Петербургу грозит закрытие нескольких тысяч торговых точек
Госдума 27 января приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, ограничивающий установку нестационарных торговых объектов (НТО) на частных территориях — участках многоквартирных жилых домов, общественных пространств и торговых комплексов.
В Петербурге около 2 тыс. таких частных участков, на них располагается несколько тысяч павильонов и ларьков. Все они могут закрыться, если не впишутся в новые правила.
Законопроект, вносящий изменения в федеральный закон «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», был внесен сенаторами Андреем Кутеповым от Петербурга и Александром Двойных от Московской области и принят в первом чтении в июле 2025 года.
На откуп региональным властям
Сейчас власти регионов полностью контролируют размещение НТО на земельных участках государственной или муниципальной собственности.
Законопроект предлагает распространить этот контроль на участки частной собственности.
Легальными останутся только павильоны и ларьки, которые включены в схему размещения НТО, утверждаемую властями регионов.
@stroyLO
Госдума 27 января приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, ограничивающий установку нестационарных торговых объектов (НТО) на частных территориях — участках многоквартирных жилых домов, общественных пространств и торговых комплексов.
В Петербурге около 2 тыс. таких частных участков, на них располагается несколько тысяч павильонов и ларьков. Все они могут закрыться, если не впишутся в новые правила.
Законопроект, вносящий изменения в федеральный закон «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», был внесен сенаторами Андреем Кутеповым от Петербурга и Александром Двойных от Московской области и принят в первом чтении в июле 2025 года.
На откуп региональным властям
Сейчас власти регионов полностью контролируют размещение НТО на земельных участках государственной или муниципальной собственности.
Законопроект предлагает распространить этот контроль на участки частной собственности.
Легальными останутся только павильоны и ларьки, которые включены в схему размещения НТО, утверждаемую властями регионов.
@stroyLO
Радиозавод Redstar Software в Петербурге выставили на продажу за 120 млн рублей
В Петербурге продаётся радиозавод, имя владельца которого совпадает с предполагаемым лидером хакерской группы REvil.
В Петербурге выставлено на торги здание завода радиоаппаратуры "Ред Стар Софтваре". Предприятие строили с 2015 года.
Учредитель — полный тёзка предполагаемого лидера международной хакерской группировки REvil Даниил Пузыревский, осуждённый в 2024–м за атаки на ИТ–инфраструктуру американских компаний.
Торги назначены на 4 марта. За здание общей площадью 1460 м2 на Ржевке конкурсный управляющий планирует выручить 120 млн рублей. Это абсолютно новое заводское здание.
Компания взялась за его возведение в 2015–м, получила участок на инвестиционных условиях до 2018 года, но завершила стройку только в июле 2025–го, а через месяц обанкротилась.
Иск о несостоятельности подала компания "Юр–Сервис", благодаря помощи которой фирма "Ред Стар Софтваре" в своё время оформляла разрешительные документы на строительство.
Впоследствии фирма передала долг компании "Строй–Трест", именно у неё в залоге находится построенное здание. Долг составляет чуть больше 2 млн рублей.
@stroyLO
В Петербурге продаётся радиозавод, имя владельца которого совпадает с предполагаемым лидером хакерской группы REvil.
В Петербурге выставлено на торги здание завода радиоаппаратуры "Ред Стар Софтваре". Предприятие строили с 2015 года.
Учредитель — полный тёзка предполагаемого лидера международной хакерской группировки REvil Даниил Пузыревский, осуждённый в 2024–м за атаки на ИТ–инфраструктуру американских компаний.
Торги назначены на 4 марта. За здание общей площадью 1460 м2 на Ржевке конкурсный управляющий планирует выручить 120 млн рублей. Это абсолютно новое заводское здание.
Компания взялась за его возведение в 2015–м, получила участок на инвестиционных условиях до 2018 года, но завершила стройку только в июле 2025–го, а через месяц обанкротилась.
Иск о несостоятельности подала компания "Юр–Сервис", благодаря помощи которой фирма "Ред Стар Софтваре" в своё время оформляла разрешительные документы на строительство.
Впоследствии фирма передала долг компании "Строй–Трест", именно у неё в залоге находится построенное здание. Долг составляет чуть больше 2 млн рублей.
@stroyLO
C 1 февраля стартует прием заявок по проекту благоустройства Санкт-Петербурга
Жители города могут предложить свои инициативы по благоустройству объектов, находящихся в ведении города,— скверов, садов, набережных, площадок для активного отдыха.
Благодаря этому проекту за последние шесть лет в Петербурге создано 45 общественных пространств.
Среди них — сквер на Среднем проспекте Васильевского острова, Литовский сад, площадка для выгула собак на Витебском проспекте, скейт-парк на пересечении Пискарёвского проспекта и проспекта Непокорённых, благоустроенные берега Суздальских озёр.
«Комфорт и уют в городе — один из десяти приоритетов развития Петербурга до 2030 года. Все наши планы в сфере благоустройства основаны на инициативах петербуржцев и согласованы с ними.
Проект „Твой бюджет“ позволяет реализовывать идеи жителей, которые таким образом становятся непосредственными участниками процесса формирования комфортной городской среды.
Совместными усилиями мы делаем Петербург еще более современным, красивым и удобным для жизни».
