Выезжаете из аварийного жилья — доплатите. Минстрой хочет реформировать расселение ветхих домов
В России почти 1,3 млн человек живут в аварийных многоквартирных домах.
Минстрой хочет ввести доплату за переселение из аварийного жилья, если новая квартира окажется дороже старой. Сумму будут рассчитывать исходя из оценки старого жилья со скидкой за его ветхость.
В конце декабря Минстрой представил законопроект, который меняет порядок предоставления нового жилья и компенсации при расселении аварийных многоквартирных домов.
На рассмотрение Госдумы документ пока не внесен, он проходит этап оценки регулирующего воздействия.
Ведомство предлагает установить, что при определении размера компенсации за аварийное жилье в сумму «включается рыночная стоимость жилого помещения, определенная с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».
Кроме того, учитывается рыночная стоимость общего имущества в доме, в том числе и участка под зданием, а также затраты на переезд и аренду квартиры до покупки новой.
В законопроекте прописано, что размер компенсации не может быть менее 50% от стоимости квадратного метра жилья, которую установил Минстрой для конкретного региона.
@stroyLO
В России почти 1,3 млн человек живут в аварийных многоквартирных домах.
Минстрой хочет ввести доплату за переселение из аварийного жилья, если новая квартира окажется дороже старой. Сумму будут рассчитывать исходя из оценки старого жилья со скидкой за его ветхость.
В конце декабря Минстрой представил законопроект, который меняет порядок предоставления нового жилья и компенсации при расселении аварийных многоквартирных домов.
На рассмотрение Госдумы документ пока не внесен, он проходит этап оценки регулирующего воздействия.
Ведомство предлагает установить, что при определении размера компенсации за аварийное жилье в сумму «включается рыночная стоимость жилого помещения, определенная с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».
Кроме того, учитывается рыночная стоимость общего имущества в доме, в том числе и участка под зданием, а также затраты на переезд и аренду квартиры до покупки новой.
В законопроекте прописано, что размер компенсации не может быть менее 50% от стоимости квадратного метра жилья, которую установил Минстрой для конкретного региона.
@stroyLO
Доля задолженности по кредитным линиям застройщиков Петербурга выросла до 49%
За 2025 год в Петербурге задолженность в общем объёме кредитных линий девелоперов выросла до 49%. При этом проектное финансирование выросло только на 0,7% за год.
Доля задолженности петербургских застройщиков в общем объёме кредитных линий за 2025 год выросла с 41 до 49%. При этом за тот же период объёмы проектного финансирования выросли только на 0,7%, что означает стагнацию спроса на банковское финансирование.
Сложившаяся ситуация говорит о плавном удешевлении заёмных денег для застройщиков на фоне снижения ключевой ставки с 21 до 16% за последние полтора года.
В то же время, по оценке ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по кредитным договорам девелоперов в СЗФО растёт: если в начале 2024 года она была на уровне 6,46% годовых, то в январе 2025 года — 9,63%, а сегодня — 10,46%.
@stroyLO
За 2025 год в Петербурге задолженность в общем объёме кредитных линий девелоперов выросла до 49%. При этом проектное финансирование выросло только на 0,7% за год.
Доля задолженности петербургских застройщиков в общем объёме кредитных линий за 2025 год выросла с 41 до 49%. При этом за тот же период объёмы проектного финансирования выросли только на 0,7%, что означает стагнацию спроса на банковское финансирование.
Сложившаяся ситуация говорит о плавном удешевлении заёмных денег для застройщиков на фоне снижения ключевой ставки с 21 до 16% за последние полтора года.
В то же время, по оценке ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по кредитным договорам девелоперов в СЗФО растёт: если в начале 2024 года она была на уровне 6,46% годовых, то в январе 2025 года — 9,63%, а сегодня — 10,46%.
@stroyLO
ДОМ РФ определил ключевые тенденции рынка жилья и ипотеки в 2025 году
В 2025 году на рынке жилищного строительства сформировался ряд тенденций, среди которых: увеличение доли сделок за наличные и в рассрочку (с 24% до 28% от всей суммы сделок),
расширение географии нового строительства на все регионы России, рост до 21% доли кредитов по высоким ставкам (более 16%), предоставленных в рамках проектного финансирования.
Выдача ипотеки сократилась в количественном выражении на 26% до 968 тыс. кредитов и на 9% — в денежном до 4,5 трлн рублей, что в основном связано со снижением выдачи по рыночным программам.
При этом выдачи по ипотеке с господдержкой сохранились практически на уровне 2024 года: 611 тыс. (-4%) на 3,5 трлн руб. (+2%).
Активное использование рассрочек и наличных, устойчивый спрос на льготные программы, а также восстановление во второй половине года выдачи рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки привели к росту продаж жилья.
По итогам 2025 года поступления увеличились на 11%, достигнув 5,2 трлн руб. Цены на новостройки выросли на 10,2%, превысив уровень инфляции (5,6%).
