Финское наследство: старинный дом в центре Выборга реконструируют под отель
Здание фирмы "Хакмен и К" в центре Выборга реконструируют под гостиницу. В городе большой дефицит средств размещения.
Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником.
Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё.
Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
@stroyLO
Здание фирмы "Хакмен и К" в центре Выборга реконструируют под гостиницу. В городе большой дефицит средств размещения.
Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником.
Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё.
Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
@stroyLO
Комментарий Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина по итогам программы «Итоги года с Владимиром Путиным»
Вопросы, поднятые гражданами России и представителями СМИ, в рамках Прямой линии и пресс-конференции Президента России Владимира Путина отражены в новых национальных целях и учтены при формировании нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
направленного на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Майском указе.
Слова Ирека Файзуллина передает пресс-служба Минстроя.
Наша страна многогранна, ее традиции, природа, как и потребности каждого региона уникальны и требует внимательного особенного подхода.
За последние годы Правительством России по поручениям Президента РФ запущено множество мер поддержки, которые учитывают адресный подход и территориальные особенности.
Строительная отрасль и сфера ЖКХ должна развиваться повсеместно в нашей стране. Президент в своем выступлении отметил, что важно поддерживать темпы строительства и реализовывать проекты во всех уголках России, находя эффективные решения для каждой задачи.
Примером таких адресных мер выступает «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2%, которая действует с 2019 года. На сегодня ей уже воспользовались 136,8 тыс. семей.
В «майском указе» Президент РФ определил одной из ключевых задач повышение доступности жилья.
И сегодня люди из самых разных регионов нашей страны, задавая свои вопросы Президенту, показали востребованность и важность льготных ипотечных программ как ключевой меры поддержки в этом направлении.
Мы также видим в льготной ипотеке один из базовых и необходимых инструментов для улучшения жилищных условий граждан.
Необходимо внимательно подойти к решению вопроса с лимитами ипотечных программ, чтобы ими могли воспользоваться как можно больше жителей России. С начала года «Семейной ипотекой» под 6% воспользовались уже 353,5 тыс. российских семей.
Совместно с коллегами из экономического блока мы уже доработали механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», теперь для всех банков будут общие лимиты. И, конечно, с учетом задачи, определенной Президентом, совместно с Минфином России,
Центральным банком и всеми причастными коллегами из Правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит.
Уже традиционно одним из волнующих граждан вопросов стала ситуация в новых регионах нашей страны, где активно продолжается восстановление: с 2022 года работы завершены на 21 820 объектах, из которых 6,3 тыс. многоквартирных домов.
В пиковый период в этой задаче было задействовано 46 тыс. человек из разных регионов и 5,4 тыс. единиц техники.
Все ресурсы для продолжения этой работы обеспечены, и восстановление тех 20 тысяч объектов, о которых сегодня сказал Президент РФ являются лишь частью работы, которая в настоящее время ведется в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
С января текущего года постановлением Правительства Российской Федерации запущена Госпрограмма социально-экономического развития новых регионов, которая призвана не только обеспечить их интеграцию в общероссийскую систему,
но и обеспечить экономический, социальный, промышленный, туристический, сельскохозяйственный потенциал этих регионов. И эта работа уже дает свой результат.
Например, с начала года объем налоговых поступлений в бюджеты новых субъектов РФ вырос в 2,1 раза к уровню 2023 года.
Здесь также с 2023 года действует свободная экономическая зона. На данный момент в Единый реестр участников СЭЗ внесены сведения о 254 организациях с общим объемом заявленных инвестиций в 107,7 млрд рублей.
Ситуация в новых регионах, как и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится в постоянном поле зрения Минстроя России и Правительства РФ в целом.
В круглосуточном режиме мы держим на контроле все вопросы по направлению работы министерства здесь.
Вопросы, поднятые гражданами России и представителями СМИ, в рамках Прямой линии и пресс-конференции Президента России Владимира Путина отражены в новых национальных целях и учтены при формировании нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
направленного на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Майском указе.
Слова Ирека Файзуллина передает пресс-служба Минстроя.
Наша страна многогранна, ее традиции, природа, как и потребности каждого региона уникальны и требует внимательного особенного подхода.
За последние годы Правительством России по поручениям Президента РФ запущено множество мер поддержки, которые учитывают адресный подход и территориальные особенности.
Строительная отрасль и сфера ЖКХ должна развиваться повсеместно в нашей стране. Президент в своем выступлении отметил, что важно поддерживать темпы строительства и реализовывать проекты во всех уголках России, находя эффективные решения для каждой задачи.
Примером таких адресных мер выступает «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2%, которая действует с 2019 года. На сегодня ей уже воспользовались 136,8 тыс. семей.
В «майском указе» Президент РФ определил одной из ключевых задач повышение доступности жилья.
И сегодня люди из самых разных регионов нашей страны, задавая свои вопросы Президенту, показали востребованность и важность льготных ипотечных программ как ключевой меры поддержки в этом направлении.
Мы также видим в льготной ипотеке один из базовых и необходимых инструментов для улучшения жилищных условий граждан.
Необходимо внимательно подойти к решению вопроса с лимитами ипотечных программ, чтобы ими могли воспользоваться как можно больше жителей России. С начала года «Семейной ипотекой» под 6% воспользовались уже 353,5 тыс. российских семей.
Совместно с коллегами из экономического блока мы уже доработали механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», теперь для всех банков будут общие лимиты. И, конечно, с учетом задачи, определенной Президентом, совместно с Минфином России,
Центральным банком и всеми причастными коллегами из Правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит.
Уже традиционно одним из волнующих граждан вопросов стала ситуация в новых регионах нашей страны, где активно продолжается восстановление: с 2022 года работы завершены на 21 820 объектах, из которых 6,3 тыс. многоквартирных домов.
В пиковый период в этой задаче было задействовано 46 тыс. человек из разных регионов и 5,4 тыс. единиц техники.
Все ресурсы для продолжения этой работы обеспечены, и восстановление тех 20 тысяч объектов, о которых сегодня сказал Президент РФ являются лишь частью работы, которая в настоящее время ведется в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
С января текущего года постановлением Правительства Российской Федерации запущена Госпрограмма социально-экономического развития новых регионов, которая призвана не только обеспечить их интеграцию в общероссийскую систему,
но и обеспечить экономический, социальный, промышленный, туристический, сельскохозяйственный потенциал этих регионов. И эта работа уже дает свой результат.
