Громкий стартап Architect Digital RIP
По словам инсайдеров, проект развалился, сотрудники уволены. Недавнее выступление на форуме Движение руководителя Architect Марселя Габдульманова по сути происходило в момент, когда агентство как агентство уже перестало существовать.
Причиной стал разлад учредителей на фоне годовой работы агентства в минус. В стремлении захватить рынок был набран большой пул заказов, при этом специалистов откровенно не хватало, что привело к уходу крупных клиентов. Добила агентство ситуация с уходом с российского рынка адекватного таргета (Facebook, Instagram).
Повторение успеха других тюменских стартапов на рынке недвижки не прокатило.
По словам инсайдеров, проект развалился, сотрудники уволены. Недавнее выступление на форуме Движение руководителя Architect Марселя Габдульманова по сути происходило в момент, когда агентство как агентство уже перестало существовать.
Причиной стал разлад учредителей на фоне годовой работы агентства в минус. В стремлении захватить рынок был набран большой пул заказов, при этом специалистов откровенно не хватало, что привело к уходу крупных клиентов. Добила агентство ситуация с уходом с российского рынка адекватного таргета (Facebook, Instagram).
Повторение успеха других тюменских стартапов на рынке недвижки не прокатило.
👆👆👆
Марсель Габдульманов поясняет по ситуации с Architect:
Один из учредителей вышел из компании, но остальные два продолжают работу. При этом с 1 июня мы вступили в стратегическое партнерство-объединение с еще одним сильным игроком рынка диджитал в недвижимости — компанией Artsofte Digital. Весь рынок знает ее по таким продуктам, как Profitbase. И по сути, теперь основное производство находится не в Тюмени, а в Екатеринбурге. Компания продолжает жить и развиваться, и даже при наличии каких-то отрицательных финрезов по итогам месяцев, по году мы всегда были в плюсе, это и позволяло сохранять команду и оказывать услугу )
Часть команды работают с прежним учредителем, никого не разгоняли.
Марсель Габдульманов поясняет по ситуации с Architect:
Один из учредителей вышел из компании, но остальные два продолжают работу. При этом с 1 июня мы вступили в стратегическое партнерство-объединение с еще одним сильным игроком рынка диджитал в недвижимости — компанией Artsofte Digital. Весь рынок знает ее по таким продуктам, как Profitbase. И по сути, теперь основное производство находится не в Тюмени, а в Екатеринбурге. Компания продолжает жить и развиваться, и даже при наличии каких-то отрицательных финрезов по итогам месяцев, по году мы всегда были в плюсе, это и позволяло сохранять команду и оказывать услугу )
Часть команды работают с прежним учредителем, никого не разгоняли.
👆👆👆
Ответ ещё одного сооснователя Architect окончательно проясняет ситуацию.
Всем привет, пишет Саша Сучков. Хочу со своей стороны прояснить ситуацию. После трех лет плодотворной работы мы с Марселем и Ильей решили пойти каждый своим путем. Ничто не вечно — время идет, многое меняется, люди расходятся. Так бывает, это нормально.
The Architect продолжит существовать и развиваться, но без меня. Я вместе с прежней командой создал Бюро Сучкова. С несколькими ребятами мы попрощались, но большая часть команды перешла вместе со мной — теперь работаем здесь. Продолжаем заниматься диджиталом для девелоперов, делаем упор на продуктовый подход, встраиваемся в компании как инхаус команда и подписываемся под продажи.
В основе этих изменений, конечно, развитие и усиление команд. Это было сложное для всех решение. Но мы уверены, что оно правильное.
https://t.me/suchkovbureau
Ответ ещё одного сооснователя Architect окончательно проясняет ситуацию.
Всем привет, пишет Саша Сучков. Хочу со своей стороны прояснить ситуацию. После трех лет плодотворной работы мы с Марселем и Ильей решили пойти каждый своим путем. Ничто не вечно — время идет, многое меняется, люди расходятся. Так бывает, это нормально.
The Architect продолжит существовать и развиваться, но без меня. Я вместе с прежней командой создал Бюро Сучкова. С несколькими ребятами мы попрощались, но большая часть команды перешла вместе со мной — теперь работаем здесь. Продолжаем заниматься диджиталом для девелоперов, делаем упор на продуктовый подход, встраиваемся в компании как инхаус команда и подписываемся под продажи.
