством ведомства итоги года и задачи на текущий период.
Главгосэкспертиза играет ключевую роль в реализации масштабных задач строительного комплекса.
«Сегодня строительная экспертиза – это не только контроль, это ещё и мощный инструмент управления эффективностью проектов и повышения производительности труда.
Благодаря более чем пяти тысячам высококвалифицированных аттестованных экспертов, которые сочетают глубокие инженерные компетенции с активным внедрением цифровых решений, мы обеспечиваем качество, безопасность и экономическую обоснованность строительства.
Формирование единого цифрового контура на базе Единой платформы экспертизы, переход к работе с информационными моделями и внедрение искусственного интеллекта – это наш стратегический ответ на современные вызовы».
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов заявил, что учреждение последовательно развивает решения на базе искусственного интеллекта, чтобы он стал надёжным помощником специалиста.
При этом за чистоту данных, верификацию моделей и итоговое профессиональное суждение отвечает эксперт.
В настоящее время ведётся работа над платформой нового поколения – ЕЦПЭ 2.0, которая должна стать основой для сквозной цифровизации всего инвестиционно-строительного цикла.
Среди ключевых задач на перспективу определены развитие инжинирингового сопровождения проектов, формирование единой цифровой среды и активное внедрение интеллектуальных инструментов.
@stroyLO
В Красногвардейском районе будут построены приют и клиника для животных
На рабочем совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 16 февраля, одобрено проведение торгов на право заключения договоров аренды двух земельных участков в Красногвардейском районе.
Расположенные на дороге в Рыбацкое участки выделяются в целях строительства приюта для животных и ветеринарной клиники для лечения животных, содержащихся в приюте.
«Все последние годы мы целенаправленно развиваем систему гуманного обращения с домашними животными.
В этом нам помогают общественные организации, коммерческие компании и волонтёры. Создавая инфраструктуру помощи животным, инвесторы проявляют свою социальную ответственность.
Реализуя такие проекты, мы обеспечиваем защиту животных от жестокого обращения и формируем ответственного отношения в обществе к «братьям нашим меньшим».
Участки являются смежными. В соответствии с инвестиционными условиями срок строительства приюта составит 33 месяца, а ветеринарной клиники - 29 месяцев со дня заключения договоров аренды участков.
С победителем торгов на право заключения договора аренды участка для строительства приюта для животных администрация Красногвардейского района также планирует заключить соглашение о праве безвозмездного пользования инфраструктурой приюта для развития кинологического спорта в районе.
Губернатор напомнил, что город целенаправленно расширяет систему приютов для безнадзорных домашних животных.
Сегодня в Петербурге действуют 19 официальных приютов для кошек и собак. В них содержатся около полутора тысяч собак и более двух тысяч кошек.
С 2025 года выделяются бюджетные средства на приобретение кормов для животных в приютах. В прошлом году предоставлено новое помещение на Белградской улице приюту для бездомных кошек «Новый Дом».
Сейчас за счёт бюджетных средств проводится капитальный ремонт здания самого большого городского приюта в Невском районе. Ведется проектирование двух государственных приютов в Колпинском и в Кронштадтском районах.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 16 февраля, одобрено проведение торгов на право заключения договоров аренды двух земельных участков в Красногвардейском районе.
Расположенные на дороге в Рыбацкое участки выделяются в целях строительства приюта для животных и ветеринарной клиники для лечения животных, содержащихся в приюте.
«Все последние годы мы целенаправленно развиваем систему гуманного обращения с домашними животными.
В этом нам помогают общественные организации, коммерческие компании и волонтёры. Создавая инфраструктуру помощи животным, инвесторы проявляют свою социальную ответственность.
Реализуя такие проекты, мы обеспечиваем защиту животных от жестокого обращения и формируем ответственного отношения в обществе к «братьям нашим меньшим».
Участки являются смежными. В соответствии с инвестиционными условиями срок строительства приюта составит 33 месяца, а ветеринарной клиники - 29 месяцев со дня заключения договоров аренды участков.
С победителем торгов на право заключения договора аренды участка для строительства приюта для животных администрация Красногвардейского района также планирует заключить соглашение о праве безвозмездного пользования инфраструктурой приюта для развития кинологического спорта в районе.
Губернатор напомнил, что город целенаправленно расширяет систему приютов для безнадзорных домашних животных.