Например, с начала года объем налоговых поступлений в бюджеты новых субъектов РФ вырос в 2,1 раза к уровню 2023 года.
Здесь также с 2023 года действует свободная экономическая зона. На данный момент в Единый реестр участников СЭЗ внесены сведения о 254 организациях с общим объемом заявленных инвестиций в 107,7 млрд рублей.
Ситуация в новых регионах, как и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится в постоянном поле зрения Минстроя России и Правительства РФ в целом.
В круглосуточном режиме мы держим на контроле все вопросы по направлению работы министерства здесь.
Также усиленно ведем работу в рамках прохождения отопительного периода, в том числе согласно Поручению Президента с особым вниманием к приграничным территориям.
Сегодня совместно с регионами и задействованными организациями ведем подготовку к новогодним праздникам.
И на период прохождения праздничных дней необходимые ресурсы будут мобилизованы.
@stroyLO
Сегодня совместно с регионами и задействованными организациями ведем подготовку к новогодним праздникам.
И на период прохождения праздничных дней необходимые ресурсы будут мобилизованы.
@stroyLO
Новым и.о. первого вице-губернатора Ленобласти назначена Алла Астратова
Исполняющей обязанности первого вице-губернатора — руководителя администрации Ленинградской области назначена Алла Астратова.
В новой должности она приступила к работе с 19 декабря — соответствующее распоряжение подписал губернатор региона Александр Дрозденко.
«Четкая, спокойная, профессиональная»,— охарактеризовал госпожу Астратову глава Ленобласти.
До этого дня новый и.о. вице-губернатора занимала пост председателя областного комитета по труду и занятости населения.
Должность первого заместителя господина Дрозденко стала вакантной с пятницы, 13 декабря, когда ее покинул Игорь Петров, который теперь представляет главу региона в Законодательном собрании Ленобласти.
@stroyLO
Исполняющей обязанности первого вице-губернатора — руководителя администрации Ленинградской области назначена Алла Астратова.
В новой должности она приступила к работе с 19 декабря — соответствующее распоряжение подписал губернатор региона Александр Дрозденко.
«Четкая, спокойная, профессиональная»,— охарактеризовал госпожу Астратову глава Ленобласти.
До этого дня новый и.о. вице-губернатора занимала пост председателя областного комитета по труду и занятости населения.
Должность первого заместителя господина Дрозденко стала вакантной с пятницы, 13 декабря, когда ее покинул Игорь Петров, который теперь представляет главу региона в Законодательном собрании Ленобласти.
@stroyLO
Стали известны сроки благоустройства трех новых станций метро в Петербурге. Обычно этим заканчивают стройку
Благоустройство станций «Путиловская», «Казаковская», которые строятся в Петербурге, хотят завершить к июню 2025 года. С «Театральной» закончат чуть раньше.
Запрос предложений по Красносельско-Калининской линии метро «Метрострой Северной столицы» объявил накануне. За 237 млн предлагается благоустроить территорию вестибюлей станций «Казаковская» и «Путиловская».
Начать надо 1 марта, закончить — 31 мая. Восстановление нарушенного благоустройства — это обычно заключительная часть строительства капитальных объектов.
Ранее эти две первые станции коричневой линии метро собирались достроить в 2024 году, но в итоге перенесли сроки на 2025-й — в том числе из-за перепроектирования пересадочного узла с «Путиловской» на «Кировский завод».
Кроме того, недавно МССС начал искать подрядчика на благоустройство территории «строительных площадок вентиляционной шахты № 574 и напорных выпусков» на Лахтинско-Правобережной линии.
По титулу это не сразу понятно, но речь в том числе о стройплощадке станции «Театральная» (та самая шахта 574), у которой нет выхода на поверхность и, соответственно, вестибюля.
Кроме нее в техзадании еще 4 участка — на Декабристов, в переулке Матвеева, в переулке Пирогова и на улице Блока.
По ним работы надо выполнить с 25 декабря по 31 декабря, но на Театральной площади это только первый этап; окончательно благоустройство надо будет закончить с 1 апреля по 25 мая 2025 года.
@stroyLO
Благоустройство станций «Путиловская», «Казаковская», которые строятся в Петербурге, хотят завершить к июню 2025 года. С «Театральной» закончат чуть раньше.
Запрос предложений по Красносельско-Калининской линии метро «Метрострой Северной столицы» объявил накануне. За 237 млн предлагается благоустроить территорию вестибюлей станций «Казаковская» и «Путиловская».
Начать надо 1 марта, закончить — 31 мая. Восстановление нарушенного благоустройства — это обычно заключительная часть строительства капитальных объектов.
Ранее эти две первые станции коричневой линии метро собирались достроить в 2024 году, но в итоге перенесли сроки на 2025-й — в том числе из-за перепроектирования пересадочного узла с «Путиловской» на «Кировский завод».
Кроме того, недавно МССС начал искать подрядчика на благоустройство территории «строительных площадок вентиляционной шахты № 574 и напорных выпусков» на Лахтинско-Правобережной линии.
По титулу это не сразу понятно, но речь в том числе о стройплощадке станции «Театральная» (та самая шахта 574), у которой нет выхода на поверхность и, соответственно, вестибюля.
Кроме нее в техзадании еще 4 участка — на Декабристов, в переулке Матвеева, в переулке Пирогова и на улице Блока.
По ним работы надо выполнить с 25 декабря по 31 декабря, но на Театральной площади это только первый этап; окончательно благоустройство надо будет закончить с 1 апреля по 25 мая 2025 года.
@stroyLO
Путин гарантировал, что строящееся по эскроу-счетам жилье будет достроено
Президент России Владимир Путин заверил, что жилье, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено, без квартир никто не останется.
"Те деньги, которые пришли на эскроу-счета, их в общем объеме почти или даже чуть больше 7 трлн рублей.
Это больше чем 65% от того, что собрано и что нужно для того, чтобы достроить жилье, которое профинансировано, по сути, гражданами в 2025 году".
"Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено. И никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, они защищены".