Заявки будут принимать до 1 марта на адреса электронной почты районных администраций или на бумажном носителе при личном обращении.
К 1 апреля завершится отбор лучших проектов, которые будут поставлены на голосование жителей. Оно будет проходить на официальных сайтах администраций районов с 6 по 16 апреля. Итоги станут известны 27 апреля.
Сроки реализации победивших инициатив — два года. Первый отводится под разработку проекта, второй — на его выполнение. В проекте не участвуют муниципальные земли, внутриквартальные проезды и частные территории.
@stroyLO
Жители города могут предложить свои инициативы по благоустройству объектов, находящихся в ведении города,— скверов, садов, набережных, площадок для активного отдыха.
Благодаря этому проекту за последние шесть лет в Петербурге создано 45 общественных пространств.
Среди них — сквер на Среднем проспекте Васильевского острова, Литовский сад, площадка для выгула собак на Витебском проспекте, скейт-парк на пересечении Пискарёвского проспекта и проспекта Непокорённых, благоустроенные берега Суздальских озёр.
«Комфорт и уют в городе — один из десяти приоритетов развития Петербурга до 2030 года. Все наши планы в сфере благоустройства основаны на инициативах петербуржцев и согласованы с ними.
Проект „Твой бюджет“ позволяет реализовывать идеи жителей, которые таким образом становятся непосредственными участниками процесса формирования комфортной городской среды.
Совместными усилиями мы делаем Петербург еще более современным, красивым и удобным для жизни».
Заявки будут принимать до 1 марта на адреса электронной почты районных администраций или на бумажном носителе при личном обращении.
К 1 апреля завершится отбор лучших проектов, которые будут поставлены на голосование жителей. Оно будет проходить на официальных сайтах администраций районов с 6 по 16 апреля. Итоги станут известны 27 апреля.
Сроки реализации победивших инициатив — два года. Первый отводится под разработку проекта, второй — на его выполнение. В проекте не участвуют муниципальные земли, внутриквартальные проезды и частные территории.
@stroyLO
В Невском районе Петербурга ввели в эксплуатацию первую очередь апарт-комплекса Zoom на Неве
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод первой очереди комплекса апартаментов Zoom на Неве.
Сданный этап включает четыре секции (3.7–3.10) общей площадью 24,6 тыс. кв. м. В корпусах расположено 660 юнитов и подземный паркинг.
Проект возводится на правобережной набережной Невы и реализуется в два этапа.
Вторая очередь, рассчитанная на более чем тысячу апартаментов, должна быть завершена во втором квартале 2026 года. Общая площадь всего комплекса составит 64,8 тыс. кв. м.
В рамках первой очереди также выполнено благоустройство прилегающей территории.
Проект благоустройства включает создание закрытого двора с детскими и спортивными площадками, а также зонами для отдыха и коворкинга на открытом воздухе.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод первой очереди комплекса апартаментов Zoom на Неве.
Сданный этап включает четыре секции (3.7–3.10) общей площадью 24,6 тыс. кв. м. В корпусах расположено 660 юнитов и подземный паркинг.
Проект возводится на правобережной набережной Невы и реализуется в два этапа.
Вторая очередь, рассчитанная на более чем тысячу апартаментов, должна быть завершена во втором квартале 2026 года. Общая площадь всего комплекса составит 64,8 тыс. кв. м.
В рамках первой очереди также выполнено благоустройство прилегающей территории.
Проект благоустройства включает создание закрытого двора с детскими и спортивными площадками, а также зонами для отдыха и коворкинга на открытом воздухе.
@stroyLO
«Непорядочное поведение»: в Петербурге подорожает выкуп земли
Законодательное собрание Санкт-Петербурга 28 января приняло в первом чтении законопроект, который меняет правила выкупа у города земельных участков без торгов и делает его дороже для большинства категорий арендаторов.
Льготный порядок сохранится только для промышленных участков, стратегических инвестиционных проектов, территорий особых экономических зон, а также для индивидуального жилищного строительства и садоводов.
Депутаты полагают, что такой подход может привести к стагнации земельного рынка и снижению инвестиционной активности, но проголосовали «за».
Суть законопроекта
Законопроект внесен в парламент губернатором Александром Бегловым.
Как следует из пояснительной записки, документ направлен на установление единых правил определения цены при продаже земли без торгов, а также на увеличение доходов городского бюджета.
Проект предполагает отказ от действующих льгот, позволяющих снижать выкупную цену с учетом застроенной части участка. Они были введены с 2021 года.
В частности, планируется отменить льготы при продаже земель под зданиями и сооружениями, если площадь застройки превышает 70% участка, в том числе для объектов здравоохранения, культуры и спорта, а также для иных застроенных территорий.
@stroyLO
Законодательное собрание Санкт-Петербурга 28 января приняло в первом чтении законопроект, который меняет правила выкупа у города земельных участков без торгов и делает его дороже для большинства категорий арендаторов.
Льготный порядок сохранится только для промышленных участков, стратегических инвестиционных проектов, территорий особых экономических зон, а также для индивидуального жилищного строительства и садоводов.
Депутаты полагают, что такой подход может привести к стагнации земельного рынка и снижению инвестиционной активности, но проголосовали «за».
Суть законопроекта
Законопроект внесен в парламент губернатором Александром Бегловым.
