Очень смешно выглядят потуги некоторых тюменских СМИ выставить редевелопера Сергея Колесника - как минимум девелопером, человеком, к чьему мнению нужно прислушиваться и так далее.

Ну во-первых, уважаемые Ура.ньюс. Сергей Колесник - не девелопер, и называя его так, вы отвращаете от себя всех настоящих девелоперов. Потому что девелопер - это звание, которое ещё нужно заслужить. И компаниям вроде Страны, ЭНКО, Брусники это наименование вами Сергея Колесника - поперёк горла стоит.

Во-вторых, "мнения" Сергея Колесника, помещаемые вами в якобы суперактуальную повестку, просто смешны:

1. Сергей Колесник заявил, что Тюмень Сити надо строить в районе Текутьевского кладбища или на ДОКе. Отрезвим: в районе Текутьевского не получится, если только ВМЕСТО. А вместо Текутьевского тоже не получится, потому что там объекты наследия ) Про район ДОКа вообще молчим, там под жилье всё давно распланировано. Возможно, Сергей и хотел пофантазировать. Но в интерпретации СМИ эти фантазии начинают выглядеть как дикая некомпетентность.

2. Потом нам выдают новость, что Колесник сказал, что надо больше строить парков и аттракционов. Кому надо? Бизнесу? Если бы бизнес чувствовал в этом потребность, давно бы построили. Городу? Да батуты у нас летом на каждом шагу появляются, спросите, какие таблетки от нервов употребляют те, кто их запускает )

Резюмируем. У Сергея Колесника хороший и часто позитивный опыт в редевелопменте на некоторых объектах. Но называть его девелопером - неправильно с точки зрения терминологии. Это - обманывать читателя. Это стрёмно, это зашквар, это означает только одно - Сергей Колесник проплатил Урашкам размещение материалов про себя. Мы осуждаем и Ура.ньюс и Сергея Колесника ))) Потому что таким образом водить за нос аудиторию и пытаться привлечь к себе новых инвесторов - это как-то не очень )

К этой новости — вообще, Александр Гайдуков давно стал президентом, просто видимо в ЕГРЮЛ это внесли только сейчас. А так уже года полтора на нашей памяти на публичных мероприятиях и везде Александр подписывался именно как президент ГК «Страна». Кстати, да, от «девелопмента» в названии они тоже избавились.

https://t.me/domostroy_channel/14689

Шок дня — обыски в Самолёте и падение их акций. Казалось бы, где Тюмень и где Самолёт? Но нет, причин напрячься много:
1. Если пришли к Самолёту, то могут прийти к каждому.
2. Повод — несдача в срок домов. А это сейчас при большом желании тоже можно пришить каждому второму застройщику. То есть в целом для отрасли, которая и так в непростом положении, это ни фига не положительный кейс.

Ну и ещё. Люди из мира тюменской недвижимости, которые играют в акции, совершенно точно имеют в своих портфелях акции Самолёта. Которые вот так ррраз и упали.

#слухи #риски

Не совсем понятная ситуация складывается вокруг премиум-проекта White House девелопера newton, а точнее, сроков его ввода в эксплуатацию.

С самой первой декларации фигурировала дата передачи застройщиком объекта - 30 сентября 2025 года. Напомним, сейчас уже 15 сентября, а завершением объекта и не пахнет. Собственно, даже нам уже пишут интересующиеся граждане - мол, законно ли это.

Скажем так. Это законно, потому что в последней проектной декларации от 11 сентября срок смещен, причём на 3 месяца - теперь это 1 января 2026 года. В принципе, становится ясно, почему летом были стопнуты продажи в проекте, где сейчас продано 77% квартир - понимали, что закончить к сроку не успеют, а значит и с продажами можно пока не торопиться.

Но! О чём следует помнить сейчас всем потенциальным покупателям. Таких ситуаций будет становиться все больше, и не всегда они будут ограничиваться 3 месяцами. Мораторий для застройщиков за нарушения сроков строительства пока действует. Относительно легальных способов что-то взыскать нет, ну если вы конечно не сами юрист высшего класса.

Пошли визги по поводу "обманутых дольщиков" Самолёта в Тюмени. Но по факту — речь идет о санкционированных переносах сроков. Недостроя никакого не будет, но про перенос сроков могут удивляться и возмущаться только те люди, которые последний год на какой-то другой планете обитали. Именно такие нашлись и пишут в прокуратуру.

Шансов ноль.

Но главное другое — в текущей ситуации переносов сроков будет много, покупателям пора привыкать к этому. Или — смотреть на рынок готовых новостроек, который сейчас очень ощутимо увеличился.

Сейчас много пугают переносами сроков ввода объектов, но часто такие переносы носят довольно-таки косметический характер. Тем не менее, в первой двадцатке по объемам строительства есть девелоперы с переносами.

ARSIB.
Оценка 3.5.
В 2025 с ЖК Quattro "промахнулись" на квартал, вместо 3 квартала сдали по факту только 20 октября. Оценка низкая ещё и потому, что и в 2023, и в 2024 годах была такая же история. То есть речь не о текущем моменте, а о неком "стиле" девелопера. Вопрос сроков ввода и их переносов сейчас становится критичным, потому что на рынке полно готовых или "вот-вот на вводе" новостроек, с которыми вообще никаких рисков нет.