@stroyLO
Президент России Владимир Путин заверил, что жилье, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено, без квартир никто не останется.
"Те деньги, которые пришли на эскроу-счета, их в общем объеме почти или даже чуть больше 7 трлн рублей.
Это больше чем 65% от того, что собрано и что нужно для того, чтобы достроить жилье, которое профинансировано, по сути, гражданами в 2025 году".
"Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено. И никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, они защищены".
@stroyLO
"Самое плохое мы уже пережили": петербургских застройщиков ждёт тяжёлый 2025 год
Несмотря на сильный эмоциональный фон и невероятный калейдоскоп событий, влиявших на работу застройщиков в нынешнем году, итоги 2024-го вполне соответствуют прогнозам.
"Другой вопрос: что стоит за этими цифрами и как мы этих цифр достигаем.
Итоги будут выглядеть совершенно нормальными, можно будет делать вывод, что это был хороший год вровень с результатами предыдущих лет".
Говоря о работе девелоперов, она отметила, что горизонт планирования компаний за этот год ещё более сократился:
"Каждый день подбрасывает новые вводные, нет времени расслабляться. Принимать серьёзные решения, от которых зависит будущее компании, нужно здесь и сейчас.
В этом году РСТИ вводит большое количество объектов, в срок выполняя все взятые на себя обязательства. Более того, один объект мы сдаём с опережением на полгода — он построен и полностью продан.
В целом, у нас в большинстве проектов с высокой готовностью не сформировано большого товарного запаса готовых квартир — остатки составляют всего лишь 5-7% от общего объёма".
Тревогу на фоне высоких ставок вызывают только новые масштабные проекты, говорит она.
"Застройщики не думают об итогах года, для нас они более-менее понятны. Показатели у всех будут достойными, а для КВС этот год, скорее всего, даже превзойдёт ожидания. Сейчас мы больше думаем о будущем.
Все усилия брошены на попытки что-то спланировать, но планировать очень сложно — каждый день действительно появляются новые вводные. Где-то лимиты появились, где-то закончились, ставки поднялись, введена новая комиссия и т.п.
Всё это нервирует клиентов, в итоге мы теряем сделки, теряем клиентов. Но основной вопрос на самом деле состоит в том, как достойно пережить 2025 год".
2024-й будет годом на выживание, а выжить сможет тот, "кто смог правильно спрогнозировать, кто не стал бежать, смог сконцентрироваться".
Мы понимаем, что для отрасли на текущий момент наступает грустная пора, пришло время сложных времён, но до этого были хорошие годы.
В КВС разработаны три сценария на следующий год: "так себе", плохо и очень плохо. К сожалению, о радужных перспективах задумываться не приходится".
"Я сегодня представляю "ГК Алькор", входим в группу "Главстрой Санкт-Петербург", которая занимается развитием проекта в Кронштадте.
В рамках "Острова Фортов" мы строим два жилых малоэтажных квартала, многофункциональный торговый променад, гостиницу 4* со спа-центром и панорамным рестораном.
Проект сложный, но мы с позитивом смотрим в будущее, потому что находимся на начальной стадии и у нас есть возможности для маневрирования.
К тому же сам комплекс является достаточно заметным и единственным на первичном рынке Кронштадта, он привлекает внимание покупателей, включая инвесторов.
Если говорить про текущую ситуацию в отрасли в целом, то он становится сложнее с точки зрения продукта и финансовых моделей, которые реализуют застройщики.
Но у нас есть колоссальный опыт работы в условиях турбулентности, который позволит пройти и 2025 год".
@stroyLO
Несмотря на сильный эмоциональный фон и невероятный калейдоскоп событий, влиявших на работу застройщиков в нынешнем году, итоги 2024-го вполне соответствуют прогнозам.
"Другой вопрос: что стоит за этими цифрами и как мы этих цифр достигаем.
Итоги будут выглядеть совершенно нормальными, можно будет делать вывод, что это был хороший год вровень с результатами предыдущих лет".
Говоря о работе девелоперов, она отметила, что горизонт планирования компаний за этот год ещё более сократился:
"Каждый день подбрасывает новые вводные, нет времени расслабляться. Принимать серьёзные решения, от которых зависит будущее компании, нужно здесь и сейчас.
В этом году РСТИ вводит большое количество объектов, в срок выполняя все взятые на себя обязательства. Более того, один объект мы сдаём с опережением на полгода — он построен и полностью продан.
В целом, у нас в большинстве проектов с высокой готовностью не сформировано большого товарного запаса готовых квартир — остатки составляют всего лишь 5-7% от общего объёма".
Тревогу на фоне высоких ставок вызывают только новые масштабные проекты, говорит она.
"Застройщики не думают об итогах года, для нас они более-менее понятны. Показатели у всех будут достойными, а для КВС этот год, скорее всего, даже превзойдёт ожидания. Сейчас мы больше думаем о будущем.
Все усилия брошены на попытки что-то спланировать, но планировать очень сложно — каждый день действительно появляются новые вводные. Где-то лимиты появились, где-то закончились, ставки поднялись, введена новая комиссия и т.п.
Всё это нервирует клиентов, в итоге мы теряем сделки, теряем клиентов. Но основной вопрос на самом деле состоит в том, как достойно пережить 2025 год".
2024-й будет годом на выживание, а выжить сможет тот, "кто смог правильно спрогнозировать, кто не стал бежать, смог сконцентрироваться".
Мы понимаем, что для отрасли на текущий момент наступает грустная пора, пришло время сложных времён, но до этого были хорошие годы.
В КВС разработаны три сценария на следующий год: "так себе", плохо и очень плохо. К сожалению, о радужных перспективах задумываться не приходится".
"Я сегодня представляю "ГК Алькор", входим в группу "Главстрой Санкт-Петербург", которая занимается развитием проекта в Кронштадте.
В рамках "Острова Фортов" мы строим два жилых малоэтажных квартала, многофункциональный торговый променад, гостиницу 4* со спа-центром и панорамным рестораном.
Проект сложный, но мы с позитивом смотрим в будущее, потому что находимся на начальной стадии и у нас есть возможности для маневрирования.
К тому же сам комплекс является достаточно заметным и единственным на первичном рынке Кронштадта, он привлекает внимание покупателей, включая инвесторов.