Объём открытых застройщикам кредитных линий приблизился к 23 трлн руб., а выборка лимитов составила более 10 трлн руб. Благодаря восстановлению спроса приток средств на счета эскроу превысил уровень 2024 года, а остатки средств на счетах увеличились до 7,4 трлн руб.
При этом накопленный объём рассрочек (1,3 трлн руб.) в дальнейшем, по мере их погашения, будет формировать денежные доходы застройщиков, поступать на счета эскроу и увеличивать покрытие проектного финансирования.
@stroyLO
В 2025 году на рынке жилищного строительства сформировался ряд тенденций, среди которых: увеличение доли сделок за наличные и в рассрочку (с 24% до 28% от всей суммы сделок),
расширение географии нового строительства на все регионы России, рост до 21% доли кредитов по высоким ставкам (более 16%), предоставленных в рамках проектного финансирования.
Выдача ипотеки сократилась в количественном выражении на 26% до 968 тыс. кредитов и на 9% — в денежном до 4,5 трлн рублей, что в основном связано со снижением выдачи по рыночным программам.
При этом выдачи по ипотеке с господдержкой сохранились практически на уровне 2024 года: 611 тыс. (-4%) на 3,5 трлн руб. (+2%).
Активное использование рассрочек и наличных, устойчивый спрос на льготные программы, а также восстановление во второй половине года выдачи рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки привели к росту продаж жилья.
По итогам 2025 года поступления увеличились на 11%, достигнув 5,2 трлн руб. Цены на новостройки выросли на 10,2%, превысив уровень инфляции (5,6%).
Объём открытых застройщикам кредитных линий приблизился к 23 трлн руб., а выборка лимитов составила более 10 трлн руб. Благодаря восстановлению спроса приток средств на счета эскроу превысил уровень 2024 года, а остатки средств на счетах увеличились до 7,4 трлн руб.
При этом накопленный объём рассрочек (1,3 трлн руб.) в дальнейшем, по мере их погашения, будет формировать денежные доходы застройщиков, поступать на счета эскроу и увеличивать покрытие проектного финансирования.
@stroyLO
Карьер под Петербургом, который засыпает ЛСР, официально признали прудом
АО "ЛСР. Базовые материалы" (входит в "Группу ЛСР") оспаривает в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти включение обводнённой части карьера "Манушкино" (Всеволожский район Ленобласти) в государственный водный реестр.
В реестр он попал на основании сведений Северо-Западного территориального управления Федерального агентства по рыболовству и Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Росгидромет), поданных в Федеральное агентство водных ресурсов.
В документах Росводресурсов выработанный песчаный карьер проходит как пруд на восточной окраине деревни Манушкино, который относится к бассейну "Нева и реки бассейна Ладожского озера".
Включён в реестр он на основании сведений 2021 года, из него не исключался, в последний раз данные по нему были актуализированы в июле прошлого года.
@stroyLO
АО "ЛСР. Базовые материалы" (входит в "Группу ЛСР") оспаривает в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти включение обводнённой части карьера "Манушкино" (Всеволожский район Ленобласти) в государственный водный реестр.
В реестр он попал на основании сведений Северо-Западного территориального управления Федерального агентства по рыболовству и Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Росгидромет), поданных в Федеральное агентство водных ресурсов.
В документах Росводресурсов выработанный песчаный карьер проходит как пруд на восточной окраине деревни Манушкино, который относится к бассейну "Нева и реки бассейна Ладожского озера".
Включён в реестр он на основании сведений 2021 года, из него не исключался, в последний раз данные по нему были актуализированы в июле прошлого года.
@stroyLO
Губернатор Ленобласти Дрозденко ввел новую программу расселения аварийного жилья
В Ленинградской области утвердили региональную программу по расселению аварийного жилищного фонда на период с 2026 по 2030 годы.
Об этом сообщил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.
В рамках так называемой «программной» части, которая реализуется при федеральной поддержке, планируется расселить 79 тыс. кв. м. жилья.
Дополнительно за счет средств регионального бюджета область возьмет на себя обязательства по расселению еще 11 тыс. кв. м. аварийных домов.
@stroyLO
В Ленинградской области утвердили региональную программу по расселению аварийного жилищного фонда на период с 2026 по 2030 годы.
Об этом сообщил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.
В рамках так называемой «программной» части, которая реализуется при федеральной поддержке, планируется расселить 79 тыс. кв. м. жилья.
Дополнительно за счет средств регионального бюджета область возьмет на себя обязательства по расселению еще 11 тыс. кв. м. аварийных домов.
@stroyLO
Часть территории старейшего мясокомбината Петербурга защитили от сноса
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) присвоил статус объекта культурного наследия регионального значения постройкам бывшего мясокомбината им. С.М. Кирова.
Присвоение статуса памятника означает, что здание можно только реставрировать и приспосабливать для современного использования. Демонтаж аварийных конструкций возможен только с последующим их восстановлением.
