проекта с такой жуткой структурой собственников мы ещё не видели. желаем удачи, конечно, но тут столько всего намешано, хорошо хоть Ларису Кирилловну в проектную декларацию не включили ))))
Девелоперская компания "Люди" зарегистрировала ООО "Люди в Столице". Причём зарегистрировано ООО в Тюмени, но вот судя по названию рванут всё-таки в Москву.
Забавно, что после разделения бизнеса Люди и Паритет в текущих объемах строительства идут друг за другом. Только Паритет пока что проявляет больше активности в экспансии в регионы. Выглядит, как осознанная конкуренция и соревнование друг с другом )
Забавно, что после разделения бизнеса Люди и Паритет в текущих объемах строительства идут друг за другом. Только Паритет пока что проявляет больше активности в экспансии в регионы. Выглядит, как осознанная конкуренция и соревнование друг с другом )
Инсайдеры уже все сказали — понизят до 19%. Правда счастье от этого не наступит.
О, вот и хай риск стройка появилась. Застройщик из 90-х очень «удачное» время нашел для нового проекта. В то время, когда все новые проекты ставят на стоп. Не удивимся, если эксклюзивным продавцом Северного Сияния будут Этажи…
https://t.me/stroytmn/11283
https://t.me/stroytmn/11283
Telegram
Стройвестник // MAX макс.рф
Неожиданная новая стройка в центре
Район Холодильной-Харьковской-Мельникайте несколько лет является зоной интересов Арсиба, Создателей и структур Владимира Пискайкина.
Но вот появился и новый, для кого-то неожиданный, а для кого-то ожидаемый игрок в этой…
Район Холодильной-Харьковской-Мельникайте несколько лет является зоной интересов Арсиба, Создателей и структур Владимира Пискайкина.
Но вот появился и новый, для кого-то неожиданный, а для кого-то ожидаемый игрок в этой…
Помнится, около года назад прогнозировалось, что стройки встанут и застройщики будут задерживать сроки. Смотрим рынок по диагонали и видим, что в Тюмени все с этим в порядке, почти никто не задерживает.
О случаях беспредела по срокам можете писать на rieltttinfo@gmail.com
О случаях беспредела по срокам можете писать на rieltttinfo@gmail.com
ГРАНДИОЗНЫЙ РОЗЫГРЫШ В ТЮМЕНИ
Когда два бренда сходятся в одной точке — случается магия.И это не шутка. Клиника Reline и SPA Тайга объединились, чтобы подарить вам красоту и гармонию в одном розыгрыше.
- 20 000₽ на аппаратную косметологию в Reline (забота о вашей коже с учетом индивидуальных особенностей);
- Отдых для двоих в SPA-Тайга (релакс, уют и полная перезагрузка).
Два победителя — и три простых шага к красоте и гармонии:
📌 Как участвовать:
1️⃣ Подписаться на канал
2️⃣ Нажать кнопку «Участвовать» в закрепленном сообщении канала
3️⃣ 1 июля в 15:00 МСК — бот автоматически выберет победителей.
Только представьте, как вы уже планируете визит на beauty-day и релакс с близким человеком...
Успевай принять участие,
пока не разобрали все призы!
#реклама
О рекламодателе
Когда два бренда сходятся в одной точке — случается магия.И это не шутка. Клиника Reline и SPA Тайга объединились, чтобы подарить вам красоту и гармонию в одном розыгрыше.
- 20 000₽ на аппаратную косметологию в Reline (забота о вашей коже с учетом индивидуальных особенностей);
- Отдых для двоих в SPA-Тайга (релакс, уют и полная перезагрузка).
Два победителя — и три простых шага к красоте и гармонии:
📌 Как участвовать:
1️⃣ Подписаться на канал
2️⃣ Нажать кнопку «Участвовать» в закрепленном сообщении канала
3️⃣ 1 июля в 15:00 МСК — бот автоматически выберет победителей.
Только представьте, как вы уже планируете визит на beauty-day и релакс с близким человеком...
Успевай принять участие,
пока не разобрали все призы!
#реклама
О рекламодателе
Резкий всплеск смертельных случаев на стройках Тюмени, это —
Anonymous Poll
9%
Последствия кризиса в отрасли
25%
Случайное стечение обстоятельств
66%
Разгильдяйство подрядчиков, которое было всегда
До момента введения штрафов за неисполнение ипотечного стандарта тюменские застройщики, конечно, оторвались по полной.