Если говорить про текущую ситуацию в отрасли в целом, то он становится сложнее с точки зрения продукта и финансовых моделей, которые реализуют застройщики.
Но у нас есть колоссальный опыт работы в условиях турбулентности, который позволит пройти и 2025 год".
@stroyLO
«Если нас хотят снести, вы об этом скажите». Собственники недвижимости высказались о строительстве станции «Лиговский проспект — 2»
В компании «Аванта» сообщили, что с ними никто не обсуждал выкуп ее бизнес-центра на Лиговском проспекте, 52.
Именно там хотят построить административное здание метро (АБК) с выходом со станции «Лиговский проспект — 2».
Ранее стало известно, что город объявит архитектурный конкурс на строительство АБК.
Его строительство хотят синхронизировать с запуском ВСМ, так как выход из объединенного подземного вестибюля станций «Лиговский проспект» и «Лиговский проспект — 2» предусмотрен в схеме транспортного обслуживания терминала у Московского вокзала.
Здание появится на месте бизнес-центра по адресу: Лиговский, 52. Он построен в 1982 году, сейчас принадлежит ООО «Аванта».
Его директор Николай Столяров сообщил «Фонтанке», что с владельцами этот вопрос город не обсуждал. Сама компания несколько раз делала предложения по участию в редевелопменте территории в связи со строительством ВСМ.
@stroyLO
В компании «Аванта» сообщили, что с ними никто не обсуждал выкуп ее бизнес-центра на Лиговском проспекте, 52.
Именно там хотят построить административное здание метро (АБК) с выходом со станции «Лиговский проспект — 2».
Ранее стало известно, что город объявит архитектурный конкурс на строительство АБК.
Его строительство хотят синхронизировать с запуском ВСМ, так как выход из объединенного подземного вестибюля станций «Лиговский проспект» и «Лиговский проспект — 2» предусмотрен в схеме транспортного обслуживания терминала у Московского вокзала.
Здание появится на месте бизнес-центра по адресу: Лиговский, 52. Он построен в 1982 году, сейчас принадлежит ООО «Аванта».
Его директор Николай Столяров сообщил «Фонтанке», что с владельцами этот вопрос город не обсуждал. Сама компания несколько раз делала предложения по участию в редевелопменте территории в связи со строительством ВСМ.
@stroyLO
В облачном пространстве появятся данные для типовых решений в строительстве
Все данные для формирования типовых решений в области строительства могут появиться в едином облачном пространстве в 2025 году.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса.
"Мы на месте не стоим. Я думаю, что мы в течение 2025 года необходимые объемы информации, чтобы формировать базу типовых решений, получим в едином облачном пространстве".
Сегодня в перечне программного обеспечения Минстроя более 300 программных решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.
@stroyLO
Все данные для формирования типовых решений в области строительства могут появиться в едином облачном пространстве в 2025 году.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса.
"Мы на месте не стоим. Я думаю, что мы в течение 2025 года необходимые объемы информации, чтобы формировать базу типовых решений, получим в едином облачном пространстве".
Сегодня в перечне программного обеспечения Минстроя более 300 программных решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.
@stroyLO
Несносные хрущёвки: демонтировать дома начнут ещё в двух кварталах Петербурга
В 2025 году по программе развития застроенных территорий начнут снос домов первых массовых серий ещё в двух кварталах Петербурга.
Сейчас по программе развития застроенных территорий (РЗТ, в обиходе часто говорят "реновация") в Петербурге возводится 288,7 млн м2 жилья.
Сейчас активно ведутся работы в пяти кварталах: Гражданский 1–1А, Красный Кирпичник, посёлок Песочный, Усть–Славянка и Сосновая Поляна 7–17.
Полностью завершена программа в двух кварталах на Малой Охте и в одном — в центре Колпино.
"В рамках реновации квартала Красный Кирпичник в будущем году мы планируем продолжить улучшение жилищных условий граждан, снести дома и начать строительство на их месте нового жилья.
Завершён первый этап проекта в Песочном — туда передут жители Военно–морского городка. В стадии реализации проекты в Усть–Славянке и Сосновой Поляне".
Ещё в двух районах (на Ржевке и Лиговском проспекте) к реновации приступили, но столкнулись со сложностями, и работы были приостановлены.
"В кварталах, где реновация ещё не началась, есть сложности из–за отсутствия стартовых пятен для строительства первой очереди и соцобъектов. Для решения этих проблем компания ведёт переговоры с администрацией города".
Стартовое пятно требуется, чтобы построить на нём новый дом, в который можно переселять жильцов старых домов. После этого можно запускать веерное расселение и снос.
В 2024 году в рамках программы в Петербурге городу и жителям расселяемых домов для улучшения жилищных условий было предоставлено 10,9 тыс. м2 жилья. "В 2025 году площадь передаваемого жилья вырастет до 31 тыс. м2".
@stroyLO
В 2025 году по программе развития застроенных территорий начнут снос домов первых массовых серий ещё в двух кварталах Петербурга.
Сейчас по программе развития застроенных территорий (РЗТ, в обиходе часто говорят "реновация") в Петербурге возводится 288,7 млн м2 жилья.
Сейчас активно ведутся работы в пяти кварталах: Гражданский 1–1А, Красный Кирпичник, посёлок Песочный, Усть–Славянка и Сосновая Поляна 7–17.
Полностью завершена программа в двух кварталах на Малой Охте и в одном — в центре Колпино.
"В рамках реновации квартала Красный Кирпичник в будущем году мы планируем продолжить улучшение жилищных условий граждан, снести дома и начать строительство на их месте нового жилья.
Завершён первый этап проекта в Песочном — туда передут жители Военно–морского городка. В стадии реализации проекты в Усть–Славянке и Сосновой Поляне".
Ещё в двух районах (на Ржевке и Лиговском проспекте) к реновации приступили, но столкнулись со сложностями, и работы были приостановлены.
"В кварталах, где реновация ещё не началась, есть сложности из–за отсутствия стартовых пятен для строительства первой очереди и соцобъектов. Для решения этих проблем компания ведёт переговоры с администрацией города".
Стартовое пятно требуется, чтобы построить на нём новый дом, в который можно переселять жильцов старых домов. После этого можно запускать веерное расселение и снос.