Речь идет о пяти производственных корпусах, построенных с 1931 по 1935 годы на Московском шоссе, 13 по проекту архитектора Ноя Троцкого в стиле конструктивизма. В 1934 году предприятию присвоили имя Сергея Кирова.
Осенью 2024 года недвижимость на территории мясокомбината Петербурга приобрели владельцы Setl Group: бенефициарами ООО «Московское шоссе 13» стали Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Компании удалось добиться принятия своих поправок к проекту нового генерального плана Петербурга, вступившего в силу с 2024 года.
Власти согласовали перевод девяти участков на территории бывшего мясокомбината общей площадью около 30 га из деловой зоны под жилую застройку.
Здесь хотели построить разновысотный (до 24 этажей) жилой комплекс, рассчитанный на проживание 10,7 тыс. человек.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) присвоил статус объекта культурного наследия регионального значения постройкам бывшего мясокомбината им. С.М. Кирова.
Присвоение статуса памятника означает, что здание можно только реставрировать и приспосабливать для современного использования. Демонтаж аварийных конструкций возможен только с последующим их восстановлением.
Речь идет о пяти производственных корпусах, построенных с 1931 по 1935 годы на Московском шоссе, 13 по проекту архитектора Ноя Троцкого в стиле конструктивизма. В 1934 году предприятию присвоили имя Сергея Кирова.
Осенью 2024 года недвижимость на территории мясокомбината Петербурга приобрели владельцы Setl Group: бенефициарами ООО «Московское шоссе 13» стали Максим Шубарев, Ян Изак и Илья Еременко.
Компании удалось добиться принятия своих поправок к проекту нового генерального плана Петербурга, вступившего в силу с 2024 года.
Власти согласовали перевод девяти участков на территории бывшего мясокомбината общей площадью около 30 га из деловой зоны под жилую застройку.
Здесь хотели построить разновысотный (до 24 этажей) жилой комплекс, рассчитанный на проживание 10,7 тыс. человек.
@stroyLO
Аренда офисов класса А в Петербурге подорожала на 24% по итогам 2025 года
Средняя запрашиваемая ставка аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года достигла 2,99 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), что на 24% больше, чем годом ранее.
В сегменте B+/B средняя ставка выросла на 10,5%, до 1,98 тыс. руб. за кв. м в месяц, сообщили в консалтинговой компании IPG Estate.
Совокупный офисный фонд Петербурга по итогам года оценивается в 5,29 млн кв. м. Новое предложение составило 174 тыс. кв. м, из них 56 тыс. кв. м пришлось на спекулятивные проекты.
Крупнейшими объектами, введенными в 2025 году, стали «Северная пальмира» (66 тыс. кв. м) и «Невская Ратуша» (47,9 тыс. кв. м).
Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в 2025 году составил 575 тыс. кв. м, что на 8% выше уровня 2024 года.
Наиболее активными арендаторами и покупателями были IT-компании (21% спроса), промышленный сектор (19%) и компании сферы услуг (15%). К концу года уровень вакансии на рынке города составил 4% (+0,8 п. п. за год).
@stroyLO
Средняя запрашиваемая ставка аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года достигла 2,99 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), что на 24% больше, чем годом ранее.
В сегменте B+/B средняя ставка выросла на 10,5%, до 1,98 тыс. руб. за кв. м в месяц, сообщили в консалтинговой компании IPG Estate.
Совокупный офисный фонд Петербурга по итогам года оценивается в 5,29 млн кв. м. Новое предложение составило 174 тыс. кв. м, из них 56 тыс. кв. м пришлось на спекулятивные проекты.
Крупнейшими объектами, введенными в 2025 году, стали «Северная пальмира» (66 тыс. кв. м) и «Невская Ратуша» (47,9 тыс. кв. м).
Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в 2025 году составил 575 тыс. кв. м, что на 8% выше уровня 2024 года.
Наиболее активными арендаторами и покупателями были IT-компании (21% спроса), промышленный сектор (19%) и компании сферы услуг (15%). К концу года уровень вакансии на рынке города составил 4% (+0,8 п. п. за год).
@stroyLO
Застройщик "Эталон" получил заявки на приобретение 411 млн акций по итогам SPO
Группа "Эталон" в рамках дополнительной эмиссии акций (SPO) получила заявки на приобретение 411 млн акций, из них 377 млн приходятся на ПАО АФК "Система".
Стоимость акции была установлена в размере 46 рублей.
"На данный момент компания получила заявки на приобретение порядка 411 млн акций, включая заявку крупнейшего акционера компании, ПАО АФК "Система",
на 377 млн акций, заявку дочернего общества компании на 22 млн акций для формирования пула программы LTI, а также заявки на более чем 12 млн акций по остальным компонентам размещения, включая 11 млн акций в рамках реализации преимущественного права".