В общем, если ваш риэлтор уверяет, что вот тот или иной девелопер ну прямо очень надежный и всё сдаст в срок - не поленитесь, зайдите на ЕРЗ и посмотрите оценку. Сдать они сдадут, но вот когда )))

А вот не всегда можно верить цифрам ЕРЗ. Девелопер Создатели предоставил нам всю документацию, согласно которой обозначенные в ЕРЗ проекты были введены в обозначенные сроки. В ближайшее время с проблемой неверных данных разберутся. Так-то )))) Разделяем негодование Создателей и желаем успешной загрузки корректных данных в ЕРЗ )))

Интересная история о том, как московская семья взыскала со структуры ПИКа 80 млн на устранение недостаток в квартире. А все почему? Потому что у них был не ДДУ, а ДКП )))

https://vc.ru/legal/2301020-kak-semya-s-tremya-detyami-vyigrala-80-millionov-u-zastrojshchika

Крайне сумбурный текст. Земельный банк никто не считает в квадратных метрах, а обьем стройки Творчества невелик (два проекта в Тюмени) и уж точно не поможет Точно догнать и обогнать Самолет. Возможно, речь идет о планах, но путать земельный банк и обьем стройки как-то непрофессионально.

Ну и давайте называть вещи своими именами — Точно купили не застройщика Творчество, Точно купили землю в Тюмени )

https://t.me/domostroy_channel/15427

🎬 Стартует Марафон Reels «Медиа-агент»!
Хочешь, чтобы твои рилсы набирали тысячи просмотров, а профиль в соцсетях выглядел как магнит для клиентов и подписчиков? Тогда тебе точно сюда!

Я Евгений Пастухов - контент-креатор с 5-летним стажем. Успел поработать с крупными федеральными проектами и плотно закрепился в сфере недвижимости. 90% своего времени я произвожу контент для Агентств недвижимости и застройщиков и знаю, как в этой сфере правильно работает контент.

Я запускаю 10 дневный марафон, в котором ты узнаешь:
✅Как упаковать профиль, чтобы он продавал с первого взгляда
✅Как вести сторис и увеличить охваты
✅ Как генерировать идеи для Reels, которые цепляют
✅ Как писать триггерные заголовки, от которых невозможно оторваться
✅ Какие форматы контента работают лучше всего
✅ Как создавать сценарии, которые залетают в рекомендации
✅ Как работать с ИИ и написать свои первые 100 идей для рилс
✅ Рабочие форматы рилс, идеи для вдохновения
✅ пожизненный доступ к материалам марафона
✅ Шаблоны сценария залетных рилс

Каждый из участников получит разбор своего профиля в инстаграм и получит советы по его улучшению.

Как будет проходить марафон?
Материалы марафона будут публиковаться каждый день в закрытом ТГ канале, посты, голосовые подкасты по темам, шаблоны и промты для работы с нейросетью.
Только практические советы без воды, которые помогут улучшить ваши позиции в социальных сетях и помогут привлечь новых клиентов

📱 Это не просто теория — ты получишь пошаговую систему, которая поможет тебе стать настоящим медиа-агентом своего бренда.
🚀 Старт уже скоро! Готов прокачать свои рилсы и выйти на новый уровень?
Забирай место на марафоне

https://lizavvolk.getcourse.ru/mediaagent

Директологи Характер Девелопмент не зря свой хлеб едят…

#слухи

активно курсирует информация, что лимиты по семейной ипотеке на этот год исчерпаны и в частности Сбер выдачи по семейной ипотеке приостанавливает с 15 декабря. Снова она появится в продуктах только уже после Нового года, причём судя по графикам ближе к февралю.

и это кстати на фоне того, что недавно Сбер прекратил онлайн-подписание ипотечных сделок. До конца декабря за подписанием — только в офис.

Декабрь будет не очень ипотечным месяцем...

Скандиа выходит в Москву, причем сразу на несколько участков.

https://t.me/Bevzenkocom/16912

Почему это важно? В течение 2026-2027 может полностью поменяться ландшафт крупных девелоперов в Тюмени. Потому что многие выбрали консервативную стратегию и в течение 2026 у них вымоются объемы, а новые проекты не были запущены. А «молодые и дерзкие» в это время будут с готовым продуктом, который будут продавать не на котловане, а в высокой степени готовности. Не верите? Посмотрите на ТИС, который всегда был в первой пятерке по объемам, а сейчас где-то далеко в недрах двадцатки. А такие как Паритет просто херачат новые проекты.

https://t.me/stroytmn/13680

Все подбивают итоги 2025 года, в связи с чем два важных опроса для застройщиков. Проголосуйте, ведь результаты позволят вам более аргументированно подходить к формированию планов по менеджерам и вообще видеть общую температуру по больнице )))

Опросы в следующих постах
👇👇👇

Доля рассрочки в выручке застройщиков достигла 8% в 2025 году

По данным «Дом.РФ», на сделки с рассрочкой пришлось 400 млрд ₽ от общей выручки.

Структура выручки от продажи новостроек (5,2 трлн ₽):
· Ипотека: 3,7 трлн ₽ (71%)
· Наличные: 1,1 трлн ₽ (21%)
· Рассрочка: 400 млрд ₽ (8%)