В 2024 году в рамках программы в Петербурге городу и жителям расселяемых домов для улучшения жилищных условий было предоставлено 10,9 тыс. м2 жилья. "В 2025 году площадь передаваемого жилья вырастет до 31 тыс. м2".
@stroyLO
И на «Проспект Маршала Жукова» тоже. Красную линию метро планируют не только в сторону Пулково
Смольный готовится утвердить проект планировки для продолжения Кировско-Выборгской линии. Но не к Пулково, а в другую сторону.
Согласно ему, речь идет об участке красной лини от пока конечной станции «Проспект Ветеранов» до станции «Проспект Маршала Жукова».
Его протяженность — 3,45 км, пропускная способность — 40 пар поездов в час. Проект постановления опубликован 19 декабря.
Напомним, в схемах Смольного много лет есть два варианта продолжения красной линии метро. Один — на запад, в сторону станции «Проспект Маршала Жукова» в районе Авангардной улицы через станцию «Александрино».
Второй — на юг, в Пулково, именно он сейчас в приоритете в связи с планами города строить линию к «Экспофоруму» и «Технологической долине».
Впрочем, город уже заявил, что регионального бюджета на это не хватит, от федерального центра рассчитывает получить полтриллиона рублей.
@stroyLO
Смольный готовится утвердить проект планировки для продолжения Кировско-Выборгской линии. Но не к Пулково, а в другую сторону.
Согласно ему, речь идет об участке красной лини от пока конечной станции «Проспект Ветеранов» до станции «Проспект Маршала Жукова».
Его протяженность — 3,45 км, пропускная способность — 40 пар поездов в час. Проект постановления опубликован 19 декабря.
Напомним, в схемах Смольного много лет есть два варианта продолжения красной линии метро. Один — на запад, в сторону станции «Проспект Маршала Жукова» в районе Авангардной улицы через станцию «Александрино».
Второй — на юг, в Пулково, именно он сейчас в приоритете в связи с планами города строить линию к «Экспофоруму» и «Технологической долине».
Впрочем, город уже заявил, что регионального бюджета на это не хватит, от федерального центра рассчитывает получить полтриллиона рублей.
@stroyLO
Суд продлил срок реконструкции дома Салтыковой в центре Петербурга
Срок реконструкции дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51, продлили по суду из–за уголовного дела.
Решение о продлении принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области по иску инвестора ООО "Северная земельная компания".
Сроки работ продлены до 26 июня 2028 года.
Как сообщается в материалах заседаний, в 2020 году инвестор заключил с городом соглашение о приспособлении здания под гостиницу.
Работы следовало завершить не позднее июня 2024 года. Инвестор согласовал проектную документацию и начал строительные работы.
Проектной документацией был предусмотрен ремонт и реставрация лицевого флигеля, разборка трёх дворовых флигелей на основании аварийности (с последующим воссозданием) и устройство подземной парковки.
Планы по демонтажу вызвали протесты градозащитников. На одного из них, Олега Мухина, напали на этом объекте (виновные впоследствии были осуждены).
@stroyLO
Срок реконструкции дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51, продлили по суду из–за уголовного дела.
Решение о продлении принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области по иску инвестора ООО "Северная земельная компания".
Сроки работ продлены до 26 июня 2028 года.
Как сообщается в материалах заседаний, в 2020 году инвестор заключил с городом соглашение о приспособлении здания под гостиницу.
Работы следовало завершить не позднее июня 2024 года. Инвестор согласовал проектную документацию и начал строительные работы.
Проектной документацией был предусмотрен ремонт и реставрация лицевого флигеля, разборка трёх дворовых флигелей на основании аварийности (с последующим воссозданием) и устройство подземной парковки.
Планы по демонтажу вызвали протесты градозащитников. На одного из них, Олега Мухина, напали на этом объекте (виновные впоследствии были осуждены).
@stroyLO
Беглов уволил главу Красносельского района Олега Фадеенко. Тот на допросе в СК по делу о взятке
Губернатор Петербурга Александр Беглов 19 декабря освободил от должности главу Красносельского района.
Временно руководить администрацией будет замглавы района Игорь Сушков.
Напомним, ранее рассказывали о задержании Олега Фадеенко с поличным при получении взятки в 6 млн рублей.
По данным издания, речь шла о плате за покровительство частной компании, а передача денег через посредника проходила уже под наблюдением силовиков.
Олег Фадеенко возглавил Красносельский район в 2019 году, до этого он работал в администрации Фрунзенского района.
В 2021 году в администрации прошли обыски в связи с контрактами на благоустройство набережной Балтийского бульвара и ремонт 262-й школы.
@stroyLO
Губернатор Петербурга Александр Беглов 19 декабря освободил от должности главу Красносельского района.
Временно руководить администрацией будет замглавы района Игорь Сушков.
Напомним, ранее рассказывали о задержании Олега Фадеенко с поличным при получении взятки в 6 млн рублей.
По данным издания, речь шла о плате за покровительство частной компании, а передача денег через посредника проходила уже под наблюдением силовиков.
Олег Фадеенко возглавил Красносельский район в 2019 году, до этого он работал в администрации Фрунзенского района.
В 2021 году в администрации прошли обыски в связи с контрактами на благоустройство набережной Балтийского бульвара и ремонт 262-й школы.
@stroyLO
Дороги, школы и сады: что девелоперы Петербурга сделали для города в 2024 году
Петербургские девелоперы с начала 2024 года сдали более 2 млн м2 жилья. Помимо домов, застройщики активно возводят и объекты социальной инфраструктуры.
Только за ноябрь их было введено больше двух десятков: школы, детские сады, медицинские учреждения. А ещё они строят дороги, организуют общественные пространства и разбивают скверы.
За 11 месяцев 2024 года в городе введено в эксплуатацию 2,36 млн жилых "квадратов".
Так, в ноябре лидером стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 м2: дом на 1015 квартир. Следующим по объёму ввода жилищного строительства оказался Калининский район.
Здесь введён один дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 м2. На третьем месте — Петроградский район, где построен один многоквартирный дом на 31 410,5 м2 жилья (641 квартира).
По итогам третьего квартала 2024 года первое место по объёмам ввода жилья в Петербурге с показателем более 300 тыс. м2 жилой площади занял холдинг Setl Group.