Дополнительная эмиссия проводилась на Московской бирже. 9 февраля застройщик установил цену размещения в размере 46 рублей за акцию, а также утвердил долгосрочную мотивационную программу менеджмента объёмом 22 млн акций.
@stroyLO
Группа "Эталон" в рамках дополнительной эмиссии акций (SPO) получила заявки на приобретение 411 млн акций, из них 377 млн приходятся на ПАО АФК "Система".
Стоимость акции была установлена в размере 46 рублей.
"На данный момент компания получила заявки на приобретение порядка 411 млн акций, включая заявку крупнейшего акционера компании, ПАО АФК "Система",
на 377 млн акций, заявку дочернего общества компании на 22 млн акций для формирования пула программы LTI, а также заявки на более чем 12 млн акций по остальным компонентам размещения, включая 11 млн акций в рамках реализации преимущественного права".
Дополнительная эмиссия проводилась на Московской бирже. 9 февраля застройщик установил цену размещения в размере 46 рублей за акцию, а также утвердил долгосрочную мотивационную программу менеджмента объёмом 22 млн акций.
@stroyLO
Два петербургских ЖК вошли в реестр умных новостроек ЕРЗ РФ
Жилые комплексы ELEMENT в Санкт-Петербурге – SHEPILEVSKIY и "1919" – включили в национальный реестр умных многоквартирных домов, который ведет федеральный портал "Единый ресурс застройщиков".
Оба объекта подтвердили соответствие классу А – это максимальная категория в системе оценки цифровой зрелости жилья. По данным реестра, на сегодня таких проектов в рейтинге всего четыре.
Попадание в список означает, что дома соответствуют требованиям по внедрению онлайн-сервисов и автоматизации процессов управления.
Речь идет о единой цифровой экосистеме, которая объединяет инженерные системы, безопасность, контроль климата и возможность регулировать потребление ресурсов. Все ключевые функции доступны жителям через мобильное приложение.
"Мы гордимся тем, что наши проекты признаны одними из лучших в области умных новостроек.
Это подтверждает нашу приверженность инновациям и стремление создавать для жителей комфортное и современное пространство.
Внедрение цифровых технологий не только повышает уровень жизни, но и делает наши дома более экологичными и безопасными".
@stroyLO
Жилые комплексы ELEMENT в Санкт-Петербурге – SHEPILEVSKIY и "1919" – включили в национальный реестр умных многоквартирных домов, который ведет федеральный портал "Единый ресурс застройщиков".
Оба объекта подтвердили соответствие классу А – это максимальная категория в системе оценки цифровой зрелости жилья. По данным реестра, на сегодня таких проектов в рейтинге всего четыре.
Попадание в список означает, что дома соответствуют требованиям по внедрению онлайн-сервисов и автоматизации процессов управления.
Речь идет о единой цифровой экосистеме, которая объединяет инженерные системы, безопасность, контроль климата и возможность регулировать потребление ресурсов. Все ключевые функции доступны жителям через мобильное приложение.
"Мы гордимся тем, что наши проекты признаны одними из лучших в области умных новостроек.
Это подтверждает нашу приверженность инновациям и стремление создавать для жителей комфортное и современное пространство.
Внедрение цифровых технологий не только повышает уровень жизни, но и делает наши дома более экологичными и безопасными".
@stroyLO
В Петербурге сократился объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов
Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге в 2025 году сократился до 111 тыс. кв. м (3,6 тыс. лотов), что на 21% по площади и на 24% по количеству лотов ниже показателей 2024 года.
"По итогам 2025 года на первичном рынке сервисных апартаментов Северной столицы было представлено 3,6 тыс. лотов (111 тыс. кв. м).
С начала года показатель снижался от квартала к кварталу и в итоге оказался ниже рекордных значений 2024 года на 21% по площади и на 24% по количеству лотов", - сообщили в пресс-службе.
По словам экспертов, сокращение экспозиции объясняется как ограниченным выводом на рынок новых объектов - всего на конец года на первичном рынке велись продажи лотов в 40 комплексах сервисных апартаментов, так и высокой покупательской активностью.
@stroyLO
Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге в 2025 году сократился до 111 тыс. кв. м (3,6 тыс. лотов), что на 21% по площади и на 24% по количеству лотов ниже показателей 2024 года.
"По итогам 2025 года на первичном рынке сервисных апартаментов Северной столицы было представлено 3,6 тыс. лотов (111 тыс. кв. м).
С начала года показатель снижался от квартала к кварталу и в итоге оказался ниже рекордных значений 2024 года на 21% по площади и на 24% по количеству лотов", - сообщили в пресс-службе.
По словам экспертов, сокращение экспозиции объясняется как ограниченным выводом на рынок новых объектов - всего на конец года на первичном рынке велись продажи лотов в 40 комплексах сервисных апартаментов, так и высокой покупательской активностью.