Как следует из пояснительной записки, документ направлен на установление единых правил определения цены при продаже земли без торгов, а также на увеличение доходов городского бюджета.
Проект предполагает отказ от действующих льгот, позволяющих снижать выкупную цену с учетом застроенной части участка. Они были введены с 2021 года.
В частности, планируется отменить льготы при продаже земель под зданиями и сооружениями, если площадь застройки превышает 70% участка, в том числе для объектов здравоохранения, культуры и спорта, а также для иных застроенных территорий.
@stroyLO
В строящемся ЖК «Б15» на проспекте Маршала Блюхера открыли демонстрационную квартиру
ГК «КВС» организовала шоурум на территории строящегося квартала «Б15».
Объект расположен в первом корпусе и представляет собой трехкомнатную квартиру с полной чистовой отделкой и готовую входную группу.
Цель открытия — демонстрация планировочных решений и стандартов отделки до завершения строительства всего комплекса.
Посещение площадки ограничено правилами техники безопасности: визиты возможны только по предварительной записи для лиц старше 18 лет при наличии паспорта.
Справка о проекте:
Жилой комплекс «Б15» возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Проект включает в себя жилые корпуса, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, а также социальную инфраструктуру: детский сад на 120 мест и общеобразовательную школу на 550 мест.
На придомовой территории запланировано обустройство закрытых дворов и прогулочных зон.
@stroyLO
ГК «КВС» организовала шоурум на территории строящегося квартала «Б15».
Объект расположен в первом корпусе и представляет собой трехкомнатную квартиру с полной чистовой отделкой и готовую входную группу.
Цель открытия — демонстрация планировочных решений и стандартов отделки до завершения строительства всего комплекса.
Посещение площадки ограничено правилами техники безопасности: визиты возможны только по предварительной записи для лиц старше 18 лет при наличии паспорта.
Справка о проекте:
Жилой комплекс «Б15» возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга.
Проект включает в себя жилые корпуса, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, а также социальную инфраструктуру: детский сад на 120 мест и общеобразовательную школу на 550 мест.
На придомовой территории запланировано обустройство закрытых дворов и прогулочных зон.
@stroyLO
Реставрацию квартала Сета Солберга в Выборге могут провести за счёт бюджета
Реставрацию квартала Сета Солберга в Выборге могут провести за счёт средств федерального бюджета.
Соответствующее предложение озвучил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на недавней встрече с президентом России Владимиром Путиным.
Изначально проект предполагалось реализовать за счёт средств Европейского банка реконструкции и развития, напомнил он, но по понятным причинам сегодня такой вариант не рассматривается.
"Мы пытались поговорить по Новому банку развития — тоже сложно. Минкульт и Минфин предложили Ленинградской области забрать проект под себя, но проект 5 млрд, — рассказал Александр Дрозденко.
Я предложил, раз проект передаётся нам, мы готовы его взять, но финансирование — как национальных проектов: 51% — Ленинградская область, 49% — федеральный бюджет.
Может быть, не сразу, мы можем начать за счёт собственных средств первый этап реконструкции, но хотелось бы, чтобы здесь были партнёрские отношения.
Раз мы забираем этот квартал на своё финансирование, содержание и реконструкцию, то естественно получить поддержку".
@stroyLO
Реставрацию квартала Сета Солберга в Выборге могут провести за счёт средств федерального бюджета.
Соответствующее предложение озвучил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на недавней встрече с президентом России Владимиром Путиным.
Изначально проект предполагалось реализовать за счёт средств Европейского банка реконструкции и развития, напомнил он, но по понятным причинам сегодня такой вариант не рассматривается.
"Мы пытались поговорить по Новому банку развития — тоже сложно. Минкульт и Минфин предложили Ленинградской области забрать проект под себя, но проект 5 млрд, — рассказал Александр Дрозденко.
Я предложил, раз проект передаётся нам, мы готовы его взять, но финансирование — как национальных проектов: 51% — Ленинградская область, 49% — федеральный бюджет.
Может быть, не сразу, мы можем начать за счёт собственных средств первый этап реконструкции, но хотелось бы, чтобы здесь были партнёрские отношения.
Раз мы забираем этот квартал на своё финансирование, содержание и реконструкцию, то естественно получить поддержку".
@stroyLO
Памятник в центре Петербурга приспособят под гостиницу
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал ООО «Специализированный застройщик «Галерная 20» приспособление для современного использования
— под гостинично-офисный комплекс со встроенными помещениями — нескольких зданий в «золотом треугольнике» Петербурга, на Галерной улице (д. 20, стр. 1; по д. 20-22, лит. Б; д. 20-22, лит. В).
Информация об этом появилась в реестре Комитета. Это бывший доходный дом 1860 года постройки, объект культурного наследия регионального значения «Дом купца И. Утина».
Комплекс построек включает в себя три дома: корпус с мансардой с фасадами, выходящими на Галерную улицу и два внутренних флигеля.
Общая площадь построек составляет 11,6 тыс. кв. м. В 2020 году ГК «Еврострой» Оксаны и Валерия Кравцовых (компания специализируется на элитном жилье), купила эти здания у бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского и Ларисы Ивойловой. Стоимость сделки оценивали в 1 млрд руб.
В 2023 году «Еврострой» продал проект реконструкции на Галерной улице компании Fizika Development.