За 9 месяцев этого года введён в эксплуатацию 21 дом в пяти жилых комплексах.
Не только дома
По данным комитета по строительству Петербурга, лишь в ноябре 2024 года в городе сдано 25 объектов общегражданского назначения.
Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе,
поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей в Кронштадтском районе.
Традиционно весомый вклад в строительство образовательных учреждений вносят застройщики.
Так, та же Setl Group за всю историю работы в Петербурге и Ленобласти построила и ввела в эксплуатацию 14 школ, 54 детских сада и две начальные школы с детсадами, рассчитанные в общей сложности на 24 245 детей.
Последней была сдана крупная школа на Советском проспекте.
@stroyLO
Петербургские девелоперы с начала 2024 года сдали более 2 млн м2 жилья. Помимо домов, застройщики активно возводят и объекты социальной инфраструктуры.
Только за ноябрь их было введено больше двух десятков: школы, детские сады, медицинские учреждения. А ещё они строят дороги, организуют общественные пространства и разбивают скверы.
За 11 месяцев 2024 года в городе введено в эксплуатацию 2,36 млн жилых "квадратов".
Так, в ноябре лидером стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 м2: дом на 1015 квартир. Следующим по объёму ввода жилищного строительства оказался Калининский район.
Здесь введён один дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 м2. На третьем месте — Петроградский район, где построен один многоквартирный дом на 31 410,5 м2 жилья (641 квартира).
По итогам третьего квартала 2024 года первое место по объёмам ввода жилья в Петербурге с показателем более 300 тыс. м2 жилой площади занял холдинг Setl Group.
За 9 месяцев этого года введён в эксплуатацию 21 дом в пяти жилых комплексах.
Не только дома
По данным комитета по строительству Петербурга, лишь в ноябре 2024 года в городе сдано 25 объектов общегражданского назначения.
Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе,
поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей в Кронштадтском районе.
Традиционно весомый вклад в строительство образовательных учреждений вносят застройщики.
Так, та же Setl Group за всю историю работы в Петербурге и Ленобласти построила и ввела в эксплуатацию 14 школ, 54 детских сада и две начальные школы с детсадами, рассчитанные в общей сложности на 24 245 детей.
Последней была сдана крупная школа на Советском проспекте.
@stroyLO
Минтранс планирует до конца года закрыть сделку по ВСМ Москва — Петербург
Министерство транспорта РФ намерено до конца текущего года закрыть сделку по финансированию строительства первой в Росси высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
"Мы идем четко по графику. До конца 2024 года должно состояться финансовое закрытие [сделки]".
ВСМ Москва — Петербург позволит разгрузить существующую железную дорогу, а также раскрыть дополнительный потенциал грузоперевозки в сторону портов Северо-Запада в объёме минимум 30 млн тонн.
@stroyLO
Министерство транспорта РФ намерено до конца текущего года закрыть сделку по финансированию строительства первой в Росси высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
"Мы идем четко по графику. До конца 2024 года должно состояться финансовое закрытие [сделки]".
ВСМ Москва — Петербург позволит разгрузить существующую железную дорогу, а также раскрыть дополнительный потенциал грузоперевозки в сторону портов Северо-Запада в объёме минимум 30 млн тонн.
@stroyLO
Высадка с Сейшел: миллиардер Смушкин проявился в компании с портфелем на 4,5 млрд
Миллиардер Захар Смушкин появился в учредителях компании "Регион" с балансом 4,5 млрд рублей. Прежний владелец — офшор с Сейшельских Островов.
Председатель совета директоров АО "Группа компаний “Илим”" Захар Смушкин (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024) с середины декабря владеет 99,9% ООО "Регион". Оставшаяся доля принадлежит Максиму Струкову.
С 2021 года доля, перешедшая сейчас к Захару Смушкину, принадлежала сейшельской компании "Парелар Мэнэджмент ЛТД". До этого — коммерческой компании Британских Виргинских Островов "Тозис корп.".
Ранее в списках фигурировала Pembroke Holdings Limited (Маврикий). В самом "Регионе" бенефициаром общества в конце прошлого года назывался Оскар Гильберто Санчес Бальтазарес.
Баланс ООО "Регион" на конец прошлого года составлял 4,4 млрд рублей. Чистый убыток по итогам 2023–го — 91,3 млн рублей. Компания создана в 2000 году.
По собственным данным ООО "Регион", обществу принадлежит портфель недвижимости в Петербурге. Это помещение на Колокольной, 18А, и участки со зданиями в Курортном районе.
@stroyLO
Миллиардер Захар Смушкин появился в учредителях компании "Регион" с балансом 4,5 млрд рублей. Прежний владелец — офшор с Сейшельских Островов.
Председатель совета директоров АО "Группа компаний “Илим”" Захар Смушкин (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024) с середины декабря владеет 99,9% ООО "Регион". Оставшаяся доля принадлежит Максиму Струкову.
С 2021 года доля, перешедшая сейчас к Захару Смушкину, принадлежала сейшельской компании "Парелар Мэнэджмент ЛТД". До этого — коммерческой компании Британских Виргинских Островов "Тозис корп.".
Ранее в списках фигурировала Pembroke Holdings Limited (Маврикий). В самом "Регионе" бенефициаром общества в конце прошлого года назывался Оскар Гильберто Санчес Бальтазарес.
Баланс ООО "Регион" на конец прошлого года составлял 4,4 млрд рублей. Чистый убыток по итогам 2023–го — 91,3 млн рублей. Компания создана в 2000 году.
По собственным данным ООО "Регион", обществу принадлежит портфель недвижимости в Петербурге. Это помещение на Колокольной, 18А, и участки со зданиями в Курортном районе.
@stroyLO
Беглов показал петербуржцам проект мемориала в честь Ленинградской битвы
Посвящённый битве за Ленинград мемориальный комплекс, который появится на Пулковских высотах в Петербурге, будет создаваться в соответствии с концепцией архитектурного бюро "Интерколумниум".
Референсы лучшего эскизного проекта, выбранного по итогам соответствующего конкурса, жителям Северной столицы показал губернатор Александр Беглов.
Строительство мемориала начнётся совсем скоро — в год 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
"При выборе облика будущего мемориала советовались с петербуржцами, учли пожелания ветеранов и блокадников".