@stroyLO
Новая школа — для Лаголово
Застройщики деревни Лаголово возведут школу на 920 мест вблизи Дудергофской улицы. Разрешение на строительство выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
«Для юга агломерации такие объекты задают стандарт среды — это ровно та логика, которую мы закладываем через курс «Инфраструктура для жизни»: развитие территории вместе со школами, дорогами, инженерией и общественными пространствами.
В Лаголово проект школы получился цельным и технологичным: раздельные учебные блоки, центральный общешкольный модуль, амфитеатры, трансформируемый спортзал, понятная логистика потоков.
Это проект, который имеет смысл реализовать без упрощений, сохранив функциональность и архитектуру, заложенные в документации».
Проект реализуется на принципах комплексного развития территории. Девелоперы — ГК «А101» и группа «Самолет». В жилой части территории компании реализуют проекты «А101 Лаголово» и «Квартал Лаголово» соответственно.
Общая площадь школы составит 13,42 тыс. кв. м. Она рассчитана на 920 учеников и соответствовать самым современным образовательным стандартам.
Функционально учебное заведение будет разделено на два блока: блок начальных классов и блок средней и старшей школы.
Для связи этих двух кампусов между ними предусмотрен центральный модуль общешкольного назначения.
Он будет включать в себя несколько многофункциональных помещений, каждое из которых разместится в пределах двух этажей.
@stroyLO
Застройщики деревни Лаголово возведут школу на 920 мест вблизи Дудергофской улицы. Разрешение на строительство выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
«Для юга агломерации такие объекты задают стандарт среды — это ровно та логика, которую мы закладываем через курс «Инфраструктура для жизни»: развитие территории вместе со школами, дорогами, инженерией и общественными пространствами.
В Лаголово проект школы получился цельным и технологичным: раздельные учебные блоки, центральный общешкольный модуль, амфитеатры, трансформируемый спортзал, понятная логистика потоков.
Это проект, который имеет смысл реализовать без упрощений, сохранив функциональность и архитектуру, заложенные в документации».
Проект реализуется на принципах комплексного развития территории. Девелоперы — ГК «А101» и группа «Самолет». В жилой части территории компании реализуют проекты «А101 Лаголово» и «Квартал Лаголово» соответственно.
Общая площадь школы составит 13,42 тыс. кв. м. Она рассчитана на 920 учеников и соответствовать самым современным образовательным стандартам.
Функционально учебное заведение будет разделено на два блока: блок начальных классов и блок средней и старшей школы.
Для связи этих двух кампусов между ними предусмотрен центральный модуль общешкольного назначения.
Он будет включать в себя несколько многофункциональных помещений, каждое из которых разместится в пределах двух этажей.
@stroyLO
К 2036 году откроется не менее 40 современных университетских кампусов
На совещании 2 февраля 2026 года вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что к 2030 году в России построят не менее 25 новых кампусов, а к 2036 году — не менее 40.
В январе уже состоялось открытие объектов кампусов в Екатеринбурге, Калининграде и Южно-Сахалинске.
В нынешнем году планируется завершить и ввести в эксплуатацию кампусы в Калининграде и Новосибирске, шесть объектов в Челябинске, а также по одному объекту в Тюмени и Нижнем Новгороде.
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин отметил, что ИТ-кампус «Неймарк» станет ключевым проектом, объединяющим образование, науку и бизнес для укрепления позиций региона в сфере информационных технологий.
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников доложил, что строительство научных и учебных центров кампуса Новосибирского государственного университета идет по графику.
Также по поручению президента до 2030 года в субъектах РФ планируют создать не менее 12 передовых школ, внедряющих современные образовательные технологии.
Строительство объектов первого этапа уже ведется в Псковской и Рязанской областях.
@stroyLO
На совещании 2 февраля 2026 года вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что к 2030 году в России построят не менее 25 новых кампусов, а к 2036 году — не менее 40.
В январе уже состоялось открытие объектов кампусов в Екатеринбурге, Калининграде и Южно-Сахалинске.
В нынешнем году планируется завершить и ввести в эксплуатацию кампусы в Калининграде и Новосибирске, шесть объектов в Челябинске, а также по одному объекту в Тюмени и Нижнем Новгороде.
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин отметил, что ИТ-кампус «Неймарк» станет ключевым проектом, объединяющим образование, науку и бизнес для укрепления позиций региона в сфере информационных технологий.
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников доложил, что строительство научных и учебных центров кампуса Новосибирского государственного университета идет по графику.
Также по поручению президента до 2030 года в субъектах РФ планируют создать не менее 12 передовых школ, внедряющих современные образовательные технологии.
Строительство объектов первого этапа уже ведется в Псковской и Рязанской областях.
@stroyLO
Эксперт Глушков: большинство застройщиков выплатит неустойку за перенос сроков за полгода
Большинство компаний-застройщиков своевременно выплатит неустойку за срыв сроков сдачи жилья, на решение проблемы потребуется около полугода.