Сегодня в Петербурге действуют 19 официальных приютов для кошек и собак. В них содержатся около полутора тысяч собак и более двух тысяч кошек.
С 2025 года выделяются бюджетные средства на приобретение кормов для животных в приютах. В прошлом году предоставлено новое помещение на Белградской улице приюту для бездомных кошек «Новый Дом».
Сейчас за счёт бюджетных средств проводится капитальный ремонт здания самого большого городского приюта в Невском районе. Ведется проектирование двух государственных приютов в Колпинском и в Кронштадтском районах.
@stroyLO
На Суздальском шоссе начали строить школу с бассейном на 825 мест
В рамках соглашения с городом ГК «Ленстройтрест» приступила к строительству общеобразовательной школы на 825 мест в жилом квартале «ОКЛА».
Завершить строительство планируется в 3 квартале 2027 года. В дальнейшем объект будет безвозмездно передан городу.
Образовательный комплекс возводится в Приморском районе, на Суздальском шоссе, внутри жилой застройки.
Школа спроектирована как современное многофункциональное пространство: здание переменной этажности до 4 этажей общей площадью более 15,9 тыс. кв. м объединит блоки начальной, основной и старшей школы, актовый зал на 540 мест, два спортивных зала, бассейн, медицинский блок, столовую, библиотеку и медиатеку.
Архитектурная концепция предусматривает большое количество естественного света и четкое функциональное зонирование, а также разделение здания для разных возрастных групп.
На прилегающей территории появится полноценная спортивная и рекреационная инфраструктура: футбольное поле, универсальные площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки, зоны для прыжков в длину, а также площадки для активного и спокойного отдыха учащихся.
Перед главным входом предусмотрено общественное пространство для мероприятий.
Ввод школы в эксплуатацию позволит обеспечить жителей квартала учебными местами в шаговой доступности и снизить нагрузку на действующие образовательные учреждения Приморского района.
Также в 2026 году застройщик планирует начать строительство одного из двух детских садов на территории квартала, что позволит сформировать завершенную образовательную цепочку для семей с детьми — от дошкольного возраста до старших классов.
Мониторинг строительной готовности объектов, возводимых за счет средств инвесторов, проводят сотрудники отдела строительного контроля СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству.
@stroyLO
В рамках соглашения с городом ГК «Ленстройтрест» приступила к строительству общеобразовательной школы на 825 мест в жилом квартале «ОКЛА».
Завершить строительство планируется в 3 квартале 2027 года. В дальнейшем объект будет безвозмездно передан городу.
Образовательный комплекс возводится в Приморском районе, на Суздальском шоссе, внутри жилой застройки.
Школа спроектирована как современное многофункциональное пространство: здание переменной этажности до 4 этажей общей площадью более 15,9 тыс. кв. м объединит блоки начальной, основной и старшей школы, актовый зал на 540 мест, два спортивных зала, бассейн, медицинский блок, столовую, библиотеку и медиатеку.
Архитектурная концепция предусматривает большое количество естественного света и четкое функциональное зонирование, а также разделение здания для разных возрастных групп.
На прилегающей территории появится полноценная спортивная и рекреационная инфраструктура: футбольное поле, универсальные площадки для баскетбола и волейбола, беговые дорожки, зоны для прыжков в длину, а также площадки для активного и спокойного отдыха учащихся.
Перед главным входом предусмотрено общественное пространство для мероприятий.
Ввод школы в эксплуатацию позволит обеспечить жителей квартала учебными местами в шаговой доступности и снизить нагрузку на действующие образовательные учреждения Приморского района.
Также в 2026 году застройщик планирует начать строительство одного из двух детских садов на территории квартала, что позволит сформировать завершенную образовательную цепочку для семей с детьми — от дошкольного возраста до старших классов.
Мониторинг строительной готовности объектов, возводимых за счет средств инвесторов, проводят сотрудники отдела строительного контроля СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству.
@stroyLO
В Петербурге ожидается снижение роста ставок аренды на офисы
Ставки аренды на офисную недвижимость в Петербурге увеличились в среднем на 50% за последние пять лет, однако, по прогнозам аналитиков, дальнейший их рост будет сдержанным - на уровне до 10% в год.
"За последние пять лет ставки аренды на офисы выросли на 50%, однако их дальнейший рост будет сдержанным и не превысит 10% в год".