В основе этих изменений, конечно, развитие и усиление команд. Это было сложное для всех решение. Но мы уверены, что оно правильное.
https://t.me/suchkovbureau
Telegram
Бюро Сучкова
О маркетинге, дизайне и разработке в девелопменте
База @bureausuchkov_bot
Сделаем для вас запоминающийся проект. Напишите Насте — менеджеру по развитию отношений Бюро @naxtena
http://bureausuchkov.com
База @bureausuchkov_bot
Сделаем для вас запоминающийся проект. Напишите Насте — менеджеру по развитию отношений Бюро @naxtena
http://bureausuchkov.com
#запискиподрядчика
Есть на Лесобазе интересный объект "Оk'ланд".
Он стоит на болоте, и в самом начале площадку под этот ЖК отсыпали строительным мусором со строек Тюмени, естественно было очень много железобетона. Это всё присыпали чистым песком и на вид было всё неплохо. Пока не начали погружать/забивать сваи.
Т.к. строительство ведётся на настоящем болоте, и материковый грунт очень далеко, то проектировщиками было принято решение о погружении свай на 24 метра. Т.е. погружается первая свая -12 метр., затем на неё ставится следующая - 12метр. Они скрепляются болтовым соединением и в итоге, по идее, ростверк стоит на 24 метровой свае.
Но многие из этих свай, при погружении первой, упирались в тот железобетон, которым отсыпана площадка, и разрушались от ударов сваебоя, естественно смысла в наращивании уже не было, и сваю срубали по факту. По итогу получается что местами фундамент стоит не на 24 метровой свае, а "висит" на 4-6 метровой, которая по сути не имеет опирания.
Есть на Лесобазе интересный объект "Оk'ланд".
Он стоит на болоте, и в самом начале площадку под этот ЖК отсыпали строительным мусором со строек Тюмени, естественно было очень много железобетона. Это всё присыпали чистым песком и на вид было всё неплохо. Пока не начали погружать/забивать сваи.
Т.к. строительство ведётся на настоящем болоте, и материковый грунт очень далеко, то проектировщиками было принято решение о погружении свай на 24 метра. Т.е. погружается первая свая -12 метр., затем на неё ставится следующая - 12метр. Они скрепляются болтовым соединением и в итоге, по идее, ростверк стоит на 24 метровой свае.
Но многие из этих свай, при погружении первой, упирались в тот железобетон, которым отсыпана площадка, и разрушались от ударов сваебоя, естественно смысла в наращивании уже не было, и сваю срубали по факту. По итогу получается что местами фундамент стоит не на 24 метровой свае, а "висит" на 4-6 метровой, которая по сути не имеет опирания.
Официальный ответ ООО "СЗ "Родина"
При строительстве жилого комплекса «OK!LAND» (ГП-1) использовалось 1206 свай длиной 12, 14, 16 и 18 метров. Погружение свай на глубину 24-х метров застройщиком не осуществлялось. При погружении свай нами было зафиксировано всего 2 "отказа сваи" (случай когда забивка сваи останавливается из-за невозможности дальнейшего погружения опоры в грунт ввиду его высокой твердости), в связи с чем были предприняты соответствующие меры: мы обратились к проектировщику с целью получения проекта на забивку свай-дублеров, которые, в последствии, и были забиты.
Все сваи находятся в проектном положении и обладают необходимой несущей способностью, что подтверждается актом проверки Госстройнадзора Тюменской области.
--
При строительстве жилого комплекса «OK!LAND» (ГП-1) использовалось 1206 свай длиной 12, 14, 16 и 18 метров. Погружение свай на глубину 24-х метров застройщиком не осуществлялось. При погружении свай нами было зафиксировано всего 2 "отказа сваи" (случай когда забивка сваи останавливается из-за невозможности дальнейшего погружения опоры в грунт ввиду его высокой твердости), в связи с чем были предприняты соответствующие меры: мы обратились к проектировщику с целью получения проекта на забивку свай-дублеров, которые, в последствии, и были забиты.
Все сваи находятся в проектном положении и обладают необходимой несущей способностью, что подтверждается актом проверки Госстройнадзора Тюменской области.
--
Forwarded from РБК Тюмень | Новости
Мы составили топ-10 вакансий в сфере «Строительство, недвижимость» в Тюменской области с самыми высокими предлагаемыми зарплатами.
1️⃣ Электромонтажник/монтажник, вахта, от 145 000 до 225 000 руб. на руки. ЗАО «ЭнергоСтрой».
2️⃣ Геодезист, от 150 000 руб. на руки, вахта. ОАО «Институт Нефтегазпроект».