Такой прогноз на полях Сибирской строительной недели высказал президент ассоциации "Национальное объединение строителей" ("Нострой") Антон Глушков.
Мораторий на взыскания с застройщиков впервые появился в 2020 году, с тех пор несколько раз возобновлялся и продлевался. Изначально его вводили как антикризисную меру на фоне пандемии, затем для поддержки отрасли в условиях санкций.
Во время прямой линии в конце прошлого года президент РФ Владимир Путин поручил не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья. С 1 января этого года мораторий перестал действовать.
Часть компаний, несмотря на действие моратория, удовлетворяла требования, другая часть надеялась на продление запрета.
Некоторые спорные разбирательства по неустойкам могут затянуться, но не будут массовыми.
@stroyLO
Большинство компаний-застройщиков своевременно выплатит неустойку за срыв сроков сдачи жилья, на решение проблемы потребуется около полугода.
Такой прогноз на полях Сибирской строительной недели высказал президент ассоциации "Национальное объединение строителей" ("Нострой") Антон Глушков.
Мораторий на взыскания с застройщиков впервые появился в 2020 году, с тех пор несколько раз возобновлялся и продлевался. Изначально его вводили как антикризисную меру на фоне пандемии, затем для поддержки отрасли в условиях санкций.
Во время прямой линии в конце прошлого года президент РФ Владимир Путин поручил не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья. С 1 января этого года мораторий перестал действовать.
Часть компаний, несмотря на действие моратория, удовлетворяла требования, другая часть надеялась на продление запрета.
Некоторые спорные разбирательства по неустойкам могут затянуться, но не будут массовыми.
@stroyLO
Главгосэкспертиза и ДОМ РФ обсудили внедрение ИИ в строительстве
2 февраля 2026 года в Москве состоялась рабочая встреча представителей Главгосэкспертизы России и корпорации ДОМ РФ.
Стороны обсудили совместные инициативы по цифровизации отрасли, включая развитие отраслевой платформы данных и внедрение технологий искусственного интеллекта.
Представители ДОМ РФ обозначили цели создания отраслевой платформы данных в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»:
- разработка согласованных форматов данных,
- синхронизация информации в единый источник,
- повышение эффективности решений для ускорения внедрения ИИ.
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов представил IT-приоритеты учреждения:
- развитие Единой цифровой платформы экспертизы,
- усиление взаимодействия с информационными системами всех участников строительного процесса,
- внедрение ИИ-технологий.
Собравшиеся определили совместные шаги по внедрению сервисов на основе искусственного интеллекта и договорились продолжить работу в рамках единого центра компетенций по цифровизации жилищного строительства на базе «ДОМ РФ Технологии».
Со стороны Главгосэкспертизы во встрече участвовали начальник учреждения Игорь Манылов, его первый заместитель Вадим Андропов и заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Александр Перепелица.
ПАО «ДОМ РФ» представлял член правления Николай Козак, ООО «ДОМ РФ Технологии».
@stroyLO
2 февраля 2026 года в Москве состоялась рабочая встреча представителей Главгосэкспертизы России и корпорации ДОМ РФ.
Стороны обсудили совместные инициативы по цифровизации отрасли, включая развитие отраслевой платформы данных и внедрение технологий искусственного интеллекта.
Представители ДОМ РФ обозначили цели создания отраслевой платформы данных в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»:
- разработка согласованных форматов данных,
- синхронизация информации в единый источник,
- повышение эффективности решений для ускорения внедрения ИИ.
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов представил IT-приоритеты учреждения:
- развитие Единой цифровой платформы экспертизы,
- усиление взаимодействия с информационными системами всех участников строительного процесса,
- внедрение ИИ-технологий.
Собравшиеся определили совместные шаги по внедрению сервисов на основе искусственного интеллекта и договорились продолжить работу в рамках единого центра компетенций по цифровизации жилищного строительства на базе «ДОМ РФ Технологии».
Со стороны Главгосэкспертизы во встрече участвовали начальник учреждения Игорь Манылов, его первый заместитель Вадим Андропов и заместитель руководителя Центра цифровой трансформации Александр Перепелица.
ПАО «ДОМ РФ» представлял член правления Николай Козак, ООО «ДОМ РФ Технологии».
@stroyLO
Минстрой прокомментировал обращение "Самолета" за господдержкой
Ситуацию с девелопером "Самолет" нельзя назвать репрезентативной для всей отрасли.
"Ситуация с финансовыми показателями одной конкретной компании не является репрезентативной для всей отрасли.
Так, обращение группы компаний "Самолет" связано не столько с реализацией проектов жилищного строительства, сколько с необходимостью реструктуризации высоко- и низколиквидных активов внутри группы компаний и направлено, в первую очередь, на получение дополнительной финансовой поддержки с целью сохранения корпоративной стабильности".