Запрашиваемые средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А за год выросли на 9% и составили 3,1 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, для класса В - на 10% до 1,9 тыс. руб. за кв. м.
Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года увеличилась с 3,6% до 4,6%, достигнув 202 тыс. кв. м, включая 64 тыс. кв. м в зданиях класса А и 138 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса В.
@stroyLO
Ставки аренды на офисную недвижимость в Петербурге увеличились в среднем на 50% за последние пять лет, однако, по прогнозам аналитиков, дальнейший их рост будет сдержанным - на уровне до 10% в год.
"За последние пять лет ставки аренды на офисы выросли на 50%, однако их дальнейший рост будет сдержанным и не превысит 10% в год".
Запрашиваемые средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А за год выросли на 9% и составили 3,1 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, для класса В - на 10% до 1,9 тыс. руб. за кв. м.
Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года увеличилась с 3,6% до 4,6%, достигнув 202 тыс. кв. м, включая 64 тыс. кв. м в зданиях класса А и 138 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса В.
@stroyLO
Масштабная реставрация памятников культуры, развитие социальной инфраструктуры в Адмиралтейском районе работают на повышение качества жизни горожан
16 февраля на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства были подведены итоги развития Адмиралтейского района в 2025 году.
Также обсуждалась программа социально-экономического развития района на 2026-2028 годы.
Губернатор отметил, что Адмиралтейский район, как и Центральный, обладает уникальным наследием. Здесь находятся памятники культуры федерального значения, работает одно из старейших судостроительных предприятий России – Адмиралтейские верфи.
В районе сосредоточены ведущие научно-образовательные учреждения, зарегистрировано свыше 14 тысяч организаций, что делает район центром деловой активности.
Александр Беглов подчеркнул значимость масштабной реставрации на территории района. По поручению Президента России выполнены работы в Санкт‑Петербургской консерватории имени Римского-Корсакова.
На год раньше срока зданию вернули исторический облик, обновили фасады, лепнину, восстановили интерьеры Домовой церкви, улучшили акустику Большого зала имени Рубинштейна.
Недавно после масштабной реставрации открылась вторая сцена Музыкального театра имени Шаляпина. Гордость этой площадки — восстановленный орган 1877 года.
В числе других знаковых объектов реставрации – Дом Кочубея, переданный Генеральной Прокуратуре РФ. Ведётся реставрация Новой Голландии, продолжаются работы в здании бывшего лесного склада.
«Сегодня в Адмиралтейском районе состоялось важное событие. С помощником Президента России Николаем Патрушевым мы открыли Многофункциональный спортивный центр с бассейном на набережной канала Грибоедова.
Комплекс разместился в восстановленном здании Пробирной палаты и Пробирного училища - объекте культурного наследия регионального значения.
Этот проект реализован также по поручению Президента, – сказал Александр Беглов. – Мы решили две важные задачи. Восстановили памятник архитектуры и создали очень нужный городу спортивный центр.
Из-за плотной застройки там трудно найти место для новых спортивных объектов. В нём будут заниматься ученики Школы имени Кубертена, Центр также будет открыт для всех петербуржцев».
Глава города отметил, что обеспеченность района школами, детскими садами и поликлиниками – выше средней по городу.
В кварталах новой застройки Адмиралтейского района социальные объекты вводятся одновременно с жилыми домами. За последние годы в микрорайоне Измайловская перспектива введены две новые школы. В новых кварталах также появилось 10 детских садов.
К 2028 году планируется построить ещё одну школу и 4 детских сада. В кварталах старой застройки сделан упор на реконструкцию социальных учреждений – уже капитально отремонтированы две школы, а также 6 детских садов.
Продолжается модернизация учреждений здравоохранения и оснащение их современной техникой. В прошлом году открыт первый в городе Центр для помощи людям с болезнью Паркинсона.
К 2028 году в рамках социальных обязательств застройщики также должны ввести поликлинику и два кабинета врачей общей практики.
Александр Беглов отметил вклад района в оказание медицинской помощи участникам специальной военной операции. Во всех поликлиниках проводится диспансеризация и медицинская реабилитация участников СВО.
Губернатор дал поручение держать на особом контроле реконструкцию здания для размещения Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов на Мясной улице в доме №3.
Планируется, что он заработает в 2027 году. В нём также будут проходить комплексную реабилитацию участники СВО.