Рассмотрев заявки участников, подготовивших эскизы, специалисты выбрали вариант с монументом Ленинградской битвы, к которому лучами сходятся шесть Аллей Славы.
Каждую назовут в честь фронтов, сражавшихся за город на Неве.
@stroyLO
Посвящённый битве за Ленинград мемориальный комплекс, который появится на Пулковских высотах в Петербурге, будет создаваться в соответствии с концепцией архитектурного бюро "Интерколумниум".
Референсы лучшего эскизного проекта, выбранного по итогам соответствующего конкурса, жителям Северной столицы показал губернатор Александр Беглов.
Строительство мемориала начнётся совсем скоро — в год 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
"При выборе облика будущего мемориала советовались с петербуржцами, учли пожелания ветеранов и блокадников".
Рассмотрев заявки участников, подготовивших эскизы, специалисты выбрали вариант с монументом Ленинградской битвы, к которому лучами сходятся шесть Аллей Славы.
Каждую назовут в честь фронтов, сражавшихся за город на Неве.
@stroyLO
Власти Ленобласти проиграли спор вокруг строительства школы искусств в Сосново
Комитет государственного заказа Ленобласти частично оспорил решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС), касающееся конкурса на строительство школы искусств в посёлке Сосново (Приозерский район) за 282 млн рублей.
Подрядчику в срок до ноября 2025 года предстоит возвести здание общей площадью 3,8 тыс. м2.
В школе будет зрительный зал на 200 мест, классы живописи, скульптуры, компьютерной графики и дизайна и т. д.
В борьбе за этот контракт сошлись две компании — АО "Тайм" (Кировский район) и ООО "Облсервис" из Петербурга.
Обе компании не новички на рынке госзаказа: первая за последние 12 месяцев заключила два госконтракта на 644 млн рублей, а вторая — 32 на 1,7 млрд.
Заявка "Тайма" была отклонена в связи с тем, что он не смог подтвердить необходимый уровень квалификации.
Для этого требуется предоставить договоры на определённый объём выполненных строительных работ. Однако один из договоров "Тайма" комитет отклонил.
Дело в том, что за этот проект с "Таймом" полностью не рассчитались, но претендент предоставил в пакете документов гарантийное письмо заказчика на оплату.
@stroyLO
Комитет государственного заказа Ленобласти частично оспорил решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС), касающееся конкурса на строительство школы искусств в посёлке Сосново (Приозерский район) за 282 млн рублей.
Подрядчику в срок до ноября 2025 года предстоит возвести здание общей площадью 3,8 тыс. м2.
В школе будет зрительный зал на 200 мест, классы живописи, скульптуры, компьютерной графики и дизайна и т. д.
В борьбе за этот контракт сошлись две компании — АО "Тайм" (Кировский район) и ООО "Облсервис" из Петербурга.
Обе компании не новички на рынке госзаказа: первая за последние 12 месяцев заключила два госконтракта на 644 млн рублей, а вторая — 32 на 1,7 млрд.
Заявка "Тайма" была отклонена в связи с тем, что он не смог подтвердить необходимый уровень квалификации.
Для этого требуется предоставить договоры на определённый объём выполненных строительных работ. Однако один из договоров "Тайма" комитет отклонил.
Дело в том, что за этот проект с "Таймом" полностью не рассчитались, но претендент предоставил в пакете документов гарантийное письмо заказчика на оплату.
@stroyLO
Цемент стынет: рост рынка замедляется в отсутствие спроса
Темпы роста потребления цемента резко замедлились: если в прошлом году показатель вырос на 5,4%, то в этом — только на 2% из-за падения спроса во втором полугодии.
Негативный тренд может сохраниться в следующем году из-за снижения объемов жилищного и инфраструктурного строительства.
20-процентный рост себестоимости производства цемента может привести к повышению цен на продукцию для потребителей.
Объем потребления цемента в России по итогам 2024 года составит более 66 млн тонн, увеличившись на 2% год к году, следует из данных «Союзцемента», объединяющего крупных производителей. В 2023 году показатель увеличился на 5,4% за год, до 65 млн тонн.
Замедление темпов в организации связывают с падением спроса во второй половине года.
В ноябре, следует из материалов «Союзцемента», потребление составило 4,4 млн тонн, потеряв 3,3% год к году. Негативная динамика прослеживалась и в пиковые для отрасли летние месяцы.
Управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь говорит, что если в первом полугодии потребление цемента в России выросло на 4,1% год к году, то во втором — на 0,3%.
@stroyLO
Темпы роста потребления цемента резко замедлились: если в прошлом году показатель вырос на 5,4%, то в этом — только на 2% из-за падения спроса во втором полугодии.
Негативный тренд может сохраниться в следующем году из-за снижения объемов жилищного и инфраструктурного строительства.
20-процентный рост себестоимости производства цемента может привести к повышению цен на продукцию для потребителей.
Объем потребления цемента в России по итогам 2024 года составит более 66 млн тонн, увеличившись на 2% год к году, следует из данных «Союзцемента», объединяющего крупных производителей. В 2023 году показатель увеличился на 5,4% за год, до 65 млн тонн.
Замедление темпов в организации связывают с падением спроса во второй половине года.
В ноябре, следует из материалов «Союзцемента», потребление составило 4,4 млн тонн, потеряв 3,3% год к году. Негативная динамика прослеживалась и в пиковые для отрасли летние месяцы.
Управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь говорит, что если в первом полугодии потребление цемента в России выросло на 4,1% год к году, то во втором — на 0,3%.
@stroyLO
RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья
Группа RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья.
В планах компании — купить новые проекты общей площадью жилья 200 тыс. м2. Адреса не раскрываются. Компания в том числе рассматривает объекты в Москве.
Компания готова платить за проекты бизнес-класса в Петербурге от 70 тыс. рублей за 1 м2 будущих возводимых улучшений. Для жилья категории выше стоимость рассматривается индивидуально и зависит от многих факторов, говорит он.
Если цена продажи будет 1 млн рублей, то компания готова платить вплоть до 250 тыс. рублей за 1 м2 возводимых улучшений, уточнил он.