Минстрой России, Минэкономразвития России, ФНС России и другие профильные федеральные органы находятся в регулярном взаимодействии с ведущими представителями отраслей - системообразующими компаниями.
@stroyLO
Ситуацию с девелопером "Самолет" нельзя назвать репрезентативной для всей отрасли.
"Ситуация с финансовыми показателями одной конкретной компании не является репрезентативной для всей отрасли.
Так, обращение группы компаний "Самолет" связано не столько с реализацией проектов жилищного строительства, сколько с необходимостью реструктуризации высоко- и низколиквидных активов внутри группы компаний и направлено, в первую очередь, на получение дополнительной финансовой поддержки с целью сохранения корпоративной стабильности".
Минстрой России, Минэкономразвития России, ФНС России и другие профильные федеральные органы находятся в регулярном взаимодействии с ведущими представителями отраслей - системообразующими компаниями.
@stroyLO
В РФ число объектов недвижимости без правообладателей снизилось на 3,1 млн
Количество объектов недвижимости без правообладателей сократилось на 3,1 млн в 2025 году - до 25,3 млн.
"В 2025 году количество объектов без правообладателей сократилось на 3,1 млн - до 25,3 млн, а с 2020 года этот показатель уменьшился на 22,7 млн.
Сейчас доля объектов без прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляет около 15%, тогда как шесть лет назад - почти 29%".
В 2026 году планируется проанализировать сведения в отношении 2,2 млн объектов недвижимости без правообладателей, содержащихся в ЕГРН.
@stroyLO
Количество объектов недвижимости без правообладателей сократилось на 3,1 млн в 2025 году - до 25,3 млн.
"В 2025 году количество объектов без правообладателей сократилось на 3,1 млн - до 25,3 млн, а с 2020 года этот показатель уменьшился на 22,7 млн.
Сейчас доля объектов без прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляет около 15%, тогда как шесть лет назад - почти 29%".
В 2026 году планируется проанализировать сведения в отношении 2,2 млн объектов недвижимости без правообладателей, содержащихся в ЕГРН.
@stroyLO
Участок в Московском районе начали готовить под индустриальный парк "Заслона"
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проекта межевания территории квартала 34 в Московском районе.
Там АО "Заслон" планирует построить индустриальный парк и научно-производственный центр.
Речь идёт об участке, ограниченном Старообрядческой ул., Митрофаньевским шоссе, проектируемым продолжением Литовского пр. и полосой отвода Октябрьской железной дороги, следует из распоряжения КГА, опубликованного на сайте ведомства. Площадь территории составляет 12,5 га.
Документ действует до 15 февраля 2027 года, срок предоставления проекта межевания территории в КГА — не позднее 15 января 2027-го. Подготовка проекта будет вестись за счёт собственных средств "Заслона".
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проекта межевания территории квартала 34 в Московском районе.
Там АО "Заслон" планирует построить индустриальный парк и научно-производственный центр.
Речь идёт об участке, ограниченном Старообрядческой ул., Митрофаньевским шоссе, проектируемым продолжением Литовского пр. и полосой отвода Октябрьской железной дороги, следует из распоряжения КГА, опубликованного на сайте ведомства. Площадь территории составляет 12,5 га.
Документ действует до 15 февраля 2027 года, срок предоставления проекта межевания территории в КГА — не позднее 15 января 2027-го. Подготовка проекта будет вестись за счёт собственных средств "Заслона".
@stroyLO
В Ленобласти рассказали о финансировании реконструкции дороги на въезде в Бугры
В проектировании реконструкции дороги Петербург — Запорожское — Приозерск участвовал инвестор.
В качестве него выступили девелоперы Arsenal и ЦДС, которые построили в Буграх Всеволожского района Ленобласти несколько жилых комплексов.
"В 2021 году было подписано соглашение с инвестором и Ленинградской областью, по условиям которого заказчиком работ на создание проекта выступало РАТИ (ООО "Региональное агентство транспортной инфраструктуры". — Ред.). Инвестор оплачивал затраты, связанные с проектированием".
При этом, как добавили в региональном комитете по дорожному хозяйству, после получения положительного заключения в госэкспертизе документацию передали в ГБУ "Ленавтодор".
"ДП" писал, что конкурс на реконструкцию Шоссейной улицы в составе автодороги Петербург — Запорожское — Приозерск стоимостью 460,9 млн рублей объявили на прошлой неделе.
Улица идёт от 1-го Верхнего переулка в Выборгском районе Петербурга до перекрёстка со Школьной улицей в Буграх.
@stroyLO
В проектировании реконструкции дороги Петербург — Запорожское — Приозерск участвовал инвестор.
В качестве него выступили девелоперы Arsenal и ЦДС, которые построили в Буграх Всеволожского района Ленобласти несколько жилых комплексов.
"В 2021 году было подписано соглашение с инвестором и Ленинградской областью, по условиям которого заказчиком работ на создание проекта выступало РАТИ (ООО "Региональное агентство транспортной инфраструктуры". — Ред.). Инвестор оплачивал затраты, связанные с проектированием".