Первоочередным направлением работы в сфере ЖКХ остаётся вопрос модернизации тепловых сетей. В 2025 году была завершена реконструкция тепломагистрали «Куйбышевская».
Она повысила надежность теплоснабжения 14 жилых зданий и 2 социальных учреждений. В течение трёх лет планируется реконструировать почти 15 км тепловых сетей по 13 объектам.
За последние годы в Адмиралтейском районе благоустроены 9 общественных пространств, среди них – 4 сквера.
16 февраля на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства были подведены итоги развития Адмиралтейского района в 2025 году.
Также обсуждалась программа социально-экономического развития района на 2026-2028 годы.
Губернатор отметил, что Адмиралтейский район, как и Центральный, обладает уникальным наследием. Здесь находятся памятники культуры федерального значения, работает одно из старейших судостроительных предприятий России – Адмиралтейские верфи.
В районе сосредоточены ведущие научно-образовательные учреждения, зарегистрировано свыше 14 тысяч организаций, что делает район центром деловой активности.
Александр Беглов подчеркнул значимость масштабной реставрации на территории района. По поручению Президента России выполнены работы в Санкт‑Петербургской консерватории имени Римского-Корсакова.
На год раньше срока зданию вернули исторический облик, обновили фасады, лепнину, восстановили интерьеры Домовой церкви, улучшили акустику Большого зала имени Рубинштейна.
Недавно после масштабной реставрации открылась вторая сцена Музыкального театра имени Шаляпина. Гордость этой площадки — восстановленный орган 1877 года.
В числе других знаковых объектов реставрации – Дом Кочубея, переданный Генеральной Прокуратуре РФ. Ведётся реставрация Новой Голландии, продолжаются работы в здании бывшего лесного склада.
«Сегодня в Адмиралтейском районе состоялось важное событие. С помощником Президента России Николаем Патрушевым мы открыли Многофункциональный спортивный центр с бассейном на набережной канала Грибоедова.
Комплекс разместился в восстановленном здании Пробирной палаты и Пробирного училища - объекте культурного наследия регионального значения.
Этот проект реализован также по поручению Президента, – сказал Александр Беглов. – Мы решили две важные задачи. Восстановили памятник архитектуры и создали очень нужный городу спортивный центр.
Из-за плотной застройки там трудно найти место для новых спортивных объектов. В нём будут заниматься ученики Школы имени Кубертена, Центр также будет открыт для всех петербуржцев».
Глава города отметил, что обеспеченность района школами, детскими садами и поликлиниками – выше средней по городу.
В кварталах новой застройки Адмиралтейского района социальные объекты вводятся одновременно с жилыми домами. За последние годы в микрорайоне Измайловская перспектива введены две новые школы. В новых кварталах также появилось 10 детских садов.
К 2028 году планируется построить ещё одну школу и 4 детских сада. В кварталах старой застройки сделан упор на реконструкцию социальных учреждений – уже капитально отремонтированы две школы, а также 6 детских садов.
Продолжается модернизация учреждений здравоохранения и оснащение их современной техникой. В прошлом году открыт первый в городе Центр для помощи людям с болезнью Паркинсона.
К 2028 году в рамках социальных обязательств застройщики также должны ввести поликлинику и два кабинета врачей общей практики.
Александр Беглов отметил вклад района в оказание медицинской помощи участникам специальной военной операции. Во всех поликлиниках проводится диспансеризация и медицинская реабилитация участников СВО.
Губернатор дал поручение держать на особом контроле реконструкцию здания для размещения Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов на Мясной улице в доме №3.
Планируется, что он заработает в 2027 году. В нём также будут проходить комплексную реабилитацию участники СВО.
Первоочередным направлением работы в сфере ЖКХ остаётся вопрос модернизации тепловых сетей. В 2025 году была завершена реконструкция тепломагистрали «Куйбышевская».
Она повысила надежность теплоснабжения 14 жилых зданий и 2 социальных учреждений. В течение трёх лет планируется реконструировать почти 15 км тепловых сетей по 13 объектам.
За последние годы в Адмиралтейском районе благоустроены 9 общественных пространств, среди них – 4 сквера.
В 2025 году завершено комплексное благоустройство территории у Балтийского вокзала — одного из ключевых транспортных узлов Петербурга. В 2026 году будут благоустроены Покровский и Исидоровский скверы.