Как вам кейс о продаже 80 квартир за 6 дней (и это при нынешнем спросе), причем что удивительно, что до этого всплеска квартиры там шли по 136к за квадрат, а вот на этом "пике" продаж - по 94к за квадрат (что похоже даже ниже себестоимости).
Или кейс, как в другом ЖК резко перед сдачей квартиры стали внезапно "уходить" пачками по 30-40 штук плюсом к прежним продажам и при этом опять с заниженной ценой квадрата?
В то, что это чудо, поверить могут только совсем уж глупые люди. Реальность несколько иная:
1. Надо срочно закрыть эскроу и получить новое проектное.
2. Для тех, кто играет в КРТ - продажи "самим себе" (подконтрольным структурам) под расселение. Там еще можно и себе продавать по 94к, а потом под расселение пускать по рыноночной )
3. Надо просто поддерживать темпы продаж согласно банковским требованиям, чтобы не повысили процент по проектному. Тут в дело идёт всё - и "продажи" подконтрольным структурам (если у них есть деньги), и буквально тренинги для агентусов, что именно надо делать и что говорить клиентам, и схемы без ПВ и с завышением и много ещё чего интересного (но основное мы перечислили).
Чудес не бывает, особенно на нынешнем рынке. Увы, но это так. Мы не называем имена застройщиков, которые делают эти дела, зачем? Все и так всё знают (и надеемся, собственники тоже).
Как вам кейс о продаже 80 квартир за 6 дней (и это при нынешнем спросе), причем что удивительно, что до этого всплеска квартиры там шли по 136к за квадрат, а вот на этом "пике" продаж - по 94к за квадрат (что похоже даже ниже себестоимости).
Или кейс, как в другом ЖК резко перед сдачей квартиры стали внезапно "уходить" пачками по 30-40 штук плюсом к прежним продажам и при этом опять с заниженной ценой квадрата?
В то, что это чудо, поверить могут только совсем уж глупые люди. Реальность несколько иная:
1. Надо срочно закрыть эскроу и получить новое проектное.
2. Для тех, кто играет в КРТ - продажи "самим себе" (подконтрольным структурам) под расселение. Там еще можно и себе продавать по 94к, а потом под расселение пускать по рыноночной )
3. Надо просто поддерживать темпы продаж согласно банковским требованиям, чтобы не повысили процент по проектному. Тут в дело идёт всё - и "продажи" подконтрольным структурам (если у них есть деньги), и буквально тренинги для агентусов, что именно надо делать и что говорить клиентам, и схемы без ПВ и с завышением и много ещё чего интересного (но основное мы перечислили).
Чудес не бывает, особенно на нынешнем рынке. Увы, но это так. Мы не называем имена застройщиков, которые делают эти дела, зачем? Все и так всё знают (и надеемся, собственники тоже).
План продаж не выполняется? Конверсия снизилась, а клиенты выбирают конкурентов?
Вы не одни — в нынешних рыночных условиях это вызов для многих девелоперов.
Мы видим тревожную тенденцию:
— количество входящих заявок не изменилось,
— но успешных сделок стало меньше на 40%,
— конверсия в продажу упала в 2 раза.
Одна из основных причин — поведение покупателей изменилось. А ваш отдел продаж — нет.
Что с этим делать?
Мы подготовили чек-лист, который поможет девелоперам:
🔴 найти и устранить слабые места в текущей системе;
🔴 расширить клиентскую базу и при этом увеличить конверсию;
🔴 выстроить устойчивую модель продаж в новых рыночных условиях;
🔴 навести порядок в повседневных задачах — даже с помощью ИИ.
→ Скачивайте чек-лист бесплатно по ссылке
#реклама
О рекламодателе
Вы не одни — в нынешних рыночных условиях это вызов для многих девелоперов.
Мы видим тревожную тенденцию:
— количество входящих заявок не изменилось,
— но успешных сделок стало меньше на 40%,
— конверсия в продажу упала в 2 раза.
Одна из основных причин — поведение покупателей изменилось. А ваш отдел продаж — нет.
Что с этим делать?
Мы подготовили чек-лист, который поможет девелоперам:
🔴 найти и устранить слабые места в текущей системе;
🔴 расширить клиентскую базу и при этом увеличить конверсию;
🔴 выстроить устойчивую модель продаж в новых рыночных условиях;
🔴 навести порядок в повседневных задачах — даже с помощью ИИ.