3️⃣ Начальник строительного участка, вахта, от 170 000 до 250 000 руб. на руки. Нижний Тагил, компания не указана.
4️⃣ Заместитель начальника ПТО, вахта, 199 000 руб. до вычета налогов. ООО «ГСП-2».
5️⃣ Маляр-штукатур, вахта, от 150 000 до 200 000 руб. до вычета налогов. ООО «Агудаль».
6️⃣ Руководитель проектов в строительстве, от 150 000 до 200 000 руб. на руки. ООО СК «Спецкранмонтаж».
7️⃣ Главный инженер проекта (Технический заказчик), от 130 000 руб. на руки. Девелоперская компания «Страна Девелопмент».
8️⃣ Главный инженер, от 130 000 руб. на руки. ООО «Премьер Групп».
9️⃣ Главный инженер проекта/Инженер-технолог, от 130 000 руб. на руки. ООО «РНГП».
1️⃣0️⃣ Электрогазосварщик, вахта, от 120 000 руб. на руки. ООО «Стройиндустрия».
Подписаться на РБК Тюмень
1️⃣ Электромонтажник/монтажник, вахта, от 145 000 до 225 000 руб. на руки. ЗАО «ЭнергоСтрой».
2️⃣ Геодезист, от 150 000 руб. на руки, вахта. ОАО «Институт Нефтегазпроект».
3️⃣ Начальник строительного участка, вахта, от 170 000 до 250 000 руб. на руки. Нижний Тагил, компания не указана.
4️⃣ Заместитель начальника ПТО, вахта, 199 000 руб. до вычета налогов. ООО «ГСП-2».
5️⃣ Маляр-штукатур, вахта, от 150 000 до 200 000 руб. до вычета налогов. ООО «Агудаль».
6️⃣ Руководитель проектов в строительстве, от 150 000 до 200 000 руб. на руки. ООО СК «Спецкранмонтаж».
7️⃣ Главный инженер проекта (Технический заказчик), от 130 000 руб. на руки. Девелоперская компания «Страна Девелопмент».
8️⃣ Главный инженер, от 130 000 руб. на руки. ООО «Премьер Групп».
9️⃣ Главный инженер проекта/Инженер-технолог, от 130 000 руб. на руки. ООО «РНГП».
1️⃣0️⃣ Электрогазосварщик, вахта, от 120 000 руб. на руки. ООО «Стройиндустрия».
Подписаться на РБК Тюмень
Так выглядит стройплощадка ЖК "Привилегия" застройщика "Прохаус" на улице Кармацкого (рядом с Айвазовским и Арией). Трава между свай как бы говорит нам, что их забили и на стройку тоже на какое-то время забили. В зашедшем на площадку чуть пораньше "Дивном квартале у озера" уже несколько этажей...
КРТ пришло и в Тобольск. Очень интересно, займутся им в итоге местные застройщики (они наоборот в Тюмени лезут) или кто-то большой и мощный из Тюмени. В администрации Тобольска разработали проект постановления о комплексном развитии территории жилой застройки. Проект реализуют в границах улиц С. Ремезова – 5-я Северная – Знаменского – Доронина.
Общая площадь КРТ составит 15,2 га, сообщили в пресс-службе мэрии. Реализация проекта запланирована на 15 лет. Отметим, всего в Тюменской области сформировано 8 проектов комплексного развития территорий на 44,1 га. На данных территориях планируется построить более 300 тыс. кв. м жилья.
Общая площадь КРТ составит 15,2 га, сообщили в пресс-службе мэрии. Реализация проекта запланирована на 15 лет. Отметим, всего в Тюменской области сформировано 8 проектов комплексного развития территорий на 44,1 га. На данных территориях планируется построить более 300 тыс. кв. м жилья.
#запискиподрядчика
Сегодня рассказывает подрядчик на объекте Авторский квартал "Машаров".
По оплате работ нареканий нет. Аккредитоваться на тендер довольно сложно. Оплачивается все вовремя. Тем не менее, нюансы есть. Внутри самого "Сибинтела" сотрудники называют "Машаров" "первый блин комом", связано это с тем, что компания имела очень длительный перерыв в гражданском строительстве после завершения "Даудели" - за это время сменилось всё, технологии, материалы, кадры.
Поэтому заказчику не хватает внутренней дисциплины и выстроенности работы подрядчиков.
По поводу качества строительства - оно такое же, как на большинстве строек Тюмени. Из фишек разве можно отметить полы с шумоизоляцией ROCKWOOL 25 мм.