Александр Беглов поблагодарил всех, кто участвует в выполнении программ сохранения исторического наследия и развития социальной сферы.
Он поручил районной администрации и Комитету по образованию продолжить реконструкцию образовательных учреждений.
Губернатор отметил, что не везде в районе есть возможность оборудовать школы бассейнами, но здания должны быть максимально приближены к «петербургскому стандарту».
@stroyLO
Александр Беглов поблагодарил всех, кто участвует в выполнении программ сохранения исторического наследия и развития социальной сферы.
Он поручил районной администрации и Комитету по образованию продолжить реконструкцию образовательных учреждений.
Губернатор отметил, что не везде в районе есть возможность оборудовать школы бассейнами, но здания должны быть максимально приближены к «петербургскому стандарту».
@stroyLO
Копорское шоссе в Сосновом Бору реконструируют за 748 млн рублей
Ленобласть выделит 0,7 млрд рублей на реконструкцию Копорского шоссе в Сосновоборском городском округе.
О проведении конкурса стало известно на прошлой неделе. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 748,5 млн рублей. Заявки принимаются до 4 марта.
Победитель должен разработать рабочую документацию, а затем реконструировать магистраль в Сосновом Бору. Работы необходимо провести в два этапа: первый завершится в августе 2026 года, второй — до 31 декабря 2028 года.
Согласно тексту контракта, подрядчику предстоит обновить участки Копорского шоссе.
Они проходят от Ленинградской улицы до проезда на базу АО "Сосновоборский проектно-изыскательский институт "ВНИПИЭТ" (недалеко от ЖК "Заречье" компании "Титан-2"), и до пересечения с проспектом Александра Невского.
В описание объекта закупки также входят работы на Набережной улице.
@stroyLO
Ленобласть выделит 0,7 млрд рублей на реконструкцию Копорского шоссе в Сосновоборском городском округе.
О проведении конкурса стало известно на прошлой неделе. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 748,5 млн рублей. Заявки принимаются до 4 марта.
Победитель должен разработать рабочую документацию, а затем реконструировать магистраль в Сосновом Бору. Работы необходимо провести в два этапа: первый завершится в августе 2026 года, второй — до 31 декабря 2028 года.
Согласно тексту контракта, подрядчику предстоит обновить участки Копорского шоссе.
Они проходят от Ленинградской улицы до проезда на базу АО "Сосновоборский проектно-изыскательский институт "ВНИПИЭТ" (недалеко от ЖК "Заречье" компании "Титан-2"), и до пересечения с проспектом Александра Невского.
В описание объекта закупки также входят работы на Набережной улице.
@stroyLO
Мишустин поручил до 15 ноября разработать стратегию строек до 2035 года
Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ России планируется актуализировать с прогнозом до 2035 года.
Соответствующее поручение дал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Стратегию доработают с учётом современных требований.
Минстрою необходимо разработать меры по технологическому развитию в гражданском, транспортном, промышленном и жилищном строительстве, а также жилищно-коммунальном хозяйстве.
При этом будет учитываться переход на цифровые решения и при необходимости повышение производительности труда.
Планируется разработать меры по повышению эффективности работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а также увязать градостроительное развитие и развитие территорий с транспортно-экономическим балансом до 2030 года (с прогнозом до 2035 года).
@stroyLO
Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ России планируется актуализировать с прогнозом до 2035 года.
Соответствующее поручение дал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Стратегию доработают с учётом современных требований.
Минстрою необходимо разработать меры по технологическому развитию в гражданском, транспортном, промышленном и жилищном строительстве, а также жилищно-коммунальном хозяйстве.
При этом будет учитываться переход на цифровые решения и при необходимости повышение производительности труда.
Планируется разработать меры по повышению эффективности работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а также увязать градостроительное развитие и развитие территорий с транспортно-экономическим балансом до 2030 года (с прогнозом до 2035 года).
@stroyLO
Александр Беглов поручил администрации Центрального района и профильным комитетам уделить особое внимание развитию территории у будущего терминала ВСМ
Такое поручение губернатор Александр Беглов дал 16 февраля на рабочем совещании с членами городского правительства при рассмотрении итогов социально-экономического развития Центрального района и обсуждении программы социально-экономического развития ключевой территории Петербурга на 2026-2028 годы.
Городу и районной администрации предстоит оперативно решать все вопросы, связанные со строительством Высокоскоростной железнодорожной магистрали.