→ Скачивайте чек-лист бесплатно по ссылке
#реклама
О рекламодателе
Кстати, удачный момент для входа на рынок инвестквартир в Камбодже. Декларируемая цена от 4.6 млн рублей за объект сейчас так же может снизиться. Война там все равно когда-нибудь закончится, а квартира в шикарном Сиануквиле останется )
На инвестквартирах Таиланда ситуация также скажется, но в гораздо меньшей степени.
На инвестквартирах Таиланда ситуация также скажется, но в гораздо меньшей степени.
По итогам первого полугодия 2025 года «Страна Девелопмент» вошла в небольшое количество девелоперов, у которых выручка выросла. При этом многие лидеры отрасли в ощутимой просадке.
В чем секрет? Ну, об этом знает только сама Страна, но навскидку видим такие факторы:
✅ работа на разных региональных рынках
✅ ассортимент даже внутри одного региона - по локациям, по классу жилья
✅ активное использование инструментов господдержки (инфраструктурные кредиты и тд), ощутимо снижающих себестоимость
✅ активный, местами даже агрессивный маркетинг и пиар
✅ ну и продажные инновации, куда без них (разные схемы покупки и субсидирования в правовом поле
В чем секрет? Ну, об этом знает только сама Страна, но навскидку видим такие факторы:
✅ работа на разных региональных рынках
✅ ассортимент даже внутри одного региона - по локациям, по классу жилья
✅ активное использование инструментов господдержки (инфраструктурные кредиты и тд), ощутимо снижающих себестоимость
✅ активный, местами даже агрессивный маркетинг и пиар
✅ ну и продажные инновации, куда без них (разные схемы покупки и субсидирования в правовом поле
Прошедшие выходные (и немного пятница) показали, что кризисом у тюменских девелоперов пока что и не пахнет. Практически все компании сняли имеющиеся вокруг города базы отдыха, включая даже довольно дальние варианты (например, Паритет праздновал в Морелеса, до которого ещё надо умудриться доехать). Причём все понимают - это не же не только кейтеринг и база, это и съемки, и весь антураж полноценного ивента. Никто не экономил. Удивительно, конечно ))) С другой стороны, а почему бы и нет?
Как обеспечить безопасность пешеходов вдоль стройки? Просто нафиг заложите трубами пешеходную зону. И козырьки не нужны тогда.
И поставьте две железячки. Ночью подпитый чел точно не упадет в яму.
ЖК "Симфония", ARSIB.
И поставьте две железячки. Ночью подпитый чел точно не упадет в яму.
ЖК "Симфония", ARSIB.
что мы можем сказать, то ли ура.ру максимально хуёвые, то ли ИИ им достался максимально хуёвый, но попадания вообще нет. тот случай, когда сделали что-то коллеги, а стыдно нам...
https://ura.news/news/1052979077
https://ura.news/news/1052979077
Очень смешно выглядят потуги некоторых тюменских СМИ выставить редевелопера Сергея Колесника - как минимум девелопером, человеком, к чьему мнению нужно прислушиваться и так далее.
Ну во-первых, уважаемые Ура.ньюс. Сергей Колесник - не девелопер, и называя его так, вы отвращаете от себя всех настоящих девелоперов. Потому что девелопер - это звание, которое ещё нужно заслужить. И компаниям вроде Страны, ЭНКО, Брусники это наименование вами Сергея Колесника - поперёк горла стоит.
Во-вторых, "мнения" Сергея Колесника, помещаемые вами в якобы суперактуальную повестку, просто смешны:
1. Сергей Колесник заявил, что Тюмень Сити надо строить в районе Текутьевского кладбища или на ДОКе. Отрезвим: в районе Текутьевского не получится, если только ВМЕСТО. А вместо Текутьевского тоже не получится, потому что там объекты наследия ) Про район ДОКа вообще молчим, там под жилье всё давно распланировано. Возможно, Сергей и хотел пофантазировать. Но в интерпретации СМИ эти фантазии начинают выглядеть как дикая некомпетентность.
