КРТ пришло и в Тобольск. Очень интересно, займутся им в итоге местные застройщики (они наоборот в Тюмени лезут) или кто-то большой и мощный из Тюмени. В администрации Тобольска разработали проект постановления о комплексном развитии территории жилой застройки. Проект реализуют в границах улиц С. Ремезова – 5-я Северная – Знаменского – Доронина.

Общая площадь КРТ составит 15,2 га, сообщили в пресс-службе мэрии. Реализация проекта запланирована на 15 лет. Отметим, всего в Тюменской области сформировано 8 проектов комплексного развития территорий на 44,1 га. На данных территориях планируется построить более 300 тыс. кв. м жилья.

#запискиподрядчика

Сегодня рассказывает подрядчик на объекте Авторский квартал "Машаров".

По оплате работ нареканий нет. Аккредитоваться на тендер довольно сложно. Оплачивается все вовремя. Тем не менее, нюансы есть. Внутри самого "Сибинтела" сотрудники называют "Машаров" "первый блин комом", связано это с тем, что компания имела очень длительный перерыв в гражданском строительстве после завершения "Даудели" - за это время сменилось всё, технологии, материалы, кадры.

Поэтому заказчику не хватает внутренней дисциплины и выстроенности работы подрядчиков.

По поводу качества строительства - оно такое же, как на большинстве строек Тюмени. Из фишек разве можно отметить полы с шумоизоляцией ROCKWOOL 25 мм.

Застройщик пытается сократить расходы, например, по отделке в целях экономии убрали шпатлевку, оставили только штукатурку. Сама штукатурка Knauf, хотя изначально предполагалась хотя бы Gifas, то есть не такой жесткий эконом, как Knauf.

Уже в эту пятницу состоится первый в Тюмени Сабурбан тур.

«Мы посетим три загородные локации – поселок «Финская улочка в Зубарево», загородный квартал «Берёза парк» и поселок «Веванта Village». У участников тура будет возможность из первых рук получить информацию по проектам, посетить шоу-румы, задать любые вопросы», говорит Антон Буханец, руководитель маркетингового агентства «Double».

Кого зовут?
- представителей строительных компаний
- подрядчиков по материалам и услугам
- потенциальных инвесторов

Чем полезно?
- нетворкинг
- вдохновение
- обмен опытом

Организаторы мероприятия:
агентство Double Marketing https://t.me/double_marketing
Журнал Men's Club https://www.instagram.com/mensclub_tmn/

Для участия в мероприятии писать лично @bukhtony

Тайминг мероприятия https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Q1ZCAIhWjzeaLzdGzIVsGJAFJyEEbwhgGrh3mT3FyNw/edit#gid=2113472406

ЖК "2020" на улице Революции уже сдан, а иски к его застройщику "Тюменьстройюг" продолжают поступать. Вчера в Арбитражный суд Тюменской области поступило целых 8 исков к упомянутому застройщику от ООО "Инженерно-промышленный сервис".

"Строймир" Алексея Халимона погряз в долгах и тяжбах

Компания Халимона в последнее время не столько строит, сколько судится, причём суммы исков зачастую смешные, результаты у дел разные, некоторые примеры навскидку:

1) "Строймир" не платил коммуналку за свой офис в "Даудели", "Даудель" подала в суд, но в итоге все же коммуналку заплатили до взыскания. Сумма долга была смехотворной, 20 тысяч рублей.

2) 845 тысяч рублей "Строймир" задолжал поставщику "Наш двор". При том, что бОльшую часть товара застройщик оплатил (общий чек больше 5 млн рублей), но вот с этими 845 тысячами что-то не срослось, и "Нашему двору" пришлось обратиться в суд. Представители "Строймира" на судебное заседание даже не явились.

3) 1 млн 635 тыс рублей "Строймир" задолжал ООО "Урбис Строй". Дело кончилось мировым соглашением, но почему-то до иска всё-таки дошло.

4) взыскать деньги со "Строймира" хочет и ООО "Клевер". Представители "Строймира" на суд не явились и заседание перенесли на сентябрь 2022.

5) 696 тысяч рублей со "Строймира" пытается взыскать СК "Лидер". Правда, истцы не смогли оплатить пошлину (в такую ситуацию загнал их "Строймир"), поэтому заявление было отклонено, но думаем, вскоре они вернутся.

О чём всё это говорит? О том, что у компании очевидно есть проблемы и риски.

Как прошёл Сабурбан Тур?

Участие в мероприятии приняло 40 человек из 19 компаний работающих в ИЖС. Среди участников были: Новая Земля, Веванта, Партнёр Строй, Финская Улочка, ВЗКСМ.

Делегация посетила 3 загородных проекта:
Финская Улочка в Зубарева
Веванта Village
Берёза Парк от девелопера Новая Земля

В качестве спикеров выступили:
Рамиль Усманов — президент объединения застройщиков ИЖС. Рассказал об опыте объединения застройщиков и получившимся проекте КП Европа под Казанью.

Елена Ситникова — специалист по недвижимости Этажи. Поделилась свежей аналитикой по продажам загородной недвижимости.

Азат Хасанов — руководитель и архитектор студии Рядом, победителя множества премий. Провёл лекцию о подходе к проектированию загородных посёлков.

Организаторы мероприятия:
Маркетинговое агентство Double
журнал Men's Club

Очевидно, что проблемы у АртСтроя могут повлечь серьезные финансовые риски для В72 и их проектов. https://t.me/stroytmn/1982

#нампишут

АртСтрой и B72 руководители между собой родственники, из одной деревни Свердловской области, между собой много фиктивного проводят, например чтобы снести дом под строительство ветхий, приписывают или завышают смету в десятки раз. Если налоговая начнёт копать углубленно по этой компании, много чего интересного услышим, можно дом посмотреть ГП-5 в каком качестве сдали, много чего из обещанного не реализовано, новых проектов в Чемпионском не открывают два года уже.

#нампишут

Касаемо Б-72. Действительно у компании все совсем негладко, особенно в части проектов, что УНО "Зеленый Квартал", что "Чемпионский". После известных событий в феврале проекты усушили настолько, что они потеряли свою суть. Уменьшили до неприличия окна, убрали зенитные окна в крыше, упростили МОПы до уровня стандарта, лишили "Зеленый квартал" террасы на крыше, а также подземного паркинга (типа места закончились и поэтому получайте скидку). В общем покупать недвижимость у этого застройщика опасно, потому что на выходе получишь совсем не то, что тебе предлагали при покупке. Насколько знаю, сейчас ряд недовольных дольщиков скандалит по этому поводу с застройщиком, а тот как в танке - мол в ДДУ указано что проект может меняться без согласования.

И смех, и грех.
"Профессиональная" срубка свай на площадке ЖК "Привилегия". Строители развлекались, пытаясь сбить оголовки свай оголовками свай. По словам очевидцев, сейчас уже образумились, работают отбойниками, но что было - то было )