Управляющий директор Fizika Development Александр Кравцов — сын совладельца ГК «Еврострой» Валерия Кравцова.
Новый проект компании планировали согласовать с городскими властями в 2023 году, а завершить работы к 2026 году, но уложиться в эти сроки не удалось.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) согласовал ООО «Специализированный застройщик «Галерная 20» приспособление для современного использования
— под гостинично-офисный комплекс со встроенными помещениями — нескольких зданий в «золотом треугольнике» Петербурга, на Галерной улице (д. 20, стр. 1; по д. 20-22, лит. Б; д. 20-22, лит. В).
Информация об этом появилась в реестре Комитета. Это бывший доходный дом 1860 года постройки, объект культурного наследия регионального значения «Дом купца И. Утина».
Комплекс построек включает в себя три дома: корпус с мансардой с фасадами, выходящими на Галерную улицу и два внутренних флигеля.
Общая площадь построек составляет 11,6 тыс. кв. м. В 2020 году ГК «Еврострой» Оксаны и Валерия Кравцовых (компания специализируется на элитном жилье), купила эти здания у бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского и Ларисы Ивойловой. Стоимость сделки оценивали в 1 млрд руб.
В 2023 году «Еврострой» продал проект реконструкции на Галерной улице компании Fizika Development.
Управляющий директор Fizika Development Александр Кравцов — сын совладельца ГК «Еврострой» Валерия Кравцова.
Новый проект компании планировали согласовать с городскими властями в 2023 году, а завершить работы к 2026 году, но уложиться в эти сроки не удалось.
@stroyLO
Дополнен план разработки и актуализации сметных нормативов на 2026 год
Минстрой России утвердил первый пакет изменений и дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.
Соответствующий приказ № 10/пр от 16 января 2026 года подписал заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Сергей Музыченко.
Изменения и дополнения № 1, утвержденные приказом № 10/пр от 16 января 2026 года, содержат в разделе I новые пункты с 271 по 283, предусматривающие разработку:
- 36 новых сметных норм по 11 технологиям;
- актуализацию 19 сметных норм по 2 технологиям.
В целом План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год содержит предложения по разработке и актуализации 1481 сметной нормы по 283 технологиям, 23 видам нормативных затрат и 6 методикам определения сметной стоимости.
Ознакомиться с актуальным планом и скачать документ можно на официальном сайте федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) в подразделе «План разработки сметных нормативов» раздела «Федеральный реестр сметных нормативов».
Приказ об утверждении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год доступен на ФГИС ЦС по ссылке.
@stroyLO
Минстрой России утвердил первый пакет изменений и дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.
Соответствующий приказ № 10/пр от 16 января 2026 года подписал заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Сергей Музыченко.
Изменения и дополнения № 1, утвержденные приказом № 10/пр от 16 января 2026 года, содержат в разделе I новые пункты с 271 по 283, предусматривающие разработку:
- 36 новых сметных норм по 11 технологиям;
- актуализацию 19 сметных норм по 2 технологиям.
В целом План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год содержит предложения по разработке и актуализации 1481 сметной нормы по 283 технологиям, 23 видам нормативных затрат и 6 методикам определения сметной стоимости.
Ознакомиться с актуальным планом и скачать документ можно на официальном сайте федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) в подразделе «План разработки сметных нормативов» раздела «Федеральный реестр сметных нормативов».
Приказ об утверждении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год доступен на ФГИС ЦС по ссылке.
@stroyLO
Во Всеволожске появится первый гастрономический кластер с двумя тематическими зонами
Во Всеволожске откроется гастрономическое пространство.
18 крупноформатных объектов будут разделены на два тематических пространства, но при этом пешеходная зона у них будет общая.
Первое пространство гастрокластера ориентировано на семьи.
По обе стороны благоустроенной территории с детскими площадками, скамейками и дорожками для прогулок откроется семь ресторанов, кафе, пиццерий и кондитерских, а также первый в районе супермаркет.
Вторым элементом станут одиннадцать «тематических» заведений, в том числе кафе с рабочей зоной, time-кафе, антикинотеатр, pet-friendly-веранды или компьютерный клуб с фуд-вендингом.
@stroyLO
Во Всеволожске откроется гастрономическое пространство.
18 крупноформатных объектов будут разделены на два тематических пространства, но при этом пешеходная зона у них будет общая.
Первое пространство гастрокластера ориентировано на семьи.
По обе стороны благоустроенной территории с детскими площадками, скамейками и дорожками для прогулок откроется семь ресторанов, кафе, пиццерий и кондитерских, а также первый в районе супермаркет.
Вторым элементом станут одиннадцать «тематических» заведений, в том числе кафе с рабочей зоной, time-кафе, антикинотеатр, pet-friendly-веранды или компьютерный клуб с фуд-вендингом.
@stroyLO
«Россети Ленэнерго» обеспечили электроэнергией комплекс зданий Академии танца и Театра балета Бориса Эйфмана
«Россети Ленэнерго» завершили работы по технологическому присоединению новых корпусов Академии танца и Театра балета Бориса Эйфмана. Выделенная мощность составила порядка 450 кВт.
Электроснабжение спального корпуса и репетиционных залов обеспечивается от подстанции 35 кВ по сетям 0,4 кВ.