При этом, как добавили в региональном комитете по дорожному хозяйству, после получения положительного заключения в госэкспертизе документацию передали в ГБУ "Ленавтодор".
"ДП" писал, что конкурс на реконструкцию Шоссейной улицы в составе автодороги Петербург — Запорожское — Приозерск стоимостью 460,9 млн рублей объявили на прошлой неделе.
Улица идёт от 1-го Верхнего переулка в Выборгском районе Петербурга до перекрёстка со Школьной улицей в Буграх.
@stroyLO
Около 36% опрошенных потенциальных покупателей новостроек ждут падения цен
Около 36% потенциальных покупателей новостроек в России ожидают снижения цен, чтобы купить жилье.
"Спросили у покупателей, с чем связано откладывание покупки жилья в РФ. 45,4% респондентов заявили, что из-за неприемлемого роста цен на новостройки - по сравнению с результатами опроса 2025 года их доля выросла на 6 п.п.
При этом снижения цен на новостройки ждут 35,9% респондентов (+10% год к году), ставок по ипотеке - 35,7% опрошенных. Экономическая ситуация пугает 34,1% опрошенных (+1% год к году)".
@stroyLO
Около 36% потенциальных покупателей новостроек в России ожидают снижения цен, чтобы купить жилье.
"Спросили у покупателей, с чем связано откладывание покупки жилья в РФ. 45,4% респондентов заявили, что из-за неприемлемого роста цен на новостройки - по сравнению с результатами опроса 2025 года их доля выросла на 6 п.п.
При этом снижения цен на новостройки ждут 35,9% респондентов (+10% год к году), ставок по ипотеке - 35,7% опрошенных. Экономическая ситуация пугает 34,1% опрошенных (+1% год к году)".
@stroyLO
В Петербурге стартовало проектирование яхт-клуба на Петровской косе
Смольный приступил к реализации проекта студенческого яхт-клуба на Петровской косе, где ранее прошла национализация имущества.
Проект строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба на Петровской косе, 9, включён в Адресную инвестиционную программу Петербурга. Яхт-клуб займёт территорию площадью 12,9 га на западной оконечности Петровского острова.
Пока что речь идёт о проектировании, сообщили в комитете по строительству.
На данный момент между подведомственным комитету ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" и
ООО "Ленгипроречтранс" уже заключены контракты на проектирование инженерной подготовки территории, здания учебно-тренировочной базы, эллинга и гаража, а также многофункционального комплекса.
@stroyLO
Смольный приступил к реализации проекта студенческого яхт-клуба на Петровской косе, где ранее прошла национализация имущества.
Проект строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба на Петровской косе, 9, включён в Адресную инвестиционную программу Петербурга. Яхт-клуб займёт территорию площадью 12,9 га на западной оконечности Петровского острова.
Пока что речь идёт о проектировании, сообщили в комитете по строительству.
На данный момент между подведомственным комитету ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" и
ООО "Ленгипроречтранс" уже заключены контракты на проектирование инженерной подготовки территории, здания учебно-тренировочной базы, эллинга и гаража, а также многофункционального комплекса.
@stroyLO
Главой Дирекции транспортного строительства Петербурга стал Михаил Овчинников
Михаил Овчинников назначен главой петербургской Дирекции транспортного строительства, следует из данных ЕГРЮЛ. Он назначен на пост 10 февраля.
Овчинников значился временно исполняющим обязанности руководителя предприятия с ноября 2024 года. До этого с поста на работу в комитет по развитию транспортной инфраструктуры ушёл Евгений Варов.
Михаил Овчинников ранее возглавлял ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург — Мурманск Федерального дорожного агентства" (ФКУ "Кола").
СПБ ГКУ "Дирекция транспортного строительства" действует с 1997 года и является государственным казённым учреждением Петербурга, выступает как заказчик-застройщик и генеральный подрядчик в сфере транспортного строительства.
За всё время работы предприятие разместило 3249 закупок на 1,2 трлн рублей.
@stroyLO
Михаил Овчинников назначен главой петербургской Дирекции транспортного строительства, следует из данных ЕГРЮЛ. Он назначен на пост 10 февраля.
Овчинников значился временно исполняющим обязанности руководителя предприятия с ноября 2024 года. До этого с поста на работу в комитет по развитию транспортной инфраструктуры ушёл Евгений Варов.
Михаил Овчинников ранее возглавлял ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург — Мурманск Федерального дорожного агентства" (ФКУ "Кола").
СПБ ГКУ "Дирекция транспортного строительства" действует с 1997 года и является государственным казённым учреждением Петербурга, выступает как заказчик-застройщик и генеральный подрядчик в сфере транспортного строительства.
За всё время работы предприятие разместило 3249 закупок на 1,2 трлн рублей.
@stroyLO