По словам Эдуарда Тиктинского, в 2025 году планируется запустить 9 новых проектов общей продаваемой площадью 170 тыс. м2.
Общий портфель проектов компании в строительной и инвестиционной стадии на сегодня составляет 600 тыс. м2.
В стадии предевелопмента сегодня объекты в Петроградском, Курортном, Приморском, Невском и Адмиралтейском районах, адреса которых не раскрываются.
@stroyLO
Группа RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья.
В планах компании — купить новые проекты общей площадью жилья 200 тыс. м2. Адреса не раскрываются. Компания в том числе рассматривает объекты в Москве.
Компания готова платить за проекты бизнес-класса в Петербурге от 70 тыс. рублей за 1 м2 будущих возводимых улучшений. Для жилья категории выше стоимость рассматривается индивидуально и зависит от многих факторов, говорит он.
Если цена продажи будет 1 млн рублей, то компания готова платить вплоть до 250 тыс. рублей за 1 м2 возводимых улучшений, уточнил он.
По словам Эдуарда Тиктинского, в 2025 году планируется запустить 9 новых проектов общей продаваемой площадью 170 тыс. м2.
Общий портфель проектов компании в строительной и инвестиционной стадии на сегодня составляет 600 тыс. м2.
В стадии предевелопмента сегодня объекты в Петроградском, Курортном, Приморском, Невском и Адмиралтейском районах, адреса которых не раскрываются.
@stroyLO
Совет Федерации одобрил законы, регулирующие сферу строительства и ЖКХ
На одном из последних пленарных заседаний Государственная Дума в третьем, финальном чтении приняла закон о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ), закон о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в 214 Федеральный закон. Сегодня их одобрил Совет Федерации.
В пленарном заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра Никита Стасишин.
Закон о доработке механизма КРТ вводит важное для развития регионов изменение. Теперь застройщики будут должны не только строить МКД, но и параллельно развивать социальную инфраструктуру.
Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур будет включен непосредственно в договор о КРТ. В том числе, предполагается возможность размещения пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет условие благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.
Еще одно изменение затронуло и застройщиков. Закон определил случаи, при которых можно внести изменения в договор о КРТ.
Это возможно при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%. Также из договора о КРТ исключили избыточную градостроительную детализацию. Благодаря таким изменениям сократится срок реализации проектов КРТ.
Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках него планируется направить до 2030 года порядка 120 млрд рублей на реализацию проектов КРТ в регионах.
На 2025 год продлили ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года. Часть из них затронули сферу строительства. При этом, отдельные меры переводятся на постоянную основу.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», принятые ранее особенности реализации градостроительной деятельности, специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов,
продлеваются особенности градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов, сохраняется возможность изменения существенных условий контрактов, особенности применения штрафных санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
«Нам удалось урегулировать важные вопросы развития механизма КРТ. Благодаря принятому закону, в местах массовой застройки обязательно будут возводить и социальные объекты – детские сады, школы, поликлиники. Решен вопрос применения механизма на территориях ИЖС.
Все это поможет сделать жизнь наших граждан комфортнее и безопаснее, а проекты КРТ будут реализовываться быстрее.
Также Совет Федерации продлил антикризисные меры. Они позволят поддержать экономику страны и способствуют развитию строительной отрасли. Многие из них способствуют сокращению избыточным процедур и сроков реализации объектов строительства.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ». Он имеет ряд преимуществ: сокращаются сроки принятия решений по оптимизации проектов и сроки выполнения работ.
Остаются в силе особенности в отношении объектов капитального строительства, по которым до 1 января 2023 получены разрешения на строительство, но не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
Сохраняется специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, в том числе импортозамещенных.
Продолжат действовать особенности проведения госэкспертизы проектной документации, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, но только в отношении объектов с особым статусом, таких как оборонные, военные и др. Для обеспечения оперативности принятия решений по каждому объекту продлена возможность изменения существенных условий контрактов».
На одном из последних пленарных заседаний Государственная Дума в третьем, финальном чтении приняла закон о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ), закон о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в 214 Федеральный закон. Сегодня их одобрил Совет Федерации.
В пленарном заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра Никита Стасишин.
Закон о доработке механизма КРТ вводит важное для развития регионов изменение. Теперь застройщики будут должны не только строить МКД, но и параллельно развивать социальную инфраструктуру.
Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур будет включен непосредственно в договор о КРТ. В том числе, предполагается возможность размещения пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет условие благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.
Еще одно изменение затронуло и застройщиков. Закон определил случаи, при которых можно внести изменения в договор о КРТ.
Это возможно при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%. Также из договора о КРТ исключили избыточную градостроительную детализацию. Благодаря таким изменениям сократится срок реализации проектов КРТ.
Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках него планируется направить до 2030 года порядка 120 млрд рублей на реализацию проектов КРТ в регионах.
На 2025 год продлили ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года. Часть из них затронули сферу строительства. При этом, отдельные меры переводятся на постоянную основу.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», принятые ранее особенности реализации градостроительной деятельности, специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов,
продлеваются особенности градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов, сохраняется возможность изменения существенных условий контрактов, особенности применения штрафных санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
«Нам удалось урегулировать важные вопросы развития механизма КРТ. Благодаря принятому закону, в местах массовой застройки обязательно будут возводить и социальные объекты – детские сады, школы, поликлиники. Решен вопрос применения механизма на территориях ИЖС.
Все это поможет сделать жизнь наших граждан комфортнее и безопаснее, а проекты КРТ будут реализовываться быстрее.
Также Совет Федерации продлил антикризисные меры. Они позволят поддержать экономику страны и способствуют развитию строительной отрасли. Многие из них способствуют сокращению избыточным процедур и сроков реализации объектов строительства.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ». Он имеет ряд преимуществ: сокращаются сроки принятия решений по оптимизации проектов и сроки выполнения работ.
Остаются в силе особенности в отношении объектов капитального строительства, по которым до 1 января 2023 получены разрешения на строительство, но не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
Сохраняется специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, в том числе импортозамещенных.
Продолжат действовать особенности проведения госэкспертизы проектной документации, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, но только в отношении объектов с особым статусом, таких как оборонные, военные и др. Для обеспечения оперативности принятия решений по каждому объекту продлена возможность изменения существенных условий контрактов».