В рамках реализации проекта энергетики возвели новую блочную комплектную трансформаторную подстанцию (БКТП) с двумя трансформаторами по 1250 кВА каждый.
Также проложена кабельная линия 6 кВ и установлена интеллектуальная система учета электроэнергии.
Объекты входят в состав образовательного и театрального комплекса, расположенного в Санкт-Петербурге.
Новые мощности предназначены для обеспечения работы хореографических залов и сценической площадки, оснащенной современным световым и звуковым оборудованием.
@stroyLO
«Россети Ленэнерго» завершили работы по технологическому присоединению новых корпусов Академии танца и Театра балета Бориса Эйфмана. Выделенная мощность составила порядка 450 кВт.
Электроснабжение спального корпуса и репетиционных залов обеспечивается от подстанции 35 кВ по сетям 0,4 кВ.
В рамках реализации проекта энергетики возвели новую блочную комплектную трансформаторную подстанцию (БКТП) с двумя трансформаторами по 1250 кВА каждый.
Также проложена кабельная линия 6 кВ и установлена интеллектуальная система учета электроэнергии.
Объекты входят в состав образовательного и театрального комплекса, расположенного в Санкт-Петербурге.
Новые мощности предназначены для обеспечения работы хореографических залов и сценической площадки, оснащенной современным световым и звуковым оборудованием.
@stroyLO
В Парголово построят еще один жилой комплекс; под застройку отведено 2,6 га
В Выборгском районе Петербурга появится жилой комплекс почти на тысячу квартир. Девелопером проекта выступает Kronung Group.
С февраля 2026 года в Парголово, на территории Пригородный, девелопер приступит к строительству жилого комплекса комфорт-класса «Кронунг Парголово».
Ввести объект в эксплуатацию девелопер намерен в 2030 году. Ранее эту территорию собирался развивать другой жилищный девелопер – Группа ЦДС.
Новостройка переменной высотности (16-17 этажей) разделена на семь секций; всего там разместится 978 квартир.
Предусмотрены также коммерческие помещения и кладовые, паркинг на 456 машино-мест. В планах также строительство детского садика на 110 мест.
@stroyLO
В Выборгском районе Петербурга появится жилой комплекс почти на тысячу квартир. Девелопером проекта выступает Kronung Group.
С февраля 2026 года в Парголово, на территории Пригородный, девелопер приступит к строительству жилого комплекса комфорт-класса «Кронунг Парголово».
Ввести объект в эксплуатацию девелопер намерен в 2030 году. Ранее эту территорию собирался развивать другой жилищный девелопер – Группа ЦДС.
Новостройка переменной высотности (16-17 этажей) разделена на семь секций; всего там разместится 978 квартир.
Предусмотрены также коммерческие помещения и кладовые, паркинг на 456 машино-мест. В планах также строительство детского садика на 110 мест.
@stroyLO
Третий год подряд Адресная инвестиционная программа Петербурга выполняется на 99%
Об этом губернатор Александр Беглов заявил сегодня, 29 января, по итогам заседания Правительства Санкт‑Петербурга.
При запланированном объёме порядка 233 млрд рублей фактическое исполнение Адресной инвестиционной программы (АИП) составило почти 99%. В абсолютных значениях – почти 230 млрд рублей.
«Темпы роста налоговых доходов у Петербурга выше, чем в среднем по стране. Эта наша крепкая основа позволяет увеличивать финансирование расходов Адресной инвестиционной программы.
Третий год подряд исполнение АИП в Петербурге составляет 99%. Мы продолжаем планомерно строить и модернизировать социально значимые проекты – школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы.
Можем направлять дополнительные средства на развитие инфраструктуры мегаполиса в рамках нашей программы «10 приоритетов Петербурга до 2030 года».
Благодаря синхронизации строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в Северной столице за последние 5 лет существенно увеличилась доля внебюджетных источников в финансировании капитального строительства. В 2020 году на них приходилось порядка 19%, в 2025 – более 55%.
По итогам прошлого года город, в частности, получил 105 социальных объектов, из них 62 - за счет АИП и 43 – в результате взаимодействия с инвесторами.
Введены 26 школ и 2 совмещённых объекта образования, 25 детских садов, 24 объекта здравоохранения и пять социального обслуживания, детский центр хирургии на Авангардной.
В рамках АИП в 2025 году за счет бюджетных ассигнований завершены работы по 17 объектам дорожно-транспортной инфраструктуры.
Открыты две новых станции Красносельско-Калининской линии – «Юго-Западная» и «Путиловская». Запущено движение на трамвайной линии «Купчино – Шушары», с продолжением на Славянку.
В сфере коммунальной инфраструктуры в 2025 году завершены работы по 55 объектам. Среди них три водовода – в Кронштадте, Ломоносове и Красногвардейском районе.
Создано новое освещение квартала 19А в Кронштадте, парка Александрино, Московского шоссе на участке автодороги М-10. Проложен газопровод до границ СНТ «Гипроникель» (Парголово).
По итогам 2025 года государственный жилищный фонд Петербурга увеличился на более чем на 70 тыс. кв. метров. Был построен жилой дом в Кировском районе на 270 квартир.
На аукционах приобретено 512 квартир для обеспечения детей-сирот и 572 квартиры для льготных категорий граждан.