«Этот важнейший федеральный проект реализуется по поручению Президента России. На территории Центрального района будет находиться главный Терминал магистрали ВСМ. Мы готовим продление ветки Красносельско-Калининской линии метро до терминала и строительство пересадочной станции.
Администрации Центрального района и профильным комитетам необходимо уделить особое внимание развитию территории у будущего Терминала ВСМ. Эта работа должна проводиться комплексно».
Центральный район имеет особое значение для Петербурга. На его территории находится огромное число зданий и памятников мирового значения – около двух тысяч. Этот музей под открытым небом ежедневно посещают более 1,5 миллионов человек.
«Эрмитаж, Русский музей, Летний сад, Невский проспект –достопримечательности в первую очередь хотят увидеть наши многочисленные гости. Наша задача – обеспечить баланс между сохранением этого уникального культурного наследия и активным развитием городской инфраструктуры.
Район должен быть современным и комфортным для жителей и гостей. Это – ответственность районной администрации и всех наших комитетов и служб».
Сегодня в районе проживает почти 200 000 петербуржцев. Плотность населения – одна из самых высоких в Северной столице. Губернатор отметил, что Центральный район вторым в городе создал районное отделение Региональной общественной организации «Ассоциация Ветеранов Специальной Военной Операции «Защитники Родины».
Александр Беглов поддержал эту работу, подчеркнув, что помещения, выделяемые для работы Ассоциации должны быть удобными и иметь хороший доступ для посетителей. Он обратил на это внимание всех глав районов Петербурга.
Реставрация зданий-памятников в Центральном районе ведётся по нескольким городским и федеральным программам. Особое внимание уделяется Невскому проспекту, где в 2025 году отреставрировано 14 фасадов и 17 крыш.
В рамках другой программы – реставрации особо сложных жилых многоквартирных домов памятников – финишировали работы по 28 адресам. По программе КГИОП в прошлом году окончена первая очередь реставрации Департамента уделов на Литейном проспекте. Это здание передано для размещения Дома реставратора.
Продолжаются масштабные работы в Аничковом дворце и в церкви святой Великомученицы Екатерины в Смольном монастыре.
Отреставрирован ряд объектов на Дворцовой набережной, в том числе – здание Института культуры. Банк ВТБ ведёт работы в Доме Радио. В прошлом году значительно продвинулось решение вопроса о возрождении зданий Конюшенного ведомства и Апраксина двора.
«Всё это – очень сложные объекты. Работы по реставрации фасадов и, особенно, интерьеров могут занять не один год. Но мы нигде и ничего не упрощаем. Возвращаем зданиям первоначальный вид. К этой работе подключены учёные».
Губернатор отметил серьёзное обновление дорожной и транспортной инфраструктуры Центрального района за последние годы. На 2026 год намечен ремонт Старо-Невского проспекта. В числе других запланированных крупных проектов – ремонт Дворцовой набережной и Невского проспекта.
В 2025 году в Центральном районе были обновлены или созданы пять общественных пространств. Сквер Соловьёва-Седого, уже получивший высокую оценку Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
В прошлом году в Таврическом саду был отремонтирован и оснащён оборудованием спортивный павильон и шахматно-шашечный клуб. Районному Центру спорта также передано здание на Кирочной улице.
Такое поручение губернатор Александр Беглов дал 16 февраля на рабочем совещании с членами городского правительства при рассмотрении итогов социально-экономического развития Центрального района и обсуждении программы социально-экономического развития ключевой территории Петербурга на 2026-2028 годы.
Городу и районной администрации предстоит оперативно решать все вопросы, связанные со строительством Высокоскоростной железнодорожной магистрали.
«Этот важнейший федеральный проект реализуется по поручению Президента России. На территории Центрального района будет находиться главный Терминал магистрали ВСМ. Мы готовим продление ветки Красносельско-Калининской линии метро до терминала и строительство пересадочной станции.
Администрации Центрального района и профильным комитетам необходимо уделить особое внимание развитию территории у будущего Терминала ВСМ. Эта работа должна проводиться комплексно».
Центральный район имеет особое значение для Петербурга. На его территории находится огромное число зданий и памятников мирового значения – около двух тысяч. Этот музей под открытым небом ежедневно посещают более 1,5 миллионов человек.