2. Потом нам выдают новость, что Колесник сказал, что надо больше строить парков и аттракционов. Кому надо? Бизнесу? Если бы бизнес чувствовал в этом потребность, давно бы построили. Городу? Да батуты у нас летом на каждом шагу появляются, спросите, какие таблетки от нервов употребляют те, кто их запускает )
Резюмируем. У Сергея Колесника хороший и часто позитивный опыт в редевелопменте на некоторых объектах. Но называть его девелопером - неправильно с точки зрения терминологии. Это - обманывать читателя. Это стрёмно, это зашквар, это означает только одно - Сергей Колесник проплатил Урашкам размещение материалов про себя. Мы осуждаем и Ура.ньюс и Сергея Колесника ))) Потому что таким образом водить за нос аудиторию и пытаться привлечь к себе новых инвесторов - это как-то не очень )
Ну во-первых, уважаемые Ура.ньюс. Сергей Колесник - не девелопер, и называя его так, вы отвращаете от себя всех настоящих девелоперов. Потому что девелопер - это звание, которое ещё нужно заслужить. И компаниям вроде Страны, ЭНКО, Брусники это наименование вами Сергея Колесника - поперёк горла стоит.
Во-вторых, "мнения" Сергея Колесника, помещаемые вами в якобы суперактуальную повестку, просто смешны:
1. Сергей Колесник заявил, что Тюмень Сити надо строить в районе Текутьевского кладбища или на ДОКе. Отрезвим: в районе Текутьевского не получится, если только ВМЕСТО. А вместо Текутьевского тоже не получится, потому что там объекты наследия ) Про район ДОКа вообще молчим, там под жилье всё давно распланировано. Возможно, Сергей и хотел пофантазировать. Но в интерпретации СМИ эти фантазии начинают выглядеть как дикая некомпетентность.
2. Потом нам выдают новость, что Колесник сказал, что надо больше строить парков и аттракционов. Кому надо? Бизнесу? Если бы бизнес чувствовал в этом потребность, давно бы построили. Городу? Да батуты у нас летом на каждом шагу появляются, спросите, какие таблетки от нервов употребляют те, кто их запускает )
Резюмируем. У Сергея Колесника хороший и часто позитивный опыт в редевелопменте на некоторых объектах. Но называть его девелопером - неправильно с точки зрения терминологии. Это - обманывать читателя. Это стрёмно, это зашквар, это означает только одно - Сергей Колесник проплатил Урашкам размещение материалов про себя. Мы осуждаем и Ура.ньюс и Сергея Колесника ))) Потому что таким образом водить за нос аудиторию и пытаться привлечь к себе новых инвесторов - это как-то не очень )
К этой новости — вообще, Александр Гайдуков давно стал президентом, просто видимо в ЕГРЮЛ это внесли только сейчас. А так уже года полтора на нашей памяти на публичных мероприятиях и везде Александр подписывался именно как президент ГК «Страна». Кстати, да, от «девелопмента» в названии они тоже избавились.
https://t.me/domostroy_channel/14689
https://t.me/domostroy_channel/14689
Telegram
Домострой
Александр Гайдуков стал президентом.
ГК "Страна" (бывшая "Страна Девелопмент") назначила себе президентом ее бывшего гендиректора и учредителя Александра Гайдукова.
Предположим, что у компании появится новый гендиректор. Обычно гендир занимается разработкой…
ГК "Страна" (бывшая "Страна Девелопмент") назначила себе президентом ее бывшего гендиректора и учредителя Александра Гайдукова.
Предположим, что у компании появится новый гендиректор. Обычно гендир занимается разработкой…
Шок дня — обыски в Самолёте и падение их акций. Казалось бы, где Тюмень и где Самолёт? Но нет, причин напрячься много:
1. Если пришли к Самолёту, то могут прийти к каждому.
2. Повод — несдача в срок домов. А это сейчас при большом желании тоже можно пришить каждому второму застройщику. То есть в целом для отрасли, которая и так в непростом положении, это ни фига не положительный кейс.
Ну и ещё. Люди из мира тюменской недвижимости, которые играют в акции, совершенно точно имеют в своих портфелях акции Самолёта. Которые вот так ррраз и упали.
1. Если пришли к Самолёту, то могут прийти к каждому.
2. Повод — несдача в срок домов. А это сейчас при большом желании тоже можно пришить каждому второму застройщику. То есть в целом для отрасли, которая и так в непростом положении, это ни фига не положительный кейс.
Ну и ещё. Люди из мира тюменской недвижимости, которые играют в акции, совершенно точно имеют в своих портфелях акции Самолёта. Которые вот так ррраз и упали.