В настоящее время на 2026-2028 годы объем АИП в рамках городского бюджета составляет порядка 850 млрд рублей. В АИП текущего года предусмотрено более 262 млрд рублей.
@stroyLO
Об этом губернатор Александр Беглов заявил сегодня, 29 января, по итогам заседания Правительства Санкт‑Петербурга.
При запланированном объёме порядка 233 млрд рублей фактическое исполнение Адресной инвестиционной программы (АИП) составило почти 99%. В абсолютных значениях – почти 230 млрд рублей.
«Темпы роста налоговых доходов у Петербурга выше, чем в среднем по стране. Эта наша крепкая основа позволяет увеличивать финансирование расходов Адресной инвестиционной программы.
Третий год подряд исполнение АИП в Петербурге составляет 99%. Мы продолжаем планомерно строить и модернизировать социально значимые проекты – школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы.
Можем направлять дополнительные средства на развитие инфраструктуры мегаполиса в рамках нашей программы «10 приоритетов Петербурга до 2030 года».
Благодаря синхронизации строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры в Северной столице за последние 5 лет существенно увеличилась доля внебюджетных источников в финансировании капитального строительства. В 2020 году на них приходилось порядка 19%, в 2025 – более 55%.
По итогам прошлого года город, в частности, получил 105 социальных объектов, из них 62 - за счет АИП и 43 – в результате взаимодействия с инвесторами.
Введены 26 школ и 2 совмещённых объекта образования, 25 детских садов, 24 объекта здравоохранения и пять социального обслуживания, детский центр хирургии на Авангардной.
В рамках АИП в 2025 году за счет бюджетных ассигнований завершены работы по 17 объектам дорожно-транспортной инфраструктуры.
Открыты две новых станции Красносельско-Калининской линии – «Юго-Западная» и «Путиловская». Запущено движение на трамвайной линии «Купчино – Шушары», с продолжением на Славянку.
В сфере коммунальной инфраструктуры в 2025 году завершены работы по 55 объектам. Среди них три водовода – в Кронштадте, Ломоносове и Красногвардейском районе.
Создано новое освещение квартала 19А в Кронштадте, парка Александрино, Московского шоссе на участке автодороги М-10. Проложен газопровод до границ СНТ «Гипроникель» (Парголово).
По итогам 2025 года государственный жилищный фонд Петербурга увеличился на более чем на 70 тыс. кв. метров. Был построен жилой дом в Кировском районе на 270 квартир.
На аукционах приобретено 512 квартир для обеспечения детей-сирот и 572 квартиры для льготных категорий граждан.
В настоящее время на 2026-2028 годы объем АИП в рамках городского бюджета составляет порядка 850 млрд рублей. В АИП текущего года предусмотрено более 262 млрд рублей.
@stroyLO
На топ-10 застройщиков приходится более 650 тыс. кв. м жилья, введенного в Ленобласти в 2025 году
В десятке оказалось два «новичка» — московская ГК «А101» на девятом месте с показателем ввода 41,9 тыс. кв. м и «Группа ЛСР», которая ввела 77,8 тыс. кв. м.
Лидирует в рейтинге ИСГ «Мавис» с 119 тыс. кв. м.
Также в десятку пошли петербургские застройщики — холдинг Setl Group, ГК «Ленстройтрест», Группа ЦДС, ГК «Трест», «Полис» и еще две московские компании.
@stroyLO
В десятке оказалось два «новичка» — московская ГК «А101» на девятом месте с показателем ввода 41,9 тыс. кв. м и «Группа ЛСР», которая ввела 77,8 тыс. кв. м.
Лидирует в рейтинге ИСГ «Мавис» с 119 тыс. кв. м.
Также в десятку пошли петербургские застройщики — холдинг Setl Group, ГК «Ленстройтрест», Группа ЦДС, ГК «Трест», «Полис» и еще две московские компании.
@stroyLO
Продажи Группы «Эталон» по итогам четвертого квартала 2025 года в натуральном выражении выросли на 27% относительного того же периода 2024 года и составили 200,5 тыс. кв. м
В денежном выражении показатель вырос на 45%, до 44,5 млрд рублей.
Особенно выросли продажи в премиальном сегменте — в 2,8 раза в натуральном выражении и в три раза в денежном.
Средняя цена квадратного метра метра жилой недвижимости компании увеличилась до 361 тыс. руб., что на 24% больше по сравнению с аналогичным показателем четвертого квартала 2024 года.
Показатель ввода в эксплуатацию в 2,3 раза превысил уровень четвертого квартала прошлого года и достиг почти 170 тыс. кв. м.
Благодаря большой доле продаж в высоких сегментах, менее чувствительных к ставке по ипотеке, доля ипотечных сделок составила 20%.
@stroyLO
В денежном выражении показатель вырос на 45%, до 44,5 млрд рублей.
Особенно выросли продажи в премиальном сегменте — в 2,8 раза в натуральном выражении и в три раза в денежном.
Средняя цена квадратного метра метра жилой недвижимости компании увеличилась до 361 тыс. руб., что на 24% больше по сравнению с аналогичным показателем четвертого квартала 2024 года.
Показатель ввода в эксплуатацию в 2,3 раза превысил уровень четвертого квартала прошлого года и достиг почти 170 тыс. кв. м.
Благодаря большой доле продаж в высоких сегментах, менее чувствительных к ставке по ипотеке, доля ипотечных сделок составила 20%.