Застройщик пытается сократить расходы, например, по отделке в целях экономии убрали шпатлевку, оставили только штукатурку. Сама штукатурка Knauf, хотя изначально предполагалась хотя бы Gifas, то есть не такой жесткий эконом, как Knauf.
Сегодня рассказывает подрядчик на объекте Авторский квартал "Машаров".
По оплате работ нареканий нет. Аккредитоваться на тендер довольно сложно. Оплачивается все вовремя. Тем не менее, нюансы есть. Внутри самого "Сибинтела" сотрудники называют "Машаров" "первый блин комом", связано это с тем, что компания имела очень длительный перерыв в гражданском строительстве после завершения "Даудели" - за это время сменилось всё, технологии, материалы, кадры.
Поэтому заказчику не хватает внутренней дисциплины и выстроенности работы подрядчиков.
По поводу качества строительства - оно такое же, как на большинстве строек Тюмени. Из фишек разве можно отметить полы с шумоизоляцией ROCKWOOL 25 мм.
Застройщик пытается сократить расходы, например, по отделке в целях экономии убрали шпатлевку, оставили только штукатурку. Сама штукатурка Knauf, хотя изначально предполагалась хотя бы Gifas, то есть не такой жесткий эконом, как Knauf.
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
Уже в эту пятницу состоится первый в Тюмени Сабурбан тур.
«Мы посетим три загородные локации – поселок «Финская улочка в Зубарево», загородный квартал «Берёза парк» и поселок «Веванта Village». У участников тура будет возможность из первых рук получить информацию по проектам, посетить шоу-румы, задать любые вопросы», говорит Антон Буханец, руководитель маркетингового агентства «Double».
Кого зовут?
- представителей строительных компаний
- подрядчиков по материалам и услугам
- потенциальных инвесторов
Чем полезно?
- нетворкинг
- вдохновение
- обмен опытом
Организаторы мероприятия:
агентство Double Marketing https://t.me/double_marketing
Журнал Men's Club https://www.instagram.com/mensclub_tmn/
Для участия в мероприятии писать лично @bukhtony
Тайминг мероприятия https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Q1ZCAIhWjzeaLzdGzIVsGJAFJyEEbwhgGrh3mT3FyNw/edit#gid=2113472406
«Мы посетим три загородные локации – поселок «Финская улочка в Зубарево», загородный квартал «Берёза парк» и поселок «Веванта Village». У участников тура будет возможность из первых рук получить информацию по проектам, посетить шоу-румы, задать любые вопросы», говорит Антон Буханец, руководитель маркетингового агентства «Double».
Кого зовут?
- представителей строительных компаний
- подрядчиков по материалам и услугам
- потенциальных инвесторов
Чем полезно?
- нетворкинг
- вдохновение
- обмен опытом
Организаторы мероприятия:
агентство Double Marketing https://t.me/double_marketing
Журнал Men's Club https://www.instagram.com/mensclub_tmn/
Для участия в мероприятии писать лично @bukhtony
Тайминг мероприятия https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Q1ZCAIhWjzeaLzdGzIVsGJAFJyEEbwhgGrh3mT3FyNw/edit#gid=2113472406
ЖК "2020" на улице Революции уже сдан, а иски к его застройщику "Тюменьстройюг" продолжают поступать. Вчера в Арбитражный суд Тюменской области поступило целых 8 исков к упомянутому застройщику от ООО "Инженерно-промышленный сервис".
"Строймир" Алексея Халимона погряз в долгах и тяжбах
Компания Халимона в последнее время не столько строит, сколько судится, причём суммы исков зачастую смешные, результаты у дел разные, некоторые примеры навскидку:
1) "Строймир" не платил коммуналку за свой офис в "Даудели", "Даудель" подала в суд, но в итоге все же коммуналку заплатили до взыскания. Сумма долга была смехотворной, 20 тысяч рублей.
2) 845 тысяч рублей "Строймир" задолжал поставщику "Наш двор". При том, что бОльшую часть товара застройщик оплатил (общий чек больше 5 млн рублей), но вот с этими 845 тысячами что-то не срослось, и "Нашему двору" пришлось обратиться в суд. Представители "Строймира" на судебное заседание даже не явились.
3) 1 млн 635 тыс рублей "Строймир" задолжал ООО "Урбис Строй". Дело кончилось мировым соглашением, но почему-то до иска всё-таки дошло.
4) взыскать деньги со "Строймира" хочет и ООО "Клевер". Представители "Строймира" на суд не явились и заседание перенесли на сентябрь 2022.