«Эрмитаж, Русский музей, Летний сад, Невский проспект –достопримечательности в первую очередь хотят увидеть наши многочисленные гости. Наша задача – обеспечить баланс между сохранением этого уникального культурного наследия и активным развитием городской инфраструктуры.
Район должен быть современным и комфортным для жителей и гостей. Это – ответственность районной администрации и всех наших комитетов и служб».
Сегодня в районе проживает почти 200 000 петербуржцев. Плотность населения – одна из самых высоких в Северной столице. Губернатор отметил, что Центральный район вторым в городе создал районное отделение Региональной общественной организации «Ассоциация Ветеранов Специальной Военной Операции «Защитники Родины».
Александр Беглов поддержал эту работу, подчеркнув, что помещения, выделяемые для работы Ассоциации должны быть удобными и иметь хороший доступ для посетителей. Он обратил на это внимание всех глав районов Петербурга.
Реставрация зданий-памятников в Центральном районе ведётся по нескольким городским и федеральным программам. Особое внимание уделяется Невскому проспекту, где в 2025 году отреставрировано 14 фасадов и 17 крыш.
В рамках другой программы – реставрации особо сложных жилых многоквартирных домов памятников – финишировали работы по 28 адресам. По программе КГИОП в прошлом году окончена первая очередь реставрации Департамента уделов на Литейном проспекте. Это здание передано для размещения Дома реставратора.
Продолжаются масштабные работы в Аничковом дворце и в церкви святой Великомученицы Екатерины в Смольном монастыре.
Отреставрирован ряд объектов на Дворцовой набережной, в том числе – здание Института культуры. Банк ВТБ ведёт работы в Доме Радио. В прошлом году значительно продвинулось решение вопроса о возрождении зданий Конюшенного ведомства и Апраксина двора.
«Всё это – очень сложные объекты. Работы по реставрации фасадов и, особенно, интерьеров могут занять не один год. Но мы нигде и ничего не упрощаем. Возвращаем зданиям первоначальный вид. К этой работе подключены учёные».
Губернатор отметил серьёзное обновление дорожной и транспортной инфраструктуры Центрального района за последние годы. На 2026 год намечен ремонт Старо-Невского проспекта. В числе других запланированных крупных проектов – ремонт Дворцовой набережной и Невского проспекта.
В 2025 году в Центральном районе были обновлены или созданы пять общественных пространств. Сквер Соловьёва-Седого, уже получивший высокую оценку Национальной премии по ландшафтной архитектуре.
В прошлом году в Таврическом саду был отремонтирован и оснащён оборудованием спортивный павильон и шахматно-шашечный клуб. Районному Центру спорта также передано здание на Кирочной улице.
Губернатор поручил районной администрации обеспечить максимальное использование этих объектов для досуга и занятий спортом жителей «серебряного» возраста, а также продолжить работу по подбору участков для новых спортивных объектов. Всего в районе в 2026 году запланировано обновление 15 спортивных площадок.
Александр Беглов отметил, что школы района известны высоким уровнем образования. Несмотря на отсутствие дефицита, вводятся новые образовательные объекты.
В том числе на территории микрорайона «Царская столица». При этом ряд зданий нуждаются в обновлении. Город уже капитально отремонтировал две школы и два детских сада.
Сейчас продолжается ремонт исторического здания Первой Санкт‑Петербургской гимназии – школа № 321. Разработаны проекты для школы № 181 и гимназии № 166, которые расположены в зданиях – объектах культурного наследия регионального значения.
Александр Беглов поблагодарил всех, кто участвует в реализации проектов сохранения культурного наследия и развития социальной сферы Центрального района и попросил не сбавлять темпов работ.
@stroyLO
Александр Беглов отметил, что школы района известны высоким уровнем образования. Несмотря на отсутствие дефицита, вводятся новые образовательные объекты.
В том числе на территории микрорайона «Царская столица». При этом ряд зданий нуждаются в обновлении. Город уже капитально отремонтировал две школы и два детских сада.
Сейчас продолжается ремонт исторического здания Первой Санкт‑Петербургской гимназии – школа № 321. Разработаны проекты для школы № 181 и гимназии № 166, которые расположены в зданиях – объектах культурного наследия регионального значения.
Александр Беглов поблагодарил всех, кто участвует в реализации проектов сохранения культурного наследия и развития социальной сферы Центрального района и попросил не сбавлять темпов работ.
@stroyLO