@stroyLO
Пять волн спроса за три года: как ипотека меняла рынок новостроек Петербурга в 2023–2025 годах
Рынок первичной недвижимости Петербурга за последние три года пережил пять волн спроса и стал заметно более зависимым от ипотеки.
К таким выводам пришли в ГК «ПСК», проанализировав открытые данные Dataflat по сделкам на первичном рынке за 2023–2025 годы — с разбивкой по месяцам, стоимости квадратного метра и доле ипотечных покупок.
В 2023–2025 году условия ипотечного кредитования последовательно ужесточались.
Сначала была ограничена, а затем отменена программа массовой льготной ипотеки, в Петербурге перестала действовать IT-ипотека, изменились условия семейной ипотеки.
Всё это происходило на фоне резких колебаний ключевой ставки — от 7,5 до 21% с последующим снижением до 16% годовых.
В результате средняя доля ипотечных сделок на первичном рынке снизилась с 85% в 2023 году до 65% в 2024-м и до 46% в 2025 году.
Одновременно сокращались и объемы продаж в денежном выражении: с 525 млрд рублей в 2023 году до 463 млрд в 2024-м и 441 млрд рублей в 2025 году.
В пересчете на площадь это 2,27 млн кв. м, 1,8 млн кв. м и 1,5 млн кв. м соответственно.
@stroyLO
Рынок первичной недвижимости Петербурга за последние три года пережил пять волн спроса и стал заметно более зависимым от ипотеки.
К таким выводам пришли в ГК «ПСК», проанализировав открытые данные Dataflat по сделкам на первичном рынке за 2023–2025 годы — с разбивкой по месяцам, стоимости квадратного метра и доле ипотечных покупок.
В 2023–2025 году условия ипотечного кредитования последовательно ужесточались.
Сначала была ограничена, а затем отменена программа массовой льготной ипотеки, в Петербурге перестала действовать IT-ипотека, изменились условия семейной ипотеки.
Всё это происходило на фоне резких колебаний ключевой ставки — от 7,5 до 21% с последующим снижением до 16% годовых.
В результате средняя доля ипотечных сделок на первичном рынке снизилась с 85% в 2023 году до 65% в 2024-м и до 46% в 2025 году.
Одновременно сокращались и объемы продаж в денежном выражении: с 525 млрд рублей в 2023 году до 463 млрд в 2024-м и 441 млрд рублей в 2025 году.
В пересчете на площадь это 2,27 млн кв. м, 1,8 млн кв. м и 1,5 млн кв. м соответственно.
@stroyLO
Власти изменят охранный статус зданий бывшей тюрьмы в Петербурге
15 зданий в составе комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» получат официальный статус объектов культурного наследия регионального значения. Это следует из проекта распоряжения КГИОП.
Здания расположены по адресу Арсенальная набережная, 7 с разными литерами.
В их число входят входное здание с квартирами надзирателей, церковь св. Александра Невского, корпуса одиночного заключения № 1 и № 2, два дома для надзирателей, прачечная, ледник, баня, кухня, пекарня и прачечная, больница и пр.
До сих пор эти постройки находились в реестре выявленных объектов культурного наследия.
Тот же документ снимает охранный статус с двух зданий на территории «Крестов» — бывших мастерских и хирургического барака.
Документ также утвердит границы территории объекта культурного наследия «Кресты» и режим ее использования.
Сейчас проект распоряжения КГИОП проходит антикоррупционную экспертизу, замечания в ведомстве принимают до 11 февраля.
@stroyLO
15 зданий в составе комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» получат официальный статус объектов культурного наследия регионального значения. Это следует из проекта распоряжения КГИОП.
Здания расположены по адресу Арсенальная набережная, 7 с разными литерами.
В их число входят входное здание с квартирами надзирателей, церковь св. Александра Невского, корпуса одиночного заключения № 1 и № 2, два дома для надзирателей, прачечная, ледник, баня, кухня, пекарня и прачечная, больница и пр.
До сих пор эти постройки находились в реестре выявленных объектов культурного наследия.
Тот же документ снимает охранный статус с двух зданий на территории «Крестов» — бывших мастерских и хирургического барака.
Документ также утвердит границы территории объекта культурного наследия «Кресты» и режим ее использования.
Сейчас проект распоряжения КГИОП проходит антикоррупционную экспертизу, замечания в ведомстве принимают до 11 февраля.
@stroyLO
2026 год может стать рекордным по вводу апарт-отелей в Петербурге
В 2026 году рынок апарт-отелей Петербурга может обновить максимальные значения по вводу за последние 10 лет.
Эксперты ожидают ввод 16 новых объектов почти на 7 тыс. юнитов.
Ожидания рынка по рекордному вводу апарт-отелей в Петербурге в 2025 году не оправдались. Фактически завершено строительство и введено в эксплуатацию 2,2 тыс. юнитов — это 42% от первоначально заявленного объема (5,2 тыс.).
Из-за моратория на штрафы для девелоперов и низкого спроса на объекты на стадии строительства, сроки реализации проектов сдвигались, в результате сформировался значительный отложенный объём предложения.
В итоге в 2026 году рынок апарт-отелей может стать рекордным за последние 10 лет: ожидается ввод 16 объектов на 6,8 тыс. юнитов. Это в 5,5 раза больше, чем в Москве.