5) 696 тысяч рублей со "Строймира" пытается взыскать СК "Лидер". Правда, истцы не смогли оплатить пошлину (в такую ситуацию загнал их "Строймир"), поэтому заявление было отклонено, но думаем, вскоре они вернутся.
О чём всё это говорит? О том, что у компании очевидно есть проблемы и риски.
Компания Халимона в последнее время не столько строит, сколько судится, причём суммы исков зачастую смешные, результаты у дел разные, некоторые примеры навскидку:
1) "Строймир" не платил коммуналку за свой офис в "Даудели", "Даудель" подала в суд, но в итоге все же коммуналку заплатили до взыскания. Сумма долга была смехотворной, 20 тысяч рублей.
2) 845 тысяч рублей "Строймир" задолжал поставщику "Наш двор". При том, что бОльшую часть товара застройщик оплатил (общий чек больше 5 млн рублей), но вот с этими 845 тысячами что-то не срослось, и "Нашему двору" пришлось обратиться в суд. Представители "Строймира" на судебное заседание даже не явились.
3) 1 млн 635 тыс рублей "Строймир" задолжал ООО "Урбис Строй". Дело кончилось мировым соглашением, но почему-то до иска всё-таки дошло.
4) взыскать деньги со "Строймира" хочет и ООО "Клевер". Представители "Строймира" на суд не явились и заседание перенесли на сентябрь 2022.
5) 696 тысяч рублей со "Строймира" пытается взыскать СК "Лидер". Правда, истцы не смогли оплатить пошлину (в такую ситуацию загнал их "Строймир"), поэтому заявление было отклонено, но думаем, вскоре они вернутся.
О чём всё это говорит? О том, что у компании очевидно есть проблемы и риски.
Forwarded from Стройвестник // Паритет.рф
Как прошёл Сабурбан Тур?
Участие в мероприятии приняло 40 человек из 19 компаний работающих в ИЖС. Среди участников были: Новая Земля, Веванта, Партнёр Строй, Финская Улочка, ВЗКСМ.
Делегация посетила 3 загородных проекта:
Финская Улочка в Зубарева
Веванта Village
Берёза Парк от девелопера Новая Земля
В качестве спикеров выступили:
Рамиль Усманов — президент объединения застройщиков ИЖС. Рассказал об опыте объединения застройщиков и получившимся проекте КП Европа под Казанью.
Елена Ситникова — специалист по недвижимости Этажи. Поделилась свежей аналитикой по продажам загородной недвижимости.
Азат Хасанов — руководитель и архитектор студии Рядом, победителя множества премий. Провёл лекцию о подходе к проектированию загородных посёлков.
Организаторы мероприятия:
Маркетинговое агентство Double
журнал Men's Club
Участие в мероприятии приняло 40 человек из 19 компаний работающих в ИЖС. Среди участников были: Новая Земля, Веванта, Партнёр Строй, Финская Улочка, ВЗКСМ.
Делегация посетила 3 загородных проекта:
Финская Улочка в Зубарева
Веванта Village
Берёза Парк от девелопера Новая Земля
В качестве спикеров выступили:
Рамиль Усманов — президент объединения застройщиков ИЖС. Рассказал об опыте объединения застройщиков и получившимся проекте КП Европа под Казанью.
Елена Ситникова — специалист по недвижимости Этажи. Поделилась свежей аналитикой по продажам загородной недвижимости.
Азат Хасанов — руководитель и архитектор студии Рядом, победителя множества премий. Провёл лекцию о подходе к проектированию загородных посёлков.
Организаторы мероприятия:
Маркетинговое агентство Double
журнал Men's Club
Telegram
Double — маркетинг в девелопменте
Маркетинговое агентство из Тюмени. Здесь делимся мыслями и кейсами наших работ в сфере девелопмента и вокруг него.
Сотрудничество: @bukhtony
Сотрудничество: @bukhtony
Очевидно, что проблемы у АртСтроя могут повлечь серьезные финансовые риски для В72 и их проектов. https://t.me/stroytmn/1982
Telegram
Стройвестник Тюмень
Одному из крупнейших генеральных подрядчиков города, компании АртСтрой, которая построила не один жилой комплекс, похоже конец…
По слухам сумма в 96 млн это только половина от того, что ИФНС нашла.
Скорее всего все долги компании СК Арт-Строй будут закрываться…
По слухам сумма в 96 млн это только половина от того, что ИФНС нашла.
Скорее всего все долги компании СК Арт-Строй будут закрываться…