@stroyLO
В 2026 году рынок апарт-отелей Петербурга может обновить максимальные значения по вводу за последние 10 лет.
Эксперты ожидают ввод 16 новых объектов почти на 7 тыс. юнитов.
Ожидания рынка по рекордному вводу апарт-отелей в Петербурге в 2025 году не оправдались. Фактически завершено строительство и введено в эксплуатацию 2,2 тыс. юнитов — это 42% от первоначально заявленного объема (5,2 тыс.).
Из-за моратория на штрафы для девелоперов и низкого спроса на объекты на стадии строительства, сроки реализации проектов сдвигались, в результате сформировался значительный отложенный объём предложения.
В итоге в 2026 году рынок апарт-отелей может стать рекордным за последние 10 лет: ожидается ввод 16 объектов на 6,8 тыс. юнитов. Это в 5,5 раза больше, чем в Москве.
@stroyLO
Александр Беглов принял ряд кадровых решений
С 02.02.2026 на должность председателя Комитета по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями назначена Елена Владимировна Разумишкина.
Ранее она замещала должность главы администрации Центрального района Санкт‑Петербурга.
Также с 02.02.2026 на должность главы администрации Центрального района назначен Александр Давидович Векслер.
Ранее он замещал должность заместителя главы администрации этого района.
С той же даты на должность председателя Комитета по транспорту назначен Денис Юрьевич Минкин,
ранее занимавший должность директора Санкт‑Петербургского государственного унитарного предприятия городского электрического транспорта.
@stroyLO
С 02.02.2026 на должность председателя Комитета по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями назначена Елена Владимировна Разумишкина.
Ранее она замещала должность главы администрации Центрального района Санкт‑Петербурга.
Также с 02.02.2026 на должность главы администрации Центрального района назначен Александр Давидович Векслер.
Ранее он замещал должность заместителя главы администрации этого района.
С той же даты на должность председателя Комитета по транспорту назначен Денис Юрьевич Минкин,
ранее занимавший должность директора Санкт‑Петербургского государственного унитарного предприятия городского электрического транспорта.
@stroyLO
Семьи с 1 февраля могут оформить только одну льготную ипотеку на жилье
Ограничения по количеству льготных кредитов по семейной ипотеке вступят в силу с 1 февраля - на одну семью теперь можно будет взять только одну льготную ипотеку.
Ранее право на льготный кредит было у каждого из супругов.
Согласно новым правилам, оформить льготный кредит по программе супруги смогут только совместно - муж и жена обязаны выступать созаемщиками по одному кредиту.
При этом сохраняется возможность привлекать дополнительных созаемщиков, если собственных доходов семьи недостаточно для одобрения ипотеки.
@stroyLO
Ограничения по количеству льготных кредитов по семейной ипотеке вступят в силу с 1 февраля - на одну семью теперь можно будет взять только одну льготную ипотеку.
Ранее право на льготный кредит было у каждого из супругов.
Согласно новым правилам, оформить льготный кредит по программе супруги смогут только совместно - муж и жена обязаны выступать созаемщиками по одному кредиту.
При этом сохраняется возможность привлекать дополнительных созаемщиков, если собственных доходов семьи недостаточно для одобрения ипотеки.
@stroyLO
Застройщики Петербурга рассказали, почему дольщики расторгают договоры
За 2025 год в Петербурге было расторгнуто 845 договоров долевого участия на общую сумму 9,27 млрд рублей.
Рост числа расторжений ДДУ называют в числе дополнительных рисков для застройщиков, но пока что этот риск для местного рынка минимальный.
Недавно озвученная статистика "Дом РФ" по числу расторжений ДДУ спровоцировала разговоры о зависимости застройщиков от инструмента рассрочек.
По данным госкомпании, в 2025 году по всей стране расторгли 14,2 тыс. договоров на покупку квартир на сумму 155 млрд рублей (3% от продаж 2025 года).
Как было отмечено в отчёте, "возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам — доля ипотеки с просроченной задолженностью на 90+ дней также постепенно растёт (1,2% на 01.11.2025 против 0,7% на конец 2024 года)".
Для петербургского рынка тема расторжений договоров, предусматривавших рассрочку, не является острой. Они также отмечают, что расторжения происходили и по сделкам без рассрочек.
@stroyLO
За 2025 год в Петербурге было расторгнуто 845 договоров долевого участия на общую сумму 9,27 млрд рублей.
Рост числа расторжений ДДУ называют в числе дополнительных рисков для застройщиков, но пока что этот риск для местного рынка минимальный.
Недавно озвученная статистика "Дом РФ" по числу расторжений ДДУ спровоцировала разговоры о зависимости застройщиков от инструмента рассрочек.
По данным госкомпании, в 2025 году по всей стране расторгли 14,2 тыс. договоров на покупку квартир на сумму 155 млрд рублей (3% от продаж 2025 года).
Как было отмечено в отчёте, "возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам — доля ипотеки с просроченной задолженностью на 90+ дней также постепенно растёт (1,2% на 01.11.2025 против 0,7% на конец 2024 года)".
Для петербургского рынка тема расторжений договоров, предусматривавших рассрочку, не является острой. Они также отмечают, что расторжения происходили и по сделкам без рассрочек.